ROYAUME DU MAROC

MINISTERE DE L’INTERIEUR
Agence pour le RAPPORT
développement
et la réhabilitation de la ville
de Fès D’EXPERTISE ET DIAGNOSTIC DES DESORDRES

PROJET
TRAVAUX DE REHABILITATION ET DE
RESTAURATION DE FONDOUK KHRACHFIYINE DANS
LA MEDINA DE FES

CLIENT
Société BATIMENT METRE

28 septembre 2020
Dossier n° F EXBT 020/0928
Auteur : Dr. M. EL BOUMASHOULI

Laboratoire de bâtiment et
de travaux publics
 Rapport d’expertise n° F EXBT 020/0928

SOMMAIRE

I. INTRODUCTION ........................................................................................................................................... 4

II. RELEVE DES DESORDRES ET ANOMALIES ........................................................................................... 5

II.1 DESCRIPTION ET RELEVE DES DESORDRES DE LA STRUCTURE EN ELEVATION ................. 5

A. Murs porteurs en élévation (de façade et de refend) .............................................................................. 5
B. Les Poteaux .......................................................................................................................................... 10
C. Les planchers ....................................................................................................................................... 11
D. Cage d’escaliers, Garde corps .............................................................................................................. 12
II.2 RECONNAISSANCE DE SYSTEME DE FONDATION ...................................................................... 13
III. CARACTERISTIQUES GEOTECHNIQUES DES SOLS D’ASSISE......................................................... 17

1- Caractéristiques physiques ....................................................................................................................... 17

A. Analyses granulométriques .................................................................................................................. 18
B. Limites d'Atterberg............................................................................................................................... 18
C. Classification ....................................................................................................................................... 18
2- Caractéristiques mécaniques..................................................................................................................... 18
3- Caractéristiques rhéologiques ................................................................................................................... 19
4- Surpression admissible ............................................................................................................................. 19
5- Estimation des tassements, ....................................................................................................................... 19
IV. RECOMMANDATIONS POUR LA REHABILITATION ET LE CONSOLIDATION DU BATIMENT . 20

IV.1 LA STRUCTURE EN FONDATION ...................................................................................................... 20

A. Les Murs porteurs ................................................................................................................................ 20
B. Les poteaux rives du patio ................................................................................................................... 22
IV.2 LA STRUCTURE EN ELEVATION....................................................................................................... 23
A. Les Murs en élévation .......................................................................................................................... 23
B. Les Planchers ....................................................................................................................................... 25
C. Cage d’escaliers, Garde corps .............................................................................................................. 25
D. Dallage et Revêtement des sols et murs ............................................................................................... 26
E. Réseaux divers : Electricité, Assainissement, d’eau potable, climatisation etc. ................................... 26
V. CONCLUSIONS ........................................................................................................................................... 27

ANNEXES
Graphiques essais de laboratoire,
 Granulométrie, plasticité et densité,
 Essais de cisaillement rectiligne,
 Essais œdométriques, compressibilité

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Liste des illustrations

Illustration 1 : Vue Panoramique sur les murs au RDC et à l’étage ......................................................................... 5
Illustration 2 : Murs en maçonnerie Bâtard et en brique creuse .............................................................................. 7
Illustration 3 : Mur Fragilisé à cause de : linteaux pourris en bois .......................................................................... 7
Illustration 4 : la jonction des murs de façades et de refends .................................................................................. 8
Illustration 4 : fissures inclinées signe de tassement différentiel mur de façade ...................................................... 8
Illustration 6 : Exemples des sondages réalisés au niveau de la dalle pleine et qui montrent que les murs ne sont
pas superposables .................................................................................................................................................... 9
Illustration 7 : Exemple de linteau en béton armé ................................................................................................... 9
Illustration 8 : Poteaux en béton armé entre les murs séparation et de façade. ...................................................... 10
Illustration 9 : Poteaux et poutre en béton armé couloir et entre les murs. ............................................................ 10
Illustration 8 : éclatement du béton des dalles pleine des chambres et du couloir à cause de la corrosion très
avancés des armatures ........................................................................................................................................... 11
Illustration 11 : Garde corps le long du couloir à l’étage arqué à cause des poussées ........................................... 12
Illustration 12 : Exemple des saignées réalisées au contrebas des murs ................................................................ 16

Liste des Plans

Plan 1: Implantation des saignées ......................................................................................................................... 13

Liste des Figures

Figure 1 : Schéma de principe de Consolidation des murs et poteaux sous oeuvre ............................................... 21
Figure 2 : Schéma de chemisage des poteaux ........................................................................................................ 22
Figure 3 : Schéma des poteaux à créer .................................................................................................................. 23

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I. INTRODUCTION

Dans le cadre des travaux de restauration de FONDOUK

LAKHRACHFIYINE à l’enceinte de la médina de Fès et à la demande de
l’entreprise BATIMENT METRE, le laboratoire NBR a procédé à l’examen
des désordres qui affectent la structure du bâtiment siège du Fondouk.

Notre mission consistera en :

 Le relevé, aussi exhaustif que possible, des désordres et anomalies qui

affectent le bâtiment,
 L’examen de la structure porteuse, y compris la fondation, à savoir : les
murs porteurs, les murs de séparation, les poteaux et les planchers,
 L’évaluation de l’état de conservation des murs, des poteaux et planchers,
 La proposition des solutions adéquates pour un éventuel renforcement et
réhabilitation.

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II. RELEVE DES DESORDRES ET ANOMALIES

Nos interventions ont eu lieu, depuis le 30 juin jusqu’au 22 septembre 2020,

après un déchaussement de la majorité des éléments de la structure en fondation
et en élévation. Cet état a permis de localiser les désordres et les anomalies au
droit des différents éléments de la structure.

II.1 DESCRIPTION ET RELEVE DES DESORDRES DE LA

STRUCTURE EN ELEVATION
A. Murs porteurs en élévation (de façade et de refend)
Les murs porteurs sont constitués en majorité par des murs en maçonnerie de
brique traditionnelle. Des inclusions (cailloux calcaires, morceaux des briques
et autres) ont été repérées dans la masse de la maçonnerie récemment rajoutés et
en fondation. Les épaisseurs des murs variant de 0.30 à 0.80 m dans les parties
les mieux conservées.

Illustration 1 : Vue Panoramique sur les murs au RDC et à l’étage

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Les murs de refend et de séparation entre les ateliers sont généralement en

maçonnerie de brique traditionnelle, sauf les parties qui ont connues des
transformations importantes lors de l’introduction des bétons et qui sont
reconstruits en maçonnerie de moellon.

Les murs qui ont conservé leur état initial sont assez stables tandis que ceux
modifies sont généralement instables. Ces derniers sont constitués par des
parois minces en briques pleine traditionnelle, ou bien un mélange de pierre
naturelle et brique pleine (Hrami) ainsi que la brique creuse en terre cuite.

Ces murs souffrent d’une fissuration verticale et inclinée essentiellement au

niveau des jonctions. Les fissures les inquiétantes ont été localisées sur les murs
de façade. Elles sont vraisemblablement le résultat d’un tassement différentiel.
Les linteaux en bois pourris ont conduit également à des fissures de grande
taille.
Les murs de refend sont généralement désolidarisés des murs de la façade. Elle
manque toujours la jonction entres ces murs, ce qui se traduit par un joint entre
ces murs (séparation/refend et façade). Les récentes restaurations sont assurées,
parfois, par des matériaux hybrides et inadéquats.

A l’étage, côté de la façade, les murs du RdC et ceux de l’étage ne sont pas
superposables. Cela a été vérifié sur place par des sondages au niveau de la
dalle plancher haut du RdC.

Des linteaux en béton armé sont introduits dans les murs au droit des ouvertures
portes et fenêtres. Ces linteaux sont surmontés d’une maçonnerie bâtard
constituée de moellon, briques etc.

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Illustration 2 : Murs en maçonnerie Bâtard et en brique creuse

Illustration 3 : Mur Fragilisé à cause de : linteaux pourris en bois

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Illustration 4 : la jonction des murs de façades et de refends

Illustration 5 : fissures inclinées, signe de tassement différentiel mur de façade.

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Illustration 6 : Exemples des sondages réalisés au niveau de la dalle pleine et qui montrent
que les murs ne sont pas superposables

Illustration 7 : Exemple de linteau en béton armé Altérés et armature corrodée

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B. Les Poteaux
Les poteaux repérés sur place sont ceux de rive autour du patio et au droit des
ateliers. Ces poteaux sont exécutés initialement en maçonnerie de brique
traditionnelle et sont repris ultérieurement en béton armé. Ces poteaux sont
reliés par des poutres en béton et supportent les dalles en béton du couloir et les
dalles pleines des ateliers au R d C et à l’étage. D’autres poteaux ont été repérés
au droit des ateliers entre les murs de façade et les murs de séparation.

Illustration 8 : Poteaux en béton armé entre les murs séparation et de façade.

Illustration 9 : Poteaux et poutre en béton armé couloir et entre les murs.

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C. Les planchers
Tous les planchers sont reconstitués en en dalle pleine en béton armé à l’étage
aussi bien que le R d C. Les dalles pleines sont armées d’acier doux espacement
15 à 20 cm avec absence de chapeaux de rives et de renfort au centre. Les dalles
souffrent d’une corrosion très avancée des armatures suivie d’un éclatement des
bétons d’enrobage. Des flèches ont été constatées également sur certaines dalles
de grande portée.

Illustration 10 : Eclatement du béton des dalles pleine des chambres et du couloir

à cause de la corrosion très avancés des armatures.

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D. Cage d’escaliers, Garde corps

La communication des deux niveaux, le RdC et l’étage, est assurée par deux
cages d’escaliers. La structure des marches est reconstituée également en béton
armé. La surface des marche et contremarche est laissée brute sans revêtement.

Le garde corps (Derbouz) autour du patio à l’étage, est assuré par du fer forgé et
un encadrement en bois et du béton. Il n’est pas symétrique de part et d’autre du
patio et est intégré dans les chambres à l’étage côté de la façade principale.

Illustration 11 : Garde corps le long du couloir à l’étage arqué à cause des poussées

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II.2 RECONNAISSANCE DE SYSTEME DE FONDATION

Les travaux de reconnaissance des fondations ont été menés sur place par des
saignées au contrebas des murs et des poteaux. Au total, 6 saignées ont été
réalisées au contrebas des fondations de fondouk.

S1
S4 S5
S6

S2

S3

Plan 1: Implantation des saignées

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Mur en
briques
traditionnelles

Assise en 0.00m
moellons
et briques
traditionnelles
Remblais

1.80m
Travertin
1.90m
beige

Saignée N°1

Mur en
briques
traditionnelles

Assise en 0.00m
moellons
et briques
traditionnelles
Remblais

1.30m
Travertin
1.90m
à galets

Saignée N°2

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Mur en
briques
traditionnelles

Assise en 0.00m
moellons
et briques
traditionnelles
Remblais

1.00m
Limon sableux
1.50m
jaune

Saignée N°3

Mur en
briques
traditionnelles

Assise en 0.00m
moellons
et briques
traditionnelles Remblais

1.10m
1.40m
Travertin beige

Saignée N°4

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Mur en
briques
traditionnelles

Assise en 0.00m
moellons
et briques
traditionnelles Remblais

1.30m
1.40m
Limon sableux
jaune
Saignée N°5

0.00m

Remblais
0.80m

Limon sableux
1.40m
jaune
1.80m
Travertin beige

Saignée N°6

Illustration 12 : Exemple des saignées réalisées au contrebas des murs

II.3 Description des saignées de reconnaissances

Le système de fondation est assuré, généralement, par des murs porteurs en
maçonnerie de moellon ou bâtard au droit des façades et de refend. La largeur
des murs en soubassement est parfois légèrement supérieure à celle en élévation
(mur en fondation assez large par rapport aux murs en élévation). La fondation
des murs de séparation sont en maçonnerie de moellon et briques.

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Le niveau d’assise est situé à des profondeurs allant de 1.00 à 1.40m par rapport
au dallage des ateliers. Le bon sol est assez proche est caractérisé par des
travertins ou bien des limons sableux jaunes par endroit. Ces sols ont dû être
consolidés au cours de temps sous les charges des murs porteurs du bâtiment.
Les poteaux, en béton armé autour du patio, sont fondés généralement sur le
bon sol par le biais des massifs constitués de divers matériaux liaisonnés par la
ciment.
Par ailleurs, le dallage bas des locaux est très varié selon l’activité au niveau des
ateliers. Tantôt une Chape très simple plus carreaux tantôt en béton assez épais
dans les ateliers à forte agressivité mécanique. L’assise de ce dallage est très
médiocre et est composée de remblais divers noirâtres lâches incluant parfois
des déchets.
La nappe phréatique a été repérée au fond des fouille à la profondeur de -2.30m
par rapport au dallage actuel.

III. CARACTERISTIQUES GEOTECHNIQUES DES SOLS

D’ASSISE

Sur des échantillons prélevés au niveau des saignées, nous avons procédé à des
essais de laboratoire en vue de déterminer leurs caractéristiques physiques,
mécaniques et rhéologiques. Les résultats obtenus sont donnés en annexes du
présent rapport et commentés ci-après :
1- Caractéristiques physiques

Essais de laboratoire Granulométrie

plasticité
% de passant au tamis considéré
Nature/sondage 80µm 2 mm 5 mm 10mm 25mm 50mm WL % IP%
S1 (-1.80) Travertin sableux beige 18.6 57.1 75.1 85.7 92.8 100.0 40.3 10.1
S3 (-1.20) Limon sableux jaune 93.1 98.0 99.3 99.9 100.0 - 38.4 19.0

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A. Analyses granulométriques
Les analyses granulométriques effectuées sur les échantillons prélevés dans
l’horizon des limons sableux jaune, révèlent une granulométrie fine dont le
pourcentage des éléments inférieur à 80µm sont supérieur à 93% et un diamètre
maximum qui ne dépasse pas les 2mm. Les travertins ont présente une
granulométrie grenue due à la présence des concrétions calcaire dans la matrice
sableuse.

B. Limites d'Atterberg
Les mesures des limites d’Atterberg, effectuées sur la fraction fine inférieure à
0.4mm, ont révélé un comportement plastique à peu plastique pour les soles
rencontrées, avec des limites de liquidité (38.4≤WL≤40.3%) et des indices de
plasticité (10%≤Ip≤ 19%).

C. Classification
La granulométrie associée à la plasticité permet de classer ces sols rencontrés
dans la frange des argiles et limons peu plastiques, suivant la classification
L.P.C.

2- Caractéristiques mécaniques

Les essais de cisaillement rectiligne ont été effectués sur deux échantillons
prélevés au droit des travertins et des limons rencontrés. Les résultats de ces
essais sont récapitulés dans le tableau ci-après :
Les résultats de ces essais sont récapitulés dans le tableau ci-après :

S1 (-1.80m) S3 (-1.20m)
Nature Lithologique Travertin jaune beige Limon sableux jaune

Angle de frottement Ø’ 35° 26°

Cohésion C’en KPa 1.53 13.6

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3- Caractéristiques rhéologiques

Deux essais de compressibilité à l'œdomètre ont été exécutés et ont intéressé les
horizons des travertins sableux et des limons jaunes rencontrés. Les résultats
obtenus se résument comme suit : (Voir détail sur les œdogrammes en annexes).

S1 (-1.80m) S3 (-1.20m)
Travertin jaune beige Limon sableux jaune
Contrainte effective verticale 0.34 bar 0.22 bar
Pression de préconsolidation 0.43 bar 0.38 bar
Indice de compressibilité 0.155 0.191
Indice de gonflement 0.016 0.013

Les résultats des essais œdométriques révèlent que les sols en présence ont un
comportement compressible avec un potentiel de gonflement négligeable.
Néanmoins, ces sols ont dus être consolidés au cours de temps sous les charges
des murs porteurs du bâtiment.

4- Surpression admissible

Pour por de novelles structure et pour des raisons de tassement, nous limitons
la surpression admissible à 1.6 Bar.

5- Estimation des tassements,

Les tassements ont été estimés par la méthode d'intégration par tranches sur la
base de l’œdogramme des sols rencontrés. Les résultats de ces calculs ont
conduit à un tassement très négligeable de 3.6cm, sous une contrainte de 1.6
bar et un mur de 5m à 8m de longueur.

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IV. RECOMMANDATIONS POUR LA REHABILITATION ET

LE CONSOLIDATION DU BATIMENT
La mission d’expertise, menée sur les bâtiments siège du Foundouk, a montré
que les désordres observés sont liées entre autres au vieillissement de la
structure et au manque d’entretien des parties dégradées. A cela s’ajoute les
transformations anarchiques de la structure du bâtiment (Elargissement des
espaces et création des ouvertures, élimination des murs de séparation,
intégration de divers matériaux de construction : béton armé, métallique, bois
divers etc.).
Tenant compte ce qui précède, nous suggérons, ci après, quelques solutions
pour consolidation et la réhabilitation de la structure de la bâtisse :

IV.1 LA STRUCTURE EN FONDATION

A. Les Murs porteurs

Les saignés montrant bien que les murs sont bien encastrés et reposent
généralement sur le bon sol matérialisé par des travertins ou des limons jaunes.
La profondeur d’encastrement varie de 1.00m à 1.40 m, par rapport au dallage
actuel. Ces murs ne présentent pas tous une surlargeur en profondeur. Tenant
compte l’état d’altération de en sous œuvre, nous recommandons un
renforcement en gros béton de part et d’autre de ces murs selon le schéma ci
joint.
B'

B A A'

D
D'

C'

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mur en élévation en maçonnerie

0.30m

dallage
Tout venant

Etancheité Assise en briques et moellons

Gros béton

Poteau en maçonnerie
Bon Sol

Coupe A-A'

Semelle en maçonnerie

Gros béton en sous oeuvre

Bon Sol

Coupe C-C'
mur en élévation en maçonnerie

0.40m
dallage
Tout venant

Etancheité Assise en briques et moellons

Gros béton

Bon Sol

Coupe B-B'

Figure 1 : Schéma de principe de Consolidation des murs et poteaux sous oeuvre

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Ce renforcement permettra à la fois :

 La consolidation de la structure en sous œuvre par le gros béton,
 Le confinement et la protection des murs en fondation,
 la mise en place d’une couche d’étanchéité sur les parois des bétons de
renforcement. Cette couche permettra de réduire considérablement les
remontées capillaires et par conséquent les altérations et les dégradations
à la base des murs. Etant donné la présence d’une nappe phréatique, cette
solution est vivement recommandée, pour tous les murs et poteaux en
fondation.
 Les petites fissures, altérations et/ou évidement seront traités par une
brique pleine en terre cuite.

B. Les poteaux rives du patio

Comme il a été signalé plus haut, les poteaux autour du patio sont en béton
armé. Ils sont fondés généralement sur le bon sol par le biais des massifs
constitués de divers matériaux (bâtard) liaisonnés par le ciment.
Cet état des massifs en fondation des poteaux amène à proposer deux solutions
pour le confortement des socles d’assise des poteaux :
 Un chemisage des socles existants par un gros béton ou bien un béton
légèrement armé en treillis soudé (Armature de peau),
Poteau existant

Chemisage en béton
Massif existant

Bon sol

Figure 2 : Schéma de chemisage des poteaux

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 Reprise intégrale des massifs en gros béton sur lesquels reposeront les
semelles en maçonnerie.

Poteau

Semelle en maçonnerie de brique pleine

Massif en gros béton

Bon sol

Figure 3 : Schéma des poteaux à créer

 prévoir un chaînage en maçonnerie qui reliera tous les poteaux autour du
patio.

IV.2 LA STRUCTURE EN ELEVATION

A. Les Murs en élévation

Les Murs en élévation de façade et de refend seront consolidés selon les étapes
suivantes :
 Un décapage systématique et général des enduits de surface des façades et
intérieurs des murs,
 Un décapage des matériaux de remplissage des parties évidées de la
muraille sur toutes les parois : hautes, basses et latérales,
 Reprises des murs inclinés, altérés ou batards avec une maçonnerie en
brique pleine traditionnelle.
 Reprise intégrale des parties évidées et décollées à la base et sur les parois
des murs. Cette reprise sera faite par une maçonnerie, en brique et/ou en
moellon, posée sur une risberme à réalisé dans le pisé ou la maçonnerie.

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 les murs fissurés seront réparés en respectant à la fois l’aspect

archéologique et architectonique de l’ouvrage et en assurant la solidité et la
stabilité de cette structure. Ce confortement des murs affectés par les
fissures verticales, horizontales et inclinées sera par l’introduction des
linteaux en bois « Mtanates et Takhyate en brique,
 Les mortiers d’hourdage se montrent très friables et le nouveau mortier ne
pourra pas y adhérer suffisamment. Dans ce cas, il faudra creuser 2 fois et
demie la hauteur du joint avant de le remplir à l’aide d’un mortier de
réparation bâtard, contenant de la chaux et du ciment hydraulique. En effet,
la profondeur et la hauteur des joints nécessitent l’intégration des éléments
en pierre ou en brique pleine pour comblé les surépaisseurs et éviter les
retraits. La présence de liant bâtard permettra au mortier de durcir
rapidement, de bien adhérer aux briques ou moellon du haut et du bas et
d’améliorer la résistance des murs.
 Consolider la jonction entre murs de séparation et de refend/façade. La
jonction doit être exécutée par pénétration partielle ou par juxtaposition,
dans le cas de maçonneries. Ou bien, la stabilité transversale peut être
réalisée, si nécessaire, par au moins trois liaisons ponctuelles, réparties sur
la hauteur par des attaches en bois, en béton armé ou autres (MTANATES).
 Les enduits seront appliqués sur un support sain et propre, ancien ou
reconstitué, après un très bon nettoyage (soufflage, dégarnissage des joints,
et humidification des surfaces). Cet enduit sera exécuté en deux ou trois
couches (accrochage, dressage et finition) suivant un dosage proposé par le
laboratoire et un parement exigé par les plans d’architecture.
 Renforcer l’encadrement des portes et des fenêtres par la maçonnerie en
brique pleine, en pierre. Les divers linteaux, en bois ou autres, des portes et
divers ouvertures seront repris intégralement,

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 Reprise des murs de séparation et de façade à l’étage par une maçonnerie en

brique traditionnelle à la place de la brique creuse.
 Assurer, dans le possible, la superposition des murs de séparation entre
les deux niveaux RDC et l’étage. Si non, faire porter les murs de
séparation en étage par des poutres porteuses.
 Renforcer les poteaux d’encadrement des portes des ateliers par la
maçonnerie en brique pleine. Les divers linteaux des portes et divers
ouvertures seront repris et de préférence à la même hauteur,

B. Les Planchers
L’état de dégradation des dalles en béton armé des deux planchers R.d.C et
terrasse impose une démolition totale et reprise avec des matériaux identiques à
l’initial ou bien au chois de la maîtrise d’œuvre.
Les structures des planchers sont très dégradées, comme décrit ci-avant. Ces
structures doivent être déposées en intégralité, quelque soit la nature y compris
ceux des couloirs autour du patio et l’acrotère. Ces planchers seront reconstitués
en bois de cèdre et seront composés de poutres, solives, voligeage, Tejlide,
mbalbel, Dfira, formes de pente, de pose et de revêtement. La nouvelle structure
sera scellée au mur de façade moyennant des appuis en bois.
Une fois le plancher terrasse sera posé, il sera équipé :
 D’un acrotère en maçonnerie de brique pleine traditionnelle y compris
l’égouttoir,
 Des descentes des eaux pluviales en nombre suffisant pour réduire la forme
de pente et les surcharges indésirables.
C. Cage d’escaliers, Garde corps
Les marches et contremarches seront restituées selon les règles de l’art. Le
pourtour du patio à l’étage sera doté d’un garde corps symétrique, assez haut et
assez solide.

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D. Dallage et Revêtement des sols et murs

Le revêtement du sol sera rénové conformément aux règles de l’art. Le dallage
bas sera posé posée sur une couche de tout venant d’environ 0.40m, des
carrières de la région après un bon compactage des sols en place et du tout
venant à 95% de l’OPM. Cette assise recevra les mortiers de forme de pente et
de pose des revêtements en Zelij traditionnel. Cette opération est valable aussi
bien pour les ateliers, couloirs et patio.
Si certaines parties de revêtement actuel doivent être conservées, nous
recommandons le nettoyage du zellige du sol et la restauration des parties
manquantes en zellige de même type et avec les mêmes motifs et le même
calepinage.
Les fouilles de reconnaissance seront comblées par tout venant valorisé par la
chaux ou le ciment à raison de 5 à 10%. Un gros béton type B10 reste aussi
envisageable pour rattraper le temps.
E. Réseaux divers : Electricité, Assainissement, d’eau potable,
climatisation etc.
Ces réseaux doivent être revus systématiquement et seront reconstitués en
termes de nature et de volume avec des matériaux adéquats. L’étanchéité doit
être assurée conformément aux règles de l'art.
 La défaillance et le dysfonctionnement du réseau électrique (tubage métallique
corrodé, filerie mise en place sans tubage hors normes, des armoires hors
normes, absence de bornes de mesure de la résistance de la mise à la terre). De
manière générale ce réseau doit être revu systématiquement.
 Les réseaux d’assainissement seront revues systématiquement (eaux pluviales,
toilettes) avec des tuyaux en PVC et regards étanches. L’écoulement libre et
gravitaire ainsi que l’étanchéité doivent être vérifiés à la fin des travaux. Les
descentes des eaux pluviales seront redistribuées et redimensionnées sur la
surface totale des terrasses,

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V. CONCLUSIONS

La mission d’expertise, menée sur les bâtiments siège du Foundouk, a montré

que les désordres observés sont liées entre autres au vieillissement de la
structure et au manque d’entretien des parties dégradées. A cela s’ajoute les
transformations anarchiques de la structure du bâtiment (Elargissement des
espaces et création des ouvertures, élimination des murs de séparation,
intégration de divers matériaux de construction : béton armé, métallique, bois
divers etc.).
Une description des différentes composantes du bâtiment et un relevé des
désordres, qui les affectent, sont énumérées dans le paragraphe II.
La nature et l’état de conservation des fondations et de la superstructure, ont été mis
en évidence par des sondages et des saignées :
 A l’aplomb des murs porteurs en pisé ou en maçonnerie,
 A l’aplomb des piliers,
 Au niveau du dallage bas des chambres, des couloirs et le patio.
 La nature des sols d’assise et leurs caractéristiques géotechniques. Ces résultats sont
récapitulés dans le paragraphe III.
D’autres sondages destructifs ont été exécutés aussi au droit des planchers pour :
 Mettre en évidence la structure interne des planchers,
 L’état de conservation des éléments structuraux.
A partir des conclusions, tirées de cette compagne investigation, nous avons proposé
dans le paragraphe IV les solutions techniques à adopter pour consolider la structure
et pour réhabiliter le bâtiment.
Le bureau d'étude, auteur du projet, prendra en considération ces résultats d’expertise et ces
propositions pour l'étude et l'établissement des plans d'exécution.
Nous rappelons que ces travaux spécifiques ne peuvent être réalisés correctement
qu’une entreprise spécialisée et certifiée dans ce genre de travaux. ------------------------
---------------------------------fin de texte----------------------------------------------------

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ANNEXES
Graphiques essais de laboratoire,
 Granulométrie, plasticité et densité,
 Essais de cisaillement rectiligne,
 Essais œdométriques, compressibilité

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Chantier REHABILITATION ET RESTAURATION DE « FONDOUK LAKHRACHFIYINE »

Client

PRELEVEMENT FAIT LE le 07/09/2020

<80 <2 <5 <10 <25 <50 <100 Plasticité

DESTINATION DES MATERIAUX mic mm mm mm mm mm mm WL IP

S1(-1.80) Travertin sableux beige 18.6 57.1 75.1 85.7 92.8 100.0 100.0 40.3 10.06

S3(-1.20) Limon sableux jaune 93.1 98.0 99.3 99.9 100.0 100.0 100.0 38.4 19

100

90

80

70

60

50

40

30

20

10

0
10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31
1

S1(-1.80) Travertin sableux beige S3(-1.20) Limon sableux jaune

ANALYSE
ANALYS E GRANULOMETRIQUE
GRANULOMETRIQUE

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Procés-verbal d'essai à l'oedomètre

Essai de compressibilité sur sols fins saturés avec chargement par paliers
essai réalisé conformément à la norme XP P 94-090-1

PRELEVEMENT FAIT LE : 07/04/2020

CHANTIER: Fondouk LAKHRACHFIYINE A FES
CLIENT:
SONDAGE N°: S3 PROFONDEUR: 1.2 NATURE: Limon sableux jaune svo: en bars 0.22

Caractéristiques de l'éprouvette Avant essai Après essai

Diamètre :D en mm Do= 63.00 63.00
Hauteur de l' éprouvette H en mm H= 20.20 18.75
Masse volumique sèche en T/m3 Pd= 1.61 1.73
Masse volumique des grains estimée en T/m3 Ps= 2.85 2.85
Masse volumique des grains mesurée en T/m3 Ps= - -
Teneur en eau en % W= 13.8 19.2
Degré de saturation en % Sr= 42.5 64.4
Hauteur des pleines Hp en mm hp=

Courbe oedométrique

0.80

0.78

0.76

0.74
Indices des voides

0.72

0.70

0.68

0.66

0.64

0.62

0.60
0.01 0.10 1.00 10.00
Contraintes Verticales

Coefficient de consolidation Cv Caractéristiques de compressibilité

Charge en bars Cv en m2/s Indice des vides 0.65
- - Contrainte effective verticale 0.22
- - Contrainte de préconsolidation 0.38
- - Indice de compression 0.1912
- - Indice de gonflement 0.0128

ESSAI DE COMPRESSIBILITE
A L'OEDOMETRE

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Procés-verbal d'essai à l'oedomètre

Essai de compressibilité sur sols fins saturés avec chargement par paliers
essai réalisé conformément à la norme XP P 94-090-1

PRELEVEMENT FAIT LE : 07/09/2020

CHANTIER: FONDOUK LAKHRACHFIYINE A FES
CLIENT:
SONDAGE N°: S1 PROFONDEUR: 1.8 NATURE: Travertin sableux beige svo: en bars 0.34

Caractéristiques de l'éprouvette Avant essai Après essai

Diamètre :D en mm Do= 63.00 63.00
Hauteur de l' éprouvette H en mm H= 20.12 19.04
Masse volumique sèche en T/m3 Pd= 1.62 1.71
Masse volumique des grains estimée en T/m3 Ps= 2.85 2.85
Masse volumique des grains mesurée en T/m3 Ps= - -
Teneur en eau en % W= 14.0 20.8
Degré de saturation en % Sr= 44.1 68.0
Hauteur des pleines Hp en mm hp=

Courbe oedométrique

0.80

0.78

0.76

0.74
Indices des voides

0.72

0.70

0.68

0.66

0.64

0.62
0.01 0.10 1.00 10.00
Contraintes Verticales

Coefficient de consolidation Cv Caractéristiques de compressibilité

Charge en bars Cv en m2/s Indice des vides 0.66
- - Contrainte effective verticale 0.34
- - Contrainte de préconsolidation 0.43
- - Indice de compression 0.1554
- - Indice de gonflement 0.0155

ESSAI DE COMPRESSIBILITE
A L'OEDOMETRE

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