G ONZAGUE LE NAIL H ERVÉ de MALEISSYE

PRESIDENT DIRECTEUR GENERAL

DIPLÔMÉ DE L'ECCIP INGÉNIEUR AGRICOLE E.S.A
EXPERT IMMOBILIER EXPERT IMMOBILIER

CHÂTEAU FORT DU XVème siècle, REMANIE AU XIXème siècle, DOMINANT LA RIVIERE

15th C. FORTIFIED CASTLE, REDESIGNED IN THE 19th C., OVER LOOKING THE RIVER

Référence 4061

TÉL. +33(0)2 43 98 20 20 - info@[Link] / [Link]

C A D R E R E M A R Q U A B L E E N C A M PA G N E

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 S I T U AT I O N
A la limite du Poitou et de la
Brenne à 300 km de Paris et Bor-
On the edge of the Poitou and Quelques distances
deaux, édifié sur un éperon ro- Brenne regions, 300 km from Paris PARIS……………..…….. 300 km
cheux dominant la rivière avec and Bordeaux, built on a rocky spur BORDEAUX……………..360 km
une vue sur la campagne, le Châ- overlooking the river with a view CHATEAUROUX…….…..60 km
over the countryside, the Château Premiers commerces..….. 6 km
teau et ses terres constituent un
and its grounds constitute an ex- Gare SNCF …………….… 55 km
domaine exceptionnel. Proches ceptional estate. Close to shops and Accès autoroute A20…....50 km
des commerces et à 40 min d’une 40 minutes from a TGV station. 3
gare TGV.
 DESCRIPTIF

La proximité d’un petit hameau protège le Château de l’isolement tout en étant à l’abri des regards et des nuisances.
Jouissant d’une vue dominante, ce Château Fort du XVème, remanié au XIXème, est défendu par de grosses tours crénelées.
Après des travaux importants dans les années 90, l'intérieur a retrouvé ses magnifiques proportions d'origine, avec des voûtes, des ogives pour le vestibule
et un berceau pour le sol, ainsi que deux escaliers en pierre: un escalier droit logé dans l'épaisseur du mur et le second en marbre dans le pavillon. Les ves-
tiges de l'ancienne tour d'escalier sont encore visibles.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour sa-

lon avec une cheminée monumentale.
Un bureau.
Deux chambres dans les tours.
A gauche du hall d’entrée avec son bel escalier en
pierre à mur d’échiffre, on retrouve une grande cui-
sine avec arrière-cuisine, un hall avec toilettes.

Le premier étage comprend la suite parentale

avec dressing, un deuxième salon spacieux, une
deuxième chambre et 2 autres chambres dans les
tours.

Le deuxième étage comprend 4 chambres avec

salles de bains et offre une vue spectaculaire,
comme de toutes les fenêtres.
Le troisième étage comprend une grande
chambre et une chambre avec salle de bains avec
des poutres en bois.

Le sous-sol voûté contient l'ancienne cuisine,

les pièces de rangement et deux tours. Un escalier
en pierre relie les différents étages.
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Enjoying a dominant view, the proximity of a small hamlet pro-
tects the castle from isolation while being sheltered from view
and nuisances.
This 15th century fortress, redesigned in the 19th century, is
defended by large crenellated towers.
After extensive work in the 1990s, the interior was restored to
its original magnificent proportions, with vaults, ogives for the
vestibule and a cradle for the floor, as well as two stone stair-
cases: one straight staircase housed in the thickness of the wall
and the second in marble in the pavilion. The remains of the old
stair tower are still visible.
On the ground floor there is a large living room with a mo-
numental fireplace.
A study.
Two bedrooms in the towers.
To the left of the entrance hall with its beautiful stone stair-
case, there is a large kitchen with scullery, a hall with toilets.

The first floor includes the master suite with dressing room, a second spacious living room, a se-
cond bedroom and 2 other bedrooms in the towers.

The second floor has 4 bedrooms with bathrooms and offers spectacular views from all windows.

The third floor has a large bedroom and a bedroom with bathroom with wooden beams.

The vaulted basement contains the old kitchen and storage rooms and two towers. A stone stair-
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case connects the different floors.
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 E T AT G É N É R A L E T C O N F O R T

Le domaine possède le chauffage central et le double vitrage. The property is centrally heated and has double glazing.
Les toitures sont en bon état d’entretien avec protection contre la The roofs are in good condition with lightning protection.
foudre. The gardens are equipped with automatic watering system taking water
Les jardins sont équipés d’arrosage automatique prenant l’eau à la
from the river.
rivière.
Système d’alarme. Alarm system.
Assainissement contrôlé en juillet 2017. Sanitation checked in July 2017.
Accès internet. Internet access.
Chauffage central au fuel (la chaudière a une vingtaine d’années). Oil central heating (the boiler is about 20 years old).
Cuve de 5000 L.
Tank of 5000 L.

DPE NON COMMUNIQUE

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 DISTRIBUTION INTÉRIEURE

EN COURS DE REALISATION

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 DÉPENDANCES
Maison de
gardien
Annexes Le domaine comprend deux maisons de gardiens, une
Chapelle avec 4 chambres à coucher et deux parkings couverts,
Maison l’autre avec 3 chambres à coucher et deux parkings cou-
de gardien verts.

Annexes de 17 pièces au rez-de-chaussée et autant au

premier, fermées de portes à double vitrage avec atelier,
garages, anciennes écuries etc…

Chapelle aux voûtes d’ogives et toiture d’ardoise cons-

truite vers 1868, située à côté du Château.

The estate comprises two caretakers' houses, one with 4 be-

drooms and two covered car parks, the other with 3 bedrooms
and two covered car parks.
Annexes with 17 rooms on the ground floor and the same
number on the first floor, closed by double-glazed doors with
workshop, garages, former stables, etc.

Chapel with ribbed vaults and slate roof built around 1868,
situated next to the castle.

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 TERRAIN
Le domaine est entièrement clôturé
et composé pour moitié d’une forêt
aux arbres bi- et tricentenaires. The estate is entirely fenced and half of it
Prairies et parc avec petit étang, l’en- is composed of a forest with bi- and tri-
semble sur 22 hectares.
centennial trees.
Un portail avec caméra et commande
à distance assure les deux entrées Meadows and parkland with a small
principales. pond, all on 54,36 acres.
L’accès est aisé et la circulation est A gate with camera and remote control
prévue dans toute la propriété. ensures the two main entrances.
The access is easy and the circulation is
Taxes foncières : de l’ordre de provided throughout the property.
2500 € 12
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 PLAN CADASTRAL

= 50 m

Légendes :
Bâtiments

Parc

Arbres

Cour et chemins

Légendes du plan cadastral

Limite département

Limite commune

Section cadastrale

Subdivision de section /
feuille cadastrale

Lieu-dit

Parcelle

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 Prix / Price : 1.750.000 €
Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus
Agent’s fees due by the vendor - Notary’s fees not included due by the purchaser

ADRESSE DU SIEGE : RUE ALBERT EINSTEIN, BÂT. H - 53810 CHANGÉ - France

« LE NAIL ET ASSOCIÉS », S.A.S AU CAPITAL DE 60 000 € - SIRET 448 246 900 000 22 - RCS LAVAL (53)
CARTE PROFESSIONNELLE TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE DÉLIVRÉE PAR LA CCI DE LA MAYENNE SOUS LE N°CPI 5301 2018 000 028 835
GARANTIE FINANCIÈRE GALIAN - 89 RUE LA BOÉTIE - 75008 PARIS
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