OFFRE PRELABLE DE LOCATION ‫ﻋﺮﺽ ﻣﺴﺒﻖ ﻟﻠﻜﺮﺍﺀ‬

LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT ‫ﻛﺮﺍﺀ ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‬

Dossier N°: 91798820 :‫ﻣﻠﻒ ﺭﻗﻢ‬
La présente offre de location est faite au locataire en application des conditions prévues par la loi n°31-08 édictant des mesures de protection du consommateur et selon les modalités précisées aux conditions
particulières et générales. Cette offre ne devient définitive, qu'après sa signature par le locataire et la mise à disposition effective entre les mains du vendeur par Sofac, du montant de la vente repris dans les
conditions particulières.
‫ ﺇﻻ ﺑﻌﺪ ﺗﻮﻗﻴﻌﻪ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭﺍﻟﻮﺿﻊ ﺍﻟﻔﻌﻠﻲ ﻣﻦ ﻃﺮﻑ ﺷﺮﻛﺔ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻟﺜﻤﻦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ‬،‫ ﻻ ﻳﺼﺒﺢ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻧﻬﺎﺋﻴًﺎ‬.‫ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺗﺪﺍﺑﻴﺮ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﻠﻚ ﻭﺣﺴﺐ ﺍﻟﺸﻜﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﻮﺿﺤﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﻭﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‬31.08 ‫ﻗﺪﻡ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻟﻠﻤﻜﺘﺮﻱ ﺇﻋﻤﺎﻻ ﻟﻠﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﻘﺮﺭﺓ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ‬
.‫ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺗﺤﺖ ﺗﺼﺮﻑ ﻭ ﺑﻴﻦ ﻳﺪﻱ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ‬

Date: 09/10/2023 : ‫ﺍﻟﺘﺎﺭﻳــﺦ‬

Cette offre est valable 7 jours, à partir de cette date. .‫ ﺍﺑﺘﺪﺍﺀ ﻣﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺦ‬، ‫ ﺃﻳﺎﻡ‬7 ‫ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺻﺎﻟﺢ ﻟـ‬

I. Conditions particulières ‫ ﺷـﺮﻭﻁ ﺧﺎﺻـﺔ‬.I

1. Identité du prêteur : :‫ ﻫﻮﻳـﺔ ﺍﻟﻤﻘﺮﺽ‬.1
SOFAC SA de droit marocain, au capital de 193 200 000 dirhams, siège social : 57, Bd Abdelmoumen Casablanca 20000 –MAROC, RC N°29095 à Casablanca
Tél: (212) 5 22 42 96 96 / Fax : (212) 5 22 42 96 00
، ‫ ﻣﺆﺭﺥ ﺑﺎﻟﺪﺍﺭ ﺍﻟﺒﻴﻀﺎﺀ‬،29095 ‫ﺕ‬.‫ ﺱ‬،(‫ )ﺍﻟﻤﻐﺮﺏ‬،‫ ﺍﻟﺪﺍﺭ ﺍﻟﺒﻴﻀﺎﺀ‬،‫ ﺷﺎﺭﻉ ﻋﺒﺪ ﺍﻟﻤﻮﻣﻦ‬57 : ‫ ﺍﻟﻤﻘﺮ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‬،‫ ﺩﺭﻫﻢ‬193.200.000 ‫ ﺭﺃﺳﻤﺎﻟﻬﺎ‬،‫ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻭﻫﻲ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﺴﺎﻫﻤﺔ ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﻤﻐﺮﺑﻲ‬
(212) 5 22 42 96 00 : ‫ ﺍﻟﻔﺎﻛﺲ‬/ (212) 5 22 42 96 96 : ‫ﺍﻟﻬﺎﺗـﻒ‬
2. Identité du locataire / Co-Locataire / Caution ‫ ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ‬/ ‫ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻹﻗﺘﺮﺍﻧﻲ‬/ ‫ ﻫﻮﻳﺔ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬.2
Locataire ‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬
Nom et prénom : ABDELAALI ES SALMI :‫ﺍﻹﺳﻢ ﺍﻟﻌﺎﺋﻠﻲ ﻭﺍﻟﺸﺨﺼﻲ‬
Date et lieu de naissance: 25/01/1996, à EL KELAA DES SRAGHNA :‫ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻭﻣﻜﺎﻥ ﺍﻻﺯﺩﻳﺎﺩ‬
Adresse : DR OLD YAKKOU LOUNASDA EL KELAA DES SRAGHNA :‫ﺍﻟﻌﻨﻮﺍﻥ‬
N° CNIE / N° RC : Y -435003 :‫ﺕ‬.‫ﺭﻗﻢ ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﺪ ﻓﻲ ﺱ‬/‫ ﺭﻗﻢ‬.‫ﺇ‬.‫ﻭ‬.‫ﺕ‬.‫ﺏ‬
Co-Locataire / Caution : ‫ ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ‬/‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻹﻗﺘﺮﺍﻧﻲ‬
Nom et prénom / Raison sociale: :‫ ﺗﺴﻤﻴﺔ ﺍﻟﺸﺮﻛﺔ‬/‫ﺍﻹﺳﻢ ﺍﻟﻌﺎﺋﻠﻲ ﻭﺍﻟﺸﺨﺼﻲ‬
Date et lieu de naissance : : ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻭﻣﻜﺎﻥ ﺍﻻﺯﺩﻳﺎﺩ‬
Adresse : :‫ﺍﻟﻌﻨﻮﺍﻥ‬
N° CNIE / N° RC : :‫ﺕ‬.‫ﺭﻗﻢ ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﺪ ﻓﻲ ﺱ‬/‫ ﺭﻗﻢ‬.‫ﺇ‬.‫ﻭ‬.‫ﺕ‬.‫ﺏ‬
La personne qui accepte de se porter caution de votre obligation à l'égard du prêteur sera tenue d'y ‫ ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻥ ﻳﺨﻀﻊ ﻟﺬﻟﻚ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻣﻜﺎﻧﻜﻢ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺇﻋﺴﺎﺭ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻜﻢ ﻭﻳﻘﺒﻞ‬،‫ﺇﻥ ﺍﻟﺸﺨﺺ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻘﺒﻞ ﺃﻥ ﻳﻀﻊ ﻧﻔﺴﻪ ﻛﻔﻴﻼ ﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺗﻜﻢ ﺇﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﻘﺮﺽ‬
satisfaire à votre place en cas de défaillance de votre part et accepte de renoncer au bénéfice de division ‫ ﻭ ﻣﺎ ﻳﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﺍﻟﻈﻬﻴﺮ ﺑﻤﺘﺎﺑﻪ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻘﻮﺩ‬1137 ‫ﺑﺎﻟﻌﺪﻭﻝ ﻋﻦ ﺍﻟﺪﻓﻊ ﺑﺘﺠﺮﻳﺪ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻭﺍﻟﻘﺴﻤﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻔﺼﻞ‬
et de discussion conformément à l’article 1137 et suivants du Dahir formant Code des Obligations et
Contrats.

3. Identité du vendeur : : ‫ﻫﻮﻳﺔ ﺍﻟﺒﺎﺋـﻊ‬.3

Nom et raison sociale : AUTO HALL MARRAKECH 1 : ‫ﺇﺳﻢ ﻭﺗﺴﻤﻴﺔ ﺍﻟﺸﺮﻛﺔ‬
Adresse : RUE YOUGOSLAVIE, , 40000 MARRAKECH : ‫ﺍﻟﻌﻨـــﻮﺍﻥ‬
4. Conditions de l'offre : : ‫ ﺷﺮﻭﻁ ﺍﻟﻌـﺮﺽ‬.4
Total des loyers TTC ‫ﻣﺠﻤﻮﻉ ﺍﻷﺟﻮﺭ ﻣﻊ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ‬
Durée 25 ‫ﺍﻟﻤﺪﺓ‬ 122 426,40
(avec Assurances) (‫)ﻣﻊ ﺗﺄﻣﻴﻦ‬

Valeur Résiduelle TTC 78 078,00 ‫ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ ﻣﻊ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ‬ Date du premier loyer (1) 05/10/2023 (1) ‫ﺗـﺎﺭﻳﺦ ﺃﻭﻝ ﺃﺟﺮﺓ‬

Périodicité des loyers Mensuel ‫ﻓﺘﺮﺓ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ‬ Date du dernier loyer (1) 05/10/2025 (1) ‫ﺗـﺎﺭﻳﺦ ﺁﺧﺮ ﺃﺟﺮﺓ‬

Avance client détaillée comme

Nombre des loyers 24 ‫ﻋﺪﺩ ﺍﻷﺟﻮﺭ‬ 80 096,20 : ‫ﺗﺴﺒﻴﻖ ﺍﻟﺰﺑﻮﻥ ﻣﻔﺼﻞ ﻛﺎﻵﺗﻲ‬
suit :

Montant Loyer TTC 5 101,10 ‫ﻣﺒﻠﻎ ﺍﻹﺳﺘﺤﻘﺎﻗﺎﺕ ﻣﻊ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ‬ Premier Loyer Majoré TTC 2 002,00 (‫ﺗﻌﻠﻴﺔ ﺃﻭﻝ ﺃﺟﺮﺓ )ﻣﻊ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ‬

‫ﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﺍﻟﺘﺴﻴﻴﺮ‬
Frais par échéance TTC 0,00 ‫ﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﻛﻞ ﺍﺳﺘﺤﻘﺎﻕ ﻣﻊ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ‬ Frais de dossier TTC 16,20
‫ﻣﻊ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ‬
Total des loyers HT ‫ﻣﺠﻤﻮﻉ ﺍﻷﺟﻮﺭ ﺑﺪﻭﻥ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ‬
100 099,92 Dépôt de garantie (2) 78 078,00 (2) ‫ﺇﻳﺪﺍﻉ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ‬
(sans assurances) (‫)ﺑﺪﻭﻥ ﺗﺄﻣﻴﻦ‬

Montant de la TVA 20 019,98 ‫ﻡ‬.‫ﻕ‬.‫ﻣﺒﻠﻎ ﺽ‬ Mode de prélèvement (3) Prélèvement Bancaire (3) ‫ﻧﻤﻂ ﺍﻻﻗﺘﻄﺎﻉ‬

(1) Les dates du premier et dernier loyer peuvent changer suivant la date de réalisation du [Link] ‫( ﺑﺎﻹﻣﻜﺎﻥ ﺃﻥ ﻳﻄﺮﺃ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺍﺳﺘﺤﻘﺎﻕ ﺍﻷﺟﺮﺓ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﻭﺍﻷﺧﻴﺮﺓ ﺗﺒﻌﺎ ﻟﺘﺎﺭﻳﺦ ﺇﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﻤﻠﻒ ﻭﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺮ ﺳﻴﻘﻊ ﺑﻤﺮﺍﻋﺎﺓ ﻟﻠﻤﺪﺓ ﺍﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻘﺮﺽ‬1)
modification sera faite tout en respectant la durée totale du crédit. Le tableau d’amortissement pouvant .‫ﻭ ﺟﺪﻭﻝ ﺍﻹﺳﺘﺨﻤﺎﺩ ﻫﻮ ﻣﻦ ﻳﺜﺒﺖ ﺫﻟﻚ‬
faire foi.
(2) La garantie sera restituée au terme de la location si vous ne souhaitez pas acquérir le bien ou déduite .‫( ﺗﺮﺟﻊ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺔ ﻋﻨﺪ ﺍﻧﺘﻬﺎﺀ ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ ﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﺗﺮﻏﺒﻮﺍ ﻓﻲ ﺍﻗﺘﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﺃﻭ ﺗﻨﻘﺺ ﻣﻦ ﺛﻤﻦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺍﻟﺘﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ‬2)
du prix de vente restant en cas d'interruption de la location.
(3) Vous pouvez consulter les modalités de prélèvements dans la page qui suit. .‫( ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﻜﻢ ﺍﻻﻃﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺷﻜﻠﻴﺎﺕ ﺍﻻﻗﺘﻄﺎﻋﺎﺕ ﻓﻲ ﺍﻟﺼﻔﺤﺔ ﺍﻟﻤﻮﺍﻟﻴﺔ‬3)

Caractéristiques des assurances ‫ﺧﺼﺎﺋﺺ ﺍﻟﺘﺄﻣﻴـﻦ‬

Cette offre doit être obligatoirement assortie d'une assurance décès- invalidité et d’une assurance perte .‫ﻳﺨﻀﻊ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺇﻟﺰﺍﻣﺎ ﺑﺘﺄﻣﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﻓﺎﺓ – ﺍﻟﻌﺠﺰ ﻭ ﺑﺘﺄﻣﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻔﻘﺪﺍﻥ ﺍﻟﻤﻄﻠﻖ ﺍﻟﻤﺒﺮﻡ ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻜﻢ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺷﺮﻛﺔ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺣﺴﺐ ﺍﻟﺨﺼﺎﺋﺺ ﺃﺳﻔﻠﻪ‬
totale contractée par vous au profit de Sofac selon les caractéristiques ci-dessous. Les Assurances ‫ﺍﻟﺘﺄﻣﻴﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻳﻜﺘﺘﺐ ﻓﻴﻬﺎ ﺇﻣﺎ ﻟﺪﻯ ﻣﺆﻣﻦ ﻣﻦ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭﻛﻢ ﻭ ﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﻓﺈﻥ ﻭﺛﺎﺋﻖ ﺍﻟﺘﺄﻣﻴﻦ ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﺗﺮﻓﻖ ﺇﻟﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻭﻛﺬﺍ‬
contractées au profit de SOFAC peuvent être souscrites : auprès de l’assureur de votre choix auquel .‫ ﺃﻭ ﻟﺪﻯ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻭﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺳﺘﻘﺘﺮﺡ ﻋﻠﻴﻜﻢ ﺍﺳﺘﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻻﻧﺨﺮﺍﻁ ﺭﻓﻘﺔ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‬،‫ﺍﻟﻤﻠﺤﻘﺎﺕ ﺑﺎﻟﺘﻔﻮﻳﺾ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻬﺎ‬
cas, les polices d’assurances doivent être annexées à cette offre ainsi que les avenants de délégation y
afférents ; ou auprès de Sofac, auquel cas, les bulletins d'adhésion seront annexés à la présente.

Assurance décès/ Invalidité : ‫ﺍﻟﻌﺠﺰ‬/‫ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﻓﺎﺓ‬ Assurance du Véhicule : ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺓ‬
Assurance Sofac : Oui Non ‫ﻻ‬ ‫ﻧﻌﻢ‬ ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺻﻮﻓﺎﻙ‬ Assurance Sofac : Oui Non ‫ﻻ‬ ‫ﻧﻌﻢ‬ ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺻﻮﻓﺎﻙ‬
Assureur de votre choix : Oui Non ‫ﻻ‬ ‫ﻧﻌﻢ‬ ‫ﻣﺆﻣﻦ ﻣﻦ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭﻛﻢ‬ Assureur de votre choix : Oui Non ‫ﻻ‬ ‫ﻧﻌﻢ‬ ‫ﻣﺆﻣﻦ ﻣﻦ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭﻛﻢ‬
Cie d’assurance SANAD ASSURANCES ‫ﺷﺮﻛﺔ ﺍﻟﺘﺎﻣﻴﻦ‬ Cie d’assurance ‫ﺷﺮﻛﺔ ﺍﻟﺘﺎﻣﻴﻦ‬

Prime mensuelle 96,10 ‫ﺍﻟﻘﺴﻂ ﺍﻟﺸﻬﺮﻱ‬ Prime mensuelle ‫ﺍﻟﻘﺴﻂ ﺍﻟﺸﻬﺮﻱ‬

Co-Locataire / /‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻹﻗﺘﺮﺍﻧﻲ‬

Locataire ‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬ SOFAC ‫ ﺻﻮﻓﺎﻙ‬Vendeur ‫ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ‬
Caution : ‫ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ‬
Signatures
‫ﺗﻮﻗﻴﻌــﺎﺕ‬
Date ‫ ﺗﺎﺭﻳﺦ‬Date ‫ ﺗﺎﺭﻳﺦ‬Date ‫ ﺗﺎﺭﻳﺦ‬Date ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ‬
5. Caractéristiques du ou des véhicules : : ‫ ﺧﺼﺎﺋﺺ ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻨﺎﻗﻼﺕ‬.5
Marque Modèle Type N° Immatriculation Carburant Prix de vente Taux TVA/[Link]
‫ﺍﻟﻌﻼﻣﺔ‬ ‫ﺍﻟﻨﻮﻉ‬ ‫ﺍﻟﺼﻨﻒ‬ ‫ﺭﻗﻢ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬ ‫ﻧﻮﻉ ﺍﻟﻮﻗﻮﺩ‬ ‫ﺛﻤﻦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﻣﻊ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ‬ ‫ﻡ ﺛﻤﻦ ﺍﻟﺒﻴﻊ‬.‫ﻕ‬.‫ﺳﻌﺮ ﺽ‬

VÉHICULE
OPEL NEW CORSA DIESEL 200 200,00 20,00 %
PARTICULIER

Co-Locataire / /‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻹﻗﺘﺮﺍﻧﻲ‬

Locataire ‫ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬Caution : SOFAC ‫ﺻﻮﻓﺎﻙ‬ Vendeur ‫ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ‬
‫ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ‬
Signatures
‫ﺗﻮﻗﻴﻌــﺎﺕ‬
Date ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ‬ Date ‫ ﺗﺎﺭﻳﺦ‬Date ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ‬ Date ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ‬
 Offre Préalable
LOCATION AVEC OPTION D’ACHAT
CETTE OFFRE PEUT DEVENIR VOTRE CONTRAT DE LOCATION DANS LES CONDITIONS SUIVANTES
II. Conditions Générales Légales et Réglementaires : Ce délai court à compter de la date à laquelle la mensualité a fait En cas de contestation, le locataire devra informer Sofac de son
l’objet de contestation conformément aux textes législatifs et action, et sur simple demande de cette dernière s’en dessaisir sans
1. Acceptation de l’offre : réglementaires en vigueur relatifs aux provisions sur créances en discussion ni réserve.
Si cette offre vous convient, vous devez faire connaître au bailleur souffrance. Il ne doit, en aucun cas, accepter de signer, même avec réserve, le
que vous l'acceptez en lui retournant un exemplaire de cette offre Lorsque les modalités de règlement des échéances impayées ont fait procès-verbal de réception prévu par Sofac, il doit immédiatement
dûment remplie après avoir apposé votre signature. l'objet d'un réaménagement ou d'un rééchelonnement, le point de restituer le bien au fournisseur et ne l’utiliser en aucun cas.
Ce contrat devient parfait dès l’acceptation de cette offre, si le départ du délai de forclusion est le premier incident non régularisé Si, néanmoins, le locataire conserve le bien, notamment dans le but
bailleur ne précise pas dans l’offre préalable qu’il se réserve la intervenu après le premier aménagement ou rééchelonnement de remédier avec le fournisseur aux défectuosités ou défauts de
faculté d’accepter ou de refuser la demande de crédit du locataire. conclu entre les intéressés. conformité constatés, il le fait à ses risques et périls, sans que la
2 Rétractation de l'acceptation : Si le défaut de paiement des échéances résulte d'un licenciement ou responsabilité de Sofac puisse être recherchée à quelque titre que ce
d'une situation sociale imprévisible, l'action en paiement ne peut être soit.
Après avoir accepté, vous pouvez revenir sur votre engagement,
formée qu'après opération de médiation. Aucun transfert de propriété au profit de Sofac ne pourra s’opérer
dans un délai de sept jours à compter de votre acceptation, en
Le délai de forclusion ne prend effet qu'après l'épuisement de la tant que la signature du procès-verbal de réception n’est pas
déposant le formulaire détachable joint après l'avoir daté et signé
procédure de médiation qui doit débuter durant l'année suivant la intervenue.
contre récépissé comportant le cachet et la signature du bailleur.
date à laquelle le locataire est déclaré défaillant. Sofac peut annuler la commande et résilier le contrat dans le cas où
Toutefois, si par écrit rédigé, daté et signé de votre main, vous avez
En cas de recours à la procédure de médiation, il ne peut être mis le fournisseur ne respecte pas la date de la livraison prévue lors de la
expressément demandé au vendeur, de recevoir livraison
d'intérêts de retard ou de frais quelconques résultant de cette commande ou si le bien réceptionné par le locataire n’est pas
immédiatement, ce délai de sept jours est ramené à la date de
procédure à la charge du locataire. conforme aux spécifications de la commande. Dans ce cas, le
livraison du bien.
III. Conditions générales de SOFAC locataire ne pourra prétendre à aucune indemnité du fait de la
3. Conclusion du contrat de location : résiliation du contrat suite à l’annulation de la commande. Si le
Le contrat devient parfait sept jours après votre acceptation si le Article 1 : Objet locataire refuse la réception du bien commandé et la signature du
bailleur vous fait connaître son accord. Dans le cadre d’une opération de location avec option d’achat (LOA), procès-verbal de réception pour des motifs fallacieux, le locataire
Au cas où le bailleur vous informe de son accord après l'expiration de Sofac, en sa qualité de mandataire du locataire, a passé commande devra indemniser Sofac de tous préjudices, frais et intérêts découlant
ce délai de sept jours, vous aurez encore la possibilité de conclure le du véhicule désigné dans les conditions particulières ci-dessus. de son refus abusif.
contrat de location si vous le souhaitez. Sofac acquiert auprès du fournisseur le bien choisi par le locataire et Si, du fait de la carence du locataire, la résiliation du contrat
Tant que le contrat de location n’est pas définitivement conclu, vous lui en transfère l’usage et la jouissance pour la durée de ce contrat. intervenu avec le fournisseur devrait être prononcée au bénéfice de
n'avez rien à payer au bailleur. Le locataire est autorisé, pendant la durée du contrat, à utiliser le ce dernier, le locataire garantit Sofac de toute condamnation
4. Rapports entre le contrat de location et le contrat de vente : bien en respectant les dispositions ci-après stipulées. prononcée en principal, intérêt et frais : en outre, Sofac aura la
Les caractéristiques du véhicule choisi par le locataire sont faculté de résilier immédiatement le contrat de location avec option
Jusqu'à votre acceptation de l'offre de location, vous n'êtes tenu à
désignées aux Conditions Particulières de l’offre et correspondent à d’achat.
aucun engagement à l'égard du vendeur et vous ne devez rien lui
la volonté du locataire. La commande passée au fournisseur et le présent contrat sont
payer. La validité et la prise d'effet de toute autorisation de
Article 2 : Conclusion du contrat établis d’après les indications fournies par le fournisseur et
prélèvement sont subordonnées à celles du contrat de vente.
approuvées par le locataire.
Tant que le contrat de location n'est pas définitivement conclu, le 2.1 Conclusion du contrat
Toute différence de prix due, soit à une clause d’indexation prévue à
vendeur n'est pas obligé de faire la livraison. Si, toutefois, celle-ci est Le contrat devient définitif lorsque Sofac fait connaitre soit
la commande, soit à une modification du taux de change, soit à une
faite avant la conclusion définitive du contrat de location, le vendeur directement au locataire, soit par l’intermédiaire du fournisseur, sa
diminution ou à une augmentation des prestations ou des fournitures
en supporte les frais et risques. décision d’accorder la location. demandées par le locataire dûment approuvées par Sofac entraine
Si vous avez renoncé à votre location après l'avoir acceptée (ou si 2.2 Acompte
automatiquement la révision proportionnelle des conditions
vous ne l'avez pas obtenue), la vente est annulée, sauf paiement L’Acompte est versé par le locataire à Sofac, au moment de la
financières prévues dans les conditions particulières.
comptant de votre part. Le vendeur doit alors vous rembourser, sur signature du contrat, avant toute livraison du bien.
simple demande, l'intégralité des sommes que vous lui auriez Article 5 : Imputation des règlements
Article 3: Modalités de remboursement :
versées à l'avance. Si celles-ci ne vous ont pas été restituées, elles Tout règlement du locataire sera, le cas échéant, imputé par priorité
produiront, de plein droit, des intérêts au taux légal à compter du (16) Par sa signature des présentes, le locataire s’engage à verser le sur les échéances échues impayées et leurs intérêts de retard en
seizième jour suivant la demande de remboursement montant des loyers en principal, intérêts, taxes et la prime
commençant par l’échéance la plus ancienne, étant entendu que
Vos obligations à l'égard du bailleur ne prennent effet qu'à compter d’assurance souscrite, et ce, suivant les modalités fixées dans les chaque mois entamé est un mois dû.
de la date de livraison du bien. conditions particulières.
Vous n'avez pas à prendre, vis-à-vis du vendeur, d'engagement Le règlement des loyers se fera par prélèvement soit par : Article 6 : Utilisation
préalable de payer comptant pour le cas où votre location serait • Prélèvement sur revenus (salaire, traitement ou pension, Le locataire doit présenter toutes les garanties nécessaires quant au
refusée. Un tel engagement est nul de plein droit. etc.) parfait entretien du véhicule pour le cas où il n'opterait pas pour
Le contrat de vente doit préciser que le bien sera acquis sous forme - Sur le salaire du locataire dont l’employeur a signé avec Sofac une l'achat.
de location assortie d'une option d'achat. convention de prélèvement à la source, et ce, en vertu des Sofac se réserve la possibilité d’effectuer à tout moment toute
5. Remboursement anticipé du crédit : dispositions de l’acte de la délégation de prélèvement sur salaire vérification concernant la mise en service, l’entretien et l’utilisation du
Vous pouvez toujours, à votre initiative, rembourser par anticipation signée par ses soins au profit de Sofac. bien. Elle pourra, de ce fait, désigner un de ses agents ou experts
sans indemnités, en partie ou en totalité, le crédit qui vous a été - Le locataire relevant du statut de la fonction publique, autorise pour procéder, dans les locaux du locataire, aux vérifications qu’elle
consenti. expressément Sofac à percevoir mensuellement le montant des jugerait utiles.
échéances auprès de la Direction des Dépenses du Personnel (DDP) Par dérogation aux dispositions de l’article 645 du Dahir formant
6. Défaillance du locataire : sur simples quittances par privilèges et par préférence à lui-même, Code des Obligations et Contrats, le locataire renonce à demander à
La défaillance du locataire ne peut être prononcée qu’à partir de (3) hors sa présence et sans son concours et ce conformément à la
Sofac toute indemnité de résiliation du contrat, même si, pour une
trois mensualités successives après leur échéance et une mise en procédure en vigueur en la matière. Il est expressément convenu
raison quelconque, le bien devient inutilisable, quelle que soit la
demeure restée infructueuse. entre les parties que Sofac pourra avoir recours à un changement du durée de son usage.
En cas de défaillance de votre part, le bailleur est en droit d'exiger, mode de prélèvement lorsque la situation du locataire l’exige.
De même, le locataire ne pourra prétendre à aucune diminution des
outre la restitution du bien et le paiement des loyers échus et non - Le locataire retraité dont la pension est servie par un organisme de
loyers, ou indemnité quelconque en cas de non utilisation du bien
réglés, une indemnité qui, dépendant de la durée restant à courir du prévoyance sociale ayant signé avec Sofac une convention de
pour quelque cause que ce soit, y compris les cas de force majeure
contrat et sans préjudice de l'application du 3ème alinéa de l’article prélèvement à la source, en vertu de l’Engagement Valant Cession
et ce, nonobstant toutes dispositions contraires prévues aux articles
264 du Dahir du 9 ramadan 1331 (12 août 1913) formant Code des d e C r é a n c e , a u t o r i s e e x p r e s s é m e n t S o f a c à p e r c e v o i r
643 et suivants du Dahir formant Code des Obligation et Contrats.
Obligations et Contrats, est égale à la différence entre, d'une part, la mensuellement le montant des loyers auprès de l’organisme
Le locataire s’interdit, en conséquence, de le mettre, gratuitement ou
valeur résiduelle hors taxes du bien stipulée au contrat augmentée concerné. Il est expressément convenu entre les parties que Sofac
contre rémunération, le céder, de le sous-louer, de le greffer d’un
de la valeur actualisée, à la date de la résiliation du contrat, de la pourra avoir recours à un changement du mode de prélèvement
quelconque droit réel, de le remettre en gage sous quelque forme
somme hors taxes des loyers non encore échus et, d'autre part, la lorsque la situation du locataire l’exige.
que ce soit ou d’en disposer, au profit d’un tiers, tant directement,
valeur vénale hors taxes du bien restitué. • Prélèvement sur compte bancaire que par personne interposée et ce, sous peine de résiliation prévue
La valeur actualisée des loyers non encore échus est calculée selon
par l’article 8 ci-après, ainsi que des sanctions prévues par le loi.
la méthode des intérêts composés basée sur le taux annuel de En vertu de l’ordre de prélèvement irrévocable donné par ce dernier
à sa banque au profit de Sofac. A cet effet, il s’engage à maintenir Il est interdit au locataire, sans l’accord préalable de Sofac d’utiliser
référence du taux moyen pondéré des bons du trésor émis au cours
le véhicule comme école de conduite ou comme taxi ou de prendre
du semestre civil précédant la date de conclusion du contrat. La cet ordre pendant toute la durée du loyer. Il s’engage également à ce
part avec celui-ci à des manifestations sportives automobiles.
maturité des bons du trésor au taux moyen pondéré est indexée sur que son compte bancaire soit suffisamment approvisionné à la date
celle du prêt. de chaque échéance et ce, jusqu’au jour de son prélèvement effectif. Article 7 : Retour
Pour les opérations de location avec option d’achat avec un taux de Article 4 : Mise à disposition Au terme du contrat LOA et dans les 30 jours qui suivent le dernier
0%, la valeur à retenir pour ce calcul correspond à la somme des loyer, le locataire doit soit restituer le bien à SOFAC en bon état
La livraison du bien est faite aux frais et risques du locataire.
loyers futurs non encore échus, correspondant au capital restant dû
Sofac n’assumera aucune responsabilité en cas de retard dans la d’entretien et de fonctionnement. Il devra aussi restituer tous les
de ladite opération. documents qui y seraient attachés (Carte grise, attestation
livraison ou du non-respect des conditions prévues à cet effet.
La valeur vénale mentionnée ci-dessus est celle obtenue par le
Si la livraison n’a pas eu lieu dans les conditions et délais prévus, le d’assurance, et Vignette notamment).
bailleur s'il vend le bien restitué ou repris.
contrat devient caduc et cela n’engendre aucun droit de quelque Il s’engage par ailleurs à signer- en cas de besoin- en faveur de
Toutefois, vous avez la faculté, dans le délai de (30) trente jours à
nature que ce soit. A la livraison du bien par le fournisseur, un SOFAC, tous les documents nécessaires à la récupération, la vente
compter de la résiliation du contrat, de présenter au bailleur un
procès-verbal de réception, établi suivant un formulaire prévu à cet ou la réalisation du bien, soit lever l’option d’achat en s’acquittant de
acquéreur faisant une offre écrite d'achat. Si le bailleur n'accepte pas la valeur résiduelle.
effet par Sofac, est signé par le locataire et le fournisseur :
cette offre et s'il vend ultérieurement à un prix inférieur, la valeur à
Il constate la conformité du bien avec les spécifications du bon de Passé ce délai de 30 trente jours, SOFAC se réserve le droit de
déduire devra être celle de l'offre refusée par lui.
commande et doit être immédiatement adressé à Sofac qui prélever le montant de cette valeur résiduelle du compte bancaire du
Si le bien loué est hors d'usage, la valeur vénale est obtenue en client.
procédera au règlement de la facture du fournisseur.
ajoutant le prix de vente et le montant du capital versé par l’
Toutefois, le locataire ne pourra, en aucun cas, se prévaloir du défaut Le bien ne doit avoir subi que l’usure consécutive à un usage
entreprise d'assurances.
d’établissement de ce procès-verbal pour se soustraire à l’exécution normal.
A défaut de vente ou suite à votre demande, il peut y avoir évaluation
de l’une quelconque des obligations qu’il contracte par le présent Article 8 : Saisie, rétention, réquisition et séquestre
de la valeur vénale aux dires d'expert. Le bailleur devra vous informer
contrat, et notamment au paiement du loyer et de ses accessoires. Le locataire est tenu de signaler à Sofac, par lettre recommandée
de cette possibilité d'évaluation.
La signature du procès-verbal de réception du bien implique pour le avec accusé de réception, immédiatement et sans délai, une
Lorsque le bailleur n'exige pas la résiliation du contrat, Il peut vous
locataire l’acceptation et la parfaite connaissance du bien, de ses éventuelle saisie, rétention, réquisition ou mise sous séquestre du
demander une indemnité qui ne peut être supérieure à 4% des
conditions de fonctionnement et de son rendement. bien loué, il prend acte du fait qu’il ne pourra, dans un tel cas, rien
échéances échues impayées.
En conséquence, la responsabilité de Sofac est totalement dégagée exiger de Sofac. Il répond, envers Sofac, de tous les frais que
Cependant, dans le cas où le bailleur accepte des reports
pour toute détérioration, de fonctionnement défectueux, de mauvais pourraient entrainer pour elle la sauvegarde de ses intérêts en tant
d'échéances à venir, le montant de l'indemnité ne peut être supérieur
rendement ou de dommages quelconques causés par ce bien. que propriétaire.
à 2% des échéances reportées.
Aucun règlement de loyer ne pourra être différé sous le prétexte
Aucune indemnité ni aucun coût, autres que ceux qui sont Article 9 : Conditions financières de location
d’une contestation quelconque entre le locataire et le fournisseur.
mentionnés aux articles 103 à 107 de la loi n°31-08 édictant des
Toutefois, la garantie accordée par le fournisseur ou le constructeur 9.1 Paiement mensuel
mesures de protection du consommateur, ne peut être mis à la
bénéficiera au locataire. Le locataire s’engage à verser chaque mois au jour fixé, le montant
charge du locataire dans les cas de remboursement par anticipation
Afin de permettre, s’il y a lieu, sa mise en œuvre. Sofac subroge le des loyers, tel qu’il est défini dans les conditions particulières.
ou de défaillance prévus par ces articles.
locataire dans ses droits et l’autorise à exercer directement tout 9.2 Modalités de paiement des loyers
Toutefois, le bailleur pourra vous réclamer, en cas de défaillance de
recours nécessaire auprès du fournisseur ou du constructeur, étant Les loyers sont portables et non quérables.
votre part, le remboursement, sur justification, des frais dûs qui lui
entendu que le locataire agira à ses frais risques et périls. Les paiements sont effectués selon les modalités précisées aux
auront été occasionnés par cette défaillance à l'exclusion de tout
En cas de défauts constatés ou en cas de non-conformité du bien, le conditions particulières susvisées.
remboursement forfaitaire de frais de recouvrement.
locataire devra informer le fournisseur, dans les huit (8) jours 9.3 Incidences des dispositions fiscales et réglementaires :
7. Contentieux : maximum à compter de la date de leur constatation par une lettre En cas de modification de la législation fiscale en vigueur, les loyers
Les actions en paiement doivent être engagées devant le tribunal recommandée avec accusé de réception, et d’en avertir
supporteront les effets des changements intervenus.
dont relève le domicile ou le lieu de résidence du locataire dans les immédiatement Sofac par la même voie postale faute de quoi le
deux ans de l'événement qui leur a donné naissance à peine de locataire sera seul responsable et assumera tous les préjudices qui Article 10: Exigibilité anticipé
forclusion du droit de réclamer des intérêts de retard. en découlent. De convention expresse entre les parties, la déchéance du terme
 Offre Préalable
LOCATION AVEC OPTION D’ACHAT
CETTE OFFRE PEUT DEVENIR VOTRE CONTRAT DE LOCATION DANS LES CONDITIONS SUIVANTES
Article 13 : Restitution et vente du Véhicule Article 18 : Election de domicile
est acquise de plein droit à Sofac au cas où le présent contrat venait
A la fin de la location et/ou en cas de résiliation du contrat, le bien Pour l'exécution du contrat, les parties font élection de domicile :
à être résilié suite à la réalisation de l’un des cas ci-dessous :
devra être restitué au lieu fixé par Sofac. - le bailleur en son Siège social,
- En cas de décès du locataire, sauf accord express de Sofac de
Les frais et les risques de restitution du bien loué en cas de - le locataire au lieu de son domicile précisé aux conditions
reporter le contrat sur la tête des héritiers moyennant l’établissement
résiliation ou de fin de la location, sont à la charge exclusive du particulières.
d’un aval.
locataire. En cas de non restitution du bien loué, Sofac est autorisée Toutes convocations, sommations, notifications seront valablement
- En cas de violation par le locataire et/ou ses coobligés de l’une des
à en reprendre immédiatement possession sans intervention de la notifiées aux domiciles élus et à toute personne qui s'y trouvent.
obligations suivantes :
justice en quelque endroit qu'il se trouve et ce aux frais du locataire. Les occupants des domiciles élus ont pleine qualité pour recevoir la
- Dans le cas où les justifications fournies ou les déclarations faites
Sofac pourra conserver le bien dans les locaux de son choix jusqu’à convocation, sommation ou notification. Si personne pour le
par le locataire seraient fausses ou inexactes, en totalité ou en partie.
la conclusion d’un accord amiable ou qu’une ordonnance soit rendue destinataire n’est trouvée aux dits domiciles ou si ses occupants
- Dans le cas où le locataire fera l’objet d’une condamnation rendant
par le Président du tribunal compétent autorisant sa mise en vente refusent la réception de toute convocation, sommation ou notification,
sa situation irrémédiablement compromise.
aux enchères publiques. A défaut, le locataire répond envers Sofac elle sera valablement faite par lettre recommandée et sera
- En cas de modification de la situation financière du locataire
de toutes les réparations et travaux nécessaires à la restauration du considérée comme notifiée même si le destinataire s’abstient de la
compromettant gravement sa solvabilité ou ses possibilités de
bien loué. retirer.
remboursement.
Par ailleurs, en cas de litige sur l’état dans lequel le bien se trouve à
- En cas de saisie, rétention, réquisition ou mise sous séquestre des
sa restitution, Sofac pourra, si bon lui semble, désigner un expert qui Article 19 : Conditions Spéciales
biens affectés en garantie lorsque la dite saisie, rétention, réquisition
tranchera sur l’état des travaux de remise en état nécessaires. Si l'opération de location avec option d'achat faisant l'objet de l'offre
ou mise sous séquestre n’auront pas été dénoncées à Sofac.
Les conclusions de cette expertise seront notifiées au locataire, commerciale est destinée à financer les besoins d'une activité
- En cas de changement ou de modification concernant la relation
moyennant une lettre recommandée avec accusé de réception, professionnelle, le contrat n'entre pas dans le champ d'application
entre le locataire et/ou ses coobligés sans l’accord express et
lequel est tenu de faire connaître, dans un délai de huit (8) jours, à des dispositions de la loi sur la protection du consommateur.
préalable de Sofac.
Sofac son avis sur les dites conclusions.
- En cas de diminution de la valeur d’une des garanties octroyées, Article 20 : Déclarations
Il demeure entendu que le refus de la réception de la lettre par le
même si la cause est indépendante de la volonté du locataire, la
locataire, notifiant les conclusions de l’expert, équivaut à une Sofac et le locataire déclarent avoir pris connaissance des présentes
preuve de la diminution de la valeur des garanties peut être justifiée conditions générales et particulières.
acceptation de sa part.
par une expertise judiciaire établie à la demande de Sofac.
A ce titre, aucune opposition ou exception ne pourra être soulevée à A cet effet, ils déclarent accepter les conditions générales et
- A défaut du maintien de l’assurance du gage, du paiement des particulières du présent contrat et s’engagent à les respecter.
l’égard de Sofac au sujet desdites conclusions.
primes y afférentes et de production de leurs justifications.
Cette expertise sera reconnue par les deux parties comme les A ce titre, Sofac ne sera engagée que par les conditions du présent
- De manière générale, en cas d’inexécution ou de violation par le
engageant, les frais d’expertise et de réparation seront supportés par contrat. Toutes indications figurant sur les prospectus, catalogue, site
locataire et ou ses coobligés d’une des clauses et conditions prévues
le locataire par ailleurs, si Sofac est amenée à entamer une Internet, n’ont que valeur indicative et ne sauraient engager sa
par le présent contrat, et de tous les autres cas prévus par l’article
quelconque procédure pour l’obtention, soit de la réalisation des responsabilité.
139 du Dahir formant Code des Obligations et Contrats.
garanties qui lui ont été consenties, soit du paiement des sommes Article 21: Traitement des données personnelles :
Dans ce cas, Sofac sera en droit d’exiger de la part du locataire, le
qui lui sont dues, le locataire supportera les frais de remorquage Par application des dispositions de la loi n° 09-08 relative à la
remboursement de toutes les sommes dues en principal, intérêts et
et d’entreposage, les honoraires d’avocat, les frais de poursuites. protection des personnes physiques à l’égard du traitement des
frais générés au titre du présent contrat et des différents crédits qui
La reprise et/ou la vente du véhicule n’aura pas un effet libératoire données à caractère personnel et conformément aux dispositions de
lui ont été consentis; le tout dans le respect des dispositions
à l’égard du locataire qui reste, dans tous les cas tenu du paiement la délibération en vigueur de la Commission Nationale de Contrôle de
réglementaires et légales suscitées dans l’article ‘’Défaillance du
des sommes restant dues. la Protection des Données à Caractère Personnel (CNDP) relative à
locataire’’, et ce, moyennant huit (8) jours après l’envoi d’une lettre
recommandée adressée au locataire et ou ses coobligés ou par voie Article 14 : Solidarité des financements et des garanties la gestion des crédits et des garanties, le locataire (et / ou la caution)
d’acte extra judiciaire leur faisant connaître l’intention de Sofac de se 14.1 Confusion des risques consent que le préteur collecte et traite ses données à caractère
prévaloir de la résiliation. Par leur signature des présentes, le locataire et la caution déclarent personnel. Le locataire (et/ou la caution) consent en outre que ses
solidaires et indivisibles tous les financements de quelque nature qu’ données à caractère personnel soient communiquées à la société-
Article 11 : Propriété Du Véhicule, Garanties, Saisies ils soient, contractés par eux auprès de Sofac. mère du préteur, à ses filiales, à ses sous-traitants, aux autorités
compétentes ou de tutelle habilitées, aux compagnies et courtiers d’
Le véhicule loué étant, durant toute la période de location, la A ce titre et de convention expresse entre les parties, et nonobstant
assurances dûment habilités, aux héritiers, ayants droit, tuteurs et
propriété exclusive et indivisible du bailleur, le locataire ne pourra le toutes dispositions contraires, toutes les garanties prises en
mandataires habilités, aux coobligés (cautions et personnes
céder à titre gratuit ou onéreux en tout ou partie. De même, le couverture des différents engagements s’appliquent indistinctement
solidaires) ainsi qu’à l’employeur du locataire (dans le cadre de son
locataire devra faire le nécessaire pour exclure le véhicule loué de et couvrent indifféremment l’ensemble des financements jusqu’à leur
engagement de domiciliation du salaire du bénéficiaire auprès de la
toute garantie particulière ou générale qu'il serait amené à consentir remboursement intégral en principal, intérêts, frais, commissions et
accessoires. banque).
en faveur d'un tiers.
Les données personnelles collectées peuvent, à l’occasion de
En cas de saisie ou tentative de saisie, de réquisition ou de A ce titre, Sofac peut, si nécessaire, ne pas remettre de mainlevée
diverses opérations faire l’objet d’un transfert à l’étranger. Ce
confiscation du véhicule, le locataire s'engage à informer le bailleur sur tout gage nanti ou hypothéqué en sa faveur sur tout dossier de
transfert doit-être autorisé préalablement par la CNDP conformément
sans délai. Il s’oblige à élever toute protestation et à prendre toutes financement, tant qu’ils auront un dossier en cours non réglé.
aux articles 43 et 44 de la loi 09-08. Le locataire (et/ou la caution),
dispositions pour faire connaître le droit de propriété du bailleur et 14.2 Solidarité
justifiant de son identité et conformément à la loi 09-08, dispose d’un
obtenir à ses frais la mainlevée de toutes les saisies dans les 8 jours La créance du locataire est stipulée solidaire et indivisible et pourra
droit d’accès, à ses données personnelles, d’un [Link] rectification
de leur dénonciation, sans préjudice de l’action en revendication être réclamée aux héritiers et ayants droit du locataire et ou de la
de celles-ci ainsi que d'un droit d'opposition pour des motifs
réservée au bailleur. caution conformément aux dispositions des articles 181 et 182 du légitimes, au traitement de ses données. Pour exercer vos droits.
A la sûreté et garantie du paiement des sommes dont Le locataire ou Dahir formant Code des Obligations et Contrats.
Vous pouvez vous adresser au service client du préteur. Ce
locataire est (ou) sera débiteur envers le bailleur en principal, Les significations qu’il y aurait lieu de faire seront à la charge des dits
traitement a été autorisé par la CNDP sous le n A-GC-218/2014
intérêts, frais et accessoires, et pour l’exécution de toutes les héritiers ou ayants droit ou la caution.
En cochant. la case « Oui » ci-dessous, le locataire (et/ou la caution)
obligations prises par le présent contrat, Le locataire ou locataire A ce titre, les héritiers, les ayants-droit, et la caution, déclarent
accepte de recevoir du préteur des offres et des informations
affecte en garantie conformément aux dispositions du dahir du 17 expressément renoncer au bénéfice de division et de discussion
commerciales et ce, à travers tout moyen (téléphone, télécopieur,
juillet 1936, le véhicule dont les caractéristiques, qu’il certifie exactes, conformément à l’article 1137 du Dahir formant Code des Obligations
courrier électronique,…), dans le cadre des opérations. Marketing
sont précisées dans la présente offre. et Contrats. destinées à la clientèle Oui
Par ailleurs, le locataire souscrit à l’ordre de Sofac une Les conditions du présent acte, applicables au locataire sont
reconnaissance de dette garantissant la totalité de la créance en étendues aux ayants droit et à la caution et affirment en avoir prisArticle 22 : Attribution de compétence
principal, frais, intérêts, taxe et valeur résiduelle. La reconnaissance pleine et entière connaissance sans discussion ni reserve. Toute contestation relative à l’interprétation ou à l’exécution du
de dette ainsi causée ne créera aucune sorte de novation au présent présent contrat, et d’une manière générale , tout litige pouvant
Article 15 : Indivisibilité
contrat.
Si plusieurs contrats de location avec option d'achat ont été conclus survenir entre les parties sera soumis aux tribunaux de Casablanca
Article 12 : Justification de la créance
entre les mêmes parties, il y aura indivisibilité entre tous ces contrats, ou au choix de Sofac.
La justification de la créance de Sofac sur le locataire et le de telle sorte que la résiliation de l'un entraînera si bien semble à
Article 23 : Dépôt de Garantie
versement des fonds au vendeur résulteront valablement et Sofac la résiliation des autres.
suffisamment des livres de comptes, registres et documents de A la fin du contrat ou en cas d'achat anticipé, le dépôt de garantie
Article 16 : Mainlevée sert à couvrir tout ou partie de l'option d'achat ou tout autre montant
Sofac.
A cet égard, le locataire reconnait formellement que le relevé de Conformément à la Directive de Bkam n° 4/W/2019, lorsque le dû. En cas de résiliation du contrat, ledit dépôt est affecté en priorité
compte, certifié conforme aux écritures comptables de Sofac, vaut locataire et ses coobligés se seront intégralement acquittés des par voie de compensation au paiement des sommes dues. En cas de
titre de créance incontestable à son encontre. sommes dont ils sont redevables, en principal, intérêts, frais, renonciation du locataire à l'option d'achat, il est destiné en tout ou
L’échéancier d’amortissement de la location établi par acte séparé commissions et accessoires; SOFAC leur délivrera la mainlevée sur partie à couvrir les sommes dues au bailleur pour la remise en l'état
est considéré d’accord entre les parties comme faisant partie le gage dans un délai de 30 jours ouvrables, le tout sans préjudice du bien financé.
intégrante du présent contrat. des dispositions de l'article 14 des présentes.
Article 17 : Communications
Toutes les communications de Sofac seront réputées valablement
délivrées lorsqu’elles auront été envoyées à la dernière adresse de
correspondance communiquée par le locataire et/ou ses coobligés.
Le prêt est accordé en fonction des renseignements fournis par le
locataire.
Par ailleurs, le locataire et ses coobligés s’engagent à signaler
immédiatement à Sofac toute modification de leur situation
(Changement d’adresse, d’état civil, numéro de téléphone, situation
professionnelle et compte bancaire….).
 ‫ﻋﺮﺽ ﻣﺴﺒﻖ‬
‫ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ ﻳﺼﺒﺢ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻫﻮ ﻋﻘﺪﻛﻢ ﻟﻠﻜﺮﺍﺀ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 6‬ﺍﺳﺘﻌﻤــﺎﻝ‬ ‫ﻣﺮﺭﺕ ﻃﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ﺍﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺃﻋﻼﻩ‪.‬‬ ‫‪ II‬ﺷـﺮﻭﻁ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴـﺔ ﻭﺗﻨﻈﻴﻤﻴـﺔ‬
‫ﺇﻥ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺗﺸﺘﺮﻱ ﻟﺪﻯ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺍﻟﺬﻱ ﺍﺧﺘﺎﺭﻩ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭﺗﻨﻘﻞ ﺇﻟﻴﻪ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻛﺎﻓﺔ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻣﺔ ﻷﺟﻞ ﺍﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﺍﻟﺠﻴﺪﺓ ﻟﻠﻨﺎﻗﻠﺔ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺎ‬ ‫‪ .1‬ﻗﺒـﻮﻝ ﺍﻟﻌـﺮﺽ‬
‫ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺍﻟﻤﻌﻨﻲ ﻭﺍﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﻪ ﻃﻴﻠﺔ ﻣﺪﺓ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻣﺮﺧﺺ ﻟﻪ ﻃﻴﻠﺔ ﻣﺪﺓ ﻫﺬﺍ ﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﻘﻢ ﺑﺨﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‪.‬‬ ‫ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻳﻨﺎﺳﺒﻜﻢ‪ ،‬ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻴﻜﻢ ﺇﺑﻼﻍ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺑﻘﺒﻮﻟﻜﻢ ﻟﻪ ﺑﺈﺭﺟﺎﻉ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ‬
‫ﺗﺤﺘﻔﻆ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻟﻨﻔﺴﻬﺎ ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﻓﻲ ﺃﻱ ﻭﻗﺖ ﺑﻜﻞ ﻣﺮﺍﻗﺒﺔ ﺗﻬﻢ ﺗﺸﻐﻴﻞ ﻭﺻﻴﺎﻧﺔ‬ ‫ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﺄﻥ ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻣﻊ ﺍﺣﺘﺮﺍﻡ ﺍﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻃﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻣﻌﺒﺄﺓ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ ﺑﻌﺪ ﺗﺬﻳﻴﻠﻬﺎ ﺑﺈﻣﻀﺎﺋﻜﻢ‪.‬‬
‫ﺧﺼﺎﺋﺺ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﺧﺘﺎﺭﻫﺎ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻫﻲ ﻣﻮﺻﻮﻓﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻌﺮﺽ ﻭﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻭﺳﻴﻤﻜﻨﻬﺎ ﺑﻔﻌﻞ ﺫﻟﻚ ﺃﻥ ﺗﻌﻴﻦ ﺃﺣﺪ ﺃﻋﻮﺍﻧﻬﺎ ﺃﻭ ﺃﺣﺪ ﺍﻟﺨﺒﺮﺍﺀ ﻗﺼﺪ‬ ‫ﺑﻤﺠﺮﺩ ﻗﺒﻮﻝ ﺍﻟﻌﺮﺽ‪ ،‬ﻳﺼﺒﺢ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺗﺎﻣﺎ ﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﻤﺴﺒﻖ‬
‫ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﻓﻲ ﻣﺤﻼﺕ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﺎﻟﻤﺮﺍﻗﺒﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺮﺍﻫﺎ ﻣﻔﻴﺪﺓ‪.‬‬ ‫ﻭﺗﻄﺎﺑﻖ ﻟﺮﻏﺒﺔ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‪.‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻳﺤﺘﻔﻆ ﻟﻨﻔﺴﻪ ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﻗﺒﻮﻝ ﺃﻭ ﺭﻓﺾ ﻃﻠﺐ ﺍﻟﻘﺮﺽ ﺍﻟﻤﻘﺪﻡ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‪.‬‬
‫ﺣﻴﺎﺩﺍ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻔﺼﻞ ‪ 645‬ﻣﻦ ﺍﻟﻈﻬﻴﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻘﻮﺩ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 2‬ﺇﺑـﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘـﺪ‬
‫‪ .2‬ﺍﻟﺘﺮﺍﺟﻊ ﻋﻦ ﺍﻟﻘﺒﻮﻝ‬
‫ﻳﺘﻨﺎﺯﻝ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻋﻦ ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﺄﻱ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻟﻔﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺣﺘﻰ ﻭﻟﻮ ﺃﺻﺒﺢ‬ ‫‪ .2.1‬ﺇﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘـﺪ‬
‫ﺳﻴﺼﺒﺢ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻧﻬﺎﺋﻴﺎ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﺨﺒﺮ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﻘﺮﺍﺭﻫﺎ ﻣﻨﺢ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺇﻣﺎ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﻷﻱ ﺳﺒﺐ ﻛﺎﻥ ﻭﺃﻳﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺪﺓ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ‪ .‬ﻭﻻﻳﻤﻜﻦ ﺃﻳﻀﺎ‬ ‫ﺑﻌﺪ ﻗﺒﻮﻟﻜﻢ ﻳﺠﻮﺯ ﻟﻜﻢ ﺍﻟﺘﺮﺍﺟﻊ ﻋﻦ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻜﻢ ﺩﺍﺧﻞ ﺳﺒﻌﺔ ﺃﻳﺎﻡ ﻣﻦ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻗﺒﻮﻟﻜﻢ ﺑﺈﻳﺪﺍﻉ‬
‫ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺃﻥ ﻳﻄﻠﺐ ﺃﻱ ﺗﺨﻔﻴﺾ ﻓﻲ ﺍﻷﻛﺮﻳﺔ ﺃﻭ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﺃﻳﺎ ﻛﺎﻥ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻝ‬ ‫ﺍﻻﺳﺜﻤﺎﺭﺓ ﺍﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﻗﺘﻄﺎﻉ ﺍﻟﻤﺮﻓﻘﺔ ﻃﻴﻪ ﺑﻌﺪ ﺗﺄﺭﻳﺨﻬﺎ ﻭﺍﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻭﺻﻞ ﻳﺤﻤﻞ‬
‫ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ‪.‬‬ ‫ﻃﺎﺑﻊ ﻭﺗﻮﻗﻴﻊ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻷﻱ ﺳﺒﺐ ﻛﺎﻥ ﺑﻤﺎ ﻓﻴﻪ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻟﻘﻮﺓ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﻭﺫﻟﻚ ﺑﻘﻄﻊ ﺍﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ ﺟﻤﻴﻊ‬ ‫‪ .2.2‬ﺗﺴﺒﻴﻖ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺼﻮﻝ ‪ 643‬ﻭﻣﺎﻳﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ‬ ‫ﻏﻴﺮ ﺃﻧﻪ ﺇﺫﺍ ﺗﻘﺪﻣﺘﻢ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﺤﺮﺭ ﻭﻣﺆﺭﺥ ﻭﻣﻮﻗﻊ ﺑﺨﻂ ﻳﺪﻛﻢ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ‪ ،‬ﺗﻠﺘﻤﺴﻮﻥ ﻓﻴﻪ‬
‫ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻘﻮﺩ‪.‬‬ ‫ﻳﺪﻓﻊ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺗﺴﺒﻴﻘﺎ ﺇﻟﻰ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺇﺑﺎﻥ ﺍﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻗﺒﻞ ﺃﻱ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻟﻠﻤﻤﺘﻠﻚ‪.‬‬ ‫ﺻﺮﺍﺣﺔ ﺍﻻﺳﺘﻼﻡ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﺎﻝ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﺃﺟﻞ ﺍﻟﺴﺒﻌﺔ ﺃﻳﺎﻡ ﻳﻨﺘﻬﻲ ﻋﻨﺪ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ‪.‬‬
‫ﻳﻤﺘﻨﻊ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﺬﻟﻚ ﻣﻦ ﻭﺿﻊ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻣﺠﺎﻧﺎ ﺃﻭ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﺃﻭ ﺗﻔﻮﻳﺖ ﺃﻭ‬ ‫‪ .3‬ﺇﺑﺮﺍﻡ ﻋﻘﺪ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ‬
‫ﻛﺮﺍﺋﻪ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﺎﻃﻦ ﺃﻭ ﺭﺑﻂ ﺃﻱ ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ ﺃﻭ ﻣﻨﺤﻪ ﻛﺮﻫﻦ ﻋﻠﻰ ﺃﻱ ﺷﻜﻞ ﻛﺎﻥ ﺃﻭ ﺃﻥ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 3‬ﻛﻴﻔﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﺴﺪﻳـﺪ‬ ‫ﻳﺼﺒﺢ ﻋﻘﺪﻛﻢ ﻋﻘﺪﺍ ﺗﺎﻣﺎ ﺑﻌﺪ ﻣﺮﻭﺭ ﺳﺒﻌﺔ ﺃﻳﺎﻡ ﻋﻠﻰ ﻗﺒﻮﻟﻜﻢ ﺇﺫﺍ ﺃﺑﻠﻐﻜﻢ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺑﻘﺮﺍﺭ‬
‫ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﺗﻮﻗﻴﻌﻪ ﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻳﺘﻌﻬﺪ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﺄﻥ ﻳﺪﻓﻊ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﻭﻓﻲ ﺍﻟﻴﻮﻡ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩ ﻳﺘﺼﺮﻑ ﻓﻴﻪ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺃﺣﺪ ﺍﻷﻏﻴﺎﺭ ﺳﻮﺍﺀ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﺃﻭ ﻋﺒﺮ ﺷﺨﺺ ﻭﺳﻴﻂ ﻭﺫﻟﻚ ﺗﺤﺖ‬ ‫ﺍﻟﻘﺒﻮﻝ‪.‬‬
‫ﻃﺎﺋﻠﺔ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﻛﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﻮﺑﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ ﺍﻷﻗﺴﺎﻁ ﺗﺒﻌﺎ ﻟﻠﻜﻴﻔﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺇﺧﺒﺎﺭ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺑﻘﺮﺍﺭﻩ ﻣﻨﺤﻜﻢ ﺍﻟﻘﺮﺽ ﺑﻌﺪ ﺍﻧﺼﺮﺍﻡ ﺃﺟﻞ ﺍﻟﺴﺒﻌﺔ )‪ (7‬ﺃﻳﺎﻡ‪،‬‬
‫ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ‪.‬‬ ‫ﺳﻴﻘﻊ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻷﻗﺴﺎﻁ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﺍﻗﺘﻄﺎﻉ ﺇﻣﺎ ‪:‬‬ ‫ﻳﺠﻮﺯ ﻟﻜﻢ ﺭﻏﻢ ﺫﻟﻚ ﺇﺑﺮﺍﻡ ﻋﻘﺪ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺇﺫﺍ ﻛﻨﺘﻢ ﺗﺮﻏﺒﻮﻥ ﻓﻲ ﺫﻟﻚ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 7‬ﺍﻹﺭﺟــﺎﻉ‬ ‫• ﺍﻗﺘﻄﺎﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﺍﺧﻞ )ﺍﻷﺟﺮ‪ ،‬ﺍﻟﺮﺍﺗﺐ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﺎﺵ ﺇﻟﻰ ﺁﺧﺮﻩ(‪.‬‬ ‫ﻃﺎﻟﻤﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺇﺑﺮﺍﻡ ﻋﻘﺪ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺑﺼﻮﺭﺓ ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬ﻟﺴﺘﻢ ﻣﻠﺰﻣﻴﻦ ﺑﺄﻱ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﺗﺠﺎﻩ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻣﻦ ﺃﺟﺮﺓ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻟﺬﻱ ﻭﻗﻊ ﻣﺸﻐﻠﻪ ﻣﻊ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺍﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﺍﻗﺘﻄﺎﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ﻭﺫﻟﻚ‬ ‫‪ .4‬ﺍﻟﻌﻼﻗﺎﺕ ﺑﻴﻦ ﻋﻘﺪ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﻭﻋﻘﺪ ﺍﻟﺒﻴﻊ‬
‫ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻋﻘﺪ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ ﻭﻓﻲ ﺃﺟﻞ ﺃﻗﺼﺎﻩ ‪ 30‬ﻳﻮﻣﺎ ﺍﻟﻤﻮﺍﻟﻴﺔ ﻵﺧﺮ‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﻋﻘﺪ ﺍﻧﺘﺬﺍﺏ ﺍﻻﻗﺘﻄﺎﻉ ﻣﻦ ﺍﻷﺟﺮ ﺍﻟﺬﻱ ﺩﻓﻌﻪ ﺍﻟﻤﻘﺘﺮﺽ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ‬ ‫ﺇﻟﻰ ﺣﻴﻦ ﻗﺒﻮﻟﻜﻢ ﻋﺮﺽ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ‪ ،‬ﻟﺴﺘﻢ ﻣﻠﺰﻣﻴﻦ ﺑﻌﻘﺪ ﺃﻱ ﺍﻟﺘﺰﺍﻡ ﺇﺯﺍﺀ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﻭﻻ ﻳﺠﻮﺯ‬
‫ﻣﺴﺘﺤﻖ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺇﻣﺎ ﺃﻥ ﻳﺮﺟﻊ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺓ ﻟﺸﺮﻛﺔ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺟﻴﺪﺓ ﻣﻦ‬
‫ﺻﻮﻓﺎﻙ‪.‬‬ ‫ﻟﻬﺬﺍ ﺍﻷﺧﻴﺮ ﺃﻥ ﻳﺘﺴﻠﻢ ﺃﻱ ﺃﺩﺍﺀ‪ .‬ﻳﻈﻞ ﺻﺤﺔ ﻭﺳﺮﻳﺎﻥ ﺃﺛﺮ ﻛﻞ ﺗﺮﺧﻴﺺ ﺑﺎﻻﻗﺘﻄﺎﻉ‬
‫ﺍﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﻭﺍﻟﺴﻴﺮ ﻭﻳﺠﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻳﻀﺎ ﺃﻥ ﻳﺮﺟﻊ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻮﺛﺎﺋﻖ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺎ )ﺍﻟﻮﺭﻗﺔ‬
‫‪ -‬ﻳﺮﺧﺺ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻟﻤﻨﺘﻤﻲ ﻟﻨﻈﺎﻡ ﺍﻟﻮﻇﻴﻔﺔ ﺍﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺻﺮﺍﺣﺔ ﺑﺄﻥ ﺗﺘﺴﻠﻢ‬ ‫)ﺭﻫﻴﻨﺎﻥ ﺑﺼﺤﺔ ﻭﺳﺮﻳﺎﻥ ﺃﺛﺮ ﻋﻘﺪ ﺍﻟﺒﻴﻊ(‪.‬‬
‫ﺍﻟﺮﻣﺎﺩﻳﺔ‪ ،‬ﺷﻬﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺄﻣﻴﻦ ﻭﺍﻟﻀﺮﻳﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ(‪.‬‬
‫ﺷﻬﺮﻳﺎ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻦ ﻣﺪﻳﺮﻳﺔ ﻧﻔﻘﺎﺕ ﺍﻟﻤﻮﻇﻔﻴﻦ )‪ (DDP‬ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻣﺠﺮﺩ ﻭﺻﻮﻻﺕ ﺑﺎﻷﺳﺒﻘﻴﺔ‬ ‫ﻣﺎﺩﺍﻡ ﻋﻘﺪ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﻟﻢ ﻳﺒﺮﻡ ﺑﺼﻮﺭﺓ ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬ﻻ ﻳﻠﺰﻡ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﺎﻟﺘﺴﻠﻴﻢ‪ ،‬ﻟﻜﻦ ﺇﺫﺍ ﺗﻢ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﻢ‬
‫ﻭﻳﺘﻌﻬﺪ ﻣﻦ ﺟﻬﺔ ﺃﺧﺮﻯ ﺑﺄﻥ ﻳﻮﻗﻊ ﻋﻨﺪ ﺍﻟﺤﺎﺟﺔ ﻭﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻷﻓﻀﻠﻴﺔ ﻋﻦ ﻧﻔﺴﻪ ﻭﻓﻲ ﻏﻴﺎﺑﻪ ﻭﺑﺪﻭﻥ ﺍﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻪ ﻭﺫﻟﻚ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻤﺴﻄﺮﺓ ﺍﻟﺴﺎﺭﻳﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﻗﺒﻞ ﺍﻹﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻟﻌﻘﺪ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ‪ ،‬ﻳﺘﺤﻤﻞ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﺍﻟﻤﺼﺎﺭﻳﻒ ﻭﺍﻟﺘﺒﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺍﻟﻀﺮﻭﺭﻳﺔ ﻹﺭﺟﺎﻉ ﻭﺑﻴﻊ ﺃﻭ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ‪ .‬ﻳﻠﺰﻡ ﺃﻻ ﺗﻜﻮﻥ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺓ ﻗﺪ ﺗﻌﺮﺿﺖ ﺇﻻ‬
‫ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ‪ .‬ﻟﻘﺪ ﺗﻢ ﺍﻻﺗﻔﺎﻕ ﺻﺮﺍﺣﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺃﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟـ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺃﻥ ﺗﻠﺠﺄ‬ ‫ﺫﻟﻚ‪.‬‬
‫ﻟﻠﺘﺂﻛﻞ ﺍﻟﻨﺎﺗﺞ ﻋﻦ ﺍﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻌﺎﺩﻱ ﻭﺗﻘﻊ ﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﻭﻣﺨﺎﻃﺮ ﺇﺭﺟﺎﻉ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺓ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ‬
‫ﺇﻟﻰ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻃﺮﻳﻘﺔ ﺍﻻﻗﺘﻄﺎﻉ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﺴﺘﻠﺰﻡ ﻭﺿﻌﻴﺔ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺫﻟﻚ‪.‬‬ ‫ﺇﺫﺍ ﺗﻨﺎﺯﻟﺘﻢ ﻋﻦ ﺇﻳﺠﺎﺭﻛﻢ ﺑﻌﺪ ﻗﺒﻮﻟﻜﻢ ﻟﻪ )ﺃﻭ ﻟﻢ ﺗﺤﺼﻠﻮﺍ ﻋﻠﻴﻪ( ﻳﻔﺴﺦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺇﻻ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ‬
‫ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺃﻭ ﻋﻨﺪ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺑﻜﺎﻣﻠﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻖ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﻤﻔﺮﺩﻩ ﻭﺇﻣﺎ ﺃﻥ ﻳﻘﻮﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺘﺮﺽ ﺍﻟﻤﺘﻘﺎﻋﺪ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺆﺩﻯ ﻣﻌﺎﺷﻪ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﻣﺆﺳﺴﺔ ﻟﻼﺣﺘﻴﺎﻁ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﻭﻗﻊ ﻣﻊ‬ ‫ﻗﺮﺭﺗﻢ ﺍﻷﺩﺍﺀ ﻧﻘﺬﺍ‪ ،‬ﺣﻴﻨﻬﺎ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﺃﻥ ﻳﺴﺪﺩ ﻟﻜﻢ ﻋﻨﺪ ﺍﻟﻄﻠﺐ ﻣﺠﻤﻮﻉ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ‬
‫ﺑﺎﺧﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ ﺑﺄﺩﺍﺋﻪ ﻟﻠﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ ﻭﻋﻨﺪ ﺍﺳﺘﻴﻔﺎﺀ ﺃﺟﻞ ‪ 30‬ﻳﻮﻣﺎ‪ ،‬ﻳﺤﻖ ﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺍﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﻟﻼﻗﺘﻄﺎﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﺍﻟﺪﻳﻦ ﻳﺮﺧﺺ‬ ‫ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﻜﻮﻧﻮﺍ ﺩﻓﻌﺘﻤﻮﻫﺎ ﻣﻘﺪﻣﺎ‪ .‬ﻓﺈﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺇﺭﺟﺎﻉ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ‪ ،‬ﺗﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻘﻮﺓ‬
‫ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺍﺳﺘﺨﻼﺹ ﻣﺒﻠﻎ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﺒﻨﻜﻲ ﻟﻠﺰﺑﻮﻥ‪.‬‬
‫ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺑﺄﻥ ﺗﻘﺘﻄﻊ ﺷﻬﺮﻳﺎ ﻣﺒﻠﻎ ﺍﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﺎﺕ ﻟﺪﻯ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﻌﻨﻲ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﻓﻮﺍﺋﺪ ﺑﺎﻟﺴﻌﺮ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﺍﺑﺘﺪﺍﺀ ﻣﻦ ﺍﻟﻴﻮﻡ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻋﺸﺮ )‪ (16‬ﺍﻟﻤﻮﺍﻟﻲ ﻟﺘﺎﺭﻳﺦ‬
‫ﻳﻠﺰﻡ ﺃﻻ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻗﺪ ﺗﻌﺮﺽ ﺇﻻ ﻟﻠﺘﺂﻛﻞ ﺍﻟﻨﺎﺗﺞ ﻋﻦ ﺍﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻌﺎﺩﻱ‪.‬‬
‫ﻟﻘﺪ ﺗﻢ ﺍﻻﺗﻔﺎﻕ ﺻﺮﺍﺣﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺃﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺃﻥ ﺗﻠﺠﺄ ﺇﻟﻰ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻧﻤﻂ‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻃﻠﺐ ﺍﻻﺳﺘﺮﺩﺍﺩ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 8‬ﺍﻟﺤﺠﺰ‪ ،‬ﺍﻻﺣﺘﺠﺎﺯ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺼﺎﺩﺭﺓ ﻭﺍﻟﺤﺮﺍﺳﺔ ﺍﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ‬
‫ﺍﻻﻗﺘﻄﺎﻉ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﺴﺘﻠﺰﻡ ﻭﺿﻌﻴﺔ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺫﻟﻚ‬ ‫ﻻ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺗﻜﻢ ﺇﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺳﺎﺭﻳﺔ ﺍﻟﻤﻔﻌﻮﻝ ﺇﻻ ﺍﺑﺘﺪﺍﺀ ﻣﻦ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ‪.‬‬
‫ﻳﻠﺰﻡ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﻥ ﻳﺨﺒﺮ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﺭﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﻣﻊ ﺍﻹﺷﻌﺎﺭ ﺑﺎﻟﺘﻮﺻﻞ ﻓﻮﺭﺍ‬ ‫• ﺍﻗﺘﻄﺎﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﺒﻨﻜﻲ ﻟﻠﻤﻜﺘﺮﻱ ‪:‬‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺃﻣﺮ ﺑﺎﻻﻗﺘﻄﺎﻉ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺘﺮﺍﺟﻊ ﻳﻌﻄﻴﻪ ﻫﺬﺍ ﺍﻷﺧﻴﺮ ﻟﺒﻨﻜﻪ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻭﺩﻭﻥ ﺃﺟﻞ ﺑﺎﺣﺘﻤﺎﻝ ﺣﺠﺰ ﺃﻭ ﺍﺣﺘﺠﺎﺯ ﺃﻭ ﻣﺼﺎﺩﺭﺓ ﺃﻭ ﻭﺿﻊ ﺗﺤﺖ ﺍﻟﺤﺮﺍﺳﺔ ﺍﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ‬ ‫ﻟﺴﺘﻢ ﻣﻠﺰﻣﻴﻦ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺃﻱ ﺍﻟﺘﺰﺍﻡ ﻣﺴﺒﻖ ﺑﺎﻷﺩﺍﺀ ﻧﻘﺬﺍ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺭﻓﺾ ﺇﻳﺠﺎﺭﻛﻢ‪ ،‬ﻳﻌﺘﺒﺮ‬
‫ﻭﻳﺘﻌﻬﺪ ﺗﺒﻌﺎ ﻟﺬﻟﻚ ﺑﺎﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻷﻣﺮ ﻃﻴﻠﺔ ﻛﻞ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻘﺮﺽ ﻭﻳﺘﻌﻬﺪ ﺃﻳﻀﺎ ﺑﺎﻥ ﻟﻠﻤﻠﻚ ﺍﻟﻤﺆﺟﺮ ﻭﻗﺪ ﺳﺠﻞ ﺟﻴﺪﺍ ﻭﺃﻗﺮ ﺑﻌﺪﻡ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺘﻪ ﻓﻲ ﻣﺜﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺃﻥ ﻳﻄﻠﺐ ﺃﻱ‬ ‫ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﻤﺬﻛﻮﺭ ﺑﺎﻃﻼ ﺑﻘﻮﺓ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ‪.‬‬
‫ﻳﺘﻮﻓﺮ ﺣﺴﺎﺑﻪ ﻋﻠﻰ ﻣﺆﻭﻧﺔ ﻛﺎﻓﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻛﻞ ﺍﺳﺘﺤﻘﺎﻕ ﻭﺫﻟﻚ ﺇﻟﻰ ﻏﺎﻳﺔ ﻳﻮﻡ ﺍﻗﺘﻄﺎﻋﻪ ﺷﻲﺀ ﻣﻦ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻭﻳﻠﺘﺰﻡ ﺍﺗﺠﺎﻩ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺼﺎﺭﻳﻒ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺘﻌﺮﺽ ﻟﻬﺎ ﻟﺤﻤﺎﻳﺔ‬ ‫ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﻳﺸﻴﺮ ﻋﻘﺪ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻟﻤﺬﻛﻮﺭ ﺃﻋﻼﻩ ﺃﻧﻪ ﺳﻴﺘﻢ ﺷﺮﺍﺀ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ‬
‫ﻣﺼﺎﻟﺤﻬﺎ ﺑﻮﺻﻔﻬﺎ ﻣﺎﻟﻜﺎ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻘﺮﻭﻥ ﺑﺨﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﻌﻠﻲ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ :9‬ﺷﺮﻭﻁ ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬ ‫‪ .5‬ﺍﻟﺘﺴﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﺒﻜﺮ ﻟﻠﻘﺮﺽ‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 4‬ﺍﻟﻮﺿﻊ ﺭﻫﻦ ﺍﻹﺷﺎﺭﺓ‬
‫‪ .1.9‬ﺍﻷﺩﺍﺀ ﺍﻟﺸﻬﺮﻱ‬ ‫ﻳﺠﻮﺯ ﻟﻜﻢ ﺩﺍﺋﻤﺎ ﺑﻤﺒﺎﺩﺭﺓ ﻣﻨﻜﻢ ﻭﺑﺪﻭﻥ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺑﺎﻟﺘﺴﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﺒﻜﺮ ﻟﻤﺠﻤﻮﻉ ﻣﺒﻠﻎ‬
‫ﻳﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺗﺤﺖ ﻋﻬﺪﺓ ﻭﻣﺴﺆﻭﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ‪ ،‬ﻟﻦ ﺗﺘﺤﻤﻞ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺃﻳﺔ ﻣﺴﺆﻭﻟﻴﺔ ﻳﺘﻌﻬﺪ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﺄﻥ ﻳﺪﻓﻊ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﻓﻲ ﺍﻟﻴﻮﻡ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩ ﻟﺬﻟﻚ‪ ،‬ﻣﺒﻠﻎ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭﺍﺕ ﻛﻤﺎ ﻫﻮ‬ ‫ﺍﻟﻘﺮﺽ ﺍﻟﻤﻤﻨﻮﺡ ﻟﻜﻢ ﻛﻠﻪ ﺃﻭ ﺑﻌﻀﺎ ﻣﻨﻪ‪.‬‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺣﺪﻭﺙ ﺗﺄﺧﻴﺮ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﺃﻭ ﻋﺪﻡ ﺍﺣﺘﺮﺍﻡ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻟﻬﺬﺍ ﺍﻟﻐﺮﺽ‪ .‬ﻣﺒﻴﻦ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬ ‫‪ .6‬ﺗﻮﻗﻒ ﺍﻟﻤﻘﺘﺮﺽ ﻋﻦ ﺍﻟﻮﻓﺎﺀ‬
‫ﺇﻥ ﻟﻢ ﻳﻘﻊ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﻭﻓﻖ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﻭﺍﻵﺟﺎﻝ ﺍﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻳﺼﺒﺢ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻻﻏﻴﺎ ﻭﻟﻦ ﻳﺘﻮﻟﺪ ‪ .2.9‬ﺷﻜﻠﻴﺎﺕ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻷﻛﺮﻳﺔ‬ ‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺘﻮﻗﻔﺎ ﻋﻦ ﺍﻷﺩﺍﺀ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻟﺬﻱ ﻟﻢ ﻳﻘﻢ ﺑﺘﺴﺪﻳﺪ ﺛﻼﺙ )‪ (3‬ﺃﻗﺴﺎﻁ ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﺑﻌﺪ‬
‫ﺍﻷﻛﺮﻳﺔ ﺣﻤﻠﻴﺔ ﻭﻟﻴﺴﺖ ﻃﻠﺒﻴﺔ ﻭﺗﺘﻢ ﺍﻷﺩﺍﺀﺍﺕ ﺣﺴﺐ ﺍﻟﺸﻜﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﻮﺿﺤﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ‬ ‫ﻋﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻹﻟﻐﺎﺀ ﺃﻱ ﺣﻖ ﻣﻦ ﺃﻳﺔ ﻃﺒﻴﻌﺔ ﻛﺎﻧﺖ‪.‬‬ ‫ﺍﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻬﺎ ﻭﻟﻢ ﻳﺴﺘﺠﺐ ﻟﻺﺷﻌﺎﺭ ﺍﻟﻤﻮﺟﻪ ﺇﻟﻴﻪ‪.‬‬
‫ﻋﻨﺪ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻣﻦ ﻃﺮﻑ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ‪ ،‬ﻳﺤﺮﺭ ﻣﺤﻀﺮ ﺍﺳﺘﻼﻡ ﺗﺒﻌﺎ ﻻﺳﺘﻤﺎﺭﺓ ﺗﺨﺼﺼﻬﺎ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺍﻟﻤﻮﻣﺄ ﺇﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻮﻗﻔﻜﻢ ﻋﻦ ﺍﻷﺩﺍﺀ‪ ،‬ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﻜﺮﻱ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ‪ ،‬ﻋﻼﻭﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﺳﺘﺮﺩﺍﺩ ﺍﻟﺴﻠﻌﺔ ﻭﺩﻓﻊ‬
‫ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻟﻬﺬﺍ ﺍﻟﻐﺮﺽ ﻭﻳﻮﻗﻌﻬﺎ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﻭﻳﻌﺎﻳﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺤﻀﺮ ﺗﻄﺎﺑﻖ‬ ‫ﺍﻷﻛﺮﻳﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻭﺍﻟﻐﻴﺮ ﻣﺆﺩﺍﺓ‪ ،‬ﺑﺘﻌﻮﻳﺾ ﻳﺤﺘﺴﺐ ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪ .3.9‬ﺗﺄﺛﻴﺮﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻣﻊ ﻣﻮﺍﺻﻔﺎﺕ ﺳﻨﺪ ﺍﻟﻄﻠﺒﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻌﻴﻦ ﺇﺭﺳﺎﻟﻪ ﻓﻮﺭﺍ ﺇﻟﻰ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﺘﻘﻮﻡ ﺑﺄﺩﺍﺀ‬ ‫ﻭﺩﻭﻥ ﺍﻹﺧﻼﻝ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻔﻘﺮﺓ ‪ 3‬ﻣﻦ ﺍﻟﻔﺼﻞ ‪ 264‬ﻣﻦ ﺍﻟﻈﻬﻴﺮ ﺍﻟﺸﺮﻳﻒ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺍﻟﺘﺸﺮﻳﻊ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﻲ ﺍﻟﻤﻌﻤﻮﻝ ﺑﻪ ﺳﻮﻑ ﺗﺘﺤﻤﻞ ﺍﻷﻛﺮﻳﺔ ﺁﺛﺎﺭ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺮﺍﺕ‬ ‫ﻓﺎﺗﻮﺭﺓ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ‪.‬‬
‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﺄﻱ ﺣﺎﻝ ﻣﻦ ﺍﻷﺣﻮﺍﻝ ﺃﻥ ﻳﺪﻋﻲ ﺑﻌﺪﻡ ﺗﺤﺮﻳﺮ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺤﻀﺮ ﻟﻴﺘﻨﺼﻞ ﺍﻟﻨﺎﺗﺠﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ‪ 09‬ﺭﻣﻀﺎﻥ ‪ 12) 1331‬ﻏﺸﺖ ‪ (1913‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻘﻮﺩ‪،‬‬
‫ﻳﺴﺎﻭﻱ ﺍﻟﻔﺮﻕ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ ﻟﻠﺴﻠﻌﺔ ﻛﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﺈﺿﺎﻓﺔ‬
‫ﻣﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻭﺍﺣﺪﺓ ﻣﻦ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻌﺎﻗﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﺧﺎﺻﺔ ﻣﻨﻬﺎ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪:10‬ﺍﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻕ ﺍﻟﻤﺴﺒﻖ‬
‫ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺤﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻟﻤﺒﻠﻎ ﺍﻷﻛﺮﻳﺔ ﺩﻭﻥ ﺭﺳﻮﻡ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﺃﺟﻠﻬﺎ ﻣﻦ‬
‫ﺑﺎﺗﻔﺎﻕ ﺻﺮﻳﺢ ﺑﻴﻦ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ‪ ،‬ﺗﻜﺘﺴﺐ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺣﻖ ﺳﻘﻮﻁ ﺍﻷﺟﻞ ﺑﻘﻮﺓ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ‬ ‫ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ ﻭﺗﺒﻌﺎﺗﻪ‪.‬‬ ‫ﺟﻬﺔ ﻭﺑﻴﻦ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﻟﻠﺴﻠﻌﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺮﺩﺓ ﻣﻦ ﺟﻬﺔ ﺃﺧﺮﻯ‪.‬‬
‫ﺇﻥ ﺍﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﻀﺮ ﺍﺳﺘﻼﻡ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ‪ ،‬ﻳﻔﺘﺮﺽ ﻓﻴﻪ ﻗﺒﻮﻝ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻭﻣﻌﺮﻓﺘﻪ ﺍﻟﺘﺎﻣﺔ ﻣﺎ ﺇﺫﺍ ﺗﻢ ﻓﺴﺦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﺇﺣﺪﻯ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻵﺗﻴﺔ ‪:‬‬ ‫ﺗﺤﺘﺴﺐ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺤﻴﻨﺔ ﻟﻸﻛﺮﻳﺔ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﺃﺟﻠﻬﺎ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺍﻟﻔﻮﺍﺋﺪ ﺍﻟﻤﺮﻛﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﺳﺎﺱ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻭﻓﺎﺓ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ‪ ،‬ﺍﻟﻠﻬﻢ ﺇﺫﺍ ﺣﺼﻞ ﺍﺗﻔﺎﻕ ﺻﺮﻳﺢ ﻣﻦ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻷﺟﻞ ﺗﺮﺣﻴﻞ ﺍﻟﻌﻘﺪ‬ ‫ﻣﻌﺮﻓﺔ ﺷﺮﻭﻁ ﺍﺷﺘﻐﺎﻟﻪ ﻭﻣﺮﺩﻭﺩﻩ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻌﺪﻝ ﺍﻟﺴﻨﻮﻱ ﺍﻟﻤﺮﺟﻌﻲ ﻟﻠﺴﻌﺮ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ ﺍﻟﻤﺮﺟﺢ ﻟﺴﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﺨﺰﻳﻨﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﺧﻼﻝ‬
‫ﻭﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﺬﻟﻚ ﺗﻌﻔﻰ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻣﻦ ﻛﺎﻣﻞ ﺍﻟﻤﺴﺆﻭﻟﻴﺔ ﺑﺨﺼﻮﺹ ﻛﻞ ﺇﺗﻼﻑ ﺃﻭ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻮﺭﺛﺔ ﻧﻈﻴﺮ ﺇﻗﺎﻣﺔ ﺿﻤﺎﻧﺔ‪.‬‬ ‫ﻧﺼﻒ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻟﻤﺪﻧﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺴﺒﻖ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺇﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﺗﻘﺎﺱ ﺁﺟﺎﻝ ﺳﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﺨﺰﻳﻨﺔ ﻟﻠﺴﻌﺮ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺧﺮﻕ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﻣﻠﺘﺰﻣﻴﻪ ﺍﻻﻗﺘﺮﺍﻧﻴﻴﻦ ﺇﺣﺪﻯ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬ ‫ﻣﻌﻴﺐ ﺃﻭ ﺳﻮﺀ ﻣﺮﺩﻭﺩ ﺃﻭ ﺃﻳﺔ ﺃﺿﺮﺍﺭ ﻛﺎﻥ ﺗﺴﺒﺐ ﻓﻴﻬﺎ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ ﺍﻟﻤﺮﺟﺢ ﻋﻠﻰ ﺁﺟﺎﻝ ﺍﻟﻘﺮﺽ‪.‬‬
‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺄﺟﻴﻞ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ ﺗﺤﺖ ﺫﺭﻳﻌﺔ ﺃﻳﺔ ﻣﻨﺎﺯﻋﺔ ﻛﺎﻧﺖ ﺗﻨﺸﺄ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭﺑﻴﻦ ﻭﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺎ ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻧﺖ ﺍﻹﺛﺒﺎﺗﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺼﺮﻳﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪﻣﻬﺎ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﻭ ﺃﺩﻟﻰ ﺑﻬﺎ‬ ‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻌﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ ﺑﺴﻌﺮ ‪ 0%‬ﺗﻌﺎﺩﻝ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻮﺍﺟﺐ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ‪ ،‬ﺇﻻ ﺃﻥ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻣﻨﺤﻬﺎ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﺼﺎﻧﻊ ﺳﺘﻜﻮﻥ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ‪ .‬ﻣﻐﻠﻮﻃﺔ ﺃﻭ ﻏﻴﺮ ﺻﺤﻴﺤﺔ ﻛﻠﻴﺎ ﺃﻭ ﺟﺰﺋﻴﺎ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺤﺴﺎﺏ ﻣﺠﻤﻮﻉ ﺍﻷﻛﺮﻳﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﺃﺟﻠﻬﺎ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻮﺍﻓﻖ ﺍﻟﺮﺃﺳﻤﺎﻝ‬
‫ﻭﻗﺼﺪ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺑﺘﻔﻌﻴﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺔ ﻋﻨﺪ ﺍﻻﻗﺘﻀﺎﺀ ﺗﺤﻞ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻣﺤﻠﻬﺎ ﻓﻲ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺎ ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻣﺘﺎﺑﻌﺎﺕ ﻗﻀﺎﺋﻴﺔ ﺗﺠﻌﻞ ﻭﺿﻌﻴﺘﻪ ﻣﺨﺘﻠﺔ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻖ ﻣﻦ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺣﻘﻮﻗﻬﺎ ﻭﺗﺮﺧﺺ ﻟﻪ ﺑﺄﻥ ﻳﻤﺎﺭﺱ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﻛﻞ ﺩﻋﻮﻯ ﺿﺮﻭﺭﻳﺔ ﺿﺪ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﺼﺎﻧﻊ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﺳﺘﺪﺭﺍﻙ‪.‬‬ ‫ﻭﺗﻜﻮﻥ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﺃﻋﻼﻩ ﻫﻲ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺤﺼﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺑﻌﺪ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﺍﻟﻮﺿﻌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺗﺨﻞ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﺧﻄﻴﺮﺓ ﻣﻼﺀﺗﻪ ﺃﻭ ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﺎﺗﻪ‬ ‫ﻣﻊ ﺍﻟﺘﻮﺿﻴﺢ ﺑﺎﻥ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺳﻴﻘﻮﻡ ﺑﻬﺬﺍ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺼﺎﺭﻳﻔﻪ ﻭﻣﺨﺎﻃﺮﻩ ﻭﻣﺠﺎﺯﻓﺘﻪ‪.‬‬ ‫ﺑﻴﻊ ﺍﻟﺴﻠﻌﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺮﺩﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺴﺘﺮﺟﻌﺔ‪.‬‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ ﻭﺟﻮﺩ ﻋﻴﻮﺏ ﺃﻭ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻟﻠﺘﺴﺪﻳﺪ‪.‬‬ ‫ﻏﻴﺮ ﺃﻧﻪ ﻳﺠﻮﺯ ﻟﻜﻢ ﺃﻥ ﺗﻘﺪﻣﻮﺍ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺩﺍﺧﻞ ﺃﺟﻞ ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻓﺴﺦ‬
‫ﺃﻥ ﻳﺨﺒﺮ ﺑﻬﺎ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﺩﺍﺧﻞ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ )‪ (8‬ﺃﻳﺎﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻛﺜﺮ ﺍﺑﺘﺪﺍﺀ ﻣﻦ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻣﻌﺎﻳﻨﺘﻬﺎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺣﺠﺰ ﺃﻭ ﺍﺣﺘﺠﺎﺯ ﺃﻭ ﻣﺼﺎﺩﺭﺓ ﺃﻭ ﺣﺮﺍﺳﺔ ﻗﻀﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻤﻤﺘﻠﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ‬ ‫ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻣﺸﺘﺮﻳﺎ ﻳﻘﺪﻡ ﻋﺮﺽ ﺷﺮﺍﺀ ﻣﻜﺘﻮﺏ‪ .‬ﻭﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﻘﺒﻞ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﻤﺬﻛﻮﺭ‬
‫ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﺭﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﻣﻊ ﺍﻹﺷﻌﺎﺭ ﺑﺎﻟﺘﻮﺻﻞ ﻭﺃﻥ ﻳﺨﺒﺮ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﺬﻟﻚ ﻓﻮﺭﺍ ﺑﻨﻔﺲ ﻛﻀﻤﺎﻧﺔ ﻟﻢ ﺗﺒﻠﻎ ﺇﻟﻰ ﺻﻮﻓﺎﻙ‪.‬‬ ‫ﻭﺑﻴﻌﺖ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻌﺪ ﺫﻟﻚ ﺍﻟﺴﻠﻌﺔ ﺑﺴﻌﺮ ﺃﻗﻞ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻮﺍﺟﺐ ﺧﺼﻤﻬﺎ ﻫﻲ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻟﻌﺮﺽ‬
‫ﺍﻟﻮﺳﻴﻠﺔ ﺍﻟﺒﺮﻳﺪﻳﺔ‪ ،‬ﻭﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺫﻟﻚ ﺳﻴﻜﻮﻥ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻫﻮ ﺍﻟﻤﺴﺆﻭﻝ ﺍﻟﻮﺣﻴﺪ ﻭﻳﺘﺤﻤﻞ ﻛﻞ ﻭﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﺃﻭ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺗﻬﻢ ﺍﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﻣﻠﺘﺰﻣﻴﻪ ﺍﻻﻗﺘﺮﺍﻧﻴﻴﻦ ﺑﺪﻭﻥ‬ ‫ﺍﻟﻤﺮﻓﻮﺽ ﻣﻦ ﻗﺒﻠﻪ‪.‬‬
‫ﻣﻮﺍﻓﻘﺔ ﺻﺮﻳﺤﺔ ﻭﻣﺴﺒﻘﺔ ﻣﻦ ﺻﻮﻓﺎﻙ‪.‬‬ ‫ﺍﻷﺿﺮﺍﺭ ﺍﻟﻨﺎﺟﻤﺔ ﻋﻦ ﺫﻟﻚ‪.‬‬ ‫ﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﻌﺪ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻯ ﺻﺎﻟﺤﺎ ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎﻝ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﺗﺤﺴﺐ ﺑﺈﺿﺎﻓﺔ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﻨﺎﺯﻋﺔ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﻥ ﻳﺨﺒﺮ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﺪﻋﻮﺍﻩ ﻭﺑﻤﺠﺮﺩ ﻃﻠﺐ ﻣﻦ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻧﻘﺺ ﻗﻴﻤﺔ ﺇﺣﺪﻯ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻭﻟﻮ ﻛﺎﻥ ﺳﺒﺒﻬﺎ ﺧﺎﺭﺟﺎ ﻋﻦ ﺇﺭﺍﺩﺓ‬ ‫ﺳﻌﺮ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺇﻟﻰ ﻣﺒﻠﻎ ﺍﻟﺮﺃﺳﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺪﻓﻮﻉ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺷﺮﻛﺔ ﺍﻟﺘﺄﻣﻴﻦ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ )ﻳﻤﻜﻦ ﺇﺛﺒﺎﺕ ﻧﻘﺺ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﻣﺠﺮﺩ ﺧﺒﺮﺓ ﻗﻀﺎﺋﻴﺔ ﻣﻨﺠﺰﺓ‬ ‫ﻫﺬﻩ ﺍﻷﺧﻴﺮﺓ‪ ،‬ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻥ ﻳﺘﻨﺎﺯﻝ ﻋﻦ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺪﻋﻮﻯ ﺑﺪﻭﻥ ﻣﻨﺎﻗﺸﺔ ﺃﻭ ﺗﺤﻔﻆ‪.‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺃﻭ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻨﻜﻢ‪ ،‬ﺇﺟﺮﺍﺀ ﺗﻘﻴﻴﻢ ﻟﻠﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺧﺒﻴﺮ‪،‬‬
‫ﻳﻠﺰﻣﻪ ﺃﻻ ﻳﻘﺒﻞ ﺑﺄﻱ ﺣﺎﻝ ﻣﻦ ﺍﻷﺣﻮﺍﻝ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻣﺤﻀﺮ ﺍﻻﺳﺘﻼﻡ ﺍﻟﻤﻬﻴﺄ ﻣﻦ ﻃﺮﻑ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﺻﻮﻓﺎﻙ(‪.‬‬ ‫ﻭﻳﺠﺐ ﺇﻋﻼﻣﻜﻢ ﻣﻦ ﻃﺮﻑ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﺘﻘﺪﻳﺮ ﺍﻟﻤﺬﻛﻮﺭ‪.‬‬
‫ﻭﻟﻮ ﺑﺘﺤﻔﻆ ﻭﻟﺰﻣﻪ ﺃﻥ ﻳﺮﺟﻊ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻓﻮﺭﺍ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﻭﺃﻻ ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻪ ﺑﺄﻱ ﺣﺎﻝ ﻣﻦ ﺑﺎﻧﻌﺪﺍﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺍﻟﺮﻫﻦ ﻭﺃﺩﺍﺀ ﺃﻗﺴﺎﻁ ﺍﻟﺘﺎﻣﻴﻦ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻪ ﻭﺍﻹﺩﻻﺀ ﺑﺈﺛﺒﺎﺗﺎﺗﻪ‪.‬‬ ‫ﻳﺠﻮﺯ ﻟﻠﻤﻜﺮﻱ‪ ،‬ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻻ ﻳﻄﺎﻟﺐ ﺑﻔﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﺃﻥ ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻨﻜﻢ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ ﻳﺰﻳﺪ‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻤﻮﻡ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺃﻭ ﺧﺮﻕ ﺍﻟﻤﻘﺘﺮﺽ ﺃﻭ ﻣﺘﻠﺰﻣﻴﻪ ﺍﻻﻗﺘﺮﺍﻧﻴﻴﻦ ﻹﺣﺪﻯ‬ ‫ﺍﻷﺣﻮﺍﻝ‪.‬‬ ‫ﻋﻠﻰ ‪ 4%‬ﻣﻦ ﺍﻷﻗﺴﺎﻁ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﺃﺟﻠﻬﺎ ﻭﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﺆﺩﺍﺓ‪.‬‬
‫ﺇﺫﺍ ﺣﺪﺙ ﺭﻏﻢ ﺫﻟﻚ ﺃﻥ ﺍﺣﺘﻔﻆ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﺎﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻬﺪﻑ ﺃﻥ ﻳﺴﺘﺪﺭﻙ ﻣﻊ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﺍﻟﺒﻨﻮﺫ ﻭﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻵﺧﺮﻯ ﺍﻟﻮﺍﺭﺩﺓ ﻓﻲ‬ ‫ﻏﻴﺮ ﺃﻧﻪ‪ ،‬ﺇﺫﺍ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺇﺭﺟﺎﺀ ﺍﻷﻗﺴﺎﻁ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﻣﺒﻠﻎ ﺍﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻻ‬
‫ﺍﺧﺘﻼﻻﺕ ﻭﻋﻴﻮﺏ ﺍﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ ﺍﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ‪ ،‬ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻘﻮﻡ ﺑﺬﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻣﺨﺎﻃﺮﻩ ﻭﻣﺠﺎﺯﻓﺘﻪ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻔﺼﻞ ‪ 139‬ﻣﻦ ﺍﻟﻈﻬﻴﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻘﻮﺩ‪.‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ‪ 2%‬ﻣﻦ ﺍﻷﻗﺴﺎﻁ ﺍﻟﻤﺆﺟﻠﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻳﺤﻖ ﻟـ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺃﻥ ﺗﺴﺘﻠﺰﻡ ﺍﻟﺘﺴﺪﻳﺪ ﺍﻟﻜﺎﻣﻞ ﻭﺍﻟﻔﻮﺭﻱ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ‬ ‫ﺇﻋﻤﺎﻝ ﻣﺴﺆﻭﻟﻴﺔ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﺄﻳﺔ ﺻﻔﺔ ﻛﺎﻧﺖ‪.‬‬ ‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ ﻳﺘﺤﻤﻞ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺃﻱ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﺃﻭ ﺗﻜﻠﻔﺔ ﻏﻴﺮ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻮﺍﺭﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻮﺍﺩ ﻣﻦ ‪103‬‬
‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺑﺄﻱ ﻧﻘﻞ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﺤﺮﻳﺮ ﻭﺗﻮﻗﻴﻊ ﻣﺤﻀﺮ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻖ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﺻﻼ ﻭﻓﻮﺍﺋﺪ ﻭﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﻛﺬﺍ‬ ‫ﺇﻟﻰ ‪ 107‬ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗﻢ ‪ 31.08‬ﺍﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﺗﺪﺍﺑﻴﺮ ﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﻠﻚ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺘﻲ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺃﺳﺎﺱ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺍﻟﻘﺮﻭﺽ ﺍﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻪ ؛ ﻭﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﺑﺎﺣﺘﺮﺍﻡ ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ‬ ‫ﺍﻻﺳﺘﻼﻡ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﺘﺴﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﺒﻜﺮ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﺍﻷﺩﺍﺀ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﻤﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻮﺍﺩ ﺍﻟﻤﺬﻛﻮﺭﺓ‪.‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺃﻥ ﺗﻠﻐﻲ ﺍﻟﻄﻠﺒﻴﺔ ﻭﺗﻔﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﺤﺘﺮﻡ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﺘﻔﻖ ﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺼﻞ "ﺗﻮﻗﻒ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻋﻦ ﺍﻟﻮﻓﺎﺀ" ﻭﺫﻟﻚ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ‬ ‫ﻟﻜﻦ‪ ،‬ﻟﻠﻤﻜﺮﻱ ﺃﻥ ﻳﻄﺎﻟﺒﻜﻢ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻮﻗﻔﻜﻢ ﻋﻦ ﺍﻷﺩﺍﺀ ﺑﺄﻥ ﺗﺴﺪﺩﻭﺍ ﻟﻪ‪ ،‬ﺑﻌﺪ ﺇﺛﺒﺎﺕ ﺫﻟﻚ‪،‬‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺣﻴﻦ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺍﻟﻄﻠﺒﻴﺔ‪ ،‬ﺃﻭ ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺍﻟﻤﺴﺘﻠﻢ ﻣﻦ ﻃﺮﻑ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻻ ﻳﺘﻄﺎﺑﻖ ﻣﻊ ﺃﻳﺎﻡ )‪ (8‬ﺑﻌﺪ ﺑﻌﺚ ﻣﺠﺮﺩ ﺭﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﻭ ﺇﻟﻰ ﻣﻠﺘﺰﻣﻴﻪ ﺍﻻﻗﺘﺮﺍﻧﻴﻴﻦ ﺃﻭ‬ ‫ﺍﻟﻤﺼﺎﺭﻳﻒ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻜﻮﻥ ﻗﺪ ﺩﻓﻌﻬﺎ ﺑﺴﺒﺐ ﺍﻟﺘﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﺍﻷﺩﺍﺀ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻳﺴﺘﺜﻨﻰ‬
‫ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﻣﺴﺘﻨﺪ ﻏﻴﺮ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﺗﺨﺒﺮﻫﻢ ﺑﻨﻴﺔ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﻔﺴﺦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫ﻣﻮﺍﺻﻔﺎﺕ ﺍﻟﻄﻠﺒﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﻦ ﺫﻟﻚ ﻛﻞ ﺗﺴﺪﻳﺪ ﺟﺰﺍﻓﻲ ﻟﻤﺼﺎﺭﻳﻒ ﺍﻟﺘﺤﺼﻴﻞ‪.‬‬
‫ﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﻻ ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺄﻱ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﺟﺮﺍﺀ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺗﺒﻌﺎ ﻹﻟﻐﺎﺀ ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 11‬ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ‪ ،‬ﺿﻤﺎﻧﺎﺕ ﻭﺣﺠﻮﺯﺍﺕ‬ ‫‪ .7‬ﻣﻨﺎﺯﻋــــﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮﺓ ﻫﻲ ﻃﻮﺍﻝ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﺍﻟﺤﺼﺮﻱ ﻭﺍﻟﻐﻴﺮ ﻣﺘﺠﺰﺃ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ‬ ‫ﺍﻟﻄﻠﺒﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﺗﻘﺎﻡ ﺩﻋﺎﻭﻱ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻷﺩﺍﺀ ﺃﻣﺎﻡ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﻬﺎ ﻣﻮﻃﻦ ﺃﻭ ﻣﺤﻞ ﺇﻗﺎﻣﺔ‬
‫ﺇﺫﺍ ﺭﻓﺾ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﺳﺘﻴﻼﻡ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺍﻟﻤﻄﻠﻮﺏ ﻭﺗﻮﻗﻴﻊ ﻣﺤﻀﺮ ﺍﻻﺳﺘﻼﻡ ﻷﺳﺒﺎﺏ ﻭﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻻ ﻳﻤﻜﻨﻪ ﺃﻥ ﻳﻔﻮﺗﻪ ﻋﻠﻰ ﺃﺳﺎﺱ ﻣﺠﺎﻧﻲ ﺃﻭ ﺑﺎﻟﻌﻮﺽ ﺇﻥ ﺟﺰﺋﻴﺎ ﺃﻭ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﻠﻲ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺧﻼﻝ ﺍﻟﺴﻨﺘﻴﻦ ﺍﻟﻤﻮﺍﻟﻴﺘﻴﻦ ﻟﻠﺤﺪﺙ ﺍﻟﺬﻱ ﺃﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﺇﻗﺎﻣﺘﻬﺎ ﺗﺤﺖ ﻃﺎﺋﻠﺔ ﺳﻘﻮﻁ ﺣﻖ‬
‫ﻭﺍﻫﻴﺔ‪ ،‬ﻳﻠﺰﻡ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﻥ ﻳﻌﻮﺽ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻷﺿﺮﺍﺭ ﺍﻟﻼﺣﻘﺔ ﺑﻬﺎ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﺭﻳﻒ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺑﺎﻟﻼﺯﻡ ﻣﻦ ﺃﺟﻞ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮﺓ ﻣﻦ ﺃﻳﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﻔﻮﺍﺋﺪ ﺍﻟﺘﺄﺧﻴﺮ‪.‬‬
‫ﺿﻤﺎﻧﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺃﻭ ﻋﺎﻣﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﻳﺬﻫﺐ ﺇﻟﻰ ﻣﻨﺤﻬﺎ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺍﻟﻐﻴﺮ‪.‬‬ ‫ﻭﺍﻟﻔﻮﺍﺋﺪ ﺍﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﺭﻓﻀﻪ ﺍﻟﺘﻌﺴﻔﻲ‪.‬‬
‫ﻭﻳﺴﺮﻱ ﻫﺬﺍ ﺍﻷﺟﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺦ ﺍﻟﺬﻱ ﺃﺻﺒﺢ ﻓﻴﻪ ﻗﺴﻂ ﺍﻟﺪﻳﻦ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻧﺰﺍﻉ ﻃﺒﻘﺎ‬
‫ﺇﺫﺍ ﺣﺪﺙ ﺑﻔﻌﻞ ﺗﻘﺼﻴﺮ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﻥ ﻟﺰﻡ ﺍﻟﻨﻄﻖ ﺑﻔﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻟﻘﺎﺋﻢ ﻣﻊ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺣﺠﺰ ﺃﻭ ﻣﺤﺎﻭﻟﺔ ﺣﺠﺰ ﺃﻭ ﻣﺼﺎﺩﺭﺓ ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ‪ ،‬ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﻥ ﻳﺨﺒﺮ‬
‫ﻟﻠﻨﺼﻮﺹ ﺍﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺍﻟﺠﺎﺭﻱ ﺑﻬﺎ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺑﺸﺄﻥ ﻣﺆﻥ ﺗﻐﻄﻴﺔ ﺍﻟﺪﻳﻮﻥ ﺍﻟﻐﻴﺮ‬
‫ﻫﺬﺍ ﺍﻷﺧﻴﺮ‪ ،‬ﻳﻤﻨﺢ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺿﻤﺎﻧﺘﻪ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﻋﻦ ﻛﻞ ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﻨﻄﻮﻕ ﺑﻬﺎ ﺿﺪﻫﺎ ﺍﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﺪﻭﻥ ﺗﺄﺧﺮ ﻭﻳﺘﻌﻬﺪ ﺑﺮﻓﻊ ﺷﻜﺎﻳﺔ ﻭﺑﺎﺗﺨﺎﺫ ﻛﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﺪﺍﺑﻴﺮ ﻷﺟﻞ ﺍﻃﻼﻉ ﺍﻟﻤﺆﺟﺮ‬
‫ﻣﺆﺩﺍﺓ‪.‬‬
‫ﺃﺻﻼ ﻭﻓﻮﺍﺋﺪ ﻭﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﻭﺯﻳﺎﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﺫﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ ﺍﻟﻔﻮﺭﻱ ﻟﻌﻘﺪ ﺑﺤﻖ ﺍﻟﺘﻤﻠﻚ ﻭﺍﻟﺤﺼﻮﻝ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺘﻪ ﻋﻠﻰ ﺭﻓﻊ ﺍﻟﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ ﺍﻟﺤﺠﻮﺯﺍﺕ ﺩﺍﺧﻞ ‪ 8‬ﺃﻳﺎﻡ‬
‫ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻧﺖ ﻛﻴﻔﻴﺎﺕ ﺗﺴﺪﻳﺪ ﺍﻷﻗﺴﺎﻁ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﺆﺩﺍﺓ ﻣﺤﻞ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺃﻭ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺟﺪﻭﻟﺔ ﻓﺈﻥ ﺃﺟﻞ‬
‫ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﻣﻊ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‪ .‬ﺇﻥ ﺍﻟﻄﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻠﻤﻤﻮﻥ ﻭﻛﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ ﻗﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﺑﻬﺎ ﺩﻭﻥ ﻣﺴﺎﺱ ﺑﺪﻋﻮﻯ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺆﺟﺮ‪.‬‬
‫ﺳﻘﻮﻁ ﺍﻟﺤﻖ ﻳﺒﺘﺪﺉ ﻣﻨﺬ ﺃﻭﻝ ﻋﺎﺭﺽ ﻟﻢ ﺗﺘﻢ ﺗﺴﻮﻳﺘﻪ ﺑﻌﺪ ﺃﻭﻝ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺃﻭ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺟﺪﻭﻟﺔ ﺍﺗﻔﻖ‬
‫ﺳﻼﻣﺔ ﻭﺿﻤﺎﻧﺎ ﻷﺩﺍﺀ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻣﺪﻳﻨﺎ ﺑﻬﺎ ﺣﻴﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﺆﺟﺮ ﺃﺻﻼ ﻭﻓﻮﺍﺋﺪ‬ ‫ﺗﻤﺖ ﺇﻗﺎﻣﺘﻬﻤﺎ ﺑﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪﻣﻬﺎ ﺍﻟﻤﻤﻮﻥ ﻭﺻﺎﺩﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ‪.‬‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﻮﻥ ﺑﺎﻷﻣﺮ‪.‬‬
‫ﻛﻞ ﻓﺮﻕ ﻓﻲ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﻧﺎﺗﺞ ﺇﻣﺎ ﻋﻦ ﺷﺮﻁ ﺍﻟﻤﺸﻴﺮﺓ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻄﻠﺐ ‪ ،‬ﺃﻭ ﻋﻦ ﻭﻧﻔﻘﺎﺕ ﻭﺗﺒﻌﻴﺎﺕ ﻭﻷﺟﻞ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺨﺬﺓ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﺇﻥ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻳﺮﺻﺪ‬
‫ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻋﺪﻡ ﺗﺴﺪﻳﺪ ﺍﻷﻗﺴﺎﻁ ﻧﺎﺗﺠﺎ ﻋﻦ ﺍﻟﻔﺼﻞ ﻋﻦ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺃﻭ ﻋﻦ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻏﻴﺮ‬
‫ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻓﻲ ﺳﻌﺮ ﺍﻟﺼﺮﻑ ﺃﻭ ﻟﻨﻘﺺ ﺃﻭ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻃﻠﺒﻬﺎ ﺍﻟﻤﻜﺮﻱ ﺍﻟﻤﺼﺎﺩﻕ ﺿﻤﺎﻧﺎﺕ ﻭﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎﻡ ﻇﻬﻴﺮ ‪ 17‬ﻳﻮﻟﻴﻮﺯ ‪ 1936‬ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺸﻬﺪ ﺑﺼﺤﺔ ﺧﺼﺎﺋﺼﻬﺎ‬
‫ﻣﺘﻮﻗﻌﺔ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﺇﻗﺎﻣﺔ ﺩﻋﻮﻯ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻷﺩﺍﺀ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ ﺗﺘﻢ ﺇﻻ ﺑﻌﺪ ﺇﺟﺮﺍﺀ ﻋﻤﻠﻴﺔ‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻨﻬﺎ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ ﺍﻟﻤﺮﺍﺟﻌﺔ ﺍﻟﻨﺴﺒﻴﺔ ﻟﻠﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﺍﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ‪.‬‬
‫ﻟﻠﻮﺳﺎﻃﺔ‪.‬‬
‫ﻓﻀﻼ ﻋﻦ ﺫﻟﻚ ﻳﻜﺘﺘﺐ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻷﻣﺮ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺇﻗﺮﺍﺭﺍ ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ ﻳﻀﻤﻦ ﻣﺠﻤﻮﻉ ﺍﻟﺪﻳﻦ‬ ‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬
‫ﻻ ﻳﺤﺘﺴﺐ ﺃﺟﻞ ﺳﻘﻮﻁ ﺍﻟﺤﻖ ﺇﻻ ﺑﻌﺪ ﺍﺳﺘﻨﻔﺎﺫ ﻣﺴﻄﺮﺓ ﺍﻟﻮﺳﺎﻃﺔ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﺒﺪﺃ ﺧﻼﻝ ﺳﻨﺔ ﻣﻦ‬
‫ﺃﺻﻼ ﻭﻧﻔﻘﺎﺕ ﻭﻓﻮﺍﺋﺪ ﻭﺭﺳﻮﻡ ﻭﻛﺬﺍ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ‪ ،‬ﺇﻥ ﺍﻹﻗﺮﺍﺭ ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ ﺍﻟﻤﺤﺪﺙ ﻫﻜﺬﺍ ﻟﻦ‬
‫ﺍﻷﺩﺍﺀﺍﺕ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ :5‬ﺍﺳﺘﻨـﺰﺍﻝ‬ ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺍﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺘﻮﻗﻒ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻋﻦ ﺍﻷﺩﺍﺀ‪.‬‬
‫ﻳﺨﻠﻖ ﺃﻱ ﻧﻮﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺠﺪﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻟﻠﺠﻮﺀ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻮﺳﺎﻃﺔ‪ ،‬ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺤﻤﻴﻞ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻓﻮﺍﺋﺪ ﺍﻟﺘﺄﺧﻴﺮ ﺃﻭ ﺃﻱ ﻣﺼﺎﺭﻳﻒ‬
‫ﻛﻞ ﺃﺩﺍﺀ ﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻳﺘﻢ ﻋﻨﺪ ﺍﻻﻗﺘﻀﺎﺀ ﺇﻧﺰﺍﻟﻪ ﺣﺴﺐ ﺍﻷﺳﺒﻘﻴﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺎﺕ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 12‬ﺇﺛﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻖ‬ ‫ﻣﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻦ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺴﻄﺮﺓ‪.‬‬
‫ﺍﺟﻠﻬﺎ ﻭﺍﻟﻐﻴﺮ ﻣﺆﺩﺍﺓ ﻭﻓﻮﺍﺋﺪﻫﺎ ﻟﻠﺘﺄﺧﻴﺮ ﺑﺪﺍﻳﺔ ﻣﻦ ﺍﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻕ ﺍﻷﻗﺪﻡ‪ .‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﺇﻥ ﺇﺛﺒﺎﺕ ﻣﺴﺘﺤﻖ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻫﻮ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻖ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭﺩﻓﻊ ﺍﻷﻣﻮﺍﻝ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﺳﻴﻨﺘﺞ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ‬
‫ﻛﺮﺍﺀ ﻣﺒﺪﻭﺀ ﻓﻴﻪ ﻳﺼﺒﺢ ﻣﺴﺘﺤﻘﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻖ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‪.‬‬ ‫‪ III‬ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟـ ﺻﻮﻓﺎﻙ‬
‫ﺻﺤﻴﺤﺔ ﻭﻛﺎﻓﻴﺔ ﻣﻦ ﺩﻓﺎﺗﺮ ﺣﺴﺎﺑﺎﺕ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻭﺳﺠﻼﺗﻬﺎ ﻭﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺗﻬﺎ ﻭﻳﻌﺘﺮﻑ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬
‫ﺻﺮﺍﺣﺔ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺼﺪﺩ ﺑﺄﻥ ﻛﺸﻒ ﺍﻟﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﻤﺸﻬﻮﺩ ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻪ ﻟﻠﺘﻘﻴﻴﺪﺍﺕ ﺍﻟﻤﺤﺎﺳﺒﻴﺔ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 1‬ﺍﻟﻐﺮﺽ‬
‫ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﻫﻮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﺳﻨﺪ ﺍﻟﺪﻳﻦ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﻨﺎﺯﻉ ﻓﻴﻪ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻘﻪ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ﺇﻃﺎﺭ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻛﺮﺍﺀ ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‪ ،‬ﺇﻥ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﺼﻔﺘﻬﺎ ﻭﻛﻴﻠﺔ ﻟﻠﻤﻜﺘﺮﻱ‪،‬‬
 ‫ﻋﺮﺽ ﻣﺴﺒﻖ‬
‫ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ ﻳﺼﺒﺢ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻫﻮ ﻋﻘﺪﻛﻢ ﻟﻠﻜﺮﺍﺀ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 21‬ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﺍﻟﻤﻌﻄﻴﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﻃﺎﺑﻊ ﺷﺨﺼﻲ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 15‬ﻋﺪﻡ ﻗﺎﺑﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 13‬ﺇﺭﺟﺎﻉ ﻭﺑﻴﻊ ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ‬
‫ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ‪ 09.08‬ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺤﻤﺎﻳﺔ ﺍﻷﺷﺨﺎﺹ ﺍﻟﺬﺍﺗﻴﻴﻦ ﺇﺯﺍﺀ ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ‬ ‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻭﺟﻮﺩ ﻋﺪﺓ ﻋﻘﻮﺩ ﺗﻢ ﺍﺑﺮﺍﻣﻬﺎ ﺑﻴﻦ ﻧﻔﺲ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﺳﺘﻮﺟﺪ ﻋﺪﻡ ﻗﺎﺑﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‬ ‫ﻋﻨﺪ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺳﻴﻠﺰﻡ ﺇﺭﺟﺎﻉ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﺬﻱ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﻄﻴﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﻃﺎﺑﻊ ﺷﺨﺼﻲ ﻭﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﺘﺪﺍﻭﻝ ﺍﻟﺠﺎﺭﻱ ﺑﻪ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬ ‫ﺑﻴﻦ ﺟﻤﻴﻊ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﺃﻥ ﻓﺴﺦ ﺇﺣﺪﺍﻫﺎ ﻷﻱ ﺳﺒﺐ ﺳﻴﺘﺮﺗﺐ ﻋﻨﻪ ﺑﻘﻮﺓ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺇﺫﺍ‬ ‫ﺗﺤﺪﺩﻩ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻭﺗﻘﻊ ﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﻭﻣﺨﺎﻃﺮ ﺇﺭﺟﺎﻉ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻖ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﻤﻔﺮﺩﻩ‬
‫ﻟﻤﺮﺍﻗﺒﺔ ﻭﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻄﻴﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﻃﺎﺑﻊ ﺷﺨﺼﻲ )‪ (CNDP‬ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺪﺑﻴﺮ ﺍﻟﻘﺮﻭﺽ‬ ‫ﺍﺭﺗﺄﺕ ﺫﻟﻚ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻷﺧﺮﻯ‬ ‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﺇﺭﺟﺎﻉ ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ﻳﺮﺧﺺ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺃﻥ ﺗﻌﻤﻞ ﻓﻮﺭﺍ ﻋﻠﻰ ﺣﻴﺎﺯﺗﻬﺎ ﺑﺪﻭﻥ ﺗﺪﺧﻞ‬
‫ﻭﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ‪ ،‬ﺇﻥ )ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ( ﻳﺴﻤﺢ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺑﺄﻥ ﺗﺠﻤﻊ ﻭﺗﻌﺎﻟﺞ ﻣﻌﻄﻴﺎﺗﻪ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 16‬ﺭﻓـﻊ ﺍﻟﻴـﺪ‬ ‫ﺍﻟﻘﻀﺎﺀ ﻓﻲ ﺃﻱ ﻣﻜﺎﻥ ﺗﻮﺟﺪ ﻓﻴﻪ ﻭﺫﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‪.‬‬
‫ﺫﺍﺕ ﻃﺎﺑﻊ ﺷﺨﺼﻲ ﻷﺟﻞ ﺗﺪﺑﻴﺮ ﻣﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﻘﺮﺽ ﻭﻛﺬﺍ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ‪.‬‬ ‫ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤﻨﺸﻮﺭ ﺑﻨﻚ ﺍﻟﻤﻐﺮﺏ ﺭﻗﻢ ‪/2019‬ﻭ‪ ,4/‬ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺳﻴﺘﺤﺮﺭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭ ﻣﻠﺘﺰﻣﻮﻩ‬ ‫ﺳﻴﻤﻜﻦ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺃﻥ ﺗﺤﺘﻔﻆ ﺑﺎﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻓﻲ ﻣﺤﻼﺕ ﻣﻦ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭﻫﺎ ﺇﻟﻰ ﺣﻴﻦ ﺇﺑﺮﺍﻡ ﺍﺗﻔﺎﻕ‬
‫ﻭﻋﻼﻭﺓ ﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﻳﺴﻤﺢ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ )ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ( ﺑﺄﻥ ﺗﻄﻠﻊ ﺍﻟﺸﺮﻛﺔ ﺍﻷﻡ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ‬ ‫ﺍﻻﻗﺘﺮﺍﻧﻴﻮﻥ ﻣﻦ ﻛﺎﻣﻞ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﺍﻟﺘﻲ ﻫﻢ ﻣﺪﻳﻨﻮﻥ ﺑﻬﺎ ﺃﺻﻼ ﻭﻓﻮﺍﺋﺪﺍ ﻭﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﻭﻋﻤﻮﻻﺕ‬ ‫ﺣﺒﻲ ﺃﻭ ﺇﻟﻲ ﺣﻴﻦ ﺻﺪﻭﺭ ﺃﻣﺮ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻦ ﻃﺮﻑ ﺭﺋﻴﺲ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻳﺮﺧﺺ‬
‫ﺑﻤﻌﻄﻴﺎﺗﻪ ﺍﻟﺸﺨﺼﻴﺔ ﻭﻛﺬﺍ ﻓﺮﻭﻋﻬﺎ ﻭﻣﻘﺎﻭﻟﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﺎﻃﻦ ﻭﻛﺬﺍ ﺍﻟﺴﻠﻄﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬ ‫ﻭﺗﺒﻌﻴﺎﺕ ﺳﺘﺴﻠﻢ ﻟﻬﻢ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺭﻓﻊ ﺍﻟﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺮﻫﻦ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﻱ ﺩﺍﺧﻞ ﺃﺟﻞ ‪ 30‬ﻳﻮﻡ ﻋﻤﻞ ‪،‬‬ ‫ﻭﺿﻌﻪ ﺭﻫﻦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻤﺰﺍﺩ ﺍﻟﻌﻠﻨﻲ‪ .‬ﻭﺑﺎﻧﻌﺪﺍﻡ ﺫﻟﻚ ﺳﻴﻜﻮﻥ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻣﺴﺆﻭﻻ ﺍﺗﺠﺎﻩ‬
‫ﻭﺍﻷﺟﻬﺰﺓ ﺍﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﺍﻟﻤﺆﻫﻠﺔ ﻭﻣﺮﻛﺰﻳﺎﺕ ﺍﻹﻋﻼﻡ ﻭﺍﻟﺸﺮﻛﺎﺕ ﻭﺍﻟﻮﺳﻄﺎﺀ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺄﻣﻴﻨﺎﺕ‬ ‫ﻛﻞ ﺫﻟﻚ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺱ ﺑﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻔﺼﻞ ‪ 14‬ﻣﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻋﻦ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺘﺼﻠﻴﺤﺎﺕ ﻭﺍﻷﺷﻐﺎﻝ ﺍﻟﻀﺮﻭﺭﻳﺔ ﻹﻋﺎﺩﺓ ﺗﺄﻫﻴﻞ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺍﻟﻤﺆﺟﺮ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺆﻫﻠﻴﻦ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺎ ﻭﺍﻟﻮﺭﺛﺔ ﻭﺫﻭﻱ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﻭﺍﻟﻘﻴﻤﻴﻦ ﻭﺍﻟﻮﻛﻼﺀ ﺍﻟﻤﺆﻫﻠﻴﻦ ﻭﺍﻟﺸﺮﻛﺎﺀ ﻓﻲ‬ ‫ﻭﻣﻦ ﺟﻬﺔ ﺃﺧﺮﻯ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻧﺰﺍﻉ ﺣﻮﻝ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﻋﻨﺪ ﺇﺭﺟﺎﻋﻪ‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 17‬ﺍﻹﻋﻼﻣـــﺎﺕ‬
‫ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ )ﺍﻟﻜﻔﻴﻠﻮﻥ ﻭﺍﻷﺷﺨﺎﺹ ﺍﻟﻤﺘﻀﺎﻣﻨﻮﻥ( ﻭﻛﺬﺍ ﻣﺸﻐﻞ ﺍﻟﺰﺑﻮﻥ )ﻓﻲ ﻧﻄﺎﻕ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﺃﻥ ﺗﻌﻴﻦ ﺧﺒﻴﺮﺍ ﻟﻴﺒﺚ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺃﺷﻐﺎﻝ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺄﻫﻴﻞ ﺍﻟﻀﺮﻭﺭﻳﺔ‪.‬‬
‫ﺑﺘﻌﻴﻴﻦ ﻣﻮﻃﻦ ﻟﺪﻯ ﺍﻟﺒﻨﻚ ﻷﺟﺮﺓ ﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ(‪.‬‬ ‫ﺇﻥ ﺍﻹﻋﻼﻣﺎﺕ ﻣﻦ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺳﺘﻌﺘﺒﺮ ﻣﻌﻤﻮﻻ ﺑﻬﺎ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﺻﺤﻴﺤﺔ ﺑﻌﺪﻣﺎ ﻳﺘﻢ ﺇﺭﺳﺎﻟﻬﺎ ﺇﻟﻰ‬ ‫ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺘﻨﺘﺠﺎﺕ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺨﺒﺮﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﺭﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﻣﻊ ﺍﻹﺷﻌﺎﺭ‬
‫ﺇﻥ ﺍﻟﻤﻌﻄﻴﺎﺕ ﺍﻟﺸﺨﺼﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﻤﻌﺔ‪ ،‬ﺗﻜﻮﻥ ﺑﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺗﺮﺣﻴﻞ ﺇﻟﻰ‬ ‫ﺍﻟﻌﻨﻮﺍﻥ ﺍﻷﺧﻴﺮ ﻟﻠﻤﺮﺍﺳﻠﺔ ﺍﻟﺬﻱ ﺃﻓﺎﺩ ﺑﻪ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻠﺘﺰﻣﻮﻥ ﺍﻻﻗﺘﺮﺍﻧﻴﻮﻥ ﻭﻳﻤﻨﺢ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻮﺻﻞ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻴﻪ ﺗﺒﻠﻴﻎ ﺭﺃﻳﻪ ﺇﻟﻰ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺣﻮﻝ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺘﺠﺎﺕ ﺩﺍﺧﻞ ﺃﺟﻞ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺭﺝ‪ ،‬ﻭﻫﺬﺍ ﺍﻟﻨﻘﻞ ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﻳﺮﺧﺺ ﺑﻪ ﻗﺒﻠﻴﺎ ﻣﻦ ﻃﺮﻑ ‪ CNDP‬ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻔﺼﻠﻴﻦ ‪43‬‬ ‫ﺍﻟﺴﻠﻒ ﺗﺒﻌﺎ ﻟﻠﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺃﻓﺎﺩ ﺑﻬﺎ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ‪.‬‬ ‫ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ )‪ (8‬ﺃﻳﺎﻡ‪.‬‬
‫ﻭ ‪ 44‬ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ‪ .09.08‬ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ )ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ( ﻭﻫﻮ ﻳﺜﺒﺖ ﻫﻮﻳﺘﻪ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮﻥ‬ ‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻌﻬﺪ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭﻣﻠﺘﺰﻣﻮﻩ ﺍﻻﻗﺘﺮﺍﻧﻴﻮﻥ ﺑﺄﻥ ﻳﻌﻠﻤﻮﺍ ﻓﻮﺭﺍ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﻜﻞ ﺗﻐﻴﻴﺮ‬ ‫ﻭﻳﺒﻘﻰ ﻣﺘﻔﻘﺎ ﻋﻠﻴﻪ ﺟﻴﺪﺍ ﺑﺄﻥ ﺭﻓﺾ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﺳﺘﻼﻡ ﺍﻟﺮﺳﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﺒﻠﻐﺔ ﻻﺳﺘﻨﺘﺠﺎﺕ ﺍﻟﺨﺒﻴﺮ‬
‫‪ 09.08‬ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺤﻖ ﺍﻟﻮﻟﻮﺝ ﺇﻟﻰ ﻣﻌﻄﻴﺎﺗﻪ ﺍﻟﺸﺨﺼﻴﺔ ﻭﺍﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻫﺎﺗﻪ ﺍﻟﻤﻌﻄﻴﺎﺕ‬ ‫ﻓﻲ ﻭﺿﻌﻴﺘﻬﻢ )ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻨﻮﺍﻥ‪ ،‬ﻓﻲ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﺪﻧﻴﺔ ﻭﻓﻲ ﺭﻗﻢ ﺍﻟﻬﺎﺗﻒ ﻭﻛﺬﺍ ﻓﻲ‬ ‫ﻳﻌﺎﺩﻝ ﻗﺒﻮﻟﻪ ﻟﻬﺬﻩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺘﺠﺎﺕ ﻭﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻷﺳﺎﺱ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺇﺛﺎﺭﺓ ﺃﻱ ﺗﻌﺮﺽ ﺃﻭ ﺩﻓﻊ‬
‫ﻭﻛﺬﺍ ﺣﻖ ﺍﻟﺘﻌﺮﺽ ﻷﺳﺒﺎﺏ ﻣﺸﺮﻭﻋﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﻣﻌﻄﻴﺎﺗﻪ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻮﺿﻌﻴﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﻴﺔ ﻭﻓﻲ ﺍﻟﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﺒﻨﻜﻲ‪.(......‬‬ ‫ﺍﺗﺠﺎﻩ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﺨﺼﻮﺹ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺘﺠﺎﺕ‪.‬‬
‫ﻷﺟﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﺣﻘﻮﻗﻜﻢ ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﻜﻢ ﺍﻟﺘﻮﺟﻪ ﺇﻟﻰ ﺧﺪﻣﺔ ﺍﻟﺰﺑﻮﻥ ﻋﻨﺪ ﺍﻟﻤﻘﺮﺽ ﻭﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 18‬ﺍﺧﺘﻴـﺎﺭ ﺍﻟﻤﻮﻃـﻦ‬ ‫ﺗﻌﺘﺮﻑ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﺑﻬﺬﻩ ﺍﻟﺨﺒﺮﺓ ﺑﻜﻮﻧﻬﺎ ﺗﻠﺰﻣﻬﺎ ﻭﺳﺘﺤﻤﻞ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﺍﻟﺨﺒﺮﺓ‬
‫ﺗﻢ ﺍﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﺑﻬﺎ ﻣﻦ ﻃﺮﻑ ‪ CNDP‬ﺗﺤﺖ ﺍﻟﺮﻗﻢ ‪. A-GC-218/2014‬‬ ‫ﻗﺼﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻳﺨﺘﺎﺭ ﺍﻟﻄﺮﻓﺎﻥ ﻣﻮﻃﻨﻬﻤﺎ ‪ :‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻓﻲ ﻣﻘﺮﻩ‬ ‫ﻭﺍﻹﺻﻼﺡ‪.‬‬
‫ﺑﺘﻌﻠﻴﻤﻪ ﺍﻟﺨﺎﻧﺔ ﺃﺳﻔﻠﻪ ﺑﺜﻠﻤﺔ‪ ،‬ﺇﻥ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ )ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ( ﻳﻮﺍﻓﻖ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻳﺘﺴﻠﻢ ﻣﻦ‬ ‫ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‪.‬ﻭﺑﺨﺼﻮﺹ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻓﻲ ﻣﺤﻞ ﺳﻜﻨﺎﻩ ﺍﻟﻮﺍﺭﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬ ‫ﻭﻣﻦ ﺟﻬﺔ ﺃﺧﺮﻯ ﺇﺫﺍ ﺃﺟﺒﺮﺕ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻋﻠﻰ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﺃﻳﺔ ﻣﺴﻄﺮﺓ ﻛﺎﻧﺖ ﻗﺼﺪ ﺍﻟﺤﺼﻮﻝ‬
‫ﺻﻮﻓﺎﻙ ﻋﺮﻭﺿﺎ ﻭﺃﺧﺒﺎﺭ ﺗﺠﺎﺭﻳﺔ ﻭﻫﺬﺍ ﻋﺒﺮ ﺃﻳﺔ ﻭﺳﻴﻠﺔ )ﺍﻟﻬﺎﺗﻒ‪ ،‬ﺍﻟﻔﺎﻛﺲ‪ ،‬ﺍﻟﺒﺮﻳﺪ‬ ‫ﻛﻞ ﺍﻹﺳﺘﺪﻋﺎﺀﺍﺕ ﻭ ﺍﻹﻋﺬﺍﺭﺍﺕ ﻭ ﺍﻟﺘﺒﻠﻴﻐﺎﺕ ﺳﺘﻘﻊ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﺻﺤﻴﺤﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻮﺍﻃﻦ‬ ‫ﺇﻣﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻬﺎ ﺃﻭ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻟﻬﺎ ﺳﻴﺘﺤﻤﻞ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬
‫ﺍﻹﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ( ﻓﻲ ﻧﻄﺎﻕ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺗﺴﻮﻳﻖ ﻣﺮﺻﻮﺩﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺰﺑﺎﺋﻦ‪ .‬ﻧﻌﻢ‬ ‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭﺓ ﻭﻟﻜﻞ ﺷﺨﺺ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ‪ .‬ﺇﻥ ﺍﻻﺷﺨﺎﺹ ﺍﻟﺬﻳﻦ ﻳﺸﻐﻠﻮﻥ ﺍﻟﻤﻮﺍﻃﻦ ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭﺓ ﻟﻬﻢ‬ ‫ﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﺍﻟﻘﻄﺮ ﻭﺍﻻﺳﺘﻴﺪﺍﻉ ﻭﻛﺬﺍ ﺃﺗﻌﺎﺏ ﺍﻟﻤﺤﺎﻣﻲ ﻭﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﺍﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 22‬ﺇﺳﻨﺎﺩ ﺍﻻﺧﺘﺼﺎﺹ‬ ‫ﺍﻟﺼﻔﺔ ﺍﻟﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﺘﻠﻘﻲ ﺍﻹﺳﺘﺪﻋﺎﺀﺍﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻄﻠﺐ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ‪ ،‬ﺇﻥ ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ ﺃﺣﺪ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻮﺍﻃﻦ‬ ‫ﺇﻥ ﺍﺳﺘﻴﻌﺎﺩﺓ ﺍﻟﻨﺎﻗﻠﺔ ﺃﻭ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﻟﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﻟﻪ ﺃﺛﺮ ﺗﺤﺮﺭﻱ ﻣﻦ ﺍﻟﺪﻳﻦ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻰ ﺍﺗﺠﺎﻩ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻭﺇﻥ ﺭﻓﺾ ﺍﻷﺷﺨﺎﺹ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻮﻥ ﻟﻠﻤﻮﺍﻃﻦ ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭﺓ ﺗﺴﻠﻢ ﻛﻞ ﺍﺳﺘﺪﻋﺎﺀ ﺃﻭ ﺇﻋﺬﺍﺭ‬ ‫ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺒﻘﻰ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﻣﺴﺆﻭﻻ ﻋﻦ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻈﻞ ﻣﺴﺘﺤﻘﺔ‪.‬‬
‫ﻛﻞ ﺍﻟﻤﻨﺎﺯﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺄﻭﻳﻞ ﺃﻭ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﻋﺎﻣﺔ ‪ .‬ﻛﻞ ﻧﺰﺍﻉ ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ‬ ‫ﺃﻭ ﺗﺒﻠﻴﻎ ﺳﺘﻘﻊ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﺻﺤﻴﺤﺔ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﺑﺮﻳﺪ ﻣﻀﻤﻮﻥ ﻭ ﺳﺘﻌﺘﺒﺮ ﻣﺒﻠﻐﺔ ﺣﺘﻰ ﻭ ﺇﻥ ﺍﻣﺘﻨﻊ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 14‬ﺗﻀﺎﻣﻦ ﺍﻟﺘﻤﻮﻳﻼﺕ ﻭﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ‬
‫ﻳﻨﺸﺄ ﺑﻴﻦ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﺳﻴﻌﺮﺽ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﺎﻛﻢ ﺍﻟﺪﺍﺭ ﺍﻟﺒﻴﻀﺎﺀ ﺃﻭ ﺣﺴﺐ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﺻﻮﻓﺎﻙ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺮﺳﻞ ﺇﻟﻴﻪ ﻋﻦ ﺳﺤﺒﻬﺎ‪.‬‬ ‫‪.1.14‬ﺍﺗﺤﺎﺩ ﺍﻟﺬﻣﺔ ﻟﻠﻤﺨﺎﻃﺮ‬
‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 23‬ﻭﺩﻳﻌﺔ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 19‬ﺷـﺮﻭﻁ ﺧﺎﺻـﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻳﺼﺮﺡ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭﻣﻠﺘﺰﻣﻮﻩ ﺍﻻﻗﺘﺮﺍﻧﻴﻮﻥ ﺑﺄﻧﻬﻢ ﻣﺘﻀﺎﻣﻨﻮﻥ‬
‫ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺃﻭ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ ﺍﻟﻤﺴﺒﻖ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﻭﺩﻳﻌﺔ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﻟﺘﻐﻄﻴﺔ ﻛﻞ ﺃﻭ‬ ‫ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﻜﺮﺍﺀ ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻣﺮﺻﻮﺩﺓ ﻷﺟﻞ ﺗﻤﻮﻳﻞ‬ ‫ﻭﻏﻴﺮ ﻣﺘﺠﺰﺋﻴﻦ ﻓﻲ ﺧﺼﻮﺹ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺍﻟﺴﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻬﻢ ﻟﺪﻯ ﺻﻮﻓﺎﻙ‪.‬‬
‫ﺟﺰﺀ ﻣﻦ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ ﺃﻭ ﺃﻱ ﻣﺒﻠﻎ ﺁﺧﺮ ﻣﺴﺘﺤﻖ؛‬ ‫ﺣﺎﺟﻴﺎﺕ ﻧﺸﺎﻁ ﻣﻬﻨﻲ ﺃﻭ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﻓﺈﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﻧﻄﺎﻕ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ‬ ‫ﻭﺑﻬﺬﻩ ﺍﻟﺼﻔﺔ ﻭﺑﺎﺗﻔﺎﻕ ﺻﺮﻳﺢ ﺑﻴﻦ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﻭﺑﻘﻄﻊ ﺍﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ ﻛﻞ ﺍﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺇﻧﻬﺎﺀ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺍﻟﻮﺩﻳﻌﺔ ﺍﻟﻤﺬﻛﻮﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ ﺍﻷﻭﻟﻮﻳﺔ ﻟﺘﻐﻄﻴﺔ ﺃﺩﺍﺀ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﻠﻚ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻛﺘﻐﻄﻴﺔ ﻟﻤﺨﺘﻠﻒ ﺍﻟﺘﻌﻬﺪﺍﺕ ﺗﻨﻄﺒﻖ ﺑﺪﻭﻥ ﺗﻤﻴﻴﺰ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ؛‬ ‫ﺍﻟﻔﺼـﻞ ‪ : 20‬ﺗﺼﺮﻳﺤــﺎﺕ‬ ‫ﻭﺗﻐﻄﻲ ﺑﺪﻭﻥ ﺍﺧﺘﻼﻑ ﻣﺠﻤﻮﻉ ﺍﻟﺘﻤﻮﻳﻼﺕ ﺇﻟﻰ ﻏﺎﻳﺔ ﺍﻟﺘﺴﺪﻳﺪ ﺍﻟﻜﺎﻣﻞ ﺃﺻﻼ ﻭﻓﻮﺍﺋﺪ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﺨﻠﻲ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻋﻦ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﻭﺩﻳﻌﺔ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﺼﻔﺔ ﻛﻠﻴﺔ ﺃﻭ‬ ‫ﻭﻣﺼﺎﺭﻳﻒ ﻭﻋﻤﻮﻻﺕ ﻭﺗﺒﻌﻴﺎﺕ‪.‬‬
‫ﻳﺼﺮﺡ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻭﺻﻮﻓﺎﻙ ﺑﺄﻧﻬﻤﺎ ﺍﻃﻠﻌﺎ ﻋﻠﻰ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻭﺍﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬
‫ﺟﺰﺋﻴﺔ ﻷﺩﺍﺀ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻟﻠﻤﻜﺮﻱ ﻹﻋﺎﺩﺓ ﺗﺄﻫﻴﻞ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻚ ﺍﻟﻤﻤﻮﻝ‪.‬‬ ‫ﻭﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻷﺳﺎﺱ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺼﻮﻓﺎﻙ ﻋﻨﺪ ﺍﻻﻗﺘﻀﺎﺀ ﺃﻻ ﺗﺴﻠﻢ ﺭﻓﻊ ﺍﻟﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﺭﻫﻦ‬
‫ﻭﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺨﺼﻮﺹ ﻳﺼﺮﺣﺎﻥ ﺑﻘﺒﻮﻝ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻭﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﻟﻬﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﻳﺘﻌﻬﺪﺍﻥ‬
‫ﺣﻴﺎﺯﻱ ﺃﻭ ﺭﺳﻤﻲ ﻣﻤﻨﻮﺡ ﻟﻔﺎﺋﺪﺗﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻠﻒ ﺗﻤﻮﻳﻞ ﻃﺎﻟﻤﺎ ﺃﻥ ﻟﻬﻢ ﻣﻠﻒ ﺟﺎﺭﻱ ﻟﻢ‬
‫ﺑﺎﺣﺘﺮﺍﻣﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻳﺴﻮﻯ‪.‬‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻷﺳﺎﺱ ﺳﻮﻑ ﻟﻦ ﺗﻠﺘﺰﻡ ﺻﻮﻓﺎﻙ ﺇﻻ ﺑﺸﺮﻭﻁ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻛﻞ ﺍﻟﺒﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻮﺍﺭﺩﺓ‬
‫ﻓﻲ ﺍﻟﻠﻤﺤﻴﺎﺕ ﻭﻛﺘﻴﺒﺎﺕ ﺍﻹﺷﻬﺎﺭ ﻭﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻷﻧﺘﺮﻧﻴﺖ ﻟﻴﺴﺖ ﻟﻬﺎ ﺇﻻ ﻗﻴﻤﺔ ﺇﺧﺒﺎﺭﻳﺔ ﻭﻻﻳﻤﻜﻦ‬ ‫‪ .2.14‬ﺗﻀﺎﻣــﻦ‬
‫ﻟﻬﺎ ﺑﺄﻱ ﺣﺎﻝ ﻣﻦ ﺍﻷﺣﻮﺍﻝ ﺇﻋﻤﺎﻝ ﻣﺴﺆﻭﻟﻴﺘﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻗﺪ ﺗﻢ ﺍﻻﺷﺘﺮﺍﻁ ﺑﺎﻥ ﺍﻟﺪﻳﻦ ﺍﻟﻮﺍﻗﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻖ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﻫﻮ ﺗﻀﺎﻣﻨﻲ ﻭﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ‬
‫ﻭﻳﻤﻜﻦ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﻪ ﺍﺗﺠﺎﻩ ﺍﻟﻮﺭﺛﺔ ﻭﺫﻭﻱ ﺣﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺃﻭ ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻔﺼﻠﻴﻦ ‪181‬‬
‫ﻭ ‪ 182‬ﻣﻦ ﺍﻟﻈﻬﻴﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﻭﺍﻟﺘﺒﻠﻴﻐﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻌﻴﻦ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺑﻬﺎ‬
‫ﺳﺘﻜﻮﻥ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻖ ﺍﻟﻮﺭﺛﺔ ﻭﺫﻭﻱ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺃﻭ ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ‪.‬‬
‫ﻭﺑﻬﺬﻩ ﺍﻟﺼﻔﺔ‪ ،‬ﻳﺼﺮﺡ ﺍﻟﻮﺭﺛﺔ ﻭﺫﻭﻱ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﻭﺍﻟﻜﻔﻴﻞ ﺻﺮﺍﺣﺔ ﺑﺘﻨﺎﺯﻟﻬﻢ ﻣﻨﺬ ﺍﻵﻥ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺍﻻﺳﺘﻔﺎﺩﺓ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻭﺗﺠﺮﻳﺪ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻔﺼﻞ ‪ 1137‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ‬
‫ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻘﻮﺩ‪.‬‬
‫ﺇﻥ ﺷﺮﻭﻁ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺗﻤﺘﺪ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻮﺭﺛﺔ ﻭﺫﻭﻱ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﻭﺍﻟﻜﻔﻴﻞ‬
‫ﺍﻟﺬﻳﻦ ﻳﺼﺮﺣﻮﻥ ﺑﻘﺒﻮﻟﻬﺎ ﺑﺪﻭﻥ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺗﺠﺮﻳﺪ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻭﻻ ﺗﺤﻔﻆ ﻭﻳﺼﺮﺣﻮﻥ ﺑﺎﻃﻼﻋﻬﻢ‬
‫ﺍﻟﻜﺎﻣﻞ ﻭﺍﻟﺘﺎﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫‪Acceptation de l’offre préalable‬‬ ‫ﻗﺒـﻮﻝ ﺍﻟﻌـﺮﺽ ﺍﻟﻤﺴﺒـﻖ‬

‫ﺃﻧﺎ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺃﺳﻔﻠﻪ‪ ،.....................................................................‬ﺃﺻﺮﺡ ‪Je soussigné………………………………………….…….déclare‬‬
‫‪accepter la présente offre préalable :‬‬ ‫ﺑﻘﺒﻮﻟﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﻤﺴﺒﻖ‪:‬‬
‫‪Avec assurance O‬‬ ‫‪ O‬ﻣﻊ ﺍﻧﺨﺮﺍﻁ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺄﻣﻴﻦ‬
‫‪Sans assurance O‬‬ ‫‪ O‬ﺑﺪﻭﻥ ﺍﻧﺨﺮﺍﻁ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺄﻣﻴﻦ‬
‫ﺑﻌﺪ ﺍﻟﺘﻌﺮﻑ ﻋﻠﻰ ﺷﺮﻭﻁ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻭﺍﻟﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺄﻣﻴﻦ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻪ‪Après avoir pris connaissance des conditions de l'offre et de la ،‬‬
‫ﺃﺻﺮﺡ ﺃﻥ ﺑﺤﻮﺯﺗﻲ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻳﺤﺘﻮﻱ ﻋﻠﻰ ﺍﺳﺘﻤﺎﺭﺓ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﻗﺘﻄﺎﻉ ﻭﺧﺎﺻﺔ ‪notice comportant les conditions générales de l'assurance le‬‬
‫‪concernant, je reconnais rester en possession d'un exemplaire‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺮﺍﺟﻊ‪.‬‬

‫‪Co-Locataire /‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻹﻗﺘﺮﺍﻧﻲ‪/‬‬

‫‪Locataire‬‬ ‫‪ Caution :‬ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬ ‫‪SOFAC‬‬ ‫ﺻﻮﻓﺎﻙ‬ ‫‪Vendeur‬‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ‬
‫ﺍﻟﻜﻔﻴﻞ‬
‫‪Signatures‬‬
‫ﺗﻮﻗﻴﻌــﺎﺕ‬
‫‪Date‬‬ ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ‬ ‫‪Date‬‬ ‫‪ Date‬ﺗﺎﺭﻳﺦ‬ ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ‬ ‫‪Date‬‬ ‫ﺗﺎﺭﻳﺦ‬
 Formulaire détachable de rétractation ‫ﺍﺳﺜﻤﺎﺭﺓ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﻗﺘﻄﺎﻉ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺘﺮﺍﺟﻊ‬

A retourner au plus tard sept jours après la date de votre‫ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ‬،‫ ﻣﻦ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺗﻮﻗﻴﻌﻜﻢ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﺮﺽ‬،‫ﻳﺮﺟﻰ ﺇﺭﺟﺎﻉ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻮﺭﻗﺔ ﺧﻼﻝ ﺃﺟﻞ ﺳﺒﻌﺔ ﺃﻳﺎﻡ‬
signature de l'offre. En cas de livraison ou de fourniture‫ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﺴﻠﻌﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﺑﻄﻠﺐ ﺻﺮﻳﺢ ﻣﻨﻜﻢ ﻭﻳﻨﺼﺮﻡ ﺃﺟﻞ ﺍﻟﺘﺮﺍﺟﻊ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺦ ﺍﻟﺬﻱ ﺗﻢ‬
immédiate du bien à la demande expresse de votre part, le .‫ﺧﻼﻟﻪ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﺴﻠﻌﺔ‬
délai de rétractation expire à la date à laquelle le bien est livré.
Le délai de rétractation commence à courir à compter du jour .‫ﻳﺒﺪﺃ ﺳﺮﻳﺎﻥ ﺃﺛﺮ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﺮﺍﺟﻊ ﺍﺑﺘﺪﺍﺀ ﻣﻦ ﺍﻟﻴﻮﻡ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻠﻲ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺗﻮﻗﻴﻌﻜﻢ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﺮﺽ‬
suivant la date de votre signature de l'offre.
Cette rétractation n'est valable que si le formulaire est déposé,‫ﻭﻻ ﻳﻌﺘﺪ ﺑﻬﺬﺍ ﺍﻟﺘﺮﺍﺟﻊ ﺇﻻ ﺇﺫﺍ ﺗﻢ ﺇﻳﺪﺍﻉ ﺍﻻﺳﺘﻤﺎﺭﺓ ﻣﻌﺒﺄﺓ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻘﺮﻭﺀ ﻭﺻﺤﻴﺢ ﻗﺒﻞ ﺍﻧﺼﺮﺍﻡ‬
lisiblement et dûment rempli, avant l'expiration des délais .‫ﺍﻵﺟﺎﻝ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﺳﺎﺑﻘﺎ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻭﺻﻞ ﻳﺤﻤﻞ ﻃﺎﺑﻊ ﻭﺗﻮﻗﻴﻊ ﺍﻟﻤﻘﺮﺽ‬
rappelés ci-dessus, contre récépissé comportant le cachet et
la signature du bailleur.

Je soussigné(*) ........................................, déclare renoncer ‫ ﺃﺻﺮﺡ ﺑﺄﻧﻨﻲ ﺃﺗﺮﺍﺟﻊ ﻋﻦ‬،........................................... (*) ‫ﺃﻧﺎ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺃﺳﻔﻠﻪ‬
à l'offre préalable de location avec option d'achat d’un ‫ ﺩﺭﻫﻢ ﺍﻟﻤﻤﻨﻮﺡ‬.............................‫ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﻤﺴﺒﻖ ﻟﻠﻜﺮﺍﺀ ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ ﺑﻘﻴﻤﺔ‬
montant de ........................................ dirhams accordé par ‫__ ﻣﻦ ﺃﺟﻞ‬/__/____ ‫ ﺍﻟﺬﻱ ﻭﻗﻌﺘﻪ ﺑﺘﺎﺭﻳﺦ‬.........................‫ﻣﻦ ﻃﺮﻑ‬
........................................ que j'avais signé ‫ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ‬................................ ‫ ﻋﻨﺪ‬...............‫ﻛﺮﺍﺀ‬
le __/__/____ pour la location de ........................................ ………………………‫ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ‬.………………………
chez ........................................ sis à
........................................
Date et signature du locataire (et du co-locataire le cas (‫ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ )ﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ ﺍﻹﻗﺘﺮﺍﻧﻲ ﻋﻨﺪ ﺍﻻﻗﺘﻀﺎﺀ‬
échéant)
(*) Mentions de la main du locataire ‫)*( ﺗﻤﻠﺊ ﺍﻟﻔﺮﺍﻏﺎﺕ ﺑﺨﻂ ﻳﺪ ﺍﻟﻤﻜﺘﺮﻱ‬