RÈGLEMENT DE LA CONSULTATION
MARCHÉ PUBLIC DE TRAVAUX
Construction de 7 logements individuels locatifs
avec garages à TRESILLEY - La Corvée du Puits
Date et heure limites de réception des offres :
Vendredi 26 Septembre 2025 à 12:00
HABITAT 70
26 Rue de Fleurier
BP 70309
70006 VESOUL
Tél : 0384961370
L'ESSENTIEL DE LA PROCÉDURE
Construction de 7 logements individuels locatifs avec
Objet
garages à TRESILLEY - La Corvée du Puits
Mode de passation Procédure adaptée ouverte
Type de contrat Marché public
Nombre de lots 10
Délai de validité
120 jours
des offres
Forme de
Aucune forme de groupement imposée à l'attributaire
groupement
Variantes Défini par lot
PSE Défini par lot
Clause sociale Sans
Clauses
Avec
environnementales
Durée / Délai Défini par lot
Négociation Avec
SOMMAIRE
1 - Objet et étendue de la consultation ............................................................................... 4
1.1 - Objet ....................................................................................................................... 4
1.2 - Mode de passation .................................................................................................. 4
1.3 - Type et forme de contrat ......................................................................................... 4
1.4 - Décomposition de la consultation ........................................................................... 4
2 - Conditions de la consultation ......................................................................................... 4
2.1 - Délai de validité des offres ...................................................................................... 4
2.2 - Forme juridique du groupement .............................................................................. 4
2.3 - Variantes ................................................................................................................. 4
2.4 - Variantes exigées ................................................................................................... 5
2.5 - Prestations supplémentaires éventuelles ................................................................ 5
2.6 - Développement durable .......................................................................................... 5
3 - Les intervenants ............................................................................................................ 6
3.1 - Conduite d'opération ............................................................................................... 6
3.2 - Maîtrise d'œuvre ..................................................................................................... 6
3.3 - Ordonnancement, Pilotage et Coordination du chantier ......................................... 6
3.4 - Contrôle technique .................................................................................................. 6
3.5 - Sécurité et protection de la santé des travailleurs ................................................... 6
4 - Conditions relatives au contrat ...................................................................................... 6
4.1 - Durée du contrat ou délai d'exécution ..................................................................... 6
4.2 - Modalités essentielles de financement et de paiement ........................................... 6
4.3 - Confidentialité et mesures de sécurité .................................................................... 7
5 - Contenu du dossier de consultation .............................................................................. 7
6 - Présentation des candidatures et des offres ................................................................. 7
6.1 - Documents à produire ............................................................................................. 7
6.2 - Présentation des variantes...................................................................................... 9
6.3 - Présentation des variantes exigées ........................................................................ 9
6.4 - Usage de matériaux de type nouveau .................................................................... 9
7 - Conditions d'envoi ou de remise des plis....................................................................... 9
7.1 - Transmission électronique ...................................................................................... 9
7.2 - Transmission sous support papier .........................................................................10
8 - Examen des candidatures et des offres .......................................................................11
8.1 - Sélection des candidatures ....................................................................................11
8.2 - Attribution des marchés .........................................................................................11
8.3 - Suite à donner à la consultation .............................................................................12
9 - Renseignements complémentaires ..............................................................................12
9.1 - Adresses supplémentaires et points de contact .....................................................12
9.2 - Procédures de recours ...........................................................................................13
1 - Objet et étendue de la consultation
1.1 - Objet
La présente consultation concerne :
Construction de 7 logements individuels locatifs avec garages à TRESILLEY - La Corvée du Puits
1.2 - Mode de passation
La procédure de passation utilisée est : la procédure adaptée ouverte. Elle est soumise aux
dispositions des articles L. 2123-1 et R. 2123-1 1° du Code de la commande publique.
1.3 - Type et forme de contrat
Il s'agit d'un marché ordinaire.
1.4 - Décomposition de la consultation
Les prestations sont réparties en 10 lots :
Lots Désignation
01A/12A TERRASSEMENTS - VRD
01B GROS-OEUVRE - MACONNERIE
02 CHARPENTE BOIS - COUVERTURE TOLE - ZINGUERIE
03B/21 MENUISERIES EXTERIEURES PVC - PORTES DE GARAGES
04/14/16 CLOISONS - PLATRERIE - ISOLATION - PEINTURE
05 MENUISERIES INTERIEURES BOIS
06/07A REVETEMENTS DE SOLS COLLES - CARRELAGE - FAIENCE
08/11A/19 PLOMBERIE - SANITAIRE - POMPES A CHALEUR - VMC
09 ELECTRICITE - COURANTS FAIBLES
12B AMENAGEMENT DES ABORDS - ESPACES VERTS -
CLOTURES
Chaque lot fera l'objet d'un marché.
Les candidats ont la possibilité de soumettre des offres pour tous les lots.
2 - Conditions de la consultation
2.1 - Délai de validité des offres
Le délai de validité des offres est fixé à 120 jours à compter de la date limite de réception des offres.
2.2 - Forme juridique du groupement
Le pouvoir adjudicateur ne souhaite imposer aucune forme de groupement à l'attributaire du marché.
2.3 - Variantes
Les candidats doivent présenter une offre entièrement conforme au cahier des charges (solution de
base). Mais ils peuvent également présenter, conformément à l’article 58 du Décret nº2016-360 du
25 mars 2016, une offre comportant des variantes. Les candidats doivent présenter une proposition
entièrement conforme au dossier de consultation pour laquelle ils n’ont pas à apporter de
complément au Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) (offre de base). Mais ils
peuvent également présenter des propositions supplémentaires comportant des variantes limitées
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répondant aux exigences du cahier des clauses techniques particulières et de ses pièces annexes
en joignant au dossier une copie de l’Acte d’Engagement sur laquelle sera notée le terme
‘VARIANTE’. Dans le cas où le candidat proposerait une variante fondée sur une norme étrangère
dans les conditions prévues au décret 84-74 du 26 janvier 1984 modifié, il fournira, en langue
française, tous les documents permettant d’apprécier l’équivalence avec la norme française
homologuée correspondante.
La réponse à la solution de base est obligatoire.
2.4 - Variantes exigées
La réponse à la solution de base est obligatoire.
2.5 - Prestations supplémentaires éventuelles
Les candidats ont l'obligation de faire une proposition pour chacune des prestations supplémentaires
éventuelles suivantes :
Lot(s) Code Libelle Description
Traitement de surface Remplacement de l’enrobé par des
par dalles à base de dalles à base de déchets plastiques
01A/12A PSE n°1 déchets plastiques et
avec remplissage pavés pour les
remplissages pavés stationnements extérieurs PMR
Plus-value sur volets Mise en place de manœuvre électrique
03B/21 PSE n°2 roulants pour sur l’ensemble des volets roulants des
manœuvre électrique logements T4 et T5
Plus-value sur volets Mise en place de manœuvre électrique
09 PSE n°2 roulants pour sur l’ensemble des volets roulants des
manœuvre électrique logements T4 et T5
Mise en place de prises pour hottes en
09 PSE n°3 Prises Hottes
cuisine de tous les logements
L'absence de ces prestations dans l'offre du candidat rendra cette dernière irrégulière et imposera
son rejet.
2.6 - Développement durable
Cette consultation comporte des conditions d'exécution à caractère environnemental dont le détail
est indiqué dans le CCAP. Le respect de ces dispositions est une condition de la conformité de
l'offre. Une offre comportant des réserves ou ne respectant pas ces conditions d'exécution
particulières sera déclarée irrégulière au motif du non-respect du cahier des charges.
Chaque titulaire concerné devra mettre en œuvre tous les moyens dont il dispose pour respecter
ces objectifs de développement durable dans le cadre de l'exécution des prestations.
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3 - Les intervenants
3.1 - Conduite d'opération
La conduite d'opération sera assurée par le maître de l'ouvrage lui-même.
3.2 - Maîtrise d'œuvre
La maîtrise d'œuvre est assurée par :
ATELIER HATON ARCHITECTES
8 rue Crotot
25000 BESANCON
La mission de maîtrise d'œuvre confiée par le maître d'ouvrage est Mission de base compris études
d'exécution et mission OPC.
3.3 - Ordonnancement, Pilotage et Coordination du chantier
La mission d'ordonnancement, pilotage et coordination du chantier est assurée par :
ATELIER HATON ARCHITECTES
8 rue Crotot
25000 BESANCON
3.4 - Contrôle technique
Le contrôle technique est assuré par :
SOCOTEC
Parc d'activité Lafayette
4 rue du Colonel Maurin
25000 BESANCON
3.5 - Sécurité et protection de la santé des travailleurs
La coordination sécurité et protection de la santé pour cette opération de niveau II sera assurée
par :
BUREAU VERITAS
1 Rue Madeleine Bres
25000 BESANCON
4 - Conditions relatives au contrat
4.1 - Durée du contrat ou délai d'exécution
Le délai d'exécution des prestations est fixé au CCAP et ne peut en aucun cas être modifié.
4.2 - Modalités essentielles de financement et de paiement
Les prestations seront financées selon les modalités suivantes : Les entreprises feront parvenir leurs
situations au maître d'œuvre à la date du dernier jour du mois concerné et avant le 7 du mois suivant.
Toute situation non parvenue à cette date sera traitée le mois suivant.
Les sommes dues au(x) titulaire(s) et au(x) sous-traitant(s) de premier rang éventuel(s) du marché
seront payées dans un délai global de 30 jours à compter de la date de réception des factures ou
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des demandes de paiement équivalentes.
4.3 - Confidentialité et mesures de sécurité
Les candidats doivent respecter l'obligation de confidentialité requise pour l'exécution des
prestations.
L'attention des candidats est particulièrement attirée sur les dispositions du Cahier des clauses
administratives particulières qui énoncent les formalités à accomplir et les consignes à respecter du
fait de cette obligation de confidentialité.
5 - Contenu du dossier de consultation
Le dossier de consultation des entreprises (DCE) contient les pièces suivantes :
- Etude de sol
- Déclarations de travaux
- Le règlement de la consultation (RC)
- L'acte d'engagement (AE) et ses annexes
- Le cahier des clauses administratives particulières (CCAP)
- Le planning
- Le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) et ses annexes
- La décomposition du prix global forfaitaire (DPGF)
- Les plans
- Fiche évaluation de l'offre
- Le plan général de coordination sécurité (PGC)
Aucune demande d'envoi du DCE sur support physique électronique n'est autorisée.
Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit d'apporter des modifications de détail au dossier de
consultation au plus tard 10 jours avant la date limite de réception des offres. Ce délai est décompté
à partir de la date d'envoi par le pouvoir adjudicateur des modifications aux candidats ayant retiré le
dossier initial. Les candidats devront alors répondre sur la base du dossier modifié sans pouvoir
n'élever aucune réclamation à ce sujet.
Si, pendant l'étude du dossier par les candidats, la date limite de réception des offres est reportée,
la disposition précédente est applicable en fonction de cette nouvelle date.
6 - Présentation des candidatures et des offres
Le pouvoir adjudicateur applique le principe "Dites-le nous une fois". Par conséquent, les candidats
ne sont pas tenus de fournir les documents et renseignements qui ont déjà été transmis dans le
cadre d'une précédente consultation et qui demeurent valables, à l'exception des documents listés
dans le paragraphe intitulé "Pièce de l'offre".
Les offres des candidats seront entièrement rédigées en langue française et exprimées en EURO.
Si les offres des candidats sont rédigées dans une autre langue, elles doivent être accompagnées
d'une traduction en français, cette traduction doit concerner l'ensemble des documents remis dans
l'offre.
6.1 - Documents à produire
Chaque candidat aura à produire un dossier complet comprenant les pièces suivantes :
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Pièces de la candidature telles que prévues aux articles L. 2142-1, R. 2142-3, R. 2142-4, R. 2143-
3 et R. 2143-4 du Code de la commande publique :
Renseignements concernant la situation juridique de l'entreprise :
Libellés Signature
Lettre de candidature (DC1) Non
Un extrait Kbis ou un extrait d'immatriculation au répertoire des métiers datant de Non
moins de 6 mois
Déclaration sur l'honneur pour justifier que le candidat n'entre dans aucun des cas Oui
d'interdiction de soumissionner
Renseignements sur le respect de l'obligation d'emploi mentionnée aux articles L. Non
5212-1 à L. 5212-11 du Code du travail
Copie du ou des jugements prononcés si le candidat est en redressement judiciaire Non
Renseignements concernant la capacité économique et financière de l'entreprise :
Libellés Signature
Déclaration du candidat (DC2) Non
Attestation de régularité fiscale de l'année N-1 Non
Attestation de versement de cotisations URSSAF et/ou RSI datant de moins de 6 Non
mois
Bilans ou extraits de bilans, concernant les trois dernières années, des Non
opérateurs économiques pour lesquels l'établissement des bilans est obligatoire
en vertu de la loi
Déclaration appropriée de banques ou preuve d'une assurance pour les risques Non
professionnels
Déclaration concernant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires Non
concernant les prestations objet du contrat, réalisées au cours des trois derniers
exercices disponibles
Renseignements concernant les références professionnelles et la capacité technique de l'entreprise
:
Libellés Signature
Indication des titres d'études et professionnels de l'opérateur économique et/ou Non
des cadres de l'entreprise, et notamment des responsables de prestation de
services ou de conduite des travaux de même nature que celle du contrat
Déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du Non
personnel d'encadrement pour chacune des trois dernières années
Liste des travaux exécutés au cours des cinq dernières années, appuyée Non
d'attestations de bonne exécution pour les plus importants (montant, époque,
lieu d'exécution, s'ils ont été effectués selon les règles de l'art et menés à bonne
fin)
Déclaration indiquant l'outillage, le matériel et l'équipement technique dont le Non
candidat dispose pour la réalisation du contrat
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Pour présenter leur candidature, les candidats utilisent soit les formulaires DC1 (lettre de
candidature) et DC2 (déclaration du candidat) disponibles gratuitement sur le site
[Link], soit le Document Unique de Marché Européen (DUME).
Pour justifier des capacités professionnelles, techniques et financières d'autres opérateurs
économiques sur lesquels il s'appuie pour présenter sa candidature, le candidat produit les mêmes
documents concernant cet opérateur économique que ceux qui lui sont exigés par le pouvoir
adjudicateur. En outre, pour justifier qu'il dispose des capacités de cet opérateur économique pour
l'exécution des prestations, le candidat produit un engagement écrit de l'opérateur économique.
Pièces de l'offre :
Libellés Signature
Le mémoire justificatif des dispositions que l'entreprise se propose d'adopter pour Non
l'exécution du contrat
La décomposition du prix global forfaitaire (DPGF) Non
L'acte d'engagement (AE) et ses annexes Oui
Le cahier des clauses administratives particulières (CCAP) Oui
Le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) et ses annexes Oui
La fiche évaluation de l'offre et les documents qui s'y rattachent Oui
L'offre, qu'elle soit présentée par une seule entreprise ou par un groupement, devra indiquer tous
les sous-traitants connus lors de son dépôt. Elle devra également indiquer les prestations dont la
sous-traitance est envisagée, la dénomination et la qualité des sous-traitants.
6.2 - Présentation des variantes
Les candidats présenteront un dossier général " variantes " comportant un sous-dossier particulier
pour chaque variante qu'ils proposent. Outre les répercussions de chaque variante sur le montant
de leur offre de base, ils indiqueront les adaptations à apporter tout en respectant les exigences
minimales indiquées au cahier des charges.
6.3 - Présentation des variantes exigées
Les candidats présenteront un dossier général "variantes exigées" comportant un sous-dossier pour
chacune de ces prestations. Chaque prestation sera chiffrée dans l'acte d'engagement, en
complément de l'offre de base.
6.4 - Usage de matériaux de type nouveau
Sans objet
7 - Conditions d'envoi ou de remise des plis
Les plis devront parvenir à destination avant la date et l'heure limites de réception des offres
indiquées sur la page de garde du présent document.
7.1 - Transmission électronique
La transmission des documents par voie électronique est effectuée sur le profil d'acheteur du pouvoir
adjudicateur, à l'adresse URL suivante : [Link]
Le choix du mode de transmission est global et irréversible. Les candidats doivent appliquer le même
mode de transmission à l'ensemble des documents transmis au pouvoir adjudicateur.
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Le pli doit contenir deux dossiers distincts comportant respectivement les pièces de la candidature
et les pièces de l'offre définies au présent règlement de la consultation.
Chaque transmission fera l'objet d'une date certaine de réception et d'un accusé de réception
électronique. A ce titre, le fuseau horaire de référence est celui de (GMT+01:00) Paris, Bruxelles,
Copenhague, Madrid. Le pli sera considéré « hors délai » si le téléchargement se termine après la
date et l'heure limites de réception des offres.
Si plusieurs plis sont transmis successivement par le même candidat, seul le dernier pli transmis
dans le délai imparti est pris en compte par l'acheteur. Il doit par conséquent contenir l'ensemble
des pièces exigées au titre de la présente consultation.
Le pli peut être doublé d'une copie de sauvegarde transmise dans les délais impartis, sur support
physique électronique (CD-ROM, DVD-ROM, clé usb) ou sur support papier. Cette copie doit être
placée dans un pli portant la mention « copie de sauvegarde », ainsi que le nom du candidat et
l'identification de la procédure concernée. Elle est ouverte dans les cas suivants :
- lorsqu'un programme informatique malveillant est détecté dans le pli transmis par voie
électronique ;
- lorsque le pli électronique est reçu de façon incomplète, hors délai ou n'a pu être ouvert, à condition
que sa transmission ait commencé avant la clôture de la remise des plis.
La copie de sauvegarde peut être transmise ou déposée à l'adresse suivante :
Non renseigné
Aucun format électronique n'est préconisé pour la transmission des documents. Cependant, les
fichiers devront être transmis dans des formats largement disponibles.
La signature électronique des documents n'est pas exigée dans le cadre de cette consultation.
Les documents devront être préalablement traités par les candidats par un anti-virus régulièrement
mis à jour. Tout document contenant un virus informatique fera l’objet d’un archivage de sécurité et
sera réputé n’avoir jamais été reçu. Le candidat concerné en sera informé.
Après attribution, les candidats sont informés que l'offre électronique retenue sera transformée en
offre papier, pour donner lieu à la signature manuscrite du marché par les parties.
La signature électronique du contrat par l'attributaire n'est pas exigée dans le cadre de cette
consultation.
Après attribution, les candidats sont informés que l'offre électronique retenue sera transformée en
offre papier, pour donner lieu à la signature manuscrite du marché par les parties.
Les frais d'accès au réseau et de recours à la signature électronique sont à la charge des candidats.
Pensez à anticiper votre dépôt plusieurs heures avant l'heure limite
7.2 - Transmission sous support papier
La transmission des plis par voie électronique est imposée pour cette consultation. Par
conséquent, la transmission par voie papier n'est pas autorisée.
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8 - Examen des candidatures et des offres
8.1 - Sélection des candidatures
Avant de procéder à l'examen des candidatures, s'il apparaît que des pièces du dossier de
candidature sont manquantes ou incomplètes, le pouvoir adjudicateur peut décider de demander à
tous les candidats concernés de produire ou compléter ces pièces dans un délai maximum de 10
jours.
Les candidatures conformes et recevables seront examinées, à partir des seuls renseignements et
documents exigés dans le cadre de cette consultation, pour évaluer leur situation juridique ainsi que
leurs capacités professionnelles, techniques et financières.
8.2 - Attribution des marchés
Le jugement des offres sera effectué dans les conditions prévues aux articles L.2152-1 à L.2152-4,
R. 2152-1 et R. 2152-2 du Code de la commande publique et donnera lieu à un classement des
offres.
L'attention des candidats est attirée sur le fait que toute offre irrégulière ou inacceptable pourra être
régularisée pendant la négociation, et que seule une offre irrégulière pourra être régularisée en
l'absence de négociation. En revanche, toute offre inappropriée sera systématiquement éliminée.
Toute offre demeurant irrégulière pourra être régularisée dans un délai approprié.
La régularisation d'une offre pourra avoir lieu à condition qu'elle ne soit pas anormalement basse.
Les critères retenus pour le jugement des offres sont pondérés de la manière suivante :
Pour tous les lots
Critères Pondération
1-Fiche évaluation de l'offre 30.0 %
2-Prix des prestations 50.0 %
3-L'évaluation de l'entreprise 20.0 %
Chaque candidat se verra attribuer une note globale sur /20.
Les critères sont notés sur 20.
La méthode de calcul utilisée pour la notation du critère Prix des prestations est la suivante :
Note de l'offre = (Montant de l'offre moins-disante / Montant de l'offre à noter)³ * Base de notation
Montant de l'offre moins-disante = correspond au prix de l'offre la moins chère (offres anormalement
basses exclues).
Montant de l'offre à noter = correspond au prix de l'offre à évaluer.
Base de notation = correspond à la note maximale pouvant être obtenue.
Les méthodes utilisées pour le calcul des notes des autres critères sont les suivantes :
2-La fiche évaluation de l’offre : le barème de notation utilisé est précisé dans le document en tête
de chaque chapitre.
3-L’évaluation de l’entreprise doit permettre d’estimer la pertinence de l’offre au regard de la capacité
de l’entreprise à réaliser l’opération. Elle se fera à partir de documents fournis par l’entreprise.
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La fiche évaluation de l’offre devra impérativement être accompagnée d’un mémoire justifiant les
points suivants :
A- L’adéquation de l’offre
Cette note permet de juger les moyens humains et matériels prévus pour l’exécution du marché
ainsi que la compatibilité de la charge de travail de l’entreprise avec le planning du chantier. A ce
titre, l’entreprise nous fournira une liste de ses chantiers en cours et nous indiquera comment elle
prend en compte les impératifs du marché en terme de répartition de ses moyens techniques et
humains. Un planning explicitant cette répartition devra être fourni.
B - Le mémoire technique intégrant des références
L’entreprise fournira un mémoire de ses références faisant apparaître l’adresse du chantier, l’année
de réalisation, le montant et la nature des travaux, les coordonnées du maître d’œuvre et du maître
d’ouvrage.
La notation sera décomposée comme suit :
- Adéquation de l’offre : 5 points
- Mémoire technique intégrant des références : 15 points
Dans le cas où des erreurs de multiplication, d’addition ou de reports seront constatées dans la
décomposition du prix global forfaitaire ou dans le sous détail d’un prix unitaire figurant dans l’offre
d’un entrepreneur candidat, il n’en sera pas tenu compte dans le jugement de la consultation.
Toutefois, si l’entrepreneur est sur le point d’être retenu, il sera invité à rectifier cette décomposition
ou ce sous détail pour les mettre en harmonie avec le prix global forfaitaire ou le prix unitaire
correspondant. En cas de refus, son offre est éliminée comme non cohérente.
8.3 - Suite à donner à la consultation
Après examen des offres, le pouvoir adjudicateur se réserve le droit d'engager des négociations
avec les 3 candidats sélectionnés. Toutefois, le pouvoir adjudicateur se réserve la possibilité
d'attribuer le marché sur la base des offres initiales, sans négociation.
L'offre la mieux classée sera donc retenue à titre provisoire en attendant que le ou les candidats
produisent les certificats et attestations des articles R. 2143-6 à R. 2143-10 du Code de la
commande publique. Le délai imparti par le pouvoir adjudicateur pour remettre ces documents ne
pourra être supérieur à 10 jours.
Une attestation d'assurance décennale devra également être produite dans le même délai.
9 - Renseignements complémentaires
9.1 - Adresses supplémentaires et points de contact
Pour tout renseignement complémentaire concernant cette consultation, les candidats transmettent
impérativement leur demande par l'intermédiaire du profil d'acheteur du pouvoir adjudicateur, dont
l'adresse URL est la suivante : [Link]
Cette demande doit intervenir au plus tard 11 jours avant la date limite de remise des plis.
Une réponse sera alors adressée, à toutes les entreprises ayant retiré le dossier ou l'ayant
téléchargé après identification, 4 jours au plus tard avant la date limite de remise des plis.
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9.2 - Procédures de recours
Le tribunal territorialement compétent est :
Tribunal Administratif de Besançon
30 Rue Charles Nodier
25044 BESANCON CEDEX 3
Tél : 03 81 82 60 00
Télécopie : 03 81 82 60 01
Courriel : [Link]-besancon@[Link]
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