CONTRAT DE LOCATION
Entre les soussignés
Poyotchè KILI gérant de la société ISWAKI SARL, une société spécialisée dans
la gestion, la maintenance immobilière et le BTP sise à agoé téléssou von après la
station oando derrière le terrain de jeux contact : 90188408/93723974 mandaté
par madame GNAZOU Tana Paham dont la maison se trouve à agoé téléssou von
après la station oando derrière le terrain de jeux dénommé LE BAILLEUR
ET
Mr/Mme : ________________________________________________________
Profession : ______________________________________________________
Adresse : ________________________________________________________
Contact : _______________________________________________________
CNI/PASS : ______________________________________________________
Dénommé LE LOCATAIRE
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Le bailleur loue les locaux et équipements ci-après désignés au locataire qui les
accepte aux conditions suivantes et dans leur état.
A- LOCAUX :
Chambre simple
Chambre avec WC-D
Chambre avec WC-D et cuisine
Chambre salon avec WC-D
Chambres salon WC-D et cuisine
Deux chambres salon WC-D et cuisine
Deux chambres salon WC-D, cuisine et garage
Trois chambres salon WC-D, cuisine et garage
B- FIXATION ET REVISION DU LOYER :
- Le montant du loyer indiqué ci-dessous est fixé librement entre les parties.
Ce montant sera payable chez le bailleur ou la personne qu’il aura mandaté
à cet effet.
- La révision du loyer appartient au bailleur. Il devra alors tenir le locataire
informé de cette révision au moins trois (03) mois avant sa mise en
application. La révision intervient tous les trois (03) ans.
C- GENERALITES :
Dans les conditions générales, le présent contrat de location est consenti et accepté
au prix, charges et conditions suivantes :
1- Durée initiale Entre les parties contractantes, il est prévu une durée
du contrat initiale de ____ mois, ____ ans à compter de la date de
prise d’effet.
Indéterminé.
2- Date de prise Le contrat prendra effet à compter du ___/ ___/ _____
d’effet Et prend fin le ___/ ___/ _____ Ou indéterminé.
3- Renouvellement S’il veut renouveler ou résilier le contrat, le locataire
et Résiliation devra avertir le bailleur dans les conditions de forme
prévues plus haut, soit (03) mois avant la date de fin
du contrat.
4- Montant _______________ FCFA y compris les frais d’eau, de
mensuel du sanitaire, de poubelle et de ménage.
loyer
5- Régime de Le locataire choisit de procéder au :
règlement du a- Règlement mensuel
loyer b- Règlement d’avance sur une période donnée
de (_____ mois)
6- Termes de Cette somme sera payable en totalité entre le 30 de
payement chaque mois et le 05 du mois suivant entre les mains
du bailleur ou celui qu’il aura désigné à cet effet
7- Dépôt de Valeur de six (06) mois de loyer soit _________
garantie *6=________________________________________
________________ FCFA sans frais supplémentaires
8- Début de
payement du
loyer
D- Règlement intérieur :
a- Cuisine
- Il n’est autorisé dans l’immeuble que l’utilisation du gaz butane pour
la cuisine. Le feu au charbon de bois est strictement interdit.
- Toujours filtrer les eaux usées avant de les verser dans l’évier pour
éviter les obstructions
b- Sonorisation
- La sonorisation doit être à un volume à ne pas gêner les colocataires
c- Animaux
- Afin d’éviter tout ennui avec les colocataires, l’élevage des animaux
domestiques est strictement interdit
d- Moto
- Tout locataire muni d’un engin motorisé est tenu d’arrêter le moteur
avant d’entrer afin de respecter la tranquillité des colocataires et des
voisins. Toute entrée et sortie est suivie de la fermeture du portail
e- Fosses sceptiques
- Il est formellement interdit de verser les eaux de lessive dans les
toilettes ou dans les douches.
f- Litige
- En cas de litige entre le locataire et le bailleur pour non-respect des
termes du présent contrat, ou entre colocataires (cohabitation
insupportable), le bailleur peut afin d’éviter de graves incidents,
décider d’un remerciement après un préavis de trois (03) mois.
g- Réparation / modification
- En cas de problème dans les installations de la villa, le bailleur doit
être contacter pour faire venir un technicien dont les frais seront à la
charge du locataire.
- Il est formellement interdit d’entreprendre des modifications internes
ou externes (clous dans les murs etc…) sans l’avis du bailleur.
E- Etat des lieux :
DESIGNATION NOMBRES ETAT
Installation électrique
Installation de
plomberie
WC
Douche
Lave main
Evier
Climatisation
Chauffe-eau
Brasseur
Portes
Lampes
F- Personne à prévenir :
Mr/Mme : ________________________________________________________
Profession : ______________________________________________________
Adresse : ________________________________________________________
Contact : _______________________________________________________
CNI/PASS : ______________________________________________________
NB : A la fin du contrat, le locataire est tenu de remettre l’immeuble à l’état
tel qu’il l’avait trouvé avant l’intégration.
- La peinture doit être refaite entièrement
- Tous les robinets de la douches, l’abatant WC et le mécanisme
WC doivent être remplacer
- Etc.
SIGNATURES DES PARTIES
Fait à Lomé, le ___/ ___/ _____
En deux originaux dont un remis à chacune des parties contractantes qui le
reconnait.
LE BAILLEUR LE LOCATAIRE
ENGAGEMENT DE PAYEMENT
Je soussigné Mr/Mme :
M’engage à payer le loyer au plus tard le 05 du mois
suivant, en cas de non payement de deux (02) mois de
loyer j’accepte la résiliation du contrat et devra remettre
les clefs à la fin du troisième (3e) mois.
En fois de quoi je délivre ceci au bailleur ou a la personne
mandater à cet effet pour servir et Valloire ce que de
droit.
Fait à LOME le :
LE LOCATAIRE
