Questionário de Civil IV

Profa. Renata Dias - UNIVERSO

ATENÇÃO: O presente questionário não representa um estudo dirigido para a prova, de modo que a avaliação contará com
questões diversas, não necessariamente neste padrão. Bons estudos!!!!
1. Qual a função dos direitos das coisas?
2. Diferencie os direitos das coisas dos direitos pessoais.
3. Qual o conceito de posse?
4. Quais as origens da posse Jus Possidendi e Jus Possessiones?
5. Diferencie a teoria de Jhering da teoria de Savigny.
6. Explique as hipóteses de detenção.
7. Classifique a posse quanto ao desdobramento.
8. Quais os vícios objetivos da posse? Explique-os.
9. Explique a aquisição da posse.
10. Explique a transferência da posse.
11. Quais as modalidades de transmissão da posse? Explique-as.
12. Explique as hipóteses de perda da posse.
13. O que diferencia a posse de boa-fé da posse de má-fé?
14. Quais os efeitos da posse?
15. Explique a percepção de frutos pelo possuidor de boa ou má-fé.
16. Explique a realização de benfeitorias pelo possuidor de boa fé e de má-fé.
17. Explique a indenização pelos prejuízos causados pelo possuidor de boa fé e de má-fé.
18. Quais as possíveis ofensas da posse?
19. Quais as modalidade de tutela extra processual da posse?
20. Quais as modalidade de tutela processual da posse?
21. Ao que se refere a fungibilidade das ações possessórias?
22. Ao que se refere o caráter dúplice das ações possessórias?
23. Explique os embargos de 3° no contexto da discussão possessória.
24. Qual a finalidade da ação de Nunciação de obra nova?
25. Qual a finalidade da ação de Dano infecto?
26. Explique a ação de Imissão na posse?
27. Quais as características do direito de propriedade?
28. Quais os direitos inerentes à propriedade?
29. A propriedade atual recebe o mesmo tratamento conferido à propriedade na vigência do CC/16?
30. Quais as modalidades de aquisição de propriedade imóvel?
31. Quais os princípios inerentes ao registro?
32. O que diferencia o sistema registral Francês, Alemão e Brasileiro?
33. Quais as modalidades de acessão natural? Explique-as.
34. Quais as consequências de se construir em imóvel alheio diante da boa fé e má fé do construtor?
35. Quais as consequências da má-fé recíproca?
36. Ao que se refere a acessão inversa?
37. Quais os requisitos gerais da usucapião?
38. Quais as espécies de usucapião? Explique-as.
39. Qual o meio processual de defesa da propriedade?
40. Explique as ações declaratória e Negatória.
41. A sentença que reconhece a usucapião alegada como defesa na ação reivindicatória pode ser registrada? Explique sua
resposta.
42. Cite e explique as modalidades de aquisição de propriedade móvel.
43. Cite e explique as modalidades de perda da propriedade.
44. Qual a razão do estabelecimento de direitos de vizinhança?
45. Em quais circunstancias a violação do sossego, saúde e segurança deverá ser tolerado?
46. Há possibilidade de se estabelecer taxativamente as hipóteses de uso nocivo da propriedade? Por quê?
47. Quais as medidas processuais que tutelam os direitos de vizinhança?
48. Quais as regras atinentes às árvores limítrofes?
49. Explique a passagem forçada.
50. Quando não houver demarcação física entre imóveis, quais os critérios para resolver a discussão entre vizinhos?
52. Poderá ser alegada a invasão da privacidade diante da passagem forçada?
53. O encravamento do imóvel que enseja a passagem forçada deve ser absoluto?
54. Qual a relação entre o direito de construir com a regra geral do direito de vizinhança prevista no art. 1277 CC/02?
55. 13 - Qual a relação se estabelece entre a regra do art. 1301 e o direito a privacidade?
56. Diferencie composse de condomínio.
57. Como se classifica o condomínio cujo exercício de poder está individualizado sobre parte da coisa?
58. O condômino pode desviar a finalidade da coisa alegando benefício para outros condôminos?
59. Se um condômino assume pessoalmente uma dívida poderá o credor cobrar do condomínio na
60. A eleição de um administrador é obrigatória no condomínio geral?
61. Havendo previsão do prazo de comunhão no condomínio poderá o condômino exigir a divisão antes da data prevista?
62. Qual a natureza do condomínio edilício? Como se classifica?
63.
64. Quais as punições pela desobediência aos deveres dos condôminos?
65. Como definir a viabilidade das restrições impostas aos condôminos?
66. Pode o proprietário diferido intervir na propriedade resolúvel? Se afirmativo, em que medida?
67. Quais os limites do exercício de direitos na propriedade resolúvel?
68. A propriedade resolúvel pode ser considerada plena? Por quê?
69. O 3º adquirente da propriedade resolúvel poderá perdê-la? Terá direito de indenização?
70. Qual a função social do instituto da alienação fiduciária?
71. O que diferencia o penhor e a hipoteca da garantia fiduciária?
72. É possível a prisão civil do devedor fiduciário? Por quê?
73. Comente a situação: João é devedor fiduciário e tem a posse de um carro. Pedro é seu credor em outra relação
obrigacional e na ação de execução, pede a penhora do referido veículo.
74. O que diferencia o direito real de propriedade dos direitos reais sobre coisas alheias?
75. João vende um lote hipotecado para Maria. O imóvel estará desonerado por se alterar a figura do proprietário? Por quê?
76. É possível se constituir um direito real de enfiteuse nos dias de hoje?
77. Cite duas formas de extinção da enfiteuse.
78. O que difere a destinação do imóvel na enfiteuse da destinação dada ao imóvel na superfície?
79. Após extinta a concessão superficiária, se o superficiário permanecer no imóvel o que poderá fazer o proprietário do
mesmo?
80. O que é o laudêmio? Em que circunstâncias será pago?
81. Em que consiste o resgate na enfiteuse?
82. Qual a função da servidão?
83. Em que medida a servidão restringe o exercício de poderes de propriedade alheia?
84.
85. Pode haver servidão entre prédios que tenham o mesmo dono? Por quê?
86. Quais as limitações podem ser impostas ao exercício do direito de servidão?
87. O que caracterizaria abuso de direito no contexto das servidões?
88. Quais os requisitos para constituição da servidão por força da usucapião?
89. Cite as hipóteses de extinção da servidão.
90. A servidão pode ter sua localização alterada? Explique.
91. A servidão poderá ser alargada? Explique.
92. O que diferencia o usufruto, uso e habitação dos institutos da enfiteuse e da superfície?
93. Qual a finalidade do usufruto?
94. O que explica o caráter personalíssimo do Usufruto?
95. Após a morte do usufrutuário podem os herdeiros permanecerem no uso e gozo do bem? Por quê?
96. Com a morte do nu-proprietário qual a situação de seus herdeiros?
97. O usufrutuário pode se defender dos atos do nu-proprietário através de quais mecanismos processuais?
98. Se o usufruto é intransmissível, por que seria possível a cessão do exercício desse direito?
99. O que diferencia o usufruto do direito real de uso?
100. O beneficiário do direito real de uso poderá se valer dos frutos de uma árvore para consumo próprio e de sua família?
Poderá comercializá-los?
101. C o?
102. Qual a função da promessa de compra e venda?
103. Quais são os elementos que compõem a relação obrigacional de promessa de compra e venda? S
104. Se o promitente vendedor não outorga a escritura o que pode fazer o promitente comprador?
105. O suprimento de vontade pela decisão judicial pode ser levado a registro para efeito de aquisição de propriedade? Por
quê?
106. Para que possa o promissário comprador buscar o suprimento judicial é necessário que o contrato de promessa de compra
e venda esteja registrado?
107. Diferencie as conseqüências da alienação da coisa prometida na promessa de compra e venda registrada e na não
registrada.
108. Qual o efeito do pagamento integral das parcelas pelo promitente comprador? Qual a crítica se faz nesse contexto?
109. Por que seria possível a reivindicação do imóvel pelo promitente comprador, mesmo não sendo este formalmente
proprietário?
110. Quais os requisitos para se considerar a promessa de compra e venda como direito real?
111. Em que consiste a especificação da garantia real?
112. Por que a propriedade fiduciária se apresenta mais segura para o credor do que as garantias reais?
113. A deterioração da coisa oferecida como garantia por caso fortuito ou força maior afastam a possibilidade do vencimento
antecipado da dívida?
114. Os direitos reais de garantia são autônomos ou dependem de negociação prévia?
115. Cabe a prisão civil do credor pignoratício que não devolve a coisa quando da quitação da obrigação?
116. Quais as diferenças entre as modalidades especiais de penhor e a forma tradicional?
117. Explique o penhor legal. Quais as hipóteses do Código Civil?
118. Por que representa um risco a situação do sub-hipotecário?
119. Quando o devedor hipotecário perderá a posse de seu bem?
120. O que diferencia o penhor, a hipoteca e a anticrese no que diz respeito à posse do bem oferecido como garantia?
121. O que diferencia a anticrese da enfiteuse?
122. Em que consiste a anticrese?
123. Em que consiste a hipoteca?
124. Quais as hipótese de hipoteca legal?
125. Explique a preferências das garantias reais sob seus dois aspectos.
126. Explique a proibição do pacto comissório e a excussão.
127. Explique a indivisibilidade das garantias reais. Há exceção?
128. Em quais circunstâncias a divida do devedor será considerada vencida antecipadamente?
129. O que diferencia a garantia pessoal da real?
130. O que diferencia o credor com garantia real do credor quirografário?
131. Explique os Direitos Reais Sociais. Cite seus requisitos.