マンション管理ブログ村 過去記事

『R6 管理業務試験 問36』関連条文 標準管理規約

【問 36】 総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。1 計画修繕工事として鉄部塗装工事、外壁補修工事、エレベーター設備の更新工事を実施するにあたっては、総会において組合員総数の4分の3以上及び議決権

Meg

Meg★のマンションDiary

集合住宅管理組合「アメニティ」2025年1月号発行しました！

分譲マンション管理組合の情報紙「アメニティ新聞」42年間の歴史あるマンション管理組合情報紙！あけましておめでとうございます本年もよろしくお願い申し上げます新年号は恒例の「新春読者プレゼント」掲載しています！集合住宅管理新聞「アメニティ」は、1982年創刊、42年間の歴史を持つマンション管理とメンテナンスの専門情報紙です。1都3県などの分譲マンションを中心に10万部発行。見本紙ご希望の方は、ホームページからお申し込み出来ます。https://www.mansion.co.jp/mihonshi集合住宅管理組合「アメニティ」2025年1月号発行しました！

マンション・メンテblog

マンション・メンテｂｌｏｇ

管理会社の入札（30）

一次審査（書類審査）は、前期役員（今は、管理検討委員）と現役員とで行いますが、プレゼン審査は全組合員に参加を呼び掛けます。そして、各社20分程度のプレゼンと10分程度の質疑応答。質問例は、当社からも複数提供し、ピンときた質問を使ってもらいます。各社同じ質問をすると、違いが分かり、選ぶヒントになります。また、漠然と、どの会社が良いかを考えると、印象審査になってしますので、当社オリジナルの5項目からな...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

リプレイスの新管理会社 メンテ行事は平日が主

知り合いのマンション。管理会社からの「管理委託費値上げ要請」を断った結果、「現状維持」で管理してくれる別の管理会社に委託変更しました。いわゆる、リプレイスです。リプレイスして、いろいろ変わったことがあるんですが、どちらかというと、「悪い方向」に変わる

杜甫歩

とほほ管理人　「マンション管理人　つらいよ日記」

『R6 管理業務試験 問35』関連条文 標準管理規約

【問 35】 マンションの専有部分又は共用部分の区分に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものの組合せはどれか。ア マンション内の雑排水管については、その管の敷設されている位置にかかわらず、一律に共用部分に分類される。イ 住戸

Meg

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「ノブレス・オブリージュ」の精神で

「ノブレス・オブリージュ」の精神で こんにちは！ 廣田信子です。 「管理組合の役員の成り手がない」…よく言われることですが、自分の住んでいるマンションをすみよ…

廣田信子

廣田信子のブログ　−マンションに関わる全ての人へー

管理会社の入札（29）

管理会社の入札（29）最初の見積に関して、各社とVE交渉（価値を下げずに価格を下げる）を行います。以前は、会社の会議室に、順番に来てもらっていましたが、今は、ほとんどがZOOMです。面談の前には、どのように交渉するのかを練って臨みますが、同時に、管理会社の営業活動の状況や管理組合からリブレースの問い合わせの数などをヒアリングすることで、市場全体の状況を掴むという目的もあります。面談を実施後、2週間程度で...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

管理会社の入札（28）

入札の際に、各社が同条件で見積書を出せるように、現地調査及び質疑応答を行い、全ての質問への回答を各社に配布します。そこから、2週間程度で、見積もりの提出があります。見積書は、不正が起きないよう、組合の理事長と当社に同時に届き、複数名の組合員さん立会いの下、公開開封を行います。業務仕様が同じであっても、ガチンコで入札すると、価格差は大きくなります。これを見て、立ち会われた組合員さんから、必ず「おおっ...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

『R6 管理業務試験 問34』関連条文 標準管理規約

【問 34】 管理組合の業務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。⇒なしア 管理組合は、官公署、町内会等との渉外業務を行う。イ 管理組合は、マンション及び周辺の風紀、秩序及び安全の維持、防災並びに居住環境

Meg

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長寿命化促進税制2年延長与党案

高槻支部主催 高槻市後援第39回高槻支部セミナーの予定令和7年6月3日(日)抽選結果で替わる場所：クロスパル高槻 201号室時間：14:30～16:30 資料代：500円 高槻・島本マンション管理ネットワーク山口 俊一です。 旧年中はブログでお世話になり

山口

高槻・島本マンション管理ネットワーク