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Plan A

Le plan d'investissement immobilier sur 10 ans vise à acquérir 1 à 2 appartements tous les 1-2 ans en utilisant les revenus locatifs et des crédits bancaires. Un salarié avec un salaire de 10 000 à 13 000 DH peut obtenir un crédit total de 800 000 à 1 200 000 DH, avec un bénéfice net annuel croissant jusqu'à 924 000 DH à la fin de la période. Les risques incluent la vacance locative, les coûts d'entretien et les conflits juridiques, avec des solutions proposées pour chaque risque.

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Plan A

Le plan d'investissement immobilier sur 10 ans vise à acquérir 1 à 2 appartements tous les 1-2 ans en utilisant les revenus locatifs et des crédits bancaires. Un salarié avec un salaire de 10 000 à 13 000 DH peut obtenir un crédit total de 800 000 à 1 200 000 DH, avec un bénéfice net annuel croissant jusqu'à 924 000 DH à la fin de la période. Les risques incluent la vacance locative, les coûts d'entretien et les conflits juridiques, avec des solutions proposées pour chaque risque.

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plan d’investissement immobilier

sur 10 ans
Objectif :
Acheter 1 à 2 appartements tous les 1-2 ans grâce :

●​ aux revenus locatifs,​

●​ aux crédits bancaires progressifs, et à l’effet de levier (utiliser la


dette pour créer des revenus).

[Link] montant de crédit peut obtenir un salarié à 10 000 ~ 13


000 DH/mois ?

[ Règle générale des banques marocaines : Le crédit ne doit pas


dépasser 40% du salaire net mensuel. ]

Crédit total (sur 20 ans à


salaire mensuel credit mensuel ~5%)

10 000 DH ~ 4 000 DH 800 000 ~ 900 000 DH

13 000 DH ~5 200 DH 1 000 000 ~ 1 200 000 DH

🚨 les risques à gérer ?


Risque Detail solution
Vacance locative Mois sans locataire les zones touristiques ou centrales

Entretien coûteux Appart usé par les Prévoir 500–1000 DH/mois de réserve
locataires

Conflits juridiques Litiges avec contrats solides


locataires
plan sur 10 ans :

An Nb Revenu Crédits Bénéfice Entretien &


ne d'ap locatif mensuels net/mois charge Bénéfice net/an
e mensuel

1 1 10 000 DH 4 000 DH 5 500 DH 5 00 DH 66 000 DH


2 2 20 000 DH 8 000 DH 11 000 DH 1 000 DH 132 000 DH
3 3 30 000 DH 12 000 DH 16 500 DH 1 500 DH 198 000 DH
4 5 50 000 DH 20 000 DH 27 500 DH 2 500 DH 330 000 DH
5 6 60 000 DH 24 000 DH 33 000 DH 3 000 DH 396 000 DH
6 8 80 000 DH 32 000 DH 44 000 DH 4 000 DH 528 000 DH
7 10 100 000 DH 40 000 DH 55 000 DH 5 000 DH 660 000 DH
8 11 110 000 DH 44 000 DH 60 500 DH 5 500 DH 726 000 DH
9 13 130 000 DH 52 000 DH 71 500 DH 6 500 DH 858 000 DH
10 14 140 000 DH 56 000 DH 77 000 DH 7 000 DH 924 000 DH

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