CONTRAT DE BAIL
Entre les soussignés :
M/Mme/Mlle…………………...……..…………………………………………………..……
………………………………...……...……………..…………………………………………………
……………………………………………....………………………...…….… propriétaire d’une part ;
et..M/Mme/Mlle………………………………………………..……...………………………………………
………………………………………………………….…...…………………………………………………
……………………………………………………………………….………..……… locataire d’autre part ;
Il a été convenu et arrêté sous seing privé ce qui suit :
Article 1- M/Mme/Mlle ....................................................................................................... propriétaire,
donne à loyer à M/Mme/Mlle …….………………………….………….………………………………………
qui accepte, pour une durée de …………………………………….………………..……… qui commencera à
s’ouvrir le ……………………….………….…. pour prendre fin le ……………………..………….……….
……………….un…………………….…………………… sis a ……………………………………….……...
……………………………………………………………………………………………………………….….
Tel que le tout se poursuit et comporte sans exception ne réserve et sans plus ample description, le preneur
déclarant parfaitement connaître les lieux loués et reconnaître qu'ils sont en bon état pour les avoir vus et
visités.
Les locaux présentement loués doivent être utilisés exclusivement à usage de ………………………….
………………………………………………………………………………………………………….……….
Le présent bail se renouvellera cependant par tacite reconduction de ………………………….………………..
an ……………………………. faute de préavis connaitre donné par l'une des parties à l'autre sous forme de
lettre recommandée ……………………… avant l'expiration de la période en cours.
Art. 2- Le présent bail est fait et accepte aux clauses, charges et conditions ci-après que le preneur
s'engage à exécuter sous peine de résiliation de plein droit et sans préjudice de tous dommages-intérêts :
1°- Le loyer mensuel est fixé à ………………………………..………….. payable avant le 05 du mois.
2°- Une avance de loyer de .................................. mois est versée à l'occupation des lieux loués.
3°- Le paiement, mensuel est fixé à la période allant du 1 au 15 selon le point 1. Tout manquement à
ce droit prouve la défaillance ou la mauvaise foi du locataire. Le cas échéant le locataire doit présenter des
excuses au bailleur et ce n'est une obligation à ce dernier d'accepter ces doléances je vous précise que ce n'est
qu'une simple entente.
4°- La consommation d'eau et d'électricité sont à charge du locataire. Au cas où le bailleur confie ces
installations à un locataire de bonne foi, il est soumis à verser une caution de ......................................................
dans le cas contraire, les reçus de paiement des quittances sans caution, les reçus de paiements sont remis
mensuellement au bailleur pour vérification.
Tout manquement à cette tâche le locataire n'a aucun droit de déménager laissant les impayés ceci sous peine
de poursuites judiciaires.
5°- Le locataire cumulant 02 mois arriéré de loyer sans commun accord du bailleur, donne à ce dernier
droit d'expulsion sans forme de préavis ou poursuites judiciaires ; lassé ce délai lui donne droit de confisquer
certains biens.
6°- En cas de casses ou bis des installations émanant du locataire donne droit à la réparation du
préjudice.
7°- De jouir des lieux en bon père de famille et d’après leur destination et de ne pouvoir y apporter
aucune modification, ni effectuer aucune réparation ni construction sans s’assurer au préalable du
consentement exprès du propriétaire.
8°- Les ménagements éventuels ou réparation effectués pour le locataire pendant la période en cours
reste en charge avec commun accord du bailleur. Le bailleur étant démuni, ladite somme est défalquée aux
frais de logement.
9°- Le non-respect des consignes à savoir le délai de règlement, mauvaise utilisation des locaux
donnent droit à la résiliation du contrat sans formalité judiciaire 15 jours après une simple mise en demeure
verbale ou écrite de payer ou de remettre en état des lieux.
10°- Le non-respect des clauses du présent contrat donne droit au recours à la juridiction compétente.
11°- Tout paiement du loyer devra se justifier que sur présentation d'un reçu dûment signé par le
bailleur ou par ordre d'une personne intermédiaire avec précision du jour de paiement.
12°- De payer tous frais de timbre et d’enregistrement des présents, cette formalité devant être
accomplie par soins, même en cas de renouvellement.
CLAUSES PARICULIERES
Art. 3- Le présent loyer pourra être révisé a la demande du propriétaire tous les …………….……ans
Dans le cas où le présent loyer sera réglementé par des textes législatifs, les variations prévues par ces
textes seront applicables de plein droit.
A défaut du payement d'un terme de loyer à son échéance, comme en cas d'inexécution de l'une des
clauses ci-dessus et 15 jours après une simple mise en demeure par lettre recommandée demeuré infructueuse,
le présent bail sera résilié de plein droit si bon semble au bailleur, sans préjudice de tous dommages-intérêts
et sans que l'effet de la présente clause puisse être neutralisé par des offres réelles, passé ce délai.
En cas, l'exploitation du locataire ou celle de tous occupants pour lui, pourra être prononcée par une
ordonnance de Référé rendue par Monsieur le Président du Tribunal de première Instance de Yaoundé ou son
dévolutaire à qui compétence est dès à présent attribuée par les parties, outre tous frais et horaires de procédure
seront à la charge du preneur.
Art. 4- Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile :
Pour le preneur dans l es lieux loués.
Pour le propriétaire, …………………………………………………………………………………………….
Fait en double exemplaire et de bonne foi à …………………….………. , le ………………...………………
Le preneur Le propriétaire
