Madame, Monsieur,
Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à Nexity.
Ce document est indissociable de la fiche lot qui vous est jointe en même temps et qui a été éditée à la date mentionnée
en bas de page de ladite fiche. Ces deux documents reprennent l’ensemble des informations relatives à votre projet.
Votre option d’achat vous sera confirmée après la réception et la validation de toutes les pièces et informations nécessaires
dont vous trouverez la liste ci-dessous.
Nous attirons votre attention sur le fait que la réservation définitive de votre projet ne pourra être confirmée que par la
signature de votre contrat de réservation électronique à distance, avec votre conseiller commercial.
Votre conseiller reste à votre disposition pour toutes questions complémentaires.
Fait le : A : ……………………………..
VOTRE CONSEILLER COMMERCIAL
NOM : PRENOM :
TEL. : EMAIL SOCIETE :
Commentaires
DOCUMENTS OBLIGATOIRES A JOINDRE
« PERSONNE PHYSIQUE » « PERSONNE MORALE »
Copies des pièces d’identité des réservataires, en cours Kbis de moins de 3 mois
de validité, comprenant photo et signature
Statuts à jour
Copie du justificatif de domicile de chaque réservataire
de moins de 3 mois (hors facture de téléphone Mandat / pouvoir – pièce d’identité du signataire en cours de
portable) validité, comprenant photo et signature
Copie de l’avis d’imposition sur le revenu N-2 des Pièce d’identité du dirigeant social et de chaque associé
réservataires si achat avec un prêt à taux zéro détenant plus de 25% des parts ou actions de la société, en
cours de validité, comprenant photo et signature
Justificatif d’origine des fonds en cas d’apport supérieur à
10 000€ Copie du justificatif de domicile du dirigeant social, de moins
de 3 mois (hors facture de téléphone portable)
Justificatif d’apport en cas d’apport supérieur à 10 000€
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PRECISIONS IMPORTANTES DANS LE CADRE DE LA SIGNATURE DU CONTRAT DE RESERVATION ELECTRONIQUE A
DISTANCE
> Il est impératif que chaque réservataire dispose d’une adresse email et d’un numéro de téléphone valides et différents
> L’adresse email utilisée pour la signature électronique du contrat de réservation devra aussi impérativement être
utilisée pour l’envoi du recommandé électronique de la SRU*
> Dans le cas d’une personne morale, le numéro de téléphone portable devra être celui du gérant ou de toute personne
habilitée par ses soins
> Le dépôt de garantie, d’un montant maximal de 3 000€, devra obligatoirement être réalisé par virement bancaire à titre
de condition du contrat. Nous vous remercions de prévenir votre banque de manière à pouvoir enregistrer le compte Crédit
Financier Lillois (FR76 3148 9000 1000 2590 7875 547). Afin de bien identifier votre virement, nous vous remercions de
mentionner dans la zone commentaire du virement le numéro de SCI …………….. et le numéro de lot ……….
> Le contrat de réservation comprend, en complément, la convention de preuve relative à la force probante de l’outil de
signature électronique « Docusign » certifié Eidias
> Le contrat de réservation comprend, en complément, les annexes de dérogations aux conditions particulières
> Le contrat de réservation comprend, en complément, le cas échéant, le consentement à recevoir la notification de l’article
L 271-1 CCH par lettre recommandée électronique
* Solidarité et Renouvellement Urbain
VOTRE PROJET IMMOBILIER
Nous vous remercions de remplir complètement le questionnaire ci-dessous relatif à la destination de votre projet
d’acquisition, à votre état civil et aux éléments de financement de votre projet.
Ces éléments seront repris dans votre contrat de réservation que vous signerez électroniquement et seront transmis
au notaire pour préparation de l’acte de vente et, le cas échéant, aux organismes financiers.
Les informations suivies d’un * sont à renseigner obligatoirement.
DESTINATION DU PROJET D’ACQUISITION*
Résidence principale
Résidence secondaire
-- Veuillez préciser * --
Investissement locatif
Investissement autre
Appartement ou maison - Lot N° Prix TTC du lot principal
Surfaces annexe ( balcon loggia terasse)
Parkings / Boxs - Lot(s) N° Prix TTC du Parking
Cave Cellier - Lot(s) N° Prix TTC de la cave / cellier
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ETAT CIVIL DES RESERVATAIRES*
Contacts
Acquéreur Co-acquéreur (obligatoire pour un achat à deux)
Nom (ou dénomination sociale + n° RCS)* : Nom (ou dénomination sociale + n° RCS)* :
........................................................................................... ........................................................................................
....
Prénom* : ……………………………………………………………………………………. Prénom* : …………………………………………………………………………………..
Date de naissance* : …………………………………………………………………. Date de naissance : ………………………………………………………………….
Lieu de naissance* : ………………………………………………………………….. Lieu de naissance : ……………………………………………………………………
Nationalité : ……………………………………………………………………………….. Nationalité : ……………………………………………………………………………….
Profession : …………………………………………………………………………………. Profession : ………………………………………………………………………………….
Nom de l’entreprise : ………………………………………………………………… Nom de l’entreprise : …………………………………………………………………
Date d’entrée dans l’entreprise : Date d’entrée dans l’entreprise :
Situation actuelle : Situation actuelle :
Propriétaire Locataire – charges mensuelles : …………. Propriétaire Locataire – charges mensuelles : ………….
Coordonnées
Acquéreur Co-acquéreur (obligatoire pour un achat à deux)
Code postal Ville Code postal Ville
Adresse* : ………………………………………………………………………………… Adresse* : …………………………………………………………………………………
Tel. domicile : ………………………………………………………………..……….. Tel. domicile : ………………………………………………………………..………..
Tél. portable : …………………………………………………………………………. Tél. portable : ………………………………………………………………………….
Tél. bureau : …………………………………………………………………………… Tél. bureau : ……………………………………………………………………………
Email : ………………………………………………….……………....…………………. Email : ………………………………………………….……………....………………….
Situation familiale*
Statut marital :
Marié(e) Date : Lieu du mariage : ………………………. Régime adopté : …….…….
----- Liste Choix -----
Contrat de mariage : non oui Date du contrat : ………….…………… Notaire : …………………………
Le conjoint achète-t-il ? non oui
Pacsé(e) Date : Lieu d’enregistrement du PACS : .……………………………………………
Concubinage
Célibataire
Divorcé(e) Date : Jugement du tribunal de ………………………………………….………………
Séparé de Date : Jugement du tribunal de ……………………………………………….…………
corps et de bien
Veuf(ve) de (nom, prénom) : …………………………………… Date : Lieu : ………………………………
Nombre d’enfants à charge : ………… Année de naissance (préciser pour chaque enfant AAAA – AAAA -
ect) :……………………………………………………………………………………………..
Signature de l’acte authentique*
Présence de votre notaire durant la signature de l’acte* : non oui – Nom du notaire : ……………
La signature de l’acte se fera : sur place par procuration
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ELEMENTS EN VUE DU
FINANCEMENT* Emprunteur Co-emprunteur le cas échéant
Détail annuel : Détail annuel :
>Salaire net : ………………………..………..……………………… >Salaire net : ………………………..………..………………………
>BIC, BNC, BA : …………………..…………..……………………… >BIC, BNC, BA : …………………..…………..………………………
>Revenus fonciers bruts : ………………………..………….. >Revenus fonciers bruts : ………………………..…………..
>Autres : veuillez préciser …....................……………… >Autres : veuillez préciser .............…………………
Ressources annuelles : Ressources annuelles :
Financement prévisionnel
Financement Comptant Financement à Crédit -- Précisions sur l'apport du crédit --
Coût de l’opération
Prix de vente du bien : ………………………………………………………… Coût total :
Estimation des frais d’acte d’acquisition : ……………….……… Montant estimé de la revente éventuelle d’un bien :………………
Estimation des frais d’hypothèque : ………………………………… Fonds propres : ………………………………………………………………………………
Estimation des frais de copropriété : …………………………..……
0€ Reste à financer : ……………………..……………………………………………………
Prêt à solliciter
Nature1 Montant Durée Type2 Taux Remboursement mensuel
…………………………..
-- Choisissez -- …………………………… ………………Mois ……………………..
--- Choisissez -- ………… % ………………………………………………………
………………………….. …………………………… ………………Mois …………………….. ……………% ………………………………………………………
………………………….. …………………………… ………………Mois …………………….. ……………% ………………………………………………………
TOTAL ..............................................................
(1) Préciser : bancaire, 0%, 1%, PAS, PEL, fonctionnaire, PLS,…
(2) Préciser : fixe, réversible, capé, in fine,…
Différé d’amortissement
Partiel Total Durée : …………….mois
Assurance emprunteurs
Décès + IAD (Invalidité Absolue et Définitive) Emprunteur : ……………….% Co-emprunteur : ……………….%
Décès + IAD + ITT (Incapacité Temporaire) Emprunteur : ……………….% Co-emprunteur : ……………….%
Chômage ο de l’emprunteur ο du co-emprunteur
Observations
Date prévisionnelle de signature notaire et de livraison
Renvoyer
Date prévisionnelle de signature devant notaire : le formulaire completé
par mail
Trimestre prévisionnel de livraison (TR / ANNEE) :
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Fiche Lot
INSPIRATION | BOISSY ST LEGER(94470) 0004 AV CHARLES DE
LOT n°452 – BAT 4 / Libre GAULLE
APPARTEMENT 1 PIECE(S) AU 5EME ETAGE ORIENTE(E) SUD AVEC
TERRASSE CODE PROGRAMME N°36012
Présentation du programme
DECOUVREZ DE NOUVEAUX APPARTEMENTS A PARTIR DU SAMEDI 30
AVRIL! Contactez-nous pour décourvir nos offres de lancement. Au coeur de la
nouvelle ZAC La Charmeraie notre nouvelle résidence se situe à quelques minutes
à pied de la gare RER [Link] quartier en plein renouveau accueillera des
équipements publics, des commerces et des services de proximité. De nombreux
espaces verts seront aménagés afin de créer une ambiance naturelle et verdoyante
pour le plaisir des petits et des grands. Nous vous proposons de beaux
appartements du studio au 5 pièces duplex qui bénéficient pour la plupart de beaux
espaces extérieurs. Profitez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence
principale ! Une résidence IDEALE pour HABITER ou investir ! Pour toutes
informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Synthèse
Usage d'achat Invest. Locatif Prix de vente total TTC 171 438 € 5.5 %
Principal/Secondaire
2
Surface habitable 27,4 m Actabilité prév. 01/09/2022
2
Surface annexe(s) 8,4 m Livraison prév. Livraison à partir du
4ème trimestre 2024
Nombre parking(s) 0
Fiscalité/Loyer
Investissement locatif
NON DEF 20%ANRU 5,5 Eligible Loyer de marché 540 €
SOCPINELNON DEF 5,5% mensuel
Zone Fiscale ZONE A Rentabilité de marché 3.32 %
Loyer mensuel 496 €
Duflot/Pinel
Rentabilité Duflot/Pinel 3.05 %
Principal /secondaire
Prix TTC ANRU 5.5% 300 171 438 € Loyer de marché 540 €
m
Prix TTC ANRU 7% 500 m Non éligible
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mardi 3 mai 2022 à 12:12
Fiche Lot
Prix TTC 10% Non éligible
Prix TTC 20 % 195 000 €
Type/Surface
Famille APPARTEMENT Performance
énergétique
Typologie STUDIO Type de chauffage POMPE A CHALEUR
Etage 5EME Nombre de parking(s) 0
Orientation SUD
Annexes
Parking(s) -- Prix TTC parking(s) --
Cave / Cellier -- Prix TTC cave / cellier --
2 2
Terrasse(s) 8.4 m Jardin 0m
2 2
Balcon / loggia 0m Serre 0m
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N
BOISSY-ST-LEGER (94) - INSPIRATION 2 - PDV
452
Placard
Receveur
aménagé Surélevé
3.10
SDE
4.42
N° de lot Batiment Etage Typologie
452 4 R+5 T1
Séjour/Cuisine
Séjour/Cuisine 20.8 m²
1.85
SDE 6.6 m²
2.73
2.36
3.89 SURFACE HABITABLE 27.4 m²
PF VR
PF
Seuil Terrasse 8.4 m²
VR
Seuil EP 8.4 m²
SURFACE TOTALE
Pare‐vue
35.8 m²
PRIVATIVE:
Terrasse
Acrotère
Légende:
LL: lave linge F: fenetre
LV: lave vaisselle VR: volets roulants
R: réfrigérateur GTL: tableau électrique
C: cuisson sofite et/ou faux
+: supplémentaire plafond
PF: porte-fenetre gaine technique
Le présent document exprime la figure et les dispositions générales du logement. Des variations peuvent intervenir en fonction des techniques règlementaires, de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que l'équipement. Les emplacements Indice: Date: Echelle:
des divers meubles ou éléments figurant sur le plan sont positionnés uniquement à titre indicatif. Suivant les cas, l'accès aux terrasses et balcons pourra se faire par une marche. Les retombées, soffites, faux-plafonds, canalisations, volets roulants, équipements
électriques et de chauffage ne sont pas tous figurés. En fonction des études techniques, ces derniers pourront être rajoutés, déplacés ou supprimés. Les placards sont compris dans les surfaces des pièces. La végétation n'est pas contractuelle. 0 FEVRIER 2022 A4 - 1/100e
