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Le contrat de location concerne le rez-de-chaussée d'une villa à Dakar, loué à Monsieur Mouham Khar Fall pour une durée d'un an, avec un loyer mensuel de 233.750 F. Le preneur doit respecter certaines conditions, telles que l'interdiction de sous-location et la responsabilité des petites réparations, tandis que le bailleur s'occupe des grandes réparations. En cas de résiliation, un préavis de trois mois est requis, et des sanctions peuvent être appliquées en cas de défaut de paiement.

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Le contrat de location concerne le rez-de-chaussée d'une villa à Dakar, loué à Monsieur Mouham Khar Fall pour une durée d'un an, avec un loyer mensuel de 233.750 F. Le preneur doit respecter certaines conditions, telles que l'interdiction de sous-location et la responsabilité des petites réparations, tandis que le bailleur s'occupe des grandes réparations. En cas de résiliation, un préavis de trois mois est requis, et des sanctions peuvent être appliquées en cas de défaut de paiement.

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CONTRAT DE LOCATION A USAGE D’HABITATION

Entre les soussignés

D’une part

MONSIEUR MAMADOU SOW CNI : 1191 1965 00195, représentant la


propriétaire FATOU MATA SOW et ses enfants SAIDOU FALL, BODIEL FALL et
MINTOU FALL, demeurant à Nord Foire Diamalaye 3, villa n°11.

Monsieur Mouham Khar Fall dénommé le preneur.

Il a été convenu et arrêté ce qui suit :

1) Désignation

MONSIEUR MAMADOU SOW donne en location à usage d’habitation au


preneur M. Khar Fall le rez-de-chaussée de la villa n°11 pour un contrat à
durée déterminée d’un (01) an à partir du 01 Mai 2023.

Le présent contrat prend fin le 30 Avril 2024 et est renouvelable d’un


commun accord entre les deux parties si respect des accords qui suivent :

L’appartement qui se trouve au rez-de-chaussée est composé de (03


chambres + 01 salon + 01 salle de bain + 01 cuisine + 01 toilette visiteur
+ 01 garage).

2) Montant de loyer à payer

Le montant du loyer mensuel est fixé à 233.750 F. Payable au plus tard le


05 de chaque mois.

Le preneur donne à la signature du contrat un mois (01) de caution


(275.000 F) et un mois (275.000 F) de garantie soit total de.

3) Charges et conditions

La présente location est consentie sous les charges et conditions suivantes


:

Maintenir les locaux propres et en bon état comme il les a trouvés.

Le preneur prend en charge les petites réparations.

Le bailleur est chargé de faire les grandes réparations.

Le preneur ne doit apporter aucune modification ou transformation sans


l’avis du bailleur.

Il est formellement interdit d’amener des animaux dans la maison.


Il est formellement interdit au preneur de sous-louer toute ou une partie
de l’appartement.

Le preneur est tenu de se conformer strictement à la légalisation


sénégalaise : toutes détentions, ventes, achats de produits illicites est
interdit dans la villa n°11 et aux alentours.

Le paiement d’eau et d’électricité est à la charge du preneur.

4) Condition de résiliation

Le preneur doit avertir le bailleur trois (03) mois à l’avance s’il met fin au
contrat.

En cas de défaut de paiement du loyer par le locataire ou tout autre litige,


le bailleur se réserve le droit de porter l’affaire devant le tribunal
compétent.

N.B : Vu le décret instituant la baisse du prix du loyer, les 15%


s’appliquent.

275.000 – 15% = 233.750 (41.250)

FAIT A DAKAR CE 01-05-23

Signatures des deux parties procédées de la mention « lu et approuvé »

LE BAILLEUR
LE PRENEUR

[signature]

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