1

CHAPITRE III. LA REEVALUATION DES IMMOBILISATIONS AU

SEIN DE LA REGIDESO SA DE 2019 A 2021

SECTION 1. PRESENTATION DES RESULTATS

1.1. Bilan pluriannuel (en FC courant), de 2019 à 2021
TABLEAU N°1 : ACTIFS Nets (en CDF)

ACTIF
2019 2020 2021
ACTIF
IMMOBILISE
AD IMMOBILISATIONS 3 601 323.063 2 843 692 849 2 842 312 842
INCORPORELLES

AF LOGICIELS 3 601 323 063 2 843 692 849 2 842 312 842
AC FONDS 0 0 0
COMMERCIAL ET
DROIT AU BAIL
IMMOBILISATIONS
AI CORPORELLES 805 615 035 035 913 195 005 487 960 205 401 930
AJ 35.506.387.043 30 222 433 782 29 872 892.657
TERRAINS
AK BATIMENTS 399 734 189 973 408 626 727 064 410 311 978 458
INSTALLATIONS ET
AL AGENCEMENTS 1 474 652 024 308 1 486 972 476 030 1 506 959 273 034
AM MATERIEL, 74 593 092 655 68 290 009 189 62 348 930 674
MOBILIER ET ACTIF
BIOLOGIQUE
AN MATERIEL DE 2 661 055 846 6 136 825 836 5 034 679 475
TRANSP
AVANCES ET
ACOMPTES VERSES
SUR
AP IMMOBILISATIONS 105 831 280 0 0
AQ IMMOBILISATIONS 4 317 787 900 2 431 854 703 1 877 423 488
FINANCIERES
TITRES DE
AR PARTICIPATION 1 154 854 692 1 209 297 121 1 168 828 747
AUTRES
IMMOBILISATIONS
AS FINANCIERES 3 163 933 207 1 222 557 582 708 594 740
(1) dont H.A.O. : Brut
Net
TOTAL ACTIF
AZ IMMOBILISE (I) 1 995 151 692 067 2 005 092 906 618 2 488 541 951 503
ACTIF CIRCULANT
 2

BA ACTIF CIRCULANT 0 0 0
H.A.O.

BB STOCKS 31 379 468 829 25 923 684 304 30 865 147 169
AUTRES
APPROVISIONNEME
BD
NTS ET STOCKS EN 31 379 468 829 25 923 684 304 30 865 147 169
COURS
PRODUITS ET
BE SERVICES EN 0
0 0
COURS
CREANCES ET
EMPLOIS
BG ASSIMILES 515 399 278 441 533 744 185 204 625 421 444 236

FOURNISSEURS,
BH AVANCES VERSEES 9 263 475 584 3 806 175 323 1 434 441 445

BI CLIENTS 484 880 823 621 518 468 409 570 608 271 906 995
BJ AUTRES CREANCES 21 254 979 236 11 469 600 305 15 715 096 086
TOTAL ACTIF
BK CIRCULANT (II) 721 717 494 051 527 919 881 024 662 046 885 885
TRESORERIE –
ACTIF
BQ TITRES DE 4 564 4 564 4 564
PLACEMENT
VALEURS A
BR ENCAISSER 260 932 583 111 137 931 84 092 751

BANQUES,
CHEQUES
POSTAUX,
BS CAISSE 2 171 703 093 2 153 733 330 2 272 734 031
TOTAL
TRESORERIE -
BT ACTIF (III) 2 432 640 240 2 264 875 825 2 356 831 346
ECARTS DE
CONVERSION -
BU
ACTIF (IV) (perte
probable de change) 775 409 001 775 409 001 635 808 004
TOTAL GENERAL
BZ (I + II + III + IV) 2 593 766 227 837 2 647 302 055 763 2 807 400 686 280
Source : Etats financiers REGIDESO SA de 2019 à 2021
Le tableau ci-dessus indique la situation nette de l’Actif de la REGIDESO SA de 2019 à 2021.
 3

TABLEAU N°2 : PASSIFS Nets(EN CDF)

RE
PASSIF 2019 2020 2021
F.
CAPITAUX
PROPRES ET
RESSOURCES
ASSIMILEES
CA CAPITAL SOCIAL 823 284 179 253 912 622 152 573 956 622 152 573
CA CAPITAL PAR 7154 259 041 982 063 116 904 845 215
DOTATION
CC PRIMES ET
RESERVES 0 0 0
CE ECARTS DE 105 915 377 708 128 951 312 323 128 951 312 323
REEVALUATION
CF RESERVES 0 0 0
INDISPONIBLES
CG RESERVES LIBRES 0 0 0
REPORT A
NOUVEAU
CH + ou - -42 567 780 125 -233 697 736 934 -267 882 439 511
RESULTAT NET
DE L'EXERCICE
(bénéfice + ou perte
CI -) -32 012 628 465 -32 743 192 341 -45 437 58 034
CK AUTRES
CAPITAUX
PROPRES
SUBVENTIONS
D'INVESTISSEMEN
CL T 72 928 372 695 105 839 412 940 177 917 330 106
PROVISIONS
REGLEMENTEES
ET FONDS
CM ASSIMILES 572 417 146 801 792 156 620 692 836
CP TOTAL 732 141 334 193 736 765 803 823 887 075 618 671
CAPITAUX
PROPRES (I)
DETTES
FINANCIERES ET
RESSOURCES
ASSIMILEES (1)
DA EMPRUNTS 69 368 550 704 1 856 548 273 4 497 033 159
DETTES DE
CREDIT-BAIL ET
CONTRATS
DB ASSIMILES 0 0 0
DC DETTES 1 201 658 114 1 356 529 933 1 644 041 624
FINANCIERES
DIVERSES
 4

PROVISIONS
FINANCIERES
POUR RISQUES ET
DD CHARGES 70 312 061 210 75 233 919 678 90 324 654 507
(1) dont H.A.O.
…………………. /
………………………
DE ……..
DF TOTAL DETTES 139 680 611 914 78 446 997 884 85 654 023 111
FINANCIERES (II)
DG TOTAL 815 212 801 706 871 821 946 108 924 310 621 006
RESSOURCES
STABLES (I
+ II)
PASSIF
CIRCULANT
DH DETTES 2 095 123 872 8 178 262 282 9 056 361 512
CIRCULANTES
H.A.O. ET

DI CLIENTS, 4 073 417 418 2 121 694 909 3 455 989 003
AVANCES RECUES
DJ FOURNISSEURS 144 918 389 005 155 380 313 469 1 778 478 212
D'EXPLOITATION
DK DETTES FISCALES 127 501 581 932 48 550 332 918 49 468 125 111
DL DETTES SOCIALES 5 073 408 841 14 767 671 598 12 123 259 002
DM AUTRES DETTES 95 273458 451 7 753 652 182 8 053 672 182
DN RISQUES 5 053 672 182 775 409 001 9 143 452 186
PROVISIONNES
DP TOTAL PASSIF 3 010 630 793 6 827 356 359 4 053 672 172
CIRCULANT (III)
TRESORERIE –
PASSIF
BANQUES,
CREDITS
DQ D'ESCOMPTE
BANQUES,
CREDITS DE 14 489 265 012
DR TRESORERIE 14 234 292 104 15 595 235 449
KD BANQUES, 13 936 481 209 11 051 449 821 17 053 672 182
S DECOUVERTS
DT TOTAL 4 170 773 313 6 646 685 270 7 053 672 182
TRESORERIE -
PASSIF
(IV)
DU ECARTS DE 7 053 672 189 6 025 147 025 8 258 147 369
CONVERSION -
PASSIF (V)
 5

(gain probable de
change)
TOTAL GENERAL 2 593 766 227 837 2 807 400 686 280
DZ (I + II + III + IV + V) 2 647 302 055 763

Source : Etats financiers REGIDESO SA de 2019 à 2021

Le tableau ci-dessus indique la situation nette du Passif de la REGIDESO de 2019 à 2021 Il

sied de signaler que les bilans mis à notre disposition par la REGIDESO SA de 2019 à 2021
sont présentés en situation nette que nous allons restructurer au point suivant afin d’avoir des
valeurs brutes et commencer nos analyses.

1.2. Déflation de bilan pluriannuel déflaté (en FC constant) de 2019 à 2021

TABLEAU N°4 : Déflation de bilan pluriannuel déflaté (en FC constant) de la REGIDESO de

2019 à 2021

ACTIF 2019 2020 2021

Actif
immobilisé
net 946 201 520 640 994 493 783 658 1 065 332 691 341
stocks 21 463 549 613 19 565 235 101 13 860 283 210
Actif 182 262 742 949 219 452 188 966
circulant 602 759 942 432
Trésorerie 2 565 723 770 2 994 585 680
Active 2 203 880 692
Total Actif 1 572 628 893 377 1 198 887 485 478 1 301 639 749 197
PASSIF
Capitaux
propres 802 492 638 908 822 934 409 006 992 672 806 892
Dettes
Financières 139 680 611 915 76 093 587 948 92 607 100 118
Passif
circulant 626 318 727 167 293 412 203 812 208 847 598 569
Trésorerie 6 447 284 712 7 512 243 618
Passive 4 136 915 387
Total Passif 1 572 628 893 377 1 198 887 485 478 1 301 639 749 197

Source : Elaboré par nous-mêmes sur base du tableau n°1

 6

1.3. Restructuration du bilan pluriannuel déflaté (en FC constant) de 2019 à 2021

TABLEAU N°5 : ACTIFS BRUTES RESTRUCTURES (EN CDF)

REF. ACTIF
2019 2020 2021
ACTIF IMMOBILISE
IMMOBILISATIONS
INCORPORELLES
AD 0
AF LOGICIELS
IMMOBILISATIONS 872 472 636 936 284 425 235
AI CORPORELLES 609 1 105 808 880 742
65 410 963 087
AJ TERRAINS 128 180 356
6 193 410 060
AK BATIMENTS 208 982 647 726 210 633 963 339
INSTALLATIONS ET 2 035 759 871
AL AGENCEMENTS 378 015 439 843 842 697 591 240
33 749 541
AM MATERIEL 423 304 089 560 42 218 906 134
MATERIEL DE
AN TRANSPORT 55 001 472 4 786 136 294 5 387 324 102
AVANCES ET
ACOMPTES VERSES
AP SUR IMMOBILISATIONS 8 013 273 013,50 4 742 915 572
AQ IMMOBILISATIONS 2 094 274 681 3 912 672 738
FINANCIERES
AR TITRES DE 2 049 001 465 2 065 745 477
PARTICIPATION
AUTRES
IMMOBILISATIONS
AS FINANCIERES 45.273.216 1 846 927 261
(1) dont H.A.O. : Brut
……………………………
Net
…………………………….
AZ TOTAL ACTIF 946 201 520 1 025 251 323 359 1 109 721 553 480
IMMOBILISE (I) 640
ACTIF CIRCULANT
BA ACTIF CIRCULANT
H.A.O.
BB STOCKS 21 463 549 613 20 170 345 465 14 437 795 010
AUTRES
BD APPROVISIONNEMENTS 6 398 024 954 20 170 345 465 14 437 795 010
ET STOCKS EN COURS
PRODUITS ET
BE 15 065 524 659
SERVICES EN COURS
CREANCES ET
BG EMPLOIS ASSIMILES
FOURNISSEURS, 3 374 744 093
BH AVANCES VERSEES 684.147.511 2 106 966 698
 7

584 546 938

BI CLIENTS 272 162 410 268 973 206 078 870 260
BJ AUTRES CREANCES 11 859 897 758
22 569 894 547 20 410 193 217
TOTAL ACTIF 621 245 129
BK CIRCULANT (II) 736 207 958 942 534 243 033 825 184
TRESORERIE – ACTIF
BQ TITRES DE PLACEMENT 4 564 4.564 4 564
BR VALEURS A ENCAISSER 2 717 425 162 111.137.930 84 092 751
BANQUES, CHEQUES
POSTAUX,
BS CAISSE 2 464 813 275 2 645 076 051 2 399 454 764
BT TOTAL TRESORERIE - 5 182 243 001 2 756 223 109 2 483 552 079
ACTIF (III)
ECARTS DE
CONVERSION - ACTIF
BU 635 808 004
(IV) (perte probable de
change)
BZ TOTAL GENERAL (I + 1 572 628 893 1 235 966 479 874 1 355 874 738 748
II + III + IV) 377

Source : Elaboré par nous-même sur base des états financiers à notre disposition

Le tableau ci- haut présente l’actif brut du bilan retraité de la REGIDESO de 2019 à 2021

TABLEAU N°6 : PASSIFS BRUTS RESTRUCTURES

RE
PASSIF 2019 2020 2021
F.
CAPITAUX
PROPRES ET
RESSOURCES
ASSIMILEES
CA CAPITAL 628 284 179 253 735 622 152 573 735 622 152 573
SOCIAL
CA CAPITAL PAR 31 982 063 116 157 904 845 215
DOTATION
CC PRIMES ET 0 0
RESERVES
CE ECARTS DE 105 915 377 708 128 951 312 323 128 951 312 323
REEVALUATION
CF RESERVES 0 0
INDISPONIBLES
CG RESERVES 0 0
LIBRES
REPORT A
NOUVEAU
CH + ou - -42 567 780 125 -233 697 736 934 -267 882 439 511
RESULTAT NET
CI DE -32 012 628 465 -32 743 192 341 -45 437 582 034
 8

L'EXERCICE
(bénéfice + ou
perte -)
CK AUTRES
CAPITAUX
PROPRES
SUBVENTIONS
D'INVESTISSEME
CL NT 72 928 372 695 105 839 412 940 177 917 330 106
PROVISIONS
REGLEMENTEES
C ET FONDS
M ASSIMILES 811 792 146 0
AMMORTISSEME
NTS 70 351 304 715 111 620 184 843 t146 958 555 175
TOTAL
CAPITAUX
PROPRES 802 492 638
CP (I) 908 848 385 988 666 1 034 034 173 846
DETTES
FINANCIERES ET
RESSOURCES
ASSIMILEES (1)
DA EMPRUNTS 69 368 550 704 1 856 548 273 4 497 033 159
DETTES DE
CREDIT-BAIL ET
CONTRATS
DB ASSIMILES 70 312 061 210 0
DETTES
FINANCIERES
DC DIVERSES 139 680 611 914 1 356 529 933 1 644 041 624
PROVISIONS
FINANCIERES
D POUR RISQUES
D ET CHARGES 871 821 946 108 75 233 919 678 90 324 654 507
(1) dont H.A.O.
…………………. /
……………………
DE ………..
TOTAL DETTES
FINANCIERES
DF (II) 2 095 123 872 78 446 997 884 96 465 729 289
TOTAL
D RESSOURCES
G STABLES (I + II) 4 073 417 418 926 832 986550 1 130 499 903 135
PASSIF 144 918 389 005
CIRCULANT
DETTES
CIRCULANTES
H.A.O. ET
D RESSOURCES
H ASSIMILEES 127 501 581 932 8 178 262 282 6 730 288 880
 9

DI CLIENTS, 5 073 408 841 2 121 694 909 6 243 551 944
AVANCES
RECUES
FOURNISSEURS
DJ D'EXPLOITATION 95 273458 451 155 380 313 469 30 834 563 496
DK DETTES 48 550 332 918 67 350 623 680
FISCALES
DL DETTES 373 010 630 793 14 767 671 598 16 524 850 298
SOCIALES
D AUTRES DETTES 7 053 672 182 6 275 012 513
M
DN RISQUES 775 409 001 603 751 731
PROVISIONNES
70 735 808 204 82 986 939 300
PROVISIONS 253 274 238 446
TOTAL PASSIF
CIRCULANT
DP (III) 234 292 104 302 486 808 054 217 549 581 843
TRESORERIE – 626 318 727 167 4 170 773 313
PASSIF
BANQUES,
CREDITS
DQ D'ESCOMPTE
HBANQUES,
CREDITS DE
DR TRESORERIE 234 292 104 1 249 003 350 216 4 194 094 367
DS BANQUES, 3 936 481 209 1 051 449 821 2 030 872 159
DECOUVERTS
TOTAL
TRESORERIE -
PASSIF
DT (IV) 4 170 773 313 6 646 685 270 6 224 966 526
ECARTS DE
CONVERSION -
DU PASSIF (V) 1 473 566 510
(gain probable de
change)
TOTAL
GENERAL (I + II 1 572 628 893
DZ + III + IV + V) 377 1 235 966 479 874 1 355 874 738 748
Source : Elaboré par nous même à partir des états financiers à notre disposition

Le tableau ci- dessus représente le passif brut du bilan de la REGIDESO après retraitement. Ce
dernier a consisté à un ajustement des fonds propres et dettes à court terme en fonction des
modifications réalisées à l’actif.
 10

1.4. TRAVAUX PREPARATOIRES A L’ANALYSE FINANCIERE

1.4.1. Bilan pluriannuel déflaté (en FC constant) de 2019 à 2021

TABLEAU N°7: Bilans Synthétiques de la REGIDESO de 2019 à 2021

ACTIF 2019 2020 2021 %

Actif Immobilisé 946 201 520 640 994 493 783 658 1 065 332 691 341 81
brut
Actif circulant 626 427 372 737 204 393 701 820 236 307 057 856 19
Total Actif 1 572 628 893 377 1 198 887 485 478 1 301 639 749 197 100
PASSIF
Ressources stables 942 173 250 823 899 027 996 954 1 085 279 907 010 80
Dettes à moins d'1 630 455 642 554 299 859 488 524 216 359 842 187 20
an
Total Passif 1 572 628 893 377 1 198 887 485 478 1 301 639 749 197 100

Source : Elaboré par nous-mêmes sur base du tableau n°4

Graphique 1
Evolution de l'Actif

Actif Immobilisé
Actif circulant
Total Actif
 11

Graphique 2

Ressources stables
Dettes à moins d'1 an
Total Passif

Graphique 3
Répartition de l'Actif

Série1; Actif
circulant; 626 427
372 737 ; 40%

Série1; Actif
Immobilisé; 946 201
520 640 ; 60%

En observant le tableau 3 qui est illustré par les graphiques 1, 2, et 3

, nous constatons que le total de l’Actif de la REGIDESO a connu une baisse entre 2019 et
2021 pour ensuite se stabiliser pendant les trois années suivantes. Cette baisse est due à celle
de l’Actif Circulant pendant que l’Actif immobilisé reste pratiquement stable. Dans l’actif,
l’Actif Immobilisé représente 81% contre 19% pour les Actifs Circulants.

Dans le passif, les ressources stables représentent 80% contre 20% des dettes à moins d’un an. Nous
constatons que les dettes à moins d’un an diminuent pendant la période sous étude, les ressources
stables sont en augmentation.

A ce niveau d’analyse nous pouvons déjà nous faire une certaine idée de l’équilibre entre les
ressources à long terme et les emplois à court terme mais pour avoir plus de précisions, nous sommes
emmenées à déterminer le fonds de roulement net. Nos propos sont illustrés par les graphiques 1, 2,
3, ci-dessus.
 12

1.4.2.. Bilan condensé pluriannuel (en FC constant) de 2019 à 2021

TABLEAU N°8: Bilans condensés de la REGIDESO de 2019 à 2021

ACTIF 2019 2020 2021

Actif immobilisé brut
946 201 520 640 1 025 251 323 359 1 109 721 553 480
Stocks
21 463 549 613 20 170 345 465 14 437 795 010
Actif circulant 187 899 734 999 228 596 030 174
602 759 942 432
Trésorerie Active 2 203 880 692 2 645 076 051 3 119 360 083
Total Actif 1 572 628 893 377 1 235 966 479 874 1 355 874 738 747
PASSIF
Capitaux propres 802 492 638 908 848 385 988 666 1 034 034 173 846
Dettes Financières 139 680 611 915 78 446 997 884 96 465 729 289
Passif circulant 626 318 727 167 302 486 808 054 217 549 581 843
Trésorerie Passive 4 136 915 387 6 646 685 270 7 825 253 769
Total Passif 1 572 628 893 377 1 235 966 479 874 1 355 874 738 747
Source : Elaboré par nous-mêmes sur base de données à notre disposition

Le tableau n°8 ci-dessus représente les bilans condensés non déflatés de la REGIDESO de 2019 à
2021.

1.4.3.. Bilans fonctionnels synthétiques de 2019-2021

TABLEAU N°9: Bilans Synthétiques de la REGIDESO de 2019 à 2021

ACTIF 2019 2020 2021

Actif
immobilisé
brut 946 201 520 640 1 025 251 323 359 1 109 721 553 480
Actif 626 427 372 737 210 715 156 515 246 153 185 268
Circulant
Total Actif 1 572 628 893 377 1 235 966 479 874 1 355 874 738 747
PASSIF
Ressources 942 173 250 823 926 832 986 550 1 130 499 903 135
Stables
Dettes à 309 133 493 324 225 374 835 613
moins d’1 an 630 455 642 554
Total Passif 1 572 628 893 377 1 235 966 479 874 1 355 874 738 748
Source : Elaboré par nous-mêmes à partir des données à notre disposition Commentaires :

Il ressort de la lecture des données du tableau n°1 et n°2, que

L’actif immobilisé brut est en progression durant la période de notre étude. Ce qui produit
l’accroissement des investissements durant cette période. Quant au stock, il sied de constater qu’il
est en régression durant la période d’étude. Cette régression est évidemment causée par autres
approvisionnements et le stock à l’extérieur. Ce qui impacterait donc son besoin en fonds de
roulement.
 13

Aussi, nous notons un accroissement des actifs circulants, expliqué par la faiblesse du taux de
recouvrement des créances. Ces dernières sont constituées essentiellement des créances sur l’Etat et
certaines sociétés publiques.

Par ailleurs, ses capitaux sont en augmentation au cours de la période d’étude suite à une augmentation
continue du capital par dotation et des subventions d’investissement dont a bénéficié la REGIDESO
mais aussi de la diminution continue de la perte à reporter d’une part et des dettes financières d’autre
part.
1.2.4. Calcul des coefficients des déflateurs

Afin d’avoir la constance dans les chiffres contenus dans les bilans ci-dessus qui sont en francs
congolais courants, nous allons pouvoir déflatée les données avant de passer à l’analyse en
considérant l’année 2018 comme celle de base. Nous calculerons le coefficient de déflation par
formule ci-dessous. Ensuite nous allons multiplier à chaque masse bilantaire par le coefficient pour
obtenir les données en francs constants.

Ce coefficient se calcule par la formule suivante : CD= Taux d’inflation de l’année de base/taux
d’inflation de l’année considérée. Pour l’année de base, (1+tx 1)-1 pour l’année suivante, (1+tx2)-
1
(1+tx1)-1pour la troisième année, etc.

TABLEAU N°10. Calcul des coefficients déflateurs de 2018 à 2020

Rubriques 2019 2020 2021

Taux d’inflation 6,9 2,7 1,07
Coefficient déflateur 1 0,97 0,96
(CD)
Source : Banque Centrale du Congo et Institut de Recherches Economiques et Sociales « IRES »,
p.83

Pour 2019 la base égale à 1 ; (1+tx1)-1 pour 2020 et (1+tx2)1(1+tx1)-1 pour 2013 et (1+tx4)-
1
(1+tx3) (1+tx2)-1(1+tx1)-1 et (1+tx3)-1(1+tx2)1(1+tx1)-1 pour 2021.
-1
 14

1.4.5. Tableau de cristallisation

La cristallisation d'un bilan est la représentation de ses postes en valeur absolue c'est-à-dire en pourcentage, en
vue de dégager l'importance de chacun de ces postes.

Cette représentation permet de se faire une idée sur la structure de l'actif et du passif du bilan afin de voir si les
capitaux sont de trop ou de moins.

Le tableau de cristallisation débouche sur le graphique de visualisation.

Tableau n° 11: Cristallisation des bilans financiers condensés de la

REGIDESO SA en F.C

Exercices
2019 2020 2021
Rubriques
Actif Val. absolue % Val. Absolue % Val. Absolue %
Actifs 100.795.891.445 55,2 119.058.380.528 52,9 156.930.072.990 56,3
immobilisés
Actifs 70.483.473.552 44,5 105.358.557.333 46,9 132.722.993.612 43,5
circulants
Actifs de 608.280.991 0,3 428.232.152 0,2 535.522.020 0,2
trésorerie
Total actif 171.887.645.988 100 224.845.170.013 100 290.188.588.622 100
Passif
Capitaux 37.703.823.496 20,9 53.844.760.981 24,0 53.591.771.958 18,5
propres
Dettes 46.273.302.978 25,6 -578.974.913 -0,3 26.558.924.864 9,2
financières
Passif circulant 87.910.519.514 53,5 171.579.383.945 76,3 210.031.891.800 72,3
Total passif 171.887 645 988 100 224.845.170.013 100 290.188.588.622 100

Source : Tableau conçu par nous-mêmes à partir des données des tableaux n° 08
 15

1.5. Evolution des immobilisations de 2019 à 2021

Tableau n°12. Evolution des immobilisations
Années 2019 2020 2021
Rubriques
IMMO 3 601 323 063 1 412 589 013 2 377 310 461
INCORPORELLES
IMMMO 1 987 126 749 824 2 000 248 471 901 2 077 161 754 289
CORPORELLES
IMMO 4 317 787 900 2 431 854 703 1 877 423 488
FINANCIERES
TOTAL 1 995 151 692 067 2 005 092 906 618 2 488 541 951 503
Source : Elaboré par nous-mêmes

Commentaire :

Au regard du présent tableau les immobilisations ont été de 1 995 151 692 067 en 2019, 2005 092 906 618
en 2020, et 2 488 541 951 503 en 2021, une baisse des immobilisations est lisible en 2020.

1.6. Evolution des amortissements de 2019.à 2021

Tableau n ° 1 3 . Evolution amortissements

Années 2019 2020 2021

Rubriques
IMMO INCORPORELLES 682 019 826 751 966 109 782 438 648
IMMO CORPORELLES 843 901 215 404 771 517 907 340 872 759 060 905
IMMO FINANCIERES 2 449 445 998 2 449 346 908 2 449 200 102
TOTAL 847 032 681 228 774 719 220 357 875 990 699 655
Source : Elaboré par nous-mêmes
Commentaire :

Au regard du présent tableau, il est observé que les amortissements, ont été de l'ordre de 847 032 681 228
en 2019, 774 719 220 357 en 2020, et 875 990 699 655
en 2021.
1.7. Traitement des données
Le traitement des données ci-dessous sur la réévaluation d'immobilisations corporelles sont effectué d'une
manière globale sans appliqué à chaque outils son coefficient de réévaluation à sa date d'acquisition.

En 2019
Aucune réévaluation n'a été faite selon les données de la REGIDESO et informations
requises.
En 2020
Valeur d'origine : 2 771 766 381 240
Cumul Amort : 771 517 907 340
Vnc 2 000 248 473 900
Coefficient de réévaluation : 2,87
 16

VBR: 2 000 248 473 900 * 2,87

5 740 713 120 093
CV : 5 740 713 120 093
1 987 126 749 824
3 753 586 370 269
Amort Reev : 771 517 907 340 x 2,87
2 214 256 394 066
CA : 2 214 256 394 066
771 517 907 340
1 442 738 486 726
Ecart de réévaluation : 3 753 586 370 269
1 442 738 486 726
2 310 847 883 54

En 2021
Valeur d'origine : 2 949 920 815 194 Cumul
Amort : 872 759 060 905 Vnc 2 077 161 754
289
CR: 3,02
VBR: 2 077 161 754 289 * 3,02
: 6 273 028 497 952 CV:
6 273 028 497 952
5 740 713 120 093
532 315 377 859
Amort reev: 872 759 060 905x3,02
: 2 635 732 363 933
CA: 2 635 732 363 933 - (872 759 060 905+1442
738 486 726) : 320 234 816 302 ER : 532 315
377 859
320 234 816 303 212 080 561 556
 17

1.8. Réévaluation des immobilisations corporelles en générale

Tableau n°14. Réévaluation des immobilisations corporelles en générale

ANNEES VO CUM VNC C VBR CV AR CA ER
AMORT
R
2019 2 831 027 843 901 1 987 126 -
1 987 126 1 987 126 1 987 126 1 987 126 0
965 228 215 404 749 824 749 824 749 749 749 824
824 824
2020 2 771 766 771 517 2 000 248 2, 5 740 713 3 753 586 2 214 256 1 442 738 2 310 847 883
381 240 907 339 473 900 87 120 093 370 269 394 066 486 726 548
2021 2 949 920 872 759 2 077 161 3, 6 273 028 532 2 635 732 320 234 212 080 561
815 194 060 905 754 289 02 497 952 315 377 303 363 933 81 6 302 556

Source : Elaboré par nous-mêmes

Commentaire :

Au regard du présent tableau de réévaluation :

En 2019

Aucune réévaluation
En 2020

- La VO a été de : 2 771 766 381 240 ;

- Les cumules d'amort ont été de : 771 517 907 339 ;

- La VNC a été de :2 000 248 473 900 ;

- La VBR après réévaluation est de : 5 740 713 120 093 ;

- La CV : 3 753 586 370 269 ;

- AR :2 214 256 394 066 ;

- CA :1 442 738 486.

En 2021

- La VO a été de : 2 949 920 815 194 ; •

- Les cumuls d'amortissement ont été de : 872 759 060 905 ;

- La VNC a été de : 2 077 161 754 289 ;

- La VBR après réévaluation est de : 6 273 028 497 952 ;

- La CV : 532 315 377 303 ;

 18

- AR : 2 214 2 635 732 363 933 ;

- CA : 320 234 816 302.

1.9. Analyse des données

ANNEES VO CUM VNC C VBR CV AR CA
AMOR R
T
2019 2 831 027 843 901 1 987 126 - 1 987 126 1 987 126 1 987 126 1 987 1
965 228 215 404 749 824 749 824 749 749 824
824 824
2020 2 771 766 771 517 2 000 248 2, 5 740 713 3 753 586 2 214 256 1 442 7
381 240 907 339 473 900 87 120 093 370 269 394 066 726
2021 2 949 920 872 759 2 077 161 3, 6 273 028 532 2 635 732 320 234
815 194 060 905 754 289 02 497 952 315 377 363 933 302
303
Au regard des traitements de données ci-dessus avec application du coefficient de
réévaluation de 2,87 en 2020 et de 3,02 en 2021. Il se dégage ce qui suit :

En 2019

Aucune réévaluation n'a été faite suite à la décision prise par les responsables de la
Regideso.
En 2020 :
- VBR est chiffrée à : 5 740 713 120 093 ;

- AR indique : 2 214 256 394 066 ;

- ER est de : 2 310 847 883 548.

En 2021 :

- VBR est chiffrée à : 6 273 028 497 952 ;

- AR indique : 2 635 732 363 933 ;

- ER est de : 212 080 561 556.

 19

En effet, il fait que la réévaluation faite présentement ne nous a pas permis de rendre les
données très fiables car faute des informations à notre disposition (date d'acquisition des
immobilisations corporelles, coefficient de réévaluation concernées). Aussi nous avons
effectué une réévaluation globale des immobilisations corporelles au lieu de procéder à la
réévaluation de chaque outil.
Toutefois la démarche de l'évaluation a été respectée.

1.10.1. Comptabilisation de la réévaluation

1. Journal 2019

Pas d'écriture

1. Journal 2020

COMPTES LIBELLE SOMMES

D C Dotation aux Amortissement D C
681 771 517 907 339
Amortissement
285 Fiche d'Amort 771 517 907 339
C12 Compte de la classe 2 concernée Ecart 3 753 586 370 269
de reev légale
106 Complément de valeur 3 753 586 370 269
106 Ecart de reev légale Amort 1 442 738 486 726

28 Complément dAmort 1 442 738 486 726

2. Journal 2021

COMPTES LIBELLE SOMMES

D C D C
681 Dotation aux Amortissement 8727590609905

285 Amortissement 8727590609905

 20

Fiche d'Amort

C12 Compte de la classe 2 concernée Ecart 532315377303

106 de reev légale
Complément de valeur
532315377303
106 Ecart de reev légale Amort 320234816302
28 Complément dAmort 320234816302
 21

SECTION 2. DISCUSSION DES RESULTATS

2.1. Analyse critique des résultats,

Dans le processus d'évaluation des éléments d'actifs de la Regideso, les facteurs que
nous avons retenus est que l'entreprise applique la réévaluation dite légale ce qui
implique que le processus d'évaluation des éléments d'actifs part de la publication des
coefficients de réévaluation édictés par le gouvernement qui sont censés traduire
l'évolution du pouvoir d'achat général de la monnaie.
Pour faire référence au système comptable OHADA, il s'avère que la Regideso respecte
les prescrits du système comptable OHADA pour valoriser ses immobilisations qui de
fois subissent de chaos inflationnistes.

Pour revenir sur l'année 2019 la société n'a pas réévalué ce qui constitue une
Entorse au processus de réévaluation.

2.2. Suggestions et propositions de solutions aux problèmes

La Regideso doit inévitablement se conformer aux prescrits du système comptable

OHADA pour actualiser la valeur de ses immobilisations sinon ses états financiers
risquent d'être non fiables et ne pas présenter l'image fidèle.
 22

CONCLUSION

Nous voici au terme de ce travail portant sur l’impact de la réévaluation des

immobilisations d'une entité commerciale cas de la REGIDESO 2019-2021.
L'objectif de cette étude est d'examiner la réévaluation au sein de la
REGIDESO durant les années sous étude.

La problématique de cette étude était fondée sur les questions suivantes :

- Qu’est-ce que la réévaluation ?
- Qu’en est-il de celle- ci dans le traitement comptable de la REGIDESO ?
- Quel est l'impact de cette réévaluation dans la présentation des états de
synthèse. ?
Nous avons eu recours aux méthodes analytique et déductive appuyée par les
techniques documentaires et l'interview.

Cette étude a été divisée en trois chapitres :

- Le premier intitulé élucidation conceptuelle ;
- Le deuxième intitulé présentation de la Regideso ;
- Le troisième intitulé Impact de la réévaluation des immobilisations au sein
de la Regideso 2019-2021.

Au regard des données de la Regideso, nous avons constaté ce qui suit :

Les immobilisations ont été croissantes durant les 3 années d'études soit :
• 1 995 151 692 067 en 2019 ;
• 2 005 092 906 618 en 2020 ;
• 2 488 541 951 503 en 2021.
- Les dotations aux amortissements ont été chiffrés à :
• 847 032 681 228 en 2019 ;
• 774 719 220 357 en 2020 ;
• 875 990 699 655 en 2021.

Une baisse est observée en 2020 contre une hausse en 2021.

- En ce qui concerne la réévaluation de l'année 2019 n'a pas eu lieu selon les
données de la Regideso et au vu des informations requises.
- En 2020, les données indiquent :
• Un écart de réévaluation chiffrée à 2 310 847 883 548 contre 212 080
561556 en 2021.
 23

La Regideso tient bel et bien la comptabilité de réévaluation.

Aussi nous confirmons nos hypothèses selon lesquelles, la réévaluation
contribue au maintien des actifs immobilisés et actualiser les valeurs face aux
effets inflationnistes.
Toutefois nous ne saurons terminer cette étude sans formuler les suggestions
suivantes :

- La Regideso doit toujours renouveler son équipement et son outil de

production ;
- Penser à la nouvelle technologie pour couvrir l'étendu du pays ;
- Bien gérer son immobilisation en se conformant aux normes présentes par
le SYSCOHADA.