L’ÉTANCHEITE

Toitures terrasses
Toitures végétalisées

Le terme étanchéité désigne tout ouvrage ayant pour objet de rendre étanche une
paroi : toiture-terrasse, mur enterré, etc., et le résultat d’un tel ouvrage

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Analyse fonctionnelle

 Protection des ouvrages

contre les infiltrations d’eau
 Accessibilité
 Thermique
 Sécurité incendie
 Hygrométrique
 Durabilité
 Esthétique

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 Planning de Gantt
Consultation lot Demande d'agrément Révision marché Etudes/ bureau étude et contrôle

Gros œuvre ELEMENT PORTEUR, INSTALLATION DES OUVRAGES ANNEXES

(évacuation d’eau, sorties VMC, ventilation, reliefs, acrotères, costières …)
Séchage de la maçonnerie

ISOLANT ET PARE-VAPEUR (si besoin)

Revêtement d'étanchéité

EEP, canalisations, joints, lanternaux

4 sem. 7 sem. 9 sem. 13 sem. 14 sem. 17 sem. Relevés

Mise à eau de 3 à
48h
Protection étanchéité, relevés
Livraison

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Types de toitures terrasses
 Techniques

 Accessibles aux piétons

 Accessibles à la circulation
des véhicules légers

 Accessibles à la circulation
des véhicules lourds
 Jardins

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Quelques définitions

 Porteur: C’est la partie résistante du gros œuvre. Il

peut être en maçonnerie, en acier ou en bois.

 Support: Partie qui reçoit le système d’étanchéité

(l’élément porteur à l’exception de l’acier ou des
panneaux isolants)

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Association de l’isolant et de l’étanchéité

 Isolation sous étanchéité (isole l’élément porteur mais

pas l’étanchéité)

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Association de l’isolant et de l’étanchéité
 Isolation inversée (l’étanchéité est protégée); pas de pare
vapeur donc moins coûteux;

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 Pare-Vapeur: Elément associé à l’isolant pour lutter
contre la condensation

 Pente de la toiture: elle est <5%; on distingue:

 Pente nulle (<1%)
 Plates (1<p<5%)

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Revêtements d’étancheité
 Feuilles bitumineuses: elles sont constituées:

 D’une masse bitumeuse d’enrobage

 D’armatures (support pour la masse bitumineuse)

 D’un traitement de surface pour éviter le collage entre les

spires

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Revêtements d’étancheité
 Asphalte(pente<3%); elles sont à base:

 De bitume

 D’un squelette minéral (gravillons et sable)

On en distingue deux types:

 Type A

 Type P

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Revêtements d’étanchéité

 Type A: Utilisé pour toutes terrasses ; Asphalte pur (5mm) + asphalte

sablé (15 mm). La protection est obligatoire.

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Revêtements d’étanchéité
 Type P : Type A + asphalte gravillonné.
Toitures accessibles aux piétons (protection dalle sur plot),
poids lourds (protection en dur) et les véhicules légers
(uniquement sur support en maçonnerie).

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Revêtements d’étanchéité
 Systèmes d’étanchéité liquide: produit à base de résine.

 Mousse de polyuréthane projetée: association de résine

et de mousse de polyuréthane. Double avantage
d’étanchéité et d’isolation.

 Feuilles synthétiques: feuilles préfabriquées souples à

base de résine de hauts polymères associés à des
armatures

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Protection de l’étanchéité
 Certains systèmes sont auto-protégés (ne sont
concernées que les toitures techniques et inaccessibles).
 Protection lourde:
 Protection dure: Obligatoire pour les terrasses accessibles. Ce
sont:
Chappe en mortier ou en béton coulé; dalles préfabriquées;
pavés en béton; dalles sur plots

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Protection par dalles préfabriquées

le sable ou les
gravillons
servent de
couche de
désolidarisation

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Protection par pavés en béton

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Protection par dalles sur plots

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Protection meuble
 Protection meuble: c’est une couche de granulats de 4 à 6cm
d’épaisseur.
Seulement pour les terrasses techniques.

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Ouvrages annexes
 Schéma toiture-terrasse…

reliefs
trop plein

Joints
EEP

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Ouvrages annexes: Reliefs
 Toute saillie du gros œuvre sur laquelle il faudra
réaliser l’étanchéité pour éviter que l’eau ne s’infiltre
par ruissellement.

retour
Ouvrages annexes: Seuils
Ouvrage réalisés pour
permettre l’accès de la
terrasse tout en
empêchant les eaux de
rejaillissement de
pénétrer l’habitation

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 Ouvrages annexes: EEP et Trop pleins
 Les EEP (platine + moignon); un
décaissé est réalisé pour
faciliter l’évacuation des eaux.

 Trop pleins: Évacuation des EP

pour éviter les débordements

retour

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Ouvrages annexes: Joints

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Plan de qualité
 Propreté du support

 Température du support (>2°C)

 Planéité (règle de 2m, flèche max de 10mm)

 Circulation réduite

 Prise en compte des conditions météo (sauf dans le cas d’une isolation
inversée)

 Cas de jonction de deux toitures, éviter des matériaux inflammables, et

respect d’une distance de sécurité (suivant les matériaux).

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PPSPS

 Informer le personnel (matériaux, risques)

 Prévoir ancrages, fixations et garde-corps pour

prévenir les chutes éventuelles

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PPSPS
 Produits dangereux utilisés par les ouvriers:

 Bitume, produits bitumineux

 Asphalte

 Mousse de polyuréthane

 Résines époxydes

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PPSPS

Exemple de conduite à risque:

Mise en œuvre de la couche d’asphalte

sans gants, ni masque…

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 Pathologies: infiltrations
Dysfonctionnement du revêtement d’étanchéité qui peut
être dû à:
 Un poinçonnement
de l’étanchéité

 Un défaut des
relevés

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 Pathologies : Joints
L’interruption de la protection en tête du relevé au droit du
joint peut entraîner des infiltrations derriere les relevés

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Pathologies : les relevés
 Mauvais collage ou défaut de protection en tête du relevé

 Fissuration des relevés par mouvement des supports.

 Mise en Oeuvre
Isolation sous étanchéité

Protection
Etanchéité
Isolant

Pare Vapeur

Support
Mise en œuvre: Ecran Pare-Vapeur et isolant
 La mise en œuvre de l’isolant doit suivre immédiatement
le pare vapeur.

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Exemple d’un isolant monocouche appliqué pose libre

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Application des revêtements
 Asphalte

 Ils sont appliqués en indépendance ou en semi indépendance par

coulage, avec l’interposition d’1 ou 2 couches de papier kraft.
 Les pains d’asphalte sont chauffés dans des fondoirs sur les chantiers.
 L’application se fait manuellement ou au finisseur

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Application des revêtements
 Multicouche
 Lés d’1m de largeur.

 Les multicouches sont aujourd’hui remplacées par les bicouches

 Application des bicouches par:

 collage a l’EAC
 soudage au chalumeau

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Mise en œuvre: revêtements en bitume
 L’application se fait par collage à l’EAC ou soudage au
chalumeau

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Multicouches (Chappe de bitume armée): modes de
liaisons des feuilles
 Pose à lits successifs : Chaque lit est placé sur le précédent
dans le même sens et déroulé au fur et à mesure, qu’on verse
l’EAC (ou chalumeau).

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Multicouches: modes de liaisons des feuilles
 Pose à lits croisés : lits posés perpendiculairement,
(le recouvrement min=6cm).

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Application des revêtements
 Mousse de polyuréthane
 Produit appliqué au pistolet en trois
couches afin d’obtenir une épaisseur de
30 a 40mm ;

 Sensible aux UV, Résine de

polyuréthane pour protéger.

 Coûteux

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Application des revêtements
 Feuilles synthétiques
 Pente minimale est de 1%.

 Lés collés, soudés, thermosoudés, appliqués en monocouches

d’épaisseur de 1 à 3 mm

 SEL
 Résines appliquées à la brosse ou au rouleau en plusieurs
passes

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Les 3 types de poses du revêtement

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Les 3 types de poses du revêtement

 Pose en indépendance:

 Le liaisonnement du revêtement au support se fait avec un

écran d’indépendance placé entre les deux.

 Ce système concerne les revêtements multicouches et en

asphalte.

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Les 3 types de poses du revêtement
 Pose en adhérence:

 Le revêtement est directement relié au support par

collage ou soudage.

 La pose en adhérence est utilisée dans le cas ou la pente

est supérieure à 5%.

44 Université de marne la Vallée-Paris EST Diallo D. Ringenbach L.

Les 3 types de poses du revêtement
 Pose en semi-adhérence:

 Adhérence entre le support et l’étanchéité partielle

 Adhérence se fait par collage ou soudage avec interposition d’un

écran de semi-indépendance, fixation mécanique ou ponctuelle à
l’EAC.

 Vents faibles

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Mise en œuvre des toitures végétalisées
 Même principe que les toitures terrasses, mais on ajoute:

 Couches d’étanchéité anti-racines

 Couche de drainage
 Couche filtrante,
 Terre végétale
 Gazon, plantes

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Ouvrages annexes : Relevés
 L’étanchéité est relevée en adhérence sur les reliefs; la
hauteur minimale des relevés est de 10 cm
 Etapes de réalisation:

 EIF sur partie verticale

 Equerre de renfort

 Couche de finition

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 Les relevés peuvent être auto protégés (toiture technique)
 Recevoir une protection lourde
 Avoir un dispositif d’écartement
des EP

 Etre protégés en tête pour dévier les

eaux de ruissellement

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 Exemple de mise en oeuvre

Toiture terrasse accessible isolée protégée avec des

dalles sur plots
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 Environnement: Cibles de la HQE

 Toitures-terrasses : 3 cibles HQE sont atteintes

 Toitures-terrasses jardins: 8 cibles HQE sont

atteintes…Elles concernent essentiellement le confort et
la santé
Economie: Prix HT, main d’œuvre non comprise
Toiture-terrasse de 30m²:

 Coût d’une toiture terrasse technique (étanchéité par

feuilles de bitume SBS, protection lourde en gravillons):

990€

 Coût d’une toiture-terrasse accessible dalles sur plots

(Etanchéité multicouche)

2647,5€

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Economie: Prix HT, main d’œuvre non comprise

 Lanterneau: ouvrage annexe le plus coûteux:

418€ HT

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Quelques innovations
 Flashing de Soprema
 Solar Roof de Urbasolar
 Graviland Pack de Siplast

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