1.

Présentation Générale du Site

Le bâtiment que nous présentons se situe en République Démocratique du Congo, dans la ville de
Kinshasa, plus précisément dans la commune de Limete, quartier Funa, au numéro .... Il est situé à
proximité de l’église Philadelphie Centre d’Exaucement, et à sa gauche, on note la présence immédiate
d’une rivière.

1.1. Historique du Site

Ce bâtiment existe depuis plus de 15 ans. À l'origine, il servait de supermarché, où étaient vendus des
biens de première nécessité. Par la suite, il a été reconverti en usine de fabrication et de vente de
mousses. C'est dans cette fonction qu'il a connu deux incendies majeurs, dont l’un a été aggravé par la
présence de machines industrielles, entraînant des explosions qui ont endommagé une partie de la
structure.

2. État des Lieux Actuel

L’analyse actuelle du site met en évidence plusieurs problèmes liés à l’environnement, à la stabilité du
bâtiment et aux dégâts causés par les incendies et l’explosion.

2.1. État du Terrain

- Présence d’humidité excessive due à la nappe phréatique élevée et à la proximité de la rivière (située à
environ 10 mètres du bâtiment).

- Apparition de remontées capillaires, entraînant la dégradation des murs et fondations.

- Instabilité du sol, aggravée par les explosions et l’humidité constante, augmentant le risque
d’affaissement.

2.2. État du Bâti

Dommages causés par les incendies : affaiblissement des matériaux (béton, métal, bois), noircissement
des murs et affaissement de certaines parties.

Effets de l’explosion : inclinaison de certains murs, fissures visibles, risques structurels accrus.

Humidité et infiltration d’eau : détérioration progressive des murs et prolifération de moisissures.

État des fondations et structures porteuses : nécessité d’une expertise approfondie pour évaluer les
zones critiques.
2.3. Environnement et Contraintes

- Facteurs climatiques : précipitations importantes favorisant les infiltrations d’eau.

- Contexte urbain : proximité d’autres bâtiments, accessibilité au site, contraintes

réglementairesréglementaires.

(Insérer ici les photos illustrant l’état actuel du site et les relevés techniques : ...)

3. Conclusion et Perspectives

L’analyse du site met en lumière plusieurs défis majeurs qui nécessitent une intervention adaptée :

- Diagnostic géotechnique pour évaluer la stabilité du sol et la faisabilité d’une réhabilitation.

- Mise en place de solutions de drainage pour limiter l’impact de l’humidité et des remontées capillaires.

- Réévaluation des structures porteuses pour identifier les zones à renforcer ou à reconstruire.

- Prise en compte du risque d’inondation dans la conception architecturale future.

Ces éléments serviront de base pour proposer des solutions adaptées aux contraintes spécifiques du
site.

(Insérer ici les éléments d’expertise et documents techniques : ...)

2.ÉTUDE ANALYTIQUE

a. Analyse du Cadre Biophysique du Site

Le cadre biophysique du site étudié présente plusieurs contraintes naturelles et environnementales qui
influencent directement toute intervention architecturale ou de réhabilitation. L’analyse de ces
paramètres est essentielle afin d’adopter des solutions adaptées et durables.

1. Caractéristiques Physiques et Géologiques

Le site repose sur un sol présentant une forte présence d’humidité en raison de la proximité d’une
nappe phréatique et d’une rivière située à seulement 10 mètres du bâtiment. Cette condition favorise
les remontées capillaires, entraînant une dégradation progressive des structures existantes. De plus,
l’instabilité du terrain a été accentuée par une explosion ayant provoqué l’inclinaison de certains murs,
ce qui soulève des préoccupations en matière de stabilité et de sécurité du bâti.

2. Facteurs Hydrologiques et Risques d’Inondation

L’humidité excessive du sol, combinée aux remontées capillaires, a contribué à l’apparition de murs
humides et dégradés. La proximité immédiate de la rivière accentue le risque d’infiltration d’eau et
d’inondation, en particulier en période de fortes précipitations. De plus, l’absence d’un drainage efficace
amplifie ces problèmes, menaçant l’intégrité du bâtiment et des infrastructures annexes.

3. Impact des Incendies et de l’Explosion

Le site a été touché par deux incendies successifs, dont l’un causé par la négligence d’un ouvrier. Ces
sinistres ont considérablement fragilisé les matériaux de construction, altérant leur résistance
mécanique et compromettant la sécurité du bâtiment. L’explosion a également contribué à
l’affaiblissement des structures porteuses, rendant une réévaluation complète de la stabilité
indispensable avant toute réhabilitation ou reconstruction.

4. Conséquences sur le Projet Architectural

Compte tenu de ces éléments, toute intervention sur ce site devra intégrer des mesures spécifiques
pour atténuer les contraintes identifiées :

- Étude géotechnique approfondie pour évaluer la capacité portante du sol et déterminer les solutions
de renforcement adaptées.

- Mise en place de dispositifs de drainage afin de limiter l’impact des remontées capillaires et des
infiltrations d’eau.

- Assainissement des structures pour lutter contre l’humidité et préserver la durabilité des matériaux
utilisés.

- Renforcement ou reconstruction des éléments porteurs en fonction des conclusions de l’analyse

structurelle.

- Prise en compte du risque d’inondation en adaptant la conception du bâtiment, notamment par une
surélévation des fondations et l’utilisation de matériaux résistants à l’eau.
L’analyse du cadre biophysique met ainsi en évidence les nombreux défis à relever pour assurer la
viabilité du projet. Une approche intégrée et multidisciplinaire sera nécessaire pour proposer des
solutions architecturales adaptées aux contraintes spécifiques du site.

C. Étude des Matériaux

1. Matériaux existants

L’analyse des matériaux en place révèle un mélange de béton et de métal, particulièrement utilisé
dans les colonnes et les structures porteuses où des trames étaient présentes. Cependant, après les
incendies successifs et l’exposition prolongée à l’humidité, plusieurs dégradations ont été observées :

Altération du béton : fissures, perte de résistance mécanique due aux hautes températures et à
l’absorption d’humidité.

Déformation et corrosion des éléments métalliques : les incendies ont pu modifier la structure
moléculaire du métal (affaiblissement, perte de rigidité), tandis que l’humidité et la nappe phréatique
favorisent la corrosion, compromettant ainsi la stabilité du bâtiment.

Remontées capillaires dans les murs : infiltration de l’eau, fragilisation de la structure et apparition de
moisissures.

Inclinaison de certains murs causée par l’explosion, ce qui témoigne de la perte d’adhérence et de
cohésion entre les matériaux.

Face à ces observations, il est essentiel de choisir des matériaux adaptés pour garantir la sécurité, la
durabilité et la résilience du futur bâtiment.
2. Matériaux recommandés pour la rénovation

Compte tenu des problèmes rencontrés (incendies, humidité, instabilité structurelle), les matériaux à
privilégier doivent répondre aux exigences suivantes :

a. Matériaux pour les structures porteuses (colonnes, poutres, dalles)

Béton armé haute performance (BHP) : plus résistant aux contraintes mécaniques et à l’humidité. Il
devra être renforcé avec un traitement hydrofuge.

Acier galvanisé ou inoxydable pour éviter la corrosion due à l’humidité et aux remontées capillaires.

Béton fibré (BFUP - Béton Fibré Ultra-Performant) en option pour les éléments nécessitant une grande
résistance structurelle.

b. Matériaux pour les murs

Briques en terre cuite ou blocs de béton hydrofuge : résistance accrue à l’humidité et aux variations
thermiques.

Enduits spéciaux hydrofuges et anti-moisissures pour limiter la pénétration de l’eau dans les murs.

c. Matériaux pour la protection contre l’humidité

- Membranes d’étanchéité (bitume modifié, membranes synthétiques) pour protéger les fondations et
les murs enterrés.

- Systèmes de drainage périphérique pour évacuer les eaux de la nappe phréatique et éviter
l’infiltration.

- Traitements anti-remontées capillaires (injection de résine hydrofuge).

d. Matériaux pour la protection contre les incendies

- Béton ignifuge pour les éléments structurels exposés aux fortes températures.

- Plâtre ignifuge et peintures intumescentes sur les surfaces exposées.

- Verre résistant au feu pour les ouvertures éventuelles.

Conclusion

La rénovation du bâtiment devra être basée sur une sélection rigoureuse des matériaux en tenant
compte des problématiques spécifiques du site. L’utilisation du béton armé haute performance, des
aciers traités contre la corrosion, des membranes d’étanchéité et des protections ignifuges est
essentielle pour garantir la pérennité et la sécurité du futur bâtiment.

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📌 (À cet endroit, insérez les photos des matériaux existants et des dégâts observés.)