Devis Descriptif Détaillé des Travaux

Projet : Construction d'un Immeuble R+3 à usage

d'habitation à Manassa, Mfou

Maître d'œuvre : Team Engineering Building

Date : 25/08/2025

Ce devis descriptif détaillé a pour objectif de définir les spécifications techniques et les
modalités d'exécution des travaux de construction d'un immeuble de type R+3 (Rez-
de-Chaussée + 3 étages) à usage d'habitation, situé dans le quartier Manassa, à Mfou,
Cameroun. Il est établi conformément aux plans architecturaux et techniques fournis,
ainsi qu'aux normes de construction en vigueur au Cameroun. Ce document servira de
base pour l'obtention du permis de bâtir et pour la bonne exécution du projet.

I- GROS ŒUVRE

A- TRAVAUX PRÉPARATOIRES ET ÉTUDES

Cette section regroupe l'ensemble des opérations préliminaires indispensables au

démarrage du chantier, garantissant la conformité du projet et la sécurité des
opérations.

A-1 Études Architecturales : Il s'agit de la conception détaillée des plans du bâtiment

(RDC+3), incluant les plans de masse, de distribution de chaque niveau, les coupes, les
façades, et les plans de toiture. Ces études sont réalisées en conformité avec les
normes d'urbanisme et de construction camerounaises, et visent à optimiser l'espace,
la fonctionnalité et l'esthétique du bâtiment. Elles intègrent également les aspects
bioclimatiques et l'intégration paysagère.
A-2 Études Techniques d'Exécution : Ces études comprennent les calculs de
structure (béton armé, fondations, poteaux, poutres, dalles), les études géotechniques
(si non déjà réalisées), les plans d'exécution des réseaux (électricité, plomberie,
assainissement), et les spécifications techniques des matériaux. Elles sont cruciales
pour assurer la stabilité, la durabilité et la sécurité de l'ouvrage, en tenant compte des
contraintes spécifiques du site et des réglementations locales.

A-3 Implantation Générale : Cette opération consiste à matérialiser sur le terrain les
axes principaux du bâtiment et les points de référence altimétriques, conformément
aux plans d'exécution. Elle est réalisée avec une précision topographique rigoureuse
pour garantir la bonne position et l'orientation de l'ouvrage. L'implantation inclut la
mise en place de chaises d'implantation et de repères fixes pour le contrôle continu
pendant les travaux.

A-4 Construction du Magasin et du Bureau de Chantier : Mise en place

d'installations provisoires comprenant un magasin sécurisé pour le stockage des
matériaux et équipements, ainsi qu'un bureau de chantier pour l'équipe de
supervision. Ces structures temporaires sont conçues pour assurer la protection des
biens, la gestion administrative du projet et le confort minimal du personnel sur site.
Elles seront démantelées en fin de chantier.

A-5 Gardiennage pendant la durée du chantier : Un service de gardiennage est

assuré 24h/24 et 7j/7 pour la protection du site, des matériaux, des équipements et
des installations contre le vol, le vandalisme ou toute intrusion non autorisée. Ce
service est maintenu pendant toute la durée des travaux, de la phase préparatoire à la
réception provisoire de l'ouvrage.

A-6 Amenée et Replis du Matériel : Cette prestation couvre le transport initial de tous
les équipements lourds et légers nécessaires au chantier (bétonnière, scie électrique,
dame sauteuse, échafaudages, etc.) depuis le dépôt de l'entreprise jusqu'au site, ainsi
que leur repli en fin de travaux. Elle inclut également la mise en place et le
démantèlement des installations de chantier (raccordements, signalisation, etc.).

B- TERRASSEMENTS ET EXCAVATION

Ces travaux visent à préparer le terrain pour la construction des fondations, en

assurant la stabilité et la portance du sol.
B-1 Terrassement Général du Site : Il s'agit de l'ensemble des mouvements de terre
nécessaires pour niveler le terrain, créer les plateformes et les accès provisoires. Cela
inclut le décapage de la terre végétale, les déblais et les remblais, ainsi que
l'évacuation des terres excédentaires vers des dépôts autorisés. Les pentes sont
aménagées pour assurer le bon écoulement des eaux de surface.

B-2 Fouilles en Puits pour Semelles et Amorces des Poteaux : Réalisation de fouilles
ponctuelles de forme et de profondeur définies par les plans de fondation, destinées à
recevoir les semelles isolées et les amorces des poteaux. Les parois des fouilles sont
dressées et purgées de tout élément instable. La profondeur est vérifiée pour atteindre
le bon sol porteur, conformément à l'étude géotechnique.

B-3 Fouilles en Rigoles pour Murs de Soubassement et Longrines : Exécution de

fouilles linéaires continues pour la mise en place des murs de soubassement et des
longrines. Ces fouilles sont réalisées avec des dimensions précises et une pente
adéquate pour les évacuations. Le fond de fouille est soigneusement nettoyé et
compacté avant la mise en œuvre du béton de propreté.

B-4 Remblais Compactés aux Droits des Semelles : Après la mise en place des
semelles et des amorces de poteaux, les fouilles sont remblayées avec des matériaux
sélectionnés et compactés par couches successives. Cette opération est essentielle
pour assurer la stabilité latérale des fondations et éviter les tassements différentiels.
Le compactage est contrôlé pour atteindre la densité requise.

B-5 Remblai sous Dallage : Mise en place d'une couche de remblai granulaire sous le
futur dallage du rez-de-chaussée. Ce remblai est réalisé avec des matériaux inertes et
compactés pour former une assise stable et homogène. Il permet de rattraper les
niveaux et d'assurer une isolation thermique et hydrique sous le dallage.

C- FONDATIONS

Les fondations constituent l'assise de l'ouvrage, transmettant les charges du bâtiment

au sol porteur. Leur conception et exécution sont primordiales pour la stabilité de la
structure.

C-1 Béton de Propreté dosé à 150kg/m³ : Coulage d'une fine couche de béton maigre
(environ 5 à 10 cm d'épaisseur) au fond des fouilles. Ce béton n'a pas de rôle structurel
mais sert à créer une surface propre, plane et stable pour la mise en place des
armatures et le coulage du béton de fondation, protégeant ainsi le béton structurel des
impuretés du sol.

C-2 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Semelles et Socles de l'Escalier : Coulage du
béton armé dans les fouilles des semelles isolées et des socles de l'escalier. Le béton
est dosé à 350 kg/m³ de ciment pour garantir une résistance mécanique élevée. Les
armatures (fers à béton) sont préalablement positionnées et ligaturées selon les plans
d'exécution, assurant la reprise des efforts de traction.

C-3 Béton Armé pour Amorces Poteaux du Bâtiment dosé à 350kg/m³ : Réalisation
des amorces de poteaux, qui sont les prolongements des poteaux du RDC dans les
fondations. Ces éléments sont coulés en même temps que les semelles et sont armés
pour assurer la continuité structurelle entre les fondations et la superstructure. Le
béton est vibré pour éliminer les bulles d'air et assurer une bonne compacité.

C-4 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Longrines du Bâtiment : Coulage des
longrines, qui sont des poutres de fondation reliant les semelles entre elles. Elles
assurent la rigidité de l'ensemble des fondations et répartissent les charges. Les
longrines sont armées et coulées avec un béton dosé à 350 kg/m³, garantissant leur
résistance aux efforts de flexion et de cisaillement.

C-5 Agglo de 20 bourrés pour Mur Sous-Bassement : Construction des murs de

soubassement en agglomérés de ciment de 20 cm d'épaisseur, posés à joints croisés et
hourdés au mortier de ciment. Ces murs s'élèvent depuis les longrines jusqu'au niveau
du dallage, protégeant l'intérieur du bâtiment de l'humidité du sol et servant d'appui
au dallage.

C-6 Film Polyane : Pose d'un film polyane (membrane d'étanchéité) sur le lit de sable
sous le dallage. Ce film assure une barrière efficace contre les remontées capillaires et
l'humidité du sol, protégeant ainsi le dallage et les revêtements de sol des infiltrations
d'eau.

C-7 Lit de Sable Épaisseur 10 cm sous Dallage : Mise en place d'une couche de sable
de 10 cm d'épaisseur, soigneusement nivelée et compactée, sous le film polyane et le
dallage. Ce lit de sable sert de couche de forme, de drainage et de protection pour le
film polyane, assurant une surface homogène pour le coulage du dallage.

C-8 Béton Légèrement Armé dosé à 300kg/m³ ep 8 cm pour Dallage : Coulage d'un
dallage en béton légèrement armé de 8 cm d'épaisseur, dosé à 300 kg/m³ de ciment.
Ce dallage constitue le plancher du rez-de-chaussée, reposant sur le lit de sable et le
film polyane. Il est armé d'un treillis soudé pour limiter la fissuration et assurer une
bonne répartition des charges.

D- STRUCTURE BÉTON ARMÉ ET MAÇONNERIE DU RDC

Cette section décrit la réalisation de la structure porteuse du rez-de-chaussée, incluant

les éléments verticaux (poteaux), horizontaux (poutres, dalles) et les maçonneries de
remplissage.

D-1 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Poteaux : Coulage des poteaux du rez-de-
chaussée en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment. Les poteaux sont les éléments
verticaux qui transmettent les charges des étages supérieurs aux fondations. Ils sont
armés de fers longitudinaux et de cadres transversaux, conformément aux plans de
ferraillage, et sont vibrés pour assurer une bonne compacité.

D-2 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Poutres : Réalisation des poutres du rez-de-
chaussée en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment. Les poutres sont les éléments
horizontaux qui supportent les dalles et les murs, et transmettent les charges aux
poteaux. Elles sont armées pour résister aux efforts de flexion et de cisaillement, et
sont coulées simultanément avec la dalle pour assurer la monolithie de la structure.

D-3 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Escaliers : Construction de l'escalier du rez-
de-chaussée en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment. Cela inclut les volées, les
paillasses et les paliers. Les armatures sont mises en place avec précision pour
garantir la stabilité et la sécurité de l'escalier, qui est un élément structurel important.

D-4 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Linteaux : Coulage des linteaux en béton
armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment, au-dessus des ouvertures (portes et fenêtres) des
murs. Les linteaux supportent la maçonnerie supérieure et répartissent les charges sur
les montants des ouvertures, évitant ainsi la fissuration des murs.

D-5 Aggloméré de 15x20x40 pour Mur de Remplissage : Construction des murs de

remplissage intérieurs et extérieurs en agglomérés de ciment de 15 cm d'épaisseur.
Ces murs ne sont pas porteurs mais servent à délimiter les espaces et à assurer
l'isolation thermique et phonique. Ils sont montés à joints croisés et hourdés au
mortier de ciment, avec des chaînages verticaux et horizontaux si nécessaire.

D-6 Réservation Électrique en Gaines Annelées : Mise en place des gaines annelées
de différents diamètres (20mm, etc.) dans la dalle et les murs avant le coulage du
béton ou la pose des agglomérés. Ces gaines permettent le passage des câbles
électriques pour les circuits d'éclairage, les prises et les équipements, assurant une
installation électrique conforme et sécurisée.

D-7 Réservation de Plomberie en Tuyaux PVC : Intégration des tuyaux PVC de

différents diamètres (100, 110, 125 mm) dans la dalle et les murs pour les réseaux
d'alimentation en eau (froide et chaude) et d'évacuation des eaux usées et vannes. Ces
réservations sont réalisées avec des pentes adéquates pour garantir le bon
écoulement et éviter les stagnations.

D-8 Plancher à Corps Creux y compris Nervures et Dalle de Compression :

Réalisation du plancher du RDC en utilisant des corps creux (hourdis) et des nervures
en béton armé, surmontés d'une dalle de compression. Ce système permet d'alléger la
structure tout en assurant une bonne résistance et une isolation thermique et
phonique. Le béton de la dalle de compression est vibré et surfacé.

E- STRUCTURE EN BÉTON ARMÉ ET MAÇONNERIE DE L'ÉTAGE 1

Cette section détaille la construction de la structure porteuse du premier étage,

similaire à celle du RDC mais adaptée aux spécificités de ce niveau.

E-1 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Poteaux : Coulage des poteaux du premier
étage en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment. Ces poteaux sont les
prolongements des poteaux du RDC et supportent les charges du deuxième étage et de
la toiture. Les armatures sont soigneusement ligaturées et le béton est vibré pour
assurer une parfaite liaison avec les éléments inférieurs.

E-2 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Poutres : Réalisation des poutres du premier
étage en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment. Ces poutres supportent le plancher
du deuxième étage et les murs de ce niveau. Elles sont dimensionnées pour résister
aux efforts de flexion et de cisaillement, et sont coulées en même temps que la dalle
pour assurer la rigidité de l'ensemble.

E-3 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Escaliers : Construction de la deuxième volée
de l'escalier en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment, reliant le premier étage au
deuxième étage. Les mêmes exigences de précision et de sécurité que pour la
première volée sont appliquées.

E-4 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Linteaux : Coulage des linteaux en béton
armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment, au-dessus des ouvertures (portes et fenêtres) des
murs du premier étage. Ils assurent la stabilité de la maçonnerie au-dessus des baies.
E-5 Aggloméré de 15x20x40 pour Mur de Remplissage : Construction des murs de
remplissage intérieurs et extérieurs du premier étage en agglomérés de ciment de 15
cm d'épaisseur, montés à joints croisés et hourdés au mortier de ciment.

E-6 Réservation Électrique en Gaines Annelées : Mise en place des gaines annelées
pour les circuits électriques dans la dalle et les murs du premier étage, assurant la
continuité des réseaux électriques.

E-7 Réservation de Plomberie en Tuyaux PVC : Intégration des tuyaux PVC pour les
réseaux d'alimentation en eau et d'évacuation des eaux usées et vannes dans la dalle
et les murs du premier étage.

E-8 Plancher à Corps Creux y compris Nervures et Dalle de Compression :

Réalisation du plancher du premier étage en utilisant des corps creux et des nervures
en béton armé, surmontés d'une dalle de compression, assurant la résistance et
l'isolation.

E-9 Appui de Fenêtre à l'Étage : Installation des appuis de fenêtre en béton

préfabriqué ou coulé sur place, assurant l'étanchéité et la finition des ouvertures. Ces
appuis sont conçus pour évacuer l'eau de pluie et protéger la maçonnerie.

F- STRUCTURE EN BÉTON ARMÉ ET MAÇONNERIE DE L'ÉTAGE 2

Les travaux pour le deuxième étage sont similaires à ceux du premier étage, avec les
mêmes exigences de qualité et de conformité.

F-1 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Poteaux : Coulage des poteaux du deuxième
étage en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment, prolongeant les poteaux inférieurs.

F-2 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Poutres : Réalisation des poutres du
deuxième étage en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment, supportant le plancher
du troisième étage.

F-3 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Escaliers : Construction de la troisième volée
de l'escalier en béton armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment, reliant le deuxième étage au
troisième étage.

F-4 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Linteaux : Coulage des linteaux en béton
armé, dosé à 350 kg/m³ de ciment, au-dessus des ouvertures des murs du deuxième
étage.
F-5 Aggloméré de 15x20x40 pour Mur de Remplissage : Construction des murs de
remplissage intérieurs et extérieurs du deuxième étage en agglomérés de ciment de 15
cm d'épaisseur.

F-6 Réservation Électrique en Gaines Annelées : Mise en place des gaines annelées
pour les circuits électriques dans la dalle et les murs du deuxième étage.

F-7 Réservation de Plomberie en Tuyaux PVC : Intégration des tuyaux PVC pour les
réseaux d'alimentation en eau et d'évacuation des eaux usées et vannes dans la dalle
et les murs du deuxième étage.

F-8 Dalle en Béton Armé d'Épaisseur 15cm pour Terrasse Accessible : Coulage
d'une dalle pleine en béton armé de 15 cm d'épaisseur pour la terrasse accessible du
deuxième étage. Cette dalle est conçue pour supporter les charges d'exploitation et est
préparée pour recevoir l'étanchéité et les revêtements de sol.

F-9 Appui de Fenêtre à l'Étage : Installation des appuis de fenêtre en béton

préfabriqué ou coulé sur place pour les ouvertures du deuxième étage.

G- STRUCTURE EN BÉTON ARMÉ, MAÇONNERIE ET ÉTANCHÉITÉ DE LA

TOITURE TERRASSE

Cette section concerne la réalisation de la toiture terrasse, incluant les éléments

structurels, les maçonneries périphériques et le système d'étanchéité.

G-1 Dalle en Béton Armé d'Épaisseur 12cm pour Support de Cubitenaire : Coulage
d'une dalle en béton armé de 12 cm d'épaisseur, spécifiquement conçue pour
supporter un cubitenaire (réservoir d'eau) sur la toiture. Cette dalle est dimensionnée
pour les charges concentrées du réservoir et est armée en conséquence.

G-2 Béton Armé pour Chaîneau : Réalisation des chéneaux en béton armé, intégrés à
la structure de la toiture terrasse. Les chéneaux assurent la collecte et l'évacuation des
eaux pluviales vers les descentes, évitant ainsi la stagnation de l'eau sur la toiture.

G-3 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Poteaux : Coulage de petits poteaux en béton
armé sur la toiture, nécessaires pour supporter des éléments spécifiques (par
exemple, des acrotères ou des équipements techniques).

G-4 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Poutres : Réalisation de petites poutres en
béton armé sur la toiture, pour des éléments secondaires ou pour la rigidité de la
structure de la toiture.

G-5 Béton Armé dosé à 350kg/m³ pour Linteaux : Coulage de linteaux en béton armé
pour les ouvertures éventuelles sur la toiture (accès, cheminées, etc.).

G-6 Aggloméré de 12x20x40 pour Mur Acrotère en Garde Corps : Construction des
murs acrotères en agglomérés de ciment de 12 cm d'épaisseur, formant un garde-
corps périphérique sur la toiture terrasse. Ces murs assurent la sécurité des usagers et
la protection du système d'étanchéité.

G-7 Béton Armé pour Bécquet : Réalisation de béquets en béton armé, qui sont des
éléments inclinés permettant de diriger l'eau vers les chéneaux et d'éviter les
stagnations, notamment aux points bas de la toiture.

G-8 Fourniture et Pose Étanchéité Monocouche Toiture Terrasse : Application d'un

système d'étanchéité monocouche (par exemple, membrane bitumineuse soudée ou
membrane synthétique) sur la dalle de la toiture terrasse. Ce système assure
l'imperméabilité de la toiture et la protège des infiltrations d'eau. La pose est réalisée
selon les règles de l'art, avec des relevés d'étanchéité aux points singuliers.

G-9 Fourniture et Pose Étanchéité Monocouche sur Acrotère : Application de la

même membrane d'étanchéité sur les murs acrotères, avec des relevés verticaux pour
assurer la continuité de l'étanchéité entre la toiture et les parois verticales.

G-10 Fourniture et Pose Étanchéité Monocouche sur Bécquet : Application de la

membrane d'étanchéité sur les béquets, en assurant une parfaite adhérence et
continuité pour diriger efficacement les eaux pluviales.

H- CHARPENTE ET COUVERTURE

Bien que le projet soit un R+3 avec toiture terrasse, une section

peut être incluse pour des éléments secondaires ou une petite partie de toiture
inclinée si applicable. Dans le cas présent, il s'agit principalement d'une toiture
terrasse, mais une charpente légère pourrait être envisagée pour des éléments
décoratifs ou techniques.

H-1 Charpente et Couverture : Si des éléments de toiture inclinée sont prévus (par
exemple, pour des auvents, des locaux techniques en toiture, ou des éléments
architecturaux spécifiques), cette section décrira la mise en œuvre de la charpente
(bois traité ou métallique légère) et du type de couverture (tôles ondulées, tuiles, etc.).
Cela inclura les pannes, chevrons, liteaux, et la fixation de la couverture, ainsi que les
accessoires de toiture (faîtières, rives, noues, etc.).

II- SECOND ŒUVRE

I- REVÊTEMENTS ET ENDUITS

Cette section décrit les travaux de finition des surfaces intérieures et extérieures du
bâtiment, visant à améliorer l'esthétique, la durabilité et l'hygiène des espaces.

I-1 Enduits Intérieurs : Application d'enduits à base de mortier de ciment ou de plâtre

sur toutes les surfaces murales intérieures et les sous-faces des dalles. Ces enduits
sont réalisés en plusieurs couches (gobetis, corps d'enduit, couche de finition) pour
obtenir une surface lisse, plane et prête à recevoir la peinture ou d'autres revêtements.
Une attention particulière est portée à la régularité et à l'aplomb des surfaces.

I-2 Enduits Extérieurs : Application d'enduits extérieurs sur toutes les façades du
bâtiment. Ces enduits sont formulés pour résister aux intempéries, aux UV et aux
variations de température. Ils peuvent être monocouches ou multicouches, avec une
finition talochée, grattée ou lissée selon l'effet architectural désiré. Des protections
d'angles et des goutte d'eau sont intégrées pour assurer la durabilité.

I-3 Revêtements de Sol Intérieurs : Pose de carreaux de sol en grès cérame,

céramique ou tout autre matériau spécifié, dans les différentes pièces (salons,
chambres, cuisines, salles de bain). Les carreaux sont posés sur une chape de mortier
de ciment, avec des joints réguliers et un calepinage soigné. Des plinthes assorties
sont posées en périphérie des pièces. Les matériaux sont choisis pour leur résistance à
l'usure, leur facilité d'entretien et leur esthétique.

I-4 Revêtements Muraux Salles d'Eau et Cuisines : Pose de carreaux muraux en

faïence ou grès cérame dans les salles de bain, toilettes et cuisines, jusqu'à une
hauteur définie (généralement 2m pour les salles d'eau, et sur les zones de crédence
pour les cuisines). Les carreaux sont posés avec des joints fins et un soin particulier
pour l'étanchéité des zones humides.

I-5 Revêtements de Sol Extérieurs (Terrasses et Balcons) : Pose de carreaux de sol

antidérapants et résistants au gel sur les terrasses et balcons. Une pente est aménagée
pour l'évacuation des eaux pluviales vers les siphons de sol. L'étanchéité sous
carrelage est assurée par une membrane d'étanchéité ou un mortier d'étanchéité.

I-6 Revêtements d'Escaliers : Habillage des marches et contremarches de l'escalier

en béton armé avec des carreaux de sol, du marbre, du granit ou tout autre matériau
choisi. Une attention particulière est portée à la régularité des hauteurs de marche et à
la sécurité (nez de marche antidérapants).

J- MENUISERIES BOIS, MÉTALLIQUES ET ALUMINIUM

Cette section couvre la fourniture et la pose de tous les éléments de menuiserie, qu'ils
soient en bois, en métal ou en aluminium, assurant la fermeture, la sécurité et
l'esthétique des ouvertures.

J-1 Faux Plafond en Lambris de Bois : Installation de faux plafonds en lambris de

bois dans les zones spécifiées (par exemple, couloirs, certaines chambres, salons). Le
lambris est fixé sur une ossature métallique ou en bois, assurant une surface plane et
esthétique. Ce type de plafond contribue à l'isolation thermique et phonique et
permet l'intégration discrète des luminaires et des réseaux.

J-2 Fourniture et Pose des Portes en Bois Massif (type 90x220) : Installation de
portes intérieures en bois massif pour les pièces principales (chambres, salons). Ces
portes sont fournies avec leurs pré-cadres, cadres, couvre-joints, battants, paumelles
et serrures. Le bois massif offre une excellente durabilité, une bonne isolation
phonique et une finition esthétique supérieure. Les dimensions sont de 90 cm de
largeur par 220 cm de hauteur.

J-3 Fourniture et Pose des Portes en Panneaux Isoplane pour Bloc Toilette (type
70x220) : Installation de portes intérieures en panneaux isoplanes pour les blocs
sanitaires (toilettes, salles de bain). Ces portes sont légères, résistantes à l'humidité et
faciles d'entretien. Elles sont également fournies avec leurs accessoires complets
(cadres, paumelles, serrures). Les dimensions sont de 70 cm de largeur par 220 cm de
hauteur.

J-4 Menuiseries Aluminium (Portes et Fenêtres) : Fourniture et pose de toutes les

menuiseries extérieures en aluminium, incluant les portes et les fenêtres vitrées.
L'aluminium est choisi pour sa légèreté, sa résistance à la corrosion, sa durabilité et sa
facilité d'entretien. Les profilés sont de qualité supérieure, avec des joints d'étanchéité
et des systèmes de fermeture performants. Les vitrages sont adaptés aux exigences
thermiques et acoustiques.

Portes en Aluminium (diverses dimensions : 100x220, 120x220, 90x220) :

Installation de portes battantes ou coulissantes en aluminium pour les accès
extérieurs ou les balcons. Elles sont équipées de serrures multipoints pour une
sécurité renforcée.

Fenêtres Aluminium Vitrées (diverses dimensions : 150x150, 150x170,

80x130, 100x150, 120x130, 80x40, 120x200, 150x130, 150x200, 200x40) :
Installation de fenêtres en aluminium avec vitrage simple ou double selon les
besoins d'isolation. Elles sont équipées de systèmes d'ouverture variés (battant,
coulissant, oscillo-battant) et de moustiquaires intégrées si nécessaire. Les
dimensions sont précisées pour chaque type d'ouverture.

J-5 Fenêtres en Grille Métallique pour Cage d'Escalier : Installation de fenêtres

spécifiques avec grilles métalliques intégrées pour la cage d'escalier. Ces grilles
assurent une sécurité supplémentaire tout en permettant la ventilation naturelle. Les
dimensions sont de 150x780 cm et 40x200 cm.

J-6 Grille de Sécurité sur Fenêtre en Fer Forgé : Fourniture et pose de grilles de
sécurité décoratives en fer forgé sur certaines fenêtres, notamment au rez-de-
chaussée ou aux niveaux inférieurs, pour renforcer la protection contre les intrusions.
Le design des grilles est harmonisé avec l'architecture du bâtiment.

J-7 Fourniture et Pose Garde-Corps Escalier en Fer Forgé : Installation de garde-

corps en fer forgé le long de l'escalier, avec des lisses de 12 mm de diamètre. Ces
garde-corps assurent la sécurité des utilisateurs et sont conçus pour être robustes et
esthétiques. La longueur totale est de 7,6 ml.

J-8 Fourniture et Pose Garde-Corps pour Fenêtres Étages : Installation de garde-

corps en fer forgé ou en aluminium devant les fenêtres des étages, lorsque celles-ci
sont basses ou donnent sur le vide. Ces éléments de sécurité sont fixés solidement à la
maçonnerie. La longueur totale est de 5,44 ml.

J-9 Fourniture et Pose Garde-Corps Balcon en Fer Forgé ou en Plexiglas :

Installation de garde-corps pour les balcons, offrant le choix entre le fer forgé (lisses de
12 mm) ou le plexiglas. Ces garde-corps combinent sécurité et esthétique, permettant
de profiter pleinement des balcons. La longueur totale est de 4,04 ml.
K- PEINTURE

Cette section détaille les travaux de peinture intérieure et extérieure, visant à protéger
les surfaces, améliorer l'esthétique et assurer une finition de qualité.

K-1 Nettoyage Général des Surfaces à Peindre : Avant toute application de peinture,
toutes les surfaces (murs, plafonds, boiseries, etc.) sont soigneusement nettoyées
pour éliminer la poussière, la saleté, les graisses et toute autre impureté. Ce nettoyage
garantit une bonne adhérence des couches de peinture et une finition uniforme.

K-2 Couche d'Imprégnation sur les Murs : Application d'une couche d'impression ou
de primaire sur toutes les surfaces murales intérieures et extérieures. Cette couche
uniformise l'absorption des supports, améliore l'adhérence des couches de finition et
évite les taches ou les irrégularités de couleur. Elle est essentielle pour une finition
durable et esthétique.

K-3 Couche d'Enduits sur Murs et Sous-Face Dalle : Application d'une ou plusieurs
couches d'enduit de lissage sur les murs intérieurs et les sous-faces des dalles
(plafonds). Ces enduits permettent de corriger les imperfections des supports, de
masquer les petites fissures et d'obtenir une surface parfaitement lisse et plane, prête
à recevoir la peinture de finition.

K-4 Bicouche Pantex 800 sur Sous-Face Plancher et Escaliers : Application de deux
couches de peinture de type Pantex 800 (peinture acrylique ou vinylique de haute
qualité) sur les sous-faces des planchers et des escaliers. Cette peinture offre une
bonne résistance à l'abrasion et aux chocs, et est facile d'entretien. Elle est appliquée
après préparation minutieuse des surfaces.

K-5 Bicouche Pantex 800 sur Mur Intérieur : Application de deux couches de peinture
de type Pantex 800 sur toutes les surfaces murales intérieures. Le choix des couleurs
sera fait en accord avec le maître d'ouvrage. Cette peinture assure une finition durable,
lavable et esthétique, contribuant à l'ambiance générale des espaces intérieurs.

K-6 Bicouche Pantex 1300 sur Murs Extérieurs : Application de deux couches de
peinture de type Pantex 1300 (peinture de façade résistante aux intempéries) sur
toutes les surfaces murales extérieures. Cette peinture est spécialement formulée pour
résister aux UV, à l'humidité, aux variations de température et à la pollution, assurant
une protection durable des façades et une esthétique conservée dans le temps.
L- ÉLECTRICITÉ COURANTS FORT ET FAIBLE

Cette section décrit l'ensemble des travaux liés à l'installation électrique du bâtiment,
incluant les courants forts (alimentation, éclairage, prises) et les courants faibles
(télévision, téléphone, internet), en conformité avec les normes de sécurité et les
réglementations en vigueur.

L-1 Mise à la Terre du Bâtiment : Réalisation d'un système de mise à la terre

généralisé pour l'ensemble du bâtiment, conformément aux normes en vigueur. Cela
inclut la pose d'un ou plusieurs piquets de terre, la connexion à la boucle à fond de
fouille (si applicable), et le raccordement de tous les éléments métalliques et des
masses des équipements électriques. La mise à la terre est essentielle pour la sécurité
des personnes et la protection des installations contre les surtensions.

L-2 Installation Générale du Circuit Électrique : Conception et mise en œuvre de

l'ensemble du circuit électrique du bâtiment. Cela comprend le cheminement des
câbles, l'installation des boîtiers d'encastrement, des boîtes de dérivation, des
connexions et des raccordements. Tous les travaux sont réalisés dans le respect des
normes de sécurité électrique, assurant une distribution fiable et sécurisée de
l'énergie électrique à tous les points d'utilisation.

L-3 Fourreautage - Saignée et Passage des Tuyaux-Boîtes de Dérivation-

Encastrement : Réalisation des saignées dans les murs et les dalles pour
l'encastrement des gaines et des boîtes de dérivation. Le fourreautage consiste à
passer les câbles électriques dans des gaines annelées pour les protéger et faciliter
leur remplacement ultérieur. Les boîtes de dérivation sont installées aux points
stratégiques pour les raccordements et les dérivations des circuits.

L-4 Câblage - Livraison Puissance : Installation des câbles de puissance depuis le

tableau général basse tension (TGBT) vers les différents tableaux divisionnaires et les
points d'utilisation. Le choix des sections de câbles est déterminé par la puissance des
équipements et la longueur des circuits, afin de minimiser les pertes en ligne et
d'assurer la sécurité des installations.

L-5 Câblage et Filerie des Terminaux : Raccordement des câbles aux différents
terminaux (prises de courant, interrupteurs, points lumineux, etc.). La filerie est
réalisée avec des conducteurs de sections adaptées à chaque usage, et les connexions
sont effectuées avec des borniers ou des connecteurs appropriés pour garantir la
fiabilité et la sécurité des raccordements.
L-6 Appareillage - Interrupteurs - Boutons Poussoirs - Prises - Télérupteurs -
Dismatic - Combiné - Minuterie : Fourniture et pose de l'ensemble de l'appareillage
électrique. Cela inclut les interrupteurs pour l'éclairage, les boutons poussoirs pour les
sonnettes ou les télérupteurs, les prises de courant (simples, doubles, avec terre), les
télérupteurs pour la commande de l'éclairage depuis plusieurs points, les dismatic
(disjoncteurs modulaires automatiques), les combinés (interrupteurs-prises), et les
minuteries pour l'éclairage des parties communes.

L-7 Luminaires - Hublots - Appliques Sanitaires - Réglettes - Lustres - Pendentifs -

Sonnerie : Fourniture et installation de tous les luminaires et appareils d'éclairage.
Cela comprend les hublots pour les zones de passage, les appliques spécifiques pour
les salles de bain, les réglettes pour les cuisines ou les zones de travail, les lustres et
pendentifs pour les salons et chambres, ainsi que le système de sonnerie à l'entrée.

L-8 Protection et Équipements - Coffret Modulaire - Disjoncteur - Répartiteur

Tétrapolaire : Installation des dispositifs de protection et des équipements de
distribution dans le tableau électrique. Cela inclut le coffret modulaire, les
disjoncteurs divisionnaires pour la protection de chaque circuit, les interrupteurs
différentiels pour la protection des personnes contre les chocs électriques, et les
répartiteurs tétrapolaires pour la distribution des phases et du neutre.

L-9 Installation Paratonnerre : Mise en place d'un système de protection contre la

foudre, comprenant un paratonnerre en pointe ou à dispositif d'amorçage, un
conducteur de descente et une prise de terre spécifique. Cette installation est
essentielle pour protéger le bâtiment et ses occupants des effets directs et indirects de
la foudre.

L-10 Fourniture et Pose des Hublots LED Décoratifs pour Escaliers : Installation de
hublots LED décoratifs le long des escaliers. Ces luminaires assurent un éclairage
suffisant pour la sécurité et contribuent à l'esthétique de la cage d'escalier, avec une
faible consommation d'énergie.

L-11 Réseau Télévision - Fourreautage : Mise en place des gaines pour le passage des
câbles du réseau de télévision (antenne ou satellite) vers les différentes prises TV du
bâtiment. Le fourreautage permet une installation propre et facilite les interventions
futures.

L-12 Câblage et Équipement (Réseau Télévision) : Installation des câbles coaxiaux et

des équipements de distribution (répartiteurs, amplificateurs si nécessaire) pour le
réseau de télévision. Les prises TV sont installées dans les pièces principales, assurant
une réception de qualité.

M- PLOMBERIE SANITAIRE

Cette section couvre l'ensemble des installations de plomberie et sanitaires, incluant

les réseaux d'alimentation en eau, d'évacuation des eaux usées et pluviales, ainsi que
la fourniture et la pose des appareils sanitaires.

M-1 Évacuation des Eaux Vannes et Eaux Usées : Mise en place du réseau
d'évacuation des eaux vannes (WC) et des eaux usées (douches, lavabos, éviers) en
tuyaux PVC de diamètres appropriés (généralement 100mm pour les WC, 50mm pour
les autres appareils). Le réseau est conçu avec des pentes suffisantes pour assurer un
écoulement gravitaire efficace vers la fosse septique ou le réseau d'assainissement
public. Des regards de visite sont prévus aux changements de direction et de pente
pour faciliter l'entretien.

M-2 Alimentation en Eau Froide et Chaude du Bâtiment : Installation du réseau

d'alimentation en eau potable (froide et chaude) à partir du point de raccordement
principal. Les tuyaux (en PER, multicouche ou cuivre) sont dimensionnés pour garantir
un débit et une pression suffisants à tous les points d'utilisation. Un système de
production d'eau chaude (chauffe-eau) est intégré au réseau. Des vannes d'arrêt sont
installées à des points stratégiques pour faciliter la maintenance.

M-3 Évacuation Eaux Pluviales : Mise en place du système d'évacuation des eaux
pluviales depuis la toiture et les balcons. Cela inclut les descentes pluviales (en PVC ou
zinc) raccordées aux chéneaux et aux siphons de sol des balcons, et dirigeant l'eau vers
le puisard ou le réseau de collecte des eaux pluviales. Le dimensionnement des
descentes est adapté à la surface de collecte pour éviter tout débordement.

M-4 Drainage des Eaux de Pluie : Réalisation d'un système de drainage périphérique
autour des fondations du bâtiment pour collecter et évacuer les eaux d'infiltration et
les eaux de ruissellement, protégeant ainsi les murs enterrés de l'humidité. Cela peut
inclure la pose de drains agricoles, de géotextiles et de matériaux drainants (graviers).

M-5 Fourniture et Pose des WC à l'Anglaise : Installation de WC à l'anglaise (cuvette

et réservoir) dans toutes les salles de bain et toilettes. Les modèles sont choisis pour
leur robustesse, leur facilité d'entretien et leur économie d'eau. La fixation est solide et
l'étanchéité parfaite.
M-6 Lavabo Piédestal Complet : Fourniture et pose de lavabos sur piédestal dans les
salles de bain. L'ensemble comprend la vasque, le piédestal, le robinet mélangeur, la
bonde et le siphon. Les lavabos sont fixés solidement au mur et raccordés aux réseaux
d'eau froide et chaude ainsi qu'à l'évacuation.

M-7 Fourniture et Pose des Porte-Papiers Hygiéniques en Inox : Installation de

porte-papiers hygiéniques en acier inoxydable dans toutes les toilettes. L'inox est
choisi pour sa résistance à la corrosion et son aspect hygiénique.

M-8 Fourniture et Pose Chauffe-Eau 50L : Installation d'un chauffe-eau électrique

d'une capacité de 50 litres pour la production d'eau chaude sanitaire. Le chauffe-eau
est raccordé au réseau d'eau froide et chaude, et protégé par un groupe de sécurité.
Son emplacement est optimisé pour minimiser les pertes de chaleur.

M-9 Fourniture et Pose Mécanisme WC à Air : Installation de mécanismes de chasse

d'eau à air pour les WC, offrant une meilleure performance et une plus grande
durabilité. Ce système permet une chasse d'eau efficace avec une consommation
d'eau maîtrisée.

M-10 Fourniture et Pose Mélangeur de Douche : Installation de mélangeurs de

douche dans toutes les salles de bain. Ces robinets permettent de régler la
température et le débit de l'eau pour la douche. Ils sont choisis pour leur qualité et
leur design.

M-11 Fourniture et Pose des Porte-Savons : Installation de porte-savons muraux

dans les douches et près des lavabos. Ces accessoires sont pratiques et contribuent à
l'organisation de l'espace sanitaire.

M-12 Fourniture et Pose des Robinets Cuisine : Installation de robinets mélangeurs

pour les éviers de cuisine. Ces robinets sont robustes et fonctionnels, adaptés à un
usage fréquent.

M-13 Fourniture et Pose des Robinets Équerres : Installation de robinets d'arrêt

équerres pour chaque appareil sanitaire (WC, lavabo, évier). Ces robinets permettent
de couper l'alimentation en eau d'un appareil sans affecter le reste de l'installation,
facilitant ainsi les réparations ou la maintenance.

M-14 Fourniture et Pose Siphon de Lavabo : Installation de siphons sous les lavabos
pour empêcher les remontées d'odeurs du réseau d'évacuation. Les siphons sont
faciles à nettoyer et à entretenir.
M-15 Miroir de Lavabo de 40x60cm : Fourniture et pose de miroirs de 40x60 cm au-
dessus de chaque lavabo. Ces miroirs sont fixés solidement au mur et contribuent à la
fonctionnalité et à l'esthétique des salles de bain.

M-16 Fourniture et Pose des Porte-Serviettes : Installation de porte-serviettes

muraux dans les salles de bain. Ces accessoires sont pratiques pour suspendre les
serviettes et contribuent à l'organisation de l'espace.

M-17 Fourniture et Pose des Colonnes de Douche Simple avec Siphon au Sol :
Installation de colonnes de douche complètes avec pommeau de douche, flexible et
siphon de sol intégré. Ce système assure une évacuation efficace de l'eau de la douche
et une installation esthétique.

M-18 Glace de Lavabo y compris tous Accessoires de Fixation (dim 42x60) :

Fourniture et pose de glaces (miroirs) de 42x60 cm au-dessus des lavabos, avec tous
les accessoires de fixation nécessaires pour une installation sécurisée et durable.

M-19 Fourniture et Pose Évier de Cuisine y compris Travaux de Maçonnerie

Paillasse : Installation d'éviers de cuisine, incluant les travaux de maçonnerie pour la
réalisation de la paillasse (plan de travail) sur laquelle l'évier est encastré. L'évier est
raccordé aux réseaux d'eau et d'évacuation, et la paillasse est finie avec un revêtement
adapté (carrelage, granit, etc.).

M-20 Construction d'une Fosse Septique en Parpaings Vibrés de 20 : Réalisation

d'une fosse septique en parpaings vibrés de 20 cm d'épaisseur, dimensionnée pour le
nombre d'habitants et conforme aux normes d'assainissement. La fosse est étanche et
équipée de regards de visite pour la maintenance.

M-21 Construction d'un Puisard de 10m de Profondeur Couvert par une Dalle en
Béton Armé : Construction d'un puisard de 10 mètres de profondeur pour l'infiltration
des eaux traitées de la fosse septique ou des eaux pluviales. Le puisard est couvert par
une dalle en béton armé pour la sécurité et la protection.

M-22 Construction des Regards de Visite en Béton Armé : Réalisation de regards de

visite en béton armé aux points clés du réseau d'assainissement (changement de
direction, raccordement) pour faciliter l'inspection, le nettoyage et la maintenance des
canalisations.

M-23 Raccordement de la Fosse Septique au Bâtiment et au Puisard en Tuyaux

PVC : Raccordement du réseau d'évacuation des eaux usées du bâtiment à la fosse
septique, et de la fosse septique au puisard, au moyen de tuyaux PVC de diamètres
appropriés. Tous les coudes, raccords et accessoires nécessaires sont inclus pour
assurer un système étanche et fonctionnel.

N- AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR

Cette section décrit les travaux d'aménagement des abords du bâtiment, visant à
améliorer l'accessibilité, l'esthétique et la fonctionnalité des espaces extérieurs.

N-1 Fourniture et Pose des Pavés : Installation de pavés sur les allées piétonnes, les
aires de stationnement ou les terrasses extérieures. Les pavés sont posés sur un lit de
sable compacté, avec des joints remplis de sable ou de mortier. Le choix des pavés
(type, couleur, motif) est fait en accord avec le maître d'ouvrage pour s'intégrer
harmonieusement à l'environnement. Une attention particulière est portée à la
préparation du support et au drainage pour éviter la stagnation des eaux.

N-2 Fourniture et Pose des Bordures : Mise en place de bordures en béton ou en

pierre pour délimiter les allées, les massifs de fleurs ou les aires de stationnement. Les
bordures contribuent à la stabilité des revêtements de sol extérieurs et à l'organisation
des espaces. Elles sont posées sur un lit de mortier et calées pour assurer leur stabilité.

N-3 Fourniture et Pose des Rigoles : Installation de rigoles ou de caniveaux pour la

collecte et l'évacuation des eaux de surface sur les allées et les aires de circulation. Les
rigoles sont dimensionnées pour collecter efficacement les eaux pluviales et les diriger
vers le système de drainage ou le puisard, évitant ainsi la formation de flaques et
l'érosion.

N-4 Espace Vert : Aménagement des espaces verts autour du bâtiment, incluant la
préparation du sol, la plantation de gazon, d'arbustes et de fleurs. Cela peut
également inclure la mise en place de systèmes d'arrosage si nécessaire. L'objectif est
de créer un environnement agréable et verdoyant, contribuant à la qualité de vie des
occupants.

N-5 Éclairage Extérieur : Installation de luminaires extérieurs pour l'éclairage des

allées, des entrées, des terrasses et des espaces verts. Le choix des luminaires (bornes,
appliques murales, projecteurs) est fait pour assurer une bonne visibilité, la sécurité
des personnes et mettre en valeur l'architecture du bâtiment. Les installations
électriques extérieures sont conformes aux normes de sécurité et d'étanchéité.
CONCLUSION

Ce devis descriptif détaillé des travaux a été établi avec le plus grand soin, en se basant
sur les plans architecturaux et techniques du projet de construction de l'immeuble R+3
à Manassa, Mfou. Il vise à fournir une description exhaustive des prestations et des
matériaux à mettre en œuvre pour chaque corps d'état, garantissant ainsi la qualité, la
conformité et la durabilité de l'ouvrage.

Les spécifications techniques mentionnées sont conformes aux normes de

construction en vigueur au Cameroun et aux bonnes pratiques de l'ingénierie civile. Ce
document constitue une référence essentielle pour l'obtention du permis de bâtir et
pour la bonne exécution des travaux par les entreprises.

Nous restons à votre disposition pour toute clarification ou ajustement nécessaire.

Fait à : [Lieu]

Le : 25 août 2025

L'Ingénieur de Génie Civil,

[Votre Nom/Nom de l'entreprise]