CONTRAT DE
BAIL
Entre les soussignés :
Nom(s) et prénom(s) :
…………………………………………….…………………
……………………………………………………………………
………………………….
CNI
N°……………………………………………………………….
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du …………………………………..……. à
………………………..……….…………
ci-dessus désignée le Bailleur
Et
Nom(s) et prénom(s) :
………………………………………………………………
……………………………………………………………………
………………………….
CNI
N°……………………………………………………………….
……………………
du ……………………………..…..……. à
……………………….……….…..………
ci-dessus désigné le Locataire
a été conclu le bail suivant :
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ARTICLE 1 : Objet du contrat
Le bailleur met en location un espace à usage
d’habitation situé à Abang-Nkongoa lieu-dit ‘’Carrière’’ -
Arrondissement de Mfou.
ARTICLE 2 : Montant du loyer
Le montant du loyer est fixé à 50 000 francs CFA
(cinquante mille francs CFA) durant toute la durée du
contrat.
ARTICLE 3 : Modalités de paiement du loyer
Alinéa 1 : Le locataire s’engage à payer 03 (trois)
mois de loyer de façon cumulative. Chaque versement
correspond à un montant de 150 000 francs CFA (cents
cinquante mille francs CFA). Le premier versement a lieu
avant l’intégration du local. Après ce versement, les
versements suivants interviennent 2 semaines avant
l’échéance du précédent versement.
Alinéa 2 : Le locataire s’engage, lors de l’intégration
du local, à verser une caution de 50 000 francs CFA
(cinquante mille francs CFA) qui est remboursable au
moment de la libération des lieux uniquement en cas de
respect des conditions prévues à l’article 5.
Alinéa 3 : Le bailleur s’engage à produire un reçu de
versement du loyer perçu. Le reçu mentionnera le montant
et la période concernée.
Alinéa 4 : Le Bailleur se reverse le droit de procéder à
une résiliation du contrat en cas de retard de paiement.
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Alinéa 5 : Le Bailleur s’engage à ne pas mettre de
pression au locataire pour un paiement en dehors des
délais prévus à l’alinéa 1
ARTICLE 4 : Durée du contrat
Le présent contrat a une durée de 06 (six) mois. Il est
renouvelable après inspection des lieux par le Bailleur afin
de se rassurer de l’état du logement. En cas de
dégradation, le Bailleur pourrait faire valoir son droit tel
que prévu à l’article 6.
ARTICLE 5 : Conditions d’utilisation du local
Alinéa 1 : Le locataire s’engage par le présent contrat
à respecter le droit des autres locataires à la tranquillité.
Sont proscrites toutes activités à caractère religieux
(groupes de prière pléthoriques, église de maison) ; toutes
animations sonores bruyantes en dehors des célébrations
festives dont le voisinage sera au préalable informé ; toute
autre activité non mentionnée qui entrainerait un trouble
de la tranquillité du voisinage.
Alinéa 2 : Le locataire s’engage par le présent contrat
à utiliser exclusivement les compteurs d’électricité et d’eau
disponibles dans le local au moment de son intégration.
Toute fraude constatée conduira automatiquement à la
résiliation du contrat.
Alinéa 3 : Le locataire s’engage par le présent contrat
à n’effectuer des travaux d’aménagements
supplémentaires (modification de la peinture, réfection du
carrelage etc.) du local qu’après avis du Bailleur.
Alinéa 4 : Le locataire s’engage à conserver les lieux
dans un état de salubrité permanent afin de ne pas
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dégrader le bâtiment. L’évacuation des ordures ménagères
est une obligation et incombe à chaque locataire.
Alinéa 5 : Les WC ne doivent pas faire l’objet d’un jet
de serviettes hygiéniques, de couches pour enfants, ou de
tout autre objet pouvant les obstruer.
Alinéa 6 : En cas d’obstruction des canalisations
(évier, WC, siphons de sols etc.) Les travaux de plomberie
sont exclusivement à la charge du locataire.
ARTICLE 6 : Conditions de résiliation du contrat
Le présent contrat pourrait être résilié par une des parties
contractantes en cas de violation de l’une des clauses
mentionnées dans les articles précédents. Tout litige né de
l’incompréhension ou de l’inexécution d’un terme du
présent contrat de bail sera réglé en priorité à l’amiable ; à
défaut, les tribunaux de Mfou seront compétents.
Fait à …………………………………….. le
……………………………..
Le Bailleur Le
locataire
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