Chapitre 3 : Enveloppe du Bâtiment

1. Introduction
L’enveloppe du bâtiment constitue l’interface entre l’environnement extérieur et l’espace
intérieur. Elle joue un rôle fondamental dans la régulation thermique, la gestion de l’humidité
et la maîtrise des consommations énergétiques. Son optimisation permet de garantir un
confort thermique optimal aux occupants, tout en réduisant les besoins en chauffage et en
climatisation.
La performance de l’enveloppe dépend de plusieurs facteurs, notamment les propriétés
thermiques des matériaux utilisés, l’étanchéité à l’air, la limitation des ponts thermiques et les
stratégies d’amélioration énergétique mises en place. De plus, une bonne conception et une
mise en œuvre rigoureuse sont essentielles pour éviter les pathologies du bâtiment, comme la
condensation ou les pertes thermiques excessives.
Dans ce chapitre, nous allons explorer les principales caractéristiques thermiques des
matériaux, les enjeux liés à l’étanchéité à l’air et aux ponts thermiques, ainsi que les méthodes
d’évaluation des performances thermiques d’un bâtiment. Enfin, nous verrons les solutions
d’amélioration énergétique et leur impact environnemental, en lien avec les nouvelles
exigences réglementaires et les objectifs de réduction de l’empreinte carbone.

2. Propriétés Thermiques des Matériaux

Les propriétés thermiques des matériaux utilisés dans l’enveloppe du bâtiment influencent
directement les performances énergétiques et le confort des occupants. Ces propriétés
définissent la capacité d’un matériau à isoler, stocker et restituer la chaleur selon les
conditions extérieures et intérieures.

2.1 Conductivité Thermique (λ)

La conductivité thermique (λ) représente la capacité d’un matériau à transmettre la chaleur.
Elle s’exprime en watts par mètre-kelvin (W/m.K). Plus la conductivité thermique est faible,
plus le matériau est isolant.
Facteurs influençant la conductivité thermique :
 La densité du matériau : les matériaux légers ont généralement une conductivité plus
faible.
 La porosité : une forte porosité limite la transmission thermique.
 L’humidité : un matériau humide voit sa conductivité thermique augmenter.
2.2 Résistance Thermique (R)
La résistance thermique indique l’aptitude d’un matériau à ralentir la transmission de chaleur.
Elle est calculée selon la formule :
R=e/λ
Avec :
 e : épaisseur du matériau (m),
 λ : conductivité thermique du matériau (W/m.K).
Plus R est élevé, meilleure est l’isolation thermique.

2.3 Inertie Thermique

L’inertie thermique désigne la capacité d’un matériau à stocker la chaleur et à la restituer
progressivement. Elle est essentielle pour assurer un confort thermique en réduisant les
variations de température.
Facteurs influençant l’inertie thermique :
 La capacité thermique massique du matériau (J/kg.K).
 La densité du matériau (kg/m³).
 L’épaisseur des parois.

2.4 Effusivité et Diffusivité Thermique

 Effusivité thermique : Capacité d’un matériau à échanger de la chaleur avec son
environnement.
 Diffusivité thermique : Vitesse à laquelle la chaleur se propage dans un matériau.
2.5 Tableau Comparatif des Matériaux de Construction

Résistance Capacité
Conductivité Normes
Matériau thermique thermique
thermique (W/m.K) applicables
(m².K/W) (J/kg.K)

RT 2012, RE
Béton 1.5 - 2.3 0.04 - 0.15 880 - 1000
2020

Brique RT 2012, RE
0.30 - 0.80 0.15 - 0.50 840 - 900
alvéolaire 2020

Laine de verre 0.030 - 0.040 2.5 - 5.0 800 - 1000 NF EN 13162

Polystyrène
0.030 - 0.045 2.0 - 3.5 1200 - 1400 NF EN 13163
expansé

Bois massif 0.12 - 0.20 0.50 - 2.0 1600 - 2300 NF B50-002

Terre crue 0.50 - 1.00 0.10 - 0.25 1500 - 1800 RE 2020

2.6 Importance du Choix des Matériaux

Le choix des matériaux doit être adapté aux contraintes climatiques et aux exigences
thermiques du projet. Il est essentiel de privilégier :
 Des matériaux à faible conductivité thermique pour une meilleure isolation.
 Des matériaux à forte inertie thermique pour stabiliser la température intérieure.
 Des solutions durables et écologiques (matériaux biosourcés, recyclés).
Les propriétés thermiques des matériaux influencent directement les performances de
l’enveloppe du bâtiment. Un choix judicieux permet d’optimiser l’efficacité énergétique, de
garantir le confort thermique des occupants et de réduire l’impact environnemental du
bâtiment.

3. Étanchéité à l’Air et Ponts Thermiques

L’étanchéité à l’air et la maîtrise des ponts thermiques sont deux éléments clés dans la
conception d’un bâtiment performant sur le plan thermique et énergétique. Une mauvaise
gestion de ces paramètres peut entraîner des pertes de chaleur importantes, une augmentation
de la consommation d’énergie et une détérioration du confort thermique intérieur.
3.1 Étanchéité à l’Air
L’étanchéité à l’air d’un bâtiment désigne sa capacité à limiter les infiltrations d’air non
contrôlées à travers l’enveloppe. Ces infiltrations peuvent provenir de fuites d’air parasites
aux jonctions des matériaux, des ouvertures, ou des percements liés aux installations
techniques.
3.1.1 Importance de l’Étanchéité à l’Air
Une bonne étanchéité à l’air est essentielle pour :
 Réduire les déperditions thermiques : Les fuites d’air favorisent les échanges
incontrôlés entre l’intérieur et l’extérieur, augmentant les besoins en chauffage et en
climatisation.
 Améliorer le confort thermique : Éviter les sensations de courant d’air et maintenir
une température homogène à l’intérieur.
 Limiter la formation de condensation : Une infiltration d’air froid en hiver peut
provoquer une condensation sur les parois intérieures et favoriser le développement de
moisissures.
 Optimiser la qualité de l’air intérieur : Une enveloppe étanche associée à un
système de ventilation contrôlée garantit un renouvellement d’air adapté sans pertes
inutiles.
3.1.2 Causes des Fuites d’Air
Les infiltrations d’air peuvent être causées par :
 Les jonctions entre les éléments de construction : Mur-plancher, mur-toiture, mur-
menuiseries.
 Les traversées de parois : Passages de gaines électriques, conduits de ventilation,
tuyauteries.
 Les défauts de mise en œuvre : Mauvaise pose des isolants, absence de membranes
d’étanchéité.
 Les ouvertures et fermetures : Fenêtres, portes, trappes d’accès aux combles mal
ajustées.
3.1.3 Mesure de l’Étanchéité à l’Air
L’étanchéité d’un bâtiment est mesurée à l’aide du test d’infiltrométrie (ou test Blower Door),
qui consiste à :
 Mettre le bâtiment en dépression ou en surpression avec un ventilateur.
 Mesurer les infiltrations d’air non contrôlées.
 Localiser les fuites à l’aide d’une caméra thermique ou d’un anémomètre.
Les exigences réglementaires imposent des seuils d’étanchéité pour garantir la performance
énergétique des bâtiments neufs (RE 2020, label BBC).
3.1.4 Solutions pour Améliorer l’Étanchéité
 Utilisation de membranes d’étanchéité à l’air : Pare-air et pare-vapeur adaptés aux
parois.
 Traitement soigné des joints et raccords : Mastic, bandes adhésives, profilés
spécifiques.
 Mise en œuvre rigoureuse des menuiseries : Fenêtres et portes équipées de joints
performants.
 Contrôle en fin de chantier : Vérification des interfaces et correction des défauts
avant réception.

3.2 Ponts Thermiques

Les ponts thermiques correspondent aux zones de l’enveloppe où l’isolation est interrompue,
créant une voie préférentielle pour la dissipation de la chaleur. Ils sont responsables d’environ
5 à 15 % des pertes thermiques totales dans un bâtiment mal conçu.
3.2.1 Types de Ponts Thermiques
a) Ponts Thermiques Linéaires
Ils apparaissent aux jonctions des éléments du bâti et sont caractérisés par un coefficient
linéique ψ\psi (W/m.K). Exemples :
 Liaison entre un plancher intermédiaire et un mur extérieur.
 Liaison entre une toiture et un mur.
 Liaison entre refend intérieur et mur extérieur.
b) Ponts Thermiques Ponctuels
Ces ponts thermiques sont localisés à des points précis du bâtiment et sont exprimés en
coefficient χ\chi (W/K). Exemples :
 Fixations métalliques traversant l’isolant.
 Appuis de fenêtres et seuils de portes.
  Points de jonction entre différents matériaux avec des conductivités thermiques
élevées.
c) Ponts Thermiques Structuraux
Ils sont générés par l’usage de matériaux à forte conductivité thermique, tels que :
 Dalles en béton traversant la façade.
 Ossatures métalliques non isolées.
 Éléments en acier créant des ponts conducteurs entre l’intérieur et l’extérieur.
3.2.2 Conséquences des Ponts Thermiques
 Augmentation des déperditions énergétiques : Jusqu’à 20 % des pertes globales.
 Inconfort thermique : Création de zones froides en hiver et de points chauds en été.
 Condensation et risques de moisissures : Température des parois abaissée sous le
point de rosée.
 Détérioration des matériaux : Écaillement des peintures, fissuration des murs.
3.2.3 Calcul et Évaluation des Ponts Thermiques
Les ponts thermiques sont évalués en fonction de leur coefficient de transmission thermique :
Ponts linéaires :
Φ_ψ = ψ × L × ΔT
où :
 Φ_ψ est la puissance thermique perdue via le pont thermique linéaire (W),
 ψ est le coefficient linéique du pont thermique (W/m.K),
 L est la longueur du pont thermique (m),
 ΔT est la différence de température entre l’intérieur et l’extérieur (K).
Ponts ponctuels :
Φ_χ = χ × ΔT
où :
 Φ_χ est la puissance thermique perdue par le pont thermique ponctuel (W),
 χ est le coefficient ponctuel du pont thermique (W/K),
 ΔT est la différence de température entre l’intérieur et l’extérieur (K).

Des logiciels de simulation thermique (PERRENOUD) permettent d’identifier et de quantifier

l’impact des ponts thermiques sur la performance globale du bâtiment.
3.2.4 Solutions pour Réduire les Ponts Thermiques
 Isolation par l’extérieur (ITE) : Réduit efficacement les ponts thermiques en
assurant une continuité de l’isolant.
 Utilisation de rupteurs de ponts thermiques : Dispositifs intégrés dans les liaisons
(ex. rupteurs de dalle pour balcons).
 Optimisation des jonctions constructives : Intégration de matériaux à faible
conductivité thermique aux points sensibles.
 Renforcement des couches isolantes aux interfaces : Double couche d’isolant sur les
points singuliers.
L’amélioration de l’étanchéité à l’air et la réduction des ponts thermiques sont des leviers
essentiels pour garantir la performance thermique des bâtiments. En combinant une
conception rigoureuse, des tests de validation et des solutions adaptées, il est possible
d’améliorer significativement l’efficacité énergétique et le confort des occupants.

4. Méthodes d’Évaluation des Caractéristiques

Thermiques d’un Bâtiment
L’évaluation thermique d’un bâtiment repose sur des procédés de mesure sur site qui
permettent d’analyser la qualité de l’enveloppe et d’identifier les déperditions thermiques. Ces
méthodes incluent la prise de mesures précises, l’analyse des différentes parois (murs,
planchers, fenêtres, portes) et l’utilisation d’outils adaptés pour quantifier la performance
thermique réelle du bâtiment.

4.1 Prise de Mesure sur Site

La prise de mesure sur site est une étape essentielle pour établir un diagnostic thermique
précis. Elle permet de collecter les dimensions des parois, d’identifier les zones sensibles aux
pertes thermiques et d’évaluer la qualité des matériaux en place.
4.1.1 Utilisation d’un Télémètre Laser
Le télémètre laser est un outil indispensable pour mesurer avec précision les surfaces des
parois du bâtiment. Il permet de relever :
 La hauteur, la largeur et la surface des murs extérieurs et intérieurs.
 La surface des planchers hauts et bas.
 Les dimensions des ouvertures (portes et fenêtres).
4.1.2 Relevé des Matériaux et Analyse Visuelle
L’analyse sur site inclut l’observation des matériaux de construction et de leur état général.
Cette étape est cruciale pour :
 Identifier les défauts d’isolation (zones dégradées, fissures, humidité).
 Déterminer le type de matériaux utilisés pour chaque paroi.
 Vérifier la présence et l’état des joints d’étanchéité.
4.2 Analyse des Parois et de leur Composition
Chaque paroi joue un rôle spécifique dans la performance thermique d’un bâtiment. L’analyse
détaillée des murs, planchers, fenêtres et portes permet de cibler les zones à améliorer.
4.2.1 Murs
Les murs représentent une surface importante de l’enveloppe du bâtiment et influencent
directement l’efficacité thermique. L’analyse des murs inclut :
 Nature du mur : béton, brique, parpaing, ossature bois.
 Épaisseur et type d’isolation : isolation intérieure (ITI) ou extérieure (ITE).
 Présence de ponts thermiques aux jonctions avec les planchers et la toiture.
 Outils de mesure : caméra thermique, capteur de flux thermique.
4.2.2 Fenêtres
Les fenêtres constituent une source majeure de déperditions thermiques. L’évaluation de leur
performance inclut :
 Type de vitrage : simple, double, triple.
 Présence de gaz isolant (argon, krypton).
 Matériau du cadre : bois, PVC, aluminium.
 Qualité des joints et des menuiseries.
 Outils de mesure : thermographie infrarouge, anémomètre pour détecter les
infiltrations d’air.
4.2.3 Portes
Les portes, bien que moins nombreuses que les fenêtres, peuvent être une source de pertes
thermiques. L’analyse porte sur :
  Type de porte : bois, métal, PVC, avec ou sans isolation.
 Présence de joints d’étanchéité.
 Détection des fuites d’air à l’aide d’un test d’infiltrométrie.
4.2.4 Planchers Hauts
Les planchers hauts (plafonds et toitures) doivent être bien isolés pour limiter les pertes par le
haut. L’évaluation comprend :
 Type de toiture : combles perdus, combles aménagés, toiture terrasse.
 Présence et épaisseur de l’isolant thermique.
 Analyse des ponts thermiques aux jonctions avec les murs.
 Outils de mesure : thermographie infrarouge, capteur de flux thermique.
4.2.5 Planchers Bas
Les planchers bas (sur terre-plein, vide sanitaire ou sous-sol) influencent les pertes thermiques
par le sol. L’analyse porte sur :
 Nature du plancher : dalle béton, bois.
 Isolation sous dalle ou sous vide sanitaire.
 Présence d’humidité ascendante pouvant affecter l’isolation.
 Outils de mesure : thermomètre infrarouge, caméra thermique.

4.3 Synthèse des Méthodes et Matériels Utilisés

Outils et équipements
Élément Méthode d’évaluation
utilisés

Analyse des matériaux, thermographie Caméra thermique, télémètre

Murs
infrarouge, capteur de flux thermique laser

Vérification des joints, thermographie

Fenêtres Thermographe, anémomètre
infrarouge, anémomètre

Portes Test d’étanchéité à l’air, inspection visuelle Test d’infiltrométrie

Planchers Analyse de l’isolation, thermographie, capteur Caméra thermique, capteurs

hauts de flux thermique de température
 Outils et équipements
Élément Méthode d’évaluation
utilisés

Planchers Détection d’humidité, thermographie Hygromètre, thermomètre

bas infrarouge infrarouge

4.4 Logiciels Agréés pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

La réglementation impose l’utilisation de logiciels certifiés pour la réalisation des diagnostics
de performance énergétique (DPE). Voici une liste des logiciels agréés en France :
 BAO Evolution DPE (Bureau Veritas)
 Perrenoud DPE (Logiciel agréé pour les maisons individuelles et bâtiments
collectifs)
 Climawin
 Izuba Energies DPE Win
 Ubakus DPE
 Archipad DPE
 CETIAT Diagnostic
 DPE Express
Ces logiciels permettent de modéliser le bâtiment, d’intégrer les relevés effectués sur site et
d’établir un bilan énergétique conforme aux exigences réglementaires.

4.5 Évaluation Finale et Impact Environnemental

4.5.1 Évaluation avec un Logiciel DPE Agréé
L’évaluation finale des performances thermiques d’un bâtiment repose sur l’utilisation de
logiciels agréés pour établir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces
logiciels permettent de :
 Intégrer les données relevées sur site (dimensions, matériaux, équipements).
 Calculer les consommations énergétiques prévisionnelles du bâtiment.
 Déterminer l’étiquette énergie et climat du bâtiment.
 Proposer des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique.
4.5.2 Consommation d’Énergie et Gaz à Effet de Serre (GES)

La consommation d’énergie d’un bâtiment est directement liée aux émissions de Gaz à Effet
de Serre (GES), qui contribuent au réchauffement climatique. Ces émissions proviennent
principalement de l’usage des énergies fossiles (fioul, gaz, charbon) pour le chauffage, l’eau
chaude sanitaire et la climatisation.
Principaux gaz à effet de serre :
 Dioxyde de carbone (CO₂) : Principal gaz émis par la combustion des énergies
fossiles.
 Méthane (CH₄) : Émis par les systèmes de chauffage à gaz naturel et certaines
industries.
 Protoxyde d’azote (N₂O) : Présent dans certains procédés industriels et agricoles.
 Gaz fluorés (HFC, PFC, SF₆) : Utilisés dans les systèmes de climatisation et de
réfrigération.
4.5.3 Lien entre Consommation d’Énergie et Émissions de GES
L’efficacité énergétique d’un bâtiment influence directement son bilan carbone :
 Plus un bâtiment consomme d’énergie, plus il émet de CO₂.
 Un bâtiment bien isolé et performant réduit ses besoins en chauffage et en
climatisation, limitant ainsi son impact environnemental.
 Le choix du mix énergétique est déterminant : l’électricité issue d’énergies
renouvelables a un faible facteur d’émission de CO₂, tandis que le chauffage au fioul
ou au gaz génère des émissions importantes.
4.5.4 Notion d’Énergie Primaire et Énergie Finale
L’évaluation thermique d’un bâtiment repose sur deux notions fondamentales :
 Énergie finale : Correspond à l’énergie réellement consommée par le bâtiment (ex. :
électricité, gaz, fioul). Elle est mesurée en kWh/an et apparaît sur les factures
d’énergie.
 Énergie primaire : Correspond à l’énergie nécessaire pour produire et acheminer
l’énergie finale. Elle inclut les pertes de transformation et de transport.
Le facteur de conversion entre énergie primaire et énergie finale dépend du type d’énergie :
 Électricité : Facteur de conversion de 2.3 (exigé par la RE 2020 en France).
 Gaz naturel, fioul, bois : Facteur de conversion de 1.
Pourquoi cette distinction est-elle importante ?
 Les réglementations thermiques (RT 2012, RE 2020) imposent des seuils basés sur
l’énergie primaire pour encourager l’efficacité énergétique.
 L’électricité a un facteur plus élevé, ce qui incite à privilégier des systèmes efficaces
comme les pompes à chaleur plutôt que les chauffages électriques classiques.

4.5.5 Formule de Conversion de la Consommation d’Énergie en

Étiquette Environnementale (DPE et RE 2020)
Formule DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
GES = (C_finale × FE) / S
Formule RE 2020 (Analyse en Énergie Primaire) :
GES_RE2020 = (C_primaire × FE) / S
Où :
 GES : Émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m².an).
 C_finale : Consommation d’énergie finale (kWh/an).
 C_primaire : Consommation d’énergie primaire (kWh/an).
 FE : Facteur d’émission CO₂ de l’énergie utilisée (kg CO₂/kWh).
 S : Surface habitable du bâtiment (m²).

Facteurs d’émission de CO₂ selon le type d’énergie

Facteur d’émission CO₂ (kg Facteur d’émission CO₂ (kg
Type d’énergie
CO₂/kWh) (DPE) CO₂/kWh) (RE 2020)

Électricité 0.079 0.030 - 0.040 (mix bas carbone)

 Facteur d’émission CO₂ (kg Facteur d’émission CO₂ (kg
Type d’énergie
CO₂/kWh) (DPE) CO₂/kWh) (RE 2020)

Gaz naturel 0.227 0.227

Fioul 0.324 0.324

Bois 0.035 Variable selon ACV

Réseau de
Variable (0.050 - 0.250) Dépend de la source d’énergie
chaleur

Étiquettes Environnementales RE 2020 & DPE

Les émissions de GES sont classées selon un seuil réglementaire pour obtenir une étiquette
environnementale dans le DPE ou valider la conformité RE 2020 :

Émissions CO₂ (kg/m².an) - Seuil réglementaire RE 2020 (logement

Classe GES
DPE neuf)

A ≤5 ≤4

B 6 à 10 4à6

C 11 à 20 6 à 10

D 21 à 35 Non conforme

E 36 à 55 Non conforme

F 56 à 80 Non conforme

G > 80 Non conforme

Différence entre DPE et RE 2020

 Le DPE évalue l’impact carbone en énergie finale, il est appliqué aux bâtiments
existants.
 La RE 2020 impose un seuil d’émission en énergie primaire, pour encourager
l’usage d’énergies renouvelables et limiter l’empreinte carbone dès la construction.
L’application de ces formules permet d’évaluer l’impact environnemental d’un bâtiment et de
déterminer les actions nécessaires pour réduire les émissions de CO₂, notamment par le choix
d’énergies décarbonées et l’amélioration de l’efficacité énergétique du bâtiment.
L’évaluation thermique d’un bâtiment repose sur des relevés précis des dimensions et des
matériaux, l’analyse détaillée des différentes parois et l’utilisation d’outils spécialisés. Les
mesures sur site, couplées à l’utilisation de logiciels agréés, permettent d’identifier les
faiblesses thermiques du bâtiment et de proposer des solutions d’amélioration adaptées. Une
approche rigoureuse garantit un diagnostic fiable et conforme aux normes en vigueur.

5. Amélioration Énergétique et Impact Environnemental

L’amélioration énergétique des bâtiments vise à réduire leur consommation d’énergie tout en
garantissant un confort thermique optimal pour les occupants. Elle repose sur l’optimisation
de l’enveloppe du bâtiment, l’intégration de systèmes énergétiques performants et l’adoption
de comportements écoresponsables. Cette démarche est essentielle pour limiter l’impact
environnemental des bâtiments et atteindre les objectifs de réduction des émissions de gaz à
effet de serre (GES).

5.1 Stratégies d’Amélioration Énergétique

L’amélioration énergétique d’un bâtiment repose sur plusieurs axes :
5.1.1 Optimisation de l’Enveloppe du Bâtiment
L’enveloppe du bâtiment est la première barrière contre les déperditions thermiques. Son
optimisation inclut :
 Renforcement de l’isolation thermique :
o Isolation des murs (ITE ou ITI).

o Isolation des planchers bas et hauts.

o Isolation des toitures et combles.

 Amélioration de l’étanchéité à l’air :

o Pose de membranes pare-vapeur et pare-air.

o Soins apportés aux jonctions et raccords (portes, fenêtres, gaines techniques).

 Réduction des ponts thermiques :

o Utilisation de rupteurs thermiques.

o Isolation continue et traitement des points singuliers.

5.1.2 Installation d’Équipements Énergétiques Performants

L’installation de systèmes de production et de gestion d’énergie performants permet
d’optimiser la consommation énergétique du bâtiment :
 Systèmes de chauffage et de refroidissement à haut rendement :
o Pompes à chaleur (PAC air-air, air-eau, géothermique).

o Chaudières à condensation gaz ou biomasse.

o Chauffage solaire combiné.

  Systèmes de ventilation efficaces :
o Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de
chaleur.
o Ventilation naturelle optimisée.

 Production d’eau chaude sanitaire (ECS) optimisée :

o Chauffe-eau thermodynamique.

o Chauffe-eau solaire individuel.

5.1.3 Intégration des Énergies Renouvelables

L’autonomie énergétique et la réduction des émissions de CO₂ passent par l’intégration des
énergies renouvelables :
 Photovoltaïque : Production d’électricité via des panneaux solaires.
 Solaire thermique : Capteurs solaires pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage.
 Géothermie et aérothermie : Utilisation de la chaleur du sol ou de l’air extérieur.
 Récupération des eaux de pluie et gestion passive des apports solaires.
5.1.4 Gestion Intelligente de l’Énergie
La gestion et le suivi en temps réel de la consommation énergétique permettent d’optimiser
l’utilisation des équipements :
 Automatisation et domotique :
o Thermostats connectés et capteurs de présence.

o Gestion automatisée de l’éclairage et des appareils électriques.

 Monitoring et suivi des consommations :

o Compteurs intelligents.

o Logiciels de gestion énergétique.

5.2 Impact Environnemental des Bâtiments

Les bâtiments sont responsables d’une part importante des émissions de gaz à effet de serre.
L’amélioration de leur performance énergétique permet de limiter leur impact
environnemental.

5.2.1 Réduction de l’Empreinte Carbone

La consommation d’énergie d’un bâtiment est directement liée à ses émissions de GES. En
réduisant la consommation énergétique et en utilisant des énergies renouvelables, il est
possible de :
 Réduire les émissions de CO₂ et d’autres gaz à effet de serre.
  Limiter l’impact sur le réchauffement climatique.
 Contribuer aux objectifs de neutralité carbone d’ici 2050.
5.2.2 Choix des Matériaux et Cycle de Vie du Bâtiment
L’empreinte environnementale d’un bâtiment dépend aussi des matériaux utilisés :
 Matériaux biosourcés : Bois, chanvre, paille, laine de mouton.
 Matériaux recyclés et recyclables : Béton bas carbone, isolants recyclés.
 Réduction des déchets de construction et réemploi des matériaux.
5.2.3 Économies d’Énergie et Réduction de la Pollution
 Moins de consommation d’énergies fossiles entraîne une diminution des rejets de
particules fines, NOx et SOx.
 Une meilleure isolation et ventilation réduisent les risques sanitaires liés aux
polluants intérieurs.
5.3 Règlementations et Aides Financières
L’amélioration énergétique des bâtiments est soutenue par des réglementations et des aides
financières pour inciter les propriétaires à engager des travaux.

5.3.1 Réglementations Thermiques

 RE 2020 : Impose des seuils d’émissions de CO₂ et favorise les bâtiments à énergie
positive.
 DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Outil d’évaluation énergétique des
logements.
 Labels et certifications : BBC, Passivhaus, HQE, Effinergie.
5.3.2 Aides Financières pour la Rénovation
 MaPrimeRénov’ : Aide pour les travaux d’amélioration énergétique.
 Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Prêt sans intérêt pour financer des rénovations.
 Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : Financement des travaux par les
fournisseurs d’énergie.
 Taux réduit de TVA à 5,5 % pour certains travaux de rénovation énergétique.

5.4 Synthèse des Actions Prioritaires

Action Impact Bénéfices

Isolation thermique Réduction des déperditions Moins de chauffage, confort

renforcée énergétiques accru
Action Impact Bénéfices

Étanchéité à l’air Suppression des fuites d’air Économie d’énergie, moins de

améliorée parasites courants d’air

Systèmes de chauffage Optimisation de la consommation Moins de CO₂, meilleure

performants énergétique efficacité thermique

Intégration d’énergies Réduction de la dépendance aux Moins d’impact sur

renouvelables énergies fossiles l’environnement

Gestion intelligente de Meilleur suivi et optimisation des Réduction des coûts, efficacité
l’énergie consommations accrue

L’amélioration énergétique des bâtiments est un enjeu majeur pour réduire la consommation
d’énergie et limiter les émissions de gaz à effet de serre. Grâce à une combinaison d’isolation
performante, de systèmes énergétiques efficaces, d’énergies renouvelables et de gestion
intelligente de l’énergie, il est possible d’atteindre des bâtiments plus sobres en énergie et
respectueux de l’environnement. Les réglementations et aides financières encouragent cette
transition vers une construction et une rénovation durable.