Control Propiedades

Aplicación web para administrar propiedades, documentos, arriendos, pagos y mantenimiento. El proyecto parte como una herramienta personal y conserva límites de organización para evolucionar a SaaS.

Estado

Funcionalidades disponibles:

• Registro de cuenta y organización.
• Inicio y cierre de sesión mediante cookie segura.
• Registro de propiedades con aislamiento por organización.
• Carga privada de PDF e imágenes en MinIO.
• Clasificación por propiedad, tipo y etiquetas.
• Búsqueda documental y descarga autorizada.
• Detección de archivos duplicados mediante SHA-256.
• Bandeja de revisión, metadatos ampliados y verificación humana inmutable.
• Contratos con arrendatario fijo durante cada vigencia y cierre auditado.
• Arriendo mensual dividido entre una y doce cuotas con días configurables.
• Conciliación humana de depósitos y comprobante PDF con QR público verificable.
• Alertas de pagos, vencimiento contractual, restitución, reajuste IPC y mantenciones.
• Calendario trimestral de alertas y sugerencias de revisión.

La integración con OpenClaw, HermesAgents y otros agentes todavía está planificada; los datos operativos ya se almacenan estructurados para permitir su análisis posterior.

Consulta el estado detallado de implementación, el diseño documental, el flujo de arriendos y pagos y la contratación asistida.

Requisitos

• Go 1.26 o superior.
• Node.js 20.9 o superior.
• Docker con Compose.
• Goose para ejecutar migraciones (go install github.com/pressly/goose/v3/cmd/[email protected]).

Inicio local

cp .env.example .env
make bootstrap
make infra-up
make migrate-up

En terminales separadas:

make api-dev
make web-dev

• Web: http://localhost:3000
• API: http://localhost:8080
• MinIO Console: http://localhost:9001

Verificación

make test
make build
curl http://localhost:8080/health/live
curl http://localhost:8080/health/ready

Consulta la arquitectura y el desarrollo local para más detalles.

Despliegue en la nube

La aplicación puede desplegarse con Vercel para la web y la API Go, Neon para PostgreSQL y Supabase Storage para archivos privados. Consulta la guía de despliegue paso a paso.