UNIVERSITE MOULOUD MAMMERI TIZI-OUZOU

FACULTE DU GENIE DE LA CONSTRUCTION

DEPARTEMENT D’ARCHITECTURE

MEMOIRE DE MASTER EN ARCHITECTURE

Option : Architecture, ville et patrimoine

Atelier : Projet architectural et renouvellement urbain

POUR UN CŒUR DE VILLE A TIZI OUZOU

Présenté par : Bencheikh Sabrina

Bouaziz Mohammed Amine

Encadré par : Mr Betrouni Omar

Année universitaire : 2014/2015

 Remercîment
Nous remercions Dieu tout puissant de nous avoir donné la force et la volonté d’accomplir ce
modeste travail.

Nous tenons à exprimer notre reconnaissance à notre encadreur Mr BETROUNI, pour nous
avoir inculqué le gout du savoir et montrer une autre face de l’architecture. Nous le
remercions pour les efforts qu’il a fournis afin de nous prodiguer le meilleur suivi possible
pour mener à bien ce travail.

Nous remercions vivement les membres du jury pour avoir accepté d’évaluer notre travail,
ainsi que tous les enseignants de notre département, sans oublier le personnel des
archives, de la bibliothèque et le personnel administratif pour leur gentillesse et leur soutien.

Nous voudrions aussi exprimer notre profonde gratitude à nos chers parents qui ont été
présent pour nous et qui ont toujours répondu à toutes nos demandes sans aucune
hésitation. Nous les remercions également pour leur soutien moral et leurs encouragements
constants tout le long de notre cursus.

Nous remercions également toutes les personnes qui ont contribué de près ou de loin à
l’élaboration de ce travail, plus particulièrement nos ami(e)s qui nous ont apporté leur aide et
tout leur soutien tout au long de l’année.
 Dédicaces

Je remercie Dieu le tout puissant de m’avoir donné la santé et la volonté d’entamer et de

terminer ce Projet.
Je dédie ce modeste travail à : A mes chers parents.
Qui ont consacré leur vie à veiller à ma réussite et mis tout en œuvre afin que je puisse
accomplir au mieux mon travail. Que Dieu m'épaulera afin de leur rendre un milliardième de
ce qui ont pu me procurer ; à mes frères, mes tantes, mes oncles, mes grands-parents, mes
cousins et cousines ….
Sans oublier mes amis, ceux avec qui j'ai partagé des affinités. Et à tous ceux qui ont
contribué de près ou de loin pour que ce projet soit possible, je vous dis merci.
A celle qui m’a soutenu tout au long de ce projet : ma binôme Sabrina.

Amine

Dédicaces

Je dédie en premier lieu ce modeste travail à mon père et à ma mère qui sont la source de
ma réussite et de mon bonheur.

A mon unique frère Cherif.

A mes très chers sœurs : Kahina, Nadia et Samira qui ont été comme des deuxièmes mères
pour moi, toujours présentes à me soutenir et m’encourager à chaque pat et à chaque étape
que j’effectue dans mon domaine d’étude comme dans la vie quotidienne.

A tous mes amis qui ont aidé à l’élaboration de ce travail de près comme de loin.

A tous les membres de l’atelier avec qui nous avons escarpé cote à cote et pas à pas les
sommets de la difficulté, en particulier mon binôme Amine et mes chères amies : Tina,
Chanez, Yasmine, Melissa, Sabrina et Lynda
Sabrina
 RESUME
Le quartier du 1er Novembre souffre d’une absence d’intérêt. Délaissé par les citoyens et l’état, ce
périmètre est aujourd’hui devenu un corridor, un long couloir de transit, réduit à relier la ville à la
nouvelle ville.

Charnière entre ces deux espaces très actif (ville-nouvelle ville), l’axe frères Ouamrane n’assure
plus une fonction de voie mais de rue de passage d’avantage automobile que piétonne engendrant
des problèmes accidentogènes paralysant tout le quartier et inspirant chez le piéton un sentiment
de lassitude et d’inconfort. La présence d’équipements de grande envergure n’atténue en rien ce
caractère transitoire qui s’accroche au périmètre, en effet ces espaces restent privatifs et ne
participent pas à la dynamique du quartier.

L’enjeu est d’ouvrir le périmètre à la ville en assurant une mixité urbaine qui réconciliera le citoyen
avec cet espace. A cet effet, nous avons proposé d’ouvrir les universités au grand public en
projetant plusieurs parcours ponctués par des moments attractifs et des activités culturelles qui
favoriseront la découverte et la promenade. L’adoption des modes de déplacements doux avec
l’introduction du BHNS limitera l’impacte automobile, désormais le piéton est au centre des
préoccupations. Les rues sont réorganisées en faveur des circulations douces, et délimitées par
des parois avec un niveau urbain qui offriront au piéton une animation tout au long de son
parcours. L’espace public étant au cœur de la démarche du renouvellement urbain, nous avons
ponctué le parcours de l’axe frères Ouamrane par des espaces de rassemblement : placettes et
jardins afin de favoriser la mixité sociale et l’ouverture.

L’attractivité du périmètre sera suscitée grâce à la projection d’équipements de grande envergure

de part et d’autre de la voie frères Ouamrane assurant ainsi une centralité linéaire

Mots clés :

Mixité urbaine, Parcours, mobilité, Mixité sociale, Centralité linéaire.

CHAPITRE INTRODUCTIF
 Chapitre introductif

INTRODUCTION

Depuis les millénaires de leurs existences, les villes se forment et se transforment dans
l’espace et dans le temps. Au cours de leur croissance et évolution, les villes font face à des
mutations socioéconomiques, politiques et mêmes technologiques qui se traduisent sous
forme de transformations urbaines profondes accompagnées par la réalisation des plans
d’embellissement marquant les villes européennes qui ont abouti à la création des grands
boulevards, des places et des espaces publics. Cette croissance urbaine se traduit par
l’augmentation de la taille de la ville et l’étalement spatial. Ce dernier ne se fait pas
seulement vers l’extérieur du site initial de la ville, mais également à l’intérieur du périmètre
urbain, par la transformation de son cadre bâti et non bâti, à travers les différentes
opérations de renouvellement ; rénovation, réhabilitation, restauration, densification...etc.

La croissance urbaine accélérée, anarchique et non planifiée entraîne des problèmes

urbains complexes ; congestion du centre ville, déséquilibre et dysfonctionnement entre les
anciens et les nouveaux tissus et détérioration du niveau de vie...etc. C’est le cas de la plus
part des villes des pays en voies développement. Actuellement et de plus en plus, les villes
adoptent la politique du renouvellement urbain, pour faire face à la dégradation du cadre bâti
ancien, d’une part, et pour freiner l’étalement urbain sur des terres agricoles d’autre part et
ceci dans le cadre du développement durable. De ce fait, le renouvellement urbain constitue
un outil opérationnel et un enjeu de taille pour la maîtrise de la croissance urbaine.
L’objectif du renouvellement urbain consiste à changer l’image d’un quartier, d’un îlot ou
d’une parcelle, déclaré insalubre ou vétuste.

Les opérations mises en œuvre dans le contexte du renouvellement urbain touchent les
anciens quartiers centraux, mais aussi périphériques qui sont marginalisés ou en difficulté,
l’objectif étant d’améliorer leur fonctionnement et de favoriser leur insertion dans l’espace
urbain. Cela est assuré par l’adoption de projets adéquats qui s’intègrent dans les tissus
existants à travers la rénovation des constructions, L’amélioration de la desserte des
transports, La redéfinition des espaces publics et privés, L’aménagement des espaces
publics et semi-publics.

Par ailleurs, pour promouvoir la mixité fonctionnelle d’un quartier et augmenter son
attractivité, il faut implanter des structures, des équipements de grande envergure et injecter
des commerces et des services.

1
 Chapitre introductif

« Le renouvellement urbain » est un thème d’actualité sur lequel s’est porté notre choix. Il
fait appel à une nouvelle vision d’aménagement des espaces urbains, sur des échelles
diverses.

Pour aborder ce thème, Notre choix de l’objet d’étude s’est porté sur la ville de « Tizi-
Ouzou ».

À l’instar de la majorité des villes algériennes, Tizi-Ouzou a connu des mutations urbaines
spatiales durant tout son processus d’urbanisation marquée par les différentes civilisations
qui s’y installèrent (période ottoman, romaine, turque…etc.).Ces générations ont entraîné
des modes particuliers d’occupation du sol avec des aspects architecturaux et urbanistiques
totalement différents.

La ville de Tizi-Ouzou se particularise par son aspect éclaté, hétérogène, peu fonctionnel
engendré par une croissance urbaine accélérée, tant sur le plan démographique que spatial.
Ceci provoque des changements flagrants sur les éléments qui structurent l’espace de la
ville (habitat, équipement, voirie…etc.)

Cependant, les transformations urbaines dans la ville de Tizi-Ouzou ne sont pas seulement
le produit de son processus d’urbanisation mais également celui des mutations politiques et
socio-économiques qu’a vécu notre pays, la transition d’une économie dirigée à une
économie libérale à une incidence importante sur le domaine d’aménagement et
d’urbanisme.

Concernant la gestion et la planification de la croissance urbaine, les instruments essentiels

sont le PDAU (Plan Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme) et le POS (Plan d’Occupation
des Sols). Dans cet axe, la ville enregistre la réalisation d’un bon nombre de projets urbains
mais ces projets ne sont pas parvenus à traiter tous les problèmes urbains, en effet la
démarche est techniciste, linéaire et exclue toute approche sociologique et anthropologique
de l’espace urbain.

La problématique s’articule autour des questionnements suivants :

Comment faire face à l’éclatement urbain de la ville ?

Comment donner à la ville de Tizi-Ouzou l’aspect de nouveauté et de
modernisation ?
Comment réduire les disparités urbaines entre les différentes entités de la ville ?
Comment faire participer les habitants dans la conception et la réalisation des projets
urbains pour mieux répondre à leurs besoins et leurs attentes ?

2
 Chapitre introductif

En se basant sur le principe de penser localement et agir globalement, nous avons

choisi de mener notre étude sur une petite portion de la ville de Tizi-Ouzou afin de mieux
maitriser ses problématiques et tenter au mieux d’y apporter les solutionnements adéquats.
Ce périmètre est celui du 1er Novembre, un quartier charnière entre deux espaces très actif
de la ville de Tizi-Ouzou : le centre-ville et la nouvelle ville.
C’est dans ce contexte général que s’inscrit notre réflexion, dont la problématique
s’articule autour des questions suivantes :
• quel intérêt aura ce périmètre à l’échelle de la ville ?
• La position spatiale de ce périmètre est-elle atout ou une contrainte ?
• Peut-on assurer l’articulation entre le nord et le sud de la ville grâce à ce périmètre ?
• Comment faire regagner l’intérêt des citoyens envers ce périmètre ?
• Comment le faire participer afin d’améliorer l'image de la ville.

À travers ce travail, nous vérifions l’hypothèse qui nous semble la plus pertinentes qui
est de:

Promouvoir l’attractivité et l’animation de ce périmètre afin qu’il contribue a la

dynamique de la ville.
Créer une centralité urbaine autour du périmètre afin de pouvoir équilibrer entre la
ville et la nouvelle ville.

METHODOLOGIE DU TRAVAIL :
Pour bien mener notre recherche et afin de répondre aux questionnements posés
précédemment, nous avons suivi la démarche méthodologique qui repose sur les phases
suivantes :
La première étape: recherche bibliographique
Nous avons consulté un ensemble d'ouvrages, de thèses, de mémoires,…etc. ayant des
relations directes avec l'aménagement urbain dans le but d'enrichir nos connaissances et se
familiariser avec ce thème.
La deuxième étape : à partir de là nous avons structuré notre travail comme suit :

Phase diagnostic : Evolution historique de la ville de Tizi-Ouzou

Lecture critique du périmètre 1er Novembre
Synthèse

Operations urbaines Analyse d’exemples

Actions à l’échelle du périmètre d’intervention

Projet architectural

3
 DIAGNOSTIC URBAIN
Dans cette phase nous allons :

Retracer l’historique de la ville de Tizi-Ouzou, de l’époque antique à nos jours.

Faire une analyse critique du paysage urbain de la ville de Tizi-Ouzou afin de
dégager les enjeux et les questionnements aux quels nous tenteront de répondre lors
de l’opération urbaine qu’on effectuera par la suite.

CHOIX DE LA VILLE

• Notre choix s’est porté sur la ville de Tizi-Ouzou en raison du potentiel qu’elle
renferme, que ca soit par la diversité de ses tissus ou sa richesse patrimoniale.

• Le prétexte de notre choix sur cette ville a de plus été influencé par la volonté
d’améliorer l’image de notre ville étant nous même étudiant en architecture ainsi
qu’habitant et usagers quotidien de ses lieux.

• Sa situation stratégique par rapport à sa proximité de la capitale d’Alger.

• C’est une ville en pleine mutation, depuis quelques années elle subi des interventions
qui tendent à transformer le paysage urbain.

CHOIX DU PERIMETRE

• Le périmètre du 1er Novembre est situé au centre ville de Tizi-Ouzou et regroupe de

grands équipements tels que l’université UMMTO, l’hôpital ainsi que le stade 1er
Novembre, et c’est ce dernier qui fera l’objet de notre étude.
 Diagnostic urbain

Présentation de la wilaya de Tizi-Ouzou

Tizi

Limites de wilaya

Tizi-Ouzou
Ouzou est délimitée par:
Tizi ouzou
• La mer méditerranée au Nord
• Bouira au Sud
• Boumerdes l’Ouest
• Béjaia à l’Est

Fig.1 : carte de la wilaya de Tizi-Ouzou

Tizi

Découpage administratif

- Superficie: 3 500 Km²

- Population: 1 200 000 hab
- Densité: 350 hab/Km²
- daïras: 21
- Communes: 67 Fig.2 : carte de la wilaya de Tizi-Ouzou
Tizi
Source : RGPH
Présentation de la ville de Tizi-Ouzou
Ouzou

Communes
Situation géographique
limitrophes
Ville de Tizi-Ouzou
Ouzou • Chef-lieu
lieu de wilaya, daïra et
commune de Tizi-Ouzou,
Tizi la ville
est caractérisée par:
• Superficie: 102.36 Km²
(3% de la surface de la wilaya).

3%

Fig.3 : carte de la ville de Tizi-Ouzou

Tizi

Mont Mont
Col des Topographie et climat
Hasnaoua Balloua
Genêts La ville est érigée dans la vallée de
OuedSebaou, elle est encastrée
entre deux massifs d’environ 600m
d’altitude:
- Le mont Balloua au Nord.
- Le mont Hasnaoua au Sud.
Fig.4 : topographie de la ville de T-O
T

Enjeux:
Constat:
• Richesse du paysage et du
-Climat méditerranéen
panorama;
-Hiver: pluies et neiges sur les hauteurs
• Diversité du relief qui est un atout.
atout
-Eté: Chaleur suffocante
4
 Diagnostic urbain
Accessibilité

Fig.6 : carte d’accessibilité

Fig.5 : carte d’accessibilité

• De par son système viaire varié, la ville de

• La RN12 et la route d’Alger (Axe historique)
Tizi-Ouzou
Ouzou est facile d’accès par
permettent sept accès différents vers la ville
l’ensemble des villages et communes
dont les deux principaux sont :
limitrophes.
- l’accès Est (Oued-Aissi).
(Oued-
- l’accès Nord-Ouest
Ouest (DBK).
Vocations de la ville de Tizi-Ouzou
Tizi

Vocations et accessibilité 12%

Population

• Estimée: 135 088 hab. (RGPH )

• Soit : 11.26% de la population de la wilaya

LA POPULATION DIURNE : avec

LA POPULATION - Un taux de pénétration très élevé vue la facilité
NOCTURNE d’accès et les vocations multiples de la ville.
- La population Estudiantine: estimée à 42 739 (PDAU).
ENJEUX :
La diversité des vocations entraine l’étouffement de la ville ; L’enjeu est de
solutionner ces disfonctionnements sans avoir recours à une extension.

5
 Diagnostic urbain
APERCU HISTORIQUE : Le tissu traditionnel
traditi
I. L’EPOQUE ROMAINE (146 Av.J-C)
Av.J

LEGENDE
Passage romain
Villages

Fig.7 : carte de l’époque romaine Fig.8 : implantation du village Amraoua

Faits urbains
Faits
historiquesPénétration
Pénétration Création de l’axe territorial Alger-Bejaia
Alger
Création d’un poste de surveillance du passage
sur le col des Genets vu sa position stratégique
Formation du premier établissement humain; les
Amraoua ;
II. L’EPOQUE OTTOMANE (1640-1844)
(1640 :
Les Éléments de Permanence: L‘axe territoriale Alger Bejaia

Faits historiques Pénétration des turcs

Faits
aits urbains

Réorganisation du village Amraoua et la

formation du premier tissu traditionnel ‟la
Smala″.
Transformation du poste de surveillance en
un Bordj militaire en 1720
Création du Souk Sebt Khoja sur l’axe
territoriale.
Création de deux portes sur l’axe territorial
Alger-Bejaia.

Fig.9 : carte des T-O

O à l’époque ottomane

CARACTERISTIQUES DU TISSU :
La trame urbaine
formes irrégulières
des mailles de formes et de dimensions
différentes
Les quartiers de la smala sont repartis
suivant les cours d’eau et les fontaines.
Système viaire
Fig : carte de la trame urbaine de la Smala
Hiérarchisation des voies.
voies
Dimensions différentes

6
 Diagnostic urbain
L’EPOQUE COLONIALE
1/.Début de la période coloniale: 1855-1873 «Urbanisme militaire »

C
p

Fontaine
et place del’église .

Portes Fig.10 : création du noyau colonial

Axes Fait historique :

structurants -Colonisation française 1830 avec une
volonté de control et possession.

Fig.11 : tracé du noyau colonial Faits urbains:

Les éléments de permanence : • 1844 : Le bordj turc fut reconquis.
-L’axe territorial Alger-Bejaia. • 1855: Création du centre de peuplement
- Le bordj turc, le souk, le village kabyle. européen.
• 1855: Transformation du bordj en
Tracé basé sur trois caractéristiques :
caserne.
-Régularité
-Traitement de relation entre les différents quartiers ; militaire, civil et indigène.
-Importance donnée à l’aménagement des espaces public.
-Le tracée répond a des soucis économiques et règles esthétiques et défensives.
Le noyau colonial reprend les mêmes caractéristiques que celle du plan hyppodamien romain
et cela comme étant une justification de stratégique.
2/. L’extension du village coloniale : 1873-1890

Fait historique:
1871: l’insurrection d’Al Mokrani
1872: le noyau initial devient pole de croissance
démographique et d’activités.
1873: la commune est érigée en sous-préfecture.

Faits urbain:
• Destruction d’une partie du village kabyle.
• L’extension du noyau initial jusqu’aux limites
du village.
• Créations des boulevards.
Fig.12 : Extension du village colonial
• 1888: Réalisation du chemin de fer entrainant une densification de marchandise et des flux
humains et de nouvelles fonctions administratives.

7
 Diagnostic urbain
L’EPOQUE COLONIALE

3/.Croissance du développement : 1954-1958

Faits historiques : Introduction de l’urbanisme de plan

instituée déjà en France sous la loi Cornudet (1919-1924).
(1919
1956 : Tizi-Ouzou
Ouzou fut nommée chef-lieu
chef de département.

Fig.13 : la sous-préfecture
sous
Faits urbain :

Introduction de nouveaux concepts ;

- Le programme
-Système de transport
-Plans d’aménagements d’extension
’extension et d’embellissement.
Mais par la suite cette méthode est abandonnée au profit
de nouveaux instruments d’urbanisme réglementaire.
Fig.14 : Rue de la paix
4/. Période de fin de colonisation : 1958-1962
1958 «de l’ilot a la barre »

Cité les Genets

Cité million
Cité des fonctionnaires
Cité Le Cadi
Zone d’équipements
d’équipement socio-éducatifs
au nord-E
Est
Zone sanitaire au Nord
Zone sanitaire au Sud-est
Sud
Zone d’activités et de dépôt à l’Ouest

Fig.15 : Carte de la période coloniale Fig .15 : Cité Le Cadi

Source : PDAU traité par auteurs Source : Auteurs
Fait historique:
Lancement du plan de Constantine par DE GAULE
Plan de développement social et économique

Faits urbain:
• Introduction de l’urbanisme moderne
fonctionnaliste zoning grands ensembles et
équipements…
• Réalisation de plusieurs cités d’habitations de Fig16:
16: HôpitalNedir Mohammed
Moham
type HLM

8
 Diagnostic urbain
EPOQUE POST COLONIALE (ECLATEMENT): DES 1962…

-
Les lotissements

I.T I.T.H.T

L’abattoir

Gare routière, ferroviaire

Hôtel Lala Khadija

Stade

UMMTO

Autres…

Fig.17 : carte des réalisations du plan spécial 1962

Source : PDAU traitée par Auteurs

Faits historiques
Indépendance.
Une volonté de retour au sol.
Le plan spécial de 1968-1977.
1968
Exode rural vers la capitale.
Tizi Ouzou devient capital régionale.
Carte des éléments de permanence
Source : la DUC traitée par Auteurs Stratégie de développement et
d’équilibre régional.
Faits urbains
Appropriation du patrimoine légué par les français.

Habitat résidentiel de type lotissement et des tracés sinueux comme le village traditionnel.

Introduction de réalisations significatives : les hôtels LallaKhedidja et Belloua,

Belloua la cité
Aïssi le stade de 1er Novembre, l’abattoir, les gares ferroviaires et
psychiatrique de Oued Aïssi,
routières

Réalisation d’équipements a l’image du nouveau statut de Tizi-Ouzou Ouzou (le plan quadriennal
1973-1977) :l’université, centre hospitalo-universitaire,
universitaire, institut, centre de formation…

Fig :A
l’image de la
mosquée qui
remplace
l’Eglise

9
 Diagnostic urbain

EPOQUE POST COLONIALE : DES 1962…

Opération ZHUN SUD (nouvelle ville) de 1980-2008

Faits historiques

L’explosion démographique de
442%
L’exode rural vers la ville de T-O
La crise du logement
La politique des ZHUN en Algérie.

Faits urbains

Un éclatement sud

Etablissement d’un vaste programme

d’habitat urbain (ZHUN SUD) appelé
Nouvelle ville.

1er axe de dédoublement de la RN12 : axe

frères Belhadj qui se superpose sur un
élément naturel (Oued Khef-Nedj)
Fig.18 : Le 2eme éclatement : ZHUN SUD (1980-2008)
Source : PDAU

Après la ZHUN: Les coopératives immobilières et lotissements

Faits urbains:
Éclatement Est-Ouest

Un tissu industriel et résidentiel est

créé à l’ouest de la ville puis à l’est
vers Oued-Aissi.

Déséquilibre entre les tissus de la

ville : Traditionnel, colonial, post
colonial.
concentration des équipements
dans le centre-ville.

Fig.19 : Carte Lotissements et coopératives immobilières

Source : PDAU

1990: La libération du marché urbanisation anarchique avec le lancement

foncier et la privatisation des des lotissements privés/publics et les
terrains (lois relatives à coopératives immobilières.
l’aménagement et à l’urbanisme…)

10
 Diagnostic urbain

PERIMETRE 1ER NOVEMBRE:

Fait urbains :
Fait historique :
-Processus d’urbanisation accéléré, avec :
-1962 : L’indépendance • 1968 : Le programme spécial, qui a donné
lieu à des réalisations significatives tel que :
Le stade 1er Novembre. -La gare ferroviaire

Tissu

Fig20 : carte de la Période coloniale Fig.21 : carte de la Période post indépendance1968

Source : la DUC traitée par Auteurs Source : la DUC traitée par Auteurs

- Le quartier du 1er Novembre accueille le - 1968 : La réalisation du stade premier

plan de Constantine et devient zone novembre selon le programme spécial.
sanitaire, avec la réalisation de l’hôpital et Le terrain du 1er Novembre fût affecté
de la cité Les genêts. au stade, comme parking.
- Le terrain du 1er Novembre, inoccupé
jusque-là faisait partie des terres agricoles.

Le Bordj
Turc
Hôpital
Nadir
Mohamed

STADE

Marché

Université MOULOUD
MAMMERI Centre
Biomedical

Fig.22 : carte de la Période actuelle

Source : la Duc traitée par Auteurs

- Projection d’un centre commercial à la place du parking (non réalisé faute de budget).
- Apparition d’une occupation illicite à caractère commercial et des espaces de parking.

11
 Diagnostic urbain

Période post-
indépendance

• Terres agricoles.
• Espace de • Marché informel.
parking pour le
stade du 1er
Novembre.
Période coloniale
Période actuelle

Fig.24 : Photo de la Période actuelle du

Marché informel
Fig. 23 : carte Période post indépendanceParking
indépendance du stade
Source : Agence foncière T-O

ENJEUX ET QUESTONNEMENT

• Tirer profit de la situation stratégique du périmètre: au cœur de deux tissus différents.

• Faire revivre l’espace longtemps délaissé par les pouvoirs publics t et les citoyens.
• Comment se réapproprié cet espace et regagner l’intérêt du citoyen envers ce périmètre ?
• Peut-on
on garder l’activité existante avec une meilleure occupation, formelle et plus pensée de
cet espace ?
• Peut-on
on intervenir autrement sur ce périmètre ?
• Quel serait donc le projet adéquat

Enjeu majeur:

Atténuer la rupture entre le tissu colonial (centre-ville)

(centre ville) et son extension (nouvelle ville)

12
 Diagnostic urbain

Nouvelle stratégie urbaine à Tizi-Ouzou

Tizi

Fig.25 : Concepts véhiculant la démarche du PDAU 2008

Source :

CONCEPTS VEHICULANT LA DEMARCHE DU PDAU 2008

- Rééquilibrage et redéploiement de la structure urbaine

• La rocade Nord, nouvelles gares ferroviaires et routières, stade

olympique, aménagement de la zone du pôle d’excellence
d’ex (ville
nouvelle à Oued-Falli)

-Restructuration
Restructuration urbaine: réhabiliter le centre historique par le redéploiement spatial et
fonctionnel vers les zones périphériques du périmètre urbain.
-Décongestionner
Décongestionner les espaces urbains actuels

Fig.28 : Pôled’excellence Oued Falli

Fig.26 : Salledesspectacles
projetée à Oued Falli

Fig.27 : gare routiere « Bouhinoune »

13
 Diagnostic urbain
PRESENTATION DU PERIMETRE 1er NOVEMBRE

SITUATION
CENTRE Le périmètre se situe au centre de la ville de
VILLE
Tizi-Ouzou. Il est délimité:
- Au nord :par le centre-ville et la
Hauteville.
- Au Sud : par la Nouvelle Ville.
NOUVELLE Il est situé donc au centre des deux
VILLE
tissus : colonial et post colonial.
C’est une charnière, un espace
Fig.28. : Situation du périmètre par rapport à la ville Intermédiaire entre la ville et la nouvelleville.
de Tizi-Ouzou
Source : Google earth traitée par Auteurs
Hôpital
La délimitation mise en place sert à regrouper Lotissement STADE
Hasnaoua
les principales entités composant notre
périmètre d’étude.
Le périmètre du 1er Novembre est délimité par : Ecole
UMMTO
- Au nord : Mouffo
k
- Au sud : l’axe Rue frères Bd KrimBelacem
Belhadj
- A L’est : Avenue AbaneRamdane.
- A l’ouest : rue des frères Ouchene.
Fig.29 : CartedeDélimitation du périmètre d’étude
Source : laDUCtraitéeparAuteurs

ACCESSIBILITE
A partir du Constat :
NORD centre-ville
• Notre périmètre bénéficie d’une
bonne accessibilité.
OUEST:
N • le réseau viaire permet l’accès
EST : par tous les côtés du périmètre.
A partir • Les différentes voies, convergeant
des
A partir à partir des quatre parties de la
douze
deM’dou
salopa-
rds
ha ville vers notre périmètre, forment
un CENTRE stratégique
A partir
du A partir
Fleuriste del’Habitat LEGENDE :

Depuis le centre-ville

Depuis l’extérieur de la ville

SUD A partir de la
nouvelle ville Depuis la nouvelle ville
Fig.30 : Carte d’accessibilité au périmètre
Source : la DUC traitée par auteurs Depuis le Sud-ouest

Enjeu:
Exploiter le potentiel du périmètre qui dispose d’une situation stratégique ainsi que d’une
accessibilité très variée et multiple.

14
 Coupe AA

Coupe
BB
er
Fig.32 Coupes schématique du périmètre 1
Source : la DUC traitée par auteurs Novembre

PAYSAGE URBAIN

Fig.33 : Vu sur la ZHUN

Fig.34 : Vu sur le mont Balloua

Source : Auteurs

Enjeux :
Surmonter la contrainte topographique de notre périmètre.
Profiter du relief de notre périmètre et non pas le subir.
Fig.36 : Centre biomédical
La source : Auteurs

Fig.37 : CHU
La source : Auteurs

Fig.38.: Les écoles

La source : Auteurs

er
Fig.39 : Stade 1
novembre
La source : Auteurs
 Fig.40 : Schéma représentant le motif
des flux
Source : la DUC traitée par Auteurs

Fig.41 : Vue sur la voie des Frères Beggaz Fig.42 : Vue sur la voie des Frères Ouamrane
Source : Auteurs Source : Auteurs
Constat :
Le plus grand flux est engendré par la présence de la population estudiantine estimée à 42
739 étudiants.
Le deuxième constitue le flux traversant, faisant du périmètre un simple passage articulant
entre le centre-ville et la nouvelle ville.
La présence d’équipements importants à l’échelle régionale et wilayale.
Un flux divergent du périmètre en quête d’espace de loisirs, d’achats… etc.

Enjeu:
• Remédier au statut transitoire du périmètre et assurer son attractivité.
 Diagnostic urbain
MORPHOLOGIE DU QUARTIER

L’hôpital
Cité..
Genêt
Habitat er
Habitat collectif Stade 1
Individuel Novembre
+collectif
March
é
Habitat

Individuel
UMMTO

Entité 20 Avril

er
Fig.43 : Carte des entités composant le quartier 1 Novembre
Source : La DUC traitée par Auteurs

Notre périmètre se constitue de quatre entités bien distinctes :

L’entité résidentielle qui se compose des lotissements d’habitat
collectif (Cité les Genêts), collectif et individuel (lotissement
Hassnaoua) et habitat individuel (lotissement Thala).
L’entité universitaire qui se compose de l’UMMTO et le centre
Biomédical
er
L’entité sportive qui est le stade 1 Novembre
L’entité commerciale qui se compose du marché Rahma et le
er
commerce informel du site 1 Novembre.

ENJEUX :

• Exploiter la mixité fonctionnelle présente. Source : Auteurs

• Créer un centre urbain.

18
 Diagnostic urbain
LES ENTITÉS
Constat:
Hôpital
• Equipement régional à capacité réduite
dans une surface considérable.
• Sa situation au centre-ville ne facilite pas
l’accès aux services des urgences à
cause des encombrements.
• Un projet de réalisation d’un CHU est
prévu à oued Falli.

Stade Fig.44 : Vue en plan des entités

Source : la DUC traitée par Auteurs
Constat:
• Le stade, grand équipement public, implanté
au paravent à la périphérie de la ville, ilest
désormais situé en plein centre.
• Sa situation est devenue inadéquate surtout
lors des événements à cause:
- Des problèmes accident ogènes qui
paralysent tout le quartier.
Vue en plan des entités - Des fortes nuisances surtout par
rapport L’Hôpital.
Fig.45 : Vue en plan des entités • Un projet de délocalisation du stade à
Source
Carte: :laVue
DUCentraitée parentités
plan des Auteurs Boukhalfa est en cours.
Enjeux :
Peut-on garder l’activité sportive à une échelle plus réduite (Quartier ou ville)?
Peut-on introduire de nouvelles occupations pour ces espaces ?
comment faire participer ces espaces pour animer et améliorer l’image de la ville?

Cité les Genêts

Constat :
• La cité obéit à un principe d’organisation
spatiale : orientation, ensoleillement, vis-à-
vis…
• Une standardisation des typologies et des
traitements sur tous les blocs.
• Les espaces prévus pour l’accompagnement
sont délaissés par les usagers.
• Espace mixte, dédié aux habitants et aux
usagers grâce aux services existant dans la
cité tel que : cabinet médical…
• Une batterie commerciale, détachée de la
cité, a été rajouté récemment du côté de la
Fig. .46: Carte de la Vue en plan des entités
voie Lamali Ahmed.
Source : la DUC traitée par Auteurs
Enjeu :
Améliorer le cadre de vie à l’intérieur de la cité

19
 TRANSITION

Entités: Hôpital, Stade, cité des Genêts

er
Fig: Stade 1 Novembre, HopitalNedir

Fig.47:limite et connexion entre les entités

Source : La DUC traitée par Auteurs

LEGENDE :

Présence de connexion

Absence de connexion

Fig: Rue Lamali Ahmed

Source : Auteurs
Constat :
• L’hôpital et le stade sont fermés, dotés de clôtures et restent inaccessibles au public et en
rupture avec leur environnement immédiat.
• La cité des genêts est dotée d’un mur de clôture et d’un écran végétal. Le stade étant lui
aussi clôturé, la voie devient un long couloir corridor.
• La batterie commerciale présente, est le seul élément qui crée une certaine animation à la
rue et allège le sentiment de rupture présent entre la cité et l’hôpital.
Rupture

Enjeux:
• Réanimation de la voie.
• Remédier à l’isolement des espaces.
• Favoriser la mixité urbaine par l’ouverture et la fluidité entre les espaces.
 Diagnostic urbain
LES ENTITÉS
Constat :
Marché
• Un potentiel foncier occupé par une activité illicite.
Marchéinform
• Espace ouvert, entouré par plusieurs équipements
el
importants.
• Avec une topographie accidentée, le site devient
surélevé par rapport au niveau de la voie des frères
Ouamrane.
• Un parcours piéton a été créé à l’intérieur du site
par les usagers, il est aujourd’hui plus emprunté
que les trottoirs de la voie des frère Ouamrane.

Lot Thala er
Fig.48 : Vue en plan du site 1 Novembre
Constat: Source : la DUC traitée par Auteurs

• Entité d’habitat individuel, de typologie différentes

(villas et immeubles).
• Dominance du bâti.
• Absence d’espaces de convivialité.
• Forte concentration des commerces et des services
le long de la voie des frères Ouamrane.
• Un confort acoustique agréable à l’intérieur du
lotissement.
Fig.49: Carte de la Vue en plan du • Un champ visuel est offert aux bâtisses grâce à la
lotissement Thala
topographie accidentée.
Source : la DUC traitée par Auteurs

Enjeu:
Comment peut-on exploiter le potentiel foncier du site 1er Novembre de façon à remédier
au déséquilibre formel et fonctionnel du quartier?

TRANSITION
Marché Connexion à sens unique
Constat :
• Les commerces et services ainsi que les écoles
présents le long de la façade urbaine du lotissement
Thalaet le site représente la seule animation
présente dans le périmètre.
• La topographie ainsi que l’occupation anarchique du
site 1er Novembre l’isole et n’offre aucun niveau
urbain qui favoriserait une connexion avecson
environnement.
Fig.50 : Carte de limite et connexion
entre des entités Enjeu :
Equilibrer les deux côtés de la voie afin de créer
Source : la DUC traitée par Auteurs
une connexion entre les deux entités.

21
 Source : la DUC traitée par Auteurs

Fig.52 : Carte de la Vue en plan de l’université

TRANSITION

Fig.53: Espace délaissé non aménagéRue Amena

Mohiédine
Source : Auteurs
 Fig.55 : Photo du Bd KrimBelkacem
Source : Auteurs

Fig.57 : Photo du Carrefour 20 Avril

Source : Auteurs
Source : Auteurs
 Source : La DUC traitée par Auteurs

Rue Lamali Ahmed

clôture
R+4
clôture

R+2

voie

Fig.60: Rue Lamali Ahmed Fig.61 : Coupe schématique de la Voie

Source : Auteurs
 Rue AménaMahiédine
Constat:
• La ruerelie notre périmètre au nord de la ville.
• Contribue à diminuer le flux sur la voie Lamali
Ahmed.
• Absence de parois continues de part et d’autre de la
voie (clôtures).
• Déséquilibre du bâti,étroitesse des trottoirs.
• Stationnement, déchets et accaparement des
trottoirs par les habitants, écrasant l’espace destiné
au piéton et gênant le déplacement sur les trottoirs.
• Sentiment d’isolement malgré la présence
Fig.62: Rue AménaMahiédine d’équipements le long de la voie (paramédical,
écoles…
R+7

R+4

7,5m

Fig.64 : Coupe schématique de la Voie

Source : La DUC traitée par auteurs Rue frères Yacoub

R+4
Clôture

Stade

6.80m

Fig.65 : Rue frères Yacoub Source: Auteurs

Source : Auteurs

Enjeux :
Réanimer et réinsérer ces voies dans la dynamique du quartier.
 Fig.66 : Rue fréreOuamarane - Déséquilibre de la voie causé par l’absence de
parois urbaine du côté du marché 1er Novembre.
- Trottoirs étroits et lux piéton important, générant
des problèmes de confort lors du déplacement.
- Marginalisation du piéton et élarrgissement de la
voie mécanique

R+4
Marché
informel

Voie

Source : La DUC traitée par Auteurs

- Absence de parois urbaines délimitant la voie.

Source : Auteurs
er
Fig.69 : Voies du 1 Novembre - Voie langue dénuée de toute animation.
- Absence d’un niveau urbain.

Enjeux :
Remédier aux problèmes de circulation.
Améliorer le scénario visuel le long du parcours.
Rééquilibrer les deux côtés des trottoirs en homogénéisant l’activité sur le parcours.
 Diagnostic urbain

Rue AbdnouriSaid RESEAU VIAIRE

Source : Auteurs

er
Fig.75 : Carte des voies du périmètre1 Novembre

Constat :
• Voie intérieur traversant le lotissement Thala, calme, bordées de bâtiments d’habitation.
• Voie de déviation pour le périmè[Link] sert diminuer le flux de circulation de la voie frères
Ouamrane.
• Elle relie entre la voie frères Ouamrane et le boulevard KrimBelkacem.
• Voie dénuée de tout aménagement
28
 RESEAU VIAIRE
Boulevard KrimBelkacem:

Constat:
• Axe important assurant la desserte d’un grand
flux provenant de l’extérieur de la ville.
• Flux mécanique dominant sur le flux piéton.
• Voie longue créant une profonde perspective.
• Voie à activité séquentielle :
animée et fréquentée par les piétons dans sa
première séquence.
Fig.78: Bd KrimBelkacen Voie marginalisée par les piétons dans sa
deuxième séquence par faute d’absence d’un
R+10

R+5

Voie Voie

er
Fig.79 : Carte des voies du périmètre 1 Novembre
Source : Auteurs traitée par Auteurs Fig.80 : Coupe schématique de la Voie

Rue frères Belhadj:

R+8

Cl
ôt
ur
e

er Voie
Fig.81 : voies du périmètre de 1 Novembre Voie
Source : Auteurs
Constat : Fig.82 : Coupe schématique de la Voie
• La voie constitue l’axe de liaison entre l’intérieur et l’extérieur de la ville (Axe de
dédoublement de la RN12)
• Voie de transit et non de vie, à très grand flux automobile, et rarement piéton.
• Présence de quelques commerces et services aux rez-de-chaussée.
• Stationnement en ras d’immeuble et même sur l’espace réservé aux piétons.
• Déséquilibre flagrant et gabarit écrasant opposant les immeubles à l’université.
• Voies très longue, isolée dénuée de toute animation et cloisonnée de part et d’autre par un
mur d’immeuble et une clôture.
Enjeux :
Rééquilibrer les parois de la voie.
Redynamiser le parcours et regagner l’intérêt des citoyens.
 Diagnostic urbain

SYNTHESE DE LA VOIRIE
CONSTAT GENERAL:

• Les rues: frères Belhadj, KrimBelkacem, frères Ouamrane ainsi que la voie Lamali Ahmed,
sont celles qui contribuent le plus à l’animation du périmètre 1er Novembre.
• Elles représentent les voies principales.
• Les rues: Amena Mahiedine, frères Yacoub, AbdnouriSaid et la rue du lotissement Thala,
sont considérées comme des voies secondaires servant de déviation de ces voies
principales.

• Le périmètre est traversé par deux axes structurants, l’un reliant l’entré et la sortie de la ville,
l’autre reliant le nord et le sud de la ville.
• Les axes structurants n’assurent pas leur rôle par faute de l’encombrement quotidien.

• Une situation stratégique en vue du réseau viaire traversant.

• Forte présence de la voiture en la ville.
• Nuisances sonores et visuelles souvent intolérables.

• Les axes du périmètre sont aménagés de façon à améliorer la fluidité de la circulation

automobile en négligeant les mobilités douces: vélo, piéton, personne à mobilité réduite.

ENJEUX

-Equilibrer les espaces de circulation (automobile/piéton).

-Délimiter les parois des voies (aménagement de parois urbaines).
-Réanimer et redynamiser les voies.

31
 Diagnostic urbain

MOBILITE
TRANSPORT ET DEPLACEMENT:

LÉGENDE:
N
Ligne nouvelle gare-ancienne gare/Bus

Ligne la tour-centre-ville/Fourgonnettes

Déviation de la ligne la tour-centre-

site
Ligne gares intermédiaires-ancienne gare/Bus

Ligne gares intermédiaires-nouvelle gare

Arrêts fixes du transport en commun

Passage des bus universitaires

er
Fig.86 : Carte du transport en commun traversant le périmètre du 1 Novembre
Source : La DUC traitée par Auteurs
Constat:
• Malgré la multiplicité des lignes de transport, le taux de satisfaction reste faible même en
dehors des heures de pointe.
• Afflux durant la journée, d’un nombre important de population provenant des communes
alentours à l’importance de la population estudiantine.
• La concentration d’automobiles Absence de pistes cyclables et bandes pour les personnes à
mobilité réduite.
Enjeux :
• Réduire le nombre de véhicules en ville en privilégiant les mobilités douces.
• Revoir le schéma de transport en introduisant des modes de déplacement adéquats.

Constat:
• La majorité de la population se déplace sur
N l’axe principal du périmètre : Rue frères
Ouamrane, rue frères Belhadj.
SITE • La surfréquentation de cet axe démontre le
caractère transitoire qui caractérise le périmètre
1er Novembre (couloir de transit).
• Ilots immenses, infranchissables (clôtures),
minimisant le passage qu’à des catégories bien
définies.
LÉGENDE:

Fig.87: Carte de la mobilité piétonne dans le Population toute

er catégories confondues
périmètre du 1 Novembre
Population diurne
Source : La DUC traitée par Auteurs
Population estudiantine

Enjeux :
• Ouverture de passages aux piétons à travers tout le périmètre.
• Dynamisation des parcours afin de favoriser la mobilité piétonne.

32
 Diagnostic urbain

MOBILITE
IMPACTE AUTOMOBILE:

Fig.88 : Rue frères Ouamrane Fig.89: Rue Frères Ouamrane

Source : Auteurs Source : Auteurs
Constat:
• le flux important divergeant vers le périmètre 1er Novembre et l’utilisation du transport en
commun et la voiture ont causé des problèmes accidentogènes.
• L’insuffisance des aires de stationnements a poussé les usagers du périmètre à stationner
leurs véhicules anarchiquement en bordure des trottoirs ou dans des parkings illicites.
• Nuisances et inconfort des piétons dus aux embouteillages et à la présence constante de
l’automobile.
Enjeux :
Diminuer la présence des véhicules en ville.
IMPACTE PIETON:

Fig.90 : LA TOUR Fig.91 : Rue frères Ouamrane

Source : Auteurs Source : Auteurs

Constat :
• Renforcement de l’activité commerciale.
• Renforcement des lignes de transport.
• Alourdissement de la circulation piétonne dans les trottoirs.

Enjeux :
Crée un cadre de déplacement agréable à travers le périmètre.

33
 Diagnostic urbain
SYNTHESE DE LA MOBILITE

CONSTAT GENERAL:

• Les axes du périmètre sont aménagés d’une façon à améliorer la fluidité de la circulation
automobile en négligeant les mobilités douces tels que: vélo, mobilité piétonne, personne à
mobilité réduite).

• Mauvaise qualité du service malgré la pluralité du transport en commun.

• La forte présence de la voiture en ville.

• Manque flagrant d’airs de stationnement.

Enjeux:

• Améliorer les modes de transport en commun ainsi que la qualité du service.

• Introduire de nouveaux modes de déplacement afin d’alléger la concentration de
l’automobile dans la ville.
• Privilégier les circulations douces.
• Revoir l’organisation du stationnement dans le périmètre.

34
 Diagnostic urbain

QUALITE DES ESPACES

35
 Diagnostic urbain
PLAN VERT
Les espaces verts :

Fig96 : l’université Source : Auteurs

Constat:
• Absence d’espaces verts aménagés au
niveau de l’espace public.
• Les espaces verts aménagés existants sont
dédiés aux équipements et restent
inaccessible au public.
• Les talus gazonnés sont les seuls espaces
Fig.97 : Photo d’un Talus biomédical
verts ouverts au public mais restent Source : Auteurs
inaccessibles à cause de leur topographie.
Source : Auteurs
• Les plantations d’arbre en bordure de voie sont rares et se résument au boulevard
KrimBelkacem et la voie Lamali Ahmed qui elle date de l’époque coloniale.
Enjeu :
Introduire l’élément végétal de façon planifiée dans l’espace urbain.

La végétation :

Fig.98 : Eucalyptus Fig.99 : Oranger Fig.100 : Petit palmier

Constat : Source : Auteurs
Typologie d’arbres inconvenables à l’espace urbain :
Rupture d’échelle: incohérence entre la taille des arbres et leur environnement.
Barrière végétale qui cache le paysage.
Hétérogénéité des typologies d’arbres.
Ne participe pas à l’aspect fonctionnel (ombre, nuisance sonores, orientation et parcours).

Enjeu:
Introduire une végétation adéquate pour un milieu urbain

36
 Diagnostic urbain
MOBILIER URBAIN
• Absence d’abris-bus, espaces de repos.

Fig.101 : Rue KrimBelkacem

Source : Auteurs • Mobilierexistant Fig.102 : La tour Source : Auteurs

Fig.103: orduresSource: Auteurs Fig.104 : BancSource : Auteurs

• Manque de mobilier urbain.
• Quelques rares aménagements sont
• Incohérence entre les différents mobiliers
injectés le long des rues : poubelles, bancs,
urbains existant, engendrant une absence
lampadaires ; au nombre insuffisant et
d’identité du quartier et dégradation de son
majoritairement en mauvais état.
image.

Fig.105: Arbres le long des voies Fig.106 : Lampadaires

Source : Auteurs
Enjeux :
Introduire un aménagement cohérent des espaces de circulation avec du mobilier urbain
adapté, un éclairage renforcé et la présence du végétal.
Garantir un meilleur confort aux usagers.
Faire participer les usagers à la préservation de l’espace urbain.

37
 Diagnostic urbain
POINTS DE REPERE:

N
1

2
3
Fig.108 : L’HÔPITAL

2
4 4

er
Fig.109:LE STADE 1 Novembre

Fig.107: carte des points de repères

Source : la DUC traitée par Auteurs 3

5 4

Fig.112 : Le marché couvert

Source : Auteurs

Fig.110 : Le carrefour 20 Avril Fig.111 : L’université

Source : Auteurs Source : Auteurs

CONSTAT :
• L’absence de points de repères dans le quartier pousse les usagers à se situer et
s’orienter par rapport à de simples bâtiments, à travers leurs caractères: sportif, sanitaire,
commercial ou universitaire.
• Mais cela concerne seulement les habitants et usagers du périmètre.
• L’étranger au périmètre ou à la ville ne saura donc pas s’orienter faute d’absence de
points et d’éléments de repères distincts.

Enjeu :
Comment peut-on faciliter l’orientation et le déplacement des usagers au sein de notre
périmètre ?

38
 Diagnostic urbain
SYNTHESE DES ENJEUX
• LEGENDE:

- Centralité et
Centre-ville réanimation
urbaine.

-Perméabilité
et dynamique
urbaine.

Restructuration
des voies et
des carrefours.

-Revoir le
schéma de
transport.
- Introduction
de nouveaux
modes de
déplacement.
Nouvelle ville
Fig.113: Carte des Enjeux
Source : la DUC traitée par Auteurs LEGENDE:
SYNTHESE DES OBJECTIFS
- Remédier au
zoning.
Centre-ville
Centre ville - Améliorer la
mixité urbaine

- Susciter
l’attraction (Pôle
d’attraction).
- Remédier au
statut transitoire

-Animer et
dynamiser les
voies
- Créer des
moments
statiques et
dynamiques.

- Fluidité et
Nouvelle ville perméabilité.
Nouvelle -Notion de
parcours
Fig.114: carte des objectifs
Source : la DUC traitée par Auteurs

39
 Diagnostic urbain

SYNTHESE GENERALE

THEME ENJEUX ENJEUX OBJECTIF

MAJEURS

Morphologie -Tirer profit de la situation - Centralité et -Remédier au

urbaine stratégique réanimation du zoning.
(Vues panoramiques). périmètre.
-Améliorer la
-Créer un centre urbain. mixité urbaine.
- Exploiter le potentiel foncier.
-Exploiter la mixité fonctionnelle.

Transition - Rééquilibrage Nord-Sud. -Perméabilité et -Susciter

dynamique l’attraction
-Articulation et continuité entre urbaine. (pôled’attractio
habitat et équipement. n).
- Remédier au
statut
transitoire.

Qualité des -Aménagement d’espace de -Améliorer le - Créer un bon

espaces rassemblement et de confort visuel et cadre de vie aux
convivialité sensoriel. habitants.
-Arborer les voies.
- Insertion de mobilier urbain.

Voirie - Aménagement de parois -Animer et

urbaines. dynamiser les
voies
- Equilibrer les espaces de
circulation. Restructuration - Créer des
des voies. moments
-Restructuration des carrefours. statiques et
dynamiques.

Mobilité -Améliorer la liaison Nord-Sud -Revoir le - Fluidité et

schéma de perméabilité
- Exploiter l’accessibilité variée. transport.
- Notion de
- Améliorer les modes de - Introduire de parcours.
déplacement. nouveaux
modes de
- Privilégier la circulation
déplacement.
piétonne.
- Insertion d’éléments de
repères.

Fig.115 : Tableau des enjeux et objectifs

40
OPERATION URBAINE
 Opération urbaine

ANALYSE DE REFERENTS

L’opération urbaine prévue dans le cadre du renouvellement urbain, visera la centralité et

l’attractivité, et afin de nous guider dans notre démarche sur le périmètre 1er Novembre, nous
avons choisi d’analyser des exemples de références, une portion de ville ou de quartier,
ayant été sujet d’uneopération d’aménagement ou de renouvellement, afin de mieux cerner
la démarche adopté lors de ces interventions.
Nous avons opté pour des exemples de références adaptées à notre périmètre
d’intervention, et dont les enjeux et les objectifs sont en accord avec ceux qu’on a fixé
précédemment lors du diagnostic urbain.

Pour cela nous avons pris comme exemple :

La ZAC cœur de ville- quartier de la mairie- Montreuil.

La rue du Landy- saint Denis- Saint Ouen.

41
 Opération urbaine
ZAC CŒUR DE VILLE-QUARTIER
VILLE QUARTIER DE LA MAIRIE
MONTREUIL.

ETAT DES LIEUX :

Le projet porte sur une urbanisation par

substitution, s’insérant sans rupture dans la
ville existante pour retisser des liens
détruits par des opérations réalisées dans
les années 1970, ayant brutalement
modifiées le visage du centre-ville.
centre
La ville de Montreuil avait engagé un
processus pour inverser la tendance de
perte progressive de caractère de son
centre historique.
Fig.1: Perspective du quartier

Les démolitions effectuées autour de la place de la Mairie, pour la construction de deux tours de
bureaux et d’un grand centre commercial, ont produit une rupture du tissu préexistant, à la fois
dans la réalité construite et dans les usages
• le désenchantement survenu après le grand effort de construction et de transformation
qu’ont connu les villes européennes après la guerre.
• La non considération de la vérité topographique (talweg), de la présence de petits
lotissements et des divisions antérieures du sol

ENJEUX ET OBJECTIFS

Un nouveau paysage urbain, moderne et

pratique, convivial et respectueux des
exigences environnementales.

Le Quartier de la Mairie deviendra un espace

de promenade, de shopping, de culture… et un
vrai centre-ville !

Créer une continuité naturelle des espaces

publics avec le reste du centre-ville
centre pour mieux
relier les quartiers entre eux.

Faciliter la mobilité
bilité des personnes par
l’organisation des transports collectifs et des
circulations douces.
Fig.2: Vue aérienne du quartier

Donner de la qualité et des dimensions

dimensions suffisantes aux espaces publics.

Développer le centre-ville
ville par des implantations de commerces, de petits logements, de
bureaux. Valoriser les logements sociaux existants en améliorant les liaisons et les accès aux
équipements.

Réhabiliter le parc de stationnement pour qu’il réponde aux besoins de stationnement en

centre-ville.

42
 Opération urbaine
ZAC Cœur de ville-
ville Quartier de la mairie
Montreuil.

• 11 600 m² de commerces : surface alimentaire, moyennes surfaces, boutiques, restaurants

• Une centaine de logements
• Une résidence étudiante de 14 300 m²
• Réhabilitation des tours : Tour Franklin, tour Altaïs
Les équipements :
• Le Théâtre national de Montreuil Construction d’un nouveau cinéma, le Méliès.
• La restructuration et la réhabilitation du parking de 500 places, en sous-sol,
sous accessible par la
rue Franklin.
• Réaménagement de la gare routière.
• Une crèche de 60 berceaux et un relais petite enfance de 1 100 m².
• Un centre municipal de santé.
Les espaces publics :
• Créations de 3 places : Jean Jaurès, Guernica et la place Benoît Frachon.
• Aménagement de la place du 19 mars 1962, de la nouvelle rue piétonne parallèle à l’avenue
du Président Wilson et des voiries encadrant l’opération.
• Les espaces
aces extérieurs de la cité de l’Espoir.

Légende :

Commerces

Commerces-en
Commerces
Rez-de
de-chaussée

Equipement publique

Places

Logement/bureau

Fig.3 : Carte du Plan d’aménagement

de la ZAC

Développement durable :
• Aménagement : réhabilitation
du pôle de transport,
amélioration des continuités
piétonnes, projet de gestion
alternative des eaux pluviales.
• Construction : label bâtiments
THPE pour les logements et
BBC pour la crèche.

43
 Opération urbaine
ZAC CŒUR DE VILLE-
VILLE QUARTIER DE LA MAIRIE
MONTREUIL.

ACTIONS :

Fig.5: Proposition vue sur le quartier de la mairie

Fig.4: Etat des lieux

Fig.6: Réhabilitation de la Tour Fig.7: Réhabilitation Fig.8: Les espaces extérieurs

Fig.8
Franklin des tours Altais de la cité de l’Espoir.
Source : Source : Source :

44
 Opération urbaine
SAINT-OUEN/SAINT DENIS : LA RUE DU LANDY

SNCF
ETAT DES LIEUX :
La seine
La rue du Landy dans la diversité de ses 1
usages et de son offre en matière
d’équipement se distingue par 2 types 2
d’environnements. Deux quartiers très
contrasté aux usages et aux dynamiques
différentes :
Bd Jaurès

Séquence01 :
• Ambiance urbaine très favorable
• Ouverture sur la Seine
• Maillage transversal dense.
• Nombreux équipements publics.
• Usage valorisant de l’espace public
grâce aux activités et aux commerces. 1

• Vocation résidentielle (marquée HLM)

• Bâti de grande dimension et non
dégradé.
• mobilier urbain soigné.

Séquence02 :
• Présence de deux équipements de 2
grande taille : Le cimetière et le stade,
les 2 autonomes non ouvert sur la rue.
• Absence de maillage.
• Gabarit faible et dégradation du bâti.
• Importantes emprises industrielles.
• Absence de lieux d’échange.
• Commerces faible, quasi inexistant.
• la densité de population est très faible.

CONTRAINTES ENJEUX

-Faible perméabilité du tissu urbain - Faire collaborer st Ouen et st Denis autour du

-Emprises foncières industrielles développement de ce secteur
importantes limitant le développement d’un - Reconquérir ce quartier et le réintégrer à la ville
projet de grande ampleur - Changer la destination du quartier pour qu’il
- Présence du cimetière puisse devenir un lieu de vie, d’échanges et même
- Intercommunalité (Couloir de transit st- de promenade.
Ouen/st Denis). - -Réaliser une intervention mesurée, à travers
- Nuisance automobile 250 véhicules par un projet raisonnablement dimensionné
heure de pointe. -Valoriser les opportunités foncières par des
-Image dégradée, habitat insalubre, activités réalisations immobilières attractives et adaptées.
polluantes - Accompagner la mutation au risque de
-Non maitrise foncière et laisser faire des contraindre à l’aménagement durable
pouvoirs publiques - Bénéficier le quartier des atouts des projets des
quartiers voisins et pas les subir.
Tableau des contraintes de la rue du Landy à Saint Ouen
45
 Opération urbaine
Saint Ouen : La rue du Landy

ACTIONS :
- Perméabilité du cimetière : Saint-Denis
*Créer plus d’ouvertures vers l’extérieur
*Traitement du mur d’enceinte par un Saint-Ouen
aménagement demi-transparent.
transparent.

- Rendre l’îlot plus perméable :

* Créer des liens entre les deux axes, la rue
du Landy et la rue Émile Cordon.

- La mixité des fonctions urbaines :

*Le bâti permettra d’accueillir des logements
et des activités, organisés dans une logique
d’attractivité. Fig.9:: Reproduire le schéma de la phase 1
Source :
- Nouvelle organisation de l’îlot.
*De l’habitat, mais aussi de l’activité qui
favorise l’animation et la convivialité des lieux.
*Il faut y créer un espace de rencontre, de
cohésion
ohésion afin d’y former un lien social.

-Reproduire
Reproduire le schéma de la phase 1
Un nouvel axe structurant serait de ce fait
créé, il reliera le quartier au centre de St Ouen.

-Se
Se trouverait au cœur d’une nouvelle
centralité avec le cœur de Saint-Ouen
Saint et le
Quartier Pleyel (Saint Denis).
Fig.10:: Reproduire le schéma de la phase 1
Source :

Fig.12:: Reproduire le schéma de la phase 1 Fig.11:: Reproduire le schéma de la phase 1

Source : Source :

-Modification
Modification de la voirie: stationnement, -Un aménagement cohérent avec du mobilier
trottoirs, vélos, éclairage urbain adapté, un éclairage et du végétal.
46
 Opération urbaine

OPERATION URBAINE

Constat général :
Le périmètre du 1er Novembre est devenu un axe de transit, un passage, réduit à relier la
ville à la nouvelle ville. La mixité fonctionnelle présente, ne participe malheureusement pas à
la vie du quartier, malgré l’importance de ses équipements, rayonnant pour certains à
l’échelle internationale. Malgré Le potentiel foncier ainsi que la situation stratégique, le
périmètre reste dénué de toute forme d’attraction et de vie à cause de l’encloisonnement des
espaces, l’absence de parois urbaine et d’espaces publiques. Le problème accidentogène
constant, et la mauvaise structuration des carrefours, accentue le caractère répulsif du
périmètre.

Problématique :

Comment remédier au statut transitoire qui stigmatise notre périmètre ?

Objectifs:
- Créer un cœur de ville à Tizi-Ouzou.
- Ouvrir le quartier sur la ville.
- Fluidifier la circulation et des déplacements.
- Redynamiser le périmètre.
- Diversifier l’offre de logement.
- Améliorer la mixité urbaine.

Pour rependre à la problématique précédente qui vise la réinsertion du périmètre 1er

Novembre dans la dynamique urbaine de la ville d Tizi-Ouzou, nous avons envisagé
plusieurs scénarios d’aménagements regroupant une série d’actions menés dans l’objectif
d’apporter des solutionnements aux carences dégagées lors du diagnostic urbain effectué
précédemment.

DEFINITION ET LOCALISATION DES SCENARII D’AMENAGEMENT:

Scénarii d’aménagement : c’est la description rédigée du déroulement des actions menées

au cours de l’opération urbaine. Ils sont destinés à stimuler l’imagination tout en la dirigeant.
L’ensemble des scénarii prévus dans le cadre de l’opération urbaine sont les suivants :
Scénarii « Mobilité » : Il regroupe l’ensemble des actions prévues sur les modes de
déplacement et sur les voiries.
Scénarii « Ouverture » : regroupe toutes les interventions menées afin de favoriser
la mixité urbaine au sein du périmètre et assurer son ouverture à la ville.
Scénarii « Attractivité » : regroupe l’ensemble des actions prévues afin de créer
l’attraction et la dynamique dans le but d’assurer la centralité urbaine du périmètre.

47
 Opération urbaine
SCENARII : MOBILITE ET DEPLACEMENT
ACTION TRANSPORT EN COMMUN
Les actions menées sur la mobilité ont pour but de privilégier les mobilités douces, et ce par:
La Projection d’une station téléphérique à la place du pilonne prévu au niveau du stade 1er
Novembre.
L’introduction de lignes de BHNS:
De la station Oued-Aissi à la gare multimodale de Bouhinoun, en passant par
krimBelkacem- Frères Beggaz.
De la gare routière de Boukhalfa formant une boucle autour du centre-ville, en passant
par les voies: Lamali Ahmed-Frères Ouamrane-Frères Belhadj.
Une trémie sera créée sur l’axe boulevard KrimBelkacem-Rue frères Belhadj, reliant
l’entrée et la sortie de la ville, afin de gérer le flux important qui traverse le nœud et éviter
les problèmes accidentogènes.

LEGENDE

Station téléphérique

Ligne BHNS : Station

Oued Aissi- Gare Bouhinoune

Ligne BHNS : Station

Boukhalfa-

Fig.13: Schéma du transport de commun

Source : la DUC traitée par Auteurs

Projection de parking à chaque entrée du quartier:

Un Parc and Ride depuis la voie AbaneRamdane.
Un immeuble parking depuis M’douha.
Un parking en sous-sol dans la cité des Genêts depuis la ville.
Un parking à étage depuis La nouvelle ville.
Aménagement des voies de contournement : mécanique à partir du lotissement Thala et
piétonne à partir de la voie AbaneRamdane, afin de diminuer le flux automobile sur la voie
des frères Ouamrane.

P
P LEGENDE

Station téléphérique

P
Parkings

Arrets

Fig.14: Schéma des arrêts et station prévus

Source : La DUC traitée par Auteurs

48
 Opération urbaine
SCENARII : MOBILITE ET DEPLACEMENT
ACTION MOBILITE PIETONNE :
Afin d’encourager les déplacements à pied ou à
vélos, plusieurs parcours ont été créés :
Parcours promenade, loisir et culture.
Parcours écologique.
Parcours découverte.

Parcours découverte:
Ce parcours traversera l’université reliant entre
ses deux principaux accès, et accueillera des
équipements et des espaces qui seront
fréquentés par les étudiants comem par le
grand public favorisant ainsi la mixité sociale et
l’ouverture de l’université à la ville.
Fig.15 : Schéma des parcours créés
Source : la Duc traitée par Auteurs

Fig.16: Parcours : Promenade, loisir, culture Fig.17:: Perspective en 3d du

Source : la DUC traitée pas Auteurs
Parcours de promenade, de loisir et
de culture:
Ce parcours se superposera sur l’axe majeur
ra le nœud 1er Novembre
du périmètre, il reliera
au nœud 20Avril et sera ponctué par des
moments attractifs et des activités culturelles ;
le but étant de remédier au caractère
transitoire de la voie frères Ouamrane. Il
débutera ainsi de la cinémathèque pour aboutir
à l’amphithéâtre, et proposera
propos aux piétons un
programme commercial et une multitude d’offre
de services.

Fig.18:: Parcours découverte

Source : la DUC traitée par Auteurs

Fig.19 : Perspective en 3d du

49
 Opération urbaine

SCENARII : MOBILITE ET DEPLACEMENT

ACTION MOBILITE PIETONNE
Parcours écologique:
• Ce parcours représente le poumon vert du périmètre, il relira la voie AbdnouriSaid au boulevard
KrimBelkacem en contournant le biomédical du côté du lotissement Thala.
• Il débutera à partir du jardin 20 Avril pour aboutir à l’esplanade de l’université qui sera place du
stationnement des bus universitaire.
Projection d’une forêt urbaine le long du talus séparant le biomédical du lotissement Thala.
Définition d’une paroi urbaine sur la voie frères Ouamrane en projetant un centre de recherche et
d’étude botanique. La forêt servira également de jardin d’essai pour le centre de recherche.

Fig.24: Proposition : PASERELLE + FÖRET

Fig.20 :Carte de l’état des lieux Fig.21: Carte de la proposition : parcours écologique
Source : la DUC traitée par Auteurs Source : la DUC traitée par Auteurs

Le centre de recherche s’intégrera à la topographie du terrain et offrira des vues panoramiques

notamment sur la forêt grâce à ses terrasses en gradins accessibles.
La topographie ne permettant pas d’accéder directement à la forêt, une passerelle suspendue sera
projetée le long de ce parcours, accompagné de moments statiques prévus sur lles toitures des
blocs du biomédical qu’on aménagera en placette.

Fig.25: Proposition : CENTRE DE FORMATION ET D’’ETUDE BOTANIQUE

Fig.22 : Etat des lieux-Talus
Talus Thala/Biomédical Fig.23: Proposition : Centre de recherche
Source : Auteurs
• Le parcours s’étendra en esplanade vers la voie AbdnouriSaid, et ce par:
Le déplacement de l’arrêt des bus universitaires (sur le trottoir) vers l’intérieur de l’université.
Aménagement de l’espace libéré en esplanade, qui sera accompagnée des espaces de consomm- consomm
ations et des boutiques présents aux rez
rez-de-chaussée
chaussée des coopératives du lotissement Hasnaoua.

Fig.26 : Etat des lieux : Trottoir de la rue Lamali Fig.27: Proposition : Esplanade
Source: Auteurs Fig.28: Proposition : ESPLANADE DE L’UNIVERSITE

50
 Opération urbaine
SCENARII : MOBILITE ET DEPLACEMENT
STRUCTURATION DES VOIES : Réorganisation et redéfinition des limites de voie.

• Toutes les voies bénéficieront d’un réaménagement afin de privilégier les circulations douces :
Projection d’une ligne BHNS avec tout ce qu’elle impliquera comme mobiliers urbains: arrêts
de BHNS, élément végétal et éclairage.
Réduction de l’espace dédiée à la circulation automobile.
L’élargissement des trottoirs.
Insertion d’un ensemble de mobiliers urbains: (éclairage, bancs, élément végétal).

ACTION RUE ABDNOURI SAID

Le déplacement de l’arrêt des bus

universitaires (sur le trottoir) vers
l’intérieur de l’université.
Projection d’une esplanade à la
place de l’espace du stationnement.
Le passage des bus se fera en
sous-sol
sol de l’esplanade, s’ajustant Fig.29:: Coupe schématique de la voie
au niveau de l’université pour
faciliter l’accès des étudiants aux
bus.

Fig.30: Photo de l’état

tat des lieux
Source : Auteurs

ACTION RUE LAMALI AHMED

Fig.31:: Vue en perspective de la proposition

• Redéfinition des parois de la voie avec :

la suppression de la clôture de l’hôpital.
• la projection d’un parking, en sous-sol
sous de la cité des
Genets et d’une placette qui s’étalera sur la toiture de la
batterie commerciale existante.
• Introduction d’une voie de BHNS avec un arrêt place du
centre d’affaire.
Fig.32 : Etat des lieux Source : Auteurs

51
 Opération urbaine
Scénarii : MOBILITE ET DEPLACEMENT
STRUCTURATION DES VOIES : Réorganisation et redéfinition
nition des limites de voie.

ACTIONS RUE FRERES OUAMRANE

• La voie comprend deux séquences; du nœud 20 Avril
jusqu’à l’intersection avec la voie Abdnouri Saïd, et
de cette intersection jusqu’au nœud 1er Novembre.

Fig.34:: Coupe schématique de la voie

Fig.35:: Vue en plan de la proposition

1ère séquence:
Redéfinition des limites de la voie avec la création de parois urbaines le long de l’université et
du biomédical, ainsi qu’un ravalement de façade du lotissement Hasnaoua.

Fig.36 : Etat des lieux : Séquence I Fig.37:: Perspective de la voie FRERES OUAMRANE
Source : Auteurs

2ème séquence:
Création d’une paroi urbaine grâce à la projection d’une cité internationale, à la place du
marché informel ainsi qu’un ravalement des façades le long du lotissement Thala, avec
l’intégration d’une façade filtre qui absorbe le CO2.

Fig.38 : Etat des lieux : Séquence Fig.39: Perspective de la voie FRERES OUAMRANE
IISource : Auteurs
52
 Opération urbaine
SCENARII : MOBILITE ET DEPLACEMENT
STRUCTURATION DES VOIES : Réorganisation et redéfinition des limites de voie.

ACTIONS RUE FRERES BELHADJ

Ravalement de façade de la cité des

6000 logts avec des façades filtres.
Animation de la voie par l’introduction
de commerces, de boutiques et de
services au rez-de-chaussée
chaussée de la cité
afin de l’ouvrir aux citoyens.
Création d’une paroi urbaine le long de
l’université grâce à la projection du
technopôle.
Fig.40:: Vue en plan de la proposition

Fig.40: Etat des lieux Fig.41:: Perspective de la voie frères Belhadj

Source : Auteurs

ACTIONS BOULEVARD KRIM BELKACEM

Ravalement des Façades de part et

d’autre de la voie créant une unité
architecturale et accentuant la
perspective urbaine déjà présente.
Réorganisation de la voie et la création
d’une trémie suivant l’axe frères
Belhadj.

Fig.42:: Vue en plan de l’existant

Fig.43: Etat des lieux

Fig.44:: Vue en plan de la proposition
Source: Auteurs

53
 Opération urbaine
SCENARII : OUVERTURE
ACTION UNIVERSITE

• L’ouverture des entités universitaires est primordiale car elle représente plus de la moitié de
l’emprise au sol du périmètre, et réussir leur réintroduction à la ville équivaut à assurer
l’ouverture du périmètre.
• Les actions menées sur l’université sont les suivantes :
La Suppression de la clôture de l’université afin de favoriser la mixité urbaine.
Favoriser la mixité entre étudiants et citoyens par :
La projection d’un parcours découverte qui traversera l’université reliant les deux entrées
principales. Il sera ponctué de séquences culturelles et d’activités attractives tels que: une
bibliothèque, une placette évènementielle, une salle de sport, restaurants et cafétéria et une
salle de spectacle.
Aménagement des espaces interstitiels à l’intérieur de l’université en placettes et jardins.

Fig.45: Etat des lieux Fig.46:: Carte de la proposition

Source : la DUC traitée par Auteurs Source : la DUC traitée par Auteurs

• L’ouverture de l’université côté de la voie frères Ouamrane passera par la l’insertion d’espaces
et d’équipements visant la mixité urbaine et surtout sociale entre étudiants et grand public. Et
dans ce but là on a opté pour :
L’extension de la bibliothèque centrale pour l’ouvrir sur toute la ville avec :
Un élargissement des salles de lecture et des espaces d’accueil.
Elle Accueillera de nouveaux espaces tels que : Une scène de théâtre qui donnera sur
l’extérieur, des bureaux, une bibliothèque publique, une Bibliothèque spécialisé (scientifique),
une salle d’actualité et un espace
es polyvalent.
Pour marquer l’entrée de l’université et la mettre en valeur, nous avons crée un espace urbain
avec le parvis de la bibliothèque qui donne sur la ville et qui coïncide avec l’arrêt de tramway

Fig.47 : Etat des lieux : Bibliothèque Fig.48: Proposition

Source : Auteurs

54
 Opération urbaine
SCENARII : OUVERTURE
ACTION UNIVERSITE

Projection d’un forum d’art qui accueillera des ateliers de peinture, sculpture, poterie, dessin et
broderie ainsi que des salles d’expositions.
Ces activités seront dédiées aux étudiants comme au grand public favorisant la mixité entre
étudiants et citoyens et assurant l’ouverture de l’université à la ville.
Projection d’un club étudiant regroupant un espace d’échange et de communications
communi entre les
étudiants avec des cafétérias, librairie, salle de projection et d’animation, salle de lecture et
des espaces de rencontre…

Fig.49:: Etat des lieux: Parvis de l’université Fig.50: Proposition

Source : Auteurs

La projection d’un pôle technologique avec:

Un niveau urbain dédié à la ville doté de commerces, d’espaces d’exposition et de vente.
Aux niveaux des étages supérieurs, un centre de recherche ou travailleront
travailleront les étudiants et
les chercheurs en collaboration avec les entreprises.

Fig.51:: Etat des lieux: Auditorium Fig.52: Proposition

Source : Auteurs

Fig.53:: Parois de l’université côté de la voie frères Ouamrane

55
 Opération urbaine

ACTION BIOMECIAL SCENARII : OUVERTURE

L’ouverture du biomédical vers la ville se fera par les actions suivantes:
Suppression de la clôture pour favoriser la mixité urbaine.
Réhabilitation du bâtis et aménagement des espaces interstitiels en espaces verts et
placettes.

Fig.54: Etat des lieux Fig.55:: Carte de la proposition

Source : la DUC traitée par Auteurs
Projection d’une ludothèque et d’un jardin à la place de l’ancien laboratoire pharmaceutique,
favorisant une mixité sociale entre étudiants Et grand public.

Fig.56:: Etat des lieux: Laboratoire Fig.57: Proposition : ludothèque

Source : Auteurs
Projection d’un nouveau bloc regroupant deux fonctions à savoir:
Fonction pédagogique au niveau inférieur de la voie Frères Ouamrane; accueillant au rez- rez
de-chaussée
chaussée des espaces de consommation, librairie, impression… et à l’étage des salles de
cours, salle informatique, et laboratoire pharmaceutique.
Fonction commercial au niveau de la voie voie avec deux étages dédiés à la ville, destinés à
reloger les commerçants du marché informel.
Ce projet a pour but de donner deux niveaux urbains assurant une mixité fonctionnelle et sociale.

Fig.58: Etat des lieux : Talus biomédical Fig.59: Proposition : ludothèque

Source : Auteurs
56
 Opération urbaine
SCENARII : OUVERTURE
ACTION : ESPACES PUBLICS

Remédier au caractère transitoire du périmètre 1er Novembre passera par une volonté
deréappropriation des lieux par les citoyens, et c’est dans cette optique là que nous avons
tenté de:
• Favoriser l’ouverture du périmètre au citoyen avec l’insertion d’espaces de rassemblement et
qui favoriseront l’accueil et la convivialité.
• Du nœud 20Avril au nœud 1er Novembre, la rue Frères Ouamrane deviendra un axe
d’attraction, avec des moments statiques disposés de part et d’autre de la voie. Des espaces
dédiés au public qui se traduisent par :
Jardins : le jardin du 20Avril la forêt, parc de la cité internationale
Placette : L’amphithéâtre la cour centrale du biomédical, placette événementielle de
l’université, l’esplanade et la place de la cinémathèque.
Les espaces dédiés au public sont au cœur de la démarche du renouvellement urbain, mais
ces espaces ne serésumentpas seulement aux jardins et aux placettes ; les projets que nous
avons projetés sur le périmètre, intègrent tousla notion d’ouverture au public, le but étant de
réussir à replacer le citoyen au cœur du quartier.

Placette

Esplanade Parc

Placette
Forêt

Placette
Biomédical
Jardin 20 Avril

Amphithéâtre

Fig.60 : Carte des espaces publics

Source : DUC traitée par auteurs

Jardin 20 Avril Placette du biomédical

57
 Opération urbaine
Scénarii : ATTRACTIVITE
ACTION : DIVERSIFICATION DE L’OFFRE DE LOGEMENT

Projection d’une nouveau type de logements pour étudiant, une résidence qui se constituera:
d’un niveau urbain (commerce au rez-de-chaussée),
rez et de logements locatifs aux étages avec
une terrasse aménagé commune à tous les logements.

Fig.76Photo de l’état
tat des lieux Fig.77 : Vue en plan de la proposition
Source: Auteurs

Fig.78 : Perspective de la proposition Fig.79 : Perspective de la proposition

Des logements seront destinés à accueillir les chercheurs et les congressistes venus dans le
cadre de leurs déplacements professionnel.
Un nouveau type d’habitat sera proposé aux citoyens dans d’assurer l’attractivité du périmètre.
• L’objectif est d’aider à limiter les déplacements en regroupant tous les espaces
espa et les services
nécessaires à la vie quotidienne.

Fig.80 : Photo de l’état

tat des lieux Fig.81 : Vue en perspective de la
Source: Auteurs proposition

58
 Opération urbaine
SCENARII : ATTRACTIVITE

ACTION CARREFOUR 20Avril

Restructuration du carrefour par la démolition du pont et l’élargissement du carrefour.

Aménagement du nœud en espace publique afin de promouvoir l’échange et la rencontre par la
projection d’un amphithéâtre en plein air au centre du nœud, sensé accueillir une multitude
d’activités culturelles, politiques et sportives. L’endroit servira de podium,
podium, d’arène, de tribune et
de parlement au public.
Les versants inférieurs de l’amphithéâtre peuvent abriter un point vélo, une petite boutique de
fleuriste ainsi que deux nouvelles entrées de la station du BHNS au sous-sol.
sous

Fig.61 : Proposition : Vue sur l’artisanat Fig.62:: Vue en plan de la proposition

- Le nœud ud est définit par l’ensemble des équipements culturels projetés: un artisanat, une
ludothèque et un pôle technologique.
- Garder l’activité du centre commercial Rahma.
- Création de passages souterrains afin de relier les différentes entités qui bordent le nœud. Ils
participeront également à sécuriser la circulation des piétons fréquentant le théâtre.
- Des expositions le long des passages donneront un aperçu des différents équipements à savoir:
Des expositions à caractère culturel le long du passage menant
menant à l’artisanat.
Des panneaux publicitaires sur le passage menant au centre commercial, et un parcours
végétalisé vers à la Forêt.

Fig.63: Photo de l’état des lieux Fig.64: Proposition : Nœud 20 Avril

Carrefour 20Avril
Source : Auteurs

59
 Opération urbaine
SCENARII : ATTRACTIVITE
ACTION CARREFOUR 1ER NOVEMBRE

Matérialisation du carrefour par l’aménagement d’un nœud.

Le nœud sera bordée de part et d’autre part des espaces d’échange et des équipements
culturels et de loisir de grande envergure que nous avons projeté afin d’assurer l’attractivité, à
savoir:
Une cité internationale.
Un pôle cinématographique.
cinématographique
Projection d’équipements à vocation sportive, afin de garder la mémoire du lieu, à savoir :
une piscine et un gymnase.
mnase.

Fig.65 : Carte de l’existant Fig.66:: Carte de la proposition

Source : la DUC traitée par Auteurs

Fig.68: Proposition : Complexe sportif

Fig.67: Proposition : Pôle cinématographique

Fig.69: Photo de l’état

tat des lieux Fig.70: Vue en perspective de la proposition
Source : Auteurs

60
 Opération urbaine
SCENARII : ATTRACTIVITE
ACTION PROJET STRUCTURANT
La cité internationaleCité internationale est un pôle tertiaire, culturel et touristique, qui
regroupe des logements et une multitude d’activités : musée, centre de congrès, auditorium,
centre d’affaire, un hôtel et des activités de loisir.
Le projet occupera la place du Marché 1er Novembre et quii s’étalera de l'autre coté du nœud
sur une partie du stade.

Fig.71: Carte de l’existant Fig.72:: Carte de la proposition

Source : la DUC traitée par Auteurs Source : la DUC traitée par Auteurs

La thématique choisie a pour rôle principal d’articuler entre les différentes entités qui
composent notre périmètre en assurant une mixité fonctionnelle et sociale entre : l’habitat,
l’université, les commerces et les loisirs, et assuré ainsi le lien entre étudiants, chercheurs, et
habitant du quartier.

Le thème choisi s’inscrit dans une continuité du projet urbain, Sa complémentarité avec les
autres actions est le résultat de la stratégie urbaine que nous avons adoptée
adopté :
Les équipements de grande envergure existants tel que le pôle universitaire ; et ceux projetés
au sein de la proposition de renouvellement urbain tel que le pole technologique, la
cinémathèque et le centre de recherche médicale, vont favoriser la transmission,
transmis le
développement culturelet son enracinement, qui inscrira le quartier et même la ville dans un
mouvement et une dynamique globale.

Ainsi, la projection d’une cité internationale permettra la diffusion de cette culture et ouvrira non
seulement la ville
lle au pays, mais permettra l’ouverture du pays au monde entier.

Commerces et loisirs
Equipement Professionnel
Equipement culturel

Parc Habitat Voie

Fig.73:: Organigramme de la cité internationale Fig.74:: Vue en perspective de la cité internationale

Vue de l’intérieur

61
 Opération urbaine

SCENARII : ATTRACTIVITE
ACTION PROJET STRUCTURANT : LA CITE INTERNATIONALE

Vue sur le musée Vue sur l’habitat collectif

Vue sur le centre de congrès Vue sur l’habitat pour chercheurs

62
 Opération urbaine
EXEMPLE DE REFERENCE : LA CITE INTERNATIONALE DE LYON
Ce projet, situé entre le Rhône et le Parc de la Tête dʼOr
d dans le nord du 6è arrondissement de
Lyon est une opération de reconversion de lʼancien
l ancien site du palais de la foire de Lyon. Il est décidé
dʼyy construire un complexe visant à permettre le développement de la « vocation européenne » de
la métropole lyonnaise,
e, le projet confié par concours à lʼarchitecte
l architecte italien Renzo Piano.

Fig.75: Plan de rez-de-chaussée

chaussée de
d la cité internationale de Lyon
Source : Cité [Link]
[Link]
LES GRANDS ELEMENTS DU PROGRAMME DE LA CITE INTERNATIONALE DE LYON

Un centre de congrès internationaux

Forums : 8 400 m
Accueille des évènements d’envergure : conférence L'Amphithéâtre : 3000 places
des Nations Unies, MONDIAL VET, congrès Auditorium Lumière : 900 places
mondial des vétérinaires, CLIMAT, conférence sur Amphithéâtre Pasteur : 300 places
l’effet de serre, le sommet des villes,
villes BIOVISION,…
Equipements hôteliers Hilton Lyon et Casino Le Pharaon
Hôtel de la Cité
Hôtel casino prêt à accueillir les touristes, ou Hôtel Résidence hôtelière Temporin
trois étoiles pour les congressistes ou bien hôtel avec
appartements aménagés pour la clientèle handicapée. Pavillon de la Roseraie
Pavillons de l’Orangerie
Logements
Le Pavillon des Arts
Ils dédiés aux étudiants et aux chercheurs. Pavillon des Serres
Serre

Bureaux Bureaux Amont

Pavillons de l’Orangerie
- Ensemble
nsemble de bâtiments réservés à l’accueil Bureau aval BUREAUX CITY ONE
d’activités
activités tertiaires supérieures, propriété de lyon Bureau partie centrale
ou d’investisseurs ou copropriétés.
Amphithéâtre L’Amphithéâtre : 3000 places
Nouveau forum d’expositions : 5000m²
Pièce maîtresse du site, il constitue l'emblème de la
Salles de commissions : 1 500 m²
porte Nord de Lyon.
Ciné cité 14 salles de cinémas
1 restaurant Bert's

Espaces
spaces à vocation de loisirs Musée d’art contemporain.
culturels et sportifs Commerces et loisirs.
Parc.
63
 CHAPITRE
ARCHITECTURAL
 Projet architectural

INTRODUCTION

L’ensemble des actions menées au cours de l’opération urbaine, suivent une stratégie
d’ensemble de renouvellement, et ont été pensés comme des projets capables de participer
activement aux nouvelles dynamiques du quartier.

Le projet structurant au sein de la proposition de renouvellement urbain découle donc de

cette stratégie, et nous l’aborderons avant tout comme un processus et non un résultat, où
seront combinées les données relatives au contexte (économique, culturel, social ou
physique), avec le programme et les références théoriques.

Le projet architectural doit véhiculer une identité propre à lui, le résultat unique de
l’interaction entre son contexte et sa thématique. L’équipement doit s’intégrer au site et le
site doit mettre en valeur l’équipement, sous une forme d’ensemble cohérente et équilibrée.

CHOIX DU SITE D’INTERVETION

Le projet de la cité internationale s’étale sur une superficie totale de 2.8 hectares et occupe
l’espace de l’ancien marché 1er Novembre pour se prolonger sur une partie du stade 1er
Novembre.

Pour la partie à développer, notre choix s’est porté sur le site du marché 1er Novembre, et ce
choix est motivé par plusieurs facteurs, car c’est :

Le seuil d’entrée vers notre périmètre depuis le centre ville, il constitue un moment
fort, le point de départ dans la traversée du quartier.
La vitrine de notre périmètre, sa position par rapport au quartier est un facteur
important à prendre en considération car il reflétera l’image du périmètre complet.
Un potentiel foncier au cœur de la ville de Tizi-Ouzou occupé par une activité illicite.
Une situation stratégique :
Sur un nœud très important qui lui confère une bonne accessibilité : à
intersection entre l’axe ville-nouvelle ville (rue Lamali Ahmed- rue frères
Ouamrane), avec l’entrée de ville depuis M’douha (rue frères Yacoub).
Sur le point le plus haut du périmètre, il bénéficie de vues panoramiques.

THEMATIQUE DU PROJET :

Le projet sera composé des équipements suivants : Un centre de business

Un hôtel

Une entité commerces et loisirs.

64
 Projet architectural

ENJEUX ET OBJECTIFS DU PROJET ARCHITECTURAL

Le projet s’inscrivant dans la continuité avec notre intervention urbaine, son objectif principal
sera de faire du périmètre 1er Novembre un espace de vie et non de transit.

Dans cette optique là plusieurs alternatives sont possibles parmi elles:

Ouvrir la ville en accueillant :
Des sièges d’entreprises locales, nationales ou internationales au sein de la tour
d’affaire.
Des hommes d’affaire et des chercheurs à court ou à long terme au sein de la
résidence hôtelière.
Offrir une animation et une attraction grâce aux espaces de loisirs et aux
commerces.
Favoriser la mixité fonctionnelle et sociale grâce à sa multifonctionnalité qui
regroupera : hommes d’affaire, étudiants et chercheurs, et grand public dans un
même lieu.
Garder la mémoire du lieu (marché) par la projection de commerces au sein du
projet.

65
 Projet architectural

CENTRE D’AFFAIRE
DEFINITION

Affaire : est l’ensemble d’activités économiques et financières qui ont pour objet les
échanges, l’achat et la vente. C’est aussi l’ensemble des questions et activités ayant
trait à la gestion des intérêts de l’état et le public.

Un centre d’affaire : est un équipement qui prend en charge les activités et les fonctions du
secteur tertiaire, il constitue un lieu d’échanges, de communication et de concertation des
opérateurs économiques.

D’autre part, il offre des surfaces importantes de bureaux abritant des sièges de sociétés
locales, nationale ou étrangères, dans le but de satisfaire des besoins en matière de
représentation, dans la perspective d’assurer la rentabilité économique.

PROGRAMMATION

Activité Espaces Surface Surface totale

Commercial 850m²
Consommation 810m²
Activités publiques Loisirs et détente 380m² 4475m²
Services communs 2190m²
Accueil 245m²

Gestion du centre 325m²

La gestion et la Bureaux des entreprises 20010m² 28335m²
logistique Services techniques 8000m²

HÖTEL D’AFFAIRE
DEFINITION

Hôtel : Etablissement commercial qui met à la disposition d’une clientèle itinérante des
chambres meublés pour un prix journalier.

« Personne n’a envie d’hôtels classiques, ni d’hôtels dits internationaux, un hôtel c’est
dormir et se sentir chez soi en une demi-heure » Jean Nouvel

Hôtel d’affaire : « Hôtel des congrès », est un établissement réservé à la tenue des
congrès, des réunions, des forums ou des banquets. La prise en charge totale de
l’hébergement, de la restauration et des divertissements a conduit à la création de ce type
de l’hôtel.

On peut distinguer plusieurs types d’hôtels d’affaire à savoir :

Les hôtels qui visent strictement la clientèle d’affaire, en mettant l’accent sur l’accueil
et le service, particulièrement sur l’équipement nécessaire dans un contexte
professionnel.
Les hôtels où indépendamment de la clientèle d’affaire, les banques ou autres types
de manifestations tiennent une place importante dans le chiffre d’affaire.
Les hôtels où l’hébergement et restauration sont fortement liés.

66
 Projet architectural

Hôtels urbains : Ce sont des hôtels qu’on trouve au centre des villes, ou au bord de mer si
la ville se développe sur littoral ; ils s’organisent généralement autour d’un espace
central « atrium », cette partie publique est un véritable lieu de visite, car on peut trouver des
magasins, des services, des banques, des restaurants, des salles d’expositions et de fêtes
….., avec une partie d’affaires, où se déroulent les congrès, les conférences, les séminaires
ou les réunions.

PROGRAMMATION

Prestation Espaces Accès

Hébergement Appartement hôtel Contrôlé
Chambre
Suite
Administration Bureaux Habilité
Salle de réunion
Salle de soin
Agence de banque
Culture Bibliothèque Contrôlé
Salle d’exposition
Salle d’informatique
Salle de conférence
Loisir et sport Piscine Libre
Cinéma
Salle de jeux
Salle des fêtes
Salle de gymnastique
Commerce Magasin de vente Libre
Restaurants
Agence de vente et location

Locaux techniques Stock nourriture Habilité

Chaufferie
Maintenance et entretien
Lingerie
Salle de groupe électrogène
Blanchisserie
Vestiaire

67
 Projet architectural

GENESE DU PROJET

L’opération de construction du projet se déroulera sous forme d'un processus qui englobe différentes
étapes:
Parcours :

Nous avons l’axe générateur du projet qui

est une reprise du parcours piétons tracé par
les usagers avec le temps.

Seuil et retrait :

-Suivant la topographie, le parcours débutera

du point le plus haut pour aboutir au point le
plus bas.
-Le point de départ et l’aboutissement de ce
parcours définiront les deux seuils du projet.

Le retrait: Ce concept sera concrétisé par un

recul par apport au carrefour ce qui offrira un
parvis planté au projet.

Emergence et monumentalité :

La monumentalité est Interprétée par la

verticalité de la tour qui mettra en valeur le
nœud et affirmera la notion de repère au
sein du quartier.

L’émergence illustrera l’importance de

l’équipement, et procurera au projet la notion
« moment fort » à l’échelle de la ville, en
marquant un évènement important dans
l’espace urbain « limite ».

Centralité :

En référence à « Tadjemaâth » du village

kabyle, un espace sera dégagé au cœur du
projet, il permettra l’articulation entre les
différentes entités du projet.

Il se constituera d’un espace vert et d’un

espace destiné à la consommation,

68
 Projet architectural

Percés et fragmentation :

Le volume sera fragmenté à différents

niveaux afin de créer des percés vers
l’intérieur de l’équipement.

Certaines percés notamment permettront

de définir les différents accès au projet.

Articulation et transition

Nous avons introduit un élément

d’articulation qui permettra de relier entre
les différents éléments constitutif du
projet.

Le volume deviendra un espace de

transition assurant un déplacement
hiérarchisé entre les différentes fonctions
et activité des équipements.

DESCRIPTION DU PROJET

Notre projet constitue la vitrine du périmètre par sa position au seuil du quartier.

Echelle :
Le projet prend en charge deux échelles différentes : échelle urbaine et échelle humaine ;

Echelle urbaine par l’émergence de la tour, ainsi que par la fonction qu’il accueille à savoir
un centre d’affaire, un centre de loisir ainsi qu’un hôtel urbain.
Echelle humaine : assurée par la création d’un niveau urbain qui donne vers la voie frères
Ouamrane et qui accueillera des commerces et service dédiés au le grand public.

Fonctionnement :
Le schéma final nous fait distinguer quartes parties différentes à savoir :

L’entité donnant sur la route aura pour but de donner un niveau urbain à la voie frères Ouamrane
et de l’animer et aura donc comme vocation: Loisir+ commerces.

L’entité donnant sur le lotissement Hasnaoua bénéficiera de plus d’intimité par son recul sur la
voie ; Elle sera occupée par la partie hôtelière.

Le moment du nœud matérialisé en tour accueillera la partie affaire

La cour centrale sera un espace commun, un lieu d’échange de communication et de convivialité.

Un lieu de rencontre, de regroupement et d’interactions socioculturelles vers lequel convergeront
les différentes entités.
69
 Projet architectural

Accessibilité :
Le projet doit disposer d’une perméabilité et offrir une bonne accessibilité afin d’assurer une
ouverture et une convivialité, et de ce fait l’accès au projet se fait comme suit :

Accès mécanique : L’accès au parking qui se trouve au sous-sol se fait à partir de la voie
secondaire créée à partir du lotissement Hasnaoua.
La sortie du parking donnera sur la voie principale frères Ouamrane.
Accès piétons : L’accès principal au projet se fait depuis le parvis donnant sur le nœud 1er
Novembre, le deuxième accès sera à partir de la partie basse pour aboutir à la cour centrale.

D’autres accès secondaires seront possibles à partir de la voie frères Ouamrane

L’hôtel disposera de deux accès privatifs qui se feront :

A partir de la voie Amena Mohiédine pour l’accès principal
A partir de la voie créée entre le projet et le lotissement Hasnaoua pour l’accès secondaire réservé
au personnel.
Traitement :

Le projet recevra des traitements multiples, variant selon le contexte auquel il s’intègre : Résidentiel, urbain.

La partie hôtelière en relation avec l’entité résidentielle du lotissement Hasnaoua recevra une façade filtre
afin de préserver l’intimité de l’hôtel et limiter le vis-à-vis.

Des volumes de remplissage de forme rectangulaire, viendront s’accrocher à la façade en référence au

traitement des cellules d’habitat du lotissement Hasnaoua.

La partie donnant sur l’urbain (nœud 1er Novembre, rue frères Ouamrane) sera marquée par plus
d’ouverture et d’opacité ; une transparence qui favorisera l’accueil et invitera le citoyen à la visite.

Façade principale vers la voie frères Ouamrane Façade postérieure donnant sur le lotissement
Hasnaoua

Perspectives du projet

70
 P
P

plan
R+2

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R+3
P
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plan R+3
P R+4
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M R+14

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R+5 R+3
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R+3

M plan
R+3

Plan de Masse
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Sanitaire

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CONCLUSION
C’est dans une optique de reconstruire la ville sur la ville et depuis la ville, que nous avons
tenté d’inscrire notre projet urbain et architectural.

Au long de notre démarche de renouvellement urbain effectuée sur la ville de Tizi-Ouzou,

notre préoccupation première était de mener des opérations urbaines qui rependent aux
problématiques dégagées tout en construisant un ensemble urbain homogènes et
complémentaire.

Nous avons voulu bénéficier de la situation du périmètre 1er Novembre, charnière entre la
ville et la nouvelle ville, et non la subir, afin de créer un nouveau centre urbain, moderne,
pratique et convivial.

Nous espérons avoir réussi à rendre vie au quartier 1er Novembre pour qu’il devienne un
espace de promenade, de shopping, de culture… et un vrai centre-ville !

78
 SOMMAIRE
CHAPITRE INTRODUCTIF
1. Introduction générale…………………………………………………………………......01
2. Problématiques……………………………………………………………………………02
3. Hypothèses..........................................................................................................…...03
4. Méthodologie et plan de travail………………………………………………………… 03

CHAPITRE II : DIAGNOSTIC URBAIN

I- Présentation de la ville de Tizi-Ouzou…………………………………………04

I-1 : Situation
I-2 : Accessibilité
I-3 : Topographie
I-4 : Climat

II- Phase historique

II-1 : Période romaine………………………………………………………………….05
II-2 : Période ottomane…………………………………………………………………05
II-3 : Période coloniale………………………………………………………………....06
II-4 : Période poste coloniale………………………………………………………….09
II-5 : Lecture diachronique du périmètre 1er Novembre……………………………11

III- Phase urbaine

I-1 : Présentation du périmètre d’étude
I-1-a : Situation…………………………………………………………………….14
I-1-b : Accessibilité………………………………………………………………..14
II-1-c : Topographie……………………………………………………………….15
III-1-c : Paysage urbain……………………………………………………………15

I-2 : Vocations du quartier…………………………………………………………….16

I-3 : Potentiel d’attraction du périmètre……………………………………………..17
I-4 : Morphologie urbaine……………………………………………………………..18
I-5 : Réseau viaire……………………………………………………………………..24
I-6 : Mobilité……………………………………………………………………………32
I-7 : Qualité des espaces
I-7-a : Plan vert……………………………………..……………………………..36
I-7-b : Mobilier urbain…………………….…...…………………………………..37
I-7-c : Points de repres…………………………………………………………...38
IV- Synthèse…………………………………………………………………………….39
CHAPITRE III : OPERATION URBAINE

I- Etude de référents……………………………………………………………………….41
II- Présentation de l’opération urbaine……………………………………………………47
III- Définition des scénarii d’aménagement……………………………………………….47
IV- Scénarii et ac0tions programmées
III-1 : Scénarii : mobilité et déplacement………………………………………….48
III-2 : Scénarii : ouverture…………………………………………………………..54
III-3 : Scénarii : attractivité………………………………………………………….58

CHAPITRE IV : PROJET ARCHITECTURAL

1. Introduction……………………………………………………………………………….63
2. Choix de l’assiette d’intervention………………………………………………………63
3. Programmation…………………………………………………………………………..65
4. Genèse du projet………………………………………………………………………..68
5. Description du projet……………………………………………………………………69

CONCLUSION…………………………………………………………………………………..71
ANNEXE
BIBLIOGRAPHIE
BIBLIOGRAPHIE

Mémoires :

ADJERID MERIEM, CHIOUT TIDIA, DICHOU SAMIRA, ELGAHRI AFFAF,

HADOUELHADJ ASMAA. Bab Ezzouar, vers une mixité urbaine. Mémoire de fin d’étude
en architecture. Université Mouloud Mammeri Tizi-Ouzou, 2012.

AMICHI LYDIA, BEGRICHE FATEH, HADDAD IMGHI, HADJ LARBI SABRINA. Centre
commercial à Oued Falli, rependre à la notion du marché a l’ère de la mondialisation.
Mémoire de fin d’étude en architecture. Université Mouloud Mammeri, Tizi-Ouzou, 2014,
page 43.

AZIZI LILIA, BELKACEMI MERIEM, TIDJEDAM MOURAD. Quartier de la marine, d’un

centre de transition vers un centre de destination. Mémoire de fin d’étude en architecture.
Université Mouloud Mammeri Tizi-Ouzou, 2014, 95 pages.

BOUAKLI ZINA, GUECHOUD KAHINA. Renouvellement et mutation des espaces

urbains. Mémoire d’Ingénieur d’Etat en Géographie et Aménagement du territoire.
Université USTBH Houari Boumediene, Alger, 2008, pages 1 ,2.

Autres documents :

Révision PDAU de Tizi-Ouzou, édition finale, Décembre 2008. Aménagement et

règlement. Pages 12, 13, 14, 16.

VIRGINIE SACHOT, SUNG HWANG, SAMUEL PELLETIER, JOEL KERBORIOU,

RONAN PERROTEAU. Atelier MOPU, Maitrise D’ouvrage des projets urbains 2004/2005.
Ville saint Ouen-La rue du Landy, une stratégie de reconquête.

CORINE BERTHOLET, FLORENT NOUVELOT, FRANÇOIS PERRETON, La cité

internationale, Lyon 6° arrondissement, 2006.

Agences contactées :

DUC direction d’urbanisme et de la construction.

Agence foncière de Tizi-Ouzou.