13 mars 2025 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE DE CÔTE D'IVOIRE 583

DÉCRET n° 2024-1115 du 19 décembre 2024 portant tarification Art. 7.- Les frais de dossier en matière de location sont des
des prestations des agences immobilières et des courtiers en débours plafonnés à dix pour cent du montant du loyer mensuel,
immobilier. et sont à la charge du locataire.
LE PRÉSIDENT DE LA RÉPUBLIQUE, Art. 8.- Les honoraires de renouvellement de bail sont exprimés
Sur rapport conjoint du ministre de la Construction, du Logement et hors taxes. Ils sont à la charge du locataire et sont plafonnés à
de !'Urbanisme, et du ministre des Finances et du Budget, deux virgule cinq pour cent du loyer mensuel.
Vu la Constitution ; Art. 9.- Les honoraires de déclaration fiscale au titre des impôts
fonciers sont dégressifs, exprimés hors taxes et augmentés des
Vu la loi n° 2019-576 du 26juin 2019 instituant Code de la Construction
charges de TVA. Ils sont à la charge du propriétaire et sont calculés
et de !'Habitat;
sur la valeur locative annuelle, selon l'assiette applicable au calcul
Vu le décret n° 2023-813 du 16 octobre 2023 portant nomination du Premier
des impôts fonciers. Ces honoraires sont fixés ainsi qu'il suit:
Ministre, Chef du Gouvernement ;
- de zéro (0) à 3 000 000 ............... 0,5 %
Vu le décret n° 2023-814 du 17 octobre 2023 portant nomination - de 3 000 OO 1 à 6 000 000 .... .. .. ...... 0,4 %
des membres du Gouvernement, tel que modifié par le décret n° 2023-1023
- de 6 000 001 à 12 000 000 .............. 0,3 %
du 27 décembre 2023;
- de 12 000 001 à 24 000 000 ............. 0,2 %
Vu le décret n° 2023-820 du 25 octobre 2023 portant attributions - au-dessus de 24.000.000 ............. 0,1 %
des membres du Gouvernement ;
Art. IO.- Les honoraires de gestion de syndic de copropriété
Vu le décret n° 2023-960 du 6 décembre 2023 portant organisation sont exprimés hors taxes et augmentés des charges de TVA. Ils
du ministère des Finances et du Budget ; sont à la charge du syndicat des copropriétaires et sont plafonnés
Vu le décret n° 2023-962 du 6 décembre 2023 portant organisation à trente pour cent du budget annuel de la copropriété.
du ministère de la Construction, du Logement et de !'Urbanisme ; Art. 11.- Les honoraires d'attestation de valeur vénale d'un bien
Le Conseil des ministres entendu, immobilier sont dégressifs, exprimés hors taxe et calculés sur la
DÉCRÈTE: valeur vénale du bien indiquée dans l'attestation. Ces honoraires
sont fixés ainsi qu'il suit :
CHAPITRE 1
- de zéro (0) à 50 000 000 ............. 0,50 %
Disposition générale
- de 50 000 001 à 250 000 000 ........ .... 0,25 %
Article 1.- Le présent décret a pour objet de déterminer la tarifi- - de 250 000 001 à 500 000 000 ............ 0,20 %
cation des activités et prestations des agences immobilières et
- de 500 000 001 à 1000000 000 ............ 0,15 %
courtiers en immobilier.
- au-dessus de 1 000 000 000 ............ 0, 10 %
CHAPITREZ
Art. 12.- Dans le cas d'un courtier en immobilier intervenant
Honoraires et commissions à titre d'apporteur d'affaire, l'agence immobilière lui reverse une
Art. 2.- Les honoraires et commissions des agences immobi- rétribution plafonnée à trente pour cent hors taxe du montant des
lières agréées sont proportionnels, dégressifs ou fixes. honoraires d'agence, sur présentation par le courtier en immobilier,
Le taux applicable est fonction de la nature et de l'importance d'un état établi sur papier libre auquel est annexé une copie de
de l'affaire. Il est plafonné et reste négociable. sa carte professionnelle en cours de validité.
Art. 3.- Les honoraires et commissions sont calculés propor- Art. 13.- En cas de contestation sur les honoraires, la partie
tionnellement, suivant la nature de l'affaire et sa valeur, à laquelle la plus diligente saisit avant toute saisine du tribunal, la commis-
il s'applique un taux plafonné, ainsi qu'indiqué aux articles 9, IO et 11. sion de discipline relative aux activités des agents immobiliers,
Art. 4.- Les honoraires et commissions de vente immobilière des administrateurs de biens et des courtiers en immobilier.
sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC). Ils sont à la charge La commission de discipline rend sa décision après avoir entendu
du vendeur sauf si le mandat en a disposé autrement. Ils sont calculés les observations des parties.
sur le prix de vente avec application d'un taux négociable plafonné
CHAPITRE3
à dix pour cent.
Dispositions diverses, transitoires et finales
Art. 5.- Les honoraires de gestion immobilière sont exprimés
Hors Taxes (HT), augmentés des charges de TVA. Ils sont à la charge Art. 14.- Une seule et même affaire ne peut mettre en concours
du propriétaire et calculés sur le prix du loyer mensuel avec application qu'un maximum de deux agences immobilières, l'une étant
d'un taux négociable plafonné à huit pour cent. l'agence titulaire du mandat donné par le propriétaire, et l'autre
Art. 6.- Les frais de location sont fixés à un mois de loyer étant l'apporteur du client, locataire ou de l'acquéreur qui conclut
hors taxes. Ils sont dus pour moitié par le propriétaire et pour l'affaire.
moitié par le locataire qui a également à sa charge exclusive les Toute autre agence immobilière impliquée directement ou indirec-
débours, les droits d'enregistrements et taxes dus à l'État, à l'exclusion tement dans la même affaire, doit se référer uniquement aux termes
des impôts fonciers qui restent à la charge du propriétaire. de l'accord qui la lie à l'agence qui l'a mandatée.
584 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE DE CÔTE D'IVOIRE 13 mars 2025

Art. 15.- L'agence immobilière qui contacte une agence sœur Art. 2.- La parcelle mentionnée à l'article 1 est destinée à la
aux fins de trouver un acquéreur ou un locataire pour un bien immo- construction d'une casse moderne. Les coordonnées géodésiques
bilier dont elle a le mandat, est tenue de le faire par lettre ordinaire du site sont jointes au présent décret.
ou par courriel, en indiquant la désignation du bien immobilier Art. 3.-A l'intérieur de la zone déclarée d'utilité publique :
dont il s'agit, le prix demandé, ainsi que le taux ou le montant de
- toutes transactions, toutes constructions nouvelles, même précaires,
la commission proposée par le propriétaire, sans obligation de
communiquer l'identité de ce dernier. tous travaux de nature à modifier l'état du sol sont strictement
interdits ;
L'agence immobilière qui intervient sur un bien sans mandat
ni autorisation écrite de son confrère n'a pas droit à des honoraires. - les parcelles détenues en pleine propriété ou qui sont concédées
en bail, feront l'objet de retour au domaine privé de l'État;
Art. 16.- Les activités de gestion immobilière et des syndics
de copropriété en cours, seront assujettis à la présente tarification - les détenteurs de droits coutumiers sur ce site, les locataires
dans un délai de six mois à compter de la date de publication du ou leurs ayants droit dûment mandatés et recensés, perçoivent
présent décret. une indemnisation conformément à la législation en vigueur. La
Art. 17.- Le ministre de la Construction, du Logement et de procédure d'indemnisation démarre dès l'entrée en vigueur du
!'Urbanisme, et le ministre des Finances et du Budget sont chargés, présent décret.
chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret qui Art. 4.- Un arrêté interministériel des ministres chargés de
sera publié au Journal officiel de la République de Côte d 'Ivoire. la Construction, du Logement et de !'Urbanisme, de !'Agriculture,
Fait à Abidjan, le 19 décembre 2024. du Développement rural et des Productions vivrières et des Finances
Alassane OUATTARA. et du Budget, identifie les numéros des titres fonciers des terrains
immatriculés, indispensables à la réalisation des travaux.
DÉCRET n° 2024-1116 du 19 décembre 2024 portant déclaration Ledit arrêté précise également la nature des actes s'afférents
d'utilité publique du site de 15 hectares OO are OO centiare, aux différentes parcelles objet de retour au domaine privé de
pour la construction d'une casse moderne à N'Dotré, commune l'État pour l'accomplissement des formalités requises auprès de
d'Abobo. la Conservation de la Propriété foncière compétente.
LE PRÉSIDENT DE LA RÉPUBLIQUE, Art. 5.- Le ministre de la Construction, du Logement et de
Sur rapport conjoint du ministre de la Construction, du Logement et !'Urbanisme, le ministre des Finances et du Budget, le ministre
de !'Urbanisme, du ministre des Finances et du Budget, du ministre de de !'Équipement et de ! 'Entretien routier, le ministre de !'Hydraulique,
!'Équipement et de !'Entretien routier, du ministre de !'Hydraulique, de del' Assainissement et de la Salubrité, le ministre de !'Environne-
!'Assainissement et de la Salubrité, du ministre de !'Environnement, du ment, du Développement durable et de la Transition écologique,
Développement durable et de la Transition écologique et du ministre du le ministre du Commerce et de l'industrie assurent, chacun en ce
Commerce et de l'industrie, qui le concerne, l'exécution du présent décret qui sera publié au
Vu la Constitution ; Journal officiel de la République de Côte d'ivoire.
Vu la loi n° 96-766 du 3 octobre 1996 portant Code de !'Environnement ; Fait à Abidjan, le 19 décembre 2024.
Vu la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la Construction Alassane OUATTARA.
et de !'Habitat;
Vu la loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant le Code de !'Urba- DÉCRETn° 2024-1118 du 19 décembre 2024 portant attributions,
nisme et du Domaine foncier urbain ; organisation et fonctionnement d'un Établissement public à
Vu le décret n° 2016-138 du 9 mars 2016 portant approbation du caractère administratifdénommé Agence ivoirienne de Presse.
schéma directeur d'urbanisme du Grand Abidjan ; LE PRÉSIDENT DE LA RÉPUBLIQUE,
Vu le décret n° 2023-769 du 28 septembre 2023 portant réglementation Sur rapport conjoint du ministre de la Communication, du ministre
de la purge des droits coutumiers sur le sol pour intérêt général ; des Finances et du Budget et du ministre du Patrimoine, du Portefeuille
Vu le décret n° 2023-813 du 16 octobre 2023 portant nomination du Premier de l'État et des Entreprises publiques,
Ministre, Chef du Gouvernement ; Vu la Constitution ;
Vu le décret n° 2023-814 du 17 octobre 2023 portant nomination Vu la loi organique n° 2018-979 du 27 décembre 2018 déterminant
des membres du Gouvernement, tel que modifié par le décret n° 2023-1023 les attributions, la composition, le fonctionnement et l'organisation de
du 27 décembre 2023 ; la Cour des Comptes ;
Vu le décret n° 2023-820 du 25 octobre 2023 portant attributions Vu la loi n° 2020-627 du 14 août 2020 fixant les règles générales relatives
des membres du Gouvernement ; aux Établissements publics nationaux et portant création de catégories d'Établis-
Le Conseil des ministres entendu, sements publics nationaux et abrogeant la loi n° 98-388 du 2 juillet 1998 ;
DÉCRÈTE: Vu le décret n° 91-181 du 27 mars 1991 portant création d'un Établissement
public à caractère adminis1ratif dénommé Agence Ivoirienne de Presse (AIP) ;
Article 1.- Est déclarée d'utilité publique la parcelle d'une
superficie de 15 hectares OO ares OO centiares sise à N'Dotré, Vu le décret n° 2021-677 du 3 novembre 2021 portant régime financier
et comptable des Établissements publics nationaux ;
commune d' Abobo.