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Termes et conditions
MENTIONS LÉGALES

L'éditeur s'est efforcé d'être aussi précis et complet que possible dans la création de ce
rapport, même s'il ne garantit ni ne déclare à aucun moment que le contenu qu'il contient
est exact en raison de la nature changeante d'Internet.

Bien que toutes les tentatives aient été faites pour vérifier les informations fournies dans
cette publication, l'éditeur n'assume aucune responsabilité pour les erreurs, omissions ou
interprétations contraires du sujet présenté ici.
Toute insulte perçue envers des personnes, des peuples ou des organisations spécifiques
n’est pas intentionnelle.

Dans les livres de conseils pratiques, comme dans toute autre chose dans la vie, il n’y a
aucune garantie de revenu. Les lecteurs sont invités à répondre selon leur propre jugement
sur leur situation individuelle et à agir en conséquence.

Ce livre n’est pas destiné à être utilisé comme source de conseils juridiques, commerciaux,
comptables ou financiers. Il est conseillé à tous les lecteurs de faire appel aux services de
professionnels compétents dans les domaines juridique, commercial, comptable et financier.

Nous vous encourageons à imprimer ce livre pour une lecture facile.

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Table des matières

Avant­propos

Chapitre 1 :
Comprendre les priorités et où vous en êtes

Chapitre 2 :
Gardez une trace et fixez des limites

Chapitre 3 :
Corriger l'ordre de ce qui est payé

Chapitre 4 :
Façons d'économiser de l'argent

Chapitre 5 :
Gagnez de l'argent supplémentaire grâce à des compétences techniques

Chapitre 6 :
Des façons inventives de gagner de l’argent

Chapitre 7 :
Cartes de paiement et emprunts

Chapitre 8 :
Techniques pour maîtriser les finances

Chapitre 9 :
Autres moyens de se désendetter

Chapitre 10 :
Immobilier

Conclusion

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Avant­propos

Il est crucial de définir vos priorités financières dans la vie, car cela peut vous aider.

sécurisez votre avenir financier. Trop de stress pourrait provenir

fonds mal gérés.

De nombreuses personnes ne savent pas précisément où ni comment elles dépensent

une bonne partie de leurs revenus. Combien de fois avez­vous retiré de l’argent au

distributeur automatique pour vous rendre compte quelques jours plus tard qu’il n’y en

avait plus ? Il est souvent difficile de se rappeler exactement comment vous avez

dépensé cet argent, et cet argent est souvent gaspillé dans des achats frivoles.

Un budget aidera à éviter cela en rendant un individu responsable des revenus qu’il

dépense. S’il ne reste plus que 50 $ à une personne pour ses dépenses alimentaires

mensuelles, elle pourrait décider de renoncer à acheter cette tasse de café raffinée à 3

$.

L'encyclopédie ultime de la finance

Intelligence
Ce livre indispensable fera monter en flèche votre QI financier et fera de vous une
centrale financière !

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Chapitre 1 :
Comprendre les priorités et où vous en êtes

Synopsis
Examinez votre bien­être financier! Aussi bien définir vos priorités.

Certaines personnes peuvent commettre des erreurs en établissant leurs priorités

financières, comme épargner davantage pour les études universitaires de leurs enfants et un
moindre pour leur propre retraite.

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Le point de départ

• À quels défis budgétaires majeurs êtes­vous confrontés ?

• Indiquez vos points positifs financiers en termes de revenus et d'endettement.

gestion et épargne.

• Comment pensez­vous en être arrivé là – et que feriez­vous

aimeriez­vous voir modifié?

• Dans quelle mesure êtes­vous bien organisé pour faire face à une urgence financière ? Écrivez­le

maintenant : le montant que nous avons mis de côté dans un fonds d'urgence est _______.

• Comment le sujet de l'argent est­il abordé dans votre famille : émotionnellement ou

rationnellement ?

• Qui prend les décisions budgétaires ? Comment ça se fait? Combien

la collaboration existe­t­elle ?

Pourquoi c'est important : Clarté et engagement. Les autorités conviennent qu’avant de

faire des calculs, les familles doivent examiner minutieusement leur bien­être financier – et

que les meilleures chances de succès résident dans les deux cas.
copains à bord.

Nous vous expliquerons ici le principe de base du ratio financier personnel et ses analyses.

Cela vous aidera à garder un œil sur votre

finances.

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Maintenant, quels sont les ratios de finances personnelles, me demanderez­vous.

Comme leur nom l’indique, ces ratios concernent votre richesse personnelle, vos actifs ou vos

liquidités. D’autant plus qu’ils sont extrêmement simples à comprendre. Une simple discipline

consistant à maintenir un budget et un état des actifs (ce que vous gagnez ou avez) et des dettes

(ce que vous

dépenses ou ce que vous devez à d'autres personnes) vous aidera à vérifier votre

bien­être financier.

Voici un guide simple qui vous aidera à comprendre ces ratios en détail. Voyons comment ces

ratios peuvent aider.

Ratio de solvabilité de base

Ce ratio signale votre capacité à faire face aux dépenses mensuelles en cas d’urgence ou de

calamité. Il est calculé en divisant les liquidités à court terme dont vous disposez par vos dépenses

mensuelles.

Ratio de solvabilité de base = Trésorerie / Dépenses mensuelles (ce ratio n'est pas mentionné en

pourcentage). Vous pouvez également l'appeler ratio de préparation d'urgence ou d'urgence. Ce

ratio vous aide à vous préparer

des problèmes inattendus.

Une illustration, un homme d’affaires de 30 ans dont la femme a subi une opération d’urgence de

la vésicule biliaire l’année dernière. Bien qu'ils disposaient de suffisamment d'assurance pour faire

face à un tel événement, en raison d'un

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quelques problèmes administratifs le jour de sa sortie, il était

informé qu'il devrait payer en espèces car la facture ne pouvait pas être payée
réglé.

Il a eu du mal à organiser les fonds sur un fonds d'urgence.

Il avait la chance d’avoir de bonnes connaissances et des parents qui lui prêtaient de

l’argent. Mais tout le monde n'a pas d'aussi grands admirateurs ou

leurs proches pour les renflouer dans un délai aussi court. Je suis sûr que personne ne veut

être dans les mêmes chaussures.

Il faut donc s'organiser pour une telle situation. Comment? En maintenant un fonds

d’urgence !

Examinons combien d'argent est adéquat. C’est ici que le ratio de solvabilité de base

s’avère utile.

Le numérateur de la formule du ratio de solvabilité de base, la trésorerie (quasi­

liquidité), comprendrait généralement les éléments suivants :

• Compte d'épargne
• Dépôts bancaires à terme
• Fonds liquides
• Trésorerie en caisse

Les éléments ci­dessus sont des liquidités qui s’avèrent utiles dès les premiers

signes possibles de problèmes financiers. Des fonds liquides peuvent être livrés

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immédiatement. Il en va de même pour les dépôts à terme car ils peuvent être rompus et

liquidé immédiatement en cas d'urgence.

Dépenses mensuelles :

Seules les dépenses fixes et variables obligatoires sont prises ici par commodité. Aucune

dépense de divertissement ne doit être prise en compte car ces dépenses peuvent

être annulé.

Les dépenses fixes obligatoires comprennent les revenus que vous payez, les prêts, les primes

d'assurance et le loyer.

Les dépenses variables obligatoires, en revanche, comprennent la nourriture, le transport, les

vêtements/soins personnels, les soins médicaux, les services publics, les dépenses d'éducation

et diverses dépenses obligatoires (les dépenses ci­dessus peuvent

varient selon les individus).

Le total de ce qui précède divisé par 12 (soit 12 mois) vous aide à atteindre la moyenne mensuelle

car vos dépenses variables peuvent changer. En supposant que vous disposez de 60 000 € de

liquidités et que vos dépenses mensuelles médianes sont de 25 000 €, votre ratio de solvabilité

de base s'élèverait à : 60 000 / 25 000 = 2,4.

Mais est­ce génial ?

Pas tout à fait. Un ratio idéal devrait atteindre 3.

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Que signifie le chiffre 3 ?

Cela signifie que vous devez disposer d'une somme d'argent égale ou égale à 3 mois de

vos dépenses obligatoires dans un fonds de prévoyance ou d'urgence.

Comment se fait­il que 3 mois seulement ? En effet, les recherches montrent que 3 mois

suffisent pour sortir de tout type de problème financier. Comme

les personnes proches de l’âge de la retraite, elles doivent s’assurer que

ce fonds est conservé jusqu'à six mois de leurs dépenses requises. Le fonds doit être

divisé et conservé sous forme d’espèces, de dépôt fixe ou de fonds liquides.

Vous devez comprendre comment hiérarchiser vos objectifs financiers afin de rester

heureux et financièrement stable à mesure que vous vieillissez. Cela ne veut pas dire

que vous ne pensez pas à l'avenir de vos enfants, mais

vous mettez simplement de l'ordre dans vos priorités financières.

Fixez un montant mensuel pour la nourriture, l’eau et le logement, car ce sont vos

principaux besoins. Vous devez penser à acheter divers aliments sains et essayer

d’éviter les collations inutiles et malsaines. Vous devez également faire de votre mieux

dans votre travail actuel, car c'est votre source de revenus pour payer vos factures de

services publics, votre prêt hypothécaire ou votre loyer, et

épiceries. C’est ici que vous commencez à définir clairement vos priorités.

Quelques personnes sont si frugales dans leurs courses qu'elles négligent leurs besoins

en matière de santé simplement pour acheter des gadgets coûteux ou des billets d'avion

pour leurs loisirs. Observez que s'occuper de votre propre quotidien

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vos besoins sont votre devoir et votre priorité d'éviter de vous soustraire au loyer ou à la maison

hypothèque, services publics et autres questions cruciales pour le bien­être, surtout si vous

avez une famille.

Parfois, cela peut être la cause de désaccords entre l'homme et la femme, car ils ont des points

de vue différents en matière de gestion des revenus. L'autre partenaire veut dépenser la plus

grande partie de l'argent et

n'a pas peur de l'endettement financier alors que l'autre préfère épargner

quelque chose pour les jours de pluie ou en cas d'urgence. Soyez un bon modèle pour vos

enfants, car ils ont une haute estime de vous en tant que parent.

Payez vos dettes de carte de paiement si vous en avez. Rembourser la carte de crédit avec le

taux d'intérêt le plus élevé, puis celle avec les taux d'intérêt les plus bas, est la meilleure chose

que vous puissiez faire pour éradiquer la totalité de votre dette de carte de crédit. Achetez des

choses ou des biens en espèces, comme

autant que possible et limitez vos habitudes de dépenses.

Évitez de surutiliser votre carte de paiement afin de pouvoir continuer à accéder à vos comptes

si vous en avez vraiment besoin. Certaines personnes, qui travaillaient sans jamais prendre la

peine d’épargner pour un fonds d’urgence et qui utilisaient trop leur crédit, n’ont plus rien. Vous

ne voulez pas vous retrouver dans une situation où vous n'avez aucun revenu et où vous ne

pouvez même pas accéder à votre crédit.

cartes parce que vos comptes sont fermés.

Concentrez­vous sur l’économie de suffisamment d’argent pour votre fonds d’urgence, en

particulier lorsque toutes vos dettes de carte de crédit sont remboursées. Ceci est vraiment

crucial en cas de perte d’emploi ou d’autres imprévus majeurs qui pourraient survenir.

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à vous ou à quelqu'un de votre famille. Évitez l’incitation à l’achat

des choses sans lesquelles vous pouvez simplement vivre et vous concentrer sur la construction

vos économies d'urgence.

Définir vos priorités financières devrait être votre principale ambition.

Ayez une liste claire des éléments cruciaux qui couvriront vos dépenses et finances mensuelles

et numérotez chaque élément du plus élevé au plus élevé.

les plus faibles en ce qui concerne leur importance et leurs besoins.

Augmentez votre cotisation 401(k) ou 403(b) et votre épargne­retraite si vous disposez déjà de

suffisamment d'économies en espèces pour votre fonds d'urgence. Essayez d'économiser 15 à

20 % de votre salaire pour la retraite.

Essayez d'épargner pour votre retraite avant d'épargner pour les études universitaires de vos

enfants. Lorsque vos enfants seront grands, ils pourront utiliser

des prêts étudiants, obtenez des bourses ou fréquentez un bon collège communautaire ou une

université d'État où c'est plus abordable. Lorsque vous envisagez leur avenir, vous devez

également penser à vos années d’or.

Profitez des opportunités de formation gratuites. Assister à des séminaires et formations gratuits

pour approfondir vos connaissances est un très bon investissement pour votre avenir. Se fixer

des objectifs de carrière dans la vie est vraiment crucial, car le travail

le marché est très compétitif.

Révisez ou mettez à jour votre testament pour vous assurer que vos souhaits sont sécurisés et

réalisés. Vous devez avoir une planification successorale, quelle que soit la taille de votre

succession. Certaines personnes supposeront simplement que leur

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les biens et les biens seront automatiquement transmis à leur famille, mais

sans testament légal, l'État pourrait intervenir et attribuer votre propriété

ou succession.

Évaluez votre couverture d’assurance. Vérifiez si vos polices d’assurance automobile et habitation

sont mises à jour et si leurs franchises sont équitables. Vous pourriez souscrire une assurance vie,

surtout si vous êtes chef de famille.

travaillant à temps plein. Vous pouvez également penser à acheter à long terme.

une assurance dépendance, pour vous aider à payer des soins infirmiers ou une résidence­services

lorsque vous vieillissez.

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Chapitre 2 :
Gardez une trace et fixez des limites

Synopsis

Peut­être pensiez­vous savoir combien vous dépensiez en méga lattes, jusqu'à ce que

vous voyiez les chiffres devant vous. Pour la plupart des particuliers, les économies se

situent entre 65 et 85 dollars par mois, soit plus de 750 dollars par an. Oubliez Starbucks

et mangez au restaurant tous les jours.

Jetez un œil aux factures non mensuelles, comme l'assurance automobile,

l'immatriculation du véhicule… décidez entre vos besoins et vos désirs.

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Informations importantes

Dans le domaine actuel, très peu de particuliers prennent le temps d'établir un budget

personnel. Certaines personnes ne voient pas la valeur de

le faire ; d'autres n'ont tout simplement aucune envie de limiter leurs dépenses
habitudes.

Dans cette optique, personne ne devrait être surpris que le nombre de faillites personnelles

ait atteint un niveau record. Les individus ont atteint un point dans notre société où ils

achètent de manière impulsive sans se soucier des résultats.

Afin d'inverser cette tendance, les individus doivent devenir plus

responsables de leurs formes de dépenses. L’un des meilleurs outils pour aider une

personne à réaliser cette conduite est le budget personnel.

Un budget personnel est un plan financier qui fixe des limites à la somme d'argent qui

sera dépensée pour chaque catégorie de dépenses au cours d'un mois donné. Un budget

avantageux prendra en considération ces éléments

comme : le montant du revenu obtenu, les dettes à prendre en retraite, l'épargne­retraite

et un fonds d'urgence.

L’avantage d’un budget donne une idée précise du montant qu’une personne peut

réellement se permettre de payer pour divers articles de consommation. Qu'il s'agisse

d'une maison, d'une voiture ou d'un nouveau téléviseur, un individu sera en mesure de déterminer

si un achat particulier correspondra ou non à leur budget

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contraintes. Ceci constitue une mesure de précaution pour éviter de vous introduire dans votre

tête financièrement.

Il est essentiel de réaliser que la simple création d’un budget ne suffit pas. En soi, cela ne servira

absolument à rien à un individu s’il ne se discipline pas pour s’y tenir.

Parfois, cela sera très difficile, surtout si une personne a

a fondé l’habitude de dépenser librement sans arrière­pensée.

Cependant, les avantages à long terme de la liberté financière, d’une vie sans dettes et d’une

retraite confortable compensent de loin toute difficulté potentielle.

Énumérez autant de ces factures que vous pouvez identifier sur une période de 12 mois.

Appliquez désormais la règle du "douzième", qui consiste à mettre de côté mensuellement des

fonds pour ces dépenses, afin de limiter leur impact lors des paiements.

venir à échéance.

Ensuite, concentrez­vous sur les domaines dans lesquels vous pouvez dépenser moins d’argent

sans vous priver.

• Quelles pratiques peu rentables ou indulgentes pouvez­vous réduire ?

(Trajets en taxi lorsque vous êtes capable de marcher, déjeuners coûteux.)

• Achetez­vous des articles dont vous n'avez pas besoin ?

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• Payez­vous trop cher pour des services comme l'assurance automobile, le câble ou la

téléphonie cellulaire ?

• Avez­vous des abonnements inutilisés (par exemple, une salle de sport) que vous payez toujours (et

que vous pourriez vendre) ?

Il est facile de faire la distinction entre les deux si l'on se fie à un manuel

définition. Mais en réalité, la distinction est difficile et s’est rétrécie au cours des dernières

années.

De nos jours, avoir une voiture est devenu un besoin émotionnel malgré l'existence d'un

système de transports en commun performant. Le besoin d’une automobile est désormais

passé d’un symbole de statut social à un luxe, puis à un élément essentiel de base. Le

même système de logique s’applique à la nourriture.

De la cuisine maison au fast­food, les acheteurs s’attendent aujourd’hui à une expérience

culinaire raffinée et pas seulement à de la bonne nourriture. Cette ambiance a un prix et

les particuliers n'hésitent pas à payer pour cela.

La vérité est que les besoins sont inépuisables et que souvent les frontières entre

les besoins et les désirs se brouillent. Il faut donc se remettre en question

examen avant de céder à l’envie de faire des folies.

Supposons qu'une famille de 4 personnes dépense 8 000 $ en nourriture, 25 000 $ en

logement, 20 000 $ en éducation et 10 000 $ en transport. Calculez maintenant la différence

entre vos dépenses et vos revenus. Vous tous

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ce que nous avons à faire est de rédiger la liste de prix principale et le coût de la vie dans

votre ville et comparez les zones pour vous donner une image véridique.

Si vous avez besoin d'un mobile parce que vous travaillez sur le terrain, c'est un besoin.

Mais si vous insistez pour avoir le dernier gadget que vous pouvez vraiment vous

permettre, c'est un besoin. C'était un choix facile. Mais cela devient difficile si vous devez

échanger une laveuse automatique contre un réfrigérateur ou remplacer une radio par un

système de cinéma maison­com­musique. .. Pensez­y !

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Chapitre 3 :
Corriger l'ordre de ce qui est payé

Synopsis
Il y a de fortes chances qu’une fois que vous aurez ajusté et rationalisé votre budget, vous

aurez un peu de répit. Quelle est la première chose que vous devriez faire avec l’argent

libéré ? Les autorités sont unanimes : faites de l’épargne une priorité absolue, même si vous

avez des dettes.

L'Américain moyen ayant un dossier de crédit est responsable de 16 635 $ en

dette, sauf hypothèques. Supposons que le taux annuel en pourcentage pour

les intérêts sur ce déficit sont égaux à dix pour cent et vous payez 200 $ par mois. En

supposant que vous n’ayez plus de dettes, vous ne serez pas hors de cause avant douze

ans.

La bonne nouvelle : vous pourrez creuser plus tôt si vous suivez quelques directives simples.

À mesure que vous rompez avec vos habitudes de dépenses excessives et que vous

adoptez l'habitude d'épargner, vous êtes prêt à passer à l'étape suivante : construire des

investissements, une épargne­retraite et une valeur nette immobilière. Cela semble irréalisable ?

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Modification des actions

Parmi les règles les plus anciennes en matière de finances personnelles se trouve le

simple conseil de se payer en premier. Tous les livres d'argent vous disent de le faire.

Tous les blogs sur les finances personnelles le disent aussi. Même tes parents t'ont donné
le même conseil.

Mais c'est difficile. Cet argent pourrait être utilisé ailleurs. Vous pourriez payer la facture

de téléphone, rembourser vos dettes et acheter un nouveau lecteur vidéodisque. Vous

avez essayé une ou deux fois dans le passé, mais c'est si simple d'oublier. Vous ne

respectez pas de budget, alors quand le jour de paie arrive ; les revenus trouvent leur

chemin ailleurs.

Se payer d'abord signifie simplement ceci : avant de payer vos factures,

avant d'acheter des denrées alimentaires, avant de faire autre chose, consacrez une

partie de vos revenus à l'épargne. Mettez le revenu sur votre 401(k), votre Roth IRA ou

votre compte d'épargne. La première facture que vous payez mensuellement devrait

vous être adressée. Cette habitude, acquise tôt, peut vous aider à vous constituer une

immense richesse.

Une fois que vous vous payez en premier, vous faites mentalement de l’épargne une

priorité. Vous vous dites que vous êtes plus important que la compagnie d'électricité ou

le propriétaire. Construire des économies est un puissant facteur de motivation : c'est

un pouvoir d'agir.

Se payer en premier favorise de saines habitudes financières. La plupart des individus

dépensent leur argent dans l’ordre suivant : factures, divertissement, épargne.

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Sans surprise, il ne reste généralement pas grand­chose à mettre en banque. Mais si vous placez

l’épargne au premier plan – l’épargne, les factures, le plaisir – vous êtes en mesure de mettre les

revenus de côté avant de justifier les raisons de les dépenser.

En vous payant en premier, vous construisez une réserve de trésorerie avec des applications

réelles. Des cotisations régulières sont un excellent moyen de constituer une épargne. Vous

pouvez utiliser l’argent pour faire face aux urgences. Tu peux

utilisez­le pour acheter une maison. Vous pouvez l'utiliser pour épargner pour la retraite.

Se payer en premier vous donne la liberté – cela ouvre un domaine de

opportunité.

La meilleure façon d’acquérir une habitude d’épargne est de rendre le processus aussi indolore

que possible. Rendez­le automatique. Rendez­le invisible. Si vous faites en sorte que l'argent soit

retiré de votre salaire avant de le recevoir, vous ne saurez jamais qu'il a disparu.

Le véritable obstacle à l’acquisition de cette habitude est de découvrir l’argent à épargner. De

nombreuses personnes pensent que c'est impossible. Mais presque tout le monde peut épargner

au moins 1 % de son revenu. Cela ne représente qu'un centime sur chaque dollar. Certains diront

qu’économiser ce peu n’a pas de sens.

Mais si un sceptique tente d’économiser seulement 1 % de son argent, il découvrira généralement

que le processus est indolore. Peut­être qu'ensuite il essaiera de

économisez 3%. Ou 5%. À mesure que son taux d’épargne augmente, son épargne augmentera.

Si vous avez du mal à trouver de l’argent à épargner, pensez à réserver votre prochaine

augmentation pour l’avenir. À mesure que vos revenus augmentent, mettez vos gains de côté pour

la retraite et l’épargne. Une fois que vous donnez les maximums à

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votre retraite (et vous avez constitué une épargne d'urgence), vous êtes en mesure de

recommencez à utiliser vos augmentations pour vous­même.

Payez­vous d'abord, mes amis. C'est une habitude que vous ne regretterez jamais.

Si vous avez accumulé beaucoup de dettes de carte de crédit, commencez par rembourser celle

dont le taux d’intérêt est le plus élevé. Mathématiquement, cela permettra d'économiser

vous êtes le plus intéressé. Mais si vous possédez plusieurs cartes de paiement plus petites

soldes, alors vous pourriez avoir l'impression de faire plus de progrès en les payant d'abord

individuellement.

Commencez à suivre de très près vos dépenses. Il faudra peut­être éliminer un certain nombre de

petits conforts de votre budget pour joindre les deux bouts. Les restaurants, cinémas et autres

divertissements coûteux peuvent être remplacés par des bibliothèques, des galeries et des exercices

en plein air.

Les journaux, les abonnements aux magazines et la télévision par câble sont également de bons

candidats aux coupes budgétaires. Cependant, une dépense qui pourrait en valoir la peine est un

programme de finances personnelles qui suit quotidiennement vos dettes, vos actifs et vos flux de

trésorerie, afin que vous sachiez précisément où vous en êtes à tout moment.

Quoi que vous fassiez, ne manquez aucun paiement. Les retards de paiement peuvent véritablement

nuire à votre cote de crédit et rendre ainsi encore plus épuisant l’obtention d’un financement plus

positif. Cela peut également affecter vos tarifs d’assurance. Effectuer le paiement de la limite

inférieure avant la date limite indiquée sur votre carte de crédit est beaucoup plus judicieux que

d'effectuer un paiement plus important avec quelques jours de retard.

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Une deuxième source de revenus peut faire une énorme différence pour les débiteurs. Si vous

parvenez à gagner seulement 500 $ de plus par mois, cela représente 6 000 $ par an que vous

pouvez utiliser pour réduire vos dettes. Une autre idée est de réduire le montant d’impôt que

vous avez retenu sur votre chèque. Ne pas déduire d’impôt peut être avantageux dans certains

cas. Naturellement, vous devrez payer l'impôt avec intérêts et pénalités à la fin de l'année,

mais ces tarifs sont généralement bien inférieurs à ceux des cartes de paiement standard

tarifs.

N'hésitez pas à demander de l'aide si vous en avez besoin. Discutez des conditions avec les

créanciers et voyez si vous êtes en mesure de parvenir à un règlement satisfaisant. Les

services de conseils en matière de crédit et de finances peuvent être des ressources

inestimables et pourraient vous orienter vers des options ou des conseils que vous ne

découvririez jamais autrement. Ils peuvent également vous lancer dans une gestion de la dette ou

programme de consolidation pour vous aider à réduire vos tarifs.

Enfin, si tout le reste échoue, voyez si vous pouvez obtenir un prêt de consolidation de dettes

auprès d’un membre de votre famille. Vous pouvez leur proposer de leur payer un taux bien

inférieur aux intérêts de votre carte de paiement, mais bien supérieur à celui qu'ils obtiendraient

sur un compte courant ou un compte d'épargne.

Quelques étapes d’investissement à considérer :

• Rencontrez un consultant financier ou un planificateur financier agréé pour consulter cette

partie importante de votre budgétisation.

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• Acquérir un plan solide et s'y tenir. Nous avons trop souvent

devenir complaisants lorsque le marché se porte bien et lâches lorsque le marché ne se porte pas

très bien. Ce qui distingue les individus qui réussissent, c'est de contenir ces émotions.

Pourquoi est­ce important : le développement personnel et financier.

Il faut passer d'un dépensier à un budgetiste, d'un budgetiste à un épargnant,

et un épargnant pour un investisseur.

Déterminez pour quels articles ou problèmes vous économisez. Il peut s'agir de la retraite, d'une

nouvelle maison, des études de votre enfant ou de toute autre chose que vous choisissez.

Déterminez quand vous souhaitez prendre votre retraite, acheter une maison ou envoyer vos

enfants à l'université, pour vous aider à décider quel pourcentage vous rapportera.

besoin de gagner sur votre investissement initial.

Déterminez combien d’argent investir. Investissez ce que vous pouvez confortablement vous

permettre maintenant, en gardant à l’esprit que vous êtes en mesure de changer

ce montant plus tard.

Déterminez le risque que vous êtes prêt à prendre. De nombreux investissements

génèrent des rendements élevés et sont plus risqués que les autres.

Lorsque vous décidez du montant que vous êtes prêt à investir, des rendements que vous souhaitez

obtenir, du moment où vous avez besoin d'argent et du niveau de risque que vous êtes prêt à

supporter, constituez votre portefeuille d'investissement.

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Un conseiller en investissement ou un courtier en valeurs mobilières est une excellente source de conseils.

Faites part de vos objectifs à ces conseillers et demandez­leur de vous proposer comment répartir vos

revenus.

Réévaluez votre portefeuille au moins une fois par an. Étudiez chaque investissement.

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Chapitre 4 :
Façons d'économiser de l'argent

Synopsis
Il existe de nombreuses façons d’épargner à la maison. Un jour où le plaisir est de mise,

mais où les fonds ont été anéantis, vous devez profiter de votre vie ! Croyez­le ou non, les

plus belles choses de la vie sont gratuites ! Les éléments présentés ici vous montreront

comment vous amuser gratuitement, où que vous soyez.

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Quelques conseils

Économisez des revenus sur l’énergie électrique.

Installez le nouveau type d'ampoules fluorescentes dans les lumières que vous laissez allumées longtemps

périodes. Elles fournissent 4 fois plus de lumière et durent 10 fois plus longtemps que les ampoules à

incandescence. Économies probables : 10 $ à 50 $/an.

Baissez la température de votre chauffe­eau entre 110 et 120 degrés. Il n'est pas indispensable de le faire

plus chaud et cela gaspille de l'énergie.

Économies probables : 20 à 40 $/an.

Découvrez si votre entreprise de services publics propose des audits énergétiques gratuits, au cours

desquels elle vérifie l'efficacité énergétique de votre maison et préconise des moyens peu coûteux de

réduire les coûts énergétiques, comme l'isolation du chauffe­eau, les coupe­froid, etc. Le simple fait

d’isoler votre chauffe­eau peut vous faire économiser 25 $ par année. Économies probables : 50 $/an.

Réglez les thermostats à une température ne dépassant pas 68 degrés en hiver et pas plus basse

que 78 degrés en été. Baissez encore plus votre chauffage la nuit ou lorsque vous n'êtes pas chez vous

(sauf si vous disposez d'une pompe à chaleur, qui fonctionne plus efficacement avec un réglage uniforme).

Chaque degré supplémentaire en hiver peut augmenter les coûts de chauffage de 3 %. En été, chaque

degré peut augmenter les coûts de climatisation de 6 %. Économies probables : 325 $ à 500 $/an.

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Réduisez l’utilisation de votre sèche­linge. Non seulement c'est une énorme perte d'énergie,

il peut également aspirer l’air chaud de votre maison très rapidement en hiver. Suspendez les vêtements sur

un portant pour les faire sécher et utilisez le sèche­linge pour les serviettes et autres objets lourds. Économies

probables : 25 à 50 $/an.

Utilisez si possible votre micro­ondes plutôt que votre four et économisez jusqu'à 50 % sur les coûts

énergétiques pour la cuisson. Économies probables : 50 $/an.

Économisez des revenus sur l'eau.

Faites toujours des charges complètes de lavage. Une charge complète typique utilise environ 21 gallons

d’eau. Une petite charge utilise 14 gallons. Plusieurs petites brassées utilisent beaucoup plus d’eau qu’une

ou deux grosses brassées. Au cours d'une année, cela s'additionne. Économies probables : 25 $ à 125 $/an.

Faites fonctionner votre lave­vaisselle uniquement lorsque vous avez une pleine charge. Laissez la vaisselle

sécher à l’air plutôt que d’utiliser le cycle thermique. Un lave­vaisselle coûte en moyenne entre 60 et 100

dollars par an. Économies probables : 35 à 55 $/an.

Réparez rapidement les toilettes qui coulent ou les robinets qui fuient. Des toilettes fonctionnant sans arrêt

peuvent utiliser plus de 8 000 gallons d’eau par an. Économies probables : 25 à 125 $/an.

Installez des pommes de douche à limitation de débit. Une famille de 4 personnes peut économiser de 8 000

à 12 000 gallons d'eau par an. Vous économisez non seulement sur le coût de l’eau, mais également sur le

coût de son chauffage. Économies probables : 100 $ à 300 $/an.

­ 28 ­
Machine Translated by Google

Ajoutez de l'assouplissant à votre linge au moment approprié du cycle

plutôt que de l'ajouter à la fin et d'exécuter un cycle de rinçage différent, ce qui peut utiliser

jusqu'à dix gallons d'eau supplémentaires. Déterminez combien de temps il faut à votre lave­

linge pour atteindre le cycle de rinçage et réglez une minuterie afin de pouvoir ajouter de

l'adoucissant au bon moment. Économies probables : 25 à 100 $/an.

Utilisez de l'eau tiède ou froide pour laver les vêtements et rincez toujours à l'eau tiède ou froide.

eau froide. Économies probables : 50 $/an.

Économisez de l'argent sur les autres.

Utilisez le service téléphonique de base. Des services supplémentaires comme la mise en

attente d’appel et le transfert d’appel peuvent presque doubler vos coûts de téléphone.

Économies probables : 168 $/an.

Si vous pouvez vivre sans câble, vous pouvez économiser entre 300 $ et 600 $ par an. Si vous

ne pouvez pas vous en passer, achetez uniquement le service de base. Vous pouvez louer de

nombreux films pour les 150 à 600 dollars supplémentaires que vous payez chaque année pour

les chaînes de cinéma comme HBO, Showtime, etc.

Économies probables : 144 à 700 $/an.

Plantez des fleurs vivaces plutôt que des annuelles. Vous recevez un coût unique et profitez

des fleurs pendant longtemps, avec peu d'efforts ou de revenus supplémentaires. Les annuelles,

en revanche, nécessitent une dépense d’argent et d’efforts chaque année. Économies

probables : 100 $ à 300 $/an.

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Machine Translated by Google

Direction la plage ! Les plages publiques sont gratuites et amusantes. Tu es

capable également de marcher sur la promenade. Amusez­vous à construire des châteaux de sable

ou à pêcher sportivement sur la jetée.

Allez parcourir les fenêtres. Allez dans un centre commercial et vérifiez les nouveaux

arrivages. N'oubliez pas que vous n'êtes pas obligé de limiter votre navigation aux

magasins de vêtements. Arrêtez­vous à la vitrine des expositions à

magasins d'électronique et de bijouterie. De nouveaux gadgets techniques sont toujours

qui apparaît sur le marché !

Renseignez­vous sur les commodités gratuites de l’entreprise. Vous ne le savez peut­

être pas, mais l'entreprise pour laquelle vous travaillez a souvent une liste de lieux

(musées et aquariums) qui sont gratuits si vous donnez votre travail.

carte d'identité au comptoir des admissions !

Considérez chaque saison comme une nouvelle façon de vous amuser. En été, vous

pouvez jouer au panier sur le terrain de basket, jouer au tennis ou vous promener dans

le quartier avec vos connaissances. En automne, vous pouvez sortir votre appareil

photo et prendre des photos des feuilles d'automne. L’automne est également une

bonne période pour aller visiter un champ de citrouilles.

L'hiver est amusant car vous pouvez jouer dans la neige ou rester à l'intérieur et

observer la neige avec une tasse de chocolat chaud ou un

café au lait. Le printemps est propice au vélo !

Demandez à vos amis une soirée de jeux de société, de cartes et de charades.

Le couvert est un petit plat ou une boisson au choix. Votre don sera le divertissement

gratuit, alors soyez prêt à accueillir !

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Machine Translated by Google

Coincé à la maison avec les jeunes ? Qu'ils soient en vacances ou en visite pour le week­end, voici

quelques bonnes suggestions pour les divertir gratuitement.

Pensez à assister à des festivals communautaires gratuits, à des événements cinématographiques gratuits et à

des parcs gratuits.

Pensez à une journée à la plage, à un pique­nique dans le parc, à une randonnée dans les bois ou

à une autre activité de plein air. La natation, les jeux de plein air et les aventures sont un moyen

abordable et efficace de passer la journée avec

enfants.

Préparez également une liste de pensées pour les jours de pluie. Visitez votre bibliothèque locale,

louez des films adaptés aux enfants et jouez au « cinéma » :

demandez aux enfants de préparer des billets, d'aménager la pièce de devant comme une salle de

cinéma et de faire éclater du pop­corn. Vous pouvez également créer votre propre jeu de société

avec des nouveautés dans la maison, réaliser des jeux de dessin et de coloriage ou réaliser des

bricolages faciles.

Capitalisez sur les surclassements de billets. Cela peut coûter un peu plus cher au début, mais

envisagez des laissez­passer valables toute l'année pour les attractions locales pendant un certain temps.

bonne façon de passer la journée. Votre zoo ou aquarium local pourrait proposer une telle offre, ainsi

que des fêtes foraines et bien plus encore.

En général, les enfants ont des idées capitales ! Soyez simplement prêt à leur offrir une option

gratuite ou abordable. Par exemple, s'ils suggèrent d'aller chercher de la glace

­ 31 ­
Machine Translated by Google

crème, pensez à acheter des glaces et des cornets au marché alimentaire

à la place et je me dirige vers le parc. S'ils veulent sortir manger une pizza,
achetez des produits d'épicerie pour faire une pizza et transformez­la en
activité alternativement. Une bonne imagination et la volonté d’essayer de
nouvelles choses vous aideront à aller loin et à maximiser votre budget
tout en divertissant les jeunes en même temps.

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Chapitre 5 :
Gagnez de l'argent supplémentaire grâce à des compétences techniques

Synopsis

Tout le monde pourrait utiliser un peu d’argent excédentaire, surtout dans les moments difficiles.

Peut­être que les factures étaient un peu plus élevées que ce que vous aviez prévu ce mois­ci ou

peut­être que vous essayez de réunir un peu d'argent de démarrage pour votre propre compte.

startup ou entreprise en ligne ou peut­être avez­vous simplement besoin de comprendre comment

pour développer votre activité existante.

Créez un livre électronique : très bien, pensez­vous que tout le monde, y compris son père, font

cela ces jours­ci. Mais pourquoi ? Parce que ça marche. Si vous êtes bien informé sur un certain

sujet, par exemple comment entretenir une terrasse, laver une maison sous pression, arrêter de

fumer, confectionner des vêtements de poupée ­ peu importe

c'est le cas, écrivez un livre à ce sujet.

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Machine Translated by Google

Un peu plus

Les freelances sont très tournés vers l’avenir. Néanmoins, presque tous les jours, je reçois

des questions de ceux qui ont du mal à gagner leur vie de manière durable. J’attribue

l’essentiel de cela à l’incapacité de certaines personnes à penser différemment.

Il existe de nombreuses façons de gagner un revenu en tant que travailleur indépendant

et je garde un dossier de mes réflexions. Même si je me retrouve rarement sans projet sur

mon bureau, quand le travail se fait rare, je parcours ce dossier pour redynamiser les

cellules du cerveau. Aujourd'hui, je vais partager les idées avec vous.

Cela pourrait nécessiter un peu de travail initial, mais cela pourrait

dollars pendant encore longtemps. Il y a tellement de sites Web douloureux

besoin d'une copie de qualité : tout ce que vous avez à faire est d'allumer votre ordinateur

pour en afficher une. Quoi qu’il en soit, l’essentiel est de cibler ceux qui sont prêts à

rémunérer vos services.

Une de mes connaissances connaît un apothicaire qui fabriquait un produit de soin de la

peau. Le produit est distribué dans tout le pays par l'intermédiaire de distributeurs

indépendants. Ma connaissance m'a dit de vérifier le

site pour voir si c'était un produit que je serais intéressé à essayer.

Quand je suis arrivé sur le site, j'ai immédiatement oublié pourquoi j'étais censé consulter

le site Web. Comment ça se fait? La grammaire, les illustrations et la mise en page étaient

atroces ; surtout la grammaire ! J'ai réécrit la page d'accueil et l'ai envoyée au webmaster

avec une note courtoise indiquant

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Machine Translated by Google

que je serais heureux de refaire l'intégralité du site pour x $. Dans quelques jours, nous

Je me suis mis d'accord et j'ai obtenu le poste. Vous êtes également capable de le faire.

Les professionnels constituent un bon marché cible pour les indépendants. Sociétés hypothécaires,

compagnies d’assurance, fournisseurs d’entretien des pelouses, etc.

La plupart ont des sites – et beaucoup d’entre eux ne sont pas très bons. Alors, éditez/re­scénarisez

une page et envoyez­la­leur avec une proposition de faire le tout

site web.

Généralement, s’ils vous utilisent une fois, ils continueront à le faire pendant des années. Proposez

d'ajouter chaque semaine, chaque mois, chaque trimestre, etc. Ajoutez des articles au site pour

augmenter le trafic. De nombreux propriétaires de petites entreprises sont tellement occupés qu’ils ne

réfléchissent pas ou ne comprennent pas comment faire ce type de marketing. Attirez l’attention sur les

avantages et regardez votre liste de clients s’allonger.

Considérez le contenu de chaque page. Par exemple, vous pouvez accéder à l'historique de l'entreprise

sur la page « À propos de nous », mais vous pouvez également mentionner que votre entreprise a x

années d'expérience sur la page d'accueil. Vous pouvez présenter vos services sur la page d'accueil,

puis les détailler sur la page "Services". Notez quelques points pour le contenu de chaque page.

Décidez où vous voulez du particulier

des informations à mettre en évidence afin que chaque page ne soit pas répétitive.

Ajoutez un peu de référencement. Faites des recherches sur le net pour déterminer ce

les mots­clés sont « brûlants » pour l’industrie. Si l'entreprise, par exemple, fabrique des armoires de

cuisine, vous souhaiterez peut­être inclure des termes tels que « cuisine

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Machine Translated by Google

remodelage" "armoires de cuisine" et "armoires de cuisine" pour nommer

quelques. C'est également une bonne idée d'offrir un aspect régional aux personnes qui

recherchent une entreprise localement. Par exemple, « ébéniste de cuisine de AZ » et

« armoires de cuisine de AZ » sont de bons termes pour intégrer la copie.

Utilisez un titre accrocheur pour chaque page. Plutôt que

"Ébénistes", vous pouvez essayer quelque chose comme "Ébénistes distinctifs".

pour les cuisines personnalisées. » Lorsque vous entrez dans le « noyau », n’oubliez pas

de parler à votre public spécifié.

Allez­vous vous adresser directement au client ? Personne ne se soucie vraiment du

contenu à moins qu’il ne leur offre quelque chose. Plutôt que de se vanter des raisons

pour lesquelles l'entreprise est la meilleure ou de présenter un historique des armoires de

cuisine, il est avantageux de garder à l'esprit que vous devez expliquer le

avantages de ce que l'entreprise a à offrir. Que peut retirer Joe Blow du site et pourquoi

devrait­il choisir cette entreprise pour construire son

des armoires ?

Je termine toujours chaque page par un simple « appel à l'action ». Par exemple : « Êtes­

vous prêt à découvrir comment vous pouvez avoir la cuisine de vos rêves ? Contactez­

nous au (téléphone) ou envoyez­nous un e­mail à (e­mail). » Vous obtenez

l'idée. L’objectif est d’inciter le lecteur à agir.

La création de livres électroniques est simple – cela peut être fait en aussi peu que vingt­

quatre heures – et vous pouvez le proposer à la vente sur un site Web comme Click Bank.

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Machine Translated by Google

ou Commission Junction. Pensez cependant que la plupart des individus se tournent vers le net pour

obtenir des informations. Et les informations « comment faire » font partie des formes les plus populaires.

Alors, serrez votre cerveau pour ce que vous aimez faire, écrivez un livre électronique à ce

sujet et vendez­le via un distributeur majeur comme Click Bank. Un livre ne vous rendra

probablement pas riche, mais il peut rapporter de l'argent supplémentaire pendant

longtemps. La partie la plus bénéfique de cette idée, une fois que vous avez réalisé

un e­book, vous êtes capable d'en faire d'autres et de véritablement augmenter vos revenus

au point où vous êtes capable de quitter votre horrible travail quotidien.

Pensez à votre public cible, aux avantages de votre livre pour lui, à son cœur et concentrez­

vous comme un laser sur cela. Il peut vous sembler que tout le monde voudra lire votre livre

– mais cette idée peut rendre votre livre trop « généralisé ». N'oubliez pas que si vous

concentrez vos efforts sur un sujet particulier au lieu de généraliser, vous ferez appel

puissamment à un

certain public et récolter plus de ventes possibles. C'est un peu comme se concentrer sur

une flaque d'eau plutôt que sur un océan.

Apprenez à comprendre vos lecteurs cibles ; Quels problèmes votre livre pourrait­il résoudre

pour eux ? Où est votre public qui achète des livres ? Essayez de créer un titre qui inclut

votre public. Si ce n’est pas là, alors peut­être dans le sous­titre ?

Vous devez être auteur et promoteur, alors écrivez et faites vos informations de vente sur

votre livre au fur et à mesure que vous écrivez votre livre. Collectez des données sur vous­

même pour le texte de présentation de votre auteur (tout ce qui vous qualifie pour écrire le

livre, peut­être d'autres crédits de publication, toute expérience qui est un plus),

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Machine Translated by Google

écrivez sur les avantages recherchés par vos acheteurs potentiels et

sont susceptibles de découvrir dans votre livre. Obtenez quelques témoignages.

Vérifiez dans des endroits comme Amazon pour voir quels livres se vendent bien et lisez leur

contenu « texte de présentation » pour réfléchir à la façon de présenter le vôtre. Une visite à votre

librairie locale est également une excellente idée. Renseignez­vous auprès d'autres spécialistes

du marketing qui commercialisent des livres en ligne. Faire un « E­book »

recherche. Comment commercialisent­ils ?

Créez une table des matières accrocheuse pour votre livre. Donnez un titre à votre chapitre et

ajoutez un sous­titre pour rendre transparent pour votre lecteur ce qu'il contient. Lisez la table des

matières d'autres auteurs pour avoir une idée approximative de ce qui peut « attirer l'attention ».

Cela devrait vous permettre d'y aller. Maintenant, faites quelques recherches sur le net, traquez le

Vous aviez besoin d'informations pour vous lancer, mais faites attention à l'arnaqueur qui cherche

à récupérer votre argent. Abonnez­vous à quelques newsletters rédigées par des personnes

légitimes. Pensez à chaque étape du processus, prenez des notes et continuez à agir.

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Chapitre 6 :
Des façons inventives de gagner de l’argent

Synopsis

Il existe des sites comme [Link] ou [Link] qui vous permettent de

créer des t­shirts, des tasses, des autocollants, etc. et de les vendre sans avoir de

stock vous­même. Il n’y a pas de limites inférieures, rien à stocker et aucun frais initial.

Si vous ne vendez rien, vous ne payez rien.

C'est un peu plus difficile, mais une fois appliqué, cela peut vraiment attirer

vous êtes tout un tas d'acheteurs ! Ici aussi, je ciblerais un professionnel

marché.

D'accord, ce n'est pas glamour. Cependant, cela peut être lucratif et c'est un besoin

sans fin. Ce qui est fantastique avec la rédaction de CV, c'est que c'est une partie

facile de votre entreprise à développer et à externaliser si vous ne le faites pas.

J'aime le faire ou je n'ai pas le temps de m'y engager.

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Innovation

Alors, comment un freelance peut­il tirer le meilleur parti d’un support créatif ? En

termes simples, si vous maîtrisez la plume, les dollars pourraient suivre. Faire

des slogans sympas et des dictons humoristiques et mettez­les sur des tee­shirts,

autocollants, tasses, etc. Vous êtes peut­être le créateur du prochain grand tee­shirt à

la mode. Pensez à la devise « Sh*t Happens ? » Je pense que cela a été rendu

populaire dans les années 70 par Flower Child. Pouvez­vous même commencer à

deviner combien d’autocollants pour pare­chocs et de tee­shirts ont été vendus avec

cela ? Alors, serrez votre cerveau et produisez une culture pop fantastique !

Les t­shirts sont disponibles dans un assortiment de styles et de couleurs. Visez­vous

un public féminin ? Vous pouvez envisager l'un des nombreux t­shirts conçus pour les

femmes : la poupée, le débardeur, les bretelles spaghetti, etc.

Considérez la couleur de la chemise. Même si les couleurs attirent l’attention, elles

peuvent aussi s’opposer ou se submerger les unes les autres. Assurez­vous que les

couleurs que vous choisissez (pour le T­shirt lui­même, tout message imprimé et les

couleurs de tout graphique) fonctionneront ensemble pour produire votre toile.

Vous voulez que la couleur de votre chemise complète ou contraste avec le design.

N'oubliez pas que les lettres rosées peuvent ne pas apparaître bien sur une chemise

rosée si les deux roses se ressemblent trop.

Avoir quelque chose à « déclarer » au monde. Un message efficace l’énonce de

manière mémorable. Pensez aux slogans qui ont survécu aux âges, aux combinaisons

de mots simples que presque tout le monde a entendues. En tant que concepteur de

tee­shirts, votre travail consiste à produire de nouveaux slogans, adages ou phrases

accrocheuses. Le court est généralement meilleur car il est plus facile

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rappelé. Mais même un message plus long peut être mémorable s'il

coule et a un rythme ou une rime.

Essayez différentes polices. Lorsque vous choisissez une police, n’oubliez pas que la

lisibilité compte. Mais l’aspect visuel aussi. Choisissez une police qui ajoute une couche de

profondeur à votre message. Si le message est, par exemple, « Le travail me rend fou »,

alors la police peut être gribouillée ou avoir un aspect fou, et

mais toujours lisible. Idéalement, vous réaliserez votre design dans un programme graphique

(comme Photoshop), puis utilisez votre image sur l'un des sites.

Considérez l'art. Dessinez/concevez l’art pour exprimer des sentiments. Quelle émotion

souhaitez­vous évoquer ? Distinguez les éléments de l’image qui suscitent naturellement la

réponse souhaitée, puis accentuez ces éléments. Cherchez­vous à donner un sentiment de

beauté ou d’effroi à ceux qui voient votre création ? La clé est de comprendre les éléments

de

les œuvres d’art et construire sur elles.

Placez l'art et le texte de manière à ce que l'un ne détourne pas l'attention de l'autre. Art

peut être derrière le texte ­ si l'art lui­même n'est pas trop occupé. L'art peut être au­dessus

ou en dessous du texte. Cela fonctionne particulièrement bien avec les illustrations de

forme oblongue, de sorte que les illustrations soulignent ou se situent au­dessus de la ligne

du texte. Votre art peut également figurer sur le côté du tee­shirt, même

traversant d'avant en arrière.

Numérisez et importez vos images artistiques dans votre fichier si vous utilisez Photoshop

ou une application similaire. L'intégration de l'art peut améliorer votre

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message. Ou utilisez l'art seul si le visuel est le message que vous souhaitez

transmettre.

Annonces

Un exemple : dans ma ville, il y a un agent foncier très important. Au cours de toutes mes années, je

n'avais jamais vu ce mode spécifique de publicité par un

agent. Il a produit un « article » sur sa région géographique. C'est seulement

cinq ou six pages (11x17) et publié sur papier journal. Il présente toutes les activités locales, ce qui est en

cours de construction, comment cela affectera la communauté biotique, etc. Naturellement, le journal est

orienté vers l'actualité immobilière, mais il contient juste assez de facteurs supplémentaires pour attirer un

lectorat résident fidèle. Dans cet article, il diffuse des annonces auprès de courtiers hypothécaires, de

déménageurs, de sociétés de titres et de prêts, de concessionnaires automobiles, etc. Maintenant, lorsque

des particuliers vont vendre leur maison, à qui pensez­vous qu'ils vont appeler ? Lui, naturellement ! Parce

que son nom est devant eux et leur apporte des nouvelles pertinentes pour leur vie quotidienne

semaine après semaine.

Il est crucial que vous sachiez tout sur votre article. Si vous êtes nouveau et que vous effectuez des

appels à froid, vous serez bombardé de questions sur votre publication. Si vous êtes capable d'y répondre

correctement, vous

renforcez votre crédibilité auprès de vos prospects. Si vous faites une erreur et ne pouvez pas donner

d’informations solides, vous aurez misérablement du mal.

Vous devez connaître vos tarifs et la taille de chaque annonce que vous avez à vendre. Les annonces

peuvent être vendues soit au pouce de colonne, soit au

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pages, qui sont subdivisées en tailles particulières comme Pleine page, Demi­

page, 1/4 de page, etc. Il est essentiel que vous soyez pleinement capable de repérer une annonce

et de distinguer sa taille. Chargez ces informations à

mémoire.

Faites une liste des gens d'affaires que vous connaissez. Commencez à passer des appels pour

organiser des ventes. Si vous êtes nouveau dans le jeu de la vente de publicités, vous pouvez supposer que

vous n'aurez pas de livre d'affaires existant. Cela ne veut sûrement pas dire que vous ne pourrez

pas commencer à vendre. Presque tout le monde connaît quelqu'un qui est dirigeant ou propriétaire

d'une entreprise. C'est votre marché rapide.

Il est important que vous produisiez un sentiment d’urgence auprès de vos prospects. Ne soyez

pas insistant, cependant. Personne n’aime subir des pressions pour quoi que ce soit. Mais gardez

à l’esprit que vous ne vendez pas de produit physique.

comme une voiture ou une photocopieuse. Votre travail consiste à vendre le « concept » de la

publicité.

Vendez de haut en bas. Cette étape est extrêmement importante.

Quel que soit le budget de votre prospect, montrez­lui d'abord votre annonce la plus importante et

la plus chère. Ils ne pensent peut­être qu'à une petite publicité, mais ils ne s'en rendront peut­être

pas compte en dépensant un peu plus

argent, ils utiliseront leurs dollars publicitaires de manière plus judicieuse.

Devenez un maître du suivi. Vous constaterez, après vos premiers mois, que la majeure partie de

vos ventes résultera d'un suivi. Même les professionnels chevronnés ne réalisent pas de ventes

dès les premières tentatives. Toi

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devriez faire un suivi au plus tard 3 à 5 jours après votre premier contact.
Après huit ou dix tentatives infructueuses pour clôturer un prospect, passez à un
autre acheteur. Votre temps est trop précieux pour être gaspillé avec ceux qui ne
sont pas prêts à acheter.

CV

À un prix ultra bas de cinquante dollars (on m'a cité des tarifs de 250 dollars seulement)

pour un CV); en faire seulement quelques­uns par jour peut représenter un très bon

revenu à temps plein. La vente incitative d'un package (par exemple, une lettre de

motivation et une feuille de référence) était généralement très simple, et les clients

étaient si reconnaissants que ce sentiment suffisait à lui seul à en valoir la peine.

La chose la plus difficile dans la rédaction d’un CV est de savoir sur quoi accentuer.

Vous devez attirer l'attention des responsables RH, qui reçoivent des centaines de

reprend quotidiennement même s'ils n'ont annoncé aucun poste.

Écrivez une lettre de motivation. Ceci n'est pas un résumé de votre CV. Présentez­

vous simplement et indiquez pourquoi vous êtes le meilleur candidat pour le poste.

Sachez quel type d'emploi est postulé et quelles sont les qualifications
requises pour l'emploi.

Choisissez un design pour le CV. Vous pouvez rechercher des échantillons

spécifiques au poste pour lequel vous postulez, même s'il est plus crucial
d'avoir un plan qui convient le mieux au poste et de remplir les espaces vides avec le

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informations personnelles. Le plan peut inclure un objectif, un travail

expérience, qualifications et références.

Mettez dans le CV l'objectif, correspondant à la description du poste. Cela peut déterminer

si la personne obtient l'évaluation de 10 à 30 secondes et si l'examinateur enverra votre

CV au tour suivant.

Utilisez des puces pour transmettre des informations et efforcez­vous d'être clair et concis.

lors de la rédaction du reste du CV. Analysez les qualifications professionnelles et mettez

en évidence toutes les compétences qui répondent à ces exigences. Il est également

préférable d'utiliser des mots d'action comme préparé, dirigé, géré, développé, supervisé,

mis en œuvre, coordonné et récompensé. En cas de manque d’expérience, concentrez­

vous sur la façon dont l’éducation a préparé la personne au poste pour lequel elle postule.

Incluez des symboles tels que %, $ et #. Ces symboles économiseront de l'espace, vous

permettant d'inclure plus d'informations sur le CV. Un symbole tel qu'un signe dollar peut

également attirer l'attention du responsable des ressources humaines sur une réalisation

financière importante. Par exemple, « première année dirigée et clôturée avec deux

millions de dollars de revenus » devrait être remplacé par « première année dirigée et

clôturée avec 2 millions de dollars de revenus ».

Mettez en avant les points forts en mettant en avant les points les plus pertinents, là où ils

peuvent être consultés rapidement. Restez positif et évitez les aspects négatifs comme

les raisons de quitter un employeur et les antécédents d’emploi.

Ceux­ci peuvent être discutés en personne si nécessaire.

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Aider les étudiants

Ahhh, des éduqués attachants, fauchés, désespérés. Beaucoup d’entre eux n’ont pas le

temps ou, très honnêtement, le niveau de compétence nécessaire pour éditer leur propre travail.

Et ils paieront volontiers quelqu'un pour le faire.

C'est l'un des marchés les plus faciles à cibler car il vous suffit d'obtenir

tenir le bureau des affaires étudiantes et demander à afficher un avis sur le

babillard étudiant. Vous pouvez également publier une annonce dans le journal de l'université.

De plus, les dépliants affichés sur le campus fonctionnent bien.

Généralement, si un étudiant vous utilise une fois, il reviendra toujours s'il est satisfait de vos

services. Le plus beau côté de ce groupe ?

Ils ont une grande gueule et ils les utilisent pour parler de vos services aux autres élèves.

Les étudiants ont également besoin de curriculum vitae, de bibliographies et de dissertations

d'études supérieures. Il existe une multitude de services que vous êtes en mesure de leur

fournir avec succès. Je peux vous dire par expérience personnelle qu'ils paient bien et qu'il

est extrêmement agréable de travailler avec eux ­ car ils sont généralement désespérés et

sont simplement heureux de trouver quelqu'un qui peut travailler dans les délais impartis

(pensez : "J'en avais besoin hier". ! »).

Je ne suggère pas de rédiger purement et simplement des devoirs pour les élèves. Je pense

que c'est immoral. Cependant, la vérification, l'édition, les révisions suggestives ­ ce sont

tous des services que j'ai fournis avec beaucoup de succès dans le passé.

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Chapitre 7 :
Cartes de paiement et emprunts

Synopsis

L’un des plus grands défis que les gens doivent surmonter lorsqu’ils décident pour la première fois

de commencer à créer de la richesse et à mettre de l’argent de côté pour leur avenir est une énorme

montagne de dettes de carte de crédit accumulées sur plusieurs années. La dette doit être la priorité.

De plus, de nombreux planificateurs financiers vous diront d'utiliser un HELOC, ou

marge de crédit sur valeur domiciliaire, pour rembourser les dettes de carte de crédit à intérêt élevé.

Ne le fais pas.

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Voir la dette

Préférez­vous connaître le moyen le plus rapide si quelqu'un n'est toujours pas prêt à accepter

la responsabilité de sa propre vie financière et à prendre en charge ses dettes de carte de

crédit ? C'est qu'ils blâment encore les autres, l'économie, le système économique, la forme de

gouvernement, leur patron, ou

quelqu'un ou quelque chose d'autre qu'eux­mêmes.

La seule excuse justifiable et logique, ce sont ces malheureux qui se retrouvent au milieu d’une

horrible crise de santé et qui accumulent des dettes monumentales pour y parvenir. À moins

que ce ne soit votre cas, il y a quelque chose que vous devez découvrir : Découpez­le.

Vous n'êtes pas une mauvaise personne. Vous n’êtes pas une personne stupide. Tu viens juste

fait quelques choix stupides. Cela n'a rien à voir avec vos revenus. Cela n'avait rien à voir avec

vos proches. Chaque fois que vous utilisiez votre carte de paiement, vous preniez la décision

consciente d’emprunter ce que vous n’aviez pas. Dès le début du mois, le relevé est apparu et

vous ne pouviez pas payer intégralement le solde total, vous aviez dépassé vos ressources.

C'est à ce moment­là que tu as eu des ennuis.

Ce sujet ne doit pas être décourageant ! Au contraire, cela devrait vous donner du pouvoir. Si

vous vous êtes endetté énormément par carte de crédit, vous avez la possibilité de vous en

sortir. C'est aussi simple que cela. Dès que vous êtes capable de vous regarder dans le miroir

et de déclarer « c’est de ma faute » et d’assumer sincèrement la situation, vous pouvez

commencer à renverser la situation, tout comme des millions d’individus avant vous.

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Reprenez votre pouvoir. Découvrez un symbole de ce que vous ressentez à l'intérieur ou de

la confiance en vous que vous souhaitez montrer aux autres à l'extérieur. Avoir un symbole

de ce que vous pensez ou recherchez est la clé pour gagner en assurance. Pour franchir la

ligne d'arrivée ou atteindre un objectif, vous devez savoir où vous allez. Votre symbole peut

être n'importe quoi, depuis une couleur qui vous fait vous sentir puissant ou un événement

de votre vie qui vous fait vraiment sentir puissant.

vous a fait vous sentir puissant.

Faites un traité avec vous­même pour toujours vous donner la priorité. La lutte pour gagner

en confiance en soi échoue souvent parce que les individus ont tendance à faire passer les

besoins des autres avant les leurs. Vous devez vous donner la priorité dans votre vie si vous

voulez vraiment gagner du terrain dans votre vie.

Faites de votre mieux jour après jour si vous voulez connaître le

véritable secret pour gagner en autorité. C'est un fait avéré que les individus qui présentent

ce qu'ils croient être leurs plus belles tenues et se coiffent et se maquillent comme s'ils

sortaient lors d'une soirée spéciale en ville, se sentent plus puissants en eux­mêmes. Je

parie que vous ne saviez pas que la tâche facile de mettre une chemise que vous gardez

pour des « occasions spéciales » au cours d'une journée normale vous aidera à gagner en

assurance plus que n'importe quel gourou d'entraide ne pourrait jamais le faire.

Reprenez votre pouvoir et assumez vos responsabilités.

Plusieurs personnes que je connais sont lourdement endettées par carte de crédit et me

demandent parfois ce que je pense de la manière de sortir de cette situation.

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Même si je suis heureux de passer du temps à les aider, cela se transforme presque toujours

s'avère être un exercice insensé car dans 90 % des cas, l'individu n'est pas

vraiment sérieux lorsqu'il s'agit de se libérer de ses dettes de carte de crédit. Bien

sûr, ils sont mécontents des paiements et ce qu'ils souhaitent plus que toute autre
chose, c'est que leurs relevés de carte de paiement indiquent un solde de 0 $.

Souhaiter quelque chose et faire quelque chose pour l’obtenir de manière proactive

sont deux choses totalement différentes.

Quelqu'un que je connais (j'appellerai Tom) gagne environ 85 000 $ par an et a

20 000 $ de dettes de carte de crédit. Cette dette s'étend comme la peste et il

passe en tout cas quelques heures par jour nerveux à propos des 500 $ et plus

par mois en paiements d'intérêts qu'il faut juste pour maintenir son solde actuel.

Pourtant, au moins une fois par mois, il découvre 100 $ pour partir en week­end.

Quand je lui pose la question, il me répond qu'il y a des choses particulières qu'il

n'abandonnera pas

quelle que soit l’ampleur de la dette.

Tom ne se sortira peut­être jamais de ses dettes de carte de crédit avec une telle

attitude mentale. Les 1 200 $ supplémentaires qu'il dépense chaque année pour ses

escapades de week­end lui permettraient de réduire son capital de 6 000 $ sur 5 ans,

soit près de 40 % du solde. S'il pouvait gagner 50 $ de plus par semaine, soit en

travaillant beaucoup d'heures, soit en réduisant les coûts (oui, cela signifie pratiquement que vous

faire du vélo plutôt que de conduire), il pourrait débourser 11 000 $ de plus en

capital sur ces mêmes 5 ans. C'est tout ce qu'il faudrait pour essuyer
le solde.

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Machine Translated by Google

Il pense plutôt en termes de « mon argent de vacances » ou de « mon argent du marché

alimentaire ». Non, vous avez une grosse somme d’argent à votre disposition. Si vous êtes endetté

par carte de crédit et que vous payez des intérêts monumentaux sur vos soldes, prenez chaque

centime supplémentaire que vous pouvez et remboursez la dette.

Fixez une somme mensuelle pour la nourriture, l'eau et le logement, car ce sont vos responsabilités.

besoins primaires. Vous devez penser à acheter des aliments sains et variés

et essayez d’éviter les collations inutiles. Vous devez également faire de votre mieux au travail, car

c'est votre source de revenus qui sert à payer vos factures.

C’est ici que vous commencez à définir vos priorités de manière vraie et juste.

Certaines personnes ont tellement de mauvaises priorités qu’elles ignorent même leur santé juste

pour acheter des gadgets coûteux ou voyager. Observez que prendre soin de vos propres besoins

quotidiens est votre responsabilité et

priorité, alors évitez de remettre à plus tard les choses importantes, surtout si vous avez une famille.

Payez la dette de votre carte de paiement. Rembourser la carte de crédit avec le taux d'intérêt le

plus élevé, puis celle avec les taux d'intérêt les plus bas, est la chose la plus bénéfique que vous

puissiez faire pour effacer la totalité de votre dette de carte de crédit. Achetez des choses en

espèces autant que possible

et contrôlez vos dépenses.

Concentrez­vous également sur l’épargne de suffisamment d’argent pour votre fonds d’urgence.

Ceci est très important en cas de perte d’emploi ou d’autres imprévus majeurs qui pourraient vous

arriver. Conjurer la tentation de

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Machine Translated by Google

acheter des choses dont vous pouvez simplement vivre sans et sur lesquelles vous vous concentrez

constituer votre épargne d’urgence.

Ajuster vos priorités financières devrait être votre principale préoccupation. Ayez une liste claire des

éléments cruciaux qui couvriront vos dépenses et finances mensuelles et numérotez chaque élément

du plus élevé au plus bas en fonction de leur importance et de leurs besoins.

Je ne suis pas un grand fan des marges sur valeur domiciliaire pour une raison simple : si vous

décidez d'utiliser l'option nucléaire et de déclarer faillite, les soldes de votre carte de crédit ne sont

pas garantis, tandis qu'une marge de crédit sur valeur domiciliaire est garantie par votre maison. .

En pratique, cela signifie que vous avez contracté une dette financée uniquement par votre crédit,

alors que le pire qu'une société de cartes de crédit puisse faire est d'aller à

tribunal et obtenir un jugement contre vous, dans le cadre d’une dette supportée par votre maison,

où le pire est bien plus horrible – la banque peut saisir votre maison et vous expulser.

Peu importe, c'est entièrement votre décision car tout dépendra de ce qui vous permettra de vous

reposer la nuit. Si votre dette de carte de crédit est gérable et que vous préférez simplement

économiser quelques milliers de dollars en frais d’intérêts, une marge de crédit sur valeur domiciliaire

peut s’additionner. Si vous pensez qu’il existe une faible possibilité que vous soyez obligé de

déclarer faillite, cela pourrait être une erreur tragique qui vous coûtera votre maison.

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Machine Translated by Google

Il y a aujourd’hui de nombreux prêteurs qui veulent que vous acceptiez

la valeur nette de votre maison pour obtenir leur argent pour presque toutes les raisons que

vous pourriez déterminer. Parmi les façons dont vous pouvez réclamer la valeur nette de votre

maison auprès des prêteurs, citons le refinancement, l'obtention d'un deuxième

hypothèque, un prêt sur valeur domiciliaire et une marge de crédit sur valeur domiciliaire. Utiliser

ces moyens d’emprunter de l’argent pour alléger la dette est­il une bonne idée ? Voici quelques

bonnes raisons pour lesquelles vous ne devriez pas utiliser la valeur nette de votre maison pour

rembourser ses dettes :

Si vous êtes confronté à un problème financier et que vous sentez que vous devez faire défaut

sur vos nouvelles dettes garanties, les nouveaux débiteurs peuvent entamer une procédure de

saisie pour être payés, car la maison est un intérêt garanti. Les créanciers qui accordent des

prêts non garantis, comme les cartes de crédit, ne peuvent pas saisir votre maison car leurs

prêts ne sont pas garantis par la valeur nette de leur propriété.

Même dans quelques régions où le marché est en baisse, la valeur de votre maison peut prendre

de la valeur. Cela signifie que vos capitaux propres augmentent avec le temps.

Lorsque vous empruntez sur votre valeur nette pour payer vos dettes, vous perdrez l'appréciation

que la maison a accumulée si votre maison est saisie.

Vous ne devrez pas seulement le montant du prêt garanti, mais bien souvent, la vente d’une

propriété saisie se vend à quelques centimes par dollar.

Par conséquent, les capitaux propres que vous prévoyiez pour rembourser les nouveaux

les prêts garantis ne seront pas là pour les rembourser.

S’endetter semble être le symptôme d’un problème beaucoup plus profond.

Utiliser vos capitaux propres pour rembourser des dettes ne garantit pas que de nouvelles dettes

ne se produiront pas. Si de nouvelles dettes surviennent et que vous avez liquidé le seul actif

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Machine Translated by Google

tu es au point qu'il appartient déjà à quelqu'un d'autre, tu as

augmenté votre endettement au point que vous ne pourriez peut­être pas vous le permettre.

Alors, que devriez­vous faire pour éviter la tentation d’emprunter sur la valeur nette de votre

maison ? Vous êtes capable d'apprendre à vivre selon vos moyens, à éviter de vous endetter

autant que possible, à payer au fur et à mesure, à chercher un emploi qui résiste aux

changements économiques, à prendre du recul par rapport aux

des prêts à intérêt élevé comme des cartes de paiement si vous devez emprunter de l'argent, et

en fin de compte, restez informé des aspects juridiques et des responsabilités financières qui

accompagnent l’accession à la propriété.

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Chapitre 8 :
Techniques pour maîtriser les finances

Synopsis

Vous pouvez vendre des actifs. Il est presque toujours préférable de réduire votre niveau

d'endettement si le taux d'intérêt que vous payez dépasse 10 à 12 %.

et n'est pas déductible d'impôt.

Une autre stratégie est la stratégie boule de neige qui peut vous aider à attaquer

votre dette de carte de paiement et remboursez vos soldes à intérêt élevé beaucoup plus rapidement

que vous ne pourriez le faire en utilisant simplement un mode de paiement aléatoire.

La stratégie du flocon de neige est conçue pour vous aider à rembourser vos dettes de carte de

crédit en effectuant ce que l'on appelle des micro­paiements. Ces paiements peuvent littéralement

représenter quelques dollars et, au fil du temps, s’additionner pour entraîner d’importantes diminutions

de solde, vous permettant ainsi d’économiser des milliers de dollars en frais d’intérêts.

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Machine Translated by Google

Techniques intelligentes

Si vous avez des investissements, vous souhaiterez peut­être les vendre et

rembourser les soldes de vos cartes de paiement. Cependant, vous devez vraiment

faire attention à ceux que vous vendez, car il peut y avoir des conséquences

fiscales assez désastreuses si vous faites un choix risqué.

Pensez à un prêt 401(k) pour rembourser les dettes de carte de paiement :

Vous pourrez également envisager un prêt 401(k), car les intérêts que vous payez

sur celui­ci iront sur votre compte (vous vous payez effectivement des intérêts).

L’essentiel est que vous êtes en mesure d’éviter les impôts sur le revenu et la

pénalité de retrait anticipé de 10 % qui s’ajoutent à cela.

à condition de rembourser le prêt dans les délais impartis par le

Service du revenu interne. Dans la plupart des cas, vous ne voudriez pas

simplement vendre des actifs 401(k), encaisser et rembourser votre carte de paiement.
dette.

Vous pouvez retirer le compte de retraite individuel Roth

cotisations :

Les règles de l'Internal Revenue Service vous permettent de retirer les cotisations

du compte de retraite individuel Roth que vous avez versées sur votre compte,

mais pas le gain réalisé sur l'argent. En d'autres termes, si vous avez déposé 20

000 $ sur un compte de retraite individuel Roth au cours des dix dernières années

et que vous avez réalisé 10 000 $ de revenus, vous pouvez effectuer un retrait

égal à 20 000 $ sans pénalité fiscale défavorable ni

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Machine Translated by Google

conséquences (naturellement, vous perdez des décennies à développer votre argent hors de la

portée de l'Oncle Sam, mais c'est bien mieux que de se noyer dans une dette de carte de crédit à

taux d'intérêt élevé).

Société de courtage et comptes de placement supplémentaires :

Les investissements que vous détenez dans des comptes réguliers de sociétés de courtage tels que

les actions et les obligations seront soumises à un impôt permanent sur les plus­values, mais le

la libération émotionnelle qui surviendra lorsque vous observerez une diminution d'une grande partie

de votre dette de carte de crédit devrait être beaucoup plus indolore que la réduction prise par

l'Internal Revenue Service.

L’objectif de prendre en main votre vie financière est d’augmenter votre trésorerie chaque mois. Plus

vous avez d’argent liquide excédentaire, plus vous devez réduire vos dettes ou dépenser pour

améliorer votre style de vie.

Chaque dette a une limite inférieure de paiement mensuel. En remboursant d'abord le solde inférieur

du compte de carte de crédit, vous effectuez un paiement fixe complet, ce qui permet d'atteindre

immédiatement votre argent existant.

plus loin.

Vous prenez ensuite le revenu que vous payiez sur la carte de paiement la moins chère

solde de la dette et envoyez­le au plus modeste suivant. Vous dupliquez ce processus jusqu'à ce

qu'il vous reste votre seul et le plus lourd

dette.

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Machine Translated by Google

Cette pratique est appelée « boule de neige » dans le secteur de la planification financière.

à mesure que la somme d'argent que vous envoyez à chaque paiement fait boule de neige petit à petit

à mesure que chaque dette est réduite jusqu'à ce que vous envoyiez de grosses sommes d'argent pour

vous rapprocher de votre plus grande et dernière dette.

Quelqu'un qui avait un solde de 10 000 $ sur une carte de paiement de la Bank of America, une carte

de paiement de 3 000 $ dans un grand magasin et une carte de paiement de 1 000 $ pour l'essence.

la carte de recharge de la station enverrait tout leur argent supplémentaire au

Carte de station­service de 1 000 $.

Une fois cette dette annulée, ils prendraient tous les revenus qui y étaient consacrés et feraient exploser

la carte des grands magasins de 3 000 $. Ce cycle se répète jusqu'à ce que toutes les dettes soient

remboursées. C'est vraiment un moyen efficace de réduire et de rembourser les dettes de carte de

crédit et c'est facile à comprendre.

Cartes de paiement : on les aime et on les déteste, n'est­ce pas ? Les cartes de paiement peuvent vous

faciliter la vie ou la compliquer vraiment ! Vous découvrirez comment utiliser au mieux vos cartes de

paiement et comment éviter les pièges liés aux cartes de paiement.

Vous venez de découvrir la stratégie boule de neige pour réduire votre

dette de carte de crédit, il est donc temps maintenant de parler de la stratégie dite du flocon de neige.

Le principe est simple : chaque fois que vous recevez plus de quelques dollars en main, envoyez­le à

la société émettrice de votre carte de paiement pour réduire votre solde dû.

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Pour être clair : nous parlons pratiquement de paiements de 7,15 $. Ou

Paiements de 14,50 $. Ou des paiements de 3,20 $. Si vous le garez simplement à la

banque, vous allez le dépenser. C'est la nature humaine. Si tout ce que vous parvenez à

obtenir 2,74 $ de plus par jour, cela représente 1 000 $ chaque année retirés du solde de

vos dettes de carte de crédit !

Les individus ignorent souvent le pouvoir des petites sommes. Comme avec

tout dans la vie, il y a un effet cumulatif qui fonctionne. C'est

le même principe derrière l'histoire indienne de la fourmi qui était capable de déplacer

une montagne entière, un grain de sable et un morceau de terre à la fois.

Vos petits efforts ne sembleront peut­être même pas réduire votre dette de carte de

paiement. Au total, sur plusieurs années, les résultats seront tout simplement

exceptionnels. C'est la nature de l'univers.

Plusieurs paiements peuvent :

Aligner plus étroitement les chèques de paie et les paiements. Êtes­vous payé

chaque semaine ? Effectuez un petit paiement hebdomadaire plutôt qu’un gros

paiement chaque mois. Vous équilibrerez votre trésorerie mensuelle.

Remboursez les dettes de carte de crédit plus rapidement, de la même manière

qu'une hypothèque bihebdomadaire fonctionne. Avec les prêts hypothécaires aux

deux semaines, les propriétaires paient la moitié du montant mensuel de leur prêt

hypothécaire, mais ils le paient toutes les 2 semaines. Avec cinquante­deux

semaines par an, cela signifie vingt­six demi­paiements – ou treize mensualités.

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paiements plutôt que 12. Sur un prêt hypothécaire, les paiements aux deux semaines

peut réduire d'environ 7 ans une hypothèque de 30 ans. Le même précepte fonctionnerait si

vous divisiez votre mensualité en 2 et payiez ensuite ce montant toutes les deux semaines.

Capitaliser sur les aubaines. Une fois que vous aurez pris l’habitude de payer plusieurs fois, les

paiements par carte de paiement vous viendront à l’esprit, le cas échéant.

les aubaines arrivent dans votre portefeuille.

Développez de bonnes habitudes de paiement et augmentez la satisfaction. Voir votre solde

baisser de jour en jour vous permet de rester concentré sur la tâche de sortir de vos dettes et

de créer un sentiment d'accomplissement.

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Chapitre 9 :
Autres moyens de se désendetter

Synopsis

Une stratégie pour réduire l’endettement des cartes de crédit suggérée par les

planificateurs financiers consiste à geler vos cartes dans des blocs de glace, vous

aidant ainsi à éviter l’incitation à des achats superflus.

Trouvez un moyen de gagner de l’argent supplémentaire.

Dans le domaine des finances personnelles, le « gros bouton rouge », l’option

atomique, fait faillite.

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Déterrer

Il y a longtemps, un planificateur financier conseillait à ses clients de geler leurs cartes de

paiement dans des blocs de glace. Lorsqu’ils étaient incités à dépenser, ils étaient obligés de

dissoudre la glace, ce qui leur donnait le temps de réfléchir à un achat impulsif.

Une réponse encore plus avantageuse consiste à découper totalement vos cartes afin que

vous ne puissiez rien leur facturer d'autre. A quoi ça sert de boucher des trous dans votre

bateau alors que vous en percez perpétuellement de nouveaux

le côté ?

Certaines personnes pensent peut­être... Mais je ne peux pas payer mes factures sans

carte de paiement ! Cela veut dire que je ne peux pas manger.

Cela peut paraître cruel, mais j’ai une nouvelle pour vous : vous ne payez pas vraiment vos

factures. La carte de paiement vous permet simplement de retarder la catastrophe et de

garantir que lorsqu’elle surviendra, elle sera bien pire que vous ne l’auriez jamais imaginé.

Si vous avez raison, vous serez presque sûr que le tournage est gratuit.

assistance alimentaire dans votre état (si ce n’est pas le cas, déménagez dans un état où vous

faire – je suis sérieux). Dans quelques États, vous pouvez obtenir jusqu'à trois cent ou quatre

cents dollars par mois en argent alimentaire exonéré d'impôt sur une carte de débit. Si vous

n'êtes pas admissible, vous avez alors un problème de dépenses et vous devez encore

présenter des justifications (retournez au chapitre 1).

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Si vous déclarez toujours que vous ne pouvez pas payer votre dû : vous en êtes vraiment

rassasié. Encore une fois, mes excuses, mais c'est direct.

Quand j'étais plus jeune, j'ai déménagé dans un autre État pour pouvoir payer cent quatre­

vingts dollars pour ma moitié du loyer mensuel d'un appartement que je partageais avec mon

meilleur ami. À l'époque, j'apportais un

un revenu de portefeuille d'investissement à six chiffres et presque aucune dette. Mon objectif

était de constituer ma richesse à ce moment­là de ma vie. Était­ce agréable ?

Pas totalement. Cependant, je voulais quelque chose que très peu d’individus accomplissent :

une indépendance financière complète et totale.

J'avais un membre de ma famille qui a dormi sur un matelas pneumatique pendant un an et

demi afin de pouvoir économiser plus de 40 000 $ au moment où il a quitté le Corps des

Marines à 25 ans. Si je peux le faire et qu'il peut le faire, alors

il n’y a absolument aucune raison pour que vous ne puissiez pas le faire. Soyez déterminé et

atteignez ce que vous voulez et gardez les cartes de crédit hors de portée.

Je connaissais quelqu'un d'autre qui a décidé qu'elle aimerait se libérer de ses dettes. Elle a

décidé que d’ici un an, elle aurait tout remboursé dans sa vie, jusqu’à la nouvelle voiture

impeccable qu’elle avait achetée récemment.

Elle est allée chercher un emploi de barman en plus de son travail quotidien, épargnant chaque

centime après impôts et l'utilisant pour rembourser les soldes impayés de ses comptes. Elle a

temporairement suspendu tous ses investissements, y compris les actions de retraite, pour

atteindre l’objectif qu’elle s’était fixé.

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Ce qu’elle a accompli en peu de temps est absolument étonnant. À six mois de la fin, il

semble qu’elle parviendra facilement à son objectif. En injectant plus d'argent dans

l'équation, elle a pu combiner les économies réalisées grâce à son travail habituel (elle

aussi

elle a supprimé son téléphone portable, son câble et bien d'autres objets inutiles) pour

avoir un double effet.

Une fois ce régime financier auto­imposé terminé, ses revenus mensuels augmenteront

de plusieurs milliers de dollars sans une seule heure de travail supplémentaire. En effet,

elle s'est accordée une augmentation de salaire. Bien qu'elle ait élevé ses enfants et

occupé deux emplois, elle s'est également récemment inscrite à l'université pour y

retourner et obtenir son diplôme.

Le point de cette histoire est puissant. Il n'y a absolument rien

vous ne pouvez pas réussir si vous vous concentrez et êtes prêt à accepter les sacrifices

nécessaires pour y parvenir. Dans son cas, cela signifiera une année de travail 24 heures

sur 24 pour se donner un nouveau bilan et des opportunités d'emploi plus avantageuses.

Dans longtemps, je suis prêt à parier qu’elle regardera en arrière et reconnaîtra que cette

période de douze mois lui a permis de poursuivre ses plus grands objectifs et rêves,

notamment de créer sa propre entreprise.

Comme le dit le vieil adage, tant que la douleur de rester le même ne surpasse pas la

douleur du changement, il est peu probable que vous déménagiez. J'espère qu'il ne vous

faudra pas cela pour vous responsabiliser et vous libérer de l'esclavage financier.

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Les sociétés de cartes de paiement, dont beaucoup appartiennent à des banques, ont

beaucoup de priorités. La première, bien entendu, est de générer des bénéfices pour

la société mère et ses actionnaires (vous pourriez en fait être actionnaire via les fonds

communs de placement que vous détenez dans un compte 401(k) sans même le

reconnaître).

Lorsqu'il devient évident que quelqu'un pourrait ne pas être en mesure de payer son

ou son équilibre, il se produit un changement de priorité qui peut contribuer à

votre avantage. La banque ou la société émettrice de cartes de paiement ne se

préoccupe que d'une seule chose : récupérer autant de solde que possible et fermer

ou restreindre votre compte. Comment ça se fait? Cela leur permet d'éviter de déduire

le montant de leur rapport sur les résultats, ce qui entraînerait une baisse de leurs

actions, une baisse des bonus de la direction et peut­être même une réduction des

paiements de dividendes aux actionnaires.

Si vous déclarez faillite, il est possible que la totalité du solde créditeur soit anéantie,

car la dette de carte de crédit est appelée non garantie dans la plupart des cas. Cela

signifie qu’il n’est soutenu par aucune garantie spécifique, juste votre promesse de

remboursement. Ce serait le pire des cas pour la société de cartes de paiement.

Si vous avez déjà manqué de nombreux paiements et que votre cote de crédit a été

touchée, il suffit d'une série d'appels à l'entreprise pour expliquer que vous envisagez

sérieusement la faillite mais que vous voulez éviter cela.

Vous aimeriez rembourser autant de dettes que possible mais, franchement, vous ne

savez pas si c'est concevable. Ensuite, proposez de payer 25 %

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du solde de votre dette de carte de crédit au cours des prochains mois en

échange pour l'entreprise gelant les frais d'intérêt et fermant le

compte.

Vous devrez peut­être passer plusieurs heures, voire plusieurs jours, au téléphone

pour gravir les échelons du système. Le fait est que vous devez faire comprendre

un concept : vous êtes sur le point de déclarer faillite, mais vous

je préfère l’éviter à tout prix. Dites­leur que vous contractez un prêt auprès de votre

beaux­parents, ou encaisser votre 401(k), ou toute autre histoire que vous devez

inventer pour leur faire croire que vous proposez tout ce que vous pouvez

potentiellement et que c'est la meilleure alternative qu'ils puissent espérer n'est

probablement rien après une libération de la dette devant le tribunal des faillites. Si

vous parvenez à les convaincre, vous avez de très bonnes chances de parvenir à

un règlement de la dette de votre carte de crédit.

accord.

Un accord de règlement de dette par carte de crédit entraîne des coûts considérables et

se présente sous la forme de notes extrêmement mauvaises sur votre pointage de

crédit. Cependant, si vous manquez déjà des paiements, il est peu probable que cela

cause des dommages supplémentaires d'un point de vue pratique, car vous ne trouverez

pas de personnes prêtes à vous prêter de l'argent avec des comptes en souffrance – du

moins pas à un taux d'intérêt équitable. taux, de toute façon.

En fin de compte, un accord de règlement de dettes de carte de paiement peut être

un moyen efficace pour vous d'éviter le tribunal des faillites, la société de carte de

paiement de récupérer une partie de son argent et les deux parties de commencer

à reconstruire les dommages causés à leur bilan et à leurs bénéfices.

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rapport du fiasco. C'est probablement la chose la plus importante qui vous empêche de

En y réfléchissant bien, si vous êtes vraiment désespéré de prendre le contrôle de vos

finances, c'est de la fierté. Cela n'en vaut pas la peine. Aspirez­vous, acceptez la douleur

temporaire et commencez à remettre votre vie financière sur les rails. Il existe une

grande minorité d'Américains qui vivent sans dette de carte de crédit – il n'y a aucune

raison pour que vous ne puissiez pas en faire partie.

En dernier recours… il y a faillite :

Dans de nombreux cas, il est possible d'effacer totalement les dettes de carte de crédit

en déclarant faillite, ou à tout le moins d'obtenir une restructuration de la dette ordonnée

par le tribunal qui vous donne un répit pour rembourser vos soldes et remettre votre vie

en ordre. . Le prix d’opportunité d’une telle démarche est que votre crédit sera totalement

détruit pendant une période pouvant aller jusqu’à 10 ans, la plupart des préjudices

juridiques étant supprimés après 7 ans.

Pour certains, la faillite est vraiment l’alternative la meilleure et la plus efficace pour se

débarrasser des dettes de carte de crédit. Cela vous permet de recommencer, presque

comme si vous appuyiez sur « réinitialiser » sur un jeu vidéo. L’un des inconvénients à

prendre en compte est que les règles de faillite mises en place par le lobby des cartes

de crédit sous l’administration Bush pourraient forcer de nombreux travailleurs de la

classe moyenne ou ouvrière à déposer une plainte au chapitre 13 (réorganisation).

où vous remboursez la dette à partir des revenus nets futurs) plutôt que le chapitre 7

(liquidation où les dettes sont totalement effacées). Le Congrès des États­Unis travaille

actuellement sur des lois visant à modifier cette situation et certains changements ont

déjà été apportés.

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Les sociétés de cartes de paiement intelligentes le comprennent. C'est pourquoi c'est

Il est parfois possible de les amener à baisser considérablement votre taux

d'intérêt simplement en leur expliquant que vous souhaitez rembourser votre
dette, mais à moins que les conditions actuelles ne soient modifiées, vous ne
voyez pas d'autre choix que de déclarer faillite. Vous devrez peut­être rester
au téléphone pendant 3 ou 4 heures et continuer à passer de superviseur à
superviseur, mais à la fin de la journée, vous avez de très, très bonnes chances de réussir.
passant de trente pour cent d'intérêt à treize pour cent
intérêt.

Si vous êtes épuisé émotionnellement, que vous souhaitez recommencer et

que vous êtes prêt à passer par le processus de faillite, recherchez un avocat
spécialisé en faillite très réputé dans votre région. Ils sont capables de vous
expliquer tous les inconvénients, dépenses, avantages et procédures.
Dans de nombreux cas, il est préférable de tout recommencer et de commencer à reconstruire

ta vie.

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Chapitre 10 :
Immobilier

Synopsis

Gagner de l’argent dans l’immobilier est toujours un sujet pour ceux qui
souhaitent investir. Cela inclut de nombreux types d’investissements
immobiliers. Les terrains, les immeubles d'habitation, les maisons, les
bâtiments commerciaux font tous partie d'un investissement immobilier.

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Biens immobiliers

Cession de contrat : La cession de contrat est plus généralement appelée « vente en gros »

dans les milieux immobiliers. Considérez comment d’autres grandes entreprises vendent

des produits en gros pour générer des revenus. Par exemple, Walmart vend des produits

en gros en les achetant en grande quantité. Ils sont

capable d'acheter des produits bien en dessous de la valeur marchande actuelle en raison de leur

influence d'achat excessive. Walmart se retourne ensuite et vend ces produits à son

acheteur final aux prix de détail. Walmart est capable de générer un bénéfice net en

collectant la différence entre le prix de vente de la marchandise et le prix d'achat.

Il n’y a en réalité que trois étapes principales dans cette procédure.

1. Discutez des conditions d’une réduction sur le produit.

2. Vendez ce produit aux prix de détail.

3. Réalisez cela dans un délai efficace pour minimiser les stocks.

La vente en gros de biens immobiliers présente quelques lois de similitude et quelques

différences. Dans la vente en gros de biens immobiliers, vous négociez également une

réduction de prix sur le produit et vous vendez également ce produit (la propriété) aux prix

de détail. Les principaux écarts sont que vous n'êtes pas

vous transportez des stocks et vous ne négociez pas votre réduction de prix en

acheter de grosses sommes.

Équité : vous connaissez peut­être déjà ce terme ou non.

L'équité est l'écart de la valeur d'une propriété moins ce qui est dû sur la propriété. Un

vendeur doit soixante­quinze mille dollars sur une première hypothèque

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et vingt­cinq mille sur une deuxième hypothèque pour une maison qui est

évalué à environ cent trente mille. Quelle est la valeur nette de la maison ? Capitaux propres

= Valeur ­ Dettes dues = 130 000 $ ­ 75 000 $ ­

25 000 $ = Exemple 30 000 $ de valeur nette dans la maison.

Comment les capitaux propres sont­ils constitués ? Quiconque possède une maison peut

généralement amasser des capitaux propres de l’une des manières suivantes.

1) Acompte.

2) Rembourser leur hypothèque au fil du temps.

3) La valeur de la propriété augmente.

4) Améliorations ou réparations de la maison.

Pourquoi les capitaux propres comptent­ils ? Il est extrêmement rare qu’un bien immobilier

se vende à un prix nettement supérieur au prix du marché. L'immobilier a une valeur

largement standardisée sur son marché local, partout dans le monde.

le monde. Si la maison voisine de chez vous se vend 100 000 $, il est extrêmement

improbable qu'elle se vende 200 000 $ sans aucune modification du marché ou de la

propriété elle­même. Il existe de nombreuses façons originales d’obtenir de grosses sommes

d’argent en biens immobiliers. Pourtant, ils se concentrent tous sur ce précepte simple et

surtout fondamental. Vous négociez des capitaux propres, puis vous vendez vos capitaux

propres.

Alternativement, dans certaines autres stratégies d’investissement originales, vous négociez

un paiement mensuel faible, puis vendez votre paiement mensuel au prix du marché.

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Alors, qu’est­ce que la vente en gros de biens immobiliers ? Vente en gros réel

la propriété consiste à parler d'une remise sur une propriété avec un contrat échappable,

puis en même temps à vendre cette propriété à un prix plus proche du prix du marché à un

autre investisseur. Comme vous vendez en même temps la propriété, c'est en fin de compte

l'acheteur final qui fournira le capital et le crédit nécessaires pour conclure la transaction.

De plus, le contrat étant résiliable, vous avez la possibilité de vous rétracter

de votre contrat d'achat si vous ne parvenez pas à trouver une fin qualifiée

acheteur qui achètera vos actions. Vous n’achèterez qu’une propriété que vous avez déjà

vendue avec un bénéfice net.

Cela ne devrait pas vous surprendre que l’immobilier ait produit plus de millionnaires que

tout autre type d’entreprise. Il existe des dizaines d’infopublicités qui enseignent

l’investissement immobilier « sans mise de fonds ». Existe­t­il vraiment une chose telle que

« pas d’acompte » ?

investir dans l'immobilier ? Les individus peuvent­ils vraiment faire fortune sans aucune

compétence ou expérience dans l’immobilier ?

Bref, oui mais cela compte beaucoup sur vous. Je veux dire, comment puis­je vraiment

franchement faire une promesse à votre sujet sans connaître vos compétences, votre

dynamisme et vos aspirations ? Ce que je vais vous montrer, ce sont les stratégies qui

fonctionnent pour produire un revenu élevé. Que fais­tu avec ceux­là

les stratégies sont votre option.

Croyez­le ou non, ce matériel est ce que la plupart des individus apprennent dans d'autres

Séminaires d'investissement immobilier pour débutants de 5 000 $ de Guru.

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Alors, peut­on gagner beaucoup d’argent dans l’immobilier ? Le fait est que si

vous êtes prêt à y travailler, alors oui, cela peut être fait. Là où la pensée détraquée entre

en jeu, c'est lorsque les individus pensent qu'il s'agit d'une stratégie pour « devenir riche

rapidement ». En vérité, beaucoup de revenus peuvent être générés rapidement, mais cela

nécessite des actions intelligemment dirigées en utilisant des stratégies éprouvées. Je

mentirais si je disais que cela ne demandait pas de travail. Pas d’argent investi dans

l’immobilier est plutôt un thème de type « devenir riche [assez] lentement ». Cela peut fonctionner rapidement si

vous appliquez les bonnes stratégies et techniques. Tu vas aussi

avoir besoin de maximiser son efficacité pour y parvenir dans un court laps de temps mais

ce n'est pas inconcevable. Si vous pensez que vous allez faire très peu de choses et faire

fortune sans travail, ce n'est pas pour vous. Je ne préfère tout simplement pas vous laisser

avec des attentes creuses quant à ce qui peut réellement être fait dans la vraie vie. Si vous

envisagez de ne rien faire pour vous faire charger, je préconiserais la loterie. Sinon, acquérez

des systèmes reproductibles qui peuvent être automatisés au fil du temps pour générer des

revenus constants qui font de vous un

bon vivre.

Cela dit, il existe néanmoins un moyen d'y parvenir et la bonne nouvelle est que je vais vous

montrer comment. Après tout, ce n’est pas un hasard si des études concluent à plusieurs

reprises que plus de 9 millionnaires sur 10 peuvent directement attribuer leur richesse à la

propriété immobilière.

La cession de contrat est le moyen le plus simple pour un débutant de se lancer dans

l’investissement. Parce qu'il ne faut aucun capital pour investir, même les vétérinaires

immobiliers les plus astucieux utilisent encore souvent cette technique. Je connais quelques

investisseurs vétérinaires qui se débrouillent bien pour eux­mêmes

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et ils utilisent entièrement cette stratégie pour générer leur richesse. Si tu es

pouvoir acheter sans espèces, hé, pourquoi arrêterais­tu, n'est­ce pas ?

Comment se fait­il que tout le monde ne fasse pas ça ? Parce que tant de gourous ont permis de

fausses promesses et de faux témoignages.

Vous avez besoin d’attentes réelles quant à ce qui est demandé de votre part dans le

monde réel. Les stratégies fonctionnent vraiment si vous faites preuve de diligence dans vos efforts.

Considérons la question numéro 1 que j'entends toujours. Une fois que les individus ont compris la

logique derrière les stratégies, ils se demandent inévitablement « pourquoi tout le monde ne fait­il

pas cela alors ? » Si vous êtes comme la plupart des gens, vous allez croire la même chose à un

moment donné, si ce n’est pas déjà fait.

La plupart des individus doutent d’eux­mêmes et ont trop peur pour essayer. Ils vous diront même

que cela ne fonctionnera pas pour vous. De nombreuses personnes s’empêchent même mentalement

de rapporter de grosses sommes d’argent.

ils se considèrent comme pauvres dans leur esprit et, par conséquent, ils ont du mal à accomplir

des actions qui conduisent à de grosses sommes de richesse. Ils peuvent même s'énerver au point

d'avoir totalement peur d'agir. Si ce n’est pas le cas, ils s’attendent à ce que ce soit vraiment simple

simplement parce qu’ils connaissent quelques stratégies.

Souvent, ils n'ont pas d'objectifs ou d'orientations clairs dans les stratégies pour garantir qu'ils

seront gagnants. Mais la plus grande raison est éternelle et a toujours été la préoccupation du rejet.

Ils ne peuvent pas s'empêcher de penser que l'autre individu peut dire non et qu'ils continueront à

mener une vie basée sur ce que les autres leur disent de faire.

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Le fait est que si vous y réfléchissez, vous l’aurez déjà reconnu. C'est un

C'est une vérité pitoyable que la plupart des individus passent plus de temps à

planifier leurs vacances qu'à prendre en charge leur propre situation financière. Il n'y

a pas de rejet dans le domaine immobilier. Dans l'immobilier, vous contacterez

toujours des personnes qui ont un intérêt préalable à vous vendre leur maison et ne

seront donc jamais « refusées » de cette façon.

"Rejet" en réalité ressemble à "Eh bien, nous ne sommes pas

vous cherchez à faire quelque chose comme ça maintenant » du vendeur. Vous

répondriez quelque chose comme « très bien, merci et bonne chance et n'hésitez

pas à m'appeler si vos conditions changent ». Cependant, sachez que la peur du rejet

dominera toujours de nombreuses personnes.

C’est l’une des leçons de vie les plus cruciales que je puisse vous donner. Pour obtenir des conseils

judicieux en matière d’investissement, vous devez toujours faire attention aux personnes auprès

desquelles vous prenez conseil. Les individus dans le passé qui vous ont dissuadé de faire de grands

les idées sont le plus souvent celles qui en reconnaissent le moins.

C'est regrettable car ce sont souvent vos amis ou vos parents.

Ils donnent d’excellents conseils sur de nombreux sujets, mais pas toujours sur les

réflexions liées à la production de richesse. Si vous avez besoin de conseils en

investissement, découvrez un bon investisseur. Les conseils en investissement ne

doivent provenir que d’un investisseur prospère. Si un investisseur prospère vous dit

de ne pas faire quelque chose, vous devez l’écouter. Sinon, apprenez à ignorer les lots qui

ne comprends rien à ce que tu fais. En bref, ne prenez jamais conseil sur quelque

chose de compliqué de la part de quelqu'un qui n'a pas de connaissances en la matière.

cette arène.

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La simple nature de faire quelque chose de différent vous empêchera de

compris par la plupart des individus, même par plusieurs qui vous tiennent profondément à

cœur. Tant que vous êtes « différent » ou en tout cas que vous faites quelque chose de

différent, les humains devront vous ridiculiser. Il est plus facile pour eux de vous amener à

être « normal » que d’accepter pourquoi ils n’ont jamais recherché ce qu’ils désiraient

vraiment et, plus important encore, pourquoi eux­mêmes n’ont jamais rien fait pour être

riches. Ne le faites pas

Ne vous inquiétez pas, si tel a été votre état d'esprit à ce stade de votre vie,

rappelez­vous que vous êtes toujours libre de le changer et de choisir une nouvelle voie.

Même si vous ne voyez probablement pas encore comment tout cela se déroule, pour

attribuer un contrat, vous aurez besoin d'un investisseur déjà en file d'attente.

Restez avec cela et vous découvrirez comment tout s’assemble très bien.

Avoir les investisseurs à portée de main signifie qu’un travail initial est nécessaire. Si vous

obtenez l'accord en premier, puis recherchez l'investisseur plus tard, les risques

c'est qu'il sera trop tard. Commencez à regarder immédiatement. Choisissez votre propre

cerveau pour découvrir ce que vous êtes capable de proposer d'autre. Il y a toujours plus

de moyens que ce qui est montré ici. Si vous trouvez votre propre voie originale avant tout

le monde, vous n'aurez aucune rivalité et aurez une énorme longueur d'avance sur tout le

monde, alors ne bloquez pas votre cerveau pour l'instant.

Il y a toujours de bonnes affaires, il est donc crucial de continuer à chercher. Si moins de 1

% des propriétés répondent à nos normes (encore une fois, l’économie actuelle sera bien

meilleure pour vous), préparez­vous à faire face à de nombreux retournements de situation.

Cela fait juste partie du jeu. Vous serez reconnaissant que ce soit si difficile, sinon tout le

monde le ferait. Si c'était aussi simple, tu l'aurais fait aussi

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beaucoup de rivalité pour même s'y impliquer. Découvrir une personne motivée

vendeur, c'est un peu comme découvrir un acheteur au comptant. Vous faites les

choses pour les attirer avec des préceptes marketing forts. Vous ne passez pas des

heures à courir après votre queue. Je le répète, ce ne sont là que quelques­unes

des idées que nous utilisons pour découvrir les vendeurs. Choisissez votre propre

cerveau pour découvrir de nouvelles façons et vous accéderez à un flux de

promotion que personne d'autre n'utilise.

Vous ne concluez votre transaction que si l'investisseur la conclut.

avec le leur. À ce stade, vous réaliserez peut­être que tous les risques perçus dans

ce type de bien immobilier sont imaginés. Vous achetez seulement quelque chose

qui a déjà été vendu à quelqu'un d'autre. La seule chose que vous pouvez perdre,

c'est l'argent que vous avez investi dans la publicité et si vous avez utilisé des sites

de petites annonces gratuites, vous ne l'avez même pas perdu. Vous ne pouvez

pas vous retrouver avec le prix d’achat total d’une maison que vous ne pouvez pas

vous permettre, car vous allez annuler votre contrat avant que cela ne se produise.

Vous créez une situation gagnant­gagnant. Votre vendeur gagnera à ne pas voir

son crédit ruiné. Votre investisseur profitera en générant un profit. Ils bénéficieront

dans la plupart des cas d’éviter une saisie. Et toi? Eh bien, vous serez également

payé.

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Conclusion
Le succès est insuffisant lorsqu’aucune bonne habitude n’est prise. L'affirmation
aide l'individu à se soutenir pour atteindre l'objectif grâce aux bonnes habitudes
qu'elle favorise tout au long du chemin afin de maintenir l'objectif « vivant ».
Créer et conserver de bonnes habitudes grâce à l'affirmation quotidienne permet
la réussite de l'individu et de l'objectif.

Échouer plusieurs fois n’est pas inhabituel lorsqu’on poursuit un objectif.

Cependant, sans une affirmation positive appropriée, il est peu probable que
l’individu soit capable de se montrer à la hauteur en exploitant les pouvoirs de
réserve inconnus dont dispose chaque individu.

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