Publicado en Periódico Oficial núm. 145 III de fecha 18 de noviembre 2013. EL C. LIC. PEDRO SALGA... more Publicado en Periódico Oficial núm. 145 III de fecha 18 de noviembre 2013. EL C. LIC. PEDRO SALGADO ALMAGUER, PRESIDENTE MUNICIPAL DE SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN, A TODOS SUS HABITANTES HACE SABER: Que el R. Ayuntamiento de San Nicolás de los Garza, Nuevo León en sesión ordinaria celebrada el 26-veintiseis de septiembre del 2013, tuvo a bien con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115, fracción II, párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 130 de la Constitución Política del Estado de Nuevo León, 26 inciso a) fracción VII, 27, fracción IV, 160, 161, 162, 163, 166, 167 y 168 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal vigente en el Estado, expedir el presente: Reglamento de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, en los términos siguientes: ÍNDICE REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN. TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES……………………………… 1 CAPÍTULO I OBJETO ………………………………………………………... 1 CAPÍTULO II DEFINICIONES…………………………………………………. 2 CAPÍTULO III DE LAS AUTORIDADES Y SUS ATRIBUCIONES……….. 7 TÍTULO SEGUNDO DEL DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE…………. 9 CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES…………………………….. 9 CAPITULO II ZONIFICACIÓN Y USOS DE SUELO………………………. 10 SECCIÓN I ZONIFICACIÓN………………………………………………... 10 APARTADO I ZONIFICACIÓN PRIMARIA…………………………………. 10 APARTADO II DE LA ZONIFICACIÓN SECUNDARIA…………………….. 11 APARTADO III EQUIPAMIENTO URBANO………………………………….. 12 APARTADO IV INFRAESTRUCTURA………………………………………… 14 APARTADO V VIALIDADES…………………………………………………… 15 SUBAPARTADO I DISPOSICIONES GENERALES…………………………… 15 SUBAPARTADO II CLASIFICACIÓN…………………………………………….. 16 SUBAPARTADO III DIMENSIONES Y PENDIENTES………………………….. 17 SUBAPARTADO IV OCUPACIÓN Y MANIOBRAS EN VÍA PÚBLICA………. 19 APARTADO V ÁREAS DE RESERVA DE CRECIMIENTO……………… 21 APARTADO VI SITIOS PATRIMONIALES E HISTÓRICOS……………… 21 SECCIÓN II USOS Y DESTINOS DEL SUELO………………………… 21 APARTADO I CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO 22 APARTADO II USOS Y DESTINOS PERMITIDOS O PREDOMINANTES 24 APARTADO III USOS Y DESTINOS CONDICIONADOS…………………. 24 APARTADO IV USOS Y DESTINOS PROHIBIDOS……………………….. 25 APARTADO V HOMOLOGACIÓN DE USOS Y DESTINOS DE SUELO 25 SECCIÓN III ZONAS HABITACIONALES……………………………… 26 APARTADO I DISPOSICIONES GENERALES…………………………. 26 APARTADO II DE LOS LOTES HABITACIONALES…………………… 27 APARTADO III DENSIDADES Y COEFICIENTES………………………. 27 APARTADO IV ALTURAS, ALINEAMIENTOS Y REMETIMIENTOS… 28 APARTADO V MUROS, BARDAS Y CORTES DEL SUELO…………. 30 APARTADO VI INFRAESTRUCTURA……………………………………. 30 SECCIÓN IV ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS………….. 31 APARTADO I DISPOSICIONES GENERALES……………………….. 31 APARTADO II DE LOS LOTES COMERCIALES Y DE SERVICIOS.. 34 APARTADO III DENSIDADES Y COEFICIENTES……………………... 34 APARTADO IV ALTURAS, ALINEAMIENTOS Y REMETIMIENTOS.. 35 SECCIÓN V ZONAS INDUSTRIALES……………………………….. 35 APARTADO I DISPOSICIONES GENERALES………………………. 36 APARTADO II DE LOS LOTES INDUSTRIALES…………………….. 38 APARTADO III DENSIDADES Y COEFICIENTES……………………. 38 APARTADO IV MITIGACIÓN DE RIESGOS Y DEL IMPACTO AMBIENTAL 39 SECCIÓN VI DE LAS ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA 45 SECCIÓN VII DEL IMPACTO VIAL…………………………………….. 45 SECCIÓN VIII ESTACIONAMIENTOS………………………………….. 47 APARTADO I REQUERIMIENTOS………………………………………. 48 APARTADO II DIMENSIONES…………………………………………….
Publicado en Periódico Oficial núm. 145 III de fecha 18 de noviembre 2013. EL C. LIC. PEDRO SALGA... more Publicado en Periódico Oficial núm. 145 III de fecha 18 de noviembre 2013. EL C. LIC. PEDRO SALGADO ALMAGUER, PRESIDENTE MUNICIPAL DE SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN, A TODOS SUS HABITANTES HACE SABER: Que el R. Ayuntamiento de San Nicolás de los Garza, Nuevo León en sesión ordinaria celebrada el 26-veintiseis de septiembre del 2013, tuvo a bien con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115, fracción II, párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 130 de la Constitución Política del Estado de Nuevo León, 26 inciso a) fracción VII, 27, fracción IV, 160, 161, 162, 163, 166, 167 y 168 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal vigente en el Estado, expedir el presente: Reglamento de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, en los términos siguientes: ÍNDICE REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN. TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES……………………………… 1 CAPÍTULO I OBJETO ………………………………………………………... 1 CAPÍTULO II DEFINICIONES…………………………………………………. 2 CAPÍTULO III DE LAS AUTORIDADES Y SUS ATRIBUCIONES……….. 7 TÍTULO SEGUNDO DEL DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE…………. 9 CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES…………………………….. 9 CAPITULO II ZONIFICACIÓN Y USOS DE SUELO………………………. 10 SECCIÓN I ZONIFICACIÓN………………………………………………... 10 APARTADO I ZONIFICACIÓN PRIMARIA…………………………………. 10 APARTADO II DE LA ZONIFICACIÓN SECUNDARIA…………………….. 11 APARTADO III EQUIPAMIENTO URBANO………………………………….. 12 APARTADO IV INFRAESTRUCTURA………………………………………… 14 APARTADO V VIALIDADES…………………………………………………… 15 SUBAPARTADO I DISPOSICIONES GENERALES…………………………… 15 SUBAPARTADO II CLASIFICACIÓN…………………………………………….. 16 SUBAPARTADO III DIMENSIONES Y PENDIENTES………………………….. 17 SUBAPARTADO IV OCUPACIÓN Y MANIOBRAS EN VÍA PÚBLICA………. 19 APARTADO V ÁREAS DE RESERVA DE CRECIMIENTO……………… 21 APARTADO VI SITIOS PATRIMONIALES E HISTÓRICOS……………… 21 SECCIÓN II USOS Y DESTINOS DEL SUELO………………………… 21 APARTADO I CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO 22 APARTADO II USOS Y DESTINOS PERMITIDOS O PREDOMINANTES 24 APARTADO III USOS Y DESTINOS CONDICIONADOS…………………. 24 APARTADO IV USOS Y DESTINOS PROHIBIDOS……………………….. 25 APARTADO V HOMOLOGACIÓN DE USOS Y DESTINOS DE SUELO 25 SECCIÓN III ZONAS HABITACIONALES……………………………… 26 APARTADO I DISPOSICIONES GENERALES…………………………. 26 APARTADO II DE LOS LOTES HABITACIONALES…………………… 27 APARTADO III DENSIDADES Y COEFICIENTES………………………. 27 APARTADO IV ALTURAS, ALINEAMIENTOS Y REMETIMIENTOS… 28 APARTADO V MUROS, BARDAS Y CORTES DEL SUELO…………. 30 APARTADO VI INFRAESTRUCTURA……………………………………. 30 SECCIÓN IV ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS………….. 31 APARTADO I DISPOSICIONES GENERALES……………………….. 31 APARTADO II DE LOS LOTES COMERCIALES Y DE SERVICIOS.. 34 APARTADO III DENSIDADES Y COEFICIENTES……………………... 34 APARTADO IV ALTURAS, ALINEAMIENTOS Y REMETIMIENTOS.. 35 SECCIÓN V ZONAS INDUSTRIALES……………………………….. 35 APARTADO I DISPOSICIONES GENERALES………………………. 36 APARTADO II DE LOS LOTES INDUSTRIALES…………………….. 38 APARTADO III DENSIDADES Y COEFICIENTES……………………. 38 APARTADO IV MITIGACIÓN DE RIESGOS Y DEL IMPACTO AMBIENTAL 39 SECCIÓN VI DE LAS ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA 45 SECCIÓN VII DEL IMPACTO VIAL…………………………………….. 45 SECCIÓN VIII ESTACIONAMIENTOS………………………………….. 47 APARTADO I REQUERIMIENTOS………………………………………. 48 APARTADO II DIMENSIONES…………………………………………….
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