La méthode du sous-détail de prix

1- DEFINITION
Un sous-détail de prix est un ensemble de calculs conduisant à la détermination d’un prix de
vente unitaire hors taxes: le P.V .U. HT.

2- CONTENU
Un coût est constitué par un ensemble de dépenses se rapportant toujours à un ouvrage
élémentaire (O.E.) : c’est le déboursé sec (D.S.).
Il s’agit de chiffrer tous les composants du DS - Matériaux, fournitures,
- Main d’oeuvre,
- Matériel, matières consommables
Tous ces composants devront être calculés:

Dépense relative à Quantité élémentaire Déboursé unitaire

= x
un composant de composant correspondant

REMARQUE: On utilise souvent improprement le terme Prix de Vente Unitaire Hors Taxes
(PVUHT), ce qui voudrait dire que l’on vend 1ml de banché, ou encore 1m² de plancher.
Le terme Prix de Vente ne doit s’appliquer normalement qu’au seul ouvrage dans son
ensemble; toutefois le client veut connaître lui les prix des différents ouvrages élémentaires
constituant l’ouvrage dans son ensemble.
Après avoir calculé le déboursé sec de l’ouvrage élémentaire, on pourra calculer le PVU HT de
chacun de ces ouvrages élémentaires en appliquant au DS un coefficient tenant compte des
frais de chantier, frais généraux, frais complémentaires bénéfice, et aléas.

PVU HT = k x DS

Ce coefficient k est appelé COEFFICIENT MULTIPLICATEUR, ou coefficient de vente ou

encore coefficient d’entreprise.
REMARQUE: Penser toujours à préciser au départ l’unité à partir de laquelle on étudie le
prix de l’OE; toutes les quantités élémentaires de composant devront s’y rapporter.
Ex: pour un sous détail de chape (3cm d’épaisseur) au m² 0.030 m3

3- ELEMENTS A CONNAITRE

3.1. Les Quantités élémentaires (toujours par unité d’ouvrage

élémentaire)
▪ Quantités élémentaires de matériaux nécessaires à la réalisation de l’OE.
▪ Temps unitaires de main d’œuvre: TU, ce sont des temps d’exécution par unité
d’OE comprenant les manutentions nécessaires à la mise en oeuvre.

[Link] EDP 23
 ▪ Besoins élémentaires en matériel
▪ Besoins élémentaires en matières consommables
QUANTITES STRICTEMENT AFFECTABLES A L’EXECUTION D’UNE UNITE D’OUVRAGE ELEMENTAIRE.

3.2. Les déboursés unitaires

→ Valeurs hors taxes rendues chantier des matériaux : coût réel des matériaux
prêts à être employés sur le chantier (transport, manutention, pertes, casses…)
→ Déboursés horaires de main d’œuvre: coût par heure productive toutes
dépenses charges et incidences prises en compte (Charges salariales, jours
fériés, etc.…)
→ Coût d’utilisation des matériels : fonctionnement et utilisation des équipements
de chantier (amortissement, coût de location etc.…)
→ Valeurs unitaires des matières consommables.

3.3. Les Pourcentages majorateurs des charges et bénéfices

Frais de Chantier (FC)

CALCUL DU
Frais Généraux (FG)
COEFFICIENT
Frais Complémentaires (Fco) D’ENTREPRISE
Bénéfice et Aléas

4 -CALCUL DU COEFFICIENT D’ENTREPRISE

C’est le coefficient qui permet de passer directement du prix en déboursé sec au prix de
vente hors taxes.
Il varie d’une entreprise à l’autre, mais aussi pour une même entreprise d’un chantier à l’autre
(Frais de chantier et bénéfice pouvant varier).
REMARQUE: Ce coefficient K est toujours supérieur à 1.000 à exprimer avec 3 décimales
Déboursés Secs...................................... noté. DS
Frais de Chantier (toujours fonction des DS). Noté. FC
Coût de Réalisation .............................. noté. CR = DS + FC
Frais Généraux (en fonction des DS. Noté. FG ou du Chiffre
d’affaires Hors Taxes CA)
Frais Complémentaires (en fonction du PV HT) noté.Fco ou Fcomp
Marge Bénéficiaire (en fonction du PV HT) .... Noté.B (on peut inclure les Aléas)

[Link] EDP 24
5- ETAPES DU SOUS DETAIL

1- Recherche des quantités élémentair es

• Quantités élémentaires de fournitures
• Temps Unitaires de main d’oeuvre
DS
2- Recherche des Déboursés Unitaires
• Valeurs rendues chantier des
fournitures
• Déboursés horaires de main d’oeuvre
K x DS= PVHT
3- Calcul du Coefficient d’Entreprise : K

6 – CONCLUSION – Principe du DS

[Link] EDP 25
 Composants du DS Quantités élémentaires Déboursés unitaires Déboursé sec

- MATERIAUX : Besoins élémentaires Valeur HT des matériaux = Part Matériaux

+
- MAIN D’ŒUVRE : Temps unitaires d’exécution Déboursé horaire = Part de la M.O.
+
- MATERIEL : Besoins élémentaires X Coût d’utilisation = Part du matériel

7- LES COMPOSANTS COMPLEXES

1 Situation de départ
Certains matériaux (béton, mortier, asphalte, enrobé), sont constitués de plusieurs
composants (sable, gravier, ciment, eau, bitume…).
On calculera d’abord le coût de l’unité d’ouvrage (m3, m², T) élémentaire :
• le m3 de béton de type A,
• Le m3 de mortier de hourdage type A1 (pour les agglos)
• la T d’enrobé de type B,
• le m3 de terrassement pleine masse type D,
• le ml de canalisation type …
On traitera ensuite cette unité d’ouvrage comme un matériau de base. C’est le calcul
dit « des composants complexes ».
Remarque : On retrouve cette méthode dans le chiffrage des grands chantiers.
En effet, sur de grands projets on peut trouver le même matériau de base (béton par
exemple) dans des ouvrages élémentaires différents :
• m3 de béton pour voiles épaisseur 18 cm,
• m² de dalle BA épaisseur 15 cm,
• ml de semelle filante sous voiles,
• m3 de béton pour poteaux 16*20.
- 2 Exemple : Sur un chantier de bâtiment, on souhaite établir les sous détails de prix de
plusieurs ouvrages élémentaires, (le m² voile BA de 18 cm), (le m² dallage BA de 15cm).

ON DONNE :
- Béton (dosage/m3) Ciment CEMII/A 42.5 = 350 kg/m3 à 141.00€/T
:
Sable = 450 l/m3 à 16.00€/T (M.V.=1.5T/m3)
Gravier = 750 l/m3 à 19.50€/T (M.V =1.45T/m3)
- T.U. - Temps de fabrication : 0.20 h/m3
- Temps de mise en œuvre : 0.60 h/m² pour le dallage
- Temps de mise en œuvre : 1.50 h/m3 pour les voiles
- D.H.M.O. = 21.95€/h
- Matériel (centrale à béton) = 3.00€/m3
Déboursé sec du m3 de béton dallage: DS d’1 m² de dallage béton de 0,15m=0,150

[Link] EDP 26
 Désignation Quantité Unité Déboursé Déboursé Déboursé Déboursé
unitaire matériaux matériel main d'œuvre
Matériaux

Ciment 0,350 T 141,00 49,35

Sable (16€ x 1,5=24€/m3) 0,450 m3 24,00 10,80
Gravier (19,05€ x1,45=28,28€/m3) 0,750 m3 28,28 21,21

Matériel 1 u 3,00 3,00

Main d'oeuvre

Fabrication 0,20 h 21,95 4,39

Mise en œuvre 0,60 h 21,95 13,17

Totaux partiels ( h.t.) 81,36 3,00 17,56

Montant total en Déboursé sec: 1m3 de béton de dallage 101,92 €/m3
Montant total en Déboursé sec : 1m² dallage de 15cm 15,29 €/m²

Déboursé sec du m3 de béton voile: DS pour 1 m² de voile de 0,18 m (0,180m3)

Désignation Quantité Unité Déboursé Déboursé Déboursé Déboursé

unitaire matériaux matériel main d'œuvre
Matériaux

Ciment 0,350 T 141,00 49,35

Sable (16€ x 1,5=24€/m3) 0,450 m3 24,00 10,80
Gravier (19,05€ x1,45=28,28€/m3) 0,750 m3 28,28 21,21

Matériel 1 u 3,00 3,00

Main d'oeuvre

Fabrication 0,20 h 21,95 4,39

Mise en œuvre 1,50 h 21,95 32,93

Totaux partiels (€ et H.T.) 81,36 3,00 37,32

Montant total en Déboursé sec : 1m3 de beton de voile 121,68 €/m3
Montant total en Déboursé sec:1m² de voile de 18cm 21,94€/m²

[Link] EDP 27