2" TABELIÃO OE NOTA§ E DE,FROTESTO DE LETRAS E TITULOS

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JACAREI.SP //
COMARCA DE JAC,AREi . ESTADO DE SÀO PAULO
TABELIÁO: FABIO FERNANDO EGYDIO DE OLIVEIRA CARVALHO Ni
Seção São Pãulo
Filiado à UINL

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LtvRo 618 Frs 369/370.-

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ESCRITURA PUBLICA DE VENDA E COMPRA. -
VALOR: R$ 4.000,00. -

'SRlgRlVt quantos esta virem que sendo no ano da Era Cristã

de dois mil e sete (2.007) aos vinte e um (21) dias do mês de Junho, do dito ano, nesta
cidade e comarca de Jacareí, Estado de São Paulo, em Cartorio perante mim Escrevente
Autorizada e o Tabelião, que esta assiste e subscreve, compareceram partes entre si,
justas e contratadas, a saber: como outorgante vendedora:- ROZANA DIAS GARCIA,
brasileira, solteira, maior, pedagoga, portadora da cédula de identidade RG no
12.583.253-9-SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob no 081.107.888/40, residente e
domiciliada na cidade de Bauru, Estado de São Paulo, na Alameda Octávio Pinheiro :

Brizola, no 14-75, neste ato representada por sua bastante procuradora ROZALVA DIAS
GARCIA, brasileira, casada, do lar, portadora da cédula de identidade RG no 12.828.201-
SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob no 019.585.748180, residente e domiciliada nesta
I
cidade na Rua Henri{ue de Macedo, no 43, nos termos da procuração pública lavrada no
1o Tabelião de Notas se de Frotesto de Letras e Títulos da cidade e comarca de Bauru,
1

Estado de São Paulo, no Livro 1.039, fls. 391 1392, em 19 de junho de 2007, que fica
'arquivada neste cartorio em pasta propria, sob no de ordem 05312007', e como outorgada
compradora:- RENATA PEREIRA MONTEIRO, brasileira, divorciada, auxiliar
administrativo, portadora da cédula de identidade RG no 33.522.571-8-SSP/SP e inscrita
no CPF/MF sob no 299.370.338/29, residente e domiciliada na cidade de São José dos
Campos, Estado de São Paulo, na Rua Zelia Albuquerquê dos Santos, no 625, casa 02-
Jardim Morumbi, ora de passagem por esta cidade, os presentes reconhecidos como os
próprios por mim Escrevente Autorizada e o Tabelião, conforme documentação
apresentada, do que dou fé.- E, pelos outorgante vendedora, me foi dito que a justo título
e inteiramente livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus reais, judiciais,
impostos, taxas e outros encargos são senhores e legítimos possuidores do imovel
seguinte:- UM LOTE DE TERRENO situado nesta cidade e comarca de Jacareí, Estado

= i.'.'..'-.,-, I lllllllHilllll,lillillllllllll lllillllllllllllllillllll PRACA ELVIM LOPES DA COSTA 53 . CENTRO

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de São Paulo, sob no 30 (trinta) da quadra 32 {trinta e dois), do loteamento

denominado I'PARQUE RESTDENCIAL SANTA PAULA", que assim se descreve e
caracteriza:- mede 7,00 m (sete metros) de frente para Ruq 32 (trinta e dois), por 20,00 m
(vinte metros) da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma
medida da frente, confrontando de quem da referida rua olha para o imóvel, do lado
direiito àm o lote n? 29, do lado esquerdo com o lote no 31, e nos fundos com o lote no
09, encerrando a área de 140,00 rnetros quadrados.-Cadastrado na Prefeitura Municipal
de Jacareí, sob no de identificaçáo:- 44121-54-11-03íí-OO-000, com o valor venal de R$
3.648,48, para o exercício de 2007.- lmóvel esse havido por força da escritura de veída e
eompra lavrada no 3o Tabelião de Notas da cidade e comarca de São- José dos Campos,
Estado de Sáo Paulo, no Livro 578, fls. 053/056, em 27 de outubro de 2005, pelo valor de
R$ 1.000,00, que se encontra no Cartório do Registro de lmoveis desta comarca para o
seu-.óompetente reglstro, conforme Protocolo no 140683, do Cartorio do Registro de
lmoveis desta comarca, tudo de comum acordo entre as partes, estando as mesmas
cientes da situação jurídica do imóvel.- Que possuindo o imovel acima descrito e
confrontado, está justa e eontratada para vendê-lo à outorgada compradora como por
bem desta escritura, e na melhor forma de direito efetivamente vendldo tem, pelo preço
certo e ajustado de R$ 4.000,00 (quatro mjl reais), guê confessa e declara já haver
recebido dela outorgada compradora, em moeda corrente deste País, que contou e
achou exata, de cuja importância dá plena, geral e irrevogável quitação de paga e
satisfeita para nunca mais o repetil e desde já transfere-lhe toda a posse, jús, domínio,
direitos e ações que exercia sobre o imóvel ora vendido, para que dele a compradora
use, goze e disponha livremente, como propriedade sua qqe e e fica sendo de hoje em
diante por força da presente escritura, obrigando-se a vendedora, por si, seus herdeiros
ou sucessores, a fazer a presente venda sempre boa, firme e valiosa, respondendo pela
evicção de direito, quando chamados à autoria.- Pela outorgada compradora me foi dito
que aceitava a presente escritura em todos os seus expressos termos, tal como está
redigida, sendo que a guia de recolhimento do lmposto sobre Transmissão de Bens
lmóvel (lTBl), no valor de R$ 80,00, acompanha o presente traslado e uma via fica
arquivada'neste Cartório.- A taxa judiciária e aposentadoria vão'rçcolhidas por verba.-
Declara a outorgante vendedora, expressamente e sob as penas da Lei, a) que não está
incursa nas restrições previstas no Dec. no.3.048 de 06 de maio dé 1999, que aprova o
Regulamentà da Organização -e do Custeio da Seguridade Social- não estando portanto,
sujeitos à apresentação da Certidão Negativa de Debitos (CND) do lnstituto Nâcional do
Seguro Social (INSS), b) que não possuem contra si, quaisquer ações reais e pessoais
relativas ao imóvel ou outros ônus reais, incidentes sobre o mesmo.- Declaram as partes
que foram alertadas a respeito do valor atribuído à transação, com rpferência aos artigos
156 e 157, bem como combinado com os artigos 171-lnciso ll e 178-lnciso ll do Codigo
Civil Brasileiro, assumindo total responsabilidade pelo ato, e que a vendedoia . está
vendendo o imóvel, sem estar em "estado de perigo".- Pela outorgada compradora me foi
dito que tem conhecimento d_as restriçÕes urbanísticas convencionais do loteamento
:

2'TABELTÃO DE NOTAS E DE PROTESTO DE LETRAS E TíirU

JACARE| . SP
JAÇAI<tsI §P
coMARcA oe racanei- ESTADo oe sÃo pAULo ,,:"a;{
TAgeutÃor FABro FERNANoo EGyDro DE oLIVEIRA cARVALHo .í l,t
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"PARQUE RESIDENCIAL SANTA PAULA", expressas no "contrato-padrão", arqr
no Cartório do Registro de lmóveis desta comarca, no processo de registro resp(
obrigando-se por si, seus herdeiros ou sucessores a cumprí-las e respeitá-las cor
aqui estivessem transcritas. Foram apresentados pela outorgante vendedora, a Ce
de AçÕes Reais, Pessoais e Reipersecutória§, e de Ônus Reais, expedida pelo Ci
de Registro de lmóvel desta Comarca, que fica arquivado neste- Cartório, em
propria, sob n.o de ordem'.- 037.12007-4 e a Certidão Negativa de Tributos Munic
expedida pela Prefeitura Municipal de Jacareí, emitida via internel em 211061200'
acompanha o presente traslado e declara a compradora ter pleno conhecimento d«
contido na mesma, dispensando as demais certidões referidas na letra "a", lnciso I

art. 10 do Dec. 93.240 de 09-09-1986, que regulamenta a Lei n.o 7.433 de 18-'12-
inclusive certidÕes dos Distribuidores Judiciais; responsabilizando-se por ever
debitos de impostos, taxas ou tarifas incidentes sobre o referido imóvel, e que as p
autorizam os registros, averbações e cancelamentos que se fizerem necessários jun
Cartório lmobiliário competente.- Emitida Declaração sobre Operação lmobi
conforme lnstrução Normativa vigente da Secretaria da Receita Federal.- Ass
disseram e dou fe - A pedido das partes lavrei esta escritura, a qual feita e lhes sendr
em voz alta e ra, acharam-na conforme, aceitaram, outorgaram e assir
(Emot. R$ 157,43 F !4.74 lpesp R$ 33,14 Tribunal R$ 8,30 Reg.Civil R$ 8,30 Sta Ca
í,57 Total R$ 253,48). (\.affiilomena Sandra Antunes Monteiro, Escrevente Autoriz
a escrevi. Eu, (a.a Egydio de Oliveira Carvalho, Tabelião, a subst
(a.a) ROZALVA = RENATA PEREIRA MONTEIRO.- TRASLAD
EM SEGUIDA,- EU\ 'ábio Fernando Egidio de Oliveira Carvt
Tabelião, conferi, em público e raso.-

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\. DA VERDADE

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PRACA ELVIRA LOPES DA COSTA 53. CEI.ITRO

JACAREi SP cEp: 1:327-2?o
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