Hotels de

qu'un ?

Un hôtel un étab1199emen,tcommercial pffrant un

service touristique p@yant des
chambres meublée9(pu des suites). La location de la
chambre Seffec,tue au fgrf@itet çgmpren41'entretien
quotidien des lits, de la çhambre et la fourni ure du linge de
toilette. de la éfinition de
môtvellerieet la Oifférençie çatégorie9
OWébergement9 de tourisme, meublé de
toungme...) Un hôtel peut offrir plusieur9 services
à la çlientèle, tel' le roomservice, la restauration,
gemme un spa, un sauna, piscine, une
de sports, la location de de ré,unipn...
Ex : la « péniche hôtel » un concept commercial qui
permet de (évelopper le tourisme fluvial. Le client
fait des çr@i9jèresde quelque9 sur des
fleuve . Ce concept n:entre pas dans la
çatéggrie hôtel réggepar le code du tggrisme. En fgnçtlgm
de leur Igngueur, et du nombre des pa99eger.9 p@yanvts
à berd, le bateau à pa,sseger gb,éità
réglementatvigomaritimeet fluviale spéçifiques (çertifiçat
permis de bateau, matériel de 9éçurJt4 à
bord....).Le du bateau suivre les instructions
du et des outpri\tésfluyi"es maritimes.
 hotel de ?

D 'fini i n
Vh4tel de touri9me un établi99emen,tcommercial
d'hébergement qui offre des çhambres pu,des
appartemen$% meublé' location à une clientèle de
passage qui y effeçtue un 9éjour par une
location à la journée, à la 9emaine au mpi9, mai' qui,
9auf exception, n'y élit pas domicile. Il peut çompprter un
service de restauration. II e$explpité tou$erannée en
permanence pu pendant une plu9ieurs
90ispns. II Çt Oit hôtel 'orque durée
«:puverture pas neuf mois par an en une pu
pluyieur9 période9 (article D. 311-4 du code du
La çbam»re d'un hôte' de touri>me peut être équipée d'un
« block kitchenette » (nouveau çritère du tableau de
révisé 2015) afin de
çham»res familiales.

La "Distinction Palace"
les 5* et qui
des 9>1igqtpirespeyyent
pourêtre Ce a
par du 8 2010 et re,nfgrç4
ultérieurement (arrêtés des 3 eçtp&re2014 et 17
2019 à configuration 'élbgi>i13t4
pu)9 opprégiation 'Puyeraine par une commission
de critères partieuuierstenant à
du service, la remorquable
qualité des équipement'...)- La liste des
pblig@tgireya êctualisée de la révÂ9ipndu tableau
de classement des hôtel' de (argê',édu 27janvüer
2010 —gflien distinction Palace.
Les membres de la commission de la
« distinction Palace » nommé' pour toi' (gf le
dernier arrêté du 25 février 2019).
Hôtellerie de air

L'hô ellerie de plein-air la première gffre

marchand France avec prè' de
50 % des lits marçhand%avec plus de 7 800 çamping9 et plus
de 700 000 emplacements en 2016. (Source : DGE/'nsee). Le
camping 9909titue le mode d'hébergement des
fronçai' et étranger9avec le premier
Europe et le second au monde derrière les Etat*Unis.
Depui9 prè' de vingt Ppffre locative développée
nptomment les mobil-homes et habitations légères de
Ipisirg qui réppndent aux attentes de la çlientèle qui
90uhaite çonjuguer les attrait' traditionnel' de
l'hébergement de plein-air —nature et çonyiyialité —avec
une exigençe de çonfprt.

D fini i

Les terrains de camping ne représentent pas une structure

ni une réglementationhomogènes. La surface, les périodes
d'ouverture constituent des critères de classement
différents. On distingue les terrains de camping déclarés en
mairie (6 emplacements maximum)et les terrains de
camping faisant l'objet d'un arrêté de classement délivré
par Atout-France.
La création d'un terrain de camping doit répondre aux
règles d'urbanisme (simple déclaration ou permis
d'aménager) selon la taille du terrain et le nombre
d'emplacements. La délivrance d'une autorisation
d'urbanisme permet de vérifier la conformité des travaux
par rapport aux règles d'urbanisme (droit des sols, sécurité,
insertion paysagère...). On trouve différentes catégories de
terrains (terrain de camping, aire naturelle, parc résidentiel
de loisirs ou camping chez l'habitant (terrain déclaré).
Les terrains de campings aménagés et les parcs
résidentiels de loisirs peuvent être classés en nombre
d'étoiles croissant selon différents critères (aménagement,
équipement, confort). Attention, la création du terrain de
camping et le classement ne sont pas liés. Le classement
est une démarche volontaire valable cinq ans. Les terrains
déclarés (à la ferme, chez l'habitant) ne peuvent pas être
classés.
Le terrain déclaré (chez l'habitant)
Les çamping9 4égIaré'9pnt des terrains situés trè%
spuvent sur une exploitation à
immé4i@tede l'habitation de qui
peuyent au maximum 20 çampeur,9 6
emplacements. Il possible des tentes, des
ça,ravvamep
et des camping-cars. Les gampin99 99gmiy à
simple çomportent générolement quelque9
aménagement9 avec au minimum 1 point d'eau,
1 WC, 1 lavabo et éventuellement 1 douche avec eau
çhay#e.
structures ne peuvent pas bénéfiçier du classement.
Pour camper chez l'habitant, la seule obligation est celle
d'obtenir l'autorisation de celui-ci. Le camping est
librement pratiqué à condition de ne pas être situé sur les
rivages de la mer, sur les sites classés et protégés, dans
les bois et forêts à risque d'incendie, à moins de 200 m des
points d'eau utilisés pour la consommation, dans les parcs
nationaux et dans les parcs naturels régionaux, dans les
lieux dans lesquels il est interdit par des mairies ou
préfectures matérialisé par un panonceau « camping
interdit
 "aire naturelle"
Les terrains de camping aménagés çonçernent les terrains
de camping de plus de 6 emplacements, de plus de 20
çampeurg.
Les Terrains de camping oménagé% et de 90nt
à de tentes, de çarayaneg, de
mobiles de loisirg et d'habitations légères de loisirs. Ils
sont constitués d'emplacements nus ou équipés de l'une de
ces installations ainsi que d'équipements communs. Ils font
l'objet d'une exploitation permanente ou saisonnière et
accueillent une clientèle qui n'y élit pas domicile. Ils
doivent disposer d'un règlement intérieur conforme à un
modèle arrêté par le ministre chargé du tourisme : art.
D-331-1-1 du code du tourisme.
Ils sont classés en cinq catégories exprimées par un
nombre d'étoiles croissant selon le niveau de confort des
équipements et des aménagements.
•sont classés terrains de camping avec la mention
"tourisme", les terrains aménagés de camping et de
caravanage si plus de la moitié du nombre des
emplacements dénommés emplacements "tourisme" est
destinée à la location à la nuitée, à la semaine ou au mois
pour une clientèle de passage ;
•sont classés terrains de camping avec la mention "loisirs",
les terrains aménagés de camping et de caravanage si plus
de la moitié du nombre des emplacements dénommés
emplacements "loisirs" est destinée à la location
supérieure au mois par une clientèle qui n'y élit pas
domicile : art. D.332-1-1 du code du tourisme.
Le parc résidentiel de loisirs
Le Ré9identieI de Voisir9 (PRL) est çompos4 de
terrains aménogé' au de l'article '443-1 du code de
l'urbanisme. II est 9péçiaIement affecté à I'aççuell
des habitations légères de loisirs (HLL) et des résidences
mobiles de loisirs (RML) et des caravanes. On y trouve
rarement <'emplaçements « nus » qui sont réseryé% plus
partiçulièrement à I"ççuei' des tentes.

Modes de Hebergement

Les caravane' sont des véhicules terre'tre'

4estiné9 à une occupation temporaire à
usage de loi9ir, qui conservent permanencedes moyen'
de mobilité leur permettant de se 4éplacer par eupememes
d'être @éplacé' par traction et que le code de la
route n'interdi&pas de faire ç'rçuler : article [Link] 1-47 du
code de l'urbanisme.
Les camping-cars
Depui9 années la pratique du camping-car ne
cesse de se développer. Le parc français de véhicules de
loisirs est estimé à 430 000 véhicules (+ 12 %
d'immatriculations en 2016).
Le camping-car ou autocaravane est un véhicule
automobile dont l'intérieur est équipé pour le séjour.

Les résidences mobiles sont des véhicules terrestres

habitables destinés à une occupation temporaire ou
saisonnière à usage de loisirs, qui conservent des moyens
de mobilité leur permettant d'être déplacés par traction
mais que le code de la route interdit de faire circuler.

Les habitations légères de loisirs (HLL) sont des

constructions démontables ou transportables, destinées à
une occupation temporaire ou saisonnière à usage de
loisirs.

Un hébergement touristique insolite se définit comme un

hébergement touristique « original » par son architecture,
sa structure ou encore sa localisation.
II existe un nombre important d'hébergements insolites :
roulottes, yourtes, tipis, cabanes dans les arbres,
hébergements flottants, bulles etc...
 Les meublés de tourisme
Les meublés de tourisme sont des villas, appartements,
studios meublés, à l'usage exclusif du locatair offerts en
location à une çlientèle de passage qui y effectue un séjggr
par une location à la -ournée à la semaine pu
au mois, et qui n'y élit pas domicile (article D. 324-1 du
code du tourisme).
Ils se 4i9tinguentdes outres types d'hébergement,
notammen l'hôtel et la r$idence de tourisme,
sont réservés à l'usage exclusif du locataire, ne
comportant ni accueil ou hall de réception ni services et
équipementscommuns. Ils se distinguent de la chambre
d'hôte où l'habitant est présent pendant la location.
La location saisonnière ou touristique se distingue du bail
d'habitation selon 2 critères :
•le locataire n'y élit pas domicile, il y réside principalement
pour les vacances ;
•la location saisonnière doit être conclue pour une durée
maximale de 90 jours à la même personne.
 Les résidences de tourisme

Une résidençe de tpur,isme un ensemble de logement% «

prêt-à-vivre », équipés pour reçeypir une çlientèle de l'isiry
en 9éjour de çpur*e durée.
Le code du touri9me la définit à Partiel' D. 321-1 ço,mme
« un commercial 4%ébergemengclassé,
fai9an„tl'objet d'une exploitation permanente ou
saisonnière. Elle est constituée d'un ou plusieurs bâtiments
d'habitation individuels ou collectifs regroupant, en un
ensemble homogène, des locaux d'habitation meublés et
des locaux à usage collectif. Les locaux d'habitation
meublés sont proposés à une clientèle touristique qui n'y
élit pas domicile, pour une occupation à la journée, à la
semaine ou au mois. Elle est dotée d'un minimum
d'équipements et de services communs. Elle est gérée
dans tous les cas par une seule personne physique ou
morale
•Une résidence de tourisme, tout comme un hôtel, propose
des services et des équipements communs (entretien des
chambres, fourniture du linge de toilette et de lit,
restauration, réception...). A la différence d'un hôtel, la
résidence de tourisme propose des logements où la
clientèle peut séjourner en toute indépendance (présence
notamment d'une cuisine ou d'un coin cuisine, d'un
sanitaire privé).
•Une résidence de tourisme est différente d'un meublé de
tourisme au sens où elle regroupe un ensemble
d'appartements qui sont gérés par un exploitant unique, qui
mutualise les locaux à usage collectif.
•Le gestionnaire de la résidence de tourisme doit donc
exploiter les locaux d'habitation meublés sous le
régime de la location saisonnière. La location
saisonnière étant la location d'un immeuble conclue
pour une durée maximale et non renouvelable de
quatre-vingt-dix jours consécutifs. Une location en
résidence de tourisme se distingue du bail d'habitation
selon 2 critères :
le locataire n'y élit pas domicile, (c'est-à-dire le lieu
dans lequel une personne possède son principal
établissement) ;
la location saisonnière doit être conclue pour une
durée maximale de 90 jours à la même personne.
Les villages de vacances
Est considéré comme village de vacances tout centre
d'hébergement, faisant l'objet d'une exploitation globale de
caractère commercial ou non, destiné à assurer des
séjours de vacances, selon un prix forfaitaire comportant,
outre la pension, l'usage d'équipements communs,
d'installations sportives et de distractions collectives
(articles D. 325-1 et suivants du code du tourisme).
Tous les éléments constitutifs d'un village de vacances
sont en principe regroupés sur un même terrain mais il peut
aussi s'agir d'un village de vacances avec la mention
« hébergement dispersé » composé de logements répartis
sur le territoire de la commune ou sur le territoire de
communes contigües.
Les bâtiments sont construits en matériaux traditionnels
sur fondations, mais il peut aussi s'agir d'un village de
vacances avec la mention « hébergement léger », composé
de locaux démontables, transportables ou tractables.