Is Ir Tva
Is Ir Tva
L’ENTREPRISE
29/05/2024
PR MOHAMED RAHJ
Pr Mohamed RAHJ
1
Impôt sur les sociétés
TVA
Impôt sur le revenu
L’IMPÔT SUR LES SOCIÉTÉS
I- champ d’application
29/05/2024
Sociétés assujetties
Sociétés exonérées
II- Territorialité
Pr Mohamed RAHJ
III- Détermination du résultat fiscal
Produits imposables
Charges déductibles
Tableau de passage du RC au RF
Résultat fiscal
29/05/2024
A titre obligatoire Sur option
Pr Mohamed RAHJ
SA SNC
SCA quel que soit l’objet civil ou commercial SCS ne comprenant que
SARL SP des PP comme
associés
SNC Comprenant parmi les associés Option irrévocable
SCS une ou plusieurs PM
3
2- LES SOCIÉTÉS EXONÉRÉES:
29/05/2024
2-1- exonérations permanentes (entre autres):
Les associations à but non lucratif, pour les seules opérations
Pr Mohamed RAHJ
conformes à leur objet
La ligue nationale de lutte contre les maladies
cardiovasculaires
Fondation Hassan II pour la lutte contre le cancer
29/05/2024
assimilés
o Dividendes et autres produits de participation similaires reçus
Pr Mohamed RAHJ
o Dividendes reçus par les OPCVM, OPCI, OPCR
sociétés CFC
2-2-2-Les intérêts versés
Aux OPCVM, OPCI, OPCR, FPCT
Intérêts perçus par les sociétés non résidentes au titre des prêts
consentis à l’Etat ou garantis par lui; prêts octroyés en devise par
la banque européenne d’investissement
5
Les redevances afférentes à l’affrêtement, la location et la
maintenance des avions affectés au transport international
2-2- EXONÉRATIONS TEMPORAIRES
Exonérations des titulaires de toute concession d’exploitation de
29/05/2024
gisements d’hydrocarbures, pendant 10 ans, à compter de la mise en
production
Pr Mohamed RAHJ
Exonération pendant les 5 premières années à compter de la date
de début de l’exploitation:
Les sociétés industrielles
Les sociétés exerçants les activités d’externalisation de services
Les sociétés hôtelières pour la partie de la base imposable correspondant
au chiffre d’affaires réalisé en devises
Les sociétés ayant le statut de Casablanca Finance City
Les sociétés sportives
Les sociétés exerçant leurs activités dans les zones d’accélération
6
industrielle
II- TERRITORIALITÉ:
29/05/2024
Les sociétés sont soumises à l’IS à raison:
Pr Mohamed RAHJ
Des bénéfices et profits réalisés sur le territoire marocain
7
III- DÉTERMINATION DU RÉSULTAT
FISCAL:
29/05/2024
1-Détermination de la base imposable:
Le résultat fiscal n’est autre que le résultat comptable mais
Pr Mohamed RAHJ
corrigé de façon extracomptable
RF = RC + Réintégrations - Déductions
8
1-1- PRODUITS IMPOSABLES
1-1-1- PRODUITS COURANTS
IMPOSABLES:
29/05/2024
Le Chiffre d’Affaires
Pr Mohamed RAHJ
La variation des stocks des marchandises, de produits et
de travaux en cours
Les produits accessoires
9
1-1-2- LES PRODUITS NON COURANTS
IMPOSABLES:
29/05/2024
Les produits de cession des immobilisations corporelles,
incorporelles et financières
Pr Mohamed RAHJ
Les subventions d’équipement
10
1-2- LES CHARGES
1-2-1- LES CHARGES DÉDUCTIBLES:
29/05/2024
Les achats de matières et produits
Les frais de personnel et charges sociales
Les frais généraux, les loyers, les redevances, les frais d’assurance, de publicité…
Pr Mohamed RAHJ
Les impôts et taxes
Les amortissements
Les provisions
Les intérêts servis aux avances faites par les associés à travers les CCA créditeurs
(sous réserve du respect d’une condition et deux limitations)
Pour être acceptées en déduction, les charges doivent remplir les conditions suivantes:
Elles doivent se rattacher à l’exploitation
29/05/2024
Amendes, pénalités et majorations de toute nature
consécutives à une violation de la loi: CGI, Code de douane,
Code de la route, Législation du travail, Réglementation de
Pr Mohamed RAHJ
change, Réglementation de contrôle de prix
Les règlements en espèces dans la limite de 5000 DH TTC par
jour et par fournisseur sans dépasser 50 000 DH par mois et par
fournisseur
Les dotations d’amortissement des immobilisations acquises
en espèces
Les achats, les travaux et les prestations de services non
justifiées par une facture régulière
Les achats et les prestations revêtant un caractère de libéralité
12
La contribution sociale de solidarité
1-3- Tableau de passage du Résultat comptable au résultat Fiscal
29/05/2024
Charges courantes admises à être +
déduites en comptabilité mais refusées en
fiscalité (cadeaux publicitaires dont le
Pr Mohamed RAHJ
prix >= 100 DH TTC)
Charges non courantes comptabilisées +
mais non admises à être déduites en
fiscalité (pénalités amendes…)
Produits courantes comptabilisés mais -
exonérés en totalité ou en partie
(dividendes)
Produits non courantes comptabilisés -
mais exonérés en totalité ou en partie
(dégrèvement d’impôt); abattement de
70% en faveur des plus values en cas
d’engagement de réinvestissement du
produit de cession net d’impôt 13
29/05/2024
2-1-SITUATION 1 : RF BÉNÉFICIAIRE
Pr Mohamed RAHJ
Bénéfice fiscal x taux proportionnel = IS
Remarque: toutefois l’IS ne peut être inférieur à une
cotisation minimale
14
2-2-SITUATION 2 : RF DÉFICITAIRE
Traitement fiscal du déficit: report L’existence d’un déficit n’empêche pas
sur une période de 4 ans. Toutefois la l’exigibilité d’un minimum d’impôt sous forme
29/05/2024
fraction du déficit correspondant aux de cotisation minimale.
amortissement de l‘exercice, le report Base de calcul = chiffre d’affaires HT +
est illimité produits accessoires HT + produits financiers y
compris les dividendes + dons et subventions
Pr Mohamed RAHJ
reçues
Taux = 0.25% (LF 2023)
Taux = 0.15% pour certains secteurs dont les
prix sont réglementés:
Produits pétroliers
•Gaz
•Électricité
•Eau
•Sucre
•Beurre
•Farine
•Huile
•Médicaments
Minimum à payer = 3000 DH.
15
Remarque : la CM n’est pas exigibles au titre des 36 mois qui suivent le démarrage de
l’activité
IV- Liquidation et paiement de l’impôt
29/05/2024
1- Période d’imposition
L’IS est calculé d’après le résultat réalisé au cours de
Pr Mohamed RAHJ
chaque exercice comptable (12 mois)
2- Lieu d’imposition:
Lieu du siège social de la société ou de son principal
établissement au Maroc
3-Taux d’imposition
16
3- TAUX DE L’IS:
3-1- Taux normal d’imposition:
L’article 19 du CGI a fixé les taux cibles comme suit:
29/05/2024
20% : comme taux cible de droit commun applicable aux sociétés
35% : comme taux applicable aux sociétés dont le bénéfice fiscal >= 100 MDH
Pr Mohamed RAHJ
40% : comme taux applicable aux Banques et assurances
Remarque:
Le taux de 35% ne s’applique pas:
Aux sociétés ayant le statut CFC
Aux sociétés créées à compter du 1 er Janvier 2023 qui s’engagent dans le cadre d’une
convention signée avec l’Etat, à investir un montant d’au moins 1,5 Milliards DH
durant une période de 5 ans à compter de la date de signature de la convention
Comme les taux de 20%, 35% et 40% sont applicables à compter de l’année 2026, la 17
LF 2023 a prévu une évolution graduelle des taux actuels (en hausse ou en baisse)
comme le retrace le tableau suivant:
Bénéfice fiscal 2022 2023 2024 2025 2026
Bénéfice =< 300 000 DH 10% 12;5% 15% 17,5% 20%
300 000 <Bénéfice =< 1 000 000 20% 20% 20% 20% 20%
Bénéfice > 1 000 000 DH 31% 28,25% 25,5% 23,75 20%
29/05/2024
Et < 100 MDH
Bénéfice >= 100 MDH 31% 32% 33% 34% 35%
Sociétés industrielles : 26% 24,5% 23% 21,5% 20%
Pr Mohamed RAHJ
BF < 100 MDH
Sociétés industrielles : 31% 32% 33% 34% 35%
BF >= 100 MDH
Banques, établissements de crédits, 37% 37,75% 38,5% 39,25 40%
assurances, réassurances %
Sociétés CFC*, ZAI 15% 20% 20% 20% 20%
Sociétés qui qui s’engagent dans le 20% 20% 20% 20%
cadre d’une convention signée avec -
l’Etat, à investir un montant d’au
moins 1,5 Milliards DH (LF 2023)
29/05/2024
l’imposition forfaitaire. Ce dernier est libératoire de tout impôt ou taxe.
Pr Mohamed RAHJ
5% du montant des rémunérations hors taxe allouées aux personnes morales
soumises à l’impôt sur les sociétés et versées par l’Etat, les collectivités
territoriales et les établissements et entreprises publics et leurs filiales
10 % des rémunérations HT versées à des personnes physiques soumises à l’IR
professionnel d’après les régimes RNR ou RNS
10 % du montant des produits bruts, hors taxe sur la valeur ajoutée, perçus par
les personnes physiques ou morales non résidentes
10% du montant des produits des actions, parts sociales et revenus assimilés.
Ce taux de 10% ne sera applicable qu’à compter de 2026. Entre temps, le taux
évoluera comme suit:
2022: 15%, 2023: 13,75%, 2024: 12,5%, 2025: 11,25%, 2026: 10%
19
20 % du montant, hors taxe sur la valeur ajoutée, des produits de placements à
revenu fixe et des revenus des certificats de Sukuk
4- ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT DE L’IS:
4-1- LES ACOMPTES PROVISIONNELS
29/05/2024
L’IS est payable par anticipation sous forme d’avances
appelées acomptes provisionnels au nombre de 4, chacun
égal 25% de l’impôt dû au titre de l’année N-1.
Pr Mohamed RAHJ
AP Base de calcul Échéancier
AP1 IS ou CM N-1 x 25% Avant le 31/03/N
AP2 IS ou CM N-1 x 25% Avant le 30/06/N
AP3 IS ou CM N-1 x 25% Avant le 30/09/N
AP4 IS ou CM N-1 x 25% Avant le 31/12/N
29/05/2024
ouvert durant la période allant du 1er janvier 2023 au 31
décembre 2026, sont calculés selon les taux de l’impôt sur les
sociétés applicables audit exercice.
Pr Mohamed RAHJ
Illustration:
Bénéfice fiscal 2022 = 14 825 000 DH
29/05/2024
AP1 2022 952 500 DH Avant le 31/03/2022
AP2 2022 952 500 DH Avant le 30/06/2022
Pr Mohamed RAHJ
AP3 2022 952 500 DH Avant le 30/09/2022
AP4 2022 952 500 DH Avant le 31/12/2022
Régularisation à faire au titre de 2022 = 4 595 750 – (952 500 x 4) = 785 500 DH
A payer au plus tard le 31 Mars 2023.
Calcul des AP provisionnels exigibles en 2023:
BC = RF 2022. IS théorique, taux à appliquer est de 28,25%
IS théorique = 14 825 000 x 28,25% = 4 188 062,5 DH arrondi à 4 188 063 DH
AP = 4 188 063 x 25% = 1 047 015,63 DH
AP Base de calcul Échéancier à déclarer et à payer au plus tard
AP1 2023 1 047 015,63 DH Avant le 31/03/2023
AP2 2023 1 047 015,63 DH Avant le 30/06/2023
22
AP3 2023 1 047 015,63 DH Avant le 30/09/2023
AP4 2023 1 047 015,63 DH Avant le 31/12/2023
4-2- LES RÉGULARISATIONS:
29/05/2024
IS ou CM exigible au titre de l’exercice N moins les
acomptes provisionnels payés
Pr Mohamed RAHJ
Situation 1: impôt dû > (AP x4) = le reliquat à payer au
plus tard le 31 mars de l’année N+1
Pr Mohamed RAHJ
Déclaration du RF et du CA dans les 3 mois qui suivent
la date de clôture de chaque exercice comptable
24
TVA:
29/05/2024
Impôt sur le Chiffre d’affaires
Notion de valeur ajoutée économique
Pr Mohamed RAHJ
Notion de valeur ajoutée comptable
25
3-1- CHAMPS D’APPLICATION:
29/05/2024
3-1-1- opérations taxables:
Pr Mohamed RAHJ
La TVA frappe les opérations réalisées dans le cadre d’une
activité
Commerciale
Industrielle
Artisanale
Profession libérale
26
Ou bien la TVA frappe les opérations portant sur:
Les biens meubles (biens qui passent par un processus de
29/05/2024
transformation, fabrication, usinage, travaux à façon)
Les biens immeubles (opérations de lotissement,
Pr Mohamed RAHJ
viabilisation, constructions)
Les prestations de services (banque, change, courtage,
transport…)
Les livraisons à soi même (production de biens destinés
aux besoins propres de l’entreprise)
27
3-1-2- OPÉRATIONS EXCLUES:
+ Opérations hors champs:
Agriculture : produits fournis en l’état: fruits, légumes, viandes,
29/05/2024
poissons
Opérations civiles : locations nues, enseignement diplômant,
assurance…
Pr Mohamed RAHJ
+ Opérations exonérées sans droit à déduction (SDD):
Pour des raisons sociales: pain, couscous, semoules, farine, lait, dattes,
professions médicales…
Pour des raisons culturelles : journaux, périodiques…
SDD: l’entreprise ne facture pas la TA à ses clients, mais elle n’a pas le
droit à la déduction de la TVA facturée par les fournisseurs. Pour
28
remédier la non récupération de la taxe, elle est autorisée à
comptabiliser TTC ses achats et acquisitions.
+ Opérations exonérées avec droit à déduction: (DD)
Pour des raisons économiques certaines opérations sont
29/05/2024
exonérées avec le droit de déduction des TVA facturées par
les fournisseurs, comme le cas des exportations qui
bénéficient de ce traitement fiscal de faveur afin qu’elles
Pr Mohamed RAHJ
soient compétitives à l’internationale.
29
3-2-CALCUL DE LA TVA:
29/05/2024
Pr Mohamed RAHJ
Système des encaissements Système des débits
La TVA est exigible dès La TVA devient une dette vis-à-vis
encaissement du montant de la du Trésor dès la facturation.
vente; encaissement total ou partiel
(y compris sous forme d’avance)
30
ILLUSTRATION:
29/05/2024
Les éléments d’un contrat commercial entre une entreprise
et un client se présentent comme suit:
Pr Mohamed RAHJ
Montant HT = 10 millions DH
Au 30/06/2022
Au 30/08/2022
31
Réponse:
29/05/2024
Déclaration du mois de Mars 2022 :
(10 000 000 x 10%) x 20 % = 200 000 DH
Pr Mohamed RAHJ
Déclaration du mois de mai 2022:
(10 000 000 x 50%) x 20% = 1 000 000 DH
29/05/2024
(10 000 000 x 10%) x 20% = 200 000 DH
(avance encaissée, TVA exigible)
Pr Mohamed RAHJ
Déclaration du mois de Mai 2022 :
(livraison – facturation)
(10 000 000 – 1 000 000) x 20% = 1 800 000
33
3-2-2- BASE DE CALCUL DE LA TVA:
Valeur nue de la marchandise
29/05/2024
Emballages récupérables
Pr Mohamed RAHJ
Impôts et taxes à l’exclusion de la TVA lorsqu’elle est
récupérable
Moins les réductions accordées
34
Illustration:
29/05/2024
Calculer la TVA d’une marchandise ayant les
Pr Mohamed RAHJ
caractéristiques suivantes : (taux de 20%)
-Prix catalogue = 30 000 DH
-Remise accordée = 2%
35
Corrigé:
29/05/2024
- remise 2% = - 600
Net commercial = 29 400
Pr Mohamed RAHJ
Transport = + 1950
Emballages perdus = + 980
Intérêts = + 890
Total prix HT = 33 220
TVA 20% = 6644
Prix de vente TTC = 39 864
36
3-2-3- TAUX:
Il existe 3 Taux réduits applicables à 3 listes limitées de produits et de services et un
taux normal (20%) applicable au reste.
29/05/2024
Remarque: pour certains produits la TVA est calculée Ad Valorum : alcools bijoux
Taux réduit 7% Taux réduit 10% Taux réduit 14% Taux normal
Pr Mohamed RAHJ
20%
Eau Banque Transport (sauf
Location de Change ONCF = 20%)
compteurs d’eau Courtage Électricité
et d’électricité Hôtels, cafés, Courtiers
Fournitures restaurants d’assurance SDD
scolaires Produits pétroliers
Médicaments Engins et filets de
Voiture pêche
économique Chauffe eaux
solaires
37
3-2-4- LA TVA DÉDUCTIBLE:
29/05/2024
+ la TVA réglée aux fournisseurs est récupérable
+ Modes de règlement:
Pr Mohamed RAHJ
• Caisse : les règlements par espèces sont limités à 5000
DH/TTC par jour et par fournisseur avec un plafond de 50
000 DH par mois et par fournisseur.
•Chèques à vue, virements bancaires
29/05/2024
Certaines TVA n’ouvrent pas droit à déduction:
Les immobilisations et les achats qui ne concernent pas
Pr Mohamed RAHJ
l’exploitation
Voitures de tourisme (sauf pour les entreprises Leasing, location,
Taxis ou ambulances)
Cadeaux et libéralités
Courtiers d’assurance
29/05/2024
Total TVA collectée – Total TVA déductible
=
Pr Mohamed RAHJ
TVA collectée > TVA déductible TVA déductible > TVA Collectée =
= TVA nette à payer crédit de TVA
40
3-3-DÉCLARATIONS:
29/05/2024
Déclaration mensuelle si CA Année N-1 >= 1 000 000 DH
(mois civils)
Pr Mohamed RAHJ
Déclaration trimestrielle si CA N-1 < 1 000 000 DH
(trimestres civils)
29/05/2024
I- Champs d’application:
Pr Mohamed RAHJ
L’IR est un impôt de synthèse, car il frappe l’ensemble des
revenus et profits d’un contribuable à l’exclusion de ceux
qui sont soumis à des taux libératoires
42
29/05/2024
Revenu Revenu
s s
salariau Professi
Pr Mohamed RAHJ
x onnels
Revenu
Global
Revenu
Revenu
s et
s et
profits
profits
mobilier
Revenu fonciers
s
s
Agricol 43
es
TERRITORIALITÉ DE L’IMPÔT:
29/05/2024
Le contribuable, qui a son domicile fiscal au Maroc est
imposable en raison de son revenu mondial, c’est-à-dire
l’ensemble des revenus et profits de source marocaine et
Pr Mohamed RAHJ
étrangère.
29/05/2024
II.1. Revenus professionnels:
II.1.1. Définition
Pr Mohamed RAHJ
Sont considérés comme revenus professionnels:
+ Les bénéfices réalisés par les contribuables et provenant
de l’exercice :
Des activités commerciales, industrielles ou artisanales
29/05/2024
Il s’agit d’exonérations temporaires pendant 5 ans en
faveur des:
Pr Mohamed RAHJ
Entreprises hôtelières et des établissements d’animation
touristique, pour la partie de la base imposable
correspondant à leur chiffre d’affaires réalisé en devises
Entreprises qui réalisent leurs activités dans les zones
d’accélération industrielle (ZAI)
46
II.1.3. Régimes d’imposition:
Le régime de droit commun : Résultat Net Réel. Toutefois, les
contribuables exerçant leur activité à titre individuel ou dans le
cadre d’une société de fait, peuvent opter pour l’un des 3 régimes
29/05/2024
prévus par la loi:
Pr Mohamed RAHJ
1. Régime du Résultat Net Réel
2. Régime du Résultat Net Simplifié
3. Régime de l’Auto-entrepreneur
Quant aux sociétés n’ayant pas opté pour l’IS, le résultat est
déterminé:
Obligatoirement d’après le régime du Résultat Net Réel en ce
qui concerne les SNC, SCS, SP
Sur option pour le régime du Résultat Net Simplifié ou celui de
47
la CPU (cotisation professionnelle unique) en ce qui concerne les
indivisions et les sociétés de fait.
Éligibilité du Résultat Net Réel:
29/05/2024
Les sociétés : SNC, SCS, SP
Pr Mohamed RAHJ
Les personnes physiques: lorsqu’elles réalisent un chiffre
d’affaires (HT) supérieur à :
48
LE RÉSULTAT IMPOSABLE:
29/05/2024
Le Résultat Net Réel de chaque exercice comptable est
déterminé par l’excédent des produits sur les charges de
l’exercice, corrigé, le cas échéant, d’une façon extra
Pr Mohamed RAHJ
comptable, sous forme de réintégrations et déductions
conformément aux dispositions fiscales.
29/05/2024
Lorsque le CA, hors TVA, annuel ou porté à l’année est :
Pr Mohamed RAHJ
+ Supérieur à 1 000 000 DH jusqu’à 2 000 000 DH inclus
pour les activités suivantes:
Professions commerciales
29/05/2024
Résultat imposable:
Pr Mohamed RAHJ
Le résultat du RNS est déterminé d’après l’excédent des
produits sur les charges de l’exercice, rectifié d’une façon
extra comptable.
Outre la rémunération du commerçant ou de l’associé
principal qui n’est pas acceptée fiscalement, le régime du
RNS exclut aussi les provisions et le report déficitaire.
29/05/2024
A- le montant du chiffre d’affaires annuel réalisé ne doit pas dépasser les limites
suivantes :
- Deux millions (2.000.000) de dirhams, pour les activités commerciales, industrielles et
Pr Mohamed RAHJ
artisanales ;
- -Cinq cent mille (500.000) dirhams, pour les prestataires de services.
29/05/2024
+Il est ouvert aux contribuables qui le demandent sous réserve
de 2 conditions:
Pr Mohamed RAHJ
+Le montant du CA annuel encaissé ne doit pas dépasser les
deux limites suivantes:
500 000 DH/TTC pour les activités commerciales,
industrielles ou artisanales
200 000 DH/TTC pour les prestataires de service.
29/05/2024
l’un des taux suivants:
Activités commerciales, industrielles ou artisanales :
Pr Mohamed RAHJ
0,5% sur le CA et dont le montant ne dépasse pas 500 000
DH.
Prestataires de services: 1% du CA et dont le montant ne
dépasse pas 200 000 DH.
Toutefois, lorsque le CA annuel au titre des prestations de
services réalisées, pour le compte d’un même client,
dépasse 80 000 DH, le surplus est taxé de 30%, retenu à la
source par le client.
54
29/05/2024
« sont considérés comme revenus agricoles, les bénéfices
réalisés par un agriculteur et/ou éleveur et provenant de
toute activité inhérente à l’exploitation d’un cycle de
Pr Mohamed RAHJ
production végétale et/ou animale, ainsi que les activités de
traitement des dits produits à l’exception des activités de
transformation réalisées par des moyens industriels. Sont
considérés, également, comme revenus agricoles, les
revenus réalisés par un agrégateur, lui-même agriculteur
et/ou éleveur, dans le cadre de projets d’agrégation. »
55
EXONÉRATION PERMANENTE:
En faveur des contribuables disposant de revenus agricoles
29/05/2024
qui réalisent un CA annuel inférieur à 5 000 000 DH.
Mise en œuvre progressive de l’imposition de l’agriculture
Pr Mohamed RAHJ
durant la période transitoire comprise entre le 01/01/2014
et 31/12/2019
56
Régime d’imposition : le Résultat Net réel est obligatoire
29/05/2024
pour:
Pr Mohamed RAHJ
Les sociétés ne relevant pas de l’IS
Les exploitations individuels et les copropriétaires dans
l’indivision dont le CA annuel afférent à l’activité agricole
et supérieur 2 000 000 DH.
Les exploitants agricoles imposables bénéficient d’un
taux réduit de 20% jusqu’au 31/12/2024
57
II.3. REVENUS ET PROFITS FONCIERS:
29/05/2024
II.3.1. Définitions:
Pr Mohamed RAHJ
Des revenus provenant de la location d’immeubles bâtis
ou non bâtis, des propriétés agricoles, y compris les
constructions et le matériel fixe ou mobile attachés
La valeur locative des immeubles et constructions que les
propriétaires mettent gratuitement à la disposition des tiers
(à l’exclusion des époux, descendants et ascendants.)
Les indemnités d’éviction versées aux occupants des
immeubles par les propriétaires
58
B/ Sont considérés comme profits fonciers ceux constatés à
l’occasion :
29/05/2024
De vente des immeubles ou de cession de droits réels
Pr Mohamed RAHJ
immobiliers
De l’expropriation des immeubles pour utilité publique
29/05/2024
les immeubles, droits réels immobiliers ou de parts sociales
ou actions visées ci-dessus
Pr Mohamed RAHJ
Du portage d’immeuble en indivision avec soulte dans ce
cas là, l’impôt ne s’applique qu’au profit réalisé sur la
cession partielle qui donne lieu à la soulte
Des cessions à titre gratuit portant sur les immeubles, les
droits réels immobiliers et les actions et les actions sociales
citées dessus.
60
2.3.2. Exonérations:
29/05/2024
d’habitation principale depuis au moins 5 ans. Toutefois,
lorsque le prix de cession dépasse 4 000 000 DH, une
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cotisation minimale au taux de 3% est exigible sur le surplus.
Le profit réalisé par les personnes physiques sur la cession du
logement social occupé à titre d’habitation principale depuis au
moins 4 ans
Le profit réalisé sur une cession ou plusieurs cessions dans
l’année, d’une valeur ne dépassant pas 140 000 DH
Le profit réalisé sur la cession de droits indivis d’immeubles
agricoles situées à l’extérieur des périmètres urbains entre
cohéritiers
Les cessions à titre gratuit effectuées entre les ascendants et 61
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Augmentés des dépenses incombant au propriétaire et mises à la charge
du locataire (ex: grosses réparations)
Diminuées des charges qui incombent au locataire, mais supportés par le
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propriétaire (ex: consommations d’eau, d’électricité, quote part pour frais
de gardiennage et de sécurité; TSC…)
62
10% si le loyer est < 120 000 DH
15% si le loyer est >= 120 000 DH
2.3.3.2. Détermination du profit foncier imposable:
Le profit foncier taxable est égal à la différence entre :
Le prix de cession diminué, le cas échéant, des frais de
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cession
Et le prix d’acquisition augmenté des frais d’acquisition,
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des dépenses d’investissements réalisés, des intérêts e
rémunération des prêts accordés par les établissement de
crédit, les œuvres sociales ou les entreprises…
Le tout est réévalué par application des coefficients fixés
chaque années par arrêté du ministre des Finances sur la
base de l’indice national du coût de la vie.
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Remarque: le montant de l’IR ne peut être inférieur à 3%
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du prix de cession et ce même en l’absence d’un profit.
64
II.4. REVENUS ET PROFITS MOBILIERS
II.4.1. Définition des revenus mobiliers:
29/05/2024
Sont considérés comme revenus de capitaux mobiliers:
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Les revenus générés pas les valeurs mobiliers à revenu
fixe telles que les dépôts à terme, les comptes sur carnet,
les Bons de Caisse, les Billets de Trésorerie, les Titres de
Créances négociables, les obligations, les bons du Trésor,
les intérêts, les avantages complémentaires…
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garde.
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II.4.2. Profits mobiliers:
Il s’agit de:
Les profits nets annuels réalisés par les personnes
physiques sur les cession des valeurs mobilières et autres
titres de capital ou de créances, émis par les personnes
morales de droit public ou privé, les OPCVM , les Fonds
de Placement Collectif en Titrisation et les organismes de
placement en capital risque (OPCR) à l’exception des
sociétés immobilières transparentes et les sociétés à
prépondérance immobilière. 66
Les profits nets réalisés par les personnes physiques entre
la date d’ouverture d’un plan d’épargne en action (EPA) ou
d’un plan d’épargne entreprise (EPE) et la date de retrait de
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titres ou de liquidités ou la date de clôture desdits plans.
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Détermination du profit imposable:
Le profit net est déterminé par référence aux cessions
effectués sur chaque valeur ou titre. Il est constitué par la
différence entre:
D’une part le prix de cession diminué, le cas échéant, des
frais de cession tels que les frais de courtage et de
commission
Et d’autre part, le prix d’acquisition augmenté, le cas
échéant, des frais supportés à l’occasion de toute
67
acquisition tels que les frais de courtage et de commission.
Pour les PEA et les PEE , le profit net réalisé s’entent de
la différence entre la valeur liquidative du plan ou la valeur
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de rachat pour le contrat de capitalisation, à la date de
retrait ou de rachat, et le montant des versements effectués
sur le plan depuis la date de son ouverture.
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II.4.3. Les exonérations: voire diapos
68
II.4.4.TAUX
Taux Revenus Taux profits
15% libératoire Les dividendes de 15% libératoire Profits sur actions
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source marocaine cotées en ourse
Les dividende et
les intérêts de
source étrangère
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20% produits des 20% Profits réalisés
Non libératoire placements à Libératoire -Titres non cotés
revenu fixe servis -Valeurs
à des personnes mobilières à
soumises à l’IR revenu fixe,
professionnel obligations…
d’après le RNR
ou le RNS.
Avance sur l’IR.
30% libératoire Produits des placements à revenu fixe servis à des
personnes physiques
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II.5. SALAIRES ET ASSIMILÉS:
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II.5.1. Définition
Sont considérés comme revenus salariaux:
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Les traitements
Les salaires
Les indemnités
Les primes
Les émoluments
70
II.5.2. Détermination du salaire imposable:
II.5.2.1. Salariés permanents:
A/ Salaire Brut:
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SB = Salaire de Base + heures supplémentaires + primes +
indemnités + avantages + gratifications
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Salaire de Base: constitue la partie stable de la rémunération
du salarié. Fixé d’avance, il correspond à une somme d’argent
déterminée selon les cas, soit sous forme forfaitaire, taux
horaire, à la pièce, au métré ou à la tâche.
Heures supplémentaires: elles sont payées avec majoration de
Plages horaires Jours ouvrables Jours fériés
De 6h – 21h 25% 50%
De 21h - 6h 50% 100%
71
Taux horaire supplémentaire = taux horaire normal x ( 1 x taux de majoration)
Primes: ce sont des rémunérations accessoires accordées au salarié à titre
d’encouragement ou de récompense pour l’effort accompli. Il s’agit, entre
autres, de:
Prime de responsabilité
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Prime de technicité
Prime d’ancienneté
Prime d’assiduité
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Prime de rendement
Prime d’ancienneté:
Nombre d’années Taux
d’ancienneté
0 – 2 ans 0%
2 ans – 5 ans 5%
5 ans – 12 ans 10%
12 ans – 20 ans 15%
20 ans – 25 ans 20%
72
> 25 ans 25%
Indemnités: ce sont des sommes allouées au salarié pour
compensation ou remboursement de frais supportés dans le
cadre de l’exercice de son travail. Il s’agit principalement de:
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Frais de déplacement
Indemnité de transport
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Indemnité kilométrique
Indemnité d’habillement
Indemnité de licenciement
Indemnité de caisse
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Dépenses d’eau et d’électricité, téléphone, chauffage, jardinier,
cuisinier, femme de chambre…
Dépenses relatives aux voitures de services affectées à titre
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permanent
+ Parmi les avantages en argent: ceux-ci se présentent comme des
allègements des dépenses personnelles incombant au salarié mais
prises en charge par l’employeur en totalité ou n parties telles que:
Loyer du logement personnel
Impôts personnels
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Vacations versées aux enseignants non permanents
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Allocations attribuées aux membres des conseils de
surveillance des sociétés en commandite
Jetons de présence attribués aux administrateurs des SA
pour leur participation aux conseils d’administration
Tantièmes spéciaux aux administrateurs des SA lorsqu’ils
ne constituent pas des revenus des capitaux mobiliers.
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+ Les Gratifications: ce sont des libéralités attribuées au salarié
en plus du salaire, cadeaux pour enfants (Achoura) ou cadeaux à
l’occasion de fêtes religieuses. Il y’a aussi les gratifications de
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fin d’année (prime annuelle, 13ème mois)
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B/ Salaire Brut imposable (SBI):
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Les parts patronales des cotisations retraite CNSS,
AMO…
Les indemnités de licenciement, de départ volontaire
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ainsi que les dommages et intérêts accordés par la justice
Les bourses d’étude, de stage ou de thèse (plafond
6000/mois)
Ainsi que toutes les indemnités qui correspondent à des
remboursement de frais (indemnité de transport, indemnité
de nourriture, indemnité de caisse)
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C/ Salaire Net Imposable (SNI):
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1- Frais professionnels:
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(Salaire brut imposable – avantages en argent ou nature ) x 35% si le
salaire brut imposable est =< 78 000 DH/an
(Salaire brut imposable – avantages en argent ou nature ) x 25% si le
salaire brut imposable est > 78 000 DH/an
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4- Les cotisations versées à l’AMO (2.26%)
5- Les cotisations versées aux organismes de prévoyance sociale
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(CNOPS, mutuelles, Assurances Groupe Maladie…)
6- Les remboursements en principal et intérêts des emprunts
contractés pour l’acquisition d’un logement économique
(superficie bâtie < 80 m², valeur vénale < 250 000 DH) ou
seulement s’il s’agit d’une habitation principale, mais dans la
limite de 10% du salaire net catégoriel pour les intérêts.
7- Cotisations assurance retraite complémentaire mais dans la
limité de 50% du salaire net imposable (la durée du contrat >= 8
ans; âge jusqu’à 45 ans) 79
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Salaire Brut = Salaire de Base + indemnités + avantages en
nature ou en argent
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Salaire Brut Imposable = Salaire Brut - éléments exemptés
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II.5.2.2. Autres cas :
A/ Pensions et rentes viagères :
Octroi d’un abattement forfaitaire de :
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70% sur le montant brut dans la limite de 14 000 DH/mois ou 168 000
DH/an.
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40% pour le surplus
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médecins (temps
aménagé)
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Salaire Brut – Taux spécifique de Taux spécifique de Retenue à la source
éléments exemptés = 30% 30% de 10% sur les
Salaire Brut Libératoire Non libératoire honoraires,
imposable commissions versées
à des professionnels
qui exercent en tant
Salaire Brut que personnes
imposable physiques (non
- Abattements= libératoires)
Salaire Net
imposable
Salaire Net
imposable x taux –
somme à déduire =
IR Brut 82
IR Brut – charges de
familles = IR net
catégoriel
III. Détermination du Revenu Global:
Le revenu global imposable est constitué de la somme des
revenus catégoriel imposables.
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III.1. Déductions sur le revenu global:
Des dons en argent ou en nature octroyés aux organismes
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reconnu d’utilité publique et autres établissements (article 10
et 28 du CGI)
Dans la limite de 10% du revenu global imposable, les
intérêts afférents à la construction ou l’acquisition à crédit
d’une habitation principale. (il en est de même du montant de
la rémunération convenue d’avance dans le cadre d’un contrat
« Mourabaha »
Dans la limite de 10% du revenu global imposable, les
primes ou les cotisations d’assurance retraite versées aux
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sociétés d’assurances établies au Maroc. Durée du contrat doit
être >= 8 ans
III.2. Réductions d’impôt:
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Charges de famille: 360 DH/an pour le conjoint; 360
DH/an par enfant à charge maximum : déductions
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Réductions d’impôts déjà avancés au Trésor (crédits
d’impôts)
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IV- BARÈME ET TAUX DE L’IR
IV.1. Barème progressif:
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Il s’applique aux
Revenus professionnels
Salaires
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Revenus fonciers
0 – 30 000 DH 0% 0
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10% : loyers bruts < à 120 000 DH/an (retenue à la source par les
locataires professionnels (non libératoire)
10%: Revenu professionnel dans le cadre de la CPU (libératoire)
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10% : produits des actions, parts sociales (15% 2022, 13,75% 2023,
12,50% 2024, 11, 25% 2025, 10% 2026) (libératoires)
15%: profits résultant de cessions d’actions cotées, actions/OPCVN
(libératoire)
15% : revenus bruts des capitaux mobiliers de source étrangère
(libératoire)
15%: loyers bruts>= 120 000 DH/an (retenue à la source par les
professionnels locataires) (non libératoire)
15%: montant brut des rachats des cotisations, primes avant la durée 86
de 8 ans ou avant l’âge de 45 ans (non libératoire)
20%: Intérêts versés à des personnes soumises à l’IR professionnel
d’après les régimes du RNR ou RNS (avance sur IR professionnel
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20%: Profits sur cessions des actions (non cotées, obligations,
actions ou parts sociales OPCVM, FPCT, OPCR, OPCI
(libératoire)
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20%: Profits bruts de capitaux mobiliers de source étrangère
(libératoire)
20%: Salaires bruts versés aux salariés travaillant pour le compte
de sociétés ayant le statut CFC durant 10 ans (libératoire)
30%: rémunérations versées à des personnes ne faisant pas partie
du personnel permanent de l’entreprise (non libératoire)
30%: Rémunérations versées à des enseignants vacataires et à des
médecins non patentable et ne faisant pas partie du personnel
permanent (libératoire)
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30% : produits de placement à revenu fixe versés à des
personnes physiques (libératoire)
30% : Cachets octroyés aux artistes (libératoires)
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30%: Appointements alloués aux voyageurs, représentants et
placiers (non libératoire)
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30%: Sur le surplus du chiffre d’affaires réalisé par les auto-
entrepreneurs ainsi que les contribuables soumis à la CPU,
lorsqu’il dépasse 80 000 DH pour le compte d’un même client.
(non libératoire)
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médicaments
4%: professions libérales
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Les secteurs d’activité encouragés et qui bénéficient actuellement d’une
taxation réduite, basculent vers le régime de droit commun à partir de
2025: