Leasing : Crédit bail
Définition :
Le leasing, également connu sous le nom du crédit bail, est un
arrangement financier où une entreprise ou un individu choisit de louer un
bien plutôt que de l'acheter directement. Ce processus concerne
généralement des actifs tels que des équipements, des véhicules, des
machines ou des biens immobiliers.
Les points clés du leasing sont les suivants :
1. Contrat de Location : Le preneur conclut un contrat avec le bailleur,
établissant les termes et conditions de la location, notamment la durée, les
paiements périodiques et d'autres détails spécifiques.
2. Durée du Contrat : La période de location varie en fonction du type
d'actif et des accords entre les parties, pouvant aller de quelques mois à
plusieurs années.
3. Paiements Périodiques : Le preneur effectue des paiements réguliers au
bailleur pendant la durée du contrat, couvrant les frais d'utilisation du bien
et les coûts de location.
1. Responsabilité Financière : Contrairement à un achat direct,
le preneur ne devient pas propriétaire du bien à la fin du
contrat, sauf s'il décide d'exercer une option d'achat
généralement prévue dans le contrat. Pendant le contrat, le
bailleur conserve la propriété du bien.
2. Options en Fin de Contrat : À la fin de la période de
location, le preneur peut avoir différentes options, comme
renouveler la location, acheter le bien à un prix préétabli
(valeur résiduelle) ou retourner le bien au bailleur.
Le leasing présente des avantages tels que la préservation du
capital, la flexibilité face à l'obsolescence des actifs et des
avantages fiscaux potentiels.
Origine & soubassement
Loi n° 103.12 relative aux établissements de crédit et orga
nismes assimilés, promulguée par le Dahir n°1-14-193 du
1er Rabii I 1436 (24 décembre 2014)
Article 3 Constitue une opération de crédit tout acte, à titre onéreux, par lequel une personne :
• met ou s’oblige à mettre des fonds à la disposition d’une
autre personne, à charge pour celle-ci de les rembourser ;
• ou prend, dans l’intérêt d’une autre personne, un engagement
par signature sous forme d’aval, de cautionnement ou de toute
autre garantie.
Sont assimilées à des opérations de crédit :
• les opérations de crédit-bail et de location avec option d’achat
et assimilées ;
• les opérations d’affacturage ;
• les opérations de vente à réméré d’effets et de valeurs
mobilières et les opérations de pension telles que prévues
par la législation en vigueur
Article 4 Les opérations de crédit-bail et de location avec
option d’achat visées à l’article 3 ci-dessus concernent :
• les opérations de location de biens meubles qui, quelle que
soit leur qualification, donnent au locataire la possibilité
d’acquérir à une date fixée avec le propriétaire, tout ou
partie des biens pris en location, moyennant un prix convenu
tenant compte, au moins pour partie, des versements
effectués à titre de loyers ;
Les opérations par lesquelles une entreprise donne en
location des biens immeubles, achetés par elle ou construits
pour son compte, lorsque ces opérations, quelle que soit leur
qualification, permettent au locataire de devenir propriétaire
de tout ou partie des biens pris en location, au plus tard à
l’expiration du bail ;
• les opérations de location de fonds de commerce ou de
l’un de ses éléments incorporels qui, quelle que soit leur
qualification, donnent au locataire la possibilité d’acquérir, à
une date fixée avec le propriétaire, le fonds de commerce
ou l’un de ses éléments incorporels, moyennant un prix
convenu tenant compte, au moins pour partie, des
versements effectués à titre de loyers, à l’exclusion de toute
opération de cession bail, à l’ancien propriétaire, dudit
fonds ou de l’un de ses éléments.
La cession bail est l’acte par lequel une entreprise utilisatrice
vend un bien à une personne qui le lui donne aussitôt en crédit-
bail.
