LOI SUR LES TRANSACTIONS DE CRÉDIT

CHAPITRE 1

Dispositions communes au nantissement et à l'hypothèque

ACTIVITÉS DU MODULE

Je. Termes clés.

Engagement

Une forme de garantie pour assurer qu'une personne remboursera une dette ou accomplira un

agir sous contrat.

Pacte commissoire

Une stipulation de la chose donnée en gage ou hypothéquée sera automatiquement

devenir la propriété du créancier lorsque le débiteur ne parvient pas à rembourser la dette dans

le terme fixe.

II. Discussions. Discutez de ce qui suit :

1. Distinguer le gage de l'hypothèque.

Dans le gage, il est constitué sur des meubles, dans une hypothèque, il est constitué sur.

immeubles.

Dans le gage, la propriété est remise au créancier gagiste, ou par consentement commun à un

En matière d'hypothèque, la livraison n'est pas nécessaire.

la chose promise et la date de la promesse apparaissent dans un acte public, dans

L'hypothèque n'est pas valable à l'égard des tiers si elle n'est pas enregistrée.

Le pledger peut vendre la chose engagée avec le consentement du créancier hypothécaire.

tandis que le débiteur hypothécaire peut vendre le bien hypothéqué même sans le consentement de

le créancier hypothécaire.

3. Quels sont les requis essentiels du gage ou de l'hypothèque ?

a. Constitué pour garantir l'exécution d'une obligation principale.

b. Le donneur de gage ou l'emprunteur hypothécaire doit être le propriétaire absolu de la chose donnée en gage ou

hypothéqué.

c. Les personnes constituant le gage ou l'hypothèque disposent librement de la

propriété, et en l'absence de celle-ci, qu'ils soient légalement autorisés pour le

but

d. Lorsque l'obligation principale devient exigible, les choses dans lesquelles le

la nantissement ou hypothèque peut être aliéné pour le paiement du créancier.

III. Problèmes. Expliquez ou énoncez brièvement la règle ou la raison de votre réponse.

1. D, débiteur/priseur, et C, créancier/gageur. Lorsque D a échoué à payer, il a été convenu

que la chose pledgee soit déjà devenue la propriété de C. Est-ce l'accord

valide?

Non. Dans ce cas, il s'agit d'une stipulation dans un engagement ou une hypothèque qui

prévoit la confiscation automatique, que la propriété de la chose mise en gage ou hypothéquée

passera au créancier par le simple défaut du débiteur. Cependant, cela

seulement autorisé à bouger pour la vente de la chose mise en gage ou hypothéquée après le

l'obligation principale devient exigible, afin de recouvrer le montant de ses créances

des produits. La stipulation, cependant, que le créancier gagiste ou hypothécaire à son

le prix actuel si la dette n'est pas payée à temps est valide.

2. Même parties. Le montant de l'obligation est de 25 000 P pour lequel D a engagé son

une montre-bracelet et un appareil photo dont la valeur est indiquée comme étant de P15,000 et P10,000

respectivement. Après avoir payé P12,000, D exige le retour de l'appareil photo. C a-t-il

le droit de rejeter la demande de D ?

Non, il ne peut pas demander le retour de la chose contre la volonté du créancier.

à moins et jusqu'à ce qu'il ait payé la dette et ses intérêts, avec les frais dans un cadre approprié

cas.

CHAPITRE 2

Engagement

I. [Link] de ce qui suit :

1. Quelles sont les formalités ou les exigences requises avant qu'un créancier nanti puisse

provoquer la vente de la chose hypothéquée ?

a. La dette est due et impayée;

b. La vente doit se faire lors d'une enchère publique ;

c. Il doit y avoir un avis au donneur de gage et au propriétaire, mentionnant le montant

dû; et

d. La vente doit être réalisée avec l'intervention d'un notaire.

a. Obligation du créancier gagiste de prendre soin de la chose gagée avec le

la diligence d'un bon père de famille, pour être responsable de la perte ou

détérioration de la chose mise en gage sauf si elle est due à un événement fortuit

(Art. 2099);

b. Ne pas déposer la chose engagée auprès d'un tiers, sauf si

autorisé. Être responsable des actes de ses agents ou employés

en ce qui concerne la chose donnée en gage (art. 2100);

c. Ne pas utiliser la chose promise, sauf lorsqu'il est autorisé par le

le propriétaire, ou l'utilisation de la chose est nécessaire à sa préservation;

d. Informer le débiteur ou le propriétaire du résultat de la vente.

3. Mentionnez au moins quatre (4) droits du constituteur.

a. Demander que la chose promise soit déposée judiciairement ou extrajudiciairement si

il est utilisé sans autorité ou pour un but autre que le sien

préservation (Art. 2104).

b. Pour substituer la chose promise.

c. Aliéner, avec le consentement du créancier, la chose donnée en gage.

d. Exiger que la chose donnée en garantie soit déposée auprès d'une tierce personne si elle est

en danger d'être perdu ou altéré par négligence ou acte intentionnel

du créancier.

II. Problèmes. Expliquez ou énoncez brièvement la règle ou la raison de votre réponse.

les bijoux ont été mis par écrit et signés par eux. Par la suite, D a vendu à T le

les bijoux maintenant en possession de C. Les bijoux ont été préalablement offerts pour

vente à T avant la promesse. T peut-il récupérer les bijoux auprès de C ?

Oui, à condition qu'il soit constitué par un acte public dans lequel il devra

faire apparaître la description de la chose engagée et la date de l'engagement

(Art. 2096). L'objet de l'exigence est de prévenir la fraude. Par conséquent,

L'article 2097 stipule que le débiteur peut toujours vendre le même à condition que

le créancier gagiste consent à la vente mais le créancier gagiste ne lierait pas ou

affecter défavorablement des tiers à moins que l'art. 2096 n'ait été suivi.

2. Même parties. C a provoqué la vente aux enchères publiques des bijoux pour seulement

P20,000. L'endettement de D est de P25,000. Leur accord est que C

peut récupérer la différence. D est-il toujours responsable de P5 000 ?

Oui, car l'un des requis essentiels du gage est que le

l'objet mis en gage peut être aliéné pour le paiement au créancier lorsque le

l'obligation principale devient exigible (Art. 2087). Ainsi, la dette doit être

impayé et dû, et la vente doit avoir lieu lors d'une vente publique. Le créancier gagiste doit

conservez le produit de la vente comme garantie de l'exécution de la

obligation principale. Cependant, lorsque le créancier s'approprie la chose

promis si après la première et la deuxième enchère, la chose n'est pas vendue, elle sera

être considéré comme le paiement intégral de sa totalité de la demande.

3. Mêmes parties. Les bijoux sont ensuite retrouvés en possession de D. D affirme que C

a rendu les bijoux après avoir payé. Son obligation et, par conséquent, ses deux
 l'obligation et le gage sont éteints. C conteste les allégations de D.

Décidez.

Lorsque la chose pledgée est ensuite trouvée en la possession du donneur de gage ou

le propriétaire, seule l'obligation accessoire de gage est présumée remise.

pas l'obligation principale.

CHAPITRE 3

Hypothèque

I. Termes clés.

1. Hypothèque

Il s'agit du transfert d'un intérêt dans des biens immobiliers spécifiques pour le

objectif de sécuriser le paiement de l'argent avancé ou à avancer par

mode de prêt, une dette existante ou future, ou la réalisation d'un engagement

ce qui peut donner lieu à une responsabilité pécuniaire.

Saisie
 C'est le recours disponible au créancier hypothécaire par lequel il soumet le

bien hypothéqué à la satisfaction de l'obligation garantie.

II. Discussions. Discutez des éléments suivants :

1. Quel peut être l'objet ou le sujet d'un contrat d'hypothèque ?

Les objets d'un contrat de hypothèque sont des biens immobiliers et aliénables.

droits réels imposés sur les immeubles.

2. Distinguer l'équité de rachat et le droit de rachat.

L'équité de rachat est le droit du débiteur hypothécaire de racheter le

propriété hypothéquée après son défaut d'exécution de son obligation mais

avant que la propriété ne soit vendue. Le droit de rachat est le droit du débiteur hypothécaire de

racheter la propriété dans un certain délai après qu'elle a été vendue pour le

paiement de la dette hypothécaire.

III. Problèmes. Expliquez ou indiquez brièvement la règle ou la raison de votre réponse.

1. D, débiteur hypothécaire/débiteur, et C, créancier/hypothécaire. L'objet de

l'hypothèque est une parcelle de terrain d'une valeur marchande de P180,000 pour garantir un

une dette de 200 000 P. D a vendu la propriété à T pour 160 000 P. Par la suite, C

hypothèque exécutée. Le terrain a été vendu pour 180 000 P au moment de l'exécution

vente. T est-il responsable envers C pour la déficience de P20,000?

2. Même exemple. Il y avait une stipulation entre C et D contre la vente de la

La propriété par D. La vente à T est-elle valide ?

Prêt sur gage

Je. Termes clés. Définissez ou donnez la signification de ce qui suit :

1. Hypothèque sur des biens personnels;

Un contrat en vertu duquel un bien personnel est enregistré dans le mobilier

Registre hypothécaire en tant que garantie de l'exécution d'une obligation. Si le

meuble, au lieu d'être enregistré, est remis au créancier ou à un tiers,

le contrat est un engagement et non une hypothèque mobilière.

2. Déclaration sous serment de bonne foi.

C'est une déclaration sous serment attestant que l'hypothèque est faite pour

le but de garantir l'obligation spécifiée dans ses conditions, et que

l'obligation est une obligation juste et valide, et non conclue pour le

objectif de la fraude

Cet affidavit spécial est requis uniquement dans le but de transformer un

hypothèque déjà valide en hypothèque privilégiée. Son absence vicié un

hypothèque uniquement à l'encontre de tiers sans avis comme les créanciers et

charges subséquentes.

II. Discussions. Discutez des éléments suivants :

Dans le gage, la chose est livrée au créancier ou à un tiers par

accord commun. Dans un prêt sur gage, la chose n'est pas requise d'être livrée

au créancier.

Un gage doit être dans un acte public montrant une description de la chose.

engagé et la date de l'engagement pour lier des tiers. Un prêt sur bien mobilier

doit être enregistré et accompagné d'une déclaration sur l'honneur de bonne foi pour prendre effet

contre des tiers.

Dans le nantissement (conventuel), le déficit ne peut pas être récupéré même si

est une stipulation à cet effet. Dans le prêt sur biens meubles, le déficit peut être

récupéré, sauf dans le cas des biens personnels vendus par versements.

Dans le cadre du gage, le créancier gagiste peut s'approprier la chose donnée en gage si celle-ci est

non vendu lors de deux enchères publiques. Dans le prêt hypothécaire mobilier, le créancier hypothécaire ne peut pas

s'approprier la chose hypothéquée.

2. Donnez au moins cinq (5) similarités entre l'hypothèque mobilière et le gage.

Les deux sont exécutés pour garantir l'exécution d'une obligation principale.

b. Dans les deux cas, le créancier ne peut s'approprier le bien pour lui-même dans

paiement de la dette.

c. Dans les deux cas, lorsque le débiteur fait défaut, la propriété doit être vendue pour le

paiement du créancier.

d. Les deux sont des extinction par l'exécution de l'obligation principale et par

la destruction des biens mis en gage et hypothéqués.

e. Les deux cas ne sont constitués que sur une propriété personnelle.
1. D, débiteur/engageur, et C, créancier/cessionnaire. Le contrat de pledge de

les bijoux ont été mis par écrit et signés par eux. Par la suite, D a vendu à T le

les bijoux maintenant en possession de C. Les bijoux ont été préalablement offerts pour

vente à T avant la promesse. T peut-il récupérer les bijoux auprès de C ?

Oui, à condition qu'il soit constitué par un acte public dans lequel il devra

faire apparaître la description de la chose engagée et la date de l'engagement

(Art. 2096). L'objet de l'exigence est de prévenir la fraude. Par conséquent,

L'article 2097 stipule que le débiteur peut toujours vendre le même à condition que

le créancier gagiste consent à la vente mais le créancier gagiste ne lierait pas ou

affecter défavorablement des tiers à moins que l'art. 2096 n'ait été suivi.

2. Même parties. C a provoqué la vente aux enchères publiques des bijoux pour seulem

P20,000. L'endettement de D est de P25,000. Leur accord est que C

peut récupérer la différence. D est-il toujours responsable de P5 000 ?

Oui, car l'un des requis essentiels du gage est que le

l'objet mis en gage peut être aliéné pour le paiement au créancier lorsque le

l'obligation principale devient exigible (Art. 2087). Ainsi, la dette doit être

impayé et dû, et la vente doit avoir lieu lors d'une vente publique. Le créancier gagiste doit

conservez le produit de la vente comme garantie de l'exécution de la

obligation principale. Cependant, lorsque le créancier s'approprie la chose

promis si après la première et la deuxième enchère, la chose n'est pas vendue, elle sera

être considéré comme le paiement intégral de sa totalité de la demande.

3. Mêmes parties. Les bijoux sont ensuite retrouvés en possession de D. D affirme q

a rendu les bijoux après avoir payé. Son obligation et, par conséquent, ses deux