Contrat de Vente
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SACHEZ TOUS PAR CES PRÉSENTS :
Ce contrat de vente est conclu et exécuté entre :
_________________, d'âge légal, philippin,
célibataire/marié, et résident de _________________,
Philippines, ci-après dénommé le FOURNISSEUR;
-et-
_________________, majeur, Philippin, célibataire,
et résident de _________________, Philippines,
ci-après désigné comme le VENDEUR;
IL TÉMOIGNE QUE :
ATTENDU QUE, le VENDEUR est le propriétaire enregistré d'un terrain couvert par
Certificat de transfert de titre (TCT) n° _________________;
CONSÉQUEMMENT, le VENDEUR a proposé d'acheter et le VENDEUR a accepté de
vendre la propriété mentionnée ci-dessus selon les termes et conditions énoncés ci-dessous
quatrième;
PAR CONSÉQUENT, en considération de la somme totale de
_____________________________________ (Php__________________) PESOS
et les conventions ci-après énoncées, le VENDEUR accepte de vendre et le VENDEUR
accepte d'acheter le bien susmentionné, sous réserve des termes suivants et
conditions
1) Le total considération devra être
_____________________________________ (Php__________________) PESOS,
payable comme suit :
a) Le montant de________________________________________
Des pesos (Php___________________) comme acompte seront payés par
le VENDEUR au VENDEUR lors de la signature de ce Contrat de Vente;
b) Le restant balance dans le montant de
________________________________________ Pesos
(Php___________), sera payé par le VENDEUR au VENDEUR
après que le VENDEUR sécurise tous les documents nécessaires à la transférer le
propriété dite au nom du VENDEUR;
2) Après le paiement intégral du prix total du contrat, le VENDEUR signera
et exécuter un ACTE DE VENTE ABSOLUE, transférant absolument et sans condition
titre sur le bien concerné au VENDEUR et/ou à ses cessionnaires
successeur(s) en intérêts. Le FOURNISSEUR devra également fournir l'original du propriétaire.
copie duplicata du Certificat de Transfert de Titre et de la Déclaration Fiscale de la propriété;
3) Le VENDEUR sera responsable du paiement de toutes les taxes et
évaluations dues au gouvernement et à ses instruments sur la propriété concernée comme
de la date de l'exécution de ce Contrat;
4) Le VENDEUR sera responsable du paiement de l'impôt sur les plus-values.
et la taxe sur les timbres-document due sur la vente envisagée ici, ainsi que,
impôt sur les transferts assujettis, frais d'enregistrement, frais juridiques, frais de titrage, frais notariaux et autres
frais et dépenses accessoires;
5 La possession du bien immobilier sera remise par le VENDEUR à
leVENDEUR lors de la signature de ce contrat;
6) Le défaut d'une partie d'insister et d'exiger l'exécution stricte
de l'un des termes et conditions stipulés ici ne sera pas considéré comme un
renonciation ou abandon de tout droit ou moyen de recours que toute partie pourrait avoir contre le
autre, ni cela ne doit être interprété ou pris comme un renonciation à toute
violation ou défaut ultérieur des termes et conditions stipulés ici, qui devront
être réputé ne pas avoir été fait à moins d'être expressément fait ou effectué par écrit et
signé par une telle partie;
7) Toute action découlant de ce contrat ne pourra être intentée que dans le ressort approprié.
cours de________________, Philippines, à l'exclusion de tout autre tribunal.
8) Ce contrat peut être résilié dans l'un des cas suivants :
a) Par l'une des parties, dès que les parties ont respecté toutes leurs
obligations respectives en vertu de ce Contrat;
b) Par les deux parties, d'un commun accord, auquel cas les droits
et les obligations des parties seront dès lors régies par cela
accord ; ou
c) Par l'une des parties, en cas de défaut de l'une ou des deux parties à
se conformer à leurs obligations en vertu des présentes, auquel cas leurs droits et
les obligations seront les suivantes :
i) si la défaillance est de la part du FOURNISSEUR, le FOURNISSEUR devra
retourner, avec un intérêt de six pour cent (6%) par an, au VENDEUR,
l'acompte et tout montant que ce dernier pourrait avoir
reçu de ce dernier en vertu de ce Contrat, et le
VENDEE devra, à son tour, retourner au VENDEUR tous les documents
ils ont peut-être reçu de ce dernier;
ii) si l'échec est du côté du VENDEUR, le VENDEUR devra
renoncer à l'acompte et considérer ce contrat comme annulé,
révoqué et sans effet;
9) Le FOURNISSEUR garantit par les présentes au DESTINATAIRE, ce dernier
héritier(s), cessionnaire(s) et/ou successeur(s) d'intérêt, la validité du titre de ce dernier à l
propriété soumise et que cette propriété est libre de tout privilège ou charge
quoi que ce soit, et que le VENDOR défendra ce titre contre toute réclamation d'un tiers
fête
10) Les parties conviennent également par les présentes que ce Contrat constitue
l'unique et entière accord entre les parties concernant le bien sujet
et que ce Contrat remplace tout accord ou contrat précédent, le cas échéant,
que les parties peuvent avoir contractées concernant ledit bien, et qui
les précédents accords et contrats sont par la présente réputés révoqués, annulés et
EN FOI DE QUOI, les parties ont signé ce Contrat de Vente le
________________ dans ___________, Philippines.
________________ ________________
Vendeur Vendee
Type d'identifiant : ____________________ Type d'identifiant : ____________________
Numéro d'identification _____________________ Numéro d'identification _____________________
République des Philippines
________________ )s.s.
x- - - - - - - - - - - - - - - - - x
RECONNAISSANCE
DEVANT MOI, un Notaire Public pour et dans________________, Philippines,
personnellement apparu les PARTIES ci-dessus que j'ai identifiées par leurs
preuve d'identité compétente respective comme indiqué ci-dessus et qui a représenté
eux-mêmes à moi pour être les mêmes personnes qui ont exécuté le contrat précédent à
VENTE, comprenant trois (3) pages y compris la page sur laquelle se trouve cet Accusé de réception.
rédigé, le tout ayant été signé par les parties et leurs témoins sur chaque et
chaque page ci-présente, et reconnu et juré devant moi que cela est leur propre libre
acte et acte volontaire.
TÉMOIGNEZ MA MAIN ET MON SCEAU ce ____________________ à ____________
Philippines.
Doc. N° _____;
Page n° _____;
Livre n° _____;
Série de 2020.
