FONDS DE

COMMERCE Encadree par

Mme MAMOUNI DOUNIA

Realisé par :

M Yassine LAZAAR
M Youssef GHATTAT
M Mohamed EL KORAICHI
 Introduction

SOMMAIRE Composition et éléments du fonds de

commerce
Les éléments corporels
Les éléments incorporels
Les opérations portant sur le fonds de commerce:
Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de
commerce
Les opérations portant sur la propriété du fonds de
Le fonds de commerce électronique
commerce

Les éléments corporels & Les éléments

incorporels
La cession de Le fonds de commerce électronique
 C’est quoi le fond de
commerce ?
•La notion de fonds de commerce est nouvelle. Elle est née avec les
exigences de la modernité en matière économique

•C’est la loi n° 15-95 formant le code de commerce qui a apporté

une réglementation complète traitant des éléments du fonds de
commerce et des contrats portant sur le fonds de commerce.

•L’article 79 de la loi définit le fonds de commerce comme un bien

meuble incorporel constitué par l’ensemble des biens mobiliers
affectés à l’exercice d’une ou de plusieurs activités commerciales.

•Tout commerçant possède un fonds et ce fonds constitue une

propriété cessible et transmissible.
•Composition et éléments
du fonds de commerce

•Le fonds de commerce est composé de deux

catégories d'éléments :
les éléments corporels et les éléments incorporels
(article 80 du code de commerce).
• Eléments corporels
•comprennent les biens matériels tels que:

- les machines, les équipements, les stocks de

marchandises, les véhicules, et les locaux commerciaux.

•L'évaluation de ces éléments repose sur leur état, leur

valeur vénale, et leur utilité pour l'entreprise.
 ▸la clientèle: élément obligatoire du FDC (art. 80 CC), elle conditionne son
existence.
▸ l’achalandage: qui est constitué des clients de passage, davantage
intéressés par l’emplacement du FDC

•Eléments ▸ le nom commercial: appellation du commerce sous laquelle il est

connu de la clientèle. l’enseigne désigne à la fois l’appellation et le

incorporels
support physique permettant l’identification de l’établissement
commercial

Sont plus difficiles ▸ Les licences, autorisations et agréments: accordés par les autorités
administratives concernées, suivant l’activité qui sera exercée dans
à quantifier. Ils comprennent:
le FDC.

▸ Le droit au bail: ou « propriété commerciale », est attribué à

l’exploitant d’un fonds, qui n’est pas propriétaire du local.
(réglementé par la loi 49-16, dont le but est de protégé le
commerçant contre une expulsion arbitraire, et d’assurer son droit au
renouvellement du bail; ou à défaut, à une indemnité de résiliation.

‣ Les droits de propriété industrielle & intellectuelle : comprend les

brevets d’invention, marques, dessins et modèles industriels, les
droits d'auteur, etc. (LOI N° 23-13 de 2014 modifiant et complétant la loi 17-
•Exploitation du fonds de •Les contrats portant sur le fonds de
commerce commerce

•L’exploitation de fonds de commerce • le fonds de commerce peut faire l’objet de

passe par l’utilisation, dans le but de plusieurs opérations juridiques comme la vente, la
réaliser un profil, de l’ensemble des location-gérance, le nantissement et l’apport en
éléments constitutifs du fonds selon société.
des procédés commerciaux
permettant de développer la clientèle • C’est ainsi que le fonds de commerce est
liée à ce fonds cessible en même temps ou à part des autres
actifs d’exploitation. Cela permet le transfert de
l’activité à un nouvel exploitant.
• Il peut aussi être, sous certaines conditions, mis
en location gérance.
• Il peut également être mis en nantissement,
Les opérations portant sur le fonds de commerce

Les opérations portant sur le

fonds de commerce

Les opérations portant sur Les opérations portant sur

l’exploitation du fonds de la propriété du fonds de
commerce: commerce

Le nantissement du •La vente du fonds L’apport de fonds de

La location- Gérance
de commerce commerce en société
FDC
Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce

Nantissement du fonds de commerce

•Le nantissement est une sureté réelle constituée sur

le fonds de commerce sans dépossession du débiteur.

•Le nantissement permet au propriétaire du fonds de

commerce de le donner en garantie de ses dettes.

•Le nantissement du fonds obéit à des conditions qui

sont prévues par le code de commerce et produit
certains effets.
les conditions du nantissement
•Les conditions du nantissement concernent l’assiette du
nantissement, sa forme et sa publicité.

•Au niveau de l’assiette du nantissement, les éléments

incorporels qui sont seuls susceptibles d’être compris dans le
nantissement, sont les éléments énumérés à l’article 80 à
l’exclusion des marchandises (article 107,alinéa premier
du code de commerce)

• C’est la clientèle et l’achalandage, le nom commercial,

l’enseigne, le droit au bail, le mobilier commercial, le matériel
et l’outillage, les brevets d’invention, les licences, les
marques de fabrique, des dessins et modèles industriels, tous
droits de propriété industrielle, littéraire ou artistique qui y
sont attachés.
les conditions du nantissement

forme et publicité du nantissement

• Le nantissement doit être constaté par un acte écrit,

notarié ou sous seing privé, dument enregistré ( art.108,

al.1 ).

• Un extrait de l’acte doit être inscrit au registre du

commerce dans les quinze jours de sa date.

•Les formalités de publicité sont indispensables pour

assurer l'information des tiers et doivent être accomplies
dans les 15 jours de la signature du contrat, sous peine de
les effets du nantissement
Le nantissement peut produire des effets :

• D’abord un effet à l’égard des créanciers antérieurs du

commerçant; l’article 111, alinéa 5 du code de commerce dispose
que « L’inscription d’un nantissement peut également rendre
exigibles les créances ayant pour cause l’exploitation du fonds de
commerce ».
• le déplacement du fonds de commerce:
Le fonds de commerce peut être déplacé mais avec le
consentement des créanciers. En vertu de l’alinéa premier de
l’article 11 du code de commerce, « les créances inscrites
deviendront exigibles si le propriétaire du fonds n’a pas fait
connaitre aux créanciers inscrits, quinze jours au moins à
Contrat de la gérance libre.
La formation du contrat de gérance libre est subordonnée à des
conditions de fond et de publicité
•Au niveau des conditions de fond,
le gérant libre doit remplir toutes les conditions pour être
commerçant (être capable et n'être soumis à aucune incompatibilité
ou interdiction).
(article 5 de la loi 53-95 et de l’article 152 du code de commerce).
•Concernant la publicité:
• Le gérant libre doit se faire immatriculer au registre du commerce.
• le contrat de gérance libre doit être publié dans la quinzaine de sa
date, sous forme d'extrait au bulletin officiel et dans un journal
d'annonces légales.
• le gérant libre est tenu d'indiquer, sous peine d'amende, son
numéro d'immatriculation au registre du commerce et le siège du
tribunal où il est immatriculé et sa qualité de gérant libre du fonds.
Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce

La vente du fonds de commerce:

la vente du fonds de commerce doit réunir certes les

conditions de droit commun, mais aussi elle doit être

conforme aux dispositions des articles 81 à 103 du code

de commerce.

Ces règles s’appliquent à la forme du contrat, et exigent

la rédaction d’un écrit qui doit être publié.

La vente du fonds de commerce:
les conditions spéciales de vente du fonds:

l’acte écrit:

• En application de l’article 81 du code de commerce, le

vendeur est tenu de rédiger l’acte de vente du fonds de
commerce.
• La rédaction peut être faite sous seing privé ou par un
notaire.
• L’acte de vente doit mentionner aussi l’état des
nantissements pris sur le fond, et s’il y a lieu le bail, sa
date, sa durée, le montant du loyer actuel, le nom et
l’adresse du bailleur et enfin l’origine de la propriété du
fonds de commerce.
les conditions spéciales de vente du fonds:

publicité de la vente:

• D’après la loi, au plus tard, dans le quinzième

jour de la date de sa rédaction, l’acte de vente
doit être déposé au secrétariat du tribunal de
1ère instance.

• L’écrit déposé est soit le double du sous seing

privé, soit une expédition de l’acte notarié.
L’apport du fonds de commerce en société

La loi ne fait aucune distinction entre l’apport fait en

cours de constitution de la société et l’apport fait à

une société existante, mais le commerçant personne

physique peut apporter son fonds de commerce soit à

une société qu’il a crée avec d’autres personnes, soit

à une société déjà créée.

L’apport du fonds de commerce en société

le régime juridique de l’opération

L’opération relève à la fois du droit des sociétés et de la loi n°

15-95 formant code de commerce

Publicité: idem vente

MAIS, les créanciers de l’apporteur ne peuvent pas recourir à

l’opposition.

D’où, procédure spéciale: La déclaration de créances

But : faire connaître aux co-associés de l’apporteur les sommes

qui leurs sont dues.

 Le fonds de commerce
éléctronique

Le fonds de commerce électronique désigne les

éléments corporels et incorporels permettant à un

site internet d'exercer une activité commerciale.

Le fonds de commerce électronique est « l’activité

économique par laquelle une personne propose ou

assure à distance et par voie électronique la

fourniture de biens ou de services. »

Le fonds de commerce éléctronique

l’activité marchande dans l’espace électronique a

peu en commun avec un fonds de commerce

physique. Alors que le commerce « traditionnel »

s’exerce principalement dans un espace restreint

à un ou plusieurs points géographiques, le

commerce numérique dépasser ces frontières

Le fonds de commerce éléctronique

Comme un commerce classique, un site commercial

peut prétendre à la qualification de fonds de commerce
dès lors qu’il réunit un certain nombre d’éléments:

d’éléments corporels :

les biens matériels indispensables à l’exploitation du

fonds de commerce électronique ;

- les marchandises ;
et d’éléments incorporels :

-les licences et autorisations

-les droits de propriété intellectuelle
-le nom de domaine, commercial et l’enseigne l’adresse du site ou
URL
-le droit au baille : site web peut tenir lieu en quelque sorte de local ;
-la charte graphique
- fichier clientèle ,constitue l’élément fondamental du fonds de
commerce.
À cet égard, la clientèle est le critère primordial de reconnaissance
du fonds de commerce électronique.
Le site de e-commerce qui possède une clientèle clairement
identifiable peut ainsi revendiquer la qualification de fonds de
commerce électronique. l’un des avantages majeurs DE LA
La cession de la clientèle du site

-La cession de la clientèle du site marque la première étape de la

procédure de cession d'un fonds de commerce électronique. Elle

consiste à transmettre le fichier client à l'acquéreur du site

internet.

Le cédant doit alors nécessairement recueillir le consentement

des clients Enfin, l’acquéreur bénéficie d’une protection lors de la

cession d’un fonds de commerce électronique puisqu’une fois

l’opération réalisée, le cédant ne pourra plus revendiquer la

clientèle comme la sienne. Il est donc important de rédiger un

acte de cession en bonne et due forme.

La cession des contrats nécessaires à
l’exploitation du fonds de commerce
électronique
Ces contrats sont entre autres :

le contrat d'hébergement,

les contrats de référencement du site, les accords avec les

prestataires de services (les contrats d'affiliation par exemple)…

les comptes du site sur les réseaux sociaux (Facebook, Twitter,

Instagram, LinkedIn) peuvent également faire l'objet de cession

La transmission des droits de la propriété
intellectuelle lors de la cession d’un
fonds de commerce électronique

Lors de la cession d’un fonds de commerce électronique,

il faut aussi prévoir la transmission des droits d’auteurs,

Il s'agit notamment des photographies, des graphismes,

de la mise en forme du site ou encore du contenu.

LE RESPECT DES FORMALITES DE PUBLICITE ET

ENREGISTREMENT

L’acquereur doit écrire un bref communiqué a publier directement sur le site pour

avertir les clients du changement de propriétaire ;

Le cessionnaire est egalement tenu de faire enregistrer l acte de vente auprés du

service des impots du lieu de situation du fonds

Merci de votre attention