Smart building , bâtiment

écologique
Construction des bâtiments plus performants moins gourmands pour
l’infrastructure et moins exigeants sur le plan de l’ entretien
Présenté par :
Kuyoba
Lutonadio
Justesse
 Plan

I. Introduction

II. Définition

III. Fonctionnement d’un smart building

IV. Avantages d’un smart building

V. Désavantages du smart building

VI. Conclusion

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I. Introduction
Depuis plusieurs années, une solution alliant économies
et respect des enjeux environnementaux actuels
s’impose dans le paysage urbain. En effet,
l’augmentation de la population mondiale et les
différents flux de population modifient l’urbanisation
des territoires.
L’architecture doit donc être à la fois durable et son
impact sur l’environnement doit être maîtrisé. C’est en
intégrant des solutions de gestion énergétique que le
smart building répond aux besoins de logement tout en
prenant compte des enjeux liés au développement
durable.
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 II. Définition

 Bâtiment écologique

La construction écologique, appelée aussi construction durable ou

construction verte.
Elle est conçu pour réduire l'impact global de l'environnement bâti, sur
la santé humaine et l'environnement naturel par :

Protection la santé des Réduction des déchets,

L’utilisation efficace de
occupants et l'amélioration de la pollution et de la
l'énergie, l'eau et d'autres
de la productivité des dégradation de
ressources ;
employés ; l'environnement.

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Le green building utilise les ressources de manière efficace. Son
succès est de laisser moins de traces sur l’environnement par
l’utilisation d’énergies renouvelables et en maintenant un haut
rendement énergétique. C’est la solution d’équilibre entre la
construction et un environnement durable.

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  Comment définir simplement le smart building
ou « bâtiment intelligent » ?

le smart building correspond à la mise en place de

systèmes intelligents (capteurs et actionneurs) sur le
bâtiment pour en faciliter la gestion et l’administration.

aujourd’hui le smart building offre des

perspectives beaucoup plus larges. Le
bâtiment connecté est sous-tendu par
l’émergence de nouvelles solutions basées
sur l’IoT (Internet des Objets) et sur l’IA
(Intelligence Artificielle). Le bâtiment
devient plus intelligent et plus automatisé :
il peut communiquer avec ses utilisateurs et
avec l’extérieur.
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 III. Fonctionnement d’un
smart building
La plupart des bâtiments intelligents reposent sur
l’utilisation de capteurs permettant de récupérer de
nombreuses données (toutes les données qui peuvent
influer sur la vie du bâtiment) :

la température, l’hygrométrie, le
niveau sonore, la présence ou non
de personnes dans un espace
donné…
Des données des systèmes de
GTB (gestion technique de
bâtiment :alarmes, éclairage,
vidéosurveillance, contrôle
des données externes au d’accès)
bâtiment : horaire des transports

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en commun à proximité, météo,
menu du restaurant …
 Grâce à ses actionneurs, il est donc possible de réaliser automatiquement certaines
actions, comme régler un équipement de chauffage à une certaine température ou
allumer/éteindre un éclairage.
Cela permet donc mieux contrôler et gérer la consommation énergétique, et donc
de la réduire

Par exemple:
nous imaginons un bâtiment capable de reconnaître
le visage des collaborateurs pour contrôler leurs accès,
mais aussi pour leur offrir un espace de travail qui
satisfait à tous leurs besoins : des lumières qui
s’allument à leur passage, des écrans qui les aident à
se diriger dans le bâtiment, une température adaptée
à leurs goûts…

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 IV. Avantages d’un smart
building

• Les Smart Buildings fournissent des

données intelligentes

Les Smart Buildings nous donnent

les données nécessaires concernant
l’électricité, la consommation d’eau,
l’utilisation horaire de l’espace, etc.
Ces données sont collectées de
manière centralisée, ce qui simplifie
encore plus le processus.

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• Diminution de la consommation

Une préoccupation toute particulière est

accordée à la réduction de la
consommation d’énergie des bâtiments
intelligents. Il s’agit d’optimiser la
consommation en énergie du bâtiment afin
d’en faire un bâtiment à énergie positive.
Les Smart Buildings sont conçus avec
pour objectif la réalisation d’un bâtiment à
énergie positive conforme aux normes
écologiques. Ils intègrent alors des
dispositifs de production d’énergie
renouvelable et propre. De plus, grâce aux
différents systèmes qu’il intègre, le Smart
building gère plus efficacement l’énergie.

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 Les données qu’il rassemble permettent
d’isoler les sources de pertes en énergie et
favorisent la prise de décisions efficaces
pour l’amélioration de la performance
énergétique du bâtiment.

Enfin, l’automatisme des différentes

installations de ce bâtiment connecté
permet d’éviter le gaspillage né de la
négligence humaine. Les actionneurs
inclus dans le système peuvent se
substituer à l’homme pour suivre les
mesures de conservation d’énergie
(réduction du chauffage, extinction des
lampes).
le smart building constituera le pilier d'un futur réseau énergétique intelligent
offrant des services de production, de stockage, de délestage, voire
d'effacement de certaines parties du réseau en cas de pic de consommation.
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• Les Smart Buildings réduisent les coûts
d’exploitation

Il est important de savoir que l’entretien

et la maintenance d’un bâtiment
représentent les trois quarts environ de
son coût global. « Les Smart Buildings
anticipent bien à l’avance ».
Les dysfonctionnements sont bien pris en
charge à l’aide de capteurs placés dans
ces bâtiments. Une alerte est déclenchée
dès qu’un problème survient avec une
partie quelconque du système du Smart
Building. Tout cela contribue à la
maintenance prédictive de l’installation,
ce qui permet d’économiser du temps et
de l’argent.
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 • Les Smart Buildings respectent les normes
écologiques

Il n’est pas nécessaire d’être un génie pour

savoir que les infrastructures intelligentes,
grâce à leur capacité à utiliser efficacement
l’énergie, ne causent aucun dommage à
l’écologie. Il n’y a pas de gaspillage d’énergie
dans ses locaux, ce qui montre qu’ils agissent
conformément aux directives de
consommation écologique.
Ces réglementations s’orientent depuis
plusieurs années vers la protection du cadre
de vie par la conception de bâtiments
écologiques. Cela se prouve par le choix de
l’orientation qui permet au bâtiment de
bénéficier de la lumière naturelle et ainsi
réduire les dépenses associées à l’éclairage.
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• Augmenter l’efficacité du travail

Les Smart Buildings ont tendance à

offrir un espace plus sain, plus productif
et plus confortable aux personnes qui y
séjournent. Qu’il s’agisse d’un espace de
travail ou d’une résidence, avec des
contrôles climatiques et d’éclairage
avancés, les Smart Buildings améliorent
la qualité de l’air intérieur et l’éclairage
de manière significative. L’esthétique
devient beaucoup plus apaisante par
rapport à une infrastructure ordinaire.
Dans certains cas, il a été observé que
ces Smart Buildings améliorent
l’efficacité du travail et contribuent
également à la satisfaction des employés.
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 V. Désavantages du smart
building

Tout choix technique a ses désavantages, le smart building n’échappe pas

à la règle :

• Le coût au m² :. Les économies d’exploitation réalisées

doivent pouvoir amortir l’investissement initial. La rentabilité
s’obtient d’autant plus vite que le bâtiment concerné est
important.
• L’obsolescence : les technologies vertes et connectées évoluent
rapidement. Les systèmes intégrés dans le bâtiment peuvent
nécessiter des remises à niveau plus ou moins fréquentes.

• La compromission : le pilotage des équipements électriques

et le stockage des données à fin d’optimisation de gestion
des énergies peuvent porter atteinte à la vie privée des
occupants. 1
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 VI. Conclusion

Le smart building s’impose aujourd’hui

comme un levier d’action puissant pour
maîtriser la dépense énergétique et
l’empreinte carbone. Cette construction
efficiente s’inscrit parfaitement dans la
nécessaire politique de transition
énergétique.
Architecte, ingénieurs, énergéticiens et
promoteurs contribuent désormais à
l’émergence d’une révolution inédite du
bâtiment : un pas de géant vers un
modèle d’habitat ou de locaux
professionnels vraiment
écoresponsables !

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MERCI DE VOTRE ATTENTION