GLJ/KE/CONVENTIONFINANCEMENT/CLKN-NGBOCHO/2025
L'AN DEUX MIL VINGT-CINQ
LE
Maître GBATTA Levrit Joseph, Notaire à la Résidence d’ABIDJAN-YOPOUGON (République de
COTE D’IVOIRE) soussigné, a reçu le présent acte à la requête des personnes ci-après nommées :
Identification des parties :
1°/ la société à responsabilité limitée dénommée « LOTISSEMENT COULIBALY
KELETIENNABELE » par abréviation « LCKN », dont le siège social est fixé à Abidjan Abobo,
Quartier Abobo Baoulé non loin de AIFES Formation, lot n°1133, ilot n°85, immatriculée au Registre du
Commerce et du Crédit Mobilier sous le numéro CI-ABJ-03-2023-B12-02487
Représentée par Monsieur COULIBALY KELETIENNABELE, Opérateur Foncier, demeurant à
Abidjan Abobo,
Né le premier janvier mil neuf cent soixante-quinze à SENDRE SOKOURA
(COTE D’IVOIRE),
De Nationalité ivoirienne,
Fils de Monsieur COULIBALY BEGNINI et de Madame COULIBALY MADJARA.
Titulaire de la carte nationale d’identité numéro CI0005786128 délivrée à ABIDJAN, le quatorze
novembre deux mil vingt et valable jusqu’au quatorze novembre deux mil trente.
AGISSANT au nom et pour le compte de ladite entreprise, en sa qualité de Gérant ayant tous pouvoirs à
l’effet des présentes.
La société à responsabilité limitée dénommée « LOTISSEMENT COULIBALY KELETIENNABELE
» par abréviation « LCKN », ce terme s’entendant Monsieur COULIBALY KELETIENNABELE, es-
qualité ci-après plus simplement dénommée dans le corps du présent contrat et pour en faciliter la
rédaction : « L’OPERATEUR FONCIER
D’UNE PAR
2°/Monsieur KONAN Maxime-Didier Kouassi, demeurant à Bingerville Laurier,
Né le seize juin mil neuf cent quatre-vingt-deux à Sambossi Beoumi (CÔTE D’IVOIRE),
Fils de Monsieur KONAN Yao et Madame DJIZO Goubiarehon
De nationalité ivoirienne,
Titulaire de la carte nationale d’identité numéro CI001511966 délivrée à ABIDJAN, le dix-neuf avril deux
mil vingt et valable jusqu’au dix-neuf avril deux mil trente.
Monsieur KONAN Maxime-Didier Kouassi, ci-après plus simplement dénommée dans le corps du
présent contrat et pour en faciliter la rédaction : « FINANCIER ».
D’AUTRE PART
LESQUELS, ont requis le Notaire soussigné de constater en la forme authentique, les conventions
suivantes directement entre eux, sans le concours ni la participation dudit Notaire, qui n’en est ici que le
simple rédacteur,
Ce qui a lieu de la manière suivante :
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Préalablement, ils exposent :
EXPOSE
La société à responsabilité limitée dénommée LOTISSEMENT COULIBALY KELETIENNABELE
» par abréviation « LCKN est détentrice d’un protocole d’accord d’exécution des différents travaux de
lotissement relatifs à une parcelle de terrain d’une superficie de TRENTE HECTARES SOIXANTE
SEIZE ARES CINQUANTE ET UN CENTIARES (30 Ha 76 a 51 ca) appartenant à LA GRANDE
FAMILLE JOSIAS représentée par Monsieur JOSIAS Naho L’OPÉRATEUR FONCIER désireux
de mener à bien ses travaux qui lui ont été confiés par Monsieur NAHO Josias, a sollicité et obtenu le
concours Monsieur N’BOCHO Anselme afin de procéder au financement des travaux de lotissement en
termes de carburant.
La présente convention a pour but de déterminer les modalités de ce financement des travaux de
lotissement.
CECI EXPOSE
Il est passé à la convention de financement, objet des présentes.
CONVENTION DE FINANCEMENT
ARTICLE 1 : OBJET DE LA CONVENTION
L’OPERATEUR FONCIER sollicite auprès du FINANCIER qui accepte expressément : une aide
financière pour l’achèvement du lotissement qui lui a été confié par monsieur NAHO Josias suivant acte
notarié en date du trente décembre deux mil vingt-quatre reçus au rang des minutes du Notaire soussigné,
sur une parcelle de terrain ci-après désignée :
ARTICLE 2 : DÉSIGNATION DU TERRAIN
Les travaux envisagés se feront sur une parcelle de terrain sise dans la commune de Cocody Djorogobité
1, d’une superficie de TRENTE HECTARES SOIXANTE SEIZE ARES CINQUANTE ET UN
CENTIARES (30 Ha 76 a 51 ca).
ARTICLE 3 : ORIGINE DE PROPRIÉTÉ
La parcelle de terrain ci-dessus désignée appartient à la « GRANDE FAMILLE Josias », ainsi qu’il résulte
de l’ATTESTATION DE PROPRIÉTÉ COUTUMIÈRE, qui lui a été délivré à Abidjan, le six mars deux
mil vingt et un, par monsieur KOUAME Ernest chef du village de Djorogobité I, commune de Cocody,
dont copie ci-jointe après mention.
ARTICLE 4 : PIECES CONTRACTUELLES
Une copie des pièces suivantes sera remise au financier au fur et à mesure de leur établissement :
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- Copie du protocole d’accord de lotissement ;
- Copie de l’attestation de propriété coutumière ;
- Copie de l’avis de servitude ;
- Copie du plan d’application ;
- Copie d’approbation du plan de lotissement ;
ARTICLE 5 : DÉMARRAGE DES TRAVAUX ET DÉLAI D’EXÉCUTION
Les travaux qui ont débuté le vingt et un mars deux mil vingt-cinq prendront fin le trente et un décembre
deux mil vingt-cinq.
ARTICLE 6 : FINANCEMENT DES TRAVAUX
Le financier s’oblige à verser à L’OPERATEUR FONCIER dès la signature des présentes et sur
présentation de la convention de lotissement la somme de VINGT-CINQ MILLIONS (25.000.000) DE
FRANCS CFA
ARTICLE 7 : MODALITÉS DE PAIEMENT
Un acompte de DIX-NEUF MILLIONS (19.000.000) du financement a été versé dès avant ce jour à
L’OPERATEUR FONCIER qui lui cossent bonne et valable quittance d’autant
DONT QUITTANCE D’AUTANT
Quant à la totalité du financement elle sera acquise à L’OPERATEUR FONCIER de la façon suivante :
-Un million cinq cent (1.500.000) de FRANCS CFA à chaque trente du mois.
savoir : à compter du trente juillet au trente octobre deux mil vingt-cinq
ARTICLE 8 : LA RÉMUNÉRATION DES PRESTATIONS
La rémunération du financement ainsi effectué, L’OPERATEUR FONCIER attribue de façon définitive
et irrévocable QUATRE (4) lots de CINQ CENTS (500) METRES CARRES savoir :
Les lots numéros 591,592,593,594 de l’ilot 61 , dans la parcelle désignée à l’article 2 de la présente
convention, matérialisée par, les attestations de cession desdits lots au profit du FINANCIER, signée par
le propriétaire terrien.
ARTICLE 9 : DÉLIVRANCE D’ATTESTATION
L’OPERATEUR FONCIER s’engage, à délivrer à la fin des travaux au FINANCIER, une attestation
de bonne exécution des travaux de manière à ce que celui-ci ne soit ni inquiété ni recherché à ce sujet.
Étant ici précisé qu’un Arrêté de concession définitive global étant en cours. L’OPERATEUR FONCIER
s’engage à procéder à l’inscription du nom du FINANCIER dans le guide et à lui délivrer une attestation
d’attribution de sorte que le FINANCIER fasse son affaire personnelle l’obtention du CERTIFICAT DE
MUTATION à son profit dès l’obtention de l’ACD global.
ARTICLE 10 : CLAUSE PARTICULIÈRE
Les parties décident que de façon régulière, le FINANCIER effectuera des visites sur le site faisant
l’objet du lotissement afin de se rendre compte de l’état d’avancement des travaux.
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ARTICLE 11 : FORCE MAJEURE
Par force majeure, il faut entendre tout événement imprévisible, irrésistible, et insurmontable indépendant
de la volonté des deux parties, qui rend impossible l’exécution du présent contrat notamment : l’arrêt des
travaux indépendamment de la volonté de L’OPERATEUR FONCIER, les guerres, grèves, émeutes,
inondations, catastrophes naturelles.
Les cas de force majeure, pour être pris en considération doivent être immédiatement portés à la
connaissance de l’une ou l’autre partie avec les justificatifs appropriés, par lettre recommandée avec
accusé de réception ou par lettre au porteur.
La convention reprend effet de plein droit dès que s’estompent les effets du cas de force majeure. La
reprise des travaux sera dans ce cas décidée d’un commun accord.
ARTICLE 12 : CESSION
Sauf accord express de l’autre partie, le bénéficiaire du présent contrat ne peut le céder à un tiers.
ARTICLE 13 : DÉLIVRANCE DE GROSSE
Les parties, ès-qualités, requièrent expressément le Notaire soussigné de délivrer au FINANCIER une
GROSSE des présentes pour lui servir de titre exécutoire direct contre L’OPERATEUR FONCIER en
raison des sommes et/ou lots qui peuvent et pourront être dus en vertu de la présente convention.
ARTICLE 14 : FRAIS
LE FINANCIER supportera tous les frais afférents à l’établissement du présent acte.
ARTICLE 15 : RÈGLEMENT DE LITIGE ET ÉLECTION DE DOMICILE
Tout litige, qui naîtra de la non-application ou d’une application erronée de la présente convention devra
être réglé à l’amiable entre les parties avant de faire recours aux instances judiciaires compétentes.
Les parties à la présente convention déclarent expressément élire domicile en leur domicile et siège
respectif.
ARTICLE 16 : MENTION
Mention des présentes est consentie pour avoir lieu partout où besoin sera.
DONT ACTE ÉTABLI SUR SIX (6) PAGES
Fait et passé à ABIDJAN-YOPOUGON,
En l'office Notarial, Cocody Angré Blvd Charles Bauza
Donwahi,
08 boîte postale 1168 ABIDJAN 08.
Les, jour, mois et an susvisés
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Et après lecture faite,
Les comparants, es-qualité et nom ont signé avec le
Notaire
SIGNATURES
LE FINANCIER : L’OPERATEUR FONCIER :
Monsieur KONAN Maxime-Didier Kouassi Pour la SARL LCKN
M. COULIBALY Keletiennabele
LE NOTAIRE
Me GBATTA Levrit Joseph
