ARGUMENTAIRE AU PRINCIPE DE
CONTRAT
Titre
CONCEPTION-CONSTRUCTION
Document Numéro Date Auteur Vérifié
3C-CTY-2025-001 25 JUILLET 2025 P.HARREGUY 3C GROUP
Conception et construction d’un bâtiment : Les
étapes clés
Vous envisagez de construire votre propre de résidence ? Pour une réalisation de qualité,
il est crucial de comprendre les différentes phases impliquées dans la conception du
bâtiment et de la construction. Ce processus, souvent supervisé par
des architectes expérimentés et des ingénieurs en génie civil, implique plusieurs étapes
clés. Découvrez ces 5 étapes essentielles qui vont de l’étude de faisabilité, à
la conception et réalisation, jusqu’à l’achèvement du projet avec un bureau
d’études compétent.
Ceci vous permettra non seulement de connaître le déroulement du projet, mais
également de prendre en compte tous les travaux indispensables pour un meilleur suivi.
L’étude de faisabilité du projet
C’est une étape cruciale durant laquelle a lieu la rencontre du maître d’œuvre avec un ou
plusieurs architectes. Les deux parties vont étudier les différents besoins et le programme
pour la réalisation du projet en se basant principalement sur les compétences en matière
d’ingénierie du bâtiment et par la suite, établir le dossier de demande du permis de
construire.
La conception des plans détaillés
Cette phase consiste à élaborer des plans d’exécution détaillés, souvent conçus par
un dessinateur sous les directives de l’architecte. Plusieurs facteurs tels que
la performance énergétique du bâtiment, les exigences thermiques et le respect des
spécifications du bureau d’études techniques y sont examinés. Des logiciels spécialisés
comme AutoCAD ou Revit peuvent être utilisés à cette fin.
L’organisation de la construction
La mise au point définitive de la conception établie, l’architecte et le maître
d’œuvre pourra passer à l’exécution des travaux de l’ensemble du projet. C’est dans
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cette étape également qu’aura lieu la consultation des entreprises pour recevoir les devis
et faire la sélection de l’entrepreneur.
La réalisation du chantier
Maintenant que l’entreprise est choisie en fonction des critères convenus par l’architecte et
le maître d’ouvrage, les travaux de construction vont pouvoir commencer. Un suivi de
chantier stricte est effectué pour respecter les consignes d’efficacité énergétique,
le cycle de vie du bâtiment, l’enveloppe du bâtiment et les exigences
environnementales.
Livraison du bâtiment au maître d’ouvrage
Après l’achèvement des travaux, l’architecte et le maître d’œuvre procèdent à
la réception des travaux, où ils vérifient la conformité de l’édifice. Ils contrôlent que toutes
les spécifications, en particulier celles liées à l’ingénierie du bâtiment et au génie
civil ont été respectées.
Les enjeux de la conception du bâtiment
La conception de bâtiments tient compte de plusieurs aspects : les exigences
des occupants, l’adaptation aux contraintes du site, et le respect des normes
environnementales et énergétiques. Collaborer avec des professionnels du BTP est
recommandé pour une conception et réalisation en adéquation avec toutes ces attentes.
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