CONTRAT DE GESTION IMMOBILIÈRE
**Entre les soussignés :**
**La Société Immobilière BAMBOO IMMOBILIER SARL**, au capital de 1 000 000 F CFA,
dont le siège social est sis à Abidjan, Bingerville, Cité Fékéssé, représentée par Monsieur
Djedje Niangoran Thierry, en qualité de Gérant, ci-après dénommée « le GESTIONNAIRE »,
**D’une part,**
Et :
**Monsieur Kouamé Enselme**, demeurant à Abobo N’dotré, ci-après dénommé « le
PROPRIÉTAIRE »,
**D’autre part.**
PRÉAMBULE
Le Propriétaire est propriétaire d’un bien immobilier sis à Abobo N’dotré. Le Propriétaire
souhaite confier la gestion locative de ce bien à la société BAMBOO IMMOBILIER SARL, qui
dispose de la compétence et des moyens nécessaires pour assurer cette mission. Les deux
parties conviennent du présent contrat de gestion immobilière.
ARTICLE 1 – OBJET DU CONTRAT
Le présent contrat a pour objet de confier au Gestionnaire la gestion complète du bien
immobilier appartenant au Propriétaire, notamment la recherche et la sélection des
locataires, la rédaction et signature des baux, l’encaissement des loyers et charges, le suivi
des travaux, et toutes opérations nécessaires à la bonne gestion du bien.
ARTICLE 2 – DURÉE
Le présent contrat est conclu pour une durée d’un (1) an à compter de la date de signature.
Il sera renouvelable par tacite reconduction sauf dénonciation par l’une des parties avec un
préavis d’un (1) mois.
ARTICLE 3 – OBLIGATIONS DU GESTIONNAIRE
Le Gestionnaire s’engage à administrer le bien en bon père de famille, percevoir les loyers,
tenir une comptabilité claire, rendre compte périodiquement au Propriétaire, et effectuer
les réparations nécessaires après accord de ce dernier.
ARTICLE 4 – OBLIGATIONS DU PROPRIÉTAIRE
Le Propriétaire s’engage à fournir tous les documents relatifs au bien, à prendre en charge
les grosses réparations, et à informer le Gestionnaire de toute modification concernant le
bien.
ARTICLE 5 – RÉMUNÉRATION DU GESTIONNAIRE
En contrepartie de ses services, le Gestionnaire percevra une commission de gestion fixée à
dix pour cent (10%) du montant des loyers encaissés hors taxes et charges.
ARTICLE 6 – RESPONSABILITÉ
Le Gestionnaire est responsable des fautes commises dans l’exécution de son mandat mais
ne saurait être tenu pour responsable du non-paiement des loyers par le locataire, sauf
faute prouvée.
ARTICLE 7 – ASSURANCE
Le Propriétaire déclare avoir souscrit une assurance couvrant les risques locatifs et la
responsabilité civile du bien.
ARTICLE 8 – RÉSILIATION
Le contrat peut être résilié par l’une ou l’autre des parties avec un préavis d’un mois ou en
cas de manquement grave aux obligations contractuelles.
ARTICLE 9 – COMPTE RENDU ET REVERSEMENT DES LOYERS
Le Gestionnaire reversera les loyers encaissés, déduction faite de ses commissions, au plus
tard le 10 de chaque mois sur le compte du Propriétaire.
ARTICLE 10 – LITIGES
Tout différend relatif à l’exécution du présent contrat sera soumis aux tribunaux
compétents d’Abidjan.
ARTICLE 11 – ÉLECTION DE DOMICILE
Pour l’exécution du présent contrat, les parties élisent domicile en leurs adresses
respectives.
Fait à Abidjan, le [date].
En deux exemplaires originaux.
Le PROPRIÉTAIRE Le GESTIONNAIRE
Kouamé Enselme BAMBOO IMMOBILIER SARL
(Signature précédée de la mention « Lu et Représenté par Djedje Niangoran Thierry
approuvé ») (Signature précédée de la mention « Lu et
approuvé »)
