Économétrie
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EXERCICE SUR ORDINATEUR
C.3.2 Utilisez les données du fichier HPRICE1.RAW pour estimer le modèle
= 0+ ( 1 ) +( 2) + ,
Où est le prix des maisons donné en milliers de dollars.
i) Écrivez les résultats sous forme d'équation.
Modèle estimé :
PRIX = -19.315 + 0.12844*SQRFT + 15.1982*CHAMBRES
PRIX
Méthode : Moindres carrés
10/02/17
Échantillon : 1 88
Observations incluses : 88
Variable Coefficient Erreur Std. t-StatistiqueProb.
C -19.31500 31.04662 -0.622129 0.5355
SQRFT 0.128436 0.013824 9.290506 0.0000
BDRMS 15.19819 9.483517 1.602590 0.1127
R-carré 0.631918 Moyenne variable dépendante 293,5460
R-carré ajusté 0.623258 Écart type de la variable dépendante 102.7134
E.E. de la régression 63.04484 Critère d'information d'Akaike 11.15907
Somme des résidus au carré 337845.4 Critère de Schwarz 11.24352
Vraisemblance log -487,9989 critère de Hannan-Quinn. 11,19309
Statistique F 72.96353 Statistique de Durbin-Watson1.858074
Prob(F-statistique) 0,000000
ii) Quel est l'augmentation de prix estimée pour une maison avec une
chambre (chambres) de plus, en maintenant constante la superficie en pieds
carrés (pieds carrés)?
-19.315 + 0.12844*SQRFT + 15.1982*BDRMS
∆ = 15.1982∗ 1000= 15198.2
L'augmentation du prix est de 15198,2 $ par chaque chambre supplémentaire.
constantes la superficie.
iii) Quel est l'augmentation de prix estimée pour une maison avec une
chambre supplémentaire de 140 pieds carrés ? Comparez cela avec votre réponse
au paragraphe (ii).
PRIX = -19.315 + 0.12844*SQRFT + 15.1982*CHAMBRE
∆ = 0.12844 ∗1000= 128.44
128,44 ∗140= 17981.6
Le prix augmente de 128,44 $ par pied carré supplémentaire tout en maintenant le
nombre de chambres constant, dans ce cas la valeur du prix sera de 17981,6 $ pour 140
pieds carrés
iv) Quel pourcentage de la variation du prix est expliqué par l'extension dans
pieds carrés et le nombre de chambres ?
Coefficient de détermination
R-carré 0,63191 Dépendant moyen 293,54
8 var 60
R ajusté 0,62325 S.D. variable dépendante 102,71
carré 8 34
Selon l'indicateur de pertinence global R-carré, la variable endogène prix (Price)
est expliquée par les variables prédéfinies de superficie en pieds carrés (surf) et le nombre
Les chambres (bdrms) expliquent à 63,19%
v) La première maison dans l'exposition a une superficie de 2,438 pieds carrés et 4 chambres. Déterminez le
prix de vente estimé pour cette maison avec la ligne de régression MCO.
= − 19.315 +0.12844 ∗ racine carrée + 4 ∗ bdrms
= − 19.315 +0.12844 ∗2438 +15.1982∗ 4
= 354.6 05 ∗1000= 354 605
PRIX PRIX SQRFT BDRMS
354,605 300 2438 4
vi) Le prix de vente de la première maison de l'échantillon était de 300 000 $ (donc
prix = 300). Déterminez le résiduel pour cette maison. Cela suggère-t-il que le
L'acheteur a-t-il payé trop ou pas assez pour la maison ?
Selon le programme EViews :
RESID PRIX SQRFT BDRMS
-54,605 300 2438 4
Selon le programme EViews, le prix estimé par la maison est surévalué car il est de
$354 605 quand le coût de la maison de ladite maison est de $300 000. En conclusion le
l'acheteur a payé moins pour la maison par rapport à l'estimation du modèle
