PREPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

Wilaya : TIZI OUZOU

Daïra : AZEFFOUN
Commune : AZEFFOUN

DESCRIPTIF, QUANTITATIF & ESTIMATIF

PROJET
REALISATION DE 102 LOGEMENTS
Promotionnels
BLOC A-B-C
LIEU DIT TIMLOUKA , VILLAGE TIMLOUKA
Commune AZEFFOUN

PROPRIETAIRE

EURL IMAD SOFIANE PROMO

I. DEVIS DESCRIPTIF

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 Le présent devis a pour objet la description sommaire des travaux et ouvrage nécessaire
à exécuter dans le cadre de réalisation de 102 logements promotionnels

PRESENTATION GENERALE DU PROJET

Le projet consiste à la réalisation de 102 logements promotionnels, dont EURL IMAD
SOFIANE PROMO la propriétaire. Le projet est constitué de 06 blocs répartis comme suit :

Nombre de Nombre de logts

Désignation Gabarit Nombre de logts
bloc Par bloc

Bloc A R+2+ATTIQUE+3SOUS-SOL 03 17F2+6F3 69

Bloc B R+2+ATTIQUE+SOUS-SOL 02 6F2+8F3 26

Bloc C R+2+ATTIQUE+2SOUS-SOL 01 3F2+3F3+F1 7

Total 102 logts

1. SITUATION DU PROJET
Le projet, objet du présent devis, est situé sur le territoire de la commune
D’AZEFFOUN, daïra D’AZEFFOUN wilaya de TIZI-OUZOU, au village TIMLOUKA, lieudit
TIMLOUKA. Il est implanté sur une parcelle de terrain couvrant une superficie foncière de
2 7788.40 m2 dont EURL IMAD SOFIANE PROMO est la propriétaire.

2. DELIMITATION DU PROJET : Le projet est délimité

Au Nord : par une route
 Au Sud : par une route
 A L’est : par la propriété AREZKI BOUDJEMAA
 A L’Ouest : par la propriété AREZKI MOHAMED MEDHAR ABDEKRIM
3. DESCRIPTION DES TRAVAUX
Les travaux devront être exécutés suivant les règles de l’art en conformité avec les
formes, dimensions, aspects, natures et qualités requises, Ils devront exactement être
conformes aux dessins d’exécution (dossier graphique) et des stipulations des normes en
matière de construction.
Les gros œuvres seront exécutés après une étude génie civil élaborée par un ingénieur
agréé se basant sur les différents documents nécessaires (rapport de sol, note de calcule…)
afin de garantir la solidité du bâtiment à réaliser.
-L’ensemble des dosages des bétons et mortier à utiliser doivent être conformes aux
normes en vigueur et seront composés en matériaux agrégats, sable, ciment et aciers de
qualité requise.
Les fondations telles que semelles et longrines ainsi que les éléments de la structure
tels que poteaux, poutres.. Seront réalisées en béton armé dosé à 350 Kg/m3 de ciment CPA
325. Elles seront exécutées conformément aux plans de béton armé visés par le CTC sur un
béton de propreté dosé à 150 kg/m3 de ciment CPA 325 de 10 cm. Les ouvrages en contact
avec la terre seront imprégnés avec «igot ».
Les armatures seront préparées conformément aux plans de ferraillage établis par le
bureau d’études.

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 Les coffrages devront avoir exactement les positions prévues, être soigneusement
placés et solidement fixés. Ils devront résister sans fléchissement à la pression qui résulte de
la mise en place du béton, et de son tassement par vibration là où ce procédé sera employé.
Les planchers seront réalisés en type semi préfabriqué (16 +4 ) cm d’une épaisseur
conforme aux plans composés des hourdis en corps creux et poutrelles en béton armé sur
lesquelles sera coulée une dalle de compression de 04 cm d’épaisseur en béton armé avec
treillis soudé de diamètre 05 mm et mailles 15 x 15 cm².
Les maçonneries extérieures et intérieures seront réalisées en briques creuses
d’épaisseur conformes aux indications portées sur les plans d’architecture.
Tous les murs extérieurs ainsi que les murs intérieurs des sanitaires, cuisine et cage
d’escalier recevront un enduit au mortier de ciment.
Les plafonds des sanitaires, cuisines et escaliers recevront un enduit au ciment. Tous les
plafonds des autres espaces recevront un enduit au plâtre.
Les gaines de ventilation, conduits de fumée et gaines techniques seront réalisées
en éléments aggloméré (boisseau) de type shunt hourdés au mortier bâtard terminés en
terrasse par des souches en maçonnerie de briques creuses, elles seront exécutées
conformément aux plans approuvés et suivant les règlements en vigueur.
Les regards en béton armé seront de dimensions conformes à celles données par les
plans d’évacuation des eaux usées et eaux vannes. Dans tous les cas, la section horizontale
des regards sera suffisante pour permettre les visites et nettoyages facilement.
Toutes les surfaces les recevront un revêtement en carreaux granito blanc ou similaire
30x30 cm 1er choix.
Les locaux sanitaires et cuisines recevront un revêtement de faïence couleur 0.20x0.30
sur une hauteur de 2.00m.
Les menuiseries bois seront réalisées selon les dimensions et baies prévues dans les
plans détail et pièces écrites, elles seront constituées de matériaux de qualité requise et
comporteront toutes les pièces de quincaillerie et serrurerie nécessaire.
L’alimentation en eau et en gaz sera assurée au moyen d’une installation réglementaire
branchée sur des conduites principales desservant les lieux.
Les sections des canalisations seront de diamètres appropriés et réglementaires dans
tous les cas agréés par les spécifications et règles des organismes concerné
L’installation électrique intérieure sera effectuée sous protection par des gaines
étanchées de section étudiée et encastrée et comportera toutes les pièces nécessaires pour
un fonctionnement réglementaire (prise de courant avec terre encastrée, interrupteur, points
lumineux et divers appareillages).
Des dispositifs de sécurité seront également installés pour compléter l’installation
électrique qui sera pourvue de compteur, disjoncteur qui sera dans tous les cas réalisés en
fonction d’une étude élaborée par un homme de métier.
Cet ensemble sera alimenté par branchement sur une ligne extérieure à réaliser par les
services de la SONELEGAZ.
L’ensemble des éléments de l’ouvrage projeté : murs et plafonds, menuiseries bois et
métallique, tuyauteries et canalisations apparentes recevront des peintures et des protections
correspondantes, les peintures seront de qualités homogènes et exécutées selon les normes
et les prescriptions.
Les menuiseries bois et métallique recevront des vitres de 02mm ou 04mm (en fonction
de la dimension de l’ouverture). Cette vitrerie sera de qualité et sera posée soigneusement au
bain de mastic et ou fixée par des closes éventuellement.
LE : B.E.T

II. DEVIS ESTIMATIF

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 Le pèsent devis a pour objet l’estimation sommaire des travaux et ouvrage nécessaire à
exécuter dans le cadre dans le cadre de réalisation de 102 logements promotionnels.
1. COMPOSITION SURFACIQUE DU PROJET
 Bloc A
1. 3EME SOUS-SOL

2. 1ER &2EME SOUS-SOL

3. REZ DE CHAUSSEE

4. 1ER &2EME ETAGE

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5. ETAGE EN ATTIQUE

a) Récapitulatif des surfaces.

 Bloc B
1. REZ DE CHAUSSEE

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2. 1ER &2EME ETAGE

3. ETAGE EN ATTIQUE

4. Récapitulatif des surfaces.

 Bloc C
1. REZ DE CHAUSSEE

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2. 1ER &2EME ETAGE

3. ETAGE EN ATTIQUE

4. Récapitulatif des surfaces.

B. ESTIMATION DU PROJET

1. Récapitulatif des surfaces.

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 2.ESTIMATION SOMMAIRE DU PROJET (étage a surélevé)

3.DEVIS ESTIMATIF PAR LOTS

Le présent est estimé à la somme de : (150 908 000.00DA)

Cent cinquante million neuf cent huit mille dinars.

LE : B.E.T