IFTTS
Institut de Formation des
Techniciens et des
Techniciens Spécialisés
MARCHES PUBLICS
PRESTATION
ARCHITECTURALES
Encadré par : Mr. MISSAOUI ABDELILAH
DAOUDI R’KIA
BOUKSSIB CHAIMAA
Fait par: BARI HANANE
BRAHIMI EL MEHDI
ACHOUI MOHAMED
Introduction
Avec la réforme de la réglementation des marchés publics au
Maroc par le Décret de 20 Mars 2013, la commande publiques
architecturale va obéir à plus d’équité, et enfin célébrer le mérite
plutôt que le clientélisme, telles seront les nouvelles règles du
Décret qui traite la commande architecturale dans un chapitre
spécifique.
Plan de présentation:
01 02
Définition Disposition Juridique
-Prestation architecturale Par raport au décret des
-Contrat d’architectecte marchés publics
-Architecte
03 04
Modes de passation des contrats des
prestations architecturales
Honoraire des architectes -Consultation architecturale
-Le concours architectural
-La consultation architecturale négociée
01.
Les définitions
Prestations Contrat d’architecte
architecturales - Fixe la décomposition des honoraires de
l’architecte et les modalités de leur règlement.
Sont conclues sur la base d’un -prévoit un seuil de tolérance par rapport à
contrat d’architecte qui fixe les l’estimation sommaire ayant été à la base de
clauses administratives, l’attribution du contrat ainsi que les
conséquences pour celui-ci en cas de
dépassement dudit seuil de tolérance.
Un architecte est un professionnel diplômé, dont
les compétences sont reconnues par la loi, qui
accompagne un maître d'ouvrage (le client)
dans son projet de construction, de
réhabilitation; d'agrandissement ou de
rénovation complète d'un bâtiment. Lorsqu'un
projet lui est confié, l'architecte va s'attacher à
répondre aux demandes de son client, tout en
s'assurant que l'intérêt collectif soit respecté.
—Architecte
02.
Disposition
Juridique
Le nouveau décret relative aux marchés publics
consacre son chapitre V aux prestations
architecturales soit un 41 articles en totalité en plus
des dispositions énumérés par l’article 89 ci-après.
Les dispositions
Le chapitre I à l’exception de l’article 5 Détermination des besoins et estimation du cout des prestation
l’article 11 paragraphe 4 et l’article 12, -Marchés à prix au pourcentage
paragraphe 1 du chapitre II -Marché è prix ferme
l’article 14 du chapitre III, Publication des programmes prévisionnels
le chapitre VII à l’exception de l’article 151 Procédure des enchères électroniques inversées
le chapitre VIII Approbation des marchés
le chapitre IX à l’exception des articles 154, Dispositions particulières applicables:
155, 156 et 158 ; -Article157: Groupements
-Article159: Mesures coercitives
-Article160: Modèles
le chapitre X à l’exception des articles 161 et -Article163: Rapport de présentation du marché
162 -Article164: Rapport d’achèvement de l’exécution du marché
-Article165: Contrôle et audit
-Article166: Obligation de réserve et de secret professionnel
-Article167: Caractère confidentiel de la procédure
-Article168: Lutte contre la fraude, la corruption et le conflit d’intérêt
les chapitres XI et XII -Réclamations et recours
-Dispositions finales et dérogatoires
03
Honoraire des
architectes
• Selon l’article 90 du décret, l’architecte est
rémunéré exclusivement par le maitre
d’ouvrage par des honoraires selon une
assiette précise.
• Les honoraires sont obtenus par application
du pourcentages qu’il propose au montant
hors taxes des travaux réellement exécutés
et régulièrement constatés non compris le
montant découlant de la révision des prix
des travaux et tout indemnité accordée au
titulaire du marché des travaux et des
pénalités éventuelles.
• Les honoraires de l’architecte sont majorés
du taux de la taxe sur la valeur ajoutée en
vigueur. Ainsi:
Types d’opérations Taux des honoraires
Les opérations de lotissements Forfait à l’hectare fixé dans le
contrat
Les prestations de construction de Entre 4% et 5%
bâtiments y compris celles
concernant l’aménagement et la
restauration des ouvrages
Les prestations d’entretien et de Entre 3% et 4%
réparation de bâtiments et lorsque
le maitre d’ouvrage
04
Modes de passation des
contrats des prestations
architecturales
-Consultation architecturale
-Le concours architectural
-La consultation architecturale négociée
Modes de passation des contrats des prestations architecturales
Les contrats portant sur des prestations architecturales sont passés par consultation architecturale,
par concours architectural ou par consultation architecturale négociée.
La consultation architecturale concerne les projets dont le budget
global prévisionnel des travaux est inférieur à vingt millions
(20.000.000) de dirhams hors taxes et les contrats relatifs aux
opérations de lotissements.
Le concours architectural : est obligatoire pour les contrats de
prestations architecturales dont le budget global prévisionnel des
travaux est égal ou supérieur à vingt millions (20.000.000) de
dirhams hors taxes.
La consultation architecturale négociée permet au maître
d’ouvrage de négocier les conditions du contrat avec un ou
plusieurs architectes dans les conditions prévues par le décret
relatif aux marchés publics
Consultation architecturale:
Définition:
La consultation architecturale est une des formes de passation des contrats d’architectes qui
permet au maitre d’ouvrage de choisir l’architecte ayant présenté l’offre la plus avantage, après
mise en concurrence ouverte à l’ensemble des architectes, sur la base d’un programme
prévisionnel. En effet, elle fait l’objet d’un programme qui indique les besoins et la consistance
prévisionnels auxquels doit répondre le projet et fixe le budget maximum prévu pour
l’exécution des travaux à réaliser. Ce programme peut être appuyé des levés topographiques
du site du projet ainsi que d’études géotechniques préliminaires de nature à mieux renseigner
l’architecte
Le déroulement de la publicité de la consultation
Architectural ?
La consultation architecturale fait l’objet d’un avis faisant connaitre l’objet de la consultation,
autorité concernée par la consultation, le budget maximal prévisionnel du projet, les bureaux du
maitre d’ouvrage dans lesquels les offres peuvent être retirées, déposées ou adressées… etc.
Cet avis est publié dans le portail des marchés publics et dans deux journaux à diffusion
nationale, au moins, choisis par le maître d’ouvrage, dont l’un est en langue arabe et l’autre en
langue étrangère.
Le délai de publicité de l’avis de la consultation architecturale dans les journaux et dans le portail
des marchés publics est de vingt et un (21) jours au moins avant la date fixée pour la séance
d’ouverture des plis.
Le contenu du règlement de consultation
Architecturale
Le règlement de consultation architecturale comprend au moins :
- La liste des documents à présenter par les architectes ;
- Les critères d’admissibilité des architectes qui prennent en compte leurs
capacités juridiques;
- Les critères de choix et de classement des offres : ces critères portent sur la
qualité de la proposition technique, et la proposition d’honoraires présentée par
l’architecte.
le contenu du dossier d’architecte:
Le dossier présenté par l’architecte dans le cadre de la consultation architecturale est
composé des documents suivants :
Dossier administratif ;
Offre technique qui doit contenir : le plan architectural du projet, le contenu du projet, la note
descriptive des matériaux à utiliser, un dessin initial sommaire du projet ainsi que le planning
d’exécution du projet.
Estimation sommaire, hors taxes, du coût du projet établie sur la base du calcul des
surfaces du projet ;
Offre financière qui contient la déclaration d’honneur déterminant les honoraires de
l’architecte.
Le concours architectural
Définition:
une procédure qui permet au maître d’ouvrage, après avis du jury de concours, de choisir la conception
d’un projet et de confier, à son auteur, par la suite le suivi et le contrôle de son exécution. Les
architectes sont mis en compétition, sur la base d’un programme de concours. Le recours à ce dernier
est obligatoire pour les contrats de prestations architecturales dont le budget global prévisionnel des
travaux est égal ou supérieur à vingt millions (20.000.000) de dirhams hors taxes. Mais le maître
d’ouvrage peut recourir à cette procédure même pour les projets dont le montant est inférieur à cette
limite.
Le contenu du
programme du
concours
Le programme du concours indique :
- les besoins et la consistance prévisionnels auxquels doit répondre le projet et fixe le budget prévisionnel
maximum pour l’exécution du projet à réaliser;
- L’énoncé de l’objectif recherché par le concours et l’exposé des aspects importants à considérer avec
une définition détaillée des composantes du projet et de sa consistance et une description du contexte
d’intervention, accompagnée de l’énoncé des dispositions urbanistiques et réglementaires du projet;
- le levé topographique du site du projet ainsi que les études géotechniques préliminaires susceptibles de
renseigner l’architecte sur le projet envisagé.
- l’allocation de primes aux cinq (5) projets les mieux classés.
Le dossier du concours architectural
Le dossier du concours architectural établi par le ma ître d’ouvrage comprend:
une copie de l’avis de concours ; le programme du concours; un
exemplaire du contrat d’architecte ; les plans et les avant la
publication de l’avis du concours architectural et parvenir aux
membres du jury de concours.
Documents techniques; le modèle de l’acte d’engagement et de
déclaration sur l’honneur ; le règlement de concours. Ce dossier
doit être disponible avant la publication de l’avis du concours
architectural et parvenir aux membres du jury de concours
La consultation architecturale négociée
Définition
un mode de passation en vertu duquel une commission de négociation, choisit l’attributaire du
contrat après consultation d’un ou plusieurs concurrents et négociation des conditions dudit
contrat. Ces négociations concernent notamment les honoraires, les délais et les conditions
d’exécution de la prestation. Elles ne peuvent porter sur l’objet et le programme établi par le maître
d’ouvrage
Les cas de recours à la consultation
architecturale négociée
La consultation architecturale négociée est un mode de passation en vertu duquel une commission
de négociation, choisit l’attributaire du contrat après consultation d’un ou plusieurs concurrents et
négociation des conditions dudit contrat. Ces négociations concernent notamment les honoraires,
les délais et les conditions d’exécution de la prestation. Elles ne peuvent porter sur l’objet et le
programme établi par le maître d’ouvrage. Les contrats de consultation architecturale négociée sont
passés soit après publicité et mise en concurrence ; soit sans publicité préalable et après
consultation par écrit de trois architectes au moins ; soit sans publicité et sans mise en concurrence.
Les documents à produire par le maitre d’ouvrage
dans la procédure négociée
Les négociations font l’objet d’un rapport signé par le maître d’ouvrage à annexer au
dossier du contrat, rapport qui comporte notamment la liste des architectes consultés,
ceux qui se sont manifestés et ceux avec lesquels les négociations ont été engagées ainsi
que le contenu desdites négociations, la qualité de leurs propositions, les montants de
leurs offres et les motifs ayant présidé au choix de l’architecte retenu.
L’autorité compétente établit ensuite un certificat administratif justifiant la conclusion du
contrat sous forme de consultation architecturale négociée.
Ce dernier est passé soit après publicité et mise en concurrence ; soit sans publicité
préalable et après consultation par écrit de trois architectes au moins ; soit sans publicité
et sans mise en concurrence.
les documents à présenter par l’architecte pour
participer à la procédure négociée
Le concurrent se présentant à une procédure négociée doit présenter un dossier
administratif contenant les documents suivants :
o Déclaration sur l’honneur ;
o Un extrait des statuts de la société lorsqu’il agit d’une personne morale;
o Une attestation ou sa copie certifiée conforme à l’originale délivrée depuis moins d’un an par
l’Administration compétente du lieu d’imposition certifiant que l’architecte est en situation
fiscale régulière ;
o Une attestation ou sa copie certifiée conforme à l’originale délivrée depuis moins d’un an par
la Caisse nationale de sécurité sociale certifiant que l’architecte est en situation régulière
envers cet organisme ;
o Copie certifiée conforme à l’originale de l’autorisation d’exercer la profession d’architecte ;
o Copie certifiée conforme à l’originale de l’inscription au tableau de l’Ordre national des
Architectes.
Les 3 modes de passation des prestations architecturales
Consultations architecturales
Budget Travaux < 20 Millions dhs HT
Concours architectural Obligatoire
Budget Travaux > 20 Millions dhs HT
et pour Lotissements
Consultation architecturale négociée
Secret défense nationale et publique, Urgence
impérieuse
Défaillance du titulaire du contrat
Contrats d’entretien et réparation de bâtiments
BIBLIOGRAPHIE
Décret n 2-12-349 du 20 mars 2013 relatif aux
marchés publics
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estations-architecturales
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