Papers by Konstantin Kholodilin
The Hidden Homeownership Welfare State: An International Long-Term Perspective on the Tax Treatment of Homeowners
DIW Discussion Paper
Welfare is traditionally understood through social security decommodifying labor markets or socia... more Welfare is traditionally understood through social security decommodifying labor markets or social investment policies. In the domain of housing, however, welfare for homeowners is largely hidden in the tax codes’ fiscal exemptions. Based on a content analysis of legislation, this paper introduces a novel yearly database of 37 countries between 1910 and 2020 to uncover the “hidden welfare state” of taxes on imputed rent, deductibility of mortgage payments, housing capital gains tax and VAT on newly built dwellings. Summary indices of homeownership attractiveness and neutrality of the tax code show that fiscal homeownership policies have been in decline until the 1980s and risen ever since. They are in place where finance is liberally and labor restrictively regulated. Contrary to the classical welfare state, they are not associated with an economic logic of industrialism or left-wing governments, but a rent-regulation alternative of Common-Law jurisdictions and smaller countries. As...
Where is the consumer centre? A case of St. Petersburg
Regional Science Policy & Practice
SSRN Electronic Journal
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Zeitschrift für Immobilienökonomie
Zusammenfassung Zehn Jahre nach der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise, die ihren Ursprung a... more Zusammenfassung Zehn Jahre nach der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise, die ihren Ursprung auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt hatte, steigen angesichts weltweit zunehmender Preise für Wohneigentum die Sorgen vor neuen Immobilienpreisblasen. Dieser Beitrag zeigt auf Basis von OECD-Daten für 20 Länder, dass die Sorge nicht unberechtigt ist: In acht Ländern deutet die Immobilienpreisentwicklung auf ein spekulatives Anlageverhalten von Investor hin. Vor allem die nach wie vor hohe Verschuldung der privaten Haushalte und das allgemein sehr niedrige Zinsniveau sprechen vielerorts für eine neue Blase. Anzeichen für spekulative Überbewertungen gibt es auch in Deutschland, allerdings in erster Linie in den großen Metropolen. Die volkswirtschaftlichen Risiken sind nicht zuletzt wegen der deutlich niedrigeren Verschuldung der Privathaushalte hierzulande überschaubar. Handlungsbedarf besteht dennoch: Zwar ist es mittlerweile möglich, die Kreditvergabe mit makroprudenziellen Instrume...
Wirtschaftsdienst
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Quantifying a century of state intervention in rental housing in Germany
Urban Research & Practice
International Journal of Regional and Local History
The enormous demographic and economic disturbances caused by World War I forced participating gov... more The enormous demographic and economic disturbances caused by World War I forced participating governments to drastically restrict market freedoms. In particular, the state began intervening actively in the housing market. For the first time, Ukraine, as a part of the then Russian Empire, implemented rent controls and protection of tenants from eviction. This paper concentrates on interventions in the rental housing market of Right-Bank Ukraine during the war. It identifies the factors triggering intervention in the landlord-tenant relationship; analyses changes in the housing legislation; and assesses the effectiveness of the regulations.
SSRN Electronic Journal
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How Does Subway and Ground Transit Proximity Affect Rental Prices?
SSRN Electronic Journal
SSRN Electronic Journal
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Journal of Forecasting
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Forecasting the German Cyclical Turning Points: Dynamic Bi-Factor Model with Markov Switching
Jahrbücher für Nationalökonomie und Statistik, 2005
SummaryThis paper proposes a dynamic bi-factor model with Markov switching which detects and pred... more SummaryThis paper proposes a dynamic bi-factor model with Markov switching which detects and predicts turning points of the German business cycle. It estimates simultaneously the composite leading indicator (CLI) and composite coincident indicator (CCI) together with corresponding probabilities of a recession. According to the bi-factor model, CLI leads CCI by about 3 months at both peaks and troughs. The model-derived recession probabilities of CCI and CLI capture the turning points of the ECRI’s and OECD’s reference cycles much better than the dynamic single-factor model with Markov switching.
Jahrbücher für Nationalökonomie und Statistik, 2006
SummaryIn this paper we perform a comparative study of the forecasting properties of the about 30... more SummaryIn this paper we perform a comparative study of the forecasting properties of the about 30 alternative leading indicators for Germany using the growth rates of German real GDP. In addition to them, we have constructed a diffusion index based on the principal component analysis and including 145 component series that reflect all the facets of German economy. We use the post-unification data which cover years from 1991 through 2004. Using a battery of statistical tests we detect a structural break in the growth rates that occurs in the first half of 2001. Our results suggest that the forecasting ability of the leading indicators has been rather good in the pre-break period with our diffusion index showing the superior forecasting accuracy but the forecasting performance of all alternative indicators has significantly deteriorated in the post-break period, i.e. in 2001-2004. None of the leading indicator models was able to predict and accommodate the structural break in the grow...
Diw Wochenbericht, 2014
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A Link Between Workers' Remittances and Business Cycles in Germany and Turkey
Emerging Markets Finance and Trade, 2008
... S*ule Akkoyunlu ([email protected]) is an assistant professor, University of Zurich, ... more ... S*ule Akkoyunlu ([email protected]) is an assistant professor, University of Zurich, So-cioeconomic Institute ... To the best of our knowledge, nobody else has used the Bundesbank data before to analyze the link between remittances and business cycles in Germany and ...
Wochenbericht des DIW Berlin Nr. 21/2009 348 Konjunkturelle Frühindikatoren in der Krise: Weiche ... more Wochenbericht des DIW Berlin Nr. 21/2009 348 Konjunkturelle Frühindikatoren in der Krise: Weiche Fakten stärker als harte Die aktuelle Wirtschaftskrise wirft die Frage auf, ob nicht durch eine bessere Ausschöpfung der in den verschiedenen Frühindikatoren enthaltenen Informationen die aufgetretenen Prognosefehler hätten vermieden werden können. Dies gilt insbesondere vor dem Hintergrund des überraschen abrupten konjunkturellen Einbruchs. Auf der Basis eines umfangreichen Datensatzes wird mit verschiedenen ökonometrischen Verfahren nach einem Frühindikatorensystem gesucht, das aussagekräftiger ist. Neben dem Test alternativer ökonometrischer Ansätze gehen wir dabei auch der zentralen Frage nach: Sind weiche, also umfragebasierte Indikatoren, die die Erwartungen der wirtschaftlichen Entscheidungsträger abfragen, in Zeiten heftiger konjunktureller Verwirbelungen zuverlässiger als harte Indikatoren, die erst nachträglich die Ergebnisse ökonomischer Entscheidungen beschreiben.
Diw Economic Bulletin, 2015
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Do Regions with Entrepreneurial Neighbours Perform Better? A Spatial Econometric Approach for German Regions
Http Dx Doi Org 10 1080 00343404 2012 697143, Apr 25, 2014
Pijnenburg K. and Kholodilin K. A. Do regions with entrepreneurial neighbours perform better? A s... more Pijnenburg K. and Kholodilin K. A. Do regions with entrepreneurial neighbours perform better? A spatial econometric approach for German regions, Regional Studies. A Neoclassical production function is used to analyse the effects of knowledge spillovers via entrepreneurship on economic performance of 337 German districts. To take the spatial dependence structure of the data into account, a spatial Durbin model was
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