Cours 1 HA :

L’INTERVENTION SUR LES VILLES PREXISTANTES

Sous Louis philippe

A - Alger avant 1830 :

Dans les interventions coloniales on distingue :
1 / Ville ex ninilo : établi a partir de rien ( terrain vierge )
2 / Ville ex materiat : démarre d’une ville préexistante ( cas d'Alger )
- Le développement de la ville d'Alger :

1- L’époque phénicienne : IKOSIM -400 AJ

- Peut d’info sur cette période a cause du manque de matériaux archéologiques
- Pas réellement une ville , ville avec comptoir du commerce (itinéraire commerciale ) pour
les navires ( port )

2- L’époque romaine : ICOSIEUM -1 AJ 4 APJ

- Ville proprement parlé ( casbah )
- Structure urbaine : ( identifications des vois + les limites )
- Limites : rempart + métropole ( cimetière ) = pas de mur d’enciente dans la ville
- 2 vois principale : CARDO + DECUMANUS ( rue beo , baba Azouz )
- Ville s’adapte au relief = Alger , le damier est rare ( Timgad )
- Ilots séparée de la ville = DANGER
- Les grandes découverte : 1- faite de manière fortuite ( on fouillant le sol ) =
- FOUILLE EPARCE : similitude des tronçons
- PLAQUE QUI PERMET LA RECONNAISSANCE DE LA VILLE : icosieum est
inscrit dans cette démarche

 Adrian Berbrugger : première bibliothèque / musée qui s’intéresse au répertoires des

découvertes archéologique sur Alger
 Albert Devoulx : premier archiviste d'Alger , première manuscrite / monographie
d'Alger 1970
- INRAT , CNMA : Agence archéologique , centre de recherche archéologique préventive
( la découverte de l’archéologie dans la place des martyre 7m fortuite )

3 - L’époque Arabo-bèrbere :
- Détruite par les vandales ( inoccupée près de 5 siècles )
- Ville disparu sous la terre ( mouvement de terre )
- Etabli a partir du 10 eme siècle sur une ancienne ville
- Limite presque la même a celle du la ville antique ( un peu étalé en haut )
- De plus : la tours ( représenté dans la première carte postale élément de rempart = 1 er
limite )
- La mosquée Sidi-Ramdane (la plus ancienne) : construite durant la période ziride 972 –
1014
 Cours 1 HA :
L’INTERVENTION SUR LES VILLES PREXISTANTES
4 - L’époque médiévale : – DJAZAIR BENI MEZGHANNA
- Ville convoité par le nord de la méditerranée
- La fortification des ilots séparée d'Alger contre les menaces espagnols , pour une bonne
surveillance et préparation de l’attaque
- Les algériens ont fait un appel aux ottomans
- Incidence de la ville par les ottomans : la construction de la jetée Khair-Eddine ( terre
plate qui relie la cote aux ilots ) ilot = PENON

5 - L’époque ottomane :
- La construction de la citadelle 1818 dans la partie haute de la casbah ( fortification)
- La densification de la ville par la citadelle = construite pour abriter le nouveau siège de
pouvoir qui était dans la partie basse (1= au près du port , 2= au près de place baba
azoun beo , 3= terrain plat )
- La partie haute de la casbah ( montagne ) encapée par une pente = occupée durant la
période ottomane progressivement
- La ville a subit a la fin de 18 em s un tremblement de terre = reconstruction de la ville
- 1018 : représente une période de trouble : l’assassinat des deys ( construction de la
citadelle , développement du siège de pouvoir + ‫ بيت المال‬: centre politique et
économique , conçu dans la partie basse de la casbah
- PALAIS DE JENINA : le siège de pouvoir dans la partie basse de la ville ( quartier de
la marine ) avait un patio planté

RECAP :
Ville partagé en 2 PARTIES :
- La partie basse : la première a être urbanisée représenter une stratification urbaine de
l’antiquité jusqu‘au aujourdui , cette partie est la plus proche du port a l’est et la rue de la
lyre
- La partie haute : progressivement urbanisée durant la période arabo-bèrbere / médiévale ,
organisé dans le 10 em siècle ( limite : la rue de la lyre jusqu’à la citadelle )
- Les ottomans ont touché les 2 parties
 Partie basse : liaison entre le Penon avec la coté jetée Khair-Eddine 1516
 Création de la citadelle 1591 : casbah devenu siège de pouvoir 1818
TYPONIMIE : nom des lieux
- Démolition de la ville ( séisme ) = reconstruction de la ville
- 1716 une grande partie a été démoli et reconstruite avec un nv système renforcer
- La partie basse a été un centre socio économique et politique jusqu’au 1818
- Le centre est marqué par : ,,,, , bâtiment publique , mosquée , bains , palais de jenina ,
dar el imara
- La partie haute a un caractère résidentiel
- La ville en 19 em siècle : tracé d’ilot , différenciation , vide du bombardement par les
anglais 1816 ( place des martyrs
 Cours 2 HA :
CATEGORIE DE LA PROPRIETE URBAINE A ALGER :
1- Le Baylek : domaine de l’état , le plus important (grand) ratio

2- Bayt el-mal : le propriétaire qui regroupe les biens

• Issus de la confiscation : ‫ ( المصادرة‬punition )
• Bien de vacants : des personnes anonymes , abandonnées

3- Propriété privé : appartiens au particuliers

4 - Bien hubus / waqf : biens privé donné a des institution de bien faisances pendant
des périodes bien définit ( mosquée , Mecque , Médine, Marabous , Janissaires
(militaires), analilas , routes et les eaux)
- Les hubus mis en nom de la grande mosquée d'Alger : 227 biens hubus ( 125
maison , 3 fours , 107 vierges , 29 boutiques , 19 vergé
- Les biens des hubus étaient partagé entre le propriétaire et la fondation pieux (
restitution des bien dans l’axe beo – baba azzoune , axe qui a permis des activités )
- Après 1830 :
Appropriation des fonciers ou les francais essaient d’avoir les biens de l’état a travers :
 Confiscation de bien du beylik et a beyt el mal : ottomane puis française
 Ex propriations : les biens des particuliers
 Gestion des bien hubus / waqf : par l’autorité française pour servir les militaires ou pour
loger les francais

TRAITE SIGNE PAR HUSSEIN DEY :

• Liberté / religion / propriété / commerce / industrie / respect des femme
• Les francais récupèrent les biens : en utilisant l’ex propriété dans l’utilité public , ou a
travers la gestion des biens hubus en constituant 2 domaine ( public = respect de la
propriété privé , militaire)

A QUI REVIENS LE DESSIN (PROJET) DE LA VILLE :

- Il y’avait 3 corps de métiers :
 GENIE MILITAIRE FRANCAIS
 ARCHITECTES DE LA MUNICIPALITE
 INGENIEUR CIVILE

1- LE GENIE MILITAIRE : ( Ingénieur + Militaire ) interviens sur la ville

quand il s'agit de ses propre intérêt a l’occupation militaire :
- Relevé et représentations de la ville ( plan)
- Le casernement
- Fortification : ouvrage militaire ( réparation et construction )
- Travaux d’assainissement et assèchement des marais
- Construction des batiment militaires
 Cours 2 HA :
CATEGORIE DE LA PROPRIETE URBAINE A ALGER :
PK ETABLIR LES RELEVER DE CARTES :
• Pour avoir une vision sur le territoires
• Pour s’approprier l’espace : maitrise du fonciers , représentation de la ville

2- LES ARCHITECTES DE LA MUNICIPALITE :

o Réparation des construction et l’entretiens des édifices public ( transformer la place des martyrs par
pierre Guiauchain ( ses alignée : Pierre , George , Jack )
o Tracé urbain liée a la voirie

3 - LES INGENIEURS DES PONTS ET DES CHAUSSES :

o Réparation et entretiens des réseaux hydraulique
o / / / des infrastructures portuaires
o Tracé urbain liée au ouvrages d’art ( pont , chaussée … )

LE PT COMMUN ENTRE CES 3 CORPS DE METIER :

- Le tracé urbain : chacun suivait selon les intérêts de son propre services , son
intervention
- Proposition d’un tracé par l’ingénieur : le premier tracé urbain par le génie militaire
sur les rues beo , Bâb azzoune , marie ( relier au port = axes principaux ) = pour faciliter
la circulation militaires
- Contre projet : celui des ingénieurs plus géométrique

- La première intervention :

- Création de FORUM de la ville ( place des martyrs ) , sachant que y’avait un

dégagement a cause des bembardements des anglais ( conditionne le choix de
l’emplacement )
- Son emplacement se situe au carrefours des 2 voies principales
- De point ideologique : cet emplacement corresponds au forum de la ville antique , pour
revenir au passé de la ville et ligitimer cette interventions

o Place d’arme = place de martyrs actuellement ( occupation militaire )

o Reste place d’arme jusqu’à 1846 , ensuite elle deviens place de gouvernement
o Forum de la ville ( Rachid ouahes )
o Renvoit au discutions entre ces 3 corps de métiers
o Renvoit a l’idéologie dans la quelle c fondé sur l’intersection des 2 vois principales
( aspect historique )
 Cours 2 HA :
CATEGORIE DE LA PROPRIETE URBAINE A ALGER :
Projets proposée pour l’aménagement de la place de martyres :
1- Projet de capitaine de génie Bartheleny Gallice 1830 :
- Prévoir un espace pentagonal ( 5 cotes c la forme du terrain )
- Unifier les 5 cotés par des galerie a arcades ( arcades pour la protection
contre les rayon de soleil afriquaine )
- Envisager aucun nivellement
- La conservation des anciens monuments (palas de jenina + mosquée de la
pechrie et les batiments pré-existant = pas de table rase )

2- Projet de l’architecte du gouvernement François Luvini fev 1831 :

- Suppression des éléments existant autour de la place , qui date de l’epoque
ottomane notamanet la Battrie (batiment defensif melitaire ) = ( table rase )
- Plan de forme rectangulaire , grande , bordée par de nouvelle construction (
palais de gouvernement + théâtre )
- Projet par des civil – architecte ) = sacrifier les interets militaires
- Cacher la palais jenina par les batiments (soucis esthetique = place d’appart )
- Projet rejeté ( bcp de demolution , depense ) = pas d’avenir fixe pour alger
- Prevoir des nivellement par les debrit de demolution des batiments

3- Projet du capitaine de genie Francois August Lemercier oct 1831 :

- Contre projet de Levini
- Synthese de 2 premiers projets
- Forme pentagonal : respect des allignements de la facade de jenina
- Unifier les parois de la place par des galerie a arcade
- La conservation de l’existant ( economie )
- Prebvoir un nivellment en construisant un etage monté sur les voutes

PLACE D’ARME A CONSTANTINE :

Conquise 1837 , place de le breche ( mémoire de lieux grace a la toponymie )
Breche realisé dans les remprats de la ville (apres la demolition des remparts)

PLACE D’ARME A BLIDA :

Conquise a 1839 , place d’arme crée a partir de plusieurs facteurs imposant le
choix de l’emplacement :
- Presence de mosquée
- Batiment appartenant au baylik
(Creation de place + interventions sur la voirie)
 Cours 2 HA :
CATEGORIE DE LA PROPRIETE URBAINE A ALGER :
Notions sur la voirie :
1- Alignement : terme juridique , la ligne de séparation légale entre la
voie public actuelle ou futures des propriété qui la bordent

2- La rectification : mode d’intervention préexistante ( dépens de la

profondeur de l’alignement )
C’est la correction de l’alignement préexistant qui résulte des démolition
très partielle , sans profondeur ( sur les façades ou portion de façades )
- Pas de rectification au nouvelle voie principale
- Opération de replâtrage : enlever les qbou ( éléments sayant )

3- Elargissement : mode d’intervention sur une voirie préexistante

Donner un nouveau alignement a une ou plusieurs voies nécessitant des
opération de démolitions / reconstruction
- Concerne les voies principales
- Permettre le passage a double sens

4- Percement : mode d’intervention sur une nouvelle voie , ouverture de

nouvelle voie dans l’epaisseur de tissu , impliquant un nouveau front du
bâti (terrain constructif) suivant un nouveau / ancien système parcellaire
- Démolition / reconstruction très importante

Conditions pour choisir les modes d’interventions :

1- La largeur et le tracé initial de la voie
2- Statut future de la voie ( carrossable / piétonne )
3- type de construction qui bordent la voie public

 INTERVENTION PAR PLAN PARCIELLE D’ALIGNEMENT :

Projet d’intervention urbaine visant un réalignement suivant une logique
d’une partie des voie , ou une partie des espaces public
 Cours 2 HA :
CATEGORIE DE LA PROPRIETE URBAINE A ALGER :
Le premier plan partiel d’alignement :
Logique d’intervention propre a l’urbanisme militaire / policier avec 3 objectifs :
- Sanitaire : selon la pensée hygiéniste de l’époque pour aérer les villes
- Utilitaire : fonction de la voie , relier les principales portes de la ville
-Sécuritaire : il fallait protéger la partie basse de la casbah occupé par les francais

Principe de l’urbanisme militaire :

- Degager le centre : Garantir les defense de l’interieur contre l’attaque , eviter
les foyers de contestation
- Cadrier l’espace
- Réaliser les rues droites
L’allignement des voies a necessité l’apparition du premier reglement generalede
la voirie d’Alger 08,10,1832 : L’interdiction de tout type de saillie dans la voies
public ( qbou , balcon ) pour des raisons securitaire
- Augmentation de l’hauteur de la galerie à arcade pour :
 La securité des batiments / habitats
 Prestige ( monumentalité)
 Esthetique ( rapport L/T )

 INTERVENTION PAR LES INGENIEURS DES PONTS ET

CHAUSSES :
En lien avec la transformation du port d’alger 1832 ( l’experimentation du beton
hydrolique pour pouvoir l’utilisé a marseille
(partie basse de la casbah = transformation de tout les réseaux de la voie
principale , percement de la voie de la rue de la lyre )
- La creation et l’éllargissement de la voie de charte
- Amenagement du boulvard peripherique
- Creation de place des batiments public
- Creation de la traversse : ruelle qui relie les axes principales , relie le port
avec les autres partie de la ville
- Place de martyres : celebration civil / religieuse , marché socio econom pour
la leberer :
o La creation de nouvelle places ( chartes , pêcherie )
o = = = boutique gallerie a arcades
o Delocaliser le marché de la place : (rdc=commerce)
o Geometriser l’espace dans la place de charte (visée esthetique )
 Cours 2 HA :
CATEGORIE DE LA PROPRIETE URBAINE A ALGER :
Le plan generale d’alignement 1843 / 1846 :
Pierre august – guichain
Concerne toute la ville
Construction d’un nouvelle fortification qui englobe tout les foubourgs
Les interventions : la rue de la lyre , des centres ,Montpensier , royale , ,,,,

Cette période est caractérisée par une architecture particuliere : depends de 2

types de parcelles , de ces types decoulent des types d’architecturaux , la
conposition de facades , m=les modes constructifs
1) Parcelle table rase de l’existant : nouveau cadre , parcelaire geometrique et
reguliere
2) Elargissement /percement : conservation partielle de l’existant , parcellaire
recomposé

Mode d’occupation de la parcelle :

 Les trois fenetres : 1830 – 1846
Repondu dans les villes francaises du sud caracterisé par :
- Peut prendre place sur un parcellaire etroit + profond , permet
l’amenagement d’un escalier sois lateral ou central , et un appart sur etage ,
rdc commerce
- 3 fenetres = par rapport la presence de 3 través , 3 serie de fenetres par étage
permets
- Ce type represente une une evolution de la maison à etage ( maison de metre
/ = particutiere ) , une propriéteé par etage : permet la location + la residance

LA SIMILTUDE ENTRE IMMEUBLE MAESEIILLAIS ET ALGEROIS :

- La configuration parcellaire : forme rectangulaire , profonde plus que large ,
surface restrainte = nombre d’organisation interne plus restreint
- Niveau d’organisation des facades : une seule donnante sur la voie publique ,
nombre de travé resteint 3 6 9 fenetres
- Espace de distrubution : souvent a quartier tournant , au bout d’un couloir ,
au fond de la parcelle
PARTICULARITES :
- Presence d’un systematique de courette d’aeration sur la quelle s’ouvre des
fenetre 1 ou 2 par etage
- Presence de gallerie a arcade
 Cours 2 HA :
CATEGORIE DE LA PROPRIETE URBAINE A ALGER :
 La maison a cour héritée :
La cours a la base d’un patio
Patio prends sa fonction , de cœur de la maison
- C’est devenu plutôt une cours qui permet : donner l’acces a la cage d’escalier ,
desservir les apparteements , element de transition
 Passage – maison a passage : ( gallerie , bazard )
- Traversée par des ruelles pietonnes
- Immeuble sur un cadre parcellaire nouveau ( pré-haussmanien )
- Passage couvert qui permet l’integration du commerce 1836 – 1838
- La mixité fonctionnelle dans le centre ville
- On peut avoir une a plusieures cage d’escalier pouvant desservir plusieure
appartements par etage
- Contruction appartenant soit : un seul propriétaire , co-propriation

EVOLUTION DE PARCELLE :
- 1830 : tracé des ilots , il y’avait la rue de la fleche sur la rue de baba azzoun
- Les proprietaires ont refusé l’expropreation de leurs maison lors la suppression
de la rue de la fleche ( respect d’allignement )
- Tracement de la nouvelle rue de la fleche : devient un passage
- Le passage : donne accès aux maison , donne plus de stabilités aux construction

Compositions des facades :

- Reglement de voirie 08.10.1832 : les premieres facades sont depourvue de
saillies : balcons , courniche sur console
- Composition soit bi-partie : pas de corps ou couronnement , tri-partie
- Reparable par la presence de plainte ou bandeau moulurés : cacher de la dalle
du plancher
- Position de plainte : hauteur des appuis de fenetre , hauteurs des planchers
- Suivant la disposition , on identifie l’origine des constructions :
 Macons italiens : plainte a hauteur des appuis de fenetres
 Macons francais : plainte double ( hauteur des appuis+ planchier )
On trouve :
- Facade qui ne date pas de l’anne de la construction du batiment
- Facade qui dattent de lannée de construction : deprouvue d’ornement figuratifs
, organisation tripartite
- Presence d’ornement figuratif pour marquer l’entrée et rappel de l’histoire (tete
de lion , arret de persienne dans la partie exterieur de la facade )
 Cours 2 HA :
CATEGORIE DE LA PROPRIETE URBAINE A ALGER :
Système constructif :
1- utilisation de materieux de re-emploi issu des demolutions , utilisés pour la
construction des murs ( raison economique ) et les anciens elements decoratifs (
gallerie a arcade ) , principalement pour les murs de refonds
2- Utilisation de la pierre de taille depuis marseille vers alger pour construire des
gallerie a arcades principalement ( pierre bleu – tufeau et brique )
3- pour les planchers :
- Plancher en bois : autour des reserves , il y’avait de la brique qui permet une
surface geometrique
- Bois usiné : rectangle – carré = terre / brique
- Plancher traditionnel : construction ottomane
4- Escalier :
- En bois : circulaire et droite
5- toiture : ciel ouvert-vitré = vitrée
• Recouverement la cage d’escalier
• La forme depends a la forme d’escaliers

INTERVENTION DU SECOND EMPIRE 1848 -1871 :

 1848 : 3eme révolution sachant que ( r1= 1791 , 1830=contre règne
Charles 10 )
- Pas d’habitant dans la ville de paris
- 2 drapeaux français / républicain libéral vs royale
- Le martine au centre : penseur républicain qui maintient le drapeau français
( évènement urbain : sari cade )
 Second republique 1848 / 1851 : luis napoleon
- Evenement poulitique influant l’algerie
- 1848 : regime administratif de l’algerie
( avant cette date le territoire était devisé en 3 provance constantine , alger ,
oran , chacune contients une administration civil et militaire
- Algerie parie integrante de la France
- Creation de subdevisions : departement-arrondissement – commune
- Système de gestion urbaine similaire a celui de la France
- Dans les territoire en guerre , militaire , on a des subdevision en cercle :
1) ville fondée ex nihilo ,
2) premier vilage colonial
Conséquence du gouvernement republicain en algerie :
- Montée du liberalisme
- Conflits entre proprietaire individuelle et societe immobiliere

 La realisation des interventions projetees dans le plans general

d’alignement ( dans le perimetre de la casbah + extension )
On a :
- la rue de napoleon (lyre)
- La rue randon (centre)
- Les debuts des traveaux du boulvard victoir
- Boulvard du front de mer – rue de remparts
1) La rue de la lyre :
- Realisée par troncons
- Genée par les construction privée , construite après 1830 ( respect de
propriete privé )
- Grace au societé immobiliere en 1846 les traveaux de percement
- Intervention faite au pre de l’expropriation
- Le tracé relie 2 places ( place de gouvernement / palais de justice
- Percé de degagement : liaison entre 2 neuds de la ville
LA VOLONTE DE CRÉER DES DEGAGEMENTS
2) Rue Randon :
- Intervention faite au gre des expropriation
- centre subit les premire intervention => bords touchees par la suitr
- Remodelage parcelaire

LE SECOND EMPIRE MARQUE PAR 2 REGMELEMNTS :

-1858 : relatifs au rues de paris , permets l’expropriation plus confortable ( table
rese/transformation de tissu )
-1859: relatifs au logements insalubre = tout logement insalubre est
expropreable
- Intervention par municipalité en faisont appel aux societé immobiliere

3) Boulvard la victioire :
- Terriroire militaire = pas de volonté de crée des ilos urbain
- Urbanisme de parcelle = negocier avec les proprietaire (percement )

- 4) Rue de rempart :
- Voie d’encerclement concu des 1837 par pouarel
- Realisee par qlq troncons
- Devisé en 4 sectios
S1 : rue de rempart de la maison
S2 : ==== du nord
S3 : === bab azzoune
S4 : === du sud
- Offre une nul facade maritime uniforme : Unifier l’ancienne ville avec le quartier ,
image haussmanienne
- Sur la facade maritime :
• Immeuble du rapport
• Edifice public (banque hotel)
• Un seul batiment d’habitation 1865
- Nouvelle facade cache la vue sur la casbah : volonté de :
• Affirmer l’image de la ville colonial d’alger comme ville attractive
• Affirmer le modele mitropolitaine
• ⬛️ Extension de la ville :
• -volonté d’annexer les communes avec alger
• - volonté d’extension de la ville
• - Redefinir le centre ( jusqu’à 1846 : centre place de gouvernement)
• - Centre de place vers les faubourgs sud la casbah a partir 1846 grave a la realisation
des 2 tronçon de la rie des remparts
• - Transformer le centre a l’extérieur des remparts a travers la creation d’un nouvelle
ville
• - Cenception urbaine 19 em siècle : la genese de la ville nouvelle apartir de 1850 , ville
ex nihilo dans les territoires coloniales
• - Conception de la ville coloniale
• - ◾◾trois projets d’extension :
• 1-Projet d’un nouvelle ville par vigoureux 1858 :
• - Anticiper l'accroissement de l population au vue de la montée du liberalisme (
investissements)
• - Sur 322 hectares on a 106 h sur la mer 117 reseaus de voirie , boulevard large
• - batiments pour civil et militaire
• - Palais impérial entourée du jardin
Plan refusé , considéré comme démesuré

• - 2-projet de chassarieau « Napoleon - ville » :

• - Ville a l’image de l’empire 2
• - Plan moin ambitieux
• - Sur 282 hectares dont 75 sur la mer
• - Ville de plaisance
• - Palais impérial + maison entourée du jardin
=> Volonté de verdir la ville + aerer palier au risque séismique
• - Bâtiment public pré des besoins , pas de planification au préalable
Projet rejeté: ne repends pas au besois ,
pas envie de realisation de politique
Concervation de l’existant ( la ville )
Stopper les interventions dans les années 60
 Developpement de quartier d’isly 1872 :
- Developper sur l’ancien fouborg sud de la casbah entre les remparts et la nouvelle
enceinte francaise de 1846
- Particularité du quartier : 2 bipolarités spatiales :
 Differenciation du tracé urbain ( basse , et haute casbah )
- Quatiers etablir ex ninhilo : une planification urbaine attendue en damier
 La topographie du site impose la forme des ilots:
1. Due a une occupation militaire des terrains a grande valeur constructible
- Occupation militaire : quartier plus plat
- Construction militaire donc servitude militaire
2.Due également à l’élevation hâtive de nouvelle construction privée dans l partie nord
des les années 1840

 Types et styles architectureux 1830-1870

A.Un premier edifice dont la reference le style neoclassique ( neogreque ), Peristyle
Lazaret ou batiment de la santé 1830 luivini arch
- Pourquoi de cette reference :
Acceuil des étrangers de la commune pour des examens sanitaire
Referances a la politique 1828 : creation de l’etat greque = pour rendre hommage a cet
evenement
B.Le temple protestant 1839-1845 : gueuchain
- insérer dans le tissu urbain de la casbah en bordure de la rue de charte
- Particularité : une seule facade
ne repends pas à l’ideal esthetique du 19em siecle
( monument doit avoir une valeur autonome degagé de tt construction environnante )
- Reference architecture classique :
- Façade : colonnade en tétrastyle ( 4 colonnes) , ordre dorique
- En lien avec ce qui se passe dans la métropole
C.Temple protestant de Blida 1849 :
- Construit a l’exterieure de la ville / reference archi classique

Le style second empire :

- Inspiration : architecture classique
- Manifestation : fronton au niveau de baies ( element ornement ) , symetrie dans la
composition ,organisation tripartite
Soubassement: galerie a arcades ou tratement pierre en saillit
Corps : constitué de 2 rangées de baie
Couronnement : corniche moulurée
Les alternatives au style local :
- Des recherche et non pas une inspiration : Mêler a l’ordonnonecement classique , des
elements d’ornements sensé faire reference suggere a une esthetique local ou du
moin suggérer une esthetique orientalisante
1. Construction des arcs en accolade :

Reçu : par Alger

2.colonne jaspée, ordre ionique avec un soubassement lisse et corps torsadé

3. utilisation du croissant : symbole de l’islam (baie / ouverture) et empire ottoman

(désigne les cimetières musulmanes )

=>La façade projetée et non réalisée de l’évêché (dar Aziza) sur une place public qui donne sur la
cathédrale (mosquée Ketchaoua )

-façade de la place publique

-Eléments ornementaux orientalisés

=> Reference : Egypte médiévale (présence française dans le territoire égyptien)

=>utilisation de :

• Merlon : similaire a celle de la mosquée Ibn Touloun

• Frise en entre long
• Ordonnancement classique

Mosquée Ketchaoua : le minaret fait référence a celle du citadelle du Caire + mosquée

 Reference puisée d’autre territoire colonisé : archi public

 Dans l’archi privée : référence a l’archi locale

1. Fonction impose le style :

Façade construite pendant la période Française: Symétrie

• Bâtiment des frères ….

o Bijoux traditionnel algérien
o Construit une maison a l’image des maisons de la casbah -fonction-
symétrie /ordonnancement/arc algérois
C’est pour confirmer que c un bâtiment datant de l’époque Française

• Fontaine publique :
Agrément urbain commun entre ville traditionnelle et européenne
o Suivant le mode d’implantation, cette fontaine ne répond pas à l’Ideal esthétique de la ville
française
o Dans les villes européennes, les fontaines se trouvent dans les espaces publics au centre
(square)
o Pour ce cas, même typologie, archi d’orient construction par la municipalité
o Arc a cheval / chevaux (mélange de styles) => monde musulman : Andalousie
 o Céramique =>patio des maisons
o Matériau de réemploi

Construction des bains : au nv du soubassement des bâtiments

 Fondation nvlle datant de la période Française

Reference : archi locale -bain-

Archi privée : liberté d’esthétique dans le traitement des façades

O Origine communautaire impose le style 1870-80 => propriétaire : femme, autochtones

o Zone militaire : bâti militaire (servitude)

 Interdiction de tous type de saillie (pas de balcon)
 Type d’ouverture : étroite (tout en respectant l’ordonnancement, tradition de l’époque -
introvertie)
 Carreaux de faïence des anciens patios
 Corniche
 Bandeau mouluré- planche-
 Manque une partie dans l’étage supérieure
 Matériau de réemploi

Porte style néo-moresque : porte du bain, bâti englobé dans une nvl cst => présence d’élément de
réemploi

Système constructif : 1846-1870

A partie de la seconde moitie du 19eme siècle

1-plancher a voutains :
le tout caché par un faux plafond, pièce en bois usiné (lattis en bois)
Voutain en brique, repose sur des fers en double T, avec des pièces en bois qui permettent de fixer
les lattis -faux plafond-

2-ciel ouvert, verrière plus élaborée

3-escalier sur voute (sarrasines) repose sur la voute (sans poteau) forme de voute.

4-element ornemental manufacturé : préfabriqué moulé

-en saillie 1832 : arrêt des interdictions, balcon réalisé grâce a des éléments préfabriqués

-reproduction des éléments mais en mauvaise qualité (ciment de la méditerranée)

 Belle époque

22/11/2022

Contexte politique métropolitain :

Evènement marquant :1. guerre France – Allemagne 2. Création de la carte postale (photographie)

la guerre franco-allemande capture de Napoléon 3 par les Allemands

Restauration de la 3e République française qui manque la rupture avec le régime impérial le régime
le plus stable jusqu’au 1940

pouvoir :

1. prise de pouvoir par des colonialistes

2. la montée de : l’antisémitisme (anti juif), le libéralisme
3. le développement économique sans précédent

les actions privées => acte industriel

les conséquences de ce changement politique sur l’urbain :

1. développement de lignes du chemin de fer

2. agrandissement des ports
3. déclassement de certaines infrastructures militaires (enceinte d’Alger 1846)
4. création de quartier à caractère industriel
1+2=> assurer des relations économiques entre la colonie et la métropole et des échanges
économiques :
1.viniculture : agriculture ( la France frappée par une crise de phylloxera) afin de pallier à ce
manque de production causée par la crise des insectes , on renforce les villages coloniaux
2.fabrication d’huile (tanzoni à Béjaïa)
3.limonade hamoud boualem
les chemins de fer acheminés les productions industrielles jusqu’au port d’alger => France
développement de produits agricoles
4=> quartiers de hussein-dey bab el oued
industrie de tabac : maison Bastas ( plusieurs usines de tabac) usine actuellement lycée Mira

développement des industries de matériaux du production :

• passage de l’importation une production locale
• 1893 (belle époque) maison IMBIC : béton armé
• stockage de blé

industrie liées aux fer : ateliers durafour

• marché de harrach
• surélévation des bâtiments du 19e siècle

la construction du quartier d’isly 1871-1914 :

cela revient au déclassement des fortifications du 1846 ( libération du foncier)
servitude : structure exigée en bois + contrainte du terrain en pente = difficulté de construire
avant
plan de perméabilité : espace de transition du tissu urbain
passage / 2 cages d’escalier bas=> haut
parcelle militaire => garder les fondations => résidence
declassement de l’enceinte =/= démolir : c’est pour ça que l’enceinte 1846 apparaît dans un
plan 1888

durant cette période il se développe des quartiers en dehors de la ville Mus sup /Mus inf
(hassiba actuellement)
la commune indépendante Mustapha dès 1835
en 1848 attaché à la commune d’alger? Non pour : partager le budget / partager du recette
fiscale
en 1871 annexee d’alger
à partir de la fin du 19e siècle :
le quartier de mustapha conservera son caractère industriel et militaire
champs de manœuvre : oriente le dvlpmnt :
1. le long de l’axe hassiba
+ belouizdad (belcourt)
2. le long de l’axe didouche ( Michelet )
3. jusqu’à l’hôpital Mustapha agha (ferme)
4. En haut Sacré-Cœur

contourner la ferme de agha ( rue vers isley ,rue hassiba) pour : conserver certains
Bâtisses qui ont bloqué le développement du quartier

les styles (types architecturaux) :

date des années 1890 (à travers ses façades )
-nouveau bâtiment
-après la défaite de la France( crise économique )
-déclassement des infrastructures militaires 1890
-nouveau règlement de la voirie promulguée 1890 :
directement inspiré des règlements métropolitains de 1884-1893 caractérisé par la
libération des saillies -de manière progressive-
balcon 20 cm => balcon 80 cm balcon….=> ajout de balcon aux anciens …..

introduction à l’éclectisme :
beaux-arts : mêler des éléments empruntés à différents styles
- tardif en Algérie
-reconnaissable à travers les sculptures : modénature dans les façades (saillit sur la voie
publique) : libération des saillies + suppression de servitudes militaires = façade animée
,modénature raconte l’histoire du bâtiment ,et surcharge ornementale (bourgeois) pour
exposer leur richesse
indicateur de surcharge :
- utilisation des atlantes
- élément architecturaux introduit indépendamment de leurs fonctions (passage
d’un chevalie => portail monumental) propice au développement de l’ornementation
- tète d'éléphant au niveau des consoles : (on connait pas l’histoire)
le choix esthétique s'explique par le profil de son propriétaire

-immeuble bonaventure padrex 1895

En bordure de la place de la lyre
propriétaire : commerçant en fruits, et légumes
 => monogramme : BP
=> atlante+console : fruit et legume
indique la fonction du propriétaire

les chais a BEO

-panneaux rectangulaires orné en bas reliée représentant la vigne
-tonneaux vue en plan

29/11/2022

les élites algériens l'administration locale ( pas central paris) et les grands
propriétaires et industriels locaux =>favoriser l'apparition du style neo-moresque
volonté de semenciter de la métropole en matière d'architecture en adoptant du
style neo-moresque (charle selestain jonnart)
en faveur de la indigénophile => population autochtone = arabophile

des recommandation a la municipalité

1.inspiration du style mauresque pour la construction des bâtiments scolaire
destiné a la population autochtone
2.etandu au niveau des bâtiments administratifs dans les grandes ville (poste…)
=>ce style n'est pas isolé

a l'origine du neo-mauresque : un mouvement globale de renouveau architectural

que l'on désigne par le régionalisme

le régionalisme :
1.concept stylistique 1890-1950
2.repoduction de :
. types architecturaux
. composition ornemental de diff région d’Europe / colonnie

reproduction surtout dans la région Nord

En Europe ,au niveau des stations balnéaires : site touristique / acte maritime

Importation d’un style d’une région (régionalisme) dans une autre

le style neo-mauresque en Algérie :

son développement est favorisé par :

1. l’autonomie financière
2. intérêt progressif dès le 2e empire de l’administration de l’architecture algérienne ,intérêt
aura pour conséquence : intérêt croissant à l’archi locale (campagne de relevés des
bâtiments datant de l’époque ottomane /médiévale)
3. travail des associations : reconnaissance/ revalorisation (sauvegarder l’heritage des arts traditions indigènes. (
comité du vieil Alger) (les feuillets d’al Djazair)
4. apparition des hiverneurs: des touristes qui cherchent le soleil (séjour long dans les
colonnies)
Karl Marx : hôtel du Front de mer
villa dans le fahs d’Alger (maison d’été récupérée pour attirer les touristes en construisant des maisons du
même style)
- le style néo -mauresque touche l’architecture privée plus public

C’est un style + qu’une architecture ,Parce qu’on adopte un aspect

extérieur mauresque, mais une organisation intérieure dans un style
européen
=> transformation + construction dans ce style

Marion Vidal : descendante du premier entrepreneur d’Alger ,

construit + conserve la plus part des maisons des Fahs d’Alger
Bucklall : reproduit le modèle des maisons du Fahs d’Alger
Jorge guihon : construit dans ce style
l’agrandissement de l’hôtel saint gorge

- le quartier de l’oriental => L’hôtel oriental =>- donner un nom au

quartier => - annoncé ce style

Ext : style neo-mau

Inter : pour une commodité: L’organisation européenne
cours 4
Période moderne : Période de l’entre deux guerres ( 1914-1934 ) et la
reconstruction
1- contexte urbain et politico-économique :
- la première reconstruction ( urbanisme)
- la volonté de re planifier les villes françaises ( depuis le 2eme empire , ville
détruite durant la première guerre mondiale)
- la ville bombardée + épargnée
- exode rural : densification des villes
- la lois cornudet 14/03-1919
 considérée comme première lois d’urbanisme
 permet la première planification urbaine
 impose aux villes dépassants 10000 habitants des PAEE : plan
d’aménagement d’extension et d'embellissement )
Par honcré cornudet : 2 fonctionnements
1- réalisation de plans généraux des villes
2- fixer des prescriptions : voirie, espace public, archéologie, forme
architecturale des bâtiments et assainissement.
( loi 1807 sur dessèchement des maret)
Les PAEE : - étaient plus théoriques qu’affectifs
 Note : 29/11/2022
Principe de PAEE :
1. Extension urbaine : ville plus grande
2. Desserrement hygiéniste : aérer les villes urbanisée pour des raisons hygiéniste
3. Zonage (innovation) : création de plusieurs zone dans un quartier (résidentielle –
commerciale – industrielle – administrative ) (Pour les nvx et les anciens quartiers )
 Organisation du premier CIAM 1928
 Lois du 4eme congrès 1933 , charte d’Athènes
Archi+ urbanisme moderne (thématique de la ville moderne )
Habiter/ travailler/ se divertir/ circuler
=>nvx types architecturaux
Rappel : type d’habitat
Hôtel particulier 18eme siècle
Industrie :
 immeuble de rapport ( ½ du 19eme siècle + grande règlement 2 empire )
 maison de loyer R+2 (½ du 19eme siècle )
3 type principaux : Pour la classe ouvrière
1. Habitat pavillonnaire 1908 :
 En périphérie des villes
 Permet une propriété aux personnes peu fortunées
 Loi 10-04-1908 : lois ribrot / accession aux petites personnes peu fortunée
2. HBM :
 Habitat bon marché grâce de la caisse des dépôt
 Dans les villes assurance de vie
3. Cité jardin :
 Cité a la françaises entouré de jardin
 Favoriser l’espace vert
 En périphérie (extension )
HBM / cité jardin : existent en Algérie
pavillon : tardivement (reconstruction )
1) Contexte urbain politique économique :
• Forte connaissance économique + développement de zone urbaine (PAEE : extension
urbaine )
• Règlement du PFAA : ne adapter / changer
o Lois du 25,08,1955 : règlement national d’urbanisme
o 1959 : lois relative a la planification des zones a urbanisée par priorité ZUP
Permet : qualification et l’urbanisation des quartier en dehors la périphérie )
Logement – commerce – espace public
 Note : 06/12/2022

1) Création de nouveau quartier en périphérie :

 But : rompre avec l'urbanisme de l'avant guerre qui favorisent la spéculation
=>assurer une équité sociale a travers cette rupture
 Résorber les logements vétustes au détruite par guerre
 Absorber plusieurs phénomènes demographique
->(explosion des naissance / exode rural/accueil des population immigrée)
-> décolonisation
-> encourager par la France 1958 1960
PAEE →PDAU SDAU(schéma) →POS
Continuité entre Algérie actuelle et Algérie colonisée par :
o Archive
o Type de plan
o Pratique et fonction
stagnation des marchés de construction lie a :
1-la cherté des matériaux de construction en Algérie
2-variation d’echanges
3-instabilité de la législation dans les lois
→ conséquence , facteur ayant découragé les investisseurs jusqu’a 1926 : relancer le
secteur de la construction grâce aux entreprises
création 1929 : publication dans la rue chambrier
Essai de la construction
1929 : crash Bourcier (crise) favorise le développement du marché de construction en
Algérie
3. la poussée du centenaire 1930 :
• Célèbres la colonisation française
• Construire – entre prendre de projet a grande envergure – régalien initie par l’état
a) Musée des beaux arts ( paul gicon / J alazard ) :
 Projet fonctionnel pas mis en valeur des mussées plus que les ouvres
 Référence a l’entiquité : colonnade + plan libre hauteur 7 a 8m
composition tripartite /sous bassement suggéré (bâtiment sous un piédestal )
 polarité esthétique : façade très classique , moderne et art déco ( mosaïque
colonne/ ordonnancement classique )
 Façade : rappel les maisons des plans de la casbah
 Double style : période de transmission moderne + ancien style
 Note : 06/12/2022

Art déco :
• Volumétrie épurée
• Traitement d’angle marqué par l’ensemble du bâtiment (rôle : signalétique )
• Bas relief (sous les corniches )
b) Cinéma Majestic :
 Restauré
 Arcade / manque de proportion
 Système constructif : toit ouvrant
c) foyer civique 1927 - 1935 :
 Maison de jeune a échelle e la ville avec une salle de spectacle ( exposition /
conservateur de musique et une bibliothèque + foyer aux jeunes
 Accueil des jeunes servant la société
 Construite a l’emplacement de la manutention ( novitaillement militaire /
suppression de servitude ) volonté de classisme culturel

August perie : l’un des premiers techniciens en béton arme : bâtiment en béton armé
dans un style classique ( NV matériaux / forme classique ) → référence : antiquité
(comme le musé )
• Symétrie de la composition
• Portiques monumentaux
d. La maison de centenaire par clara :
 Sur la haute casbah
 Prototype de maison qui s’inspire de larchi de la casbah
Maison type
 Construite grâce aux débris des démolition de maison de la casbah ( matériaux de
: colonne / marbre )
 Maitrise des technique constructives de l’époque ottomane
 Référence : 4 façades (contraire )maison casbah
 Pas d’ornement (suppression d’ordonnancement classique )
Architecture privé – domestique :
• inciter a l’investissement (lois )
• Quartier a l’oriental construit a cette époque ( entre didouche et bd med 5)
• Quartier du dur d’ecart bd khemissti/dr saadan
• Dvlpmnt et reconstruction du quartier rue Hassiba et Michèlet au pres de
demolition –reconstruction sur elevation-
• Création du quartier Nelson
• Développement et reconstruction de Beo
 Note : 13/12/2022
Rappel :
 Quartier : de la reconstruction d’immeuble ancien rue Hassiba / rue michelet
 Développement de nvx quartier : quartier de l’orientale (rue didouche )
 Quartier s’est développé depuis 1920 grâce aux terrains du jardin de l’oriental
Orientale ? Claude de lucie ( musicien français )
quartier nelson sous forme d’ilots 1900=>1930
1900-1910 partie basse
1920-1930 partie haute
Du au déclassement des fortifications 1891
Aménagement de 2 coulées vertes :
• feriere : BD khmisti
• Taleb Abderrahmane
Destruction de rempart = amenagment de boulvard
Les 2 premiers boulevard construit a Alger : bd de l'impératrice 19eme siècle /2
trançons

Les 2 boulevards donnent lieux a 2 coulées vertes( terrain escarpé )

Société immobilière :
Eujene deredon : fils de jean de deredon entrepreneur voulait réaménager la partie
basse de la casbah (projet échoué)
1917 : 11 immeubles
1928 : 500 immeubles chiffre obtenus grâce aux publication légales
1929 : 697 immeubles (journal)
Apartir des années 30 :
La période des PAEE algérienne : maire d'Alger Brunel 1929 PAEE d’alger / annaba
1932 / oran 1934
→ PT commun entre les 3 plans (concepteurs )
→les 3 principes des PAEE :
a. L’extension urbaine
b. Desserrement hygiéniste
c. Zonage
→ comment se manifeste ces principes dans les PAEE ?
 Décongestion du centre d'Alger (principe 2)
 Volonté de résoudre la crise de logement (principe 1) (Alger / Annaba / Oran ):
Ceinture urbaine de logement extramuros (Oran)
Favoriser la résidence sur les hauteurs (Alger / Annaba )
 Création de liaison entre les extensions planifiées par des voies : périphérique et
centrale : Annaba /Alger
 Création de laison concentrique
 Creation de diff zones (principe 3 )
 Maintenir l’equilipre trouvé sur place =>principe particulier a Annaba
 L’aménagement de la ville (P entre 2 guerres )

Série d'effondrement = nécessite de restructuraer le quartier dès 1870

a) Aménagement d'une autostrade (autoroute )
b) Construction de tours
1. Moudrice natiual : gratte ciel projeté (quartier d’affaire )
autostrade : lier + traverse le quartier
B. Corrbusier X pierre Jeanneret : projet pensée 3 parties :
A. Quartier d’affaire (au niveau du quartier de la marine )
B. Cité de residence (au niveau des terrain de fort l’empereur )
C. Creation de laison entre 2 anciens :banlieux d'Alger (saint eujene-hussein dey ) a
travers une autostrade avec l’intégration d’immeuble d’habitation
Plan refusé : guerre mondiale / destruction partie basse de la casbah

Logement habitat et construction :

• Marqué par les HBM
• Prise en charge par l’office public des habitation bon marché de la ville d’alger
(champ de Manoeuvre 1930pour les fonctionnaires )
BEO quartier malakof pour loger les habitants des quartiers de la marine
• marque par cité patronale - ouvriere
• Cité boubillot OPHBM
• Cité jardin d’el alia patronal
• Cité jon jaures (mouradia) patronal
• Cité polignac (ruisseau ) patronal
Particularité :
 Intervention ponctuelle
 Adaptation au relief ( jardin terrasse planté étage en gradin )
Modèle hybride pour les musulmans :
 Respect de coutume ( 3orf)
 Première réflexion de modelé hybride =>Conserver un model en injectant un nv
modèle
 HBM adapté aux coutumes de la population indigene
Cité indigene Bd verdun :
Combainaison de 2 modeles :
Traditionnel : organisation autour d’un patio / esthétique architectural
Moderne : verticalité commodité des HBM (cuisine SDB,,,,)