CONTRAT DE
MAINTENANCE
ASCENSEURS
Sommaire
ARTICLE 1 : OBJET............................................................................................................4
ARTICLE 2 : MODE DE PASSATION.....................................................................................4
ARTICLE 3 : DOCUMENT CONTRACTUELS.........................................................................4
ARTICLE 4 : MODALITES D’INTERVENTION........................................................................4
ARTICLE 5 : ETENDU DES PRESTATIONS.........................................................................4
ARTICLE 6 : OBLIGATION DU PRESTATAIRE DE SERVICES............................................4
6.1 ENTRETIEN PREVENTIF PERIODIQUE POUR ASCENSEURS:....................................4
6.2 INTERVENTIONS CURATIVES :......................................................................................6
6.3 MISE A DISPOSITION......................................................................................................6
ARTICLE 7 : DELAIS D’INTERVENTION................................................................................6
ARTICLE 8 : INFORMATION DU CLIENT...............................................................................6
ARTICLE 9 : MESURES CONSERVATRICE.........................................................................6
ARTICLE 10 : EXCLUSION DE LA RESPONSABILITE DU PRESTATAIRE..........................6
ARTICLE 11 : SUBROGATION................................................................................................7
ARTICLE 12 : MONTANT DU CONTRAT................................................................................7
ARTICLE 13: MODALITES DE PAIEMENT..............................................................................7
ARTICLE 14 : DUREE DU CONTRAT......................................................................................8
ARTICLE 15 : REGLEMENT DES LITIGES.............................................................................8
ARTICLE 16 : ASSURANCES DU FOURNISSEUR.................................................................8
ARTICLE 17 : PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE...........................................................................8
ARTICLE 18 : CONFIDENTIALITÉS........................................................................................8
ARTICLE 19 : RÉSILIATION....................................................................................................8
ARTICLE 20 : ELECTION DE DOMICILE................................................................................9
ARTICLE 21 : AVENANT..........................................................................................................9
ARTICLE 22 : ENTREE EN VIGUEUR.....................................................................................9
ANNEXE 1 :............................................................................................................................10
LISTE DES ÉQUIPEMENTS..................................................................................................10
ANNEXE 2..............................................................................................................................11
BORDEREAU DES PRIX UNITAIRES ANNUEL....................................................................11
ANNEXE 3..............................................................................................................................12
PRIX INTERVENTIONS EFFECTUEES EN DEHORS..........................................................12
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Entre,
…………………………………..,désigné dans le présent contrat par le terme(CLIENT),sise
à………………..,dûment représentée par Monsieur……………………,ayant tous pouvoirs
à l’effet de signer le présent contrat, désignée ci-après par l’expression le « Client », D’une
part,
Et,
…………………………….., faisant élection de domicile à ………………………………..
représenté par ………….., Monsieur…………………., ayant tous pouvoirs à l’effet de signer le
présent contrat, désignée ci-après par l’expression le « Prestataire de service », D’autre part,
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
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ARTICLE 1 : OBJET
Le présent contrat a pour objet de définir les modalités et conditions selon lesquelles seront
assurés les services de maintenance (contrôle, entretien et dépannage) d’un(01) ascenseur
de marque ………………au niveau de…………………………..,sise à………………..
ARTICLE 2 : MODE DE PASSATION
Le présent contrat est passé conformément à la procédure de gré à gré simple.
ARTICLE 3 : DOCUMENT CONTRACTUELS
Les documents constitutifs du contrat sont :
- le présent contrat,
- l’annexe 1 portant liste des équipements,
- l’annexe 2 portant bordereau des prix unitaires.
- l’annexe3 portant bordereau des prestations effectuées en dehors des heures de
travail du prestataire de service
ARTICLE 4 : MODALITES D’INTERVENTION
Les interventions des équipes dans le cadre de ce type de contrat s’effectuent exclusivement
durant les heures régulières et légales de travail du Prestataire de services. Toutefois le client
peut demander des interventions en dehors des heures de travail (après 16h 30 et durant les
jours de repos),en raison de l’activité particulière et sensible du bâtiment.
Les prestations pour les interventions (curatives) réalisées en dehors des heures légales de
travail, seront rémunérées par application des prix figurant en annexe 3, jointe au présent
contrat.
ARTICLE 5 : ETENDU DES PRESTATIONS
Les prestations objet du présent contrat concernent les visites périodiques d’entretien
préventif, les prestations curatives (dépannage et/ou réparation) et la sécurité indispensables
au fonctionnement normatif des équipements définis en annexe 1, jointe au présent contrat afin
d’assurer leur longévité.
Les prestations curatives(réparation) ne sont pas comprises dans le montant figurant à l’article
12 du présent contrat. Elles seront rémunérées sur la base du bordereau des prix détaille en
Annexe 3 au présent contrat.
ARTICLE 6 : OBLIGATION DU PRESTATAIRE DE SERVICES
Le Prestataire de services s’engage à assurer les prestations, citées ci-après, de façon non
limitative.
6.1 ENTRETIEN PREVENTIF PERIODIQUE POUR ASCENSEURS:
6.1.1 ENTRETIEN TRIMESTRIEL :
Il concerne les vérifications suivantes :
Vérification du fonctionnement des sécurités et asservissement
Vérification de l’éclairage, leds et voyants
Vérification des courses, étage par étage en montée
Vérification du bon verrouillage des portes
Vérification de l’éclairage de sécurité en gaine
Vérification du bon nivelage à l’étage
Vérification de la course dans les deux sens, glissement et bruit
Vérification de la cuvette
Vérification de la fixation du limiteur de vitesse
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Vérification des chemins de roulement du limiteur de vitesse
Vérification de l’opérateur de porte.
Nettoyage et Lubrification
6.1.2 ENTRETIEN SEMESTRIEL :
Il concerne les vérifications suivantes :
Vérification du fonctionnement des sécurités et asservissement
Vérification de l’éclairage, leds et voyants
Vérification des courses, étage par étage en montée
Vérification du bon verrouillage des portes
Vérification de l’éclairage de sécurité en gaine
Vérification du bon nivelage à l’étage
Vérification de la course dans les deux sens, glissement et bruit
Garnitures coulisseaux cabine et contre poids (jeu d’usure)
Vérification de la cuvette
Vérification de la fixation du limiteur de vitesse
Vérification des chemins de roulement du limiteur de vitesse
Vérification de l’opérateur de porte.
Vérification de la fixation des limiteurs de vitesse
Vérification des chemins de roulement du limiteur
Vérification de l’opérateur de porte
Vérification des parachutes
Vérification des contacteurs
6.1.2 ENTRETIEN ANNUEL :
Il concerne les vérifications suivantes :
Vérification du fonctionnement des sécurités et asservissement
Vérification de l’éclairage, leds et voyants
Vérification des courses, étage par étage en montée
Vérification du bon verrouillage des portes
Vérification de l’éclairage de sécurité en gaine
Vérification du bon nivelage à l’étage
Vérification de la course dans les deux sens, glissement et bruit
Garnitures coulisseaux cabine et contre poids (jeu d’usure)
Vérification de la cuvette
Vérification de la fixation du limiteur de vitesse
Vérification des chemins de roulement du limiteur de vitesse
Vérification de l’opérateur de porte.
Vérification de la fixation des limiteurs de vitesse
Vérification des chemins de roulement du limiteur
Vérification de l’opérateur de porte
Vérification des parachutes
Vérification des contacteurs
Serrages des bornes, armoire, moteur
Serrages des guides cabine et contre poids
Vérification des courroies de suspension.
Après chaque visite un procès-verbale visite maintenance sera signé par les deux parties.
En outre, il sera procédé à une visite générale des équipements qui fera l’objet d’un rapport
détaillé avec établissement, indiquant toutes les déficiences de l’appareil et les
recommandations (pièces et prestations) de dépannage ou de réparations nécessaires.
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6.2 INTERVENTIONS CURATIVES :
Les interventions curatives concernent l’ensemble des opérations de rénovation ou de
réparations qui s’avéreront nécessaires après diagnostic et après bon de commande établit par
le client.
Après toute intervention préventive ou curative le prestataire de services émettra une fiche
d’intervention décrivant l’état des équipements et les opérations de dépannage ou de réparation
réalisées.
Les équipements concernés par le présent contrat étant soumis au contrôle technique par les
organismes agrées, conformément à la réglementation en vigueur, le client sera invité à y
assister et devra prendre en compte les remarques avérées des dits organismes et de lever
toute réserve éventuelle.
Il est entendu que la rémunération de ces organismes est à la charge du client.
Le prestataire de services garantie l’ensemble des opérations curatives durant une durée de
six (06) mois à compter de la réalisation de la réparation.
Cette garantie concernera tant la main d’œuvre que l’équipement ou partie d’équipement
remplacé (e), à l’état neuf, par le prestataire de services et payés par le client.
En cas de panne ou de déficience de l’équipement ou partie d’équipement, réparé(e) ou
remplacé(e), le prestataire de service s’engage à procéder gratuitement à sa nouvelle
réparation ou son remplacement.
6.3 MISE A DISPOSITION
En outre, et en dehors des opérations énumérées ci-dessus, le prestataire de services devra
prévoir la mise à disposition d’un technicien à la demande du Client, avec rémunération
supplémentaire, pour une permanence préventive dans certains cas exceptionnels (……).
La demande du client devra parvenir avec un bon de commande au prestataire de services,48
heures à l’avance.
ARTICLE 7 : DELAIS D’INTERVENTION
Les interventions du prestataire de services, pour le dépannage, se feront,dans l’heure heures
qui suit l’appel, par téléphone, du client.
Ce délai ne pourra, toutefois, en aucun cas, excéder les 02 heures.
ARTICLE 8 : INFORMATION DU CLIENT
Le prestataire de services s’engage à informer le client de l’état de l’appareil, sous contrat à
chaque passage de ses techniciens. En cas de défectuosité d’une pièce, le prestataire de
services s’engage à en assurer la réparation ou son remplacement, dans un cadre dissocié
(Curatif), sous réserve de présentation d’un bon de commande signé par le client.
Le client s’engage à payer la réparation ou le remplacement de ladite pièce défectueuse sur
présentation de facture.
ARTICLE 9 : MESURESCONSERVATRICE
En cas d’anomalies constatées dans le fonctionnement normal de l’appareil,le client s’engage à
prendre les dispositions nécessaires pour en interdire son utilisation et lesignaler au prestataire
de services dans les meilleurs délais possibles.
ARTICLE 10 : EXCLUSION DE LA RESPONSABILITE DU PRESTATAIRE
Le prestataire de services dégage sa responsabilité en cas d’intervention inopinée, même
momentanée (en dehors de toute intervention légère telle que la coupure ou la remise en
fonction de disjoncteurs des appareils et du desserre freins pour évacuation des personnes ou
des matériels bloqués à l’intérieur de l’appareil) par une tierce personne sur les équipements
durant la période de validité du contrat.
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Il est entendu que le client reste redevable du montant des prestations arrêté dans le présent
contrat.
Le prestataire de services ne saurait être responsable non plus des interruptions ou accidents
causés du fait de :
Chaleur excessive
Humidité excessive
Poussière non naturelle et substance corrosives, utilisation de l’appareil hors normes
(surcharges, catastrophes naturelles).
ARTICLE 11 : SUBROGATION
Tout changement intervenant dans la situation sociale de l’infrastructure (Changement de
propriétaire ou gérant) ne peut en aucun cas remettre en question le contrat établi durant sa
période de validité.
Le client est donc tenu de transmettre au nouveau propriétaire, l’ensemble des documents liés
au contrat (contrat d’entretien, correspondances……).
ARTICLE 12 : MONTANT DU CONTRAT
Le montant ANNUEL du présent contrat est arrêté à la somme de :
En chiffre ;
Total en HT: ……….00 DA
T.V.A 19% : ………..00 DA
TOTAL en T.T.C : ………...00 DA
En lettre ;
CENT TRENTE TROIS MILLE DEUX CENT QUATRE VINGT DINARSEN T.T.C.
Ce montant est établi en tenant compte des :
Caractéristiques de chaque appareil ;
L’âge de l’appareil ;
L’évolution des prix des produits nécessaires à l’entretien.
ARTICLE 13: MODALITES DE PAIEMENT
Le montant du présent contrat arrêté à l’article douze (12) précédent, sera payé en une part
trimestrielles, soit la somme de :
En chiffre ;
Total en HT: …...00DA
T.V.A 19% : …..00 DA
Total en T.T.C : ……….00 DA
En lettre ;
DINARS EN T.T.C.
Le client s’engage à procéder au paiement des prestations sur présentation des factures
trimestrielles, après service rendu.
Au compte bancaire N° 021 00028 113000 5303 92 ouvert auprès de la banque société
générale agence Dar el Beida
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Les délais ouverts au client pour procéder au paiement des sommes dues sont de 30 jours à
compter de la remise des factures, sauf rejet de celle-ci.
Le client reste débiteur du montant des prestations réellement rendues et conformes sur le plan
technique, effectuées durant la validité du présent contrat, et ce même dans le cas de résiliation
(sauf dans le cas d’abandon ou incompétence avérée du prestataire de services).
Les prix du présent contrat sont fermes et non révisables durant toute la durée de validité du
contrat.
ARTICLE 14 : DUREE DU CONTRAT
Le présent contrat est conclu pour une durée de (12) Douze mois.
ARTICLE 15 : REGLEMENT DES LITIGES
Tout différend découlant du présent contrat et ne pouvant être réglé à l’amiable sera soumis
aux juridictions compétentes.
ARTICLE 16 : ASSURANCES DU FOURNISSEUR
Le Fournisseur s’engage vis à vis du Client à souscrire dès le début de l’exécution du
Contrat de toutes polices d’assurance nécessaires et imposées par la législation en vigueur.
Toutes les primes d’assurance seront à la charge du Fournisseur.
ARTICLE 17 : PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE
Le Fournisseur garantit le client des conséquences des revendications des tiers, relatives à
des brevets, licences, marques de fabrication, etc.
Concernant sa prestation, le Fournisseur garantit le client contre toute action qui pourrait lui
être intentée de ce chef et à tous les niveaux d’instance.
ARTICLE 18 : CONFIDENTIALITÉS
Le Fournisseur, qui, à l'occasion de l'exécution du contrat, a connaissance d'informations ou
reçoit communication de documents ou d'éléments de toute nature, signalés comme
présentant un caractère confidentiel et relatifs, notamment à l'objet du contrat, aux moyens à
mettre en œuvre pour son exécution, est tenu de prendre toutes mesures nécessaires afin
d'éviter que ces informations, documents ou éléments ne soient divulgués à un tiers qui n'a
pas à en connaître pendant et après toute la durée du contrat. Une partie ne peut demander
la confidentialité d'informations, de documents ou d'éléments qu'elle a elle-même rendus
publics.
ARTICLE 19 : RÉSILIATION
En cas d’inobservation ou d’inexécution par l’une ou l’autre des parties des obligations
contractuelles l’autre partie aura la faculté après mise en demeure signifiée ,par lettre
recommandée, et restée sans effet, à l’expiration d’un délaide 15 jours à compter de sa date de
réception, de résilier immédiatement le contrat par notification écrite.
Une telle résiliation ne portera pas atteinte au droit de la partie résiliant ledit contrat de
recouvrer les dommages de l’autre partie, en ce qui concerne le manquement aux
engagements pris.
Le présent contrat pourra être également résilié dans les cas suivants :
- Si le retard de paiement en faveur du prestataire de services est supérieur à un
trimestre.
- Dans le cas ou le prestataire de services n’intervient pas dans les 15 jours qui suivent
la date fixée sur le calendrier de visite d’entretien ou à compter de la demande
d’intervention écrite du client, cette dernière se réserve le droit de résilier le présent
contrat sans préavis et sans aucune indemnité.
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ARTICLE 20 : ELECTION DE DOMICILE
Les deux parties font élections de domicile aux adresses respectives ci-dessous. Toute
correspondance ou notification officielle faite par l'une des parties à l'autre pour les besoins du
contrat, sera adressée par écrit :
Le Prestataire de service :
……………………………………………………..
……………………………………………………..
Alger ; Algérie.
Tél : ……………. / Fax ……………………..
Représenté par son ………………….,
Monsieur ………………………………………
Le Client :
……………………………., sise à ……………………….
Représenté par …………………………………….
ARTICLE 21 : AVENANT
L’avenant constitue un document contractuel accessoire au Contrat qui, dans tous les cas, est
conclu lorsqu’il a pour objet l’augmentation ou la diminution des prestations et/ou la modification
d’une ou de plusieurs clauses contractuelles du contrat.
Les prestations, objet de l’avenant, peuvent couvrir des opérations nouvelles entrant dans
l’objet global du contrat.
En tout état de cause, un avenant ne peut modifier, de manière essentielle, l’économie du
contrat, sauf sujétions techniques imprévues ne résultant pas du fait des parties.
Le Client peut recourir à la conclusion d’avenants au présent Contrat conformément à la
réglementation en vigueur.
ARTICLE 22 : ENTREE EN VIGUEUR
Le présent contrat entre en vigueur à compter de la date de sa signature par les deux parties et
sa notification par le client.
N.B. : La mention « Lu et Approuvé » sera apposée d’une façon manuscrite par le Client
Fait à ………………… le ……………………
Le Prestataire de Service le Client
----------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------
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ANNEXE 1 :
LISTE DES ÉQUIPEMENTS
Vitess Position / Situation /
Typ Charg Niv Contrôl Manœuvr
Repère e machineri observatio
e e x e e
m/s e n
sans
ASC 1.00m/ en
E ….Kg .. VF S local
s marche
machine
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ANNEXE 2
BORDEREAU DES PRIX UNITAIRES ANNUEL
Prix Unitaire
Désignations et caractéristiques de Montant Total
Nbr Trimestriel
l’appareil Annuel (HT)
(HT)
ASC …………. Kg, …/.Nivx, 1.00 m/s
.. 00.00 00.00
Total (HT) : 00.00
TVA 19%: 00.00
Total (TTC): 00.00
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ANNEXE 3
PRIX INTERVENTIONS EFFECTUEES HORS JOURS OUVRABLES
Heure équipe :
……..,00 DA en H.T (weekends (VENDREDI+ SAMEDI) et jours fériés) heures.
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