Papers by Jurisprudencia Registral Perú
Resoluciones del Tribunal Registral (Perú) referidas a medidas preventivas para evitar el fraude ... more Resoluciones del Tribunal Registral (Perú) referidas a medidas preventivas para evitar el fraude inmobiliario. Antes, un breve alcance sobre el tercero registral.
Una recopilación de sentencias del Tribunal Registral de la Sunarp sobre casos relacionados con e... more Una recopilación de sentencias del Tribunal Registral de la Sunarp sobre casos relacionados con el registro de testamentos, útiles para la práctica registral.
El derecho de la mujer a la propiedad es fundamental para que pueda ganarse la vida y tener una v... more El derecho de la mujer a la propiedad es fundamental para que pueda ganarse la vida y tener una vivienda y alimentación adecuadas para ella y para su familia. La Constitución peruana y las convenciones internacionales lo reconocen. Pero pocas mujeres conocen sus derechos patrimoniales en la sociedad de gananciales y en la unión de hecho.
El auge de los actos inmobiliarios de los últimos años ha puesto en relieve, de manera indubitabl... more El auge de los actos inmobiliarios de los últimos años ha puesto en relieve, de manera indubitable, la función social y económica del predio, sea como terreno, como vivienda o edificación comercial e industrial. Para muchas personas, la propiedad del predio es el único capital que cuentan para acceder al crédito o simplemente para revalorar el bien inmueble que constituye su patrimonio. De ahí que es indispensable tener en claro cómo es el predio, dónde se ubica y hasta donde se extiende. Por otro lado, asumiendo las discrepancias que hay entre la realidad física y la publicidad registral, los interesados y el Estado en algunos supuestos, buscarán dar por finalizadas dichas discrepancias mediante procedimientos rectificatorios de área, linderos y medidas perimétricas o mediante procedimientos denominados de saneamiento.
Comentarios a la Resolución N° 120-2014- SUNARP/SN que aprueba la Directiva N° 002-2014-SUNARP-SN... more Comentarios a la Resolución N° 120-2014- SUNARP/SN que aprueba la Directiva N° 002-2014-SUNARP-SN que regula la emisión de los informes técnicos de las solicitudes de certificado de búsquedas catastral. La norma fue publicada el 31 de mayo de 2014.
Artículo que publicamos en la revista Gaceta Jurídica.
"El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspe... more "El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de manera indelegable y exclusiva al Registrador Público".
Para que la publicidad registral produzca el efecto de seguridad jurídica deseado, resulta indisp... more Para que la publicidad registral produzca el efecto de seguridad jurídica deseado, resulta indispensable precisar o determinar, sin ninguna duda, los elementos integrantes de la relación jurídico-material que van a ser objeto de la misma ). Por esta razón, la doctrina hipotecarista habla del Principio de Especialidad o de Determinación, que vale tanto como hablar del principio o regla de necesaria claridad o trasparencia.
Los predios pueden ser identificados por razón de su apariencia, su riqueza territorial, su calif... more Los predios pueden ser identificados por razón de su apariencia, su riqueza territorial, su calificación administrativa, etc. La delimitación predial la configura principalmente el dominio y este puede no atender a circunstancias físicas o elementos geográficos del terreno. El dominio inmobiliario puede ser simplemente determinado por la voluntad humana negocial, coincidente o no (eso dependerá de la misma) con elementos físicos o geográficos aparentes del terreno. 1 Otra forma de identificar el predio, es por medio de sus referencias catastrales, sobre esto último algunos autores consideran que es ir en contra la naturaleza de un registro de la propiedad.
El artículo 40 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos (RGRP) prescribe que si e... more El artículo 40 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos (RGRP) prescribe que si el título presentado adoleciera de defecto subsanable o su inscripción no pudiera realizarse debido a un obstáculo emanado de la partida registral, el Registrador formulará la observación respectiva. El artículo 42 prevé las causales de tacha del título siendo uno de ellos los obstáculos insalvables que emanen de la partida registral. El mismo reglamento señala que todas las tachas y observaciones serán fundamentadas jurídicamente y por escrito en forma simultánea, bajo responsabilidad. Podrán formularse nuevas observaciones sólo si se fundan en defecto de los documentos presentados para subsanar la observación (art. 39).
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Artículo que publicamos en la revista Gaceta Jurídica.
Artículo que publicamos en la revista Gaceta Jurídica.