Université Abd El Hamid Ibn Badis, Faculté des Sciences et de la
Technologie,
Département d’Architecture et de Génie Civil
Filière: Architecture.
Matière: Théorie du projet 4
Niveau : 2ème Année LMD [Semestre 4]
Cours n°01
Habitat
Intermédiaire
BENSELLA. K,
Maître Assistant Classe A
2020-2021
Grille du cours:
La finalité du cours: Habitat
intermédiaire.
Définition :Entre individuel et
collectif: Habitat intermédiaire ?
Evolution de l’habitat
Les critères liés à l’habitat
intermédiaire
Les Formes de l’habitat
intermédiaire.
Les atouts de l’habitat
intermédiaire.
Urbanité et convivialité de
l’habitat intermédiaire.
Exemple
Quelques références
bibliographiques
Définition:
ividuel et collectif: Habitat interm
Comment limiter la consommation
d’espace, tout en proposant des
logements qui répondent aux
critères de la maison individuelle?
L’habitat intermédiaire, faisant
en permanence référence à la
maison individuelle, répond à
ces attentes.
Le texte est issu: L’HABITAT INTERMEDIAIRE entre densité et
Origine:
lution de la notion d’habitat intermédiai
préexistait Apparu Oublié renouve
19ème 20ème Aujourau
siècle, siècle, d’hui,
maisons Elle est La prise en
ouvrières, remise au compte
maisons de goût du jour croissante
ville dans les des
logements années 60- problématiq
en cités- 70 avec ues
jardins. comme environnem
Division de maisonexemple entales
en deux avec création
d’entrées séparées. notoire lui fait
Le texte est issu: L’HABITAT INTERMEDIAIRE connaître
l’habitat à entre densité et
Origine:
Vue de Strasbourg, la cité Ungemach, cité
ouvrière du début du XXe siècle
Origine:
Alignement de maisons à toiture à pans cassés,
d'un coron situé sur la route pavée de Rieulay (
Origine:
Alignement de maisons à bow-windows
typiquement anglais. Les fenêtres sont en
Habitat à gradins—Talence
La définition actuelle prend en
compte plusieurs critères :
La densité nette
L’économie dépasse
d’espace en règle générale 20
logements par
hectare.
Avec de (20 à 70)
vastes
e maintien du confort individuel
logements lumineux
et des espaces
extérieurs
intimistes : une
bonne gestion des
Entre l’espace
vis-à-vis est public
Des espaces de et l’espace privé de
transition essentielle.
qualité.
Le texte est issu: L’HABITAT INTERMEDIAIRE entre densité et
Forme
s: L’habitat intermédiaire peut être regroupé
en deux grands types :
Les maisons en bande ou l’individuel
dense .
Les petits collectifs à faible volumétrie
avec accès individuel extérieur et/ou espace
extérieur privatif (jardin ou vaste balcon).
Les petits collectifs issus de la
requalification ou de la restructuration de
certains bâtiments (corps de ferme…) en
font également partie.
Le texte est issu: Cahier de l’observatoire de l’Habitat – Numéro 10
Comparaisons:
abitat individuel denseHabitat
: intermédiaire
Tout ensemble de (Petit
Trois collectif):
critères
logements qui ne essentiels :
se superposent posséder à la fois
pas mais qui un accès
forment un individuel, un
groupement espace extérieur
urbain, continu ou privatif au moins
fractionné, et qui égal au quart de
s’inscrit dans une la surface du
logique
Le texte est de logement
issu: Entre individuel et et une
collectif : l’habitat intermédiaire-
Forme
s: Est caractérisé par la
Habitat mitoyenneté
individuel Plusieurs
1 2
dense 5 6 formes
1 2 3 4
3 4 7 8
Groupés Jumelés
(par 4) (Groupés par 2)
1 2 3 4 5 6 8 9
En
Densité de : 20à 40 band
Espaces privatifs: Accès
Forme
s:
Petit collectif issu de la
requalification
Selon la configuration du
bâti d’origine
Plusieurs
2 3
1 formes
individuel Petit collectif Petit collectif tous en
conservant la qualité
Densité de : 70 Logts/ha ( selon la architecturale
Forme
Petit collectif (semi
s: collectif)
Plusieurs
Dalle commune, accèsformes Dalle commune, accès
personnalisés collectifs
2 2 4
1 1 3
Superp Superp
osésaccès personnalisés ,
Dalle commune,
osés
espaces en commun Dalle commune, accès
2 4
personnalisés
2
1 3
3
1
Superp Emboit
Densité de :osés
70 Logts/ha ( selon la
L’habitat intermédiaire offre de nombreux
atouts, C’est un type d’habitat :
Qui offre une gamme étendue de formes différentes
répondant à la demande en logements,
économe en espace,
Qui évite les parties communes, sources de
dysfonctionnements,
Opportun pour moduler la densité dans les quartiers mêlant
individuel et collectif et permettant de traiter les ruptures
d’échelle entre quartiers,
Doté d’un grand potentiel de convivialité,
Qui est adapté à la restructuration d’anciens bâtiments dans
Urbanité et convivialité de
l’habitat intermédiaire
Les opérations :
d’habitat groupé permettent de
participer au renforcement des pôles existants et
favorisent des formes d’urbanisation plus denses
et moins dispendieuses d’espace.
L'habitat
intermédiaire (ici,
22 logements/ha)
offre des solutions
intéressantes de
formes urbaines.
Urbanité et convivialité de
l’habitat intermédiaire actuel :
« La notion d’habitat intermédiaire
contient en germe la vision idéale d’une
osmose entre nature et habitation, proche
de celle qu’offre en théorie la maison dans
son jardin »
(Ph. Dehan – étude IAU
Aout 2009)
Urbanité et convivialité de
l’habitat intermédiaire actuel :
L’habitat intermédiaire actuel est
structuré autour de Trois thèmes :
- la recherche d’un - la mise en place de
nouveau contrat avec la pratiques favorisant le
nature (par le choix de la lien social et la
biodiversité en milieu solidarité.
urbain notamment).
La compacité urbaine:
les principes d’aménagement et de densification
doivent pouvoir être adaptés aux différentes
configurations morphologiques.
ExempleLa01
Cour: Habitée Projet social sur le
thème de l'Habitat intermédiaire (à
Toulouse).
Sources:
- Mialet Frédéric, Le renouveau de
l’habitat intermédiaire,
PUCA collection Recherche,
coédition CERTU/PUCA, 2000.
- ADEUS, C’est quoi l’habitat
intermédiaire ?, 2004.
- CERTU, direction générale de
l’Aménagement du
Logement et de la Nature, Pour un
habitat dense
individualisé, MEEDDAT, 2009.
