CONTRAT DE LOCATION RÉSIDENTIELLE

La location créée par ce Contrat de Location Résidentielle est régie par les Lois sur les Locations Résidentielles
Agissez et s'il y a un conflit entre ce contrat de location résidentielle et la Loi, la Loi prévaut.

CETTE convention de location résidentielle a été faite ce _______ jour de __________________ 20_____________
ENTRE :

____________________________________ et 1. ______________________________________
Propriétaire
2. ______________________________________
Adresse de rue
____________________________________ 3. ______________________________________
Ville & Code Postal
(ci-après dénommé "Bailleur") (ci-après soit individuellement soit collectivement
appelé « Locataire »
DE LA PREMIÈRE PARTIE DE LA DEUXIÈME PARTIE

1. LOCAUX Le propriétaire loue par la présente au locataire les locaux résidentiels décrits
comme suit :
________________________________________Légal _____________________________ dans la Ville de
Calgary.
dans la province de l'Alberta (ci-après dénommée "locaux") pour utilisation et occupation en tant que
locaux résidentiels uniquement, sous réserve des termes et conditions énoncés ci-après.

2. TERME Le Locataire occupera les Locaux pour une durée fixe de __________________ mois,
commençant à 12h00 le premier jour de _______________________ 20 ____, et
expirant à 12h00 le dernier jour de ________________________20 ____.
* Aucun préavis n'est requis pour le Bailleur ou le Locataire pour mettre fin à la Location à la
fin du contrat à terme

3. LOYER Le locataire paiera au propriétaire mensuellement, à l'avance, sans compensation ni déduction.

ou réduction,
durant la période accordée, un loyer mensuel consistant en :
$ _____________ pour les locaux
$ _____________ pour le stationnement (Emplacement #___________ )

$ ______________ autre (précisez : ______________)

$ ___________ étant le loyer mensuel total (ci-après dénommé « loyer »), de tels paiements de loyer
doit être dû et payable à l'avance le premier (1er) jour de chaque mois pendant
la durée de ce Contrat de Location Résidentielle. Il est reconnu que si le locataire
prend possession des lieux avant la date de début de ce résidentiel
Convention de location, le locataire devra payer un loyer au prorata de ___________ $ pour l'utilisation
et occupation des Locaux pour la période se terminant immédiatement avant le
début de la période de ce contrat de location résidentielle, et tous les termes et
les conditions du Contrat de location résidentielle s'appliqueront à partir de la date de prise de possession
jusqu'à la date de début du terme. Le locataire s'engage à payer des frais de recouvrement tardifs de $
_________ par jour pour les paiements de loyer reçus après le premier jour de chaque mois, et un
frais de ___________ $ par chèque pour les chèques retournés.

4. SERVICES et Services publics En plus du loyer, le locataire sera responsable de et

payer à l'échéance tous les frais pour les services ET les utilitaires liés aux locaux, indiqués
comme suit :

Payé par le locataire Payé par le propriétaire

 Eau ____________ ______________
Chaleur ____________ ______________
Électricité ____________ ______________
Télévision par câble ____________ ______________
Autre - __________ ____________ ______________
5. ENTRETIEN DES LOCAUX Pendant la durée de la location, le Locataire sera responsable de :
(a) prendre soin de manière adéquate et appropriée et garder les lieux, les meubles, les appareils et
tous les biens du propriétaire en bon état et en bon fonctionnement :
(b) le locataire ne doit pas décorer, redécorer, tapisser ou apporter des modifications à
Locaux sans le consentement du propriétaire

6. DOMMAGE Pendant la durée de la location, le Locataire sera responsable de :

(a) les coûts de réparation des toilettes bouchées, des éviers, des lave-vaisselle, des drains et le coût de tout
dommages résultant directement ou indirectement de cela;
(b) le coût de remplacement ou de réparation des fenêtres, des moustiques, des luminaires, des ampoules, des fusibles
endommagé, cassé ou enlevé pendant la location ;
(c) réparer tout dommage causé par des fenêtres et des portes laissées ouvertes aux intempéries
temps
(d) le coût du nettoyage, de la réparation et du remplacement des sols sales, tachés ou endommagés
revêtements et rideaux;
(e) le coût de toutes autres réparations ou remplacements des lieux ou des parties communes
propriété des lieux en raison de la négligence du locataire ou des dommages intentionnels causés par le locataire ou
invités

7. ASSURANCE DU LOCATAIRE Il incombe au Locataire d'assurer le Locataire

biens sur les lieux contre les dommages ou pertes de ces biens causés par le feu, le vol
et tous autres périls qui causent des dommages ou des pertes. Le locataire doit obtenir et maintenir
assurance responsabilité civile générale complète d'un minimum de 500 000,00 $ de couverture contre
des actes ou omissions volontaires ou négligents du locataire ou de personnes pour à qui le locataire
est responsable.

8. RENONCIATION ET INDEMNITÉ Le Locataire renonce par la présente et libère le Propriétaire de toute responsabilité.
responsabilité pour les dommages ou pertes subis par des personnes ou des biens qui surviennent en rapport avec
les lieux, le bâtiment et ses installations, les terrains ou le parking. Le bailleur ne doit pas
être responsable de toute perte des biens du locataire dans les locaux ou stockés dans
bâtiment. Le propriétaire n'est pas responsable des dommages, des désagréments ou des frais de fumigation
en raison d'une infestation d'insectes.

Le locataire indemnisera et préservera le propriétaire de toute responsabilité en relation avec toute

et toute perte ou dommage causé par le Locataire ou les invités ou personnes invitées du Locataire, par le biais de
négligence, abus ou imprudence et le Locataire devra indemniser et dégager de toute responsabilité le
Propriétaire pour et de toutes actions, causes d'action ou réclamations pour dommages ou blessures de toute nature
Nature, sorte et description quelconque, découlant de ou en rapport avec le locataire
occupation des lieux, ou des installations, des aires de stationnement et des terrains situés dans, sur ou
associé aux locaux.

9. SOUS-LOCATION ET CESSION Le locataire peut céder la location résidentielle

Accord et sous-louer les lieux à une autre personne ou à d'autres personnes uniquement avec l'accord préalable
consentement écrit du propriétaire, lequel consentement ne peut pas être retenu de manière déraisonnable et
à condition que cette cession ou sous-location n'entraîne pas la libération du locataire
d'obligations dans ce Contrat de Location Résidentielle.

10. ANIMAUX Aucun animal, reptile ou oiseau de quelque sorte que ce soit ne doit être amené ou gardé sur les lieux.
locaux, soit de manière permanente soit temporaire, sauf si le propriétaire consent par écrit.

11. UTILISER Le Locataire doit utiliser les Lieux à des fins résidentielles uniquement. Le Locataire doit
ne pas permettre que les locaux soient utilisés à des fins illégales ou immorales.

12. SE CONFORMER AUX LOIS Le locataire doit se conformer à toutes les exigences en matière de santé, d'incendie et autres

règlements et exigences des autorités compétentes. Le Locataire ne doit rien faire

créer ou permettre l'existence d'un danger pour la santé, d'incendie ou d'autre type.
13. AUCUNE REPRÉSENTATION Sous réserve de la Loi, les locaux sont pris par le Locataire
sans représentation, garantie ou garanties de quelque nature que ce soit autres que celles contenues dans
cet Accord de Location Résidentielle. Ce document remplace tous les accords précédents.

14. RÈGLES ET RÈGLEMENTS Le Locataire et les invités et invités du Locataire respecteront

et respecter les règles et règlements du propriétaire qui font partie de ce résidentiel
Contrat de location, avec les variations et modifications raisonnables qui peuvent être apportées
par un préavis écrit raisonnable du propriétaire au locataire.

RÈGLES ET RÉGULATIONS

14.1 Responsabilité Le locataire est responsable des coûts de réparation ou de remplacement,

toilettes bouchées, éviers, ampoules, appareils et installations cassés, et le coût du nettoyage,
réparer ou remplacer les revêtements de sol endommagés ou tachés, les plans de travail, les portes ou d'autres éléments
finishes dans les locaux ou les parties communes.

14.2 Clés et Serrures : Modifications, remplacement des serrures ou installation de verrous, heurtoirs,
les miroirs ou autres accessoires à l'intérieur ou à l'extérieur de toute porte nécessitent le consentement de
gestion" Après consentement donné par le propriétaire, le locataire est tenu de fournir
responsable avec une clé pour toutes les serrures installées ou changées par le Locataire.

Des frais seront appliqués pour admettre les locataires qui se sont enfermés à l'extérieur.

14.4 Déménagement : Dans les immeubles d'appartements, les meubles et effets personnels du locataire
ne doit pas être introduit ni retiré des lieux, sauf à de tels moments et dans de telles
de la manière qui peut avoir été préalablement consentie et approuvée par le propriétaire.

14.5 Réfrigérateurs : Votre réfrigérateur peut nécessiter un dégivrage régulier pour éviter le gel.
construire sur le compartiment de congélation. Ne pas utiliser de type d'instrument pointu pour piquer ou
gratter la glace Cette action peut facilement percer le compartiment de congélation, provoquant une perte.
de réfrigérant et nécessitant un remplacement à vos frais.

14.6 Perturbations et bruit : Le locataire ne fera ni n'autorisera aucune perturbation ou

bruit des occupants et des visiteurs dans l'immeuble.

14.7 Stationnement Les places de stationnement fournies sont réservées aux véhicules de tourisme privés immatriculés.
Locataires. Les véhicules doivent être orientés vers le trottoir et garés dans les lignes marquées. "Non
La zone de "stationnement" doit être respectée. Les camions, remorques ou bus ne peuvent être stationnés que sur autorisation écrite.
consentement du propriétaire. Tous les véhicules non immatriculés ou garés illégalement seront remorqués.
aux frais du propriétaire.

14.8 Salle des ordures : Veuillez garder les lieux propres en utilisant la salle des ordures prévue.
chaque bâtiment (le cas échéant). Lorsque les déchets sont stockés à l'extérieur, il est impératif que tout
les déchets doivent être enroulés, mis dans des sacs et placés dans les conteneurs métalliques fournis. Les déchets doivent
ne pas être laissé dans les couloirs à aucun moment.

14.9 Auvents : Des auvents, des stores ou d'autres équipements ne seront pas autorisés à l'extérieur de
le bâtiment.

14.10 Enfants : Les enfants ne sont pas autorisés à jouer dans les couloirs, les escaliers, les aires de stationnement ou
n'importe où dans ou autour des bâtiments où ils pourraient se mettre en danger ou
déranger inutilement les résidents. Les jeux ou sports organisés sont interdits sur les pelouses ou
trottoirs et autorisé uniquement dans les zones de jeux désignées, le cas échéant. Les enfants doivent être
être adéquatement supervisés et se voir fournir un moyen d'accès à leur appartement à tout moment
 Il est d'une importance capitale que les enfants soient surveillés afin qu'ils ne présentent pas
aucun problème pour eux-mêmes, d'autres locataires ou le propriétaire.

14.11 Réparations et lavage de voitures : Des travaux de réparation ou de lavage ne doivent pas être effectués sur les véhicules.
dans les zones de stationnement.

14.12 Sollicitation : La sollicitation de porte à porte ne sera pas autorisée. Les résidents sont priés
informer le propriétaire lorsque des avocats apparaissent dans le bâtiment sans autorisation.

14.13 Zones de pelouse : La coopération est demandée pour garder les zones de pelouse libres de déchets, de vélos,
et d'autres équipements.
Toits: Seules les personnes autorisées sont autorisées sur le toit. Placement d'antennes ou
D'autres équipements sur le toit sont expressément interdits.

14.15 Objets lourds : Aucun objet lourd, y compris les lits à eau, ne sera autorisé sur le
locaux sans le consentement écrit du propriétaire et l'assurance requise, une copie
qui doit être fourni au propriétaire.

14,16 Laverie : Le linge ne doit pas être étendu sauf dans les zones désignées par le propriétaire.

14.17 Fenêtres : Le locataire est responsable de tout dommage causé aux lieux par les fenêtres.
laissé ouvert. Des draps, des drapeaux, du papier aluminium ou tout autre matériau similaire ne sont pas autorisés à être suspendus ou
placés devant ou derrière les fenêtres. Seules des rideaux correctement construits, de couleur neutre,
Les stores, ou vénitiens, sont autorisés.

14.18 Balcons et terrasses : Les balcons et terrasses ne peuvent pas être utilisés pour suspendre ou sécher des
vêtements ou pour tout type de stockage.

14.19 Couloirs : Rien ne doit être jeté, balayé ou placé par le Locataire par les fenêtres ou
portes, ou par les escaliers ou passages des lieux, ni quoi que ce soit
jeté, balayé ou permis de tomber des balcons des locaux.

14.20 Appareils Électriques : Le Locataire ne doit pas apporter sur les lieux ou dans le bâtiment
tout appareil ou appareil électrique majeur tel qu'un lave-vaisselle, un climatiseur ou
appareils ou laveuses et sécheuses sans le consentement écrit du propriétaire.

14.21 Bottes et Caoutchoucs : Les bottes et les caoutchoucs doivent être retirés à l'entrée de la
bâtiment et amené dans l'appartement du locataire.

1 4,22 Câblage : Pas de câblage pour les lumières électriques, la télévision ou la connexion radio sinon
sont à installer dans les locaux, ni la position de aucun fil modifiée, et le
Le téléphone ne sera autorisé que sur le lieu prévu.

Portes : Les portes des locaux doivent être gardées closes et, en l'absence de
Le locataire doit être gardé verrouillé.

14.24. Biens offensants : Aucun bien, provision ou matériel combustible ou offensant ne sera
être gardé sur les lieux.

14.25 Eau Aucune eau ne doit être laissée couler à moins d'être réellement utilisée :

14.26 Pas de panneaux : Le Locataire ne doit afficher aucun panneau, publicité ou avis dans ou autour de l'
locaux.

14. 28 Fixations : Aucun clou, boulon ou vis ne devra être placé dans les murs, les sols, les portes ou,
les locaux. Tout dispositif de suspension d'image doit être approuvé par le propriétaire.
14.28 Pelouse et Terrains : Tous les locataires de maisons ou de duplex sont responsables du jardin.
entretien adjacent aux locaux, y compris les arbres, les arbustes, l'herbe et le déneigement
les promenades, y compris le trottoir public, vers les entrées avant et arrière des lieux.

15. SI VOUS ENFREIGNEZ L'ACCORD Dans le cas où le locataire libère les lieux avant
à la fin du terme, le Locataire sera facturé d'un frais de relocation de $ ___________ plus,
le coût de la publicité, et sera également responsable du paiement du loyer jusqu'à la fin de la
Contrat de location résidentielle, ou jusqu'à ce qu'un nouveau locataire convenable soit trouvé pour occuper le
locaux.
16. AUTRE OCCUPANT En plus du locataire, seules les personnes suivantes peuvent
occuper les lieux, pour une période de temps supérieure à un (1) mois calendaire (défini comme
la période allant du premier jour au dernier jour inclus de tout mois calendaire)

1. _________________________________ 3. _________________________________
2. _________________________________ 4. _________________________________

Ensemble avec toute augmentation naturelle de la famille des locataires, à moins que le propriétaire ne consente.
écrire à l'occupation des locaux par une autre personne ou des personnes supplémentaires. Visiteurs
sont limitées à 30 jours d'occupation.

17. DÉPÔT DE GARANTIE Le propriétaire reconnaît par la présente avoir reçu la somme de $
___________ du Locataire en tant que dépôt de garantie à conserver par le Propriétaire sous réserve de la
conditions suivantes :

Le propriétaire versera au locataire des intérêts sur le montant du dépôt de garantie.

prescrit par la loi, à la résiliation du bail.

(B) Le propriétaire peut déduire ou appliquer le dépôt de garantie et les intérêts accumulés pour le
suivant :

(i) réparer tous les dommages aux locaux, meubles, installations causés par le Locataire et
les invités des locataires.
(ii) nettoyage des locaux, y compris le nettoyage des rideaux et des tapis;
(iii) paiement du loyer dû au Bailleur par le Locataire ; et
(iv) le paiement de toute autre obligation ou responsabilité du Locataire concernant le
locaux.

(C) Le locataire accepte que tout dépôt de garantie remboursable au locataire puisse être payé par le
Propriétaire à l'un des locataires ou à tous les noms indiqués comme locataires.
J'/Nous autorise et consente à ce que le propriétaire divulgue toutes les informations, y compris toutes
informations personnelles fournies au propriétaire par moi/nous, relatives à ma/notre location et
historique de location à un autre propriétaire ou leur agent dans le but de fournir une référence pour un
futur contrat de location avec un autre propriétaire.

_______________________________ _______________________________
Signature du locataire Signature du locataire

______________________________ _______________________________
Signature du locataire Signature du locataire

EN FOI DE QUOI les parties aux présentes ont exécuté ce Contrat de Location Résidentielle en tant que
du jour et de l'année d'abord écrits.
_______________________________
Nom du propriétaire ou de l'agent du propriétaire

Par : _______________________________
Signature du propriétaire ou de l'agent du propriétaire

Signé par le locataire en présence de :

_________________________________ _______________________________
Témoin Signature du locataire

_______________________________ _______________________________
Témoin Signature du locataire

_______________________________ _______________________________
Témoin Signature du locataire

RÉCEPTION DE BAIL Je soussigné reconnais par la présente avoir reçu un ORIGINAL DUPLIQUÉ DE CECI
Contrat de bail résidentiel ce _____ jour de ________________ , 20____ .

_______________________________ _______________________________
Signature du locataire Signature du locataire
_______________________________
Signature du locataire