SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA
PEMBORONGAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT
BEDAH DAN CONDOTEL
Kota Pendidikan Jatinangor Jl. Raya Jatinangor Km.23.5, Sumedang
Jawa Barat
NOMOR : 01/SPKK/ PMS-AWT/IX/ 2022
Pada hari ini Senin Tanggal Sepuluh Bulan Oktober Tahun Dua ribu dua puluh dua (10-10-
2022), bertempat di Kantor PT. PARADIS MEDIKA SARANA yang beralamat di Jl. Raya Jatinangor
KM.23.5, Sumedang Jawa Barat telah diadakan penandatanganan Surat Perjanjian Kerja
Pemborongan Pekerjaan Pembangunan Rumah Sakit Bedah dan Condotel, antara :
1. I r . PRIBUDHI TASMAN, Direktur Utama, yang bertindak untuk dan atas nama
PT.PARADIS MEDIKA SARANA, yang berkedudukan di Jl. Jl.Cilandak Permai Raya No.17
Kav.6 Cilandak Barat, yang dan didirikan berdasarkan Akta Pendirian Nomor 06 tanggal 22
April 2019 yang dibuat dihadapan ANNE NOFITRI. SH, Notaris di Kabupaten Sumedang. Akta
mana telah memperoleh persetujuan dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia berdasarkan
Surat Keputusan No. AHU-0067955.AH.01.11.TAHUN 2019 tanggal 2 6 April 2019,
(selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”) dan
2. ANAFI DWI WARIATOMO , Direktur Utama, yang bertindak untuk dan
atas nama PT. Agia Wira Tama, yang berkedudukan di Jl. Warung
Buncit RayaNo. 9c Kalibata Pancoran Kota-Jakarta Selatan 12740,
yang dan didirikan berdasarkan Akta Pendirian Nomor 5 tanggal 11
Juni 2015, yang dibuat dihadapan Deddy Achmad Chaidir,SH,
Notaris di KabupatenPurwakarta,Akta mana telah memperoleh
persetujuan dari Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-
3519882.AH.01.11.Tahun 2015 tanggal 17 Juni 2015. Adapun perubahan
Anggaran Dasar terakhir adalah berdasarkan Akta Nomor 01 tanggal 18
September 2018, yang dibuat dihadapan Deddy Achmad Chaidir,SH,
Notaris di Kabupaten Purwakarta, yang telah memperoleh persetujuan
dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia berdasarkan
Surat Keputusan No. AHU-0126037.AHA.01.11.TAHUN 2018
tanggal 25 September 2018, (selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”).
Kedua belah pihak telah bersepakat mengadakan Perjanjian Pemborongan Pekerjaan
Pembangunan Rumah Sakit Bedah dan Condotel, di Jl. Raya Jatinangor KM.23.5, Sumedang Jawa
Barat dengan syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan yang tertulis dalam 11 (sebelas)
pasal, sebagai berikut :
Pasal 1
PENUNJUKKAN
1. PIHAK PERTAMA telah menunjuk PIHAK KEDUA untuk melaksanakan pemborongan
pekerjaan pembangunan Pembangunan Rumah Sakit Bedah dan Condotel berdasarkan
Surat Perintah Kerja No. 01/PMS-1/SPK- RSBC/X/2022 tertanggal 07 Oktober 2022.
2. PIHAK KEDUA telah setuju untuk menerima penunjukkan tersebut dan bersedia
melaksanakan pemborongan pekerjaan tersebut di atas sesuai dengan spesifikasi pekerjaan
yangterlampir.
Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Ruang lingkup utama Pekerjaan Terdiri dari :
1. Pematangan Lahan;
2. Pekerjaan Jalan;
3. Pembangunan Rumah Sakit Bedah
4. Pembangunan Condotel
5. Pembangunan Hotel
6. Fasum-Fasos
PASAL 3
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
1. Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal
Diterimanya Pembayaran Berupa Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) FIN 752
bersifat Irrevocable,Unconditional,Transferable, Accepatance, On di dalam system perbankan serta
dapat dilakukan endorsemen oleh treasury bank penerbit sampai dengan Tanggal Penyerahan
Akhir Pekerjaan (BAST-II)
2. Masa Pelaksanaan ditentukan selama 18 (delapan belas) bulan atau 540 (lima ratus
empat puluh) hari kalender, dihitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK
sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (BAST-I)
3. Masa Pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dihitung sejak
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (BAST-I) sampai dengan tanggal Penyerahan
Akhir Pekerjaan (BAST-II) selama 180 (Seratus delapan puluh) hari kalender.
4. Jangka waktu penyerahan sesuai Pasal 3 ayat 2 tersebut dapat diperpanjang apabila ada
permintaan secara tertulis dari PIHAK KEDUA dengan mengemukakan alasan-alasan yang
dapat diterima dan dipertimbangkan Oleh PIHAK PERTAMA. Untuk menindak lanjuti
perpanjangan waktu pelaksanaan pekerjaan tersebut PIHAK PERTAMA akan membuat
Surat Perpanjangan Pelaksanaan Pekerjaan.
PASAL 4
HARGA KONTRAK DAN SUMBER
PEMBIAYAAN
1. Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN 11%) yang diperoleh
berdasarkan total harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar
Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp. 199.537.113.000,00 ( Seratus Sembilan Puluh
Sembilan Milyar Lima Ratus Tiga Puluh Tujuh Juta Seratus Tiga Belas Ribu Rupiah )
2. Pembayaran untuk kontrak pekerjaan ini dilakukan ke Bank B N I rekening nomor :
1176909358. atas nama Penyedia PIHAK KEDUA : PT. AGIA WIRA TAMA .
3. Harga diatas merupakan harga sementara.
4. Setelah dilakukan perhitungan bersama antara tim tehnis Owner dan Kontraktor sesuai
gambar dan spesifikasi, maka harga tersebut akan disepakati sebagai harga sebenarnya dan
akan dibuatkan Addendum Kontrak.
5. Sifat kontrak adalah Unit Price
berupa Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) FIN752 Aceeptance yang bersifat
Irrevocable,Unconditional,Transferable, kepada Koordinat Bank yang ditunjuk oleh PIHAK
KEDUA dengan Rincian sebagai Berikut :
Nama Bank : PT Bank Negara Indonesia PT (Persero)
Alamat Bank : KCP BNI Praya Jl. Jend. Sudirman No.49 -51 Praya, Kec. Praya, Kabupaten
Lombok Tengah, Nusa Tenggara Barat. 83518
Nama Pemilik : PT. Agia Wira Tama
Nomor Rekening : IDR- -
Swift Code : BNIDJA
Bank Officer :
Email :
Pasal 5
PEMBAYARAN DAN MEKANISME PENERBITAN JAMINAN PEMBAYARAN
1. Pembayaran oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dijamin dengan Surat Kredit
Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) FIN752 Acceptance ,bersifat Irrevocable,
Unconditional ,Transferable senilai Rp.199.537.113.000,00 (Seratus Sembilan Puluh Sembilan
Milyar Lima Ratus Tiga Puluh Tujuh Juta Seratus Tiga Belas Ribu Rupiah).
2. Pembayaran oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dilaksanakan secara
Turnkey Proyek
3. Mekanisme Penerbitan Pembayaran dalam bentuk Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN)
FIN752 Acceptance dengan sifat Irrevocable,Unconditional,Transferable dengan ketentuan sebagai
berikut :
3.1. PIHAK PERTAMA sebagai Penerbit / Applicant, melalui Bank Pelaksana menerbitkan Surat
Keterangan Bank (SKB),Bank Confirmation Letter (BCL),Ready Willing and Able (RWA) yang
ditujukan kepada PIHAK KEDUA sebagai Penerima / Beneficiary
3.2. PIHAK PERTAMA melalui Bank Pelaksana menerbitkan Warkat Asli Surat Kredit Berdokumen
Dalam Negeri (SKBDN) FIN752 Accepatance dengan sifat Irrevocable,Unconditional,Transferable
senilai Rp.199.537.113.000,00 (serratus Sembilan puluh Sembilan milyar lima ratus tiga puluh
tujuh juta serratus tiga belas belas ribu rupiah) kepada PIHAK KEDUa
3.3. Setelah Warkat Asli Surat Kredit Berdokumen Dalam Negari (SKBDN) FIN 752 Accepatsi diawal
diterima oleh PIHAK KEDUA,maka PIHAK KEDUA melakukan Verifikasi atas Surat Keterangan
Bank (SKB),Bank Confirmation Letter (BCL),Ready Willing and Able (RWA) serta Warkat Asli
Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) FIN752
3.4. Jika hasil Verifikasi atas Surat Keterangan Bank (SKB),Bank Confirmation Letter (BCL),Ready
Willing and Able (RWA) serta Warkat Asli /SWIFT SKBDN FIN752 dinyatakan On di dalam system
perbankan maka Dalam jangka waktu maksimal 21 (dua puluh satu ) hari kerja perbankan PIHAK
KEDUA wajib mulai melaksanakan pekerjaan dilapangan sesuai kesepakatan antara para pihak
Pasal 6
DOKUMEN KONTRAK
1. Kelengkapan dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari Kontrak ini terdiri dari addendum Surat Perjanjian (apabila ada), Surat
Perjanjian, Surat Penawaran, Daftar Kuantitas dan Harga, Syarat-Syarat Umum Kontrak, Syarat-
Syarat Khusus Kontrak beserta lampirannya berupa lampiran
A. (daftar harga satuan timpang, sub penyedia, personel managerial, dan peralatan ut am
a utama),lampiran
B. (Rencana Keselamatan Konstruksi), spesifikasi teknis, gambar-gambar, dan
dokumen lainnya seperti : Surat Penunjukan Penyedia, Jadwal Pelaksanaan
Pekerjaan, jaminan- jaminan, Berita Acara Rapat Persiapan Penandatanganan
Kontrak.
2. Jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
Dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan berikut :
A. Adendum Surat Perjanjian (apabila ada)
B. Surat Perjanjian
C. Surat Penawaran berikut Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga
D. Syarat-Syarat Khusus Kontrak
E. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
F. Spesifikasi teknis dan
G. Gambar-gambar.
Pasal 7
DENDA ATAS KETERLAMBATAN
Apabila PIHAK KEDUA terlambat melaksanakan penyerahan pekerjaan sesuai jadwal yang
telah ditetapkan pada pasal 2 surat perjanjian ini, maka PIHAK KEDUA dikenakan denda
keterlambatan 1/1000 (satu per mil) setiap harinya yang besarnya ditetapkan setinggi-
tingginya 5% (lima) persen dari keseluruhan harga kontrak borongan seperti yang tercantum
dalam pasal 4 perjanjian ini.
Pasal 8
PENGALIHAN PELAKSANAAN
PEKERJAAN
1. Pelaksanaan pekerjaan pemborongan seperti yang tercantum dalam pasal 1 Surat
Perjanjian ini tidak boleh dialihkan atau dipindah tangankan atau diborongkan lagi kepada
PIHAK KETIGA tanpa sepengetahuan dan persetujuan PIHAK PERTAMA.
2. Apabila PIHAK KEDUA melanggar kesepakatan sesuai pasal 8 ayat 1 tersebut
diatas, maka PIHAK PERTAMA berhak membatalkan perjanjian ini tanpa memberitahukan
terlebih dulu kepada PIHAK KEDUA.
3. Semua kerugian yang timbul akibat pembatalan perjanjian tersebut sepenuhnya
menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
Pasal 9
PENYELESAIAN
PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan di antara kedua belah pihak, maka akan ditempuh cara-cara sebagai
berikut:
1. Melalui jalur musyawarah untuk
mufakat.
2. Melalui Panitia Arbitrase apabila perselisihan tersebut tidak bisa dilakukan melalui
jalur musyawarah untuk mufakat. Panitia Arbitrase tersebut terdiri dari:
a. Seorang wakil yang ditunjuk PIHAK PERTAMA,
b. Seorang wakil yang ditunjuk PIHAK KEDUA,
dan
c. Seorang wakil yang ditunjuk PIHAK PERTAMA dan PIHAK EDUA.
3. Melalui jalur hukum apabila perselisihan tersebut tidak bisa dilakukan melalui
jalur musyawarah untuk mufakat dan juga melalui Panitia Arbitrase. Kedua belah pihak
sepakat menyelesaikan perselisihannya menurut hukum yang berlaku dengan memilih
tempat pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bandung.
Pasal 10
PERUBAHAN ATAS ISI SURAT
PERJANJIAN
Apabila dipandang perlu diadakan perubahan atas isi Surat Perjanjian ini, baik perubahan
perihal penambahan atau pengurangan isi Surat Perjanjian, harus mendapatkan
persetujuan secara tertulis terlebih dulu dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
Pasal 11
PENUTUP
Surat Perjanjian ini mulai berlaku terhitung sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak di
Bandung pada hari, tanggal, bulan, dan tahun seperti tersebut di atas, yang dibuat rangkap 2
(dua) yang berkekuatan hukum yang sama, dimana lembar pertama dan lembar kedua adalah
asli masing – masing lembar dibubuhi materei yang cukup.
Dibuat di : Sumedang
Tanggal : 10 Oktober 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Ir. PRIBUDHI TASMAN ANAFI DWI WARITOMO
