Ce document ne constitue pas une recommandation personnalisée
LES SCPI CORUM
Le résultat présenté sur la simulation ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Il a seulement pour but
d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est
affiché, à la hausse comme à la baisse. Cette simulation est calculée sur la moyenne des performances réalisées au cours des cinq dernières années pour
CORUM Origin et CORUM XL, sur la moyenne des performances réalisées au cours des 3 dernières années pour CORUM Eurion et sur l'objectif de
performance (non garanti) de CORUM USA.
QUALITÉ DE GESTION DIVIDENDES MENSUELS
DIVERSIFICATION
La gestion immobilière est réalisée 100 % en Les dividendes potentiels sont versés
Les SCPI CORUM sont investies dans près de
interne. Des locataires satisfaits, ce sont mensuellement. Vous pouvez opter pour le
20 pays et comptent plusieurs centaines
potentiellement des locataires engagés sur le réinvestissement de tout ou partie de ces
d’immeubles et d'entreprises locataires.
long terme. dividendes.
SIMULATION D’INVESTISSEMENT
La simulation présentée est basée sur les informations suivantes
MONTANT DES DIVIDENDES POTENTIELS PERÇUS PAR MOIS ET PAR AN
RÉPARTITION DE L’INVESTISSEMENT :
247 € 2 960 €
15 000,00 €
10 000,00 €
15 000,00 €
10 000,00 €
HORIZON DE PLACEMENT : 15 ans Ce que vous percevez en année N Impôt sur les loyers payé par la SCPI
Ce que vous devriez percevoir sous forme
de crédit d'impôt l'impôt en année N+1
MONTANT DES DIVIDENDES POTENTIELS CUMULÉS
Impôt sur les loyers payé par la SCPI Ce que vous devriez percevoir sous forme de crédit d'impôt l'impôt en année N+1 Ce que vous percevez (en année N)
Le résultat de cette simulation est net de frais de souscription (11,96 % pour CORUM Origin et 12 % pour CORUM XL, CORUM Eurion et CORUM USA), prend en compte la fiscalité
étrangère prélevée en amont du versement du dividende (20 % pour CORUM Origin, CORUM XL et CORUM Eurion et 30 % pour CORUM USA), ainsi que l’application du délai de
jouissance de 6 mois (période pendant laquelle vous ne percevez aucun revenu. C’est le temps nécessaire aux équipes d’investissement pour identifier et acquérir les immeubles à
potentiel permettant d’atteindre les objectifs de rendement). Pour le cas spécifique de CORUM USA, cette simulation se base sur l'hypothèse d'un épargnant soumis au prélèvement
forfaitaire unique de 30 % (flat tax).
PRÉCAUTIONS AVANT D’INVESTIR
Acheter des parts des SCPI CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion et CORUM USA est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un
investissement long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des
parts n’est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de performance ne constituent pas une promesse de rendement.
LES SCPI CORUM : DES REVENUS VERSÉS RÉGULIÈREMENT DEPUIS 12 ANS
Des objectif de rendement annuel tenus depuis 2012, date de création de CORUM Origin, et des performances supérieures à la moyenne de
marché (moyenne IEIF).
6,84% 4,28 % Objectif 6,5 % Objectif 4,5 %
Taux de Taux de rendement Objectif de taux Objectif de taux
rendement interne interne sur 5 ans de rendement de rendement
sur 10 ans (Objectif 10 % sur 10 ans) interne sur 10 ans interne sur 10 ans
IEIF : institut de l’épargne immobilière et foncière, classement sur les SCPI à capital variable (rendement 2023 à venir)
Taux de Rendement Interne (TRI) : mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de la part, des
dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur.
Rendement : taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l'associé), versé
au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, 0,13 % pour CORUM Origin en 2023) divisé par le prix de
souscription au 1er janvier de l'année N de la part.
LES SCPI CORUM PRIMÉES PAR LES EXPERTS DU MARCHÉ DEPUIS LEUR CRÉATION
En 12 ans, CORUM a été récompensée 77 fois pour la qualité de ses fonds immobiliers et de sa gestion. Ces distinctions sont une preuve de reconnaissance de la
part d'experts et de professionnels du marché.
Société de l'année Meilleure internationale Victoire d'Or Meilleure SCPI diversifiée SCPI diversifiée la plus performante
Gestion de Fortune Gestion de Fortune Le Particulier Investissement Conseils
CORUM L'Epargne CORUM XL CORUM Origin CORUM Origin
2024 2021 - 2022 - 2024 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2015 – 2016 – 2017 – 2018 – 2019 – 2020 - 2021 -
2023 - 2024 2023
Grand prix des SCPI Sélection premium Meilleur service aux investisseurs Top d'Or de la performance long terme
CORUM Origin CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion Gestion de Fortune Tout sur mes finances
2019 – 2020 - 2021 - 2022 - 2023 - 2024 2021 - 2022 - 2023 - 2024 CORUM CORUM Origin
2019 - 2020 - 2022 - 2023 - 2024 2023
Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. La référence à un classement, un prix ou une notation ne préjuge pas
des performances futures.
Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 ; CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 ; CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l'AMF du 21 janvier 2020 ; CORUM USA, visa SCPI n°24-11 de
l’AMF du 09 juillet 202 ; sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF
(Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.
