CENTRE D’INFORMATION ET DE COMMUNICATION GOUVERNEMENTALE - N°04 // Juin 2022

DOSSIER SPÉCIAL

Construction

La Politique gouvernementale
d'accès au logement
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 Mot de Monsieur
le Ministre de la Construction,
du Logement et de l’Urbanisme

Bruno Nabagné KONÉ,

Ministre de la Construction,
du Logement et de l’Urbanisme

sur la période 2021-2025. Un diagnostic a permis de

relever des défaillances de ce programme.

Tirant les leçons de ce diagnostic, le Ministère de la

Construction, du Logement et de l’Urbanisme a pris
Depuis trois années maintenant, le ministère de la
l’initiative de lancer une deuxième phase du PPLSE,
Construction, du Logement et de l’Urbanisme s’est
avec deux principaux objectifs : l’industrialisation de la
donné comme missions prioritaires d’améliorer les
production (de logements) et la diversification des
services et outils de planification et de gestion
modalités de commercialisation, en recourant à des
urbaine, de faciliter à chaque Ivoirien l’acquisition d’un
modes plus adaptés aux capacités des ménages, à
logement décent et de réglementer le secteur de
savoir, la location-vente et la location simple.
l’habitat.
Face aux obstacles identifiés et aux nouveaux
Aujourd’hui, pour réaliser ces missions, nous avons
objectifs visés, le Gouvernement a adopté une série
initié des réformes en vue de la relance du Programme
de réformes pour corriger chacune des difficultés
présidentiel des logements sociaux, du rééquilibrage
identifiées au cours de la première phase. Ce sont
des relations bailleurs-locataires et de l’amélioration
principalement l’adoption de cinq (05) textes :
du cadre de vie par le renforcement du mode de vie en
- un décret portant transformation de la SICOGI en
copropriété. Ces réformes qui ont suscité auprès
une Société d’Etat dénommée Agence Nationale de
d’une partie de nos populations quelques
l’Habitat (ANAH) ;
appréhensions, voire des incompréhensions.
- un décret portant création du Fonds de Garantie du
Pour rappel, dans le secteur du foncier urbain, il s’agit Logement Social, né de la dissolution des fonds
du décret portant création, attributions, organisation existants (FSH, CDMH et CTU ;
et fonctionnement du Système Intégré de Gestion du - une CCM portant recapitalisation de la BHCI ;
Foncier Urbain, en abrégé SIGFU ; du décret - une CCM relative aux modalités de financement du
déterminant la procédure de délivrance de l’Arrêté de Programme Présidentiel de Logements Sociaux et
Concession Définitive ; du décret déterminant la Economiques ;
procédure de déchéance des droits sur les parcelles - une ordonnance instituant des taxes parafiscales sur
de terrains non détenues en pleine propriété et les certains matériaux de construction au profit du
conditions de leur acquisition ; d’une Communication financement du logement social.
en Conseil des ministres (CCM) portant mise en œuvre
En effet, les benchmarks effectués avec l’appui des
du Projet de délimitation des territoires des villages du
partenaires techniques et financiers dans plus d’une
Grand Abidjan
vingtaine de pays de référence ont permis de faire
En outre, cinq (05) textes ont été adoptés par le ressortir un principe universel, commun à tous les
Gouvernement dans le secteur du développement pays ayant conduit avec succès leur politique de
urbain, à savoir : logements sociaux : le principe de la Solidarité.
- un décret portant organisation des procédures
Ce principe implique la contribution des mieux nantis
d’élaboration, d’approbation et d’application des
au financement des logements destinés aux ménages
plans de lotissement ;
les moins favorisés. Notre pays ne peut faire exception
- un décret portant déclaration d’utilité publique, de
à ce principe qui se traduit, en général, par trois (03)
l’emprise réaménagée de la ligne 1 du métro d’Abidjan ;
différentes options de financement que sont la
- une CCM portant financement de l’élaboration des
valorisation foncière, la taxe sur les salaires et la
Plans d’Urbanisme Directeurs (PUD) des Chefs-lieux
parafiscalité adossée aux matériaux de construction.
de Département autorisant l’élaboration de PUD pour
les 75 chefs-lieux de Département que compte notre Face à ces trois options, le choix que nous faisons est
pays ; un modèle hybride, en l’occurrence, la combinaison
- une CCM portant sur l’état d’avancement du projet de la 2ème et de la 3ème options susvisées
d’Adressage des voies et lieux d’habitation du District (valorisation foncière et parafiscalité).
d’Abidjan ;
- et une CCM portant projet de rénovation des Ces réformes et l’application de ce principe viendront
quartiers anciens du District d’Abidjan. réguler au mieux l’urbanisation galopante de nos villes
et créer, pour l’ensemble de nos populations, un cadre
Concernant le secteur de l’habitat et du social, le de vie plus agréable, plus sécurisé, en donnant dans le
Gouvernement a initié, depuis 2011, un Programme même temps l’accès à tous à un logement décent, à
Présidentiel de Construction de Logements Sociaux un coût abordable.
et Économiques (PPLSE), avec un objectif initial de
60 000 logements, porté aujourd’hui à 150 000 unités

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 03

 Dossier spécial Construction

COÛT ÉLEVÉ DES LOYERS

La crise du logement entraîne la spéculation qui rend l’accès au logement prohibitif. Pour canaliser les
exigences de certains propriétaires, le Gouvernement a proposé une loi sur le bail à usage d’habitation
visant à freiner la surenchère.
L’État de Côte d’Ivoire a adopté la loi N°2019-576 du 26 juin 2019 instituant un Code de la construction
et de l’habitat. Cette loi prévoit en son Livre 2, Titre 1, sous-titre 2, le bail à usage d’habitation. Suivant
les dispositions de ladite loi, le contrat sécurisé de bail à usage d’habitation régit désormais les
relations entre bailleurs et locataires. Le propriétaire ne peut pas exiger plus de deux mois d’avance ni
plus de deux mois de caution au locataire. L’augmentation du loyer ne peut intervenir qu’après la
troisième année du contrat ou de la dernière augmentation, et la restitution du dépôt de garantie se fait
dans un délai maximum d’un mois.
Un contrat type a été élaboré à cet effet. Il comporte des éléments distinctifs permettant de l’identifier.
Le contrat de bail renferme des points de sécurité visibles à l’œil nu ou à la lumière UV. Il s’agit :
d’un fil de sécurité en surimpression continue, avec des mini-lettres, qui traverse verticalement
l’extrême droite des cinq premières pages du document ;
de la carte de la Côte d’Ivoire avec, à son centre, les Armoiries de la République et la double
inscription « Bail à usage d’habitation » sur les douze pages du document ;
de minuscules motifs de couleur verdâtre disséminés sur chaque page du document.
Il est disponible dans les librairies, les mairies du district d’Abidjan, à la poste, au Guichet Unique du
Foncier (GUF) et dans les guichets décentralisés.

LE NON-RESPECT DE LA LOI SUR LE BAIL

à USAGE D’HABITATION
Contrat-type de bail à usage d’habitation, sécurisé et
conforme (en tous points) à la loi portant Code de la
Construction et de l’Habitat (CCH) du 26 juin 2019, dont
l’article 414 prescrit que « Le contrat de bail à usage
d’habitation est écrit ».

Sanction du non-respect des dispositions du bail à usage

d’habitation portée à 300% du trop-perçu (annexe fiscale
2020).

Ligne verte (1378) pour signaler les abus. Cette ligne qui
enregistrait des dizaines d’appels journaliers en 2020, ne
reçoit pratiquement plus d’appel sur le bail à usage
d’habitation à ce jour.

Par ailleurs, l’État a décidé de s’impliquer à nouveau dans les

politiques de production de logements afin d’apporter une
réponse satisfaisante à cette problématique.
Importation de la plupart des matériaux de construction
(transport, dédouanement, …) ;
Réformes en cours (recours aux promoteurs à fortes
capacités, industrialisation, …) pour accélérer la production
de logements sociaux et économiques, afin d’équilibrer
progressivement le marché et de faire baisser le coût des
loyers ;
Diversification des modes d’accès (location-vente, location
simple) ;
Accroissement de l’accessibilité des primo-accédants
(fonds de garantie, aide à la personne).

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 04

 Dossier spécial Construction

LA POLITIQUE DE LOGEMENTS SOCIAUX JUGÉE PEU EFFICACE

Déterminé à relancer le programme de logements sociaux et à
en faire un succès pour le grand bonheur des populations, le Acquis
Gouvernement en a fait un diagnostic sans complaisance Plus de 2 000 ha de réserves mobilisés ;
pour en déceler les faiblesses et les dysfonctionnements.
Plus de 100 milliards de FCFA de travaux de viabilisation ;
Plus d’une centaine de milliards de FCFA d’exonérations
fiscales consenties ;
Diagnostic
Plafonnement du taux de crédit acquéreur à 5,5% ;
Les faibles capacités techniques et financières des
Environ 20 000 logements réalisés sur les sites mobilisés.
promoteurs ;
En ordre de grandeur, cela représente plus de 90 fois le
Le faible niveau de financement (public et privé) du quartier des 220 logements d’Adjamé.
programme : pour la réalisation de 300 000 logements
sociaux, besoins en financement de 6450 milliards de
FCFA, dont 1650 milliards attendus de l’État (purge des Principaux objectifs de la Deuxième
droits coutumiers et VRD primaires), ce qui représente
environ 20% du Budget Général de l’Etat et près de 80
phase du programme
fois le budget annuel dédié au programme de Industrialisation du secteur en ayant recours à des
logements sociaux (20 milliards FCFA/an) ; constructeurs internationaux à très fortes capacités
techniques et financières ;
L’absence d’un mécanisme de garantie permettant de
‘’solvabiliser’’ les ménages du secteur informel à Diversification des modalités de commercialisation plus
adaptées aux capacités des ménages, à savoir la
revenus faibles et/ou irréguliers, qui représentent 80%
location-vente et la location simple ;
des demandeurs ;
Atteinte de la cible véritable du projet (plus grande
Les faiblesses sur le plan de la coordination du rigueur dans la sélection des bénéficiaires, fonds de
programme, dont la transversalité nécessite pourtant garantie…) ;
une forte synergie entre les différentes parties Coordination plus efficace ;
prenantes (Etat - Banques - Promoteurs - Prestataires -
Ressources stables et pérennes.
Souscripteurs, etc.).

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 05

 Dossier spécial Construction

Réformes
Transformation de la SICOGI en une Société d’État dénommée

01 Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), chargée de la mise en œuvre

de la politique nationale de l’Habitat à l’instar des pays de référence
dans le monde. L’ANAH assurera également la commercialisation des
logements afin que ceux-ci aillent exclusivement à la cible réelle, à
travers la Commission Nationale d’Attribution des Logements
Sociaux.
Les programmes en cours de la SICOGI seront conduits jusqu’à leur
terme en vue de sauvegarder les intérêts des souscripteurs.

Création du Fonds de Garantie du Logement Social, né de la

02 dissolution des fonds existants (FSH, CDMH et CTU), visant à
garantir les prêts consentis aux promoteurs immobiliers et surtout
aux ménages du secteur informel à revenus faibles et/ou irréguliers,
représentant 80% de la population.

Recapitalisation de la BHCI visant à renforcer l’actionnariat de l’État

03 dans cette banque en vue d’en faire l’instrument privilégié de
financement (crédits acquéreur et promoteur) du secteur de l’habitat
(notamment, de l’habitat social).

Instauration de la purge par dation pour la mobilisation foncière en

04 vue de permettre à l’État de constituer, dans des conditions
supportables, les réserves foncières nécessaires pour la réalisation
du projet (environ 6 000 ha de superficie dans le Grand Abidjan et à
l’intérieur du pays).

Institution de taxes parafiscales sur certains matériaux de construction au profit du financement du

05 logement social :

Objectifs de production non atteints (20 000 sur 150 000, soit 13%) ;

Viser un accroissement substantiel du nombre de logements en location simple (80% des Abidjanais sont
locataires).

Très fortes fluctuations des prix des trois matériaux ciblés par la parafiscalité sur les trois dernières années,
sans remise en cause des projets de construction en cours : de 70 000 FCFA à + de 120 000 FCFA la tonne
pour le ciment (pic de fluctuation de 71%) ; de 400 000 FCFA à + de 760 000 FCFA la tonne pour le fer à
béton (pic de fluctuation de 90%) ; de 25 000 FCFA à + de 50 000 FCFA le m2 pour le marbre (pic de
fluctuation de 100%) ;

Faible niveau d’augmentation :

La taxe sur le ciment ne devrait pas excéder 5 FCFA par Kg et celle sur le fer à béton ne dépassera pas
100 FCFA par Kg (soit des fluctuations de moins de 10% du prix actuel, contre des pics de fluctuation au
cours des trois dernières années de 71% pour le ciment et 90% pour le fer à béton ;

Trois options de financement du logement social basées sur le principe de la solidarité et ressorties des
benchmarks effectués sur plus d’une vingtaine de pays de référence à travers le monde (Europe, Asie,
Amérique et Afrique) :
1ère Option : la taxe sur les salaires (cas notamment du Brésil, du Mexique, du Mali, etc.) ;
2ème Option : la valorisation foncière (cas de la Turquie) ;
3ème Option : la parafiscalité adossée aux matériaux de construction (cas notamment du Maroc
(10 FCFA/Kg du ciment, 6,6 FCFA/Kg du fer à béton) et du Sénégal).

Mobilisation des ressources nécessaires à la mise en œuvre effective de la politique de l’habitat social ;
Renforcement de la capacité de production de logements sociaux à grande échelle afin d’équilibrer le
marché et de faire baisser les coûts d’acquisition et de location.

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 06

 Dossier spécial Construction

LES DIFFICULTÉS D’ACCÈS LES COÛTS DES BIENS IMMOBILIERS

À LA PROPRIÉTÉ (LOGEMENT ET DES MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION
ET FONCIER) Faiblesse de l’offre par rapport à la demande ;
Optimisation du processus de délivrance Importation de la plupart des matériaux de
des actes ; construction (transport, dédouanement, …) ;
Opération « Tiroirs vides » sur l’ensemble du Institution des taxes parafiscales sur certains
territoire national ; matériaux de construction.
Titrement massif dès l’approbation des
lotissements ; Coût du logement social
Mise en œuvre du Système Intégré de Coût plafonné à 12 500 000 Fcfa en Côte d’Ivoire ;
Gestion du Foncier Urbain (SIGFU) avec Entre 10 000 000 et 12 000 000 FCFA HT au Sénégal ;
accélération du processus de délivrance des
11 300 000 FCFA HT au Mali ;
actes administratifs, sécurisation de
l’information foncière, mise en réseau 9 300 000 FCFA HT au Maroc pour reloger les
informatique de l’ensemble des acteurs de bidonvillois ;
la chaîne foncière ; Entre 8 900 000 et 12 800 000 FCFA HT au Bénin

Mise en œuvre de la 2e phase du

programme de logements sociaux mettant
l’accent sur la location-vente et la location
Coût du logement économique
simple. Entre 12 500 000 FCFA et 23 000 000 FCFA
en Côte d’Ivoire ;
15 000 000 FCFA HT au Sénégal ;
25 000 000 FCFA HT au Mali ;
16 500 000 FCFA HT au Maroc.

Délivrance des documents administratifs, notamment l’ACD

Coûts de la demande Constitution du dossier
d’ACD dans les Un dossier technique foncier ;
lotissements approuvés Un état topographique et un plan
À Abidjan, les coûts varient de de situation pour les parcelles
80 000 à 100 000 FCFA pour les situées en dehors des lotissements
personnes physiques ; approuvés ;

À l’intérieur du pays : 4 copies de la CNI du demandeur ;

- Région (70 000 à 90 000 FCFA) Tout document justifiant d’un lien
- Département (40 000 à 60 000 FCFA) de droit entre le demandeur et la
- Sous-préfecture (30 000 FCFA) parcelle sollicitée (Attestation
villageoise, Lettre d’attribution) ;
Distinction à faire entre les coûts de
dépôt des dossiers et les frais de Une fiche de renseignement ;
cession et de publication au livre
Le reçu de paiement des frais de la
foncier.
demande au Guichet Unique du
Foncier.

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 07

 Dossier spécial Construction

Grandes étapes du traitement de la demande d’ACD

1 2 3

Dépôt du dossier et paiement des Prise de l’attestation domaniale et Création du titre foncier et
frais auprès du Guichet Unique du demande de création du titre foncier retour au MCLU pour projet
Foncier (GUF) auprès des services de la Conservation d’ACD
Foncière (Direction Générale des Impôts)

4 5 6

Signature du projet d’ACD et transmission Enregistrement et Retrait de l’ACD au

à la CF pour enregistrement et paiement publication de l’ACD Guichet Unique du
des frais de publication au livre foncier Foncier (GUF)

Délai de traitement de la Les numéros utiles

demande d’ACD (Pour dénoncer des
Le délai de délivrance de l’ACD sur une 07 89 04 87 36 constructions anarchiques)
parcelle issue d’un lotissement approuvé
est de 180 jours calendaires au MCLU,
1378
01 40 22 78 78 / 05 46 95 44 44
hors délai de traitement par les autres NUMERO VERT
07 07 56 45 45
services publics.

Schéma fonctionnel du circuit d’obtention du Permis de Construire

Avoir un titre de propriété de la parcelle

Demande des visas et du Certificat d’urbanisme au GUPC

Retrait des visas et du Certificat d’urbanisme

Conception du projet par un architecte inscrit au tableau de l’Ordre des Architectes

Dépôt du dossier Visite du site Commission du Rédaction de l’arrêté Retrait du permis

de demande du du projet permis de construire et transmission de construire
permis de construire du GUPC à la signature au GUPC
au GUPC

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 08

 Dossier spécial Construction

BON À SAVOIR

La caution
Le bailleur ne peut exiger le paiement de plus de deux mois de loyer d'avance au candidat à la
location, lors de la conclusion du contrat de bail à usage d'habitation.
Tout paiement de loyer d'avance, autre que celui prévu par la présente loi, doit faire l'objet d'une
déclaration à l'administration fiscale. La violation de cette disposition constitue une infraction
fiscale telle que prévue par le Livre de Procédure fiscale.

Le dépôt de garantie
Le contrat de location peut prévoir un dépôt de garantie à la charge du locataire ne devant excéder
deux mois de loyer, pour garantir l'exécution de ses obligations en fin de contrat, notamment les
dégradations, les impayés, ainsi que les divers manquements qui pourraient survenir de son fait.
En cas de stipulation d'une garantie locative, un état des lieux écrit et contradictoire doit être signé
entre les parties, au plus tard le jour de l'entrée en jouissance des lieux par le locataire et également,
le dernier jour de location, en fin de contrat de bail à usage d'habitation. Un état des lieux
contradictoire intermédiaire pourra être réalisé en cours d'exécution du contrat afin de permettre au
bailleur de s'assurer que le locataire jouit des lieux en bon père de famille.

Le syndicat des copropriétaires

Tous les copropriétaires d'un immeuble divisé par appartements, étages ou locaux, d'ensembles
d'immeubles verticaux ou horizontaux, de résidences constituées d'habitations contiguës ou
séparées, ayant des parties communes appartenant dans l'indivision à l'ensemble des
copropriétaires se trouvent de plein droit groupés dans un syndicat représentant l'ensemble des
copropriétaires. Toutes les parcelles relevant des parties communes sont la propriété exclusive des
copropriétaires représentés par le syndicat des copropriétaires.

Le compte séquestre
Un compte séquestre est un compte de dépôt ouvert dans une banque au nom d'un promoteur
immobilier et recevant les cotisations des souscripteurs pour l'achat de leur maison dans le
programme présidentiel des logements sociaux. C'est une forme de procédé juridique qui fait
intervenir un promoteur immobilier, un souscripteur puis l'État habilité de confiance pour arbitrer,
sécuriser et surveiller le déroulement du processus transactionnel. Aucun fonds ne peut sortir de ce
compte sans l'avis favorable du Ministre.

La main levée
Une main levée est un document que le promoteur immobilier adresse au ministre pour lui
demander l'autorisation de débiter son compte séquestre afin de permettre des remboursements
ou transferts de fonds.

Un credit acquéreur
Un crédit acquéreur est un crédit (prêt) à long terme octroyé au souscripteur par la banque et
destiné uniquement à financer l'achat d'un bien immobilier. Cette technique de financement
permet ainsi de régler le promoteur au comptant (cash) et le risque de non-paiement est assumé
par la banque.

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 09

 Dossier spécial Construction

BON À SAVOIR (suite)

Comment éviter de se faire gruger ?
Pour éviter de se faire gruger, il faut s'adresser d'abord à des professionnels agréés par le ministère
de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme. Les usagers doivent donc systématiquement
exiger que l'entreprise, avec laquelle ils souhaitent entreprendre une transaction immobilière, leur
présente son agrément qu'ils pourront, ensuite, faire vérifier auprès des services du ministère.
Dans le cas particulier de l'acquisition d'un logement issu d'une opération immobilière, il y a des
précautions supplémentaires à prendre :
exiger, en plus de l'agrément du promoteur immobilier, l'agrément programme qui autorise la
réalisation de l'opération immobilière à laquelle vous souhaitez souscrire ;
s’assurer de signer un contrat de réservation en bonne et due forme par devant notaire.
Ce contrat précise, notamment, la description du bien qui vous est affecté, les références de
l'agrément du programme, le prix, les modalités de paiement et le délai de livraison du
logement ;
éviter de faire des paiements sur des comptes autres que des comptes séquestres, à moins que le
promoteur ne vous présente une garantie de remboursements de vos apports, délivrée
exclusivement par une banque, un établissement financier ou une assurance agréée en Côte
d'Ivoire, comme le prévoit l'article 210 de la loi portant Code de la Construction et de l'Habitat.
Pour faciliter la tâche aux usagers, le ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme
met à leur disposition, sur son site internet ([Link]), la liste des promoteurs et
agents immobiliers agréés, ainsi que la liste des opérations immobilières disposant d'un
agrément-programme (autorisation de construire).

Que contient le dossier de demande du Certificat de conformité ?

Une attestation de bonne exécution délivrée par un Bureau de Contrôle ou un Ingénieur conseil
ayant contrôlé les travaux ;
Une copie du permis de construire.
La demande du Certificat de Conformité se fait conjointement avec la demande du Permis de
construire.
La déclaration d'achèvement, à travers l'attestation de bonne exécution, est l'élément déclencheur
de l’instruction de la demande du Certificat de Conformité.

Quelles sont les étapes de l’instruction de la demande du Certificat de conformité ?

L’inspection, pour constater la conformité du projet exécuté avec les prescriptions du Permis de
Construire délivré ;
La rédaction d'un rapport de visite qui certifie la conformité du projet au Permis de Construire
délivré.

Que faire en cas de rejet pour non-conformité ?

En cas de rejet de la demande, le demandeur est tenu de faire des travaux de recollement et
demander une nouvelle inspection.
Le Certificat de Conformité est délivré dans un délai de quinze jours, à compter de la date de dépôt
de l'attestation de bonne exécution.
Passé ce délai, la délivrance du Certificat de Conformité est réputée acquise.

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 10

 Dossier spécial Construction
Liste des programmes immobiliers agréés
BINGERVILLE
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISES
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

BÂTIR SA (COLOMBE II) 73 2020 37 638

BÂTIR SA (COLOMBE III) 257 2020 668 553
E2JS (CITÉ DES AGENTS DU TRÉSOR) 915 2020 394 812
SN TIT IMMOBILIER (CITÉ MELODY 3) 28 2020 13 132
ASA GROUP SA (CITÉ MACADY I) 24 2020 16 427
ASA GROUP SA (CITÉ MACADY II) 155 2020 57 780
SN CONSTRUCTION (CITÉ KELATY II) 30 2020 9 472
SARL KONOR CONSTRUCTIONS (CITÉ KONOR II) 31 2020 14 431
SCI DE LA RIVIÉRA CONSTRUCTION (CITÉ LES ARCHANGES II) 205 2020 68 627
PROMOGIM (ATHENA IX) 222 2020 52 152
ZOH-HENAN GUOJI SA (PROJET PRESTIGE ZOH-HENAN GUOJI) 619 2020 313 361
SKY BLUE CAPITAL CI (LES RÉSIDENCES SANTA MONICA) 465 2020 48 469
SCI DEKAM (OPÉRATION VICTORIA LAND) 212 2020 376 901
KOFFI & DIABATÉ DÉVELOPPEMENT (ABATTA VILLAGE) 226 2021 24 078
SN TIT IMMOBILIER (RÉSIDENCES SCHEKINA) 16 2021 14 069
GROUPE FIGUIERS (CITÉ GRACE 4 & 5) 133 2021 28 166
SN TIT IMMOBILIER (CITÉ ESTHIA) 182 2021 65 053
SN CONSTRUCTION (CITÉ KELATY III) 100 2021 20 350
ENTREPRISE 2J SERVICES (LES RÉSIDENCES BLEDJA 2) 145 2021 70 007
ENTREPRISE 2J SERVICES (LES RÉSIDENCES BLEDJA 3) 60 2021 30 049
ENTREPRISE 2J SERVICES (LES RÉSIDENCES BLEDJA 4) 170 2021 394 812
YRISSA (CITÉ LEVENT) 108 2021 43 521
BUILD COTE D’IVOIRE (LA CITÉ EXCEPTION) 31 2021 10 004
GROUPE IMMOBILIER INTERNATIONAL (CITÉ PETROCI) 150 2021 46 431
ORIBAT (ORI ÉLITE) 175 2021 38 191
S3I (RÉSIDENCES ARECAS CITY) 45 2021 55 909
VILLA D’AUJOURD’HUI (PROGRAMME DES 33 LOGEMENTS) 33 2021 9 060

BROFODOUMÉ AHOUÉ
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISES
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

ARC-EN-CIEL (CITÉ ESPOIR) 158 2018 114 734

DP GROUPE ADDOHA CI (FLORIDA CITY) 4002 2020 445 841

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 11

 Dossier spécial Construction

Liste des programmes immobiliers agréés (Suite)

SONGON
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISES
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

STANE IMMOBILIER (KITA VILLAGE) 60 2018 33 147

SAADA COTE D’IVOIRE 2179 2018 407 484
LGI-BTP (RÉSIDENCES MARIANA) 481 2018 108 128
EGCCI 195 2019 36 020
VFC (CITÉ LA VALLÉE DES MUGUETS) 517 2019 94 840
CHARLETY CONSTRUCTION (CITÉ CHARLETY) 34 2019 9 688
TERRES COTE D’IVOIRE (CITÉ INDIGO BEACH - PRGM 1) 60 2019 28 490
SAFH-CI (CITÉ SAFH-CI) 94 2019 33 149
EGBV INTERNATIONALE (ARC-EN-CIEL) 828 2020 113 285
DP GROUPE ADDOHA CI (CITÉ DE L’ESPERANCE) 1144 2020 49 259
MARYLIS BTP (LES PERLES DES LAGUNES) 2077 2020 292 406
TIERWELL (CITÉ DOMINIQUE OUATTARA) 1136 2020 575 803
IVOIRE CONSTRUCTION (CITÉ IVOIRE II) 125 2020 56 850
IVOIRE CONSTRUCTION (CITÉ IVOIRE III) 72 2020 49 155
IVOIRE CONSTRUCTION (CITÉ IVOIRE V) 193 2020 104 891
SCI LES ROSIERS (PROGRAMME DES 26 LOGEMENTS) 26 2021 6 300
SCI LES ROSIERS (PROGRAMME DES 200 LOGEMENTS) 200 2021 54 127
DP GROUPE ADDOHA CI (CITÉ LILAS EXTENSION 1) 1225 2021 67 111
DP GROUPE ADDOHA CI (CITÉ LILAS EXTENSION 2 & 3) 630 2021 31 800
CYRUS GROUPE INTERNATIONAL (CITÉ LUMIÈRE) 72 2021 28 367
INTERBAT (ARCADE SOUS BOIS) 541 2021 508 014
IVOIRE VIE IMMOBILIÈRE (NEHEMIE 1) 107 2021 37 944
SCI LES ROSIERS (PROGRAMME IMMOBILIER TRCI) 229 2021 71 477
MIXTA COTE D’IVOIRE (RÉSIDENCE DE LA PAIX) 320 2021 24 921

ANYAMA
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISES
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

ADOM MULTISERVICES (LILIUM) 351 2018 70 004

GROUPE FIGUIERS (LES RÉSIDENCES MIDD) 3240 2020 780 596
TWINS IMMOBILIER (CITÉ DRAMANE COULIBALY II) 123 2021 40 000
ZAHARA MULTISERVICES (CITÉ MAPHOUET) 124 2021 60 001

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 12

 Dossier spécial Construction

Liste des programmes immobiliers agréés (Suite)

COCODY
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISES
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

SN SUD CONSTRUCTION (CITÉ HUBERT DE SAINT-JEAN) 107 2019 34 432

INFRADEV (CITÉ INFRADEV) 13 2019 6 354
SCI TRANSVILLE (CITÉ IVANA) 48 2019 6 552
MAJESTIC INTER IMMOBILIER (RÉSIDENCES MAJESTIC 1) 52 2020 19 109
DP GROUPE ADDOHA CI (LES JARDINS D’ANGRÉ) 186 2020 4 998
TWINS IMMOBILIER (CITÉ DRAMANE COULIBALY 1) 83 2020 35 911
CIM-CI (PROGRAMME 5 HA) 150 2021 54 849
SN TIT IMMOBILIER (CITÉ GRÂCE) 199 2021 92 671
DP GROUPE ADDOHA CI (LES JARDINS D’ANGRÉ 2) 906 2021 21 506

GRAND-BASSAM
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISES
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

SCI IVOIRE II (LES RÉSIDENCES AZUR 2) 304 2018 73 370

EQUINOX PLANET (KITA VILLAGE) 62 2019 25 835
CNE-CI TP N’SIKAN (CITÉ N’SIKAN 2) 45 2020 21 165
SOCIPRIM (CITÉ ALAIA) 143 2020 120 046
SCI IVOIRE II (LES RÉSIDENCES SIGNATURE) 230 2020 191 297
KEUR CONSTRUCTIONS (LES RÉSIDENCES KEUR 1) 157 2021 86 753
KAYDAN REAL ESTATE (CITÉ CALLISTO-BNETD) 570 2021 267 799
GIE BATIMARCO (COMPLEXE RÉSIDENTIEL GD-BASSAM) 873 2021 100 197

ATTÉCOUBÉ
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISE
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

DP GROUPE ADDOHA CI (OPÉRATION LAGOONA CITY) 6 923 2018 253 955

ATTINGUIÉ
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISE
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

DP GROUPE ADDOHA CI (CITÉ FORESTIÈRE) 2 698 2021 207 887

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 13

 Dossier spécial Construction

Liste des programmes immobiliers agréés (Suite et fin)

BOUNA
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISE
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

EGBV INTERNATIONALE (CITÉ BAMBA FETIGUÉ) 407 2020 104 208

JACQUEVILLE
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISE
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

SOKAF SARL (RÉSIDENCE BEL ELYON) 67 2021 53 104

KOUMASSI
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISE
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

DP GROUPE ADDOHA CI (OPÉRATION KOUMASSI) 827 2018 12 893

PORT-BOUËT
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISES
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

EASIVOIRE (MUSACI) 392 2018 309 928

SOUMANO NASSARAN CONSTRUCTION (CITÉ ESPÉRANCE 2) 140 2021 34 098

YAMOUSSOUKRO
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISE
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

SCOR S.A (CITÉ MUPI) 133 2020 330 788

YOPOUGON
NOMBRE DE ANNÉE SUPERFICIE DU
ENTREPRISE
LOGEMENTS D’AGREMENT PROGRAMME (m2)

TWINS IMMOBILIER (CITÉ DRAMANE COULIBALY 3) 255 2021 83 957

Gouv’Actu - N°04 - Juin 2022 14

 SIGFU Système Intégré de Gestion
du Foncier Urbain

Le Projet de Système Intégré de Gestion

du Foncier Urbain (SIGFU) est une
initiative du ministère de la Construction,
du Logement et de l’Urbanisme (MCLU)
du gouvernement de Côte d’Ivoire, en
collaboration avec le ministère du
Budget et du Portefeuille de l’État
(MBPE), visant à accélérer le processus
de délivrance des actes administratifs, à
sécuriser l’information foncière et à
améliorer l’environnement des affaires,
en matière de construction, de logement
et d’urbanisme.

SERVICE À L’USAGER
Plateforme de paiement
Modernisation des
électronique
centres d’accueil

Bureaux d’accueil
de proximité Applications
temporaires mobiles

Portail web de suivi

Mise à niveau du
des démarches
centre d'assistance
et de support

Guichet virtuel (grand

public, professionnels) Enquêtes et sondages

Le SIGFU est une

plateforme numérique
de gestion intégrée du 2 3
1
foncier urbain qui se Modernisation,
Traitement
« tout numérique »
Accélération
de la délivrance
simplification et
résume en 5 points : sécurisation de
des demandes d’actes
fonciers
des actes fonciers

la chaîne foncière
4 5
Accès digital aux services Interopérabilité des
des usagers particuliers systèmes des
et professionnels administrations foncières

+225 27 20 22 18 12