« Projet de construction d’un hôtel » Descriptif sommaire
DEVIS DESCRIPTIFS ET
ESTIMATIFS
I. DEVIS DESCRITIFS
GENERALITES
Situation et caractéristiques :
Le projet de construction d’un hôtel de neuf (9) chambres est situé dans la commune de
Yamoussoukro. Il couvre une superficie globale exacte de 600.00 m², soit 0.0600 ha. Il est
constitué de deux (2) bâtiment :
➢ Un bâtiment de quatre (4) chambres plus une réception.
➢ Un bâtiment de cinq (5) chambres.
Il sera réalisé sur surface de : 490 m²
Taux d’occupation de sol : 51.96 %
LOT 1 : TERRASSEMENT – VRD
1
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Généralités
L’entrepreneur adjudicataire du présent Lot aura la charge de la réalisation des travaux
suivants :
▪ Préparation du terrain et le décapage de la terre végétale
▪ Terrassements généraux
▪ Assainissement eaux pluviales
▪ Assainissement eaux usées
1.1 Installation de chantier
Les travaux comprennent :
▪ La préparation de l’aire des installations, l’aménagement des surfaces du sol pour
l’implantation et la construction des différents ouvrages, le stockage des matériaux, le
stationnement des engins et véhicules, l’aménagement des voies d’accès et leur
entretien.
▪ La construction des locaux propres à l’entreprise : locaux du personnel, bureaux, ateliers
et magasins.
▪ Repliements des installations et matériels en fin de chantier ;
Les frais de gardiennage.
1.2 Nettoyage Général du terrain
Les travaux comprennent :
▪ Le nettoyage général de l’emprise des travaux ;
▪ Le débroussaillement et l’enlèvement des matériaux de construction existants ;
▪ L’enlèvement de l’emprise des plates formes des produits végétaux, des arbres, des tas
d’ordures etc.…
▪ Le transport à une décharge publique ou incinération sur place.
La protection des supports aériens des lignes téléphoniques et électriques devra faire l’objet
de précautions préalables.
1.3 Décapage de la terre végétale et transport
▪ Les travaux dans l’emprise des plates formes sur une épaisseur de 30 cm ;
▪ Le chargement ;
▪ Le transport à une décharge publique ;
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▪ Le déchargement et mise en dépôt.
Apres la mise en œuvre de ces travaux, l’Entreprise exécutera les terrassements généraux
comprenant :
▪ L’exécution des plates formes en déblais et remblais ;
▪ Le réglage des talus de déblais et de remblai.
1.4 Implantation
L’implantation des points et relevés divers sera effectuée par un géomètre à partir de la
plateforme livrée par les terrassements généraux.
1.5 Fouilles
Fouilles en rigoles
Pour l’exécution des fondations sous les éléments porteurs d’ossature ou les massifs recevant
des charges ponctuelles, il sera réalisé des fouilles en tranchées ou rigoles à partir de la plate
tel qu’indique sur le plan de fondation.
Fouilles en rigoles : largeur 70 cm
Fouille en trous : section 80 x 80 cm
La cote d’arasé de ces fouilles est fixée sur les plans joints. Ces cotes sont données à titre
indicatif. Il appartiendra à l’entrepreneur de déterminer les caractéristiques des sols d’assise,
des taux de travail compatibles, eu égard aux charges transmises.
Fouilles Diverses
Seront dues par l’entrepreneur des fouilles en tranchées nécessaires, à la mise en place des
fourreaux électriques, à la pose des canalisations d’alimentation d’eau froide et d’eau chaude
ainsi que celles pour l’évacuation des eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales.
FIN DE LOT 1
LOT 2 : GROS ŒUVRE
Généralités
L’entrepreneur du présent lot aura la charge de la réalisation de tous les travaux de Gros
œuvre tels qu’ils figurent sur les documents graphiques tout en se conformant aux
prescriptions et aux normes techniques se rapportant aux différents ouvrages.
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2.1 Fondations
Généralise
Les fondations sont établies en fonction des charges à transmettre et des taux de travail
admissibles du sol d’assise.
2.1 .1 Béton de propreté
Au-dessous de tous les ouvrages en béton armé, maçonnerie ou autres matériaux en contact
avec le sol, il sera prévu au minimum une galette de béton de 5 cm d’épaisseur.
Cette galette destinée à isoler le matériau du sol, sera en béton dosé à 150 kg/m3 de CPA 350.
2.1 .2 Semelles
Elles seront réalisées par des semelles filantes ou semelles isolées en béton armé dosé à 350
kg de CPA/m3 coulées dans les fouilles sur le béton de propreté.
Les semelles filantes seront à prévoir sous tous les murs en maçonnerie porteuse tels
qu’indiqués sur les plans de fondation. Elles auront une largeur de 0.70 m, une hauteur de
0.15m pour les semelles filantes et 0.35m pour les semelles isolées calculées pour répondre
aux charges et contraintes imposées (ferraillage : voir fondations).
2.2 Maçonnerie et ossature en béton armé
Ont à considérer au présent chapitre tous les murs depuis le soubassement et ouvrages
d’ossatures depuis dallage.
Maçonnerie
Sous tous les murs en agglomérés creux de 0.15m d’épaisseur constituants la superstructure, il
sera réalisé un soubassement en agglomérés plein d’épaisseurs 0.15m hourdés au mortier de
ciment. Comme précédemment annoncé, la maçonnerie porteuse de la superstructure sera en
aggloméré creux d’épaisseur 0.15 m et le cloisonnement se fera en aggloméré creux de 0.15m.
Ouvrage en béton armé
Poteaux et Raidisseurs
Les poteaux isolés et raidisseurs au droit des croisements des murs seront en béton armé dosé
à 350 kg de CPA/m3 et ferraillés avec des barres d’aciers HA (Voir plan de ferraillage).
Toutes ces barres devront parfaitement être enrobées d’au moins 2.5cm par le béton.
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Chaînages
Le soubassement des ouvrages sera couronné au niveau du dallage ou à la sortie de terre par
un chaînage horizontal en béton dosé à 350 kg de CPA/m3, coulé dans un coffrage avec
armatures HA (Voir plan de ferraillage).La partie supérieure de la clôture recevra un
couronnement par un chainage identique. De même, les parties chainage servant ipso facto de
linteau.
Dallage
Sur toute la surface bâtie, il sera réalisé un dallage sur terre-plein, en béton armé dosé à 350
kg de CPA/m3 épaisseur 10 cm suivant le plan. Il sera ferraillé avec un treillis soudé en acier
HA de type P300 et réalisé sur un film polyane de 200 microns d’épaisseur parfaitement
étanche posé sur toute la forme et relevé sur les extrémités.
FIN DE LOT 2
LOT 3 : CHARPENTE BOIS – COUVERTURE
Les travaux comprennent la fourniture et la mise en place de pannes en bois rouge local de
section 6 x 15 cm et 6 x 8 cm.
L’entrepreneur du présent lot réalisera les travaux suivants :
▪ La fourniture et l’amenée de tous les matériaux et matériels nécessaires.
▪ Les coupes, ajustage Desbois et adaptation aux supports.
▪ Les scellements, raccords selon nécessité.
▪ Le traitement des bois au purcal avant pose et la protection âpre pose.
COUVERTURE EN TOLES BACS
L’entrepreneur du présent lot aura la charge de l’exécution des travaux de couverture en tôles
bacs galvanisées.
Les travaux comprennent la fourniture et la pose de tôle bacs laquées 7/10è galvanisées à
ondes trapézoïdales.
FIN DE LOT
LOT4 : MENUISERIE BOIS
L’entrepreneur du présent lot aura la charge de la réalisation des travaux de menuiseries et de
faux plafonds tels qu’ils figurent sur les documents graphiques.
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4.1 MENUISERIE BOIS
Les travaux comprennent la fourniture et la pose de menuiserie bois composée de portes
pleines, portes isoplanes, châssis aluminium pour fenêtres à bascules ou auvent avec
accessoires de fixations et toutes la quincaillerie nécessaire. Tous ces articles seront mis en
place avec grand soin, les entrailles faites aux dimensions et profondeurs précises des ferrures.
PORTES
Portes de 40 mm d’épaisseur finie à âme pleine composée de montants et traverses en bois
rouge à peindre.
▪ Elles seront toutes des portes réalisées en bois massif selon les dimensions sur le plan
de base fourni et traités avant pose.
FENETRES
▪ Les cadres seront réalisés en bois massif et traités avant pose.
▪ Toutes les fenêtres seront en baies vitrées. L’entrepreneur devra toutefois faire des
propositions de vitres de qualité supérieure au maître d’ouvrage avant toute pose.
Huisserie
Une huisserie en aluminium comprenant deux montants toute hauteur et une traverse haute
toutes feuillures pour recevoir les fenêtres. Cette huisserie sera assemblée par tenons et
mortaises et fixée sur les pré-cadres par vis, avec calfeutrement par goujons de même essence
que l’huisserie pour obtenir une fixation invisible.
Quincailleries
L’entrepreneur devra prévoir la fourniture et la pose de quincailleries et accessoires de pose
de menuiseries comprenant :
▪ Ferrage par trois (3) paumelles par vantail
▪ Une (1) serrure à canon pour vantail avec garniture complète ;
▪ Deux (2) clefs minimums pour chaque porte.
FIN DE LOT 4
LOT5 : MENUISERIE METALLIQUE
Généralités :
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Tous les ouvrages en acier faisant partie du présent lot devront être protégés contre la rouille
au moyen d’une peinture antirouille appropriée. Cette peinture devra permettre ultérieurement
l’exécution des couches complémentaires par l’entrepreneur du lot peinture.
Les travaux concernent fourniture et la pose de grille de protection au niveau des fenêtres.
FIN DE LOT 5
LOT6 : VITRERIE – MIROITERIE
Les travaux du présent lot concernent la fourniture et la pose de lames Naco aux dimensions
désignées dans le devis quantitatif ou sur le plan d’exécution ainsi que la mise en place de
verre clair d’épaisseur 5 mm dans une huisserie en bois.
L’entrepreneur devra aussi prévoir la fourniture et la pose de miroirs à bords droits fixés par
pattes chromées, écartés du mur de 1cm pour permettre la ventilation au-dessus des différents
lavabos.
Dimensions : 40 x 50 x 7.
FIN DE LOT 6
LOT 7 : REVETEMENT
Revêtements sols
Les travaux comprennent la fourniture et la pose d’un revêtement en carreaux vitrifiés grès
cérame 60 x 60 posé à la colle sur chape y compris mortier de pose au ciment blanc dans
toutes les pièces à l’exception des salles d’eau qui recevront un revêtement en carreaux grès
cérame antidérapant de 30 x 30.
Revêtements Muraux
Les travaux comprennent la fourniture et la pose d’un revêtement en carreaux grès cérame 20
x 30 posé à la colle sur enduit y compris mortier de pose au ciment blanc. Hauteur de pose
2.20m dans les toilettes.
Couleur : Blanche
FIN DE LOT 7
LOT 8 : PEINTURE
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Seront dus par l’entrepreneur du présent lot tous les travaux de peinture. Les peintures seront
mises en œuvre en deux couches minimums après une préparation parfaite des subjectiles. Les
étapes et caractéristiques suivantes seront à respecter pour la peinture sur murs et faux plafonds.
Elle sera de type Astralatex ou similaire.
▪ Egrenage
▪ Dépoussiérage
▪ Une couche d’impression
▪ Aspect : satiné
▪ Relief : granité
▪ Finition : courante
▪ Teinte : selon documents graphiques ou consulter maitre d’ouvrage.
Peinture vinylique
Peinture vinylique de qualité intérieure
Peinture vinylique de qualité extérieure
Peinture vinylique sur faux plafond
Peinture glycérophtalique
Peinture glycérophtalique sur mur intérieurs
Peinture glycérophtalique sur menuiserie bois
Peinture sur Menuiserie Métallique
Les étapes et caractéristiques suivantes seront à observer. La peinture sera type Glycéro
brillante rexagro ou similaire.
▪ Décalaminage
▪ Martelage
▪ Dérouillage
▪ Dégraissage
▪ Brossage à la brosse métallique (Dépoussiérage)
▪ Impression rexagro
▪ Deux couches de finition
▪ Aspect : brillant
▪ Relief : lisse
▪ Finition : soignée
▪ Teinte : rouge ocre ou consulter maître d’ouvrage
FIN DE LOT 8
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LOT 9 : ADDUCTION D’EAU – PLOMBERIE SANITAIRE
Les travaux comprennent
▪ Le réseau de distribution d’eau potable froide et chaude
▪ Les réseaux d’évacuation des eaux usées et eaux vannes
▪ La fourniture et pose des appareils sanitaires et accessoires
L’entrepreneur devra fournir des installations complètes en ordre de marche réalisée
conformément aux règles de l’art, normes, règlements et prescriptions pratiques qui leur
sont applicables.
Installation et distribution eau froide
Le principe de l’installation sera celui du plan de plomberie sanitaire joint au dossier. Cette
installation sera prévue depuis le réseau de ville.
Réseau Evacuation
Voir plan plomberie
Le réseau général sera réalisé en PVC pression PN 10. Le raccord des appareils se fera en tubes
cuivre non apparents, les canalisations enterrées hors œuvre seront en PVC.
Assainissement
L’assainissement de la cité se fera conformément au plan général d’assainissement fourni.
Il sera de type autonome avec un bac dégraissage et décantant et un puits perdu selon le plan de
fosse septique fourni.
11.3 Appareils sanitaires
L’entrepreneur du présent lot devra prévoir la fourniture et la pose de tous les appareils,
robinetterie et accessoires sanitaires.
▪ Lavabo type individuel 60 x 48 avec un robinet de puisage ;
▪ Evier de cuisine en acier chromé ;
▪ Colonne de douche rigide avec un robinet de puisage ;
▪ Cuvette de WC type anglais chasse basse complète avec abattant ; double de type
Jacob Delafond ou similaire ;
▪ Receveur de douche en porcelaine ;
▪ Porte serviette en acier chromé ;
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▪ Porte savon plastique ;
▪ Siphon de douche plastique 75.
Les percements, trous, raccords et scellement de toute nature dans les murs, cloisons à
l’exception des travaux à effectuer dans la structure béton qui seront obligatoirement réalisés
par l’entrepreneur du lot « Gros Œuvre » seront à la charge de l’entrepreneur du présent lot.
FIN DE LOT 9
LOT 10 : ELECTRICITE
Généralité
Les présentes prescriptions ont pour objet de définir les installations du lot « Electricité » dans
le cadre du projet de construction d’un hôtel à Yamoussoukro.
L’entrepreneur devra prendre connaissance des prescriptions et nomes techniques générales se
rapportant à tous les corps d’état.
Tous les travaux relevant du présent lot et non implicitement décrits seront automatiquement
dus par l’entrepreneur adjudicataire.
Consistance des travaux
Les travaux se composent de :
▪ L’alimentation principale des tableaux électriques ;
▪ La mise à la terre ;
▪ La distribution basse tension ;
▪ La fourniture et la pose du petit appareillage ;
▪ La fourniture et la pose de lustreries.
Régime du neutre
Le régime du neutre sera le régime TT (neutre à la terre) pour l’ensemble de l’installation.
Description de l’installation
Branchement électrique
L’entrepreneur devra prévoir la fourniture et la pose d’un câble HFG 1000(4 x10 mm² ou U1000
R 2V) enterré sous conduit isolant Cintrable Ordinaire (ICO) 300 entre les niches et les boites
de dérivation des bâtiments.
Mise à la terre
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La mise à la terre se fera par un câble en cuivre nu de section 29mm² placé en fond de fouille
et raccordé au ferraillage.
Distribution principale basse tension
Elle sera réalisée par un tableau de protection ou de répartition encastré avec porte, coupe-
circuits à fusibles et disjoncteur divisionnaires de circuit.
Distribution secondaire
Les conducteurs seront en cuivre avec pour section minimum de 1.5mm² pour l’éclairage, de
2.5mm² pour les prises de courant et 4 mm² pour la canalisation.
Les chemins des câbles seront suffisamment dimensionnés afin de permettre l’adjonction de
30% de câbles supplémentaires et devront être reliés à la terre.
▪ Conducteur HO7 1,5 mm² ;
▪ Conducteur HO7 2,5 mm² ;
▪ Conducteur HO7 4mm² ;
▪ Tube ICD orange 9mm ;
▪ Tube ICD orange 9mm ;
▪ Conduit ICO 300 ;
▪ Câble de téléphone 2 paires.
Accessoires de raccordement
Il ne sera pas admis de dérivation (terre-neutre) par borne et dominos dans les interrupteurs.
Aussi ces dérivations se feront au niveau des appareils d’éclairage dans des pts de réservation
type pots rouge qui devront être installées à tous les lumières qui seront raccordés par des
dominos débrochables permettant leur dépose sans gêne pour le reste des installations.
12.6 Petit appareillage
L’ensemble de l’appareillage (interrupteurs, prises électriques, prises téléphone, prises
télévision et appareillage étanche) sera de marque Legrand ou similaires.
▪ Interrupteur simple allumage
▪ Interrupteur double allumage
▪ Interrupteur va-et-vient
▪ Prise de courant 2P+15A
▪ Prise de courant 2P+15A étanche
▪ Prise de téléphone
▪ Prise de télévision
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▪ Bouton poussoir lumineux avec ou sans minuterie
▪ Brasseur y/c régulateur
▪ Sonnerie y/c bouton poussoir
▪ Dismatic
▪ Lustrerie
▪ Réglette fluo mono nue de 120 (1 x36 W) type EUROBAT
▪ Réglette fluo mono nue de 60 (1 x36 W) type EUROBAT
▪ Réglette sanitaire
▪ Spot (Lampe B22)
12.7 Abonnement CIE
L’entrepreneur du présent lot devra prendre attache avec le distributeur local d’électricité
pour le raccordement des installations au réseau, la fourniture et la pose du matériel de
comptage.
12.7 Limite des fournitures
L’entrepreneur du lot électricité aura à sa charge les percements, trous, raccords et
scellements de toute nature intéressant son lot, hors percement dans le béton armé qui sera
fait par celui du gros œuvre.
FIN DE LOT 10
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II DEVIS ESTIMATIFS
BATIMANT 1
Total Bâtiment 1 63.65 m2
Coût / unitaire m2 100 000 fcfa
COUT TOTAL DU BATIMENT 1 : 6 365 000 FCFA
BATIMANT 2
Total Bâtiment 2 79 .42 m2
Coût / unitaire m2 100 000 fcfa
COUT TOTAL DU BATIMENT 2 : 7 942 000 FCFA
Coût Total De La Clôture 1 193 000 FCFA
COUT TOTAL DE LA CONSTRUCTION : 15 500 000 FCFA
Arrêté la présente estimation sommaire à la somme de quinze millions cinq cent
mille franc cefa
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