PERROY

Elégante & magnifique propriété pied dans

l'eau

CHF 18'000'000.-
10 5 500 m² n° réf. 038708
Switzerland | Sotheby's International Realty
Rue de Rive 26, 1260 Nyon

Hugo dos Santos

+41 76 368 20 03 - Fax +41 22 365 20 54
[Link]@[Link]
SITUATION ET DESCRIPTIF
Cette propriété exceptionnelle nichée au bord du lac suite avec salle de bains et dressing.
Léman sur une parcelle d’environ 5000 m2, offre une
expérience unique. Avec une vue imprenable sur le lac Au 1er étage, vous bénéficierez de deux chambres à
Léman et les Alpes et un accès direct pied dans l’eau, coucher en suite avec chacune leur salle de bains et
elle est un véritable refuge pour ceux en quête de dressing ainsi que d’une spacieuse pièce idéale pour
sérénité. Rénovée en 2011, cette demeure propose y faire une troisième chambre à coucher, une salle de
une architecture élégante et classique. jeux ou un bureau.

Vous serez séduits par des espaces de vie spacieux Le sous-sol quant à lui propose plusieurs pièces de
et baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses rangements, mais aussi un salon télévision avec
baies vitrées orientées plein sud. Depuis pratiquement cheminée, une salle de sport et un sauna avec douche.
toutes les pièces, vous aurez le plaisir de profiter d’une
magnifique vue sur la piscine, le jardin et le lac Léman. À l’extérieur, un jardin abrite une variété d’essences
d’arbres et de fleurs créant un cadre paisible et
Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine harmonieux, à l'abri des regards. Une terrasse
familiale avec îlot, un beau séjour agrémenté d’une surplombant le lac offre un espace idéal pour se
cheminée et d’un plafond cathédrale, un bureau avec détendre et profiter de la vue spectaculaire. Une
une bibliothèque intégré, une chambre à coucher en magnifique piscine chauffée vient sublimer cet
suite avec salle de bains et une chambre de Maître en extérieur.
Pour ceux les amateurs d’activités nautiques, un grand
garage à bateau avec rails vous permettra de profiter
aisément des eaux du Léman. Un ponton privatif est
également à disposition.

Les commodités de cette villa comprennent deux

garages doubles, une cour intérieure pouvant
accueillir plusieurs voitures et une entrée privative
sécurisée par un portail électrique.

En résumé, cette propriété unique reflète tout ce que

l'on peut attendre d'une vie au bord du lac. En effet, il
est rare de trouver une propriété dans un
environnement aussi exclusif et privilégié.

Située en plein cœur de la Côte, la commune de

Perroy est au bénéfice de toutes les commodités à
seulement 5 minutes en voiture, dont l’accès
autoroutiers de Rolle et/ou Aubonne. Le golf du Signal
de Bougy ainsi que son parc et restaurant se trouvent
à une dizaine de minutes. L'école internationale de La
Côte ainsi que Le Rosey sont également à proximité
immédiate. On rejoint Genève et son aéroport en 25
minutes.
 • Une cuisine fermée et entièrement équipée
SURFACES
• Une deuxième salle à manger
Surface habitable 500 m²
Surface terrain 4956 m² 1er niveau
Surface jardin 3962 m²
Surface utile 700 m² • Un hall d'étage avec balcon
Volume 2566 m³ • Une chambre à coucher en suite avec salle de
douche/wc, dressing et bureau
CARACTÉRISTIQUES • Une chambre à coucher en suite avec salle de
bains/wc, dressing et bureau
Nombre de pièce(s) 10 • Une spacieuse pièce idéale pour une salle de jeux,
Nombre de chambre(s) 5 un salon tv, un bureau ou une chambre à coucher
Nombre de sanitaires 5
Année de construction 1950 Sous-sol
Année de rénovation 2011
• Un disponible
Résidence secondaire Non autorisé
• Une salle de jeux/salon avec cheminée
• Une grande cave/garde-manger
ANNEXE(S)
• Une buanderie
• 2 garages pour 2 voitures (4 places au total) • Une pièce de rangement
• Un garage à bateau très grand avec rails • Une pièce technique dédiée au chauffage
• Un ponton privatif • Une salle de fitness
• Un sauna
DISTANCES • Une salle de douche à l'italienne/wc
Gare 1239 m • Un local technique dédié à la piscine
Transports publics 207 m • Accès indépendant
Ecole primaire 2401 m
Ecole secondaire 4545 m
Commerces 1203 m
Restaurants 98 m

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
• Un spacieux hall d'entrée
• Un toilettes visiteurs
• Un espace vestiaire
• Un couloir de distribution
• Une chambre à coucher en suite avec salle de
douche/wc
• Une chambre à coucher principale en suite avec
dressing, salle de bains/douche/jacuzzi/wc
• Un bureau avec magnifique bibliothèque intégrée
• Un spacieux salon/salle à manger avec belle
hauteur sous plafond et cheminée
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

• Une cour intérieure

• Un portail électrique
• Un jardin joliment entretenu et entièrement clôturé
• Une très grande terrasse côté lac
• Une piscine chauffée
• Arrosage automatique
• Eclairage extérieur
• Un étang
 • Cuisine habitable
ENVIRONNEMENT • WC visiteurs
• Quartier de villas • WC séparés
• Parc • Dressing
• Verdoyant • Cave
• Lac • Réduit
• Port • Sauna
• Commerces • Salle fitness
• Rue commerçante • Salle de jeux
• Banque • Armoires encastrées
• Poste • Cheminée
• Restaurant(s) • Double vitrage
• Gare • Lumineux
• Arrêt de bus • Traversant
• Entrée/sortie autoroute • Lumière naturelle
• Enfants bienvenus • Poutres apparentes
• Ecole maternelle
• Ecole primaire
EQUIPEMENT
• Ecole secondaire • Cuisine équipée
• Ecoles internationales • Cuisine avec îlot
• Douche
EXTÉRIEUR • Baignoire
• Terrasse(s) • Porte de garage électrique
• Jardin • Portail électrique
• Banc de jardin • Eclairage extérieur
• Silencieux/tranquille
• Verdure
SOL
• Etang • Carrelage
• Pieds dans l'eau • Parquet
• Garage
• Piscine ETAT
• Très bon
INTÉRIEUR
• Cuisine ouverte

DONNÉES FINANCIÈRES

Prix CHF 18'000'000.-

Disponibilité A convenir

Ce document n'est pas contractuel et est uniquement fourni à titre strictement informatif. Il ne peut pas
être transmis à des tiers sans autorisation.
EXPOSITION
• Sud
• Est
• Ouest

ENSOLEILLEMENT
• Optimal
• Toute la journée

VUE
• Belle vue
• Dégagée
• Lac
• Jardin
• Montagnes
• Alpes
Jardin

Propriété
Entrée

Salle à manger
Salon

Salon
Bureau

Piscine
Propriété

Cuisine
Chambre à coucher en suite

Salle de bains
Dressing

Chambre à coucher en suite

Salle de bains

Hall d'entrée
Hall d'étage

Vue depuis le balcon nord

Chambre à coucher en suite

Salle de bains
Chambre à coucher en suite

Atelier/bureau/salle de jeux
Salle de bains

Salon TV / salle de sport

Sauna avec douche

Vue depuis le 1er étage

Garage à bateau

Propriété
Etang

Vue depuis le lac