LAUDO TÉCNICO DE ENGENHARIA CIVIL
CONTRATANTE
ILIANE ARMANDO DA FONSECA NUNES
RESPONSÁVEL TÉCNICO
ENG.° TEARON CRUZ DE QUEIROZ
CREA: 25703/D-GO
Julho/2019
Catalão – GO
1. IDENTIFICAÇÃO DA VISTORIA
1.1. INTERESSADO: ILIANE ARMANDO DA FONSECA NUNES
1.2. LOCAL: Rua Ana Flávia, Quadra 18, lote 13, Residencial Leblon, Catalão - GO.
1.3. ASSUNTO: Laudo Técnico residencial de engenharia civil
1.4. DATA: 18/07/2019
2. DADOS TÉCNICOS DA EDIFICAÇÃO
Os dados técnicos para elaboração desse laudo técnico foram obtidos através de visita à
residência, verificação e constatação local. As informações foram prestadas pelo
proprietário do edifício residencial Iliane Armando da Fonseca Nunes.
2.1. CONSTITUIÇÃO DA EDIFICAÇÃO
A parte da edificação, alvo do presente laudo, é constituída de um pavimento térreo e um
pavimento superior.
2.2. FUNDAÇÕES
Utilizou-se como base da edificação a fundação do tipo estaca escavada, estando presente
também o elemento viga baldrame.
2.3. ESTRUTURAS
A estrutura da construção é constituída por pilares e vigas de concreto armado.
2.4. FECHAMENTOS E ALVENARIA
A alvenaria da residência é constituída de blocos cerâmicos furados assentados utilizando
argamassa. A alvenaria da residência não possui função estrutural, apenas de vedação.
Foram observadas fissuras, trincas e rachaduras, sendo apresentadas nas Figuras 1 a 7 a
seguir.
Figura 1: Rachadura em parede divisória interna
Fonte: Próprio Autor (2019)
Figura 2: Rachadura em parede divisória interna
Fonte: Próprio Autor (2019)
Figura 3: Rachadura em parede divisória interna
Fonte: Próprio Autor (2019)
Figura 4: Rachadura em junção de paredes externas
Fonte: Próprio Autor (2019)
Figura 5: Rachadura em parede divisória interna
Fonte: Próprio Autor (2019)
Figura 6:Rachaduras em parede divisória interna
Fonte: Próprio Autor (2019)
Figura 7: Trinca em paredes divisória interna
Fonte: Próprio Autor (2019)
Foram também observadas rebaixamento do piso da área de serviço e quintal e infiltrações
nos rodapés das paredes, sendo apresentadas nas Figuras 8 a 10 a seguir.
Figura 8: Rebaixamento de piso do quintal
Fonte: Próprio Autor (2019)
Figura 9: Rebaixamento de piso do quintal
Fonte: Próprio Autor (2019)
Figura 10: Rebaixamento de piso interno
Fonte: Próprio Autor (2019)
O proprietário relatou que as trincas, fissuras, infiltrações e rebaixamentos apareceram
logo após a construção ser finalizada, em 2016, e até o atual momento essas patologias
não cessam e continuam aumentando.
3. METODOLOGIA
Primeiramente é necessário realizar um reforço nas fundações da edificação, tendo em
vista que este está sofrendo deformações e assim ocasionando as trincas e fissuras em
todo o prédio. Após isso, realiza-se a reparação dos recalques e rachaduras ocasionadas,
sendo assim, é preciso chumbar de forma transversal às rachaduras barras de aço de 6.3
mm em formato de “Z” a cada 40 cm, preencher com massa de cimento, posteriormente
massa PVA e pintura. As trincas e fissuras terão que ser reabertas e preenchidas com uma
base acrílica, conhecida como “vedatrinca”, e posteriormente aplicada a massa PVA e
pintura. Todas as paredes do pavimento térreo apresentam infiltrações, logo precisam ser
consertadas, da forma que o reboco precisa ser removido até a altura de 50 cm, aplicado
impermeabilizante na alvenaria, refazer uma nova camada de reboco, massa PVA e nova
pintura nessas paredes. Por fim, o piso rebaixado precisa ser removido, a camada de base
compactada e assim refazer o piso danificado.
4. ORÇAMENTO
Para fazer os reparos e consertos das patologias do edifício, as quais são: reforço de
fundação, remoção de trincas e fissuras, impermeabilização das paredes inferiores,
pintura de todas as paredes internas e externas, remoção do contrapiso dos quintais,
compactação do solo e posterior execução do contrapiso e piso, foi calculado um valor de
R$ 80.580,00.
5. CONCLUSÕES FINAIS
O objeto averiguado em questão, o qual se refere este laudo técnico emitido, após terem
sido analisados e investigados todos os itens destacados acima, definem um documento
com pareceres técnicos no setor da Engenharia Civil em forma de atestado legal perante
aos órgãos competentes ou a quem possa interessar.
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Responsável pelo laudo técnico: Proprietário: Iliane Armando da Fonseca Nunes
Tearon Cruz de Queiroz CPF: 491.767.491-34
CREA: 25703/D-GO
