CONTRAT DE BAIL
Entre les soussignés :
1. Monsieur ………………………………………………………………………………
Ci-après dénommé le « Bailleur », résidant à …………………………………………
Contact : - Email :
- Tél. :
2. Monsieur, ………………………………………………………………………………
Ci-après dénommé le « Locataire », résident à ………………………………………
Contact : - Email :
- Tél. :
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Article 1 : Du site
Le bailleur cède au locataire une partie de son immeuble (……. Pièces) situé à ……………
………………………….................................., pour usage ……………………. …………...
Article 2 : Du loyer
Le loyer est fixé à ……. USD (…………………………………………) par mois ; perçu
soit en main propre ou transféré au bailleur via transaction bancaire ou mobil-money au
……………………………………… moyennant un reçu pour réception de fond lui adressé.
Article 3 : De la garantie locative
La garantie locative est fixée à ………mois soit ………………. dollars américains. Cette
garantie est non productive d’intérêts. A la fin du contrat, cette garantie est restituée au
locataire ; déduction faite de toutes sommes qui resteraient dues au bailleur à quelques titres
que ce soit, (facture d’électricité, réparations des dommages, etc.).
Le locataire s’assure de toutes les charges locatives ; contre tous les risques locatifs, et doit
prendre toutes précautions nécessaires pour éviter les risques d’incendies.
Article 4 : Durée
Le présent contrat de bail est conclu pour une durée déterminée qui prend court à partir du
……. /……/20……, au …… /…… /20…
Article 5 : De la sous – location
Le locataire n’est pas autorisé de sous-louer cette partie qui lui est cédé en location, encore
moins de changer sa destination, ni de la modifier sans l’accord écrit du bailleur ou d’en
faire un usage incompatible aux bonnes mœurs et à l’ordre public.
Article 6 : Des frais d’eau et électricité
Les frais de consommation d’eau et électricité sont exclusivement à la charge du locataire
pour toute la durée de ce contrat.
Article 7 : De l’immeuble.
Le Bailleur s’engage à assurer au Locataire une jouissance paisible des lieux loués.
Le locataire qui reconnaît avoir reçu la partie de l'immeuble en parfait état s'engage à la
restituer dans le même état lors de la résiliation du présent contrat. L’entretien est
entièrement en charge du locataire. Tout endommagement aux installations (électriques,
sanitaires et autres, ) qui interviendrait par la maladresse du locataire durant la période du
bail sera à sa charge. En cas de pillage ou d’autres force majeure, le locataire est tenu
responsable de ses biens.
Il est interdit au locataire d'apporter un changement ou une modification quelconque sans le
consentement préalable du bailleur.
Article 8 : De la visite des lieux
Le locataire laissera au bailleur ou à son mandataire l’occasion de visiter le local une fois le
trimestre à condition de le prévenir 3 jours à l’avance.
Article 9 : Du mode de résiliation
Les contraventions aux articles précités entraîne la résiliation sans préavis du présent contrat.
Chacune des deux parties est libre de résilier le présent contrat de bail après avoir notifier à
l'autre partie via une lettre certifiée par accusé réception donnant préavis de un mois.
Article 10 : Dispositions finales
Pour tout autre cas non prévu dans le présent contrat de bail, ou toutes contestations relatives
à l’exécution ou à l’interprétation du présent contrat, seront résolues à l’amiable et a défaut
soumises à la compétence tribunaux de la République Démocratique du Congo compétant à
la matière.
Fait à ………………, le ……. / … / 20……
Le Locataire Le bailleur
